60 Appartements avec Certificat Énergétique A, plus cher, à Alcobaça

Bem-vindo ao Janelas da Baía - Um projeto único e irrepetível em São
Martinho do Porto







Janelas da Baía é mais do que um empreendimento
é um convite diário a viver com a luz, o horizonte e a serenidade como
vizinhos permanentes. Implantado numa localização privilegiada, onde a baía se
estende como um quadro natural sempre em movimento, este projeto combina
arquitetura contemporânea com uma relação íntima com a paisagem.



Cada fração foi pensada para maximizar a luminosidade e a amplitude, criando
ambientes fluidos, elegantes e acolhedores. As amplas janelas a assinatura do
empreendimento enquadram vistas deslumbrantes que transformam cada amanhecer
e cada final de tarde num espetáculo privado.



Os interiores distinguem-se pela qualidade dos materiais, pela atenção ao
detalhe e por uma estética moderna que privilegia conforto e funcionalidade. As
áreas comuns reforçam a sensação de exclusividade, oferecendo espaços pensados
para relaxar, conviver e aproveitar o melhor da vida junto ao mar.



Janelas da Baía é o equilíbrio perfeito entre
tranquilidade e conveniência: perto de tudo o que importa, mas suficientemente
resguardado para garantir privacidade e bemestar. Um lugar onde cada dia
começa com inspiração e termina com a certeza de que se vive num cenário único.

T3 Bloco B Piso 1



O T3 do Janelas da Baía é pensado
para quem procura espaço generoso, conforto superior e uma vivência
verdadeiramente premium. Ideal para famílias que valorizam qualidade de vida ou
para quem deseja ambientes amplos e luminosos, este apartamento destaca-se pela
sua presença e pela forma como abraça a paisagem.



A sala, ampla e envolvente, é o coração do lar um espaço onde a luz entra
sem pedir licença e onde as janelas transformam cada momento num cenário único.
A cozinha, moderna e funcional, integra-se de forma elegante no quotidiano. Os
três quartos oferecem privacidade, tranquilidade e organização, com áreas que
permitem criar ambientes personalizados. Os acabamentos de alta qualidade
reforçam a sensação de exclusividade.



Um T3 que traduz o melhor do viver contemporâneo: espaço, luz e uma relação
privilegiada com a baía.



Este fantástico T3 no piso 1
com 94,30m2 de área bruta, é composto por uma sala de 24,00m2 e cozinha kitchenette
com 7,10 m2, uma suite com 14,70m2, dois quartos com 9,60m2 e 13,60m2, e
varanda de 16,40m2 ao longo da sala e dos dois quartos.



Possui dois lugares de estacionamento na cave e arrumos.

;ID RE/MAX: (telefone)

Vous cherchez un appartement de grande qualité ?
Voulez-vous vivre dans un appartement privé en face de la plage ?
Avoir accès à toutes sortes de commerces et de services sans avoir besoin de voiture ?

C’est l’appartement que vous cherchez !

En plus de cette typologie, il y a aussi quelques appartements T1 et T2 disponibles.

Situé en face de la magnifique baie de São Martinho do Porto, ce condominium de luxe a été conçu pour garantir un confort maximal, un raffinement et une qualité de vie. Située sur le front de mer de São Martinho, vous avez ici la plage comme horizon et vous pouvez contempler le coucher de soleil.

Avec une architecture moderne et audacieuse, le condominium a été conçu pour faire la différence, pensé en détail afin de créer un environnement unique, harmonieux et privé. Les appartements ont des finitions luxueuses, de grandes baies vitrées offrant beaucoup de lumière naturelle dans votre vie quotidienne, sont entièrement équipés, disposent d’un ascenseur, d’un garage, pour garantir un confort total et votre bien-être. Avec de nombreux espaces verts, le condominium dispose d’une grande piscine pour les adultes et une autre pour les plus petits, ainsi qu’une salle de sport, le tout pour vous et votre famille.

La propriété se compose de :
- Hall d’entrée
- Salon et cuisine (avec îlot) dans un espace ouvert avec balcon
- accès par couloir aux chambres avec armoire
- Salle de bain sociale, avec douche
- 3 chambres (2 avec armoires encastrées et la suite avec placard et balcon)
- Garage de 25 m² et espace de stockage.

Caractéristiques et équipements :
- Interphone vidéo avec caméra
- Climatiseur LG (chaud/froid)
- cuisine entièrement équipée avec appareils BOSH (hotte extractrice, plaque en céramique, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et lave-linge)
- Faux plafonds avec des lumières LED intégrées dans chaque pièce
- Sanitaires suspendus ROCA
- volets électriques
- Point de recharge pour véhicules électriques dans le garage.

São Martinho do Porto est un village accueillant, connu pour sa baie en forme de coquillage et sa plage avec une vaste plage de sable qui invite à passer du temps de qualité en famille et à profiter pleinement de la nature. Ici, vous pouvez faire de la randonnée sur les sentiers, toujours avec la mer côte à côte, et explorer les dunes de Salir do Porto.

Sur ce front de mer qui « entoure » la baie, vous trouverez plusieurs restaurants, glaciers, pâtisseries, boutiques, banques, espaces verts, en bref, tout ce dont vous avez besoin au quotidien, sans avoir besoin de voiture.

Ici, vous habitez à 10 minutes de l’A8, à 20 minutes de Nazaré et de la ville de Caldas da Rainha, et à 1 heure de l’aéroport de Lisbonne.

Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite dès maintenant !

#ref: 810033

O condomínio privado ’Janela da Baía’ é um empreendimento de luxo situado em plena Avenida Marginal de S. Martinho do Porto possui projeto arquitectónico, construção e acabamentos de excelente qualidade e de design moderno.

’Janela da Baía’ oferece as condições ideais e perfeitas para investir e desfrutar de um ambiente único com a qualidade de vida, o conforto e a privacidade que a sua Família merece.

Bloco A Piso 1 Posição Norte/Nascente/sul

Varanda com 21,2 m2

Cozinha totalmente equipada.

Instalação de A/C

Elevadores

Estacionamento subterrâneo com pontos de carregamento para carros eléctricos

Arrecadação privada

Piscina Privada

Club House

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T3 novo, com vista privilegiada para a piscina, inserido num condomínio fechado moderno e de elevada qualidade, situado numa das zonas mais valorizadas de São Martinho do Porto.

Com 123 m² de área útil e 144 m² de área bruta, o imóvel destaca-se pelo seu design contemporâneo, conforto e excelentes acabamentos. A ampla zona social é composta por sala e cozinha em open space, totalmente equipada, com acesso direto a uma generosa varanda, perfeita para momentos de lazer com vista sobre a piscina e os espaços ajardinados do condomínio.

Dispõe de 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo 1 deles em suite, 2 casas de banho completas, ar condicionado, acessos adaptados e Classe Energética A, garantindo eficiência e conforto ao longo de todo o ano.

O condomínio, concluído entre 2023 e 2024, oferece um conjunto completo de comodidades, incluindo piscina exterior, jardim, ginásio, 2 elevadores, 2 lugares de garagem na cave com carregamento para veículos elétricos e arrecadação.

Localização de excelência, com rápidos acessos: 10 minutos da A8, 15 minutos das Caldas da Rainha, 20 minutos de Alcobaça, 40 minutos de Peniche e campos de golfe e 1 hora de Lisboa.

O condomínio privado ’Janela da Baía’ é um empreendimento de luxo situado em plena Avenida Marginal de S. Martinho do Porto, possui projeto arquitectónico, construção e acabamentos de excelente qualidade e de design moderno.

’Janela da Baía’ oferece as condições ideais e perfeitas para investir e desfrutar de um ambiente único com a qualidade de vida, o conforto e a privacidade que a sua Família merece.

Bloco B Piso 1 Posição Norte/Nascente/Sul
Fracção B13/14

Cozinhas totalmente equipada.

Instalação de A/C

Elevadores

Estacionamento subterrâneo com pontos de carregamento para carros eléctricos

Arrecadação privada

Piscina Privada

Club House

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Bem-vindo ao Janelas da Baía - Um projeto único e irrepetível em São
Martinho do Porto







Janelas da Baía é mais do que um empreendimento
é um convite diário a viver com a luz, o horizonte e a serenidade como
vizinhos permanentes. Implantado numa localização privilegiada, onde a baía se
estende como um quadro natural sempre em movimento, este projeto combina
arquitetura contemporânea com uma relação íntima com a paisagem.



Cada fração foi pensada para maximizar a luminosidade e a amplitude, criando
ambientes fluidos, elegantes e acolhedores. As amplas janelas a assinatura do
empreendimento enquadram vistas deslumbrantes que transformam cada amanhecer
e cada final de tarde num espetáculo privado.



Os interiores distinguem-se pela qualidade dos materiais, pela atenção ao
detalhe e por uma estética moderna que privilegia conforto e funcionalidade. As
áreas comuns reforçam a sensação de exclusividade, oferecendo espaços pensados
para relaxar, conviver e aproveitar o melhor da vida junto ao mar.



Janelas da Baía é o equilíbrio perfeito entre
tranquilidade e conveniência: perto de tudo o que importa, mas suficientemente
resguardado para garantir privacidade e bemestar. Um lugar onde cada dia
começa com inspiração e termina com a certeza de que se vive num cenário único.

T3 Bloco A 1ºPiso







O T3 do Janelas da Baía é pensado
para quem procura espaço generoso, conforto superior e uma vivência
verdadeiramente premium. Ideal para famílias que valorizam qualidade de vida ou
para quem deseja ambientes amplos e luminosos, este apartamento destaca-se pela
sua presença e pela forma como abraça a paisagem.



A sala, ampla e envolvente, é o coração do lar um espaço onde a luz entra
sem pedir licença e onde as janelas transformam cada momento num cenário único.
A cozinha, moderna e funcional, integra-se de forma elegante no quotidiano. Os
três quartos oferecem privacidade, tranquilidade e organização, com áreas que
permitem criar ambientes personalizados. Os acabamentos de alta qualidade
reforçam a sensação de exclusividade.



Um T3 que traduz o melhor do viver contemporâneo: espaço, luz e uma relação
privilegiada com a baía.



Este fantástico T3 no piso 1
com 144,00m2 de área bruta, é composto por uma sala com cozinha kitchenette de 45,18m2
e varanda, uma suite com 15,95m2 com closet e varanda, dois quartos com 9,90m2 e
13,60m2.



Possui dois lugares de estacionamento na cave e arrumos.

;ID RE/MAX: (telefone)

Venez vivre avec le raffinement que votre famille mérite et faites partie d’un style de vie privé et exclusif, qui vous permettra de vivre des moments uniques en famille et entre amis.

Avec une élégance singulière et un environnement d’une grande beauté naturelle, le projet «Janela da Baía» voit le jour dans le Marginal de São Martinho do Porto.

Les grandes pièces, baignées de lumière et la vue magnifique sur la baie de São Martinho do Porto, vous permettront de profiter d’un ()

- lieu plein de romantisme!
- paysages sublimes!
- espace entièrement protégé!
- paysage de la valorisation énergétique.

Appartement de haute qualité, avec un design et une excellente construction.
Fonctionnalités:
Cuisine entièrement équipée avec des appareils Siemens ou similaires;
Salon / salle à manger et cuisine à aire ouverte;
2 chambres avec placards;
1 salle de bain avec sanitaires suspendus Roca et robinets Hansgrohe;
Balcon panoramique;
Pré-installation de la climatisation;
Carreaux de porcelaine et mosaïques;
Faux plafonds avec éclairage intégré.

Caractéristiques du développement:
Ascenseurs;
Stationnement souterrain;
Collection privée pour chaque appartement;
Piscines;
Club House.

Appartements T1, T2 et T3
Surfaces utiles de 42,9 m2 à 104,40 m2
Surfaces brutes de 71,6 m2 à 194,80 m2
Espaces commerciaux
Prix de 165000 € à 595000 €

Votre confort commence ici ...
Venez voir votre nouvel appartement, réservez votre visite maintenant, car si l’endroit parfait existe ... vous l’avez trouvé !!!

La plage de São Martinho do Porto est connue pour sa baie en forme de coquille parfaite et dotée d’une beauté naturelle et unique, avec une longue plage de sable et marginale. Les passerelles en bois offrent d’agréables promenades jusqu’à la plage de Salir do Porto. Baigné par la mer bleue et tranquille, il est idéal pour les enfants et les sports nautiques.
L’Avenida marginale, le centre cosmopolite du village, possède une variété de terrasses, de boutiques, de bars et de restaurants.
Le village est desservi avec toutes les commodités: cafés, restaurants, centre de santé, police, supérettes et supermarché, pompiers, commerces en général.
Un environnement unique, idéal pour vivre ou pour des vacances en famille.

Distances:
16 km de Nazaré
12 km de Caldas da Rainha et Foz do Arelho
22 km de Obidos
90 km de Lisbonne
47 km de Leiria
197 km de Viseu
232 km de Porto
650 km de Madrid

Apartamento T3 - Condomínio Janela da Baía - São Martinho do Porto

Composto por:

- Hall de entrada
- Cozinha em open space equipada com eletrodomésticos da marca Bosch ou similar, com bancada em Silestone branco
- Sala de estar com acesso a varanda com vista mar
- 2 Quartos com roupeiros embutidos
- 1 Casa de banho com base de duche
- 1 Suíte com base de duche, closet e varanda

Extras:

- 2 lugares de estacionamento privativos
- 1 arrecadação
- Vídeo porteiro
- Estores elétricos
- prédio com elevadores
- Ar condicionado
- Sistema de aquecimento de águas com bomba de calor
- Pontos de carregamento para veículos elétricos nas garagens

Infraestruturas do condomínio:

- Piscina exterior rodeada por áreas de lazer e espaços verdes.
- Ginásio totalmente equipado, perfeito para quem valoriza um estilo de vida ativo e saudável.
- Jardins paisagísticos ideais para momentos de relaxamento e tranquilidade.

Este deslumbrante apartamento situa-se no prestigiado Condomínio Janela da Baía, localizado na marginal de São Martinho do Porto. Com uma localização única, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e vistas encantadoras sobre a icónica baía, sendo a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida.

A construção e os acabamentos deste empreendimento destacam-se pela atenção ao detalhe, com materiais de alta qualidade que asseguram durabilidade e um ambiente sofisticado. Cada espaço foi cuidadosamente projetado para aliar funcionalidade e estética, criando um ambiente de requinte e conforto.

Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a poucos passos da praia e com acesso direto à marginal de São Martinho do Porto. Para além disso, está próximo de restaurantes, bares, lojas e diversas atividades de lazer.
Em apenas 15 minutos pode chegar à Praia do Norte, na Nazaré, famosa pelas suas ondas gigantes, e em cerca de 30 minutos encontra-se nos principais campos de golfe da região, proporcionando uma grande variedade de opções para lazer e desporto.

Ideal para quem procura um espaço moderno e sofisticado, seja como residência principal, casa de férias ou investimento no mercado turístico. Este apartamento combina localização privilegiada, conforto e um estilo de vida exclusivo junto ao mar.

Não deixe de visitar!

Rui Félix

Bordallo Imobiliária
AMI - 21511
Panorama Estratégico Unipessoal, Lda

Appartement, T1, 1ère ligne de mer, avec des finitions de qualité et de bon goût, un excellent emplacement.
Il a 1 chambre à coucher, 1 salon, 1 salle de bain et cuisine, garage au sous-sol, accès à la piscine extérieure et jardin commun, salle de sport et commerce.
Techniques/Équipement :
Cuisine équipée (MO, four, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur, MLL, MLR et sèche-linge);
Plafonds suspendus avec éclairage LED intégré;
Bois intérieurs lavés en blanc;
Roca a suspendu les articles sanitaires;
robinets Hansgrohe ou similaires;
Aluminiums dosés avec coupe thermique;
Protecteurs de balcons en profilés en aluminium et verre feuilleté trempé;
Système de climatisation - installation de la climatisation;
Système de chauffage de l’eau avec pompe à chaleur ou palettes solaires;
Maçonnerie extérieure avec bloc thermique et acoustique avec résistance au feu
Points de recharge pour véhicules électriques dans les garages.
10 minutes. Nœud A8, 15 min. de Caldas da Rainha, 20 min. d’Alcobaça, 40 min. de Peniche et terrains de golf, à 1 h de Lisbonne.

#ref: 144631

Bem-vindo ao Janelas da Baía - Um projeto único e irrepetível em São
Martinho do Porto







Janelas da Baía é mais do que um empreendimento
é um convite diário a viver com a luz, o horizonte e a serenidade como
vizinhos permanentes. Implantado numa localização privilegiada, onde a baía se
estende como um quadro natural sempre em movimento, este projeto combina
arquitetura contemporânea com uma relação íntima com a paisagem.



Cada fração foi pensada para maximizar a luminosidade e a amplitude, criando
ambientes fluidos, elegantes e acolhedores. As amplas janelas a assinatura do
empreendimento enquadram vistas deslumbrantes que transformam cada amanhecer
e cada final de tarde num espetáculo privado.



Os interiores distinguem-se pela qualidade dos materiais, pela atenção ao
detalhe e por uma estética moderna que privilegia conforto e funcionalidade. As
áreas comuns reforçam a sensação de exclusividade, oferecendo espaços pensados
para relaxar, conviver e aproveitar o melhor da vida junto ao mar.



Janelas da Baía é o equilíbrio perfeito entre
tranquilidade e conveniência: perto de tudo o que importa, mas suficientemente
resguardado para garantir privacidade e bemestar. Um lugar onde cada dia
começa com inspiração e termina com a certeza de que se vive num cenário único.

T3 Bloco B Piso 1







O T3 do Janelas da Baía é pensado
para quem procura espaço generoso, conforto superior e uma vivência
verdadeiramente premium. Ideal para famílias que valorizam qualidade de vida ou
para quem deseja ambientes amplos e luminosos, este apartamento destaca-se pela
sua presença e pela forma como abraça a paisagem.



A sala, ampla e envolvente, é o coração do lar um espaço onde a luz entra
sem pedir licença e onde as janelas transformam cada momento num cenário único.
A cozinha, moderna e funcional, integra-se de forma elegante no quotidiano. Os
três quartos oferecem privacidade, tranquilidade e organização, com áreas que
permitem criar ambientes personalizados. Os acabamentos de alta qualidade
reforçam a sensação de exclusividade.



Um T3 que traduz o melhor do viver contemporâneo: espaço, luz e uma relação
privilegiada com a baía.



Este fantástico T3 no piso 1
com 94,30m2 de área bruta, é composto por uma sala de 24,00m2 e cozinha kitchenette
com 7,10 m2, uma suite com 14,70m2, dois quartos com 9,60m2 e 13,60m2, e
varanda de 16,40m2 ao longo da sala e dos dois quartos.



Possui dois lugares de estacionamento na cave e arrumos.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3 novo em primeira linha de mar, com vista deslumbrante sobre a Baía de São Martinho do Porto, inserido num condomínio fechado moderno e de elevada qualidade, numa das localizações mais privilegiadas da região.

Com 82 m² de área útil e 94 m² de área bruta, destaca-se pelo design contemporâneo, conforto e excelentes acabamentos. A zona social é composta por sala e cozinha em open space, totalmente equipada, com acesso direto a uma varanda ideal para desfrutar da vista mar.

Dispõe de 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo 1 em suite, 2 casas de banho completas, ar condicionado, acessos adaptados e Classe Energética A.

O condomínio, concluído entre 2023 e 2024, oferece piscina exterior, jardim, ginásio, 2 elevadores, 2 lugares de garagem na cave com carregamento para veículos elétricos e arrecadação.

Localização de excelência: 10 min da A8, 15 min das Caldas da Rainha, 20 min de Alcobaça, 40 min de Peniche e campos de golfe e 1 hora de Lisboa.

Appartement T3 vue mer, 3 chambres, 2 salles de bains, salon / cuisine équipée, balcon. place de parking, débarras, piscine. communauté fermée. Nombres de pièces Salle de bain privée 1 / Salle(s) de bain 2 / Cuisine(s) 1 / Dépense 1 / Bureau(x) / Hall d ́entrée 1 / Toilettes 2 / Open Space 1 / Séjour/salon(s) 1 / Nombre de chambres 3 / Nombre d ́étages 1 Environs Autoroute / Banque / Sapeurs-pompiers / Centre Ville / Distance de la mer 20m² / École / Espaces Verts / Gare de trains / Gare de bus / Stationnement / Parking public / Excellent accès / Pharmacie / Hypermarché / Marché / Prés plage / Piscines / Police / Pompe à essence / Station de taxis / Vue sur mer / Vue sur plage Surveillance Système de contrôle d& apos; accès Équipements Climatisation / Détecteur de fumée / Détecteur de gaz / Détecteur d& apos; incendie / Ascenseur 2 / Cuisinière électrique / Lave-vaisselle / Lave-linge / Micro-ondes / Visiophone 2 Confort et loisirs Lumière naturelle Extras État de conservation Excellent Surfaces Surface habitable 144.00m² / Surface totale 162.00m² Infrastructures Garage 2 Caractéristiques Nombres de pièces Salle de bain privée 1 / Salle(s) de bain 2 / Cuisine(s) 1 / Dépense 1 / Bureau(x) / Hall d ́entrée 1 / Toilettes 2 / Open Space 1 / Séjour/salon(s) 1 / Nombre de chambres 3 / Nombre d ́étages 1 Environs Autoroute / Banque / Sapeurs-pompiers / Centre Ville / Distance de la mer 20m² / École / Espaces Verts / Gare de trains / Gare de bus / Stationnement / Parking public / Excellent accès / Pharmacie / Hypermarché / Marché / Prés plage / Piscines / Police / Pompe à essence / Station de taxis / Vue sur mer / Vue sur plage Surveillance Système de contrôle d& apos; accès Équipements Climatisation / Détecteur de fumée / Détecteur de gaz / Détecteur d& apos; incendie / Ascenseur 2 / Cuisinière électrique / Lave-vaisselle / Lave-linge / Micro-ondes / Visiophone 2 Confort et loisirs Lumière naturelle Extras État de conservation Excellent Surfaces Surface habitable 144.00sqm / Surface totale 162.00sqm Infrastructures Garage 2 #REF: APA_2036

Magnífico apartamento à venda no Condomínio Janela da Baía!

Localizado no coração de S. Martinho do Porto, este imóvel está posicionado em frente ao mar, proporcionando vistas privilegiadas da baía para a maioria dos apartamentos.

O condomínio oferece uma série de comodidades que proporcionam um estilo de vida luxuoso e saudável.
Desfrute do ginásio totalmente equipado para manter a forma, da piscina exterior para refrescar-se nos dias quentes e das amplas áreas verdes para momentos de tranquilidade e relaxamento.

A qualidade de construção deste empreendimento é notável, com atenção aos mínimos detalhes e acabamentos requintados, garantindo um ambiente sofisticado e elegante. Os materiais utilizados são de alta qualidade, refletindo durabilidade e bom gosto em todos os aspectos.


Descrição do Imóvel à Venda:

Temos o prazer de apresentar este encantador apartamento T3, localizado no rés do chão, que oferece uma combinação perfeita de espaço, conforto e conveniência. Com uma área bruta de construção de 106,10m2, este imóvel é ideal para aqueles que procuram uma residência espaçosa e acolhedora.

Ao entrar neste apartamento, será recebido por uma atmosfera convidativa e uma distribuição inteligente dos espaços. A sala de estar é espaçosa e cheia de luz natural, proporcionando um ambiente relaxante para desfrutar de momentos memoráveis com a família e amigos. Com acesso direto a um terraço generoso de 58,70m2, perfeito para desfrutar do ar livre e criar um espaço para lazer ou refeições no exterior.

A cozinha está completamente equipada com modernos eletrodomésticos, proporcionando um ambiente funcional para os amantes da culinária e perfeita para desfrutar de refeições em família e criar memórias duradouras.

Este imóvel também oferece três quartos amplos e luminosos, sendo um deles uma suíte. Todos os quartos são bem iluminados e oferecem espaço suficiente para acomodar confortavelmente móveis e armazenamento. Além disso, há uma casa de banho adicional que serve aos outros dois quartos e aos visitantes.

Um destaque adicional deste apartamento são os dois lugares de estacionamento incluídos, proporcionando comodidade e segurança para a sua família e convidados. Também uma arrecadação está disponível, oferecendo espaço adicional para guardar itens pessoais.

Localizado numa área tranquila, de fácil acesso e privilegiada.
Basta atravessar a estrada e está na praia, aproveitando as águas calmas e cristalinas de S. Martinho do Porto. Além disso, o apartamento fica apenas a 15 minutos de distância da famosa Praia do Norte, na Nazaré, reconhecida mundialmente pelas suas ondas gigantes e pela prática de surf, assim como a cerca de meia hora dos principais campos de golfe de Portugal, proporcionando uma grande diversidade de opções para os amantes deste desporto.

A região é altamente procurada pelo turismo, oferecendo uma variedade de restaurantes, bares, lojas e atividades de lazer. A combinação de um clima ameno, paisagens deslumbrantes e uma atmosfera acolhedora faz de S. Martinho do Porto o destino ideal para desfrutar de férias relaxantes ou viver permanentemente.

Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único, onde o conforto, o lazer e a localização se unem em perfeita harmonia.
Contacte para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta maravilha à beira-mar.

#ref: 810010

Imaginez vous réveiller chaque jour avec le bruit apaisant des vagues et la brise fraîche de la mer qui entre par la fenêtre. Ce magnifique appartement de 2 chambres, neuf et prêt à faire ses débuts, vous offre exactement cela - un style de vie exclusif au bord de la plage, avec tout le confort, la sophistication et les commodités d’un condominium haut de gamme.

Située sur la prestigieuse Avenida Marginal de São Martinho do Porto, cette propriété est située en première ligne de mer, offrant une vue imprenable sur la piscine de la copropriété et un accès immédiat à la plage. C’est l’endroit idéal à la fois pour la résidence permanente et pour les résidences secondaires ou les investissements à haut rendement.

L’appartement se compose de deux chambres avec d’excellents espaces et de la lumière naturelle, un salon ouvert avec connexion directe à un balcon généreux, idéal pour profiter d’un dîner en plein air ou simplement se détendre. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des appareils de qualité et des finitions haut de gamme, tout comme le reste de la maison, qui allient élégance, confort et fonctionnalité.

Il comprend également une place de parking et un débarras, assurant beaucoup d’espace de rangement et de commodité au quotidien.

La copropriété a été conçue pour offrir le meilleur style de vie. Vous y trouverez une piscine pour adultes et enfants, un sauna, un bain turc et une salle de sport entièrement équipée. Tous les espaces communs ont été conçus avec goût, offrant un environnement calme et sophistiqué, idéal pour se détendre et prendre soin de votre bien-être.

La proximité immédiate de la mer, les finitions de haute qualité et la gamme complète de commodités font de cet appartement une opportunité rare et précieuse dans la région de São Martinho do Porto. Vivez avec élégance et tranquillité, dans l’un des endroits les plus recherchés de la Côte d’Argent, avec un accès facile aux magasins, restaurants, services et aux principales voies de communication.

Si vous êtes à la recherche d’une propriété exclusive, où le confort rencontre le meilleur de la nature, ne cherchez pas plus loin. Cet appartement est la combinaison parfaite de l’emplacement, de la qualité et du style de vie.

Bem-vindo ao Janelas da Baía - Um projeto único e irrepetível em São
Martinho do Porto







Janelas da Baía é mais do que um empreendimento
é um convite diário a viver com a luz, o horizonte e a serenidade como
vizinhos permanentes. Implantado numa localização privilegiada, onde a baía se
estende como um quadro natural sempre em movimento, este projeto combina
arquitetura contemporânea com uma relação íntima com a paisagem.



Cada fração foi pensada para maximizar a luminosidade e a amplitude, criando
ambientes fluidos, elegantes e acolhedores. As amplas janelas a assinatura do
empreendimento enquadram vistas deslumbrantes que transformam cada amanhecer
e cada final de tarde num espetáculo privado.



Os interiores distinguem-se pela qualidade dos materiais, pela atenção ao
detalhe e por uma estética moderna que privilegia conforto e funcionalidade. As
áreas comuns reforçam a sensação de exclusividade, oferecendo espaços pensados
para relaxar, conviver e aproveitar o melhor da vida junto ao mar.



Janelas da Baía é o equilíbrio perfeito entre
tranquilidade e conveniência: perto de tudo o que importa, mas suficientemente
resguardado para garantir privacidade e bemestar. Um lugar onde cada dia
começa com inspiração e termina com a certeza de que se vive num cenário único.

T2 Bloco D Piso 3



O T2 do Janelas da Baía é a
escolha ideal para quem procura mais amplitude, versatilidade e uma vivência
familiar ou profissional mais equilibrada. Cada divisão foi desenhada para
oferecer conforto e funcionalidade, sem perder a ligação à luz e às vistas que
caracterizam o empreendimento.



A zona social destaca-se pela luminosidade e pela fluidez entre sala e
cozinha, criando um ambiente perfeito para receber, trabalhar ou simplesmente
relaxar. Os dois quartos proporcionam privacidade e flexibilidade seja para
família, hóspedes ou um espaço de trabalho inspirador. Os materiais e
acabamentos elevam a experiência, transmitindo sofisticação e durabilidade.



Um T2 que combina espaço, elegância e uma vivência harmoniosa junto à baía.



Este fantástico T2 no piso 3
com 74,50m2 de área bruta, é composto por uma sala de 23,85m2 e cozinha kitchenette
com 8,50 m2 com varanda, dois quartos com 10,80m2 e 11,50m2.



Possui um lugar de estacionamento na cave e arrumos.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 situado em primeira linha de mar, com acabamentos de elevada qualidade e bom gosto, inserido num condomínio moderno e exclusivo, concluído no final de 2023 / início de 2024. O imóvel é composto por 2 quartos, sala ampla, 2 WC’s, cozinha totalmente equipada, arrecadação e lugar de garagem em cave. Os residentes beneficiam de acesso a piscina exterior e jardim comuns, ginásio e zona de comércio integrada no condomínio.

Com uma área bruta de 74 m² e área útil de 64 m², o apartamento conta com tectos falsos com iluminação LED, carpintarias interiores lacadas a branco, louças sanitárias suspensas Roca, torneiras Hansgrohe ou similar, caixilharias em alumínio com corte térmico, instalação de ar condicionado e sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor ou painéis solares. Dispõe ainda de pontos de carregamento para veículos eléctricos nas garagens.

Excelente localização, a 10 minutos do nó da A8, 15 minutos das Caldas da Rainha, 20 minutos de Alcobaça, 40 minutos de Peniche e campos de golfe e a 1 hora de Lisboa. Categoria Energética: A.

Imaginez vous réveiller chaque jour avec le bruit apaisant des vagues et la brise fraîche de la mer qui entre par la fenêtre. Ce magnifique appartement de 2 chambres, neuf et prêt à faire ses débuts, vous offre exactement cela - un style de vie exclusif au bord de la plage, avec tout le confort, la sophistication et les commodités d’un condominium haut de gamme.

Située sur la prestigieuse Avenida Marginal de São Martinho do Porto, cette propriété est située sur la première ligne de la mer, offrant une vue sur la piscine de la copropriété et un accès immédiat à la plage. C’est l’endroit idéal à la fois pour la résidence permanente et pour les résidences secondaires ou les investissements à haut rendement.

L’appartement se compose de deux chambres avec d’excellents espaces et de la lumière naturelle, un salon décloisonné avec connexion directe à un balcon généreux, idéal pour profiter d’un dîner en plein air ou simplement se détendre avec la piscine en toile de fond. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des appareils de qualité et des finitions haut de gamme, tout comme le reste de la maison, qui allient élégance, confort et fonctionnalité.

Il comprend également une place de parking et un débarras, assurant beaucoup d’espace de rangement et de commodité au quotidien.

La copropriété a été conçue pour offrir le meilleur style de vie. Vous y trouverez une piscine pour adultes et enfants, un sauna, un bain turc et une salle de sport entièrement équipée. Tous les espaces communs ont été conçus avec goût, offrant un environnement calme et sophistiqué, idéal pour se détendre et prendre soin de votre bien-être.

La proximité immédiate de la mer, les finitions de haute qualité et la gamme complète de commodités font de cet appartement une opportunité rare et précieuse dans la région de São Martinho do Porto. Vivez avec élégance et tranquillité, dans l’un des endroits les plus recherchés de la Côte d’Argent, avec un accès facile aux magasins, restaurants, services et aux principales voies de communication.

Si vous êtes à la recherche d’une propriété exclusive, où le confort rencontre le meilleur de la nature, ne cherchez pas plus loin. Cet appartement est la combinaison parfaite de l’emplacement, de la qualité et du style de vie.

Appartement T2 vue sur la mer, 3 étages, 2bedrooms, 2bathrooms, salon/cuisine, terrasse, espace de stationnement sud face à l& apos; ouest Nombres de pièces Salle(s) de bain 1 / Nombre d ́étages 1 / Séjour/salon(s) 1 / Nombre de chambres 2 / Toilettes 1 Environs Pharmacie / Autoroute / Espaces Verts / Centre Ville / École / Hypermarché / Police Équipements Ascenseur 1 Extras État de conservation Excellent / Étage 1 / Fin de la construction 2024-12-20 / Bâtiment Surfaces Surface totale 78.00m² / Surface habitable 68.00m² Infrastructures Garage 1 Caractéristiques Nombres de pièces Salle(s) de bain 1 / Nombre d ́étages 1 / Séjour/salon(s) 1 / Nombre de chambres 2 / Toilettes 1 Environs Pharmacie / Autoroute / Espaces Verts / Centre Ville / École / Hypermarché / Police Équipements Ascenseur 1 Extras État de conservation Excellent / Étage 1 / Fin de la construction 2024-12-20 / Bâtiment Surfaces Surface totale 78.00sqm / Surface habitable 68.00sqm Infrastructures Garage 1 #REF: APA_1435

Apartamento T2 - Condomínio Janela da Baía - São Martinho do Porto

Composto por:

- Hall de entrada
- Cozinha em open space equipada com eletrodomésticos da marca Bosch ou similar, com bancada em Silestone branco
- Sala de estar com acesso a varanda com vista mar
- 1 Quarto com roupeiro embutido
- 1 Casa de banho com base de duche
- 1 Suíte com base de duche e roupeiro embutido

Extras:

- 1 lugar de estacionamento privativo
- 1 arrecadação
- Vídeo porteiro
- Estores elétricos
- prédio com elevadores
- Ar condicionado
- Sistema de aquecimento de águas com bomba de calor
- Pontos de carregamento para veículos elétricos nas garagens

Infraestruturas do condomínio:

- Piscina exterior rodeada por áreas de lazer e espaços verdes.
- Ginásio totalmente equipado, perfeito para quem valoriza um estilo de vida ativo e saudável.
- Jardins paisagísticos ideais para momentos de relaxamento e tranquilidade.

Este deslumbrante apartamento situa-se no prestigiado Condomínio Janela da Baía, localizado na marginal de São Martinho do Porto. Com uma localização única, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e vistas encantadoras sobre a icónica baía, sendo a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida.

A construção e os acabamentos deste empreendimento destacam-se pela atenção ao detalhe, com materiais de alta qualidade que asseguram durabilidade e um ambiente sofisticado. Cada espaço foi cuidadosamente projetado para aliar funcionalidade e estética, criando um ambiente de requinte e conforto.

Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a poucos passos da praia e com acesso direto à marginal de São Martinho do Porto. Para além disso, está próximo de restaurantes, bares, lojas e diversas atividades de lazer.
Em apenas 15 minutos pode chegar à Praia do Norte, na Nazaré, famosa pelas suas ondas gigantes, e em cerca de 30 minutos encontra-se nos principais campos de golfe da região, proporcionando uma grande variedade de opções para lazer e desporto.

Ideal para quem procura um espaço moderno e sofisticado, seja como residência principal, casa de férias ou investimento no mercado turístico. Este apartamento combina localização privilegiada, conforto e um estilo de vida exclusivo junto ao mar.

Não deixe de visitar!

Rui Félix

Bordallo Imobiliária
AMI - 21511
Panorama Estratégico Unipessoal, Lda
Características