11 Appartements avec Certificat Énergétique F, à Coimbra

Apartamento espaçoso e versátil com sete quartos e três casas-de-banho em São Martinho do Bispo.

Localização privilegiada devido à proximidade da universidade, escolas, serviços, comercio e transportes públicos.

A dez minutos do centro da cidade de Coimbra, a três do hospital e a seis da A1.

Ideal para famílias numerosas, arrendamento por quarto ou até para criar o seu espaço de trabalho em casa.

Perfeito para investimento, com potencial de rentabilidade.

Composto por:
Sete quartos
Três casas de banho
Duas cozinhas equipadas com placa, forno e exaustor
Sala
Duas varandas
Garagem

O seu sonho mora aqui!

Apartamento T1 no Centro Histórico de Coimbra



==Disponivel a 15 de Maio==







Apartamento T1 no Centro histórico, tem a cozinha em fase de renovação



Perto de comércio e da famosa vida nocturna dos estudantes, este apartamento cheio de luz, num edifício remodelado com o apoio da CMC, num projecto de remodelação do Centro Histórico, que vai dar cor a Coimbra património mundial da Humanidade.



Na antiga Rua dos Correios, a 10m a pé da Universidade e a 5 da Sé Velha, num dos locais mais emblemáticos da Cidade!







Venha conhecer e experimentar, o que é viver verdadeiramente o espírito académico! Contacte-me!



==Disponivel a 15 de Maio==

;ID RE/MAX: (telefone)

Appartement de 3 + 3 chambres à São Martinho do Bispo, situé à environ 700 mètres de l’école d’infirmières et de l’hôpital Covões.

La propriété se compose d’un appartement de 3 chambres avec garage, et d’un grenier d’entrée indépendant avec 3 autres chambres, une salle de bain et une cuisine.
Il dispose d’une cheminée et est équipé de cadres à double vitrage.

Une excellente opportunité d’investissement, à louer, ou pour son propre logement et toujours être en mesure de monétiser l’espace mansardé à louer.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

L’étage de la maison M4 correspondant au 2e étage a été entièrement rénové.

Composé de :

Salon et cuisine avec des espaces généreux meublés et équipés

4 suites toutes meublées

Buanderie dans le sous-sol commun avec les deux autres étages

Parking privé à l’entrée du bâtiment (4)

Des bus avec un arrêt à la porte et un Metrobus à 500 m (Ceira) sont un atout

À 15 minutes en voiture du centre-ville de Coimbra

Appartement 1 chambre meublé et équipé.

Disponible pendant les mois de novembre, décembre, janvier, février, mars et avril.

Situé dans le quartier historique, à côté de la vieille cathédrale.

Appartement T7 avec deux étages indépendants - Excellente opportunité d’investissement

Cet appartement, situé à proximité de l’hôpital dos Covões, se distingue par son emplacement privilégié et son grand potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans la location. La proximité de l’École supérieure d’infirmiers et de l’École supérieure agricole en fait un lieu idéal pour les étudiants et les professionnels de la santé.

La propriété est répartie sur deux étages indépendants, offrant une grande polyvalence et diverses possibilités d’utilisation :
- Appartement spacieux avec 4 chambres, 2 salles de bains, une grande balcon avec une vue imprenable et une excellente exposition au soleil.
- Grenier : appartement indépendant avec 3 chambres, cuisine et 1 salle de bains.

Actuellement loué par chambres (7 chambres).

Il s’agit d’une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier bien situé, avec de bonnes surfaces et un grand potentiel de rentabilité.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite !

Apartamento T3 convertido em T7 na Rua António Jardim, em Coimbra.

Localizado numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade, destaca-se pelo excelente aproveitamento de espaço.

Situa-se no 3.º e último piso de um prédio e foi inteligentemente convertido, oferecendo atualmente uma tipologia T7, ideal para investimento, arrendamento por quartos ou para uma família numerosa que valorize áreas independentes.

No piso principal, encontra-se:
- Cozinha funcional e sala com varanda
- 3 quartos, sendo um em suite
- Casa de banho de apoio aos restantes quartos

No piso superior, totalmente aproveitado, dispõe de:
- Cozinha adicional e sala
- 4 quartos, sendo dois em suite
- Casas de banho de apoio

O apartamento tem pré-instalação de ar condicionado.

Atualmente preparado para arrendamento por quartos, o imóvel apresenta um potencial de rendimento mensal, com uma taxa de rentabilidade de 6%/ano, tornando-o uma excelente oportunidade para investidores que procuram retorno estável.

T2 em bom estado de conservação, situado perto de uma das zonas mais procuradas de Coimbra - os Olivais.

Este imóvel destaca-se pela sua excelente localização, em zona residencial tranquila e muito bem servida de transportes públicos.

A cozinha, com uma área muito bem aproveitada, conta com eletrodomésticos já incluídos, oferecendo-lhe praticidade e conforto para o dia a dia.

O apartamento tem muita luminosidade, fruto da sua ótima exposição solar, criando um ambiente acolhedor e agradável.

Ideal para quem procura qualidade de vida, proximidade de todos os serviços essenciais e um espaço funcional para viver ou investir.

Não perca a oportunidade de conhecer este excelente T2.

O seu sonho mora aqui!

T2 Duplex no Centro de Coimbra - Possibilidade de Renovação Incluída



Apartamento T2 duplex localizado na Rua Figueira da Foz, numa zona central da cidade, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes e às principais zonas universitárias.



Com 76 m² de área bruta, este imóvel distribui-se por dois pisos, oferecendo uma separação natural entre a zona social e a zona privada:



Piso inferior



- Sala de estar



- Cozinha



Piso superior



- Dois quartos



- Casa de banho



O apartamento encontra-se funcional, mas com potencial de valorização através de pequenas intervenções como pintura e atualização da cozinha e da casa de banho.



Possibilidade de entrega renovado:



O proprietário está disponível para realizar obras de melhoria, permitindo ao comprador adquirir o imóvel já renovado pelo valor anunciado, ou negociar o preço caso prefira realizar as obras ao seu gosto.



Esta flexibilidade torna o imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa zona com forte procura no mercado de arrendamento.



Uma excelente oportunidade para viver no centro de Coimbra ou investir num imóvel com grande procura no mercado de arrendamento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Caro investidor,

Apresentamos uma excelente oportunidade com uma taxa de rentabilidade acima da média. Trata-se de um imóvel com afetação para comércio, inteligentemente convertido num acolhedor e funcional apartamento T1+1.

Este espaço foi pensado para maximizar conforto e aproveitamento, oferecendo uma solução moderna e versátil, ideal tanto para arrendamento de longa duração.

A sua configuração T1+1 permite uma organização prática das áreas, garantindo maior flexibilidade e valorização do investimento.

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com elevado potencial de retorno.

Apresentamos este apartamento T3 com sótão totalmente aproveitado, localizado nos Alqueves, em São Martinho do Bispo, numa zona residencial tranquila e com bons acessos à cidade.

Inserido num edifício de pequena dimensão, com apenas seis frações, este imóvel destaca-se pelas áreas amplas, organização funcional, luz natural e qualidade das intervenções realizadas.

No piso principal, encontramos:
- Sala com cerca de 43 m², com excelente luminosidade e ligação entre zona de estar e jantar, com acesso à varanda
- Cozinha totalmente equipa, com zona de refeições, despensa e acesso direto ao exterior
- Três quartos com roupeiros embutidos (um deles em suíte), com boa entrada de luz natural
- Duas casas de banho (uma da suíte e outra de apoio aos restantes quartos)
- Hall central que assegura uma distribuição eficiente entre a zona social e a zona privada

O acesso ao piso superior (sótão) é feito por uma escada interior em madeira com guarda em vidro, que liga a uma zona totalmente aproveitada, composta por:
- Sala ampla com luz natural
- Escritório
- Quarto adicional
- Casa de banho

Um espaço versátil, ideal para zona de trabalho, hóspedes ou até uma área familiar independente.

Conta ainda com:
- Painel fotovoltaico na cobertura
- Garagem privativa para 2 carros
- Aquecimento central e ar condicionado
- Aspiração central e estores elétricos
- Várias varandas com acesso por diferentes divisões, garantindo luz e ventilação natural ao longo do dia

Uma solução diferenciadora para quem procura espaço, funcionalidade e versatilidade, a poucos minutos do centro de Coimbra.

Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento