58 Appartements avec Certificat Énergétique D, à Coimbra

Apartamento T2 como Novo, com 105 m2 de área útil, terraço e garagem dupla fechada no interior do edifício, suite com closet, lavandaria, junto a zonas comerciais, escolas, jardins e Metro Mondego ( Paragem Vale das Flores), na Quinta das Nogueiras. Oportunidade de Negócio. Preço: Euros 320.000.
0936 AMI. Contacto: (telefone)

Geral
Vende-se apartamento T4+1 com uma área bruta de 142 m², situado no coração da Solum, a zona mais procurada de Coimbra. Este imóvel de 1972, localizado ao nível de um 3. andar, oferece uma estrutura sólida e áreas generosas, mantendo o charme dos materiais da época, como o soalho em parquet.

O edifício (4 pisos) dispõe de elevador e uma característica diferenciadora: rampa interior para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo acessibilidade total desde a rua até ao apartamento.

Distribuição do Imóvel
Com excelente exposição solar (Nascente-Poente), o apartamento divide-se em:

Área Social: Sala comum com varanda, cozinha com despensa e marquise fechada.

Quartos: 4 quartos, sendo que 3 possuem roupeiros embutidos. O corredor de circulação está também equipado com roupeiros adicionais.

Espaço Extra (+1): Quarto de serviço/empregada, ideal para escritório ou arrumo interno.

Casas de Banho: 2 instalações sanitárias.

Arrecadação: Inclui um arrumo privativo no sótão.

Localização e Estilo de Vida
A localização é estratégica, permitindo fazer todo o dia-a-dia a pé:

Educação: A escassos metros de estabelecimentos de ensino (Escola Eugénio de Castro, Anexas, ESEC).

Comércio e Lazer: Próximo do Mercadona, Alma Shopping, Gira Solum e Pavilhão OAF/Estádio Municipal.

Mobilidade: Zona com muito estacionamento público e servida pela nova linha do Metro Mondego.

Resumo de Características:
Preço: 370.000

Estado: Usado

Tipologia: T4 + 1

Área Bruta: 142 m²

Piso: 3. andar com elevador e rampa

Exposição Solar: Nascente / Poente

NOTA AOS PROFISSIONAIS: Reitero que a venda é feita diretamente pelo proprietário. Agradeço que não contactem para serviços de mediação imobiliária ou angariação.
#ref:34909030

Appartement de 3 chambres avec d’excellents espaces et des caractéristiques uniques. Il dispose d’un garage pouvant accueillir 4 voitures, idéal pour ceux qui apprécient l’espace et la commodité. Il dispose d’une suite confortable, de deux balcons et d’une grande terrasse. Il y a aussi un barbecue, un jardin avec des arbres fruitiers, parfaits pour les moments de détente et de convivialité.

La propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’une excellente exposition au soleil, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Elle est située dans un quartier calme, proche de divers services, commerces et accès, assurant une aisance dans la vie quotidienne.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent du confort, de l’espace et de la qualité de vie.

Venez le voir !

Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre bien. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de la Banque du Portugal avec le numéro d’enregistrement 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI et Novo Banco. L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre qu’un acte par une entité particulière de gérer un processus de crédit du consommateur, l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à gérer tout ce qui est nécessaire.

Avantages d’acheter une maison avec HOMELUSA :
Soyez accompagné d’un consultant dévoué et formé, soucieux de comprendre vos besoins et vos désirs ;
Ayez un suivi très proche et efficace, ce qui vous permet de passer du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs ;
Disposer d’un service procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, en évitant les contraintes ;
Ayez un service financier avec les meilleures propositions de financement afin de pouvoir choisir la meilleure solution ;
Faites un suivi du début à la fin du processus, pour vous sentir toujours en sécurité ;
Ayez la possibilité d’une expérience immobilière au-dessus de vos attentes.

Oportunidade. T3 + 1 Zona Norte de Coimbra.

- Vidros duplos;
- Lareira;
- Garagem;
- Arrecadação;
- Prédio com elevador.

Excelente imóvel, valor/preço NÃO negociável, NÃO se trata de venda urgente.
#ref:34715558

T2 com Terraço Privativo e Garagem Dupla Alto de São Miguel

Procura o equilíbrio entre a calma residencial e a proximidade ao centro de Coimbra? Este T2 no Alto de São Miguel é a escolha certa.

O grande destaque é o fantástico terraço de 40m², um espaço privado perfeito para relaxar ao ar livre ou receber amigos. O apartamento, inserido num prédio moderno com elevador, destaca-se pela qualidade de construção e excelente estado de conservação.

Inclui ainda uma garagem fechada (box) de 35m² com espaço para dois carros e arrumação, resolvendo qualquer questão de estacionamento. Localizado a apenas 2 minutos da Baixa, com escolas, supermercados e serviços à porta.

Uma casa prática, confortável e com um espaço exterior difícil de encontrar na cidade. Venha conhecer!
#ref:34812312

T3 Luminoso e Totalmente Equipado na Pedrulha - Coimbra

Descubra o conforto e a praticidade deste acolhedor apartamento T3, situado numa zona tranquila da Pedrulha, Coimbra. Com uma excelente exposição solar e áreas bem distribuídas, este imóvel é ideal para famílias ou para quem procura um imóvel para investimento.

Principais características:

- 3 quartos, dois deles com roupeiros embutidos, oferecendo ótima arrumação

- Cozinha totalmente equipada: placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e esquentador

- Marquise com zona de lavandaria, equipada com máquina de lavar e máquina de secar roupa

- Duas casas de banho:

- Uma com janela e banheira

- Outra com base de duche

- Excelente luminosidade natural em todas as divisões

- Prédio com elevador

- Situa-se no 1.º andar, oferecendo comodidade e acessibilidade

- Aparcamento privativo, garantindo conforto e segurança no dia a dia

Este apartamento combina funcionalidade e uma localização de grande conveniência, com acesso rápido a serviços, comércio e transportes.
Uma oportunidade ideal para quem procura um lar pronto a habitar, confortável e bem equipado.

Entre em contacto e agende a sua visita!

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.


Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:
Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos;
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies;
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos;
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução;
Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro;
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

Apartamento T1 Vista Rio Mondego

Imóvel localizado num primeiro andar na Rua da Alegria, em Coimbra, edificado sobre a antiga muralha da cidade.
A localização privilegiada permite acesso direto a pé a todo o comércio da Baixa, serviços públicos, transportes (Metro Mondego) e zonas de lazer do Parque Dr. Manuel Braga.

Fácil e rápido acesso a autoestrada A1, zonas comerciais e SOLUM, Universidade e Centro Histórico

T1 Composto por:
- Sala de Estar/Jantar, com varandas
- Quarto
- Cozinha
- WC

Adequado para habitação ou investimento
Detém licença de Alojamento Local (AL). Vendido mobilado e com cozinha equipada

Vista: Enquadramento direto sobre o Rio Mondego.


Condições de Venda:
O imóvel pode ser adquirido no estado atual ou com a remodelação total executada, mediante orçamento a solicitar, seguindo o projeto apresentado nas imagens 3D

Identificação do imóvel: ZMPT587483

Apartamento T1 para arrendamento localizado na Rua António Jardim em Coimbra. Este apartamento conta com áreas generosas e excelente exposição solar. Imóvel composto por:

- Cozinha totalmente equipada e mobilada em open space com a sala;
- Quarto mobilado com roupeiro embutido;
- Casa de banho completa com banheira de hidromassagem;
- Garagem fechada;
- Arrumo com cerca de 25m2 na cave;
Características do imóvel:

- Aquecimento central;
- Aspiração central;
- Estores elétricos;
- Vidros duplos;
- Portão da garagem elétrico;
- Gás canalizado;

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Fantástico T2 em Celas, totalmente renovado e em estado praticamente novo, ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada.

O apartamento dispõe de uma ampla cozinha e sala em conceito open space, criando um ambiente moderno e luminoso, com vistas deslumbrantes para a Universidade de Coimbra.

Conta ainda com dois quartos, sendo um deles equipado com roupeiro embutido e o outro com um excelente closet, oferecendo todo o espaço de arrumação necessário para o seu dia a dia.

A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade da marca Bosch, incluindo:

-Forno
-Micro-ondas
-Placa elétrica
-Frigorífico
-Máquina de lavar louça
-Máquina de lavar roupa

Para o aquecimento das águas sanitárias, o imóvel dispõe de termoacumulador da marca Teka.

A renovação foi profunda e cuidada, tendo sido substituídas todas as canalizações, esgotos e instalação elétrica, garantindo assim um apartamento moderno, seguro e pronto a habitar.

As caixilharias em PVC com sistema oscilo-batente proporcionam um excelente isolamento térmico e acústico, complementadas por estores elétricos em alumínio, que reforçam o conforto e a eficiência da habitação.

Na cave do edifício, esta fração dispõe ainda de um arrumo com aproximadamente 6 m², perfeito para arrumações sazonais ou para guardar bicicletas e outros equipamentos.

Localizado numa das zonas mais procuradas de Coimbra, este imóvel beneficia de transportes públicos à porta e encontra-se a poucos minutos da Universidade de Coimbra e dos Hospitais da Universidade de Coimbra, tornando-se uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas, têm carácter indicativo, sugerindo uma possível proposta de decoração.

Não perca esta oportunidade única.
O seu sonho começa aqui!

Apartamento T2 para venda, em Santo António dos Olivais em Coimbra.

Localizado ao nível do 5º andar de um prédio com elevador.

Composto por dois quartos, com roupeiros embutidos, um deles com acesso a varanda fechada.

Sala com lareira e varanda espaçosa.

Cozinha equipada com máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, esquentador, micro-ondas, fogão, forno e exaustor.

Casa de banho com banheira.

O imóvel dispõe de excelente exposição solar, tendo duas frentes e vista desafogada.

PARQUEAMENTO NO PISO -1, recentemente renovado.

Com excelente localização,

perto de várias escolas, serviços diversos, academia de musica e do Polo II.

Ao lado do Coimbra shopping, Leroy Marlins, bancos, restaurantes e centro de saúde.

Pode ainda desfrutar da natureza onde tem um grande jardim com pista longa para fazer exercício físico.

Venha visitar!

Identificação do imóvel: ZMPT587322

Apartamento T1+1 localizado na Urbanização Ar e Sol, situado no 2º andar , num prédio com elevador. Destaca-se pela boa exposição solar, grandes janelas e ambiente tranquilo. Com garagem, destaca-se ainda pela paisagem e espaços verdes no seu exterior.

Características principais

- T1+1
- 2.º andar com elevador
- Boa luminosidade natural
- Janelas grandes
- Garagem
- Urbanização calma e organizada
- Espaços exteriores/jardim

Localização

- Urbanização Ar e Sol - Eiras, Coimbra
- Zona residencial tranquila

Acessos

- Transportes públicos à porta
- ~10-15 min da Baixa de Coimbra
- ~4,5 km da Coimbra-B

Proximidades

- Colégio Novo de Coimbra
- Escola Universitária Vasco da Gama
- Hospitais da Universidade de Coimbra e Pediátrico
- Hospital da luz
- Comércio local, pastelarias e serviços essenciais

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade de investimento na prestigiada zona da Quinta da Portela! Apartamento T3 com uma área total de 156 m², localizado na Rua Paul Harris, em Santo António dos Olivais uma das áreas residenciais mais valorizadas de Coimbra, com proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos privilegiados

Inserido no rés do chão de um edifício com garagem na cave, o imóvel é composto por:
Hall de entrada
Sala comum espaçosa e luminosa
Cozinha equipada
3 quartos
2 casas de banho completas

Localização estratégica numa das zonas mais valorizadas da cidade, próxima do Pólo II da Universidade, com bons acessos ao centro e à autoestrada. Trata-se de uma urbanização moderna e planeada, com ruas largas, ciclovias, zonas verdes e equipamentos de lazer, garantindo um ambiente tranquilo e ideal para famílias.

A envolvente oferece comércio, escolas, serviços de saúde e espaços públicos em constante valorização, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Aliar conforto, modernidade e acessibilidade faz desta localização uma opção segura tanto para habitação própria como para investimento, com forte potencial de valorização imobiliária.

Se pensa vender o seu imóvel para comprar outro, fale comigo e saiba quanto vale a sua casa no mercado atual.
Se precisa de crédito habitação, trate de tudo com acompanhamento profissional e sem complicações.

Agradeço desde já o seu contacto.
Até breve!

Quer vender o seu imóvel para comprar outro? Saiba quanto vale realmente a sua casa no mercado atual fale comigo.
Precisa de crédito habitação? Eu acompanho todo o processo por si, de forma simples, rápida e sem complicações.

Appartement de 4 chambres à vendre composé de 4 studios, entièrement équipé et meublé, avec licence d’hébergement local (AL), en pleine exploitation.
Excellente rentabilité, car il est situé dans une zone très demandée, à proximité des hôpitaux, des universités et du centre-ville.
Rue très calme, où vous pouvez vous déplacer à pied, en voiture ou en transports en commun.

La propriété est vendue avec tous les meubles et équipements qui s’y trouvent

Cadres en aluminium avec double vitrage, climatisation dans toutes les unités et blanchisserie commune.

Si vous êtes un investisseur, venez le voir !

Financement bancaire :
Habita est partenaire de plusieurs entités financières, permettant à tous ses clients de réaliser gratuitement des simulations de prêt immobilier.

Appartement loué jusqu’en janvier 2026, il n’est pas possible de faire des visites.

Appartement de haute qualité de 3 chambres situé à Quinta da Portela, à Coimbra.
La fraction est située au rez-de-chaussée d’un bâtiment de 7 étages et d’ascenseur, les étages inférieurs étant destinés aux garages ainsi qu’aux espaces de stationnement et techniques. Il possède une terrasse à l’arrière d’environ 39 m2, avec un accès depuis l’intérieur de l’appartement via le salon et l’une des chambres.

L’appartement comprend : hall d’entrée, cuisine équipée, salon avec accès à la terrasse, trois chambres avec armes-robes, dont une suite avec baignoire à remous, ainsi qu’une salle de bain complète avec douche. Il dispose également d’un chauffage central via le chauffage par le sol et un aspirateur central.
Au sous-sol du bâtiment, au premier étage, se trouve un garage fermé très spacieux et un parking pour une seconde voiture devant le garage.

Nous traitons votre prêt hypothécaire de manière simple, transparente et efficace. Nous négocions les meilleures conditions pour votre dossier.
EasyGest Finance, votre intermédiaire de crédit de confiance, certifié par la Banque du Portugal avec le numéro 0001802.

Nous aidons tout au long du processus ! Contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous répondrons dès que possible !

RR97828

Appartement pratique et fonctionnel, situé dans un lieu unique, où la rivière Mondego sert de cadre quotidien et où l’histoire de la ville croise le confort contemporain.

Elle se trouve également à quelques minutes à pied du Campus 1 de l’Université de Coimbra (Presbytère universitaire, Faculté de droit...).

Installé dans un bâtiment construit sur l’ancien mur de Coimbra, cette propriété offre une expérience de vie distinctive, alliant charme historique et commodité urbaine.

Avec l’exposition au soleil à l’ouest, elle bénéficie d’une excellente lumière naturelle tout au long de l’après-midi, offrant des couchers de soleil uniques au-dessus de la rivière.

L’appartement est prêt à emménager ou à monétiser, ayant déjà obtenu une licence d’hébergement local, ce qui en fait une excellente opportunité à la fois pour son propre logement et pour l’investissement.

Caractéristiques :
Salon
Chambre
Cuisine équipée
Salle de bain
1er étage
Vendu, meublé et équipé

Emplacement

Situé au centre-ville de Coimbra, il vous permet de vivre au rythme de la ville :

À quelques pas du parc Dr Manuel Braga
À quelques minutes de l’université
Près du réseau Metro Mondego
Entouré de boutiques traditionnelles, de services et d’offres culturelles

Une opportunité unique d’acquérir non seulement une propriété, mais aussi un espace avec identité, histoire et potentiel.

Ne ratez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

#ref: 763198

Numa das zonas mais nobres e prestigiadas da cidade de Coimbra, encontramos este distinto apartamento T6.

Situado na Rua Antero de Quental, em Celas, uma área reconhecida pela sua excelente qualidade de vida, proximidade a hospitais, universidades e todos os serviços essenciais, este apartamento conta com uma envolvente tranquila e bem servida de transportes públicos, oferecendo um equilíbrio perfeito entre conforto, conveniência e valorização patrimonial.

Com 229m2 de área bruta, conta com uma sala ampla com cerca de 80 m², cozinha, seis quartos com excelente luminosidade natural e três casas de banho completas e funcionais.

Destacamos a existência de dois terraços privados, com excelentes áreas e acesso exclusivo do apartamento, a exposição solar privilegiada e as vistas desafogadas.

Localização de excelência:
- Próximo dos Hospitais da Universidade de Coimbra;
- A poucos minutos das Faculdades de Medicina, Farmácia, Economia e Direito;
- Próximo de supermercados, cafés, farmácias, escolas e transportes públicos.

É ideal para habitação própria - para quem procura espaço, conforto e centralidade ou para investimento numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Coimbra.

É um imóvel único, que combina dimensão, exclusividade e localização premium - uma oportunidade rara em Celas!

Apartamento T1 Mobilado Para Arrendamento na Rua dos Combatentes, À Solum







Inserido em prédio em bom estado de conservação, com elevador.



Composto por:


- sala
- Cozinha
- Hall de entrada
- Hall do quarto com dois roupeiros
- Quarto
- Casa de banho com banheira

Localizado numa zona residencial e habitacional de excelência, a cerca de 15 minutos a pé da Universidade de Coimbra (Património da UNESCO) e da Praça da República. Está também a 5 minutos a pé do Centro Comercial Alma Shopping e tem acesso a escolas, clínicas, bancos, farmácias, ginásio, supermercado entre outros serviços.



Transportes públicos à porta.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3 + 1 em bom estado de conservação, com logradouro privativo, na Solum, uma das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade de Coimbra.

Ao nível do rés-do-chão, inserido num edifício de traça antiga, o imóvel distingue-se pela sua localização central, situando-se nas proximidades do Estádio Municipal e do Alma Shopping.

Beneficia de uma vasta oferta de comércio, serviços e estabelecimentos de ensino, bem como de excelentes acessibilidades, com transportes públicos à porta.
A Universidade de Coimbra encontra-se a apenas 15 minutos a pé.

Apresenta-se como uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

Composto por:
Quatro quartos, incluindo uma suite e um quarto interior;
Sala com ligação directa à cozinha e acesso ao logradouro;
Cozinha equipada com forno, placa e exaustor;
Três casas de banho completas;
Hall de entrada
Arrumo
Logradouro privativo

Oportunidade única para quem procura conforto, centralidade e qualidade de vida no coração de Coimbra.

O seu sonho mora aqui!

Identificação do imóvel: ZMPT585576

T3 Duplex atualmente adaptado para 6 quartos, ideal para habitação própria ou investimento numa das zonas com maior procura de arrendamento. Com uma configuração ampla e funcional, o imóvel apresenta rentabilidade estimada de 5.55% ao ano e forte potencial de valorização, especialmente pela sua proximidade a polos académicos e empresariais.

Piso Principal:

- 4 quartos
- 2 casas de banho
- Cozinha equipada
Piso Superior (sótão aproveitado):

- 2 quartos adicionais
- 1 casa de banho
- Sala de apoio
Dispõe ainda de garagem fechada para uma viatura. Localizado em São Martinho do Bispo, com transportes públicos à porta e excelentes acessos, próximo da Bluepharma, da Escola Superior de Tecnologia da Saúde de Coimbra (Instituto Politécnico de Coimbra) e do Hospital dos Covões, além de comércio e serviços, o que reforça o seu potencial para arrendamento a estudantes e profissionais.

Uma oportunidade sólida e versátil, seja para residência permanente ou para investimento com rendimento estável.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Zone : São Martinho do Bispo, Coimbra

Caractéristiques principales de la propriété :

Typologie totale : T3 + T3 (6 chambres au total)

L’appartement est divisé en :

Grand salon avec cheminée
Trois chambres
Cuisine avec garde-manger
Deux salles de bain
Deux balcons

Elle possède également un grenier avec une entrée totalement indépendante, composée de :

Trois chambres
Cuisine
Salle de bain
Collection

Utilisation potentielle :

Cette propriété offre plusieurs options :

Logement en propriété avec la possibilité d’un revenu supplémentaire
Location de grenier individuel
Transformation en deux logements
En raison de son emplacement, c’est un investissement idéal pour la location à des étudiants ou des professionnels de santé

Emplacement du fournisseur :
Situé dans une zone stratégique, à quelques minutes de l’hôpital de Covões et des lycées de la zone de santé, ce bien se distingue par son fort potentiel de rentabilité.

Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette excellente opportunité !

Excelente T 4 + 1 c/arrumo, c/Garagem, Jardim, Zona da Conchada, para habitação própria / Investimento, rentabilidade garantida, junto Rua de Aveiro, próximo de Celas, Baixa de Coimbra, Polo I da Universidade, bom negócio, valor base negociável.

Appartement d’une chambre, situé au cœur du quartier historique du centre-ville de Coimbra, avec une vue privilégiée sur la rivière Mondego.

La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prête à emménager. Elle se trouve à quelques minutes à pied de l’Université de Coimbra, offrant une excellente option tant pour la résidence propre que pour l’investissement - elle dispose déjà d’une licence d’hébergement local.

Elle bénéficie également de la proximité avec le métro de Mondego et fait partie d’une offre traditionnelle commerciale et culturelle.

Pour plus d’informations ou pour planifier votre visite, n’hésitez pas à nous contacter !