107 Biens pour à Arruda dos Vinhos

Ref.: MJL3489 - Lote rústico com 5.160 m2 em Arruda dos Vinhos

Lote de terreno de cultura arvense com 5.160 m2, localizado em Arruda dos Vinhos na Freguesia de S. Tiago dos Velhos, junto a estrada com boa exposição solar.

Marque já a sua visita!

Terreno rústico de 40040 m2, situado na freguesia de Arranhó, em Arruda dos Vinhos.
Terreno com grande potencial de investimento na atividade agrícola.
Destinado à cultura de vinha, cerejeiras, oliveiras e arvense.
Ideal para uma casa amovível ou para o desenvolvimento da atividade agrícola.
A poucos minutos da vila de Arranhó, 10 minutos de Arruda dos Vinhos. Bons acessos às autoestradas A10, A8, CREL.
Arranhó é uma vila antiga, mas com suporte de uma grande variedade de serviços: farmácia, centro de saúde, desportos, mercearias, cafés e restaurantes.
Agende a sua visita!

Terrain industriel avec possibilité de construction de 10 000 m2 dans une parcelle de 21 000 m2, situé à Arruda dos Vinhos, où il dessert l’ouest du pays. Projet approuvé.
À 15 min. de voiture d’Arruda dos Vinhos et à 10 min. de l’entrée de l’autoroute A10.

Construção nova em pré-venda, conclusão prevista para 3º trimestre 2026
Tipologias T1, T2 e T3 todos os apartamentos têm garagem e arrecadação e serão entregues com cozinha equipada e ar condicionado.

D. Sancho 20 - Arruda dos Vinhos
Viva o equilíbrio perfeito entre a natureza, a gastronomia e a proximidade de Lisboa!

O Empreendimento.. .
D. Sancho 20, é um paraíso rodeado por paisagens verdes e tranquilidade, ideal para quem busca qualidade de vida. Este empreendimento de referência oferece a oportunidade de morar perto da natureza, com amplos espaços ao ar livre e vistas deslumbrantes, enquanto desfruta da paz e da calma de uma região acolhedora e tradicional.
A qualidade de construção e os acabamentos de alta qualidade deste empreendimento foram pensados para oferecer um conforto superior, com materiais modernos e duráveis proporcionando sofisticação e bem estar.

E a região.. .
Arruda dos Vinhos é famosa pela sua rica gastronomia, com restaurantes típicos que fazem da culinária local uma verdadeira experiência sensorial. Desde os pratos tradicionais até as novas propostas gastronómicas.
A excelente localização garante que Lisboa, com toda a sua oferta cultural e de serviços, esteja a poucos minutos de distância. Seja para trabalhar, estudar ou aproveitar o lazer, a proximidade à capital garante um acesso rápido e confortável, sem abrir mão da tranquilidade que só a vida no campo pode proporcionar.

Venha viver onde a natureza se encontra com a modernidade e o conforto, a poucos passos de Lisboa.

Cette élégante villa de trois chambres, entièrement rénovée de toutes pièces, allie parfaitement le charme de l’architecture traditionnelle à un design moderne et fonctionnel.

Des éléments classiques ont été préservés, enrichis par des finitions contemporaines en pierre et en bois qui confèrent à la propriété une identité unique et distincte.

Avec trois grandes salles de bains, cette maison offre tout le confort nécessaire au quotidien.

La piscine, harmonieusement intégrée à l’extérieur, garantit un environnement relaxant parfait pour profiter en famille ou entre amis sur cette vaste terrasse.

Située à São Tiago dos Velhos, Arruda dos Vinhos, la villa bénéficie d’un cadre calme et accueillant, dans un environnement naturel et proche des principales voies d’accès.

Ici, vous trouverez l’équilibre idéal entre sérénité et commodité, dans une propriété dotée de personnalité et de qualité supérieures à la moyenne.

Apresentamos este lote de terreno rústico com uma área total de 11.480 m², localizado na zona das Funcheiras, em Santiago dos Velhos, concelho de Arruda dos Vinhos.


Com uma área totalmente descoberta e uma configuração que permite diversas utilizações compatíveis com a sua classificação rústica, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo em ambiente rural, com bons acessos e proximidade a importantes vias rodoviárias.

O terreno beneficia de estrada alcatroada nas proximidades, sendo o acesso efectuado pelos últimos cerca de 100 metros em terra batida, em boas condições de circulação. A localização proporciona tranquilidade, privacidade e contacto directo com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos da região.

Localização e Envolvente
Santiago dos Velhos é uma freguesia caracterizada pela sua autenticidade, ambiente rural e qualidade de vida, sendo cada vez mais procurada por quem valoriza a tranquilidade do campo a poucos minutos da cidade.
A propriedade encontra-se a curta distância da vila de Arruda dos Vinhos, onde encontrará comércio local, supermercados, farmácias, escolas, serviços públicos, restauração e outros serviços essenciais para o dia a dia.

Em termos de acessibilidades, destaca-se a proximidade aos principais eixos rodoviários da região, nomeadamente a A10 e a A1, permitindo ligações rápidas a Lisboa, Vila Franca de Xira, Loures e ao Aeroporto Humberto Delgado.

A zona é ainda servida por transportes rodoviários que asseguram ligações às localidades vizinhas e aos principais centros urbanos da região.


Potencial de Investimento
Este terreno é especialmente indicado para:
* Investidores que procuram activos fundiários com potencial de valorização a médio e longo prazo;
* Proprietários agrícolas ou amantes da natureza que pretendam usufruir de um espaço amplo em meio rural;
* Empresas ou particulares que procurem terreno para actividades compatíveis com a classificação rústica;
* Compradores que valorizam a proximidade a Lisboa, mantendo um enquadramento rural e tranquilo.


Porque Investir em Santiago dos Velhos?
Santiago dos Velhos tem vindo a afirmar-se como uma localização de interesse crescente para investimento, beneficiando da procura por espaços rurais próximos da Área Metropolitana de Lisboa. A combinação entre tranquilidade, bons acessos, paisagem natural e proximidade aos principais centros urbanos torna esta região uma escolha cada vez mais valorizada por investidores e particulares.
Se procura um terreno com excelente área, boa acessibilidade e potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa para si.


Preço de Venda: 37.500 €
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.


Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato.

Moradia em ruina com terreno na Carvalha / S.Tiago dos Velhos

Moradia em ruína com uma área total de 120 m2 e 60m2 de construção. Terreno com 520m2, Imóvel situado numa aldeia pacata, na Carvalha na Freguesia de S.Tiago dos velhos.
Marque a sua visita!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia mais lote urbano, em Arruda dos Vinhos.



Trata-se de uma excelente moradia, composta por 2 pisos, r/c e 1.º andar, com áreas generosas e grande potencial, quer para habitação própria, quer para investimento.



No r/c encontra cozinha, casa de banho, 3 quartos e sala.

No 1.º andar dispõe de cozinha, sala, 3 quartos e casa de banho, permitindo uma utilização independente dos pisos.



Conta ainda com vários anexos, incluindo um amplo salão de festas com lareira e casa de banho, ideal para convívios e momentos em família.

Tem garagem.



O quintal oferece várias laranjeiras e um limoeiro, criando um ambiente agradável e natural.



Junto a esta fantástica moradia existe também um lote de terreno urbano com 210 metros quadrados, com viabilidade para construção de moradia de 2 pisos, com implantação de 90 metros quadrados, acrescentando ainda mais valor ao imóvel.



A moradia possui um bonito jardim na frente, que embeleza ainda mais a sua localização.



O imóvel dispõe de 3 entradas, duas para carro e outra individual, proporcionando maior comodidade e acessibilidade.



Todo o piso ao redor da moradia é em pedra mármore, facilitando a limpeza e manutenção.



No terraço encontra 2 espaços destinados à arrecadação de lenha.



No quintal existe ainda uma tertúlia, perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre.



A moradia está situada em Arruda dos Vinhos, com muito bons acessos à Autoestrada A10.



Arruda dos Vinhos fica a 30 minutos de Lisboa.



Localiza-se perto de supermercados, piscina, ginásio, hospital, jardim, terminal rodoviário e todo o tipo de comércio.



Venha viver para cá, onde pode usufruir de muita qualidade de vida.



Fotos em curso



__



House plus urban plot, in Arruda dos Vinhos.



This is an excellent two-storey house, comprising ground floor and first floor, with generous areas and great potential, whether for own residence or investment.



On the ground floor you will find a kitchen, bathroom, 3 bedrooms and a living room.



On the first floor there is a kitchen, living room, 3 bedrooms and a bathroom, allowing independent use of each floor.



It also includes several annexes, including a large party room with fireplace and bathroom, ideal for gatherings and family moments.



There is a garage.



The backyard features several orange trees and a lemon tree, creating a pleasant and natural environment.



Next to this fantastic house there is also an urban plot of land with 210 square meters, with permission to build a two-storey house, with a footprint of 90 square meters, adding even more value to the property.



The house has a beautiful front garden, further enhancing its location.



The property has 3 entrances, two for cars and one pedestrian entrance, providing greater convenience and accessibility.



The entire surrounding pavement is in marble stone, making cleaning and maintenance easier.



On the terrace there are 2 storage areas designated for firewood.



In the backyard there is also a covered outdoor sitting area, perfect for enjoying time outdoors.



The house is located in Arruda dos Vinhos, with very good access to the A10 motorway.



Arruda dos Vinhos is 30 minutes from Lisbon.



It is located close to supermarkets, swimming pool, gym, hospital, garden, bus terminal and all kinds of shops and services.



Come and live here, where you can enjoy a high quality of life.



Photos coming soon.



___



Maison avec terrain urbain, à Arruda dos Vinhos.



Il s’agit d’une excellente maison composée de 2 étages, rez-de-chaussée et 1er étage, avec de belles surfaces et un grand potentiel, que ce soit pour résidence principale ou pour investissement.



Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle de bains, 3 chambres et un salon.



Au 1er étage, vous disposez d’une cuisine, d’un salon, de 3 chambres et d’une salle de bains, permettant une utilisation indépendante des étages.



Elle comprend également plusieurs annexes, dont une grande salle de réception avec cheminée et salle de bains, idéale pour des réunions et des moments en famille.



Elle dispose d’un garage.



Le jardin arrière offre plusieurs orangers et un citronnier, créant un environnement agréable et naturel.



À côté de cette magnifique maison se trouve également un terrain urbain de 210 mètres carrés, avec possibilité de construire une maison de 2 étages, avec une emprise au sol de 90 mètres carrés, ajoutant encore plus de valeur au bien.



La maison possède un joli jardin à l’avant, qui embellit davantage son emplacement.



La propriété dispose de 3 entrées, deux pour les voitures et une entrée piétonne, offrant plus de confort et d’accessibilité.



Tout le sol autour de la maison est en pierre de marbre, facilitant le nettoyage et l’entretien.



Sur la terrasse, vous trouverez 2 espaces destinés au stockage du bois de chauffage.



Dans le jardin arrière, il y a également un espace convivial couvert, parfait pour profiter de moments en plein air.



La maison est située à Arruda dos Vinhos, avec un très bon accès à l’autoroute A10.



Arruda dos Vinhos se trouve à 30 minutes de Lisbonne.



Elle est située à proximité de supermarchés, piscine, salle de sport, hôpital, jardin, gare routière et de tous types de commerces et services.



Venez vivre ici, où vous pourrez profiter d’une grande qualité de vie.



Photos en cours.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 no centro de Arruda dos Vinhos



Apresenta-se uma moradia de tipologia T3 com uma área de construção de 255 m², distribuída por rés-do-chão, primeiro andar, sótão e anexo, situada numa zona residencial tranquila e central.



Localizada na urbanização Vale Quente, no centro da vila de Arruda dos Vinhos, esta moradia benefi-cia de uma excelente envolvente urbana, estando próxima de supermercados, escolas, transportes e de todos os serviços essenciais ao quotidiano, garantindo comodidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém uma envolvente relativamente sossegada, típica de zonas residenciais, ideal para famí-lias e para quem procura qualidade de vida sem se afastar dos principais serviços.



No rés-do-chão, a moradia dispõe de uma sala ampla, casa de banho, cozinha com acesso direto ao logradouro e despensa. A cozinha liga-se ao espaço exterior, onde se encontra uma zona de churras-queira, ideal para momentos de convívio e lazer ao ar livre.



O primeiro andar é composto por três quartos, todos com varanda, proporcionando luminosidade na-tural e ligação ao exterior. Um dos quartos é suite, oferecendo maior conforto e privacidade, existindo ainda uma casa de banho adicional de apoio aos restantes quartos.



No sótão, encontram-se duas divisões e uma varanda, atualmente adaptadas como estúdio de música, o que demonstra a versatilidade do espaço e o seu potencial para diferentes utilizações, como zona de trabalho, lazer ou apoio habitacional.



O logradouro do rés-do-chão dispõe ainda de acesso direto a uma garagem de boas dimensões, asse-gurando estacionamento e arrumação com total comodidade.



No conjunto, trata-se de uma moradia funcional, bem distribuída e com excelentes áreas exteriores e interiores, ideal para quem procura viver no centro de Arruda dos Vinhos, com conforto, privacidade e proximidade a todas as infraestruturas necessárias ao dia a dia.



A vila de Arruda dos Vinhos é conhecida pelo seu carácter acolhedor e pela forte ligação às tradições do vinho e da agricultura, refletidas no próprio nome. Inserida na região Oeste, destaca-se pela sua paisagem de vinhas e colinas suaves, bem como pela proximidade a Lisboa, o que a torna uma alter-nativa cada vez mais procurada por quem trabalha na capital, mas prefere viver num ambiente mais calmo.



Além do seu património natural e agrícola, Arruda dos Vinhos dispõe de uma boa rede de infraestrutu-ras, incluindo escolas, centro de saúde, comércio local e equipamentos culturais e desportivos. A vila combina assim tradição e modernidade, oferecendo uma elevada qualidade de vida aos seus habitan-tes.



Neste contexto, a Urbanização Vale Quente beneficia diretamente de todas estas valências, integran-do-se numa vila dinâmica, bem servida e com um ambiente residencial atrativo e equilibrado.

;ID RE/MAX: (telefone)

Nous vous présentons cette propriété unique, vendue en ensemble, composée de deux parcelles contiguës, situées au même endroit, connu sous le nom de « Cantinho da Bica », à Arruda dos Vinhos.

L’ensemble totalise 4 680 m² de terrain et comprend une maison principale, plusieurs bâtiments annexes, une piscine et un vaste espace extérieur au fort caractère rural.

Maison principale
La maison s’étend sur trois niveaux, avec une distribution fonctionnelle :
Rez-de-chaussée :
Cuisine et salle de bains.
Étage intermédiaire :
Grand salon, idéal comme espace de vie principal.
Étage supérieur :
Une chambre et une salle de bains, garantissant l’intimité de cet espace.
La propriété est équipée de la climatisation, assurant un confort thermique tout au long de l’année.
Extérieur
À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine, parfaitement intégrée à l’espace environnant, idéale pour les moments de détente et de convivialité, bénéficiant de la tranquillité et de l’intimité du terrain.

Bâtiments annexes (surfaces approximatives)
Garage principal : ~150 m², offrant une grande capacité et de multiples possibilités d’utilisation
Bungalow indépendant : ~20 m², idéal comme logement d’appoint, bureau ou espace de loisirs
Atelier : ~18 m²
Espace destiné au garage à motos / débarras : ~15 m²

Durabilité et efficacité
La propriété est équipée de panneaux solaires destinés à la production d’électricité et au chauffage de l’eau, contribuant ainsi à une meilleure efficacité énergétique et à une réduction des coûts de consommation.

Terrain et environnement
Le terrain comprend des vignes, des arbres fruitiers, un potager et des cultures de plein champ, offrant un contact direct avec la nature, de l’intimité et un fort potentiel pour différentes utilisations.

Points forts
Deux lots vendus ensemble
4 680 m² de terrain au total
Maison à trois étages
Piscine
Climatisation
Panneaux solaires pour l’électricité et l’eau
Grand garage de 150 m²
Bungalow et dépendances

Quartier calme, bien desservi
Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort, l’autonomie énergétique et une bonne qualité de vie, dans un environnement rural bien établi et à proximité de Lisbonne.

Edifício Habitacional e Comércio



Características Gerais:


- Tipo de Edifício: Misto (Habitacional e Comércio)
- Área do Lote: 601 m²
- Número de Pisos: 3 (Cave, Rés-do-Chão e 1º Andar)

Distribuição por Piso:


- Cave:
- Função: Geralmente utilizada para estacionamento, armazenamento ou instalações técnicas.
- Áreas Possíveis:
- Garagem
- Arrecadação para comércio.
- Rés-do-Chão (R/C):

Função: Área de comércio e área comum para residentes



Áreas Possíveis:


- Espaços comerciais:
- 1 minimercado, 1 restaurante, 1 café snack-bar 2 casas de banho e esplanadas voltados para a rua, proporcionando fácil acesso aos clientes estes espaços comerciais encontram-se todos em pleno funcionamento.
- Entrada principal para o apartamento
- 1º Andar:
- Função: Área habitacional, destinada a apartamento com 3 divisões para habitação, cozinha, casa de banho, corredor e terraço que actualmente se encontra arrendado.

Descrição Adicional:



Estacionamento e Acessos:


- Estacionamento: Estacionamento privado para os residentes, e clientes com acesso controlado.

Este edifício foi projetado para oferecer uma combinação equilibrada de comércio e habitação, proporcionando conveniência e conforto aos seus ocupantes, bem como acessibilidade e serviços aos clientes comerciais.



Se procura ter o seu próprio negócio, ou se é investidor aqui tem uma boa opção de rentabilização.







Residential and Commercial Building



General Characteristics:



Type of Building: Mixed (Residential and Commercial)
Plot Area: 601 m²
Number of Floors: 3 (Basement, Ground Floor, and 1st Floor)
Floor Distribution:



Basement:
Function: Generally used for parking, storage, or technical installations.
Possible Areas:
Garage
Storage for commerce



Ground Floor:
Function: Commercial area and common area for residents
Possible Areas:
Commercial spaces:
1 mini-market, 1 restaurant, 1 café snack-bar, 2 bathrooms, and terraces facing the street, providing easy access for customers. These commercial spaces are all in full operation.
Main entrance to the apartment



1st Floor:
Function: Residential area, designated for an apartment with 3 rooms for habitation, kitchen, bathroom, corridor, and terrace, which is currently rented.



Additional Description:



Parking and Access:



Parking: Private parking for residents and customers with controlled access.
This building is designed to offer a balanced combination of commerce and habitation, providing convenience and comfort to its occupants, as well as accessibility and services to commercial customers.



If you are looking to start your own business or are an investor, here is a good option for profitability.







Bâtiment Résidentiel et Commercial



Caractéristiques Générales :



Type de Bâtiment : Mixte (Résidentiel et Commercial)
Superficie du Terrain : 601 m²
Nombre d’Étages : 3 (Sous-sol, Rez-de-Chaussée et 1er Étage)
Répartition par Étage :



Sous-sol :
Fonction : Généralement utilisé pour le stationnement, le stockage ou les installations techniques.
Espaces Possibles :
Garage
Stockage pour commerce



Rez-de-Chaussée :
Fonction : Zone commerciale et zone commune pour les résidents
Espaces Possibles :
Espaces commerciaux :
1 mini-marché, 1 restaurant, 1 café snack-bar, 2 salles de bains et terrasses donnant sur la rue, offrant un accès facile aux clients. Ces espaces commerciaux sont tous en plein fonctionnement.
Entrée principale de l’appartement



1er Étage :
Fonction : Zone résidentielle, désignée pour un appartement avec 3 pièces pour l’habitation, cuisine, salle de bains, couloir et terrasse, actuellement loué.



Description Supplémentaire :



Stationnement et Accès :



Stationnement : Parking privé pour les résidents et les clients avec accès contrôlé.
Ce bâtiment est conçu pour offrir une combinaison équilibrée de commerce et d’habitation, offrant commodité et confort à ses occupants, ainsi qu’accessibilité et services aux clients commerciaux.



Si vous cherchez à démarrer votre propre entreprise ou si vous êtes investisseur, voici une bonne option de rentabilité.





;ID RE/MAX: (telefone)

Ruina com Projeto Aprovado mais terreno rústico

Apresentamos uma oportunidade única de investimento de uma ruina com 270,50m2 de implatação inserida num lote de terreno 535m2, tem ainda um terreno rustico
com uma área total de 14.500 m², localizado em uma zona privilegiada,
próximo às principais vias de acesso a Lisboa e a todo o país. Este terreno
conta com um projeto aprovado para a construção de uma casa térrea,
proporcionando um ambiente ideal para quem busca conforto e tranquilidade.

**Características do Terreno:**

- **Área Total:** 14.500 m²

- **Licença de Obra Aprovada:** Projeto para construção de uma casa térrea com
una área de 270m2 licenças pagas e pronto a construir

- **Localização:** Proximidade de Arruda dos Vinhos acesso facilitado
a Lisboa e demais regiões

- **Ambiente Tranquilo:** Ideal para quem procura sossego sem abrir mão da
proximidade com os centros urbanos

**Vantagens:**

- **Acessibilidade:** Acesso fácil e rápido às principais vias, garantindo uma
excelente mobilidade

- **Potencial de Valorização:** propriedade em áreas rústicas urbanas,
este terreno apresenta um excelente potencial de valorização no mercado

- **Espaço Generoso:** Ideal para a construção de uma moradia com área exterior
ampla, perfeita para lazer e desfrute em família

Esta é a sua chance de adquirir um produto que une a serenidade da vida no
campo com a praticidade da urbanidade. Para mais informações ou agendar uma
visita, entre em contato!

**Visite e descubra o seu novo lar!**


;ID RE/MAX: (telefone)

Terrain industriel à Santiago dos Velhos, Arruda dos Vinhos, avec 7 000 m2

Prix au m2 : 55€

Capacité de construction de 50 %

Excellent emplacement, à côté des installations de la société Santos e Vale.

Proximité des autoroutes A9 et A21, à 23 km de Lisbonne (Prior Velho), à environ 12 km de l’entrée de l’autoroute A10.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites une visite sans engagement.

Nous sommes des intermédiaires de crédit. Consultez-nous également pour connaître la meilleure solution de financement. Numéro de licence 1963.

Terreno rústico de 13840 m2, situado na freguesia de Arranhó, em Arruda dos Vinhos.



Terreno com grande potencial de investimento, parcialmente plano, situado junto à estrada, com água e luz próximas.



Possuí um poço e oliveiras.



Ideal para desenvolvimento de atividade agrícola.



A 3 minutos da vila de Arranhó, 10 minutos de Arruda dos Vinhos, 10 minutos de Bucelas. Bons acessos às autoestradas A10, A8, CREL.



Arranhó é uma vila muito antiga, dotada de todo o tipo de serviços: farmácia, centro de saúde, desportos vários, mercearias, cafés e restaurantes.



Agende a sua visita!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







Rustic land of 13,840 square meters located in the parish of Arranhó, in Arruda dos Vinhos. The land holds significant investment potential, is partially flat, and is situated alongside the road, with water and electricity connections nearby. It features a well and olive trees.



Ideal for placing a mobile home or for pursuing agricultural activities. Only 3 minutes away from the town of Arranhó, 10 minutes from Arruda dos Vinhos, and 10 minutes from Bucelas. It offers easy access to highways A10, A8, and CREL.



Arranhó is a very old village with various services available, including a pharmacy, health center, sports facilities, grocery stores, cafes, and restaurants. Schedule your visit today!







Terrain rustique de 13 840 mètres carrés situé dans la paroisse d’Arranhó, à Arruda dos Vinhos. Ce terrain présente un grand potentiel d’investissement, est partiellement plat et est situé le long de la route, avec l’eau et l’électricité à proximité. Il comporte un puits et des oliviers.



Idéal pour l’installation d’une maison mobile ou pour le développement d’activités agricoles. À seulement 3 minutes de la ville d’Arranhó, à 10 minutes d’Arruda dos Vinhos et à 10 minutes de Bucelas. Il offre un accès facile aux autoroutes A10, A8 et CREL.



Arranhó est un village très ancien offrant divers services, notamment une pharmacie, un centre de santé, des installations sportives, des épiceries, des cafés et des restaurants. Planifiez votre visite dès aujourd’hui !





;ID RE/MAX: (telefone)

Moderno apartamento T2 inserido num prédio novo com acabamentos de excelência. Esta é a oportunidade perfeita para quem procura conforto, tranquilidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a Lisboa. O edifício destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e pelos materiais de alta qualidade que garantem durabilidade e elegância em cada detalhe.

O apartamento oferece uma sala ampla e luminosa com acesso a varanda, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração, dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho moderna com louças suspensas. Conta ainda com pré-instalação de ar condicionado, isolamento térmico e acústico, garantindo conforto em todas as estações do ano.

Localizado numa zona calma, mas com fácil acesso ao centro da vila, este imóvel encontra-se perto de escolas, comércio, serviços e zonas verdes. Viva num ambiente acolhedor e familiar, com a serenidade do campo e a conveniência da cidade a poucos minutos. Ideal para habitação própria ou investimento, este T2 é uma oportunidade que vale a pena conhecer!

---------------

Modern 2-Bedroom Apartment in a New Building with Excellent Finishes.
This is the ideal opportunity for those seeking comfort, tranquility, and quality of life, without giving up proximity to Lisbon. The building stands out for its contemporary architecture and high-quality materials that ensure durability and elegance in every detail.

The apartment features a bright and spacious living room with access to a balcony, a fully equipped kitchen with state-of-the-art appliances, two bedrooms with built-in wardrobes, and a modern bathroom with suspended fixtures. It also includes pre-installation for air conditioning, as well as thermal and acoustic insulation, ensuring year-round comfort.

Located in a quiet area with easy access to the town center, the property is close to schools, shops, services, and green spaces. Enjoy a welcoming and family-friendly environment, with the peace of the countryside and the convenience of the city just minutes away. Ideal for a primary residence or investment, this T2 apartment is an opportunity not to be missed!

---------------

Appartement T2 moderne dans un immeuble neuf avec des finitions d’excellence.
Voici une opportunité idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie, sans renoncer à la proximité de Lisbonne. L’immeuble se distingue par son architecture contemporaine et l’utilisation de matériaux de haute qualité, garantissant durabilité et élégance dans les moindres détails.

L’appartement comprend un salon spacieux et lumineux avec accès à un balcon, une cuisine entièrement équipée avec des électroménagers de dernière génération, deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain moderne avec sanitaires suspendus. Il dispose également de la pré-installation pour la climatisation ainsi que d’une isolation thermique et acoustique, assurant un confort optimal toute l’année.

Situé dans un quartier calme avec un accès facile au centre-ville, le bien se trouve à proximité des écoles, commerces, services et espaces verts. Profitez d’un environnement accueillant et familial, avec la sérénité de la campagne et la commodité de la ville à quelques minutes. Idéal pour résidence principale ou investissement, ce T2 est une opportunité à ne pas manquer !

Opportunité unique de terrain à bâtir pour logement, commerce, services, hôtel dans le centre d’Arruda dos Vinhos ARU

Terrain de 10.772 m2, dans la zone urbaine d’Arruda, situé dans la municipalité et la ville d’Arruda dos Vinhos dans le district de Lisbonne, région Centre et sous-région Oeste.

Surface actuelle couverte et implantée sur le terrain 2.945,33 m2

Surface non couverte actuelle de 7 826,67 m2
Logement - capacité de 18 logements avec la possibilité de 4 étages.
Affecté à l’industrie et aux services (70 %) et au logement (30 %).
Indice de construction 1,8
Taux d’occupation : 50%.
Localisation : Centre urbain d’Arruda dos Vinhos (ARU), Vale Quente

Cette propriété est située à proximité de la rivière qui traverse Arruda dos Vinhos. Située à 25 minutes de Lisbonne, c’est une ville en pleine expansion qui compte environ 14 000 habitants.
Géographiquement, elle a beaucoup d’importance car elle est située dans une vallée douce avec des sols fertiles et favorables à la production de vin, avec plusieurs cours d’eau à 30 km de Lisbonne.

Arruda dos vinhos et les paroisses voisines ont connu une forte croissance en termes de logement, de commerce et d’industrie, en raison de leur proximité avec Lisbonne et Loures et du prix moins élevé du logement au m2.

Ce terrain a un grand potentiel pour un hôtel à thème intrinsèquement lié à la production de vin et pourrait être exploité à des fins diverses basées sur l’utilisation de ce produit, qu’il s’agisse de traitements, de spa, de cosmétiques ou d’articles à base de peaux de raisin.
Pour le logement, la restauration, l’hôtellerie, le sport, la santé ou le tourisme, voire, dans un projet plus ambitieux, la coexistence de certains des secteurs mentionnés.
Caractéristiques du terrain :

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour plus d’informations.

Apresentamos esta moradia geminada T4, situada numa rua sem saída, inserida num ambiente tranquilo e seguro, ideal para famílias. O condomínio dispõe de campo de futebol e zona de lazer para crianças, proporcionando um espaço perfeito para convívio e bem-estar.

Com vista fantástica e excelente exposição solar, esta moradia beneficia de luz natural ao longo de todo o dia.

O imóvel encontra-se atualmente em fase de construção, permitindo ao comprador escolher os acabamentos interiores, dentro do limite de valor definido no contrato de compra e venda, possibilitando personalizar a casa ao seu gosto.

A propriedade conta ainda com garagem para 3 viaturas, amplas áreas interiores e uma excelente distribuição dos espaços, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.
Localizado no concelho de Arruda dos Vinhos, este imóvel beneficia de uma envolvente tranquila e de elevada qualidade de vida, cada vez mais procurada por quem deseja viver fora do ritmo acelerado da cidade, sem abdicar da proximidade a Lisboa.

A cerca de 30 minutos da capital, Arruda dos Vinhos destaca-se pelos seus excelentes acessos rodoviários, pela paisagem natural envolvente e pelo ambiente seguro e familiar que oferece aos seus habitantes.

O concelho é conhecido pela sua tradição vinícola e pela beleza das suas paisagens, estando também próximo da Serra do Montejunto, uma zona muito apreciada para caminhadas, atividades ao ar livre e contacto direto com a natureza.

Outro dos grandes destaques do concelho é a excelente oferta educativa. Arruda dos Vinhos conta com o prestigiado Externato João Alberto Faria, uma instituição de ensino privado amplamente reconhecida pela qualidade pedagógica, pelos excelentes resultados académicos e pelo acompanhamento próximo dos alunos. Esta é uma mais-valia muito relevante para famílias que valorizam uma educação de excelência para os seus filhos..

Arruda dos Vinhos dispõe ainda de todo o tipo de comércio e serviços essenciais, como supermercados, farmácias, escolas, restauração e diversos serviços locais, garantindo uma excelente qualidade de vida aos seus residentes.

Uma oportunidade para quem procura viver numa zona tranquila, com charme e autenticidade, mas com fácil acesso a Lisboa.

Conclusão de obra prevista para verão 2026.

Venha conhecer esta magnífica moradia e transforme-a no seu novo lar.

Découvrez cet incroyable terrain urbain d’une superficie totale de 11 191 m², idéal pour un projet innovant.

Avec un projet déjà approuvé pour une maison de retraite, cet espace a une capacité de 136 utilisateurs, offrant un environnement accueillant et sécuritaire.

L’emplacement est privilégié, à seulement 12 km de Vila Franca de Xira et à 31 km de l’aéroport de Lisbonne, assurant un accès facile à toutes les commodités.

De plus, le terrain dispose de 203 places de parking, de 2 250 m² d’espaces verts et de zones à usage collectif, ainsi que de 1 220 m² d’équipements à usage commun.

Avec trois plans d’étage constructibles, les possibilités sont infinies !

Cet espace urbain est équipé d’eau, d’électricité et d’éclairage public, prêt à recevoir votre projet.

Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un terrain à fort potentiel ! Idéal pour ceux qui cherchent à développer un projet socialement pertinent qui fait une différence dans la communauté.

Venez voir cet espace et imaginer l’avenir que vous pouvez y construire !

Apartamento T2 para arrendamento em Nossa Senhora de Ajuda, freguesia de Arranhó e concelho de Arruda dos Vinhos







O imóvel encontra-se no 1º piso do prédio e conta com um uma área 145,50m2 com a seguinte disposição:


- Uma cozinha com dispensa.
- Uma sala de estar espaçosa, com uma lareira e uma varanda.
- Dois quartos, sendo um deles suíte.
- Duas casas de banho.





Localizado numa zona serena com vistas deslumbrantes para o campo, este imóvel oferece proximidade a todo o tipo de serviços, nomeadamente, centro escolar, centro de dia, piscinas, escuteiros, restaurantes, mercearia, parque infantil, talho, peixaria, feira semanal, posto de CTT, espaço cidadão e centro de saúde. Também é servida de transportes para Bucelas com ligação direta para Lisboa, Arruda dos Vinhos e Sobral de Monte Agraço.



Rápidos acessos a Bucelas, Arruda dos Vinhos e Sobral monte Agraço.







Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!







Requisitos:


- Pagamento de 1 renda adiantada e 2 mês de caução (o valor como caução será devolvido quando terminar o arrendamento caso não se verifiquem danos, prejuízos ou valores por regularizar)




- Documentação necessária:
- a) Últimos 3 recibos de vencimento
- b) Declaração emitida pela entidade patronal definindo vínculo contratual e duração do mesmo.
- c) Fotocópias documentos de identificação (Cartão Cidadão, Autorização de Residência, Passaporte)
- d) IRS e nota de liquidação 2023;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3 remodelado no centro de Arruda dos Vinhos.



Este imóvel está localizado numa zona previlegiada perto de serviços, comércio e transportes.



Apartamento ao nível do segundo andar recentemente remodelado e transformado em T2 podendo o closet ser revertido novamente a quarto.



O prédio tem 2 frentes e janelas com boa entrada de Luz.



A apenas 3/4 minutos do acesso à A10 e a Lisboa apresenta-se como uma ótima opção para quem gosta de viver no sossego do campo mas tão perto da capital.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4 para venda - Project 9



Nas Cardosas, em Arruda dos Vinhos, surge o Project 9 uma moradia T4 nova (conclusão em 2026), implantada num lote de 538 m², com piscina, jardim e vista desafogada. Um projeto pensado para quem procura espaço, luz natural e uma organização interior diferenciadora, num mercado com clara escassez de produto desta tipologia.



A entrada conduz diretamente à zona social em open space, onde sala e cozinha se articulam sob um pé-direito duplo, potenciando a entrada de luz natural e a sensação de amplitude. A cozinha, em verde mate com apontamentos dourados, encontra-se totalmente equipada, com ilha, Silestone e preparação side-by-side para frigorífico e congelador. Neste piso, a casa dispõe ainda de lavandaria e despensa invisíveis, três quartos amplos com roupeiros e um WC social completo com sanitas inteligentes.



O piso superior é inteiramente dedicado à master suite, um verdadeiro refúgio privado. Aqui encontramos um walk-in closet com ligação direta à casa de banho, equipada com zona de duche e banheira, sanita inteligente e acabamentos premium. A master suite prolonga-se para um terraço de grandes dimensões, ideal para usufruir da vista e da privacidade.



A moradia conta com VMC, ar condicionado, iluminação LED exterior com forte impacto visual e estacionamento no interior do lote. Sem condomínio, inserida numa vizinhança tranquila, beneficia de acessos rápidos à A1 (Vila Franca de Xira) e A10 (Arruda dos Vinhos), bem como da proximidade a escolas reconhecidas, supermercados, restauração e transportes.



Um projeto raro, pensado para famílias que procuram dar o salto para uma moradia com exterior, piscina e uma master suite verdadeiramente diferenciadora.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno Urbano para Construção Moradia de Linhas Contemporâneas



A apenas 30 minutos de Lisboa, na tranquila localidade de Nossa Senhora da Ajuda, encontra uma urbanização moderna, em fase avançada de desenvolvimento, já com várias moradias concluídas.



Este é o local ideal para quem procura a serenidade do campo sem abdicar da proximidade à capital. Em cerca de 15 minutos acede às principais autoestradas da região A1, A8 e A10 garantindo ligações rápidas e cómodas.



O lote, com 254 m², permite a construção de uma moradia T3 ou T4, distribuída por cave, rés do chão e 1.º andar.


- Área máxima de construção: 278,60 m²

- Área de implantação: 101,60 m²


A envolvente oferece uma excelente qualidade de vida, com acesso próximo a serviços, escolas, comércio e transportes. Em apenas 10 minutos chega a Arruda dos Vinhos ou Sobral de Monte Agraço.



Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste terreno.



Urban Plot for Construction Contemporary-Style Villa



Just 30 minutes from Lisbon, in the peaceful locality of Nossa Senhora da Ajuda, you will find a modern development area in an advanced stage, already with several completed homes.



This is the ideal place for those seeking the serenity of the countryside without giving up proximity to the capital. In about 15 minutes, you can access the main highways of the region A1, A8, and A10 ensuring fast and convenient connections.



The plot, with 254 m², allows for the construction of a 3- or 4-bedroom villa, distributed over basement, ground floor, and first floor.


- Maximum construction area: 278.60 m²
- Building footprint: 101.60 m²

The surrounding area offers an excellent quality of life, with nearby access to services, schools, shops, and public transport. In just 10 minutes, you can reach Arruda dos Vinhos or Sobral de Monte Agraço.



Schedule your visit and come discover the potential of this plot.



Terrain Urbain pour Construction Villa au Style Contemporain



À seulement 30 minutes de Lisbonne, dans la paisible localité de Nossa Senhora da Ajuda, vous trouverez un lotissement moderne en phase avancée de développement, avec déjà plusieurs maisons achevées.



C’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent la sérénité de la campagne sans renoncer à la proximité de la capitale. En environ 15 minutes, vous accédez aux principales autoroutes de la région A1, A8 et A10 garantissant des liaisons rapides et pratiques.



Le terrain, d’une superficie de 254 m², permet la construction d’une villa T3 ou T4, répartie sur sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.


- Surface maximale de construction : 278,60 m²
- Surface d’implantation : 101,60 m²

Les environs offrent une excellente qualité de vie, avec un accès proche aux services, écoles, commerces et transports. En seulement 10 minutes, vous pouvez rejoindre Arruda dos Vinhos ou Sobral de Monte Agraço.



Planifiez votre visite et venez découvrir le potentiel de ce terrain.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno em Zona Industrial com cerca de 14.000 m2 situado em À-de-mourão, freguesia de Santiago dos Velhos, concelho de Arruda dos Vinhos ,mas a apenas 6 km de ALVERCA.


Este terreno é servido por 2 estradas devidamente asfaltadas pelo que há a possibilidade e autorização da Câmara Municipal para o desanexar em 3 outras fracções sendo 2 industriais e 1 urbana seja para edifico de escritórios seja para habitação. Aproveitando a ligeira inclinação do terreno penso que sem problema se consegue aumentar a ABC construindo 2 pisos.


IMPORTANTE: As empresas que se instalem no concelho de Arruda dos Vinhos têm condições privilegiadas no âmbito dos Quadros Estratégicos de Incentivos que forem sendo criados, pois terão a possibilidade de obtenção da taxa máxima de cofinanciamento dos fundos europeus de 85%. a que poderá somar outros incentivos e benefícios fiscais tais como:
- Redução e isenção de algumas taxas municipais (operações urbanísticas e licenças obras);

- Redução ou isenção da derrama;

- IMI reduzido;

- Participação no IRS;

- etc, etc



Não perca a oportunidade de adquirir este terreno, junto a outras grandes empresas.

Moradia T5 com excelentes áreas interiores e zona exterior com piscina, inserida num lote de 750 m², localizada na Urbanização Casal da Machada, em Arruda dos Vinhos, a apenas 30 minutos de Lisboa.

Com 460 m² de área bruta de construção e 270 m² de área privativa, esta moradia destaca-se pela dimensão dos espaços, luminosidade natural e enorme potencial para criar uma casa verdadeiramente à sua medida.

Distribuída por três pisos, a moradia divide-se da seguinte forma:

Piso Superior:
Duas amplas suites (20 m² e 23 m²), com roupeiros embutidos e casas de banho com luz natural.
Dois quartos adicionais espaçosos, também com roupeiros, apoiados por uma casa de banho completa.

Piso de Entrada:
Hall de entrada com acesso aos vários espaços da casa, um quarto ideal para escritório ou quarto de visitas e uma casa de banho social.
Cozinha equipada (17 m²), com despensa e ligação direta à zona de refeições e ao exterior.
Zona social ampla e luminosa composta por sala de jantar com 30 m² e sala de estar com 33 m², totalizando 66 m², equipada com recuperador de calor e acesso direto ao exterior, criando uma forte ligação entre o interior e a piscina ideal para convívios e vida em família.

Cave:
Espaço amplo e multifuncional, com lavandaria, arrumos e área com potencial para garagem, sala de jogos, ginásio ou cinema privado.

Exterior:
Zona pensada para desfrutar ao máximo do tempo livre, com piscina com excelente exposição solar ao longo de todo o dia, espaço envolvente para solário e lazer, e anexo com churrasqueira, copa e casa de banho de apoio (45 m²) perfeito para refeições ao ar livre, festas e momentos de descontração em família ou com amigos.

A moradia necessita de pequenas obras, oferecendo a oportunidade de personalizar os acabamentos e transformar este imóvel na casa dos seus sonhos.

Arruda dos Vinhos é uma vila com forte identidade histórica e tradição vitivinícola, conhecida pelo ambiente acolhedor, natureza envolvente e elevada qualidade de vida. Dispõe de comércio local, escolas, serviços e bons acessos rodoviários (A10, A1 e A9), sendo uma excelente alternativa para viver com tranquilidade a apenas 30 minutos de Lisboa.

Uma opção ideal para quem procura uma moradia com piscina, grandes áreas e privacidade, sem abdicar da proximidade à capital.

Casas São Paixões!

Moradia T2+2 Remodelada em Arruda dos Vinhos
No piso principal, a casa oferece uma cozinha semi-equipada com placa, forno e exaustor, despensa.
A sala ampla, com lareira, cria um ambiente acolhedor para momentos em família e ainda dispõe de varanda que proporciona uma agradável luminosidade natural. Neste piso encontra ainda dois quartos confortáveis e uma casa de banho moderna com poliban.
No piso superior encontra-se um sótão com grande potencial, podendo ser utilizado para arrumação, ou 2 quartos.
A cave conta com garagem de 111m2, acesso direto à moradia, garantindo total comodidade e um wc completo com poliban.
No exterior, destaque para o excelente logradouro com terreno de 538m2, ideal para momentos de lazer ao ar livre, zona de refeições ou até pequenos projetos de cultivo.
A moradia beneficia de ótima exposição solar e está equipada com janelas de vidro duplo, proporcionando conforto térmico e eficiência.
Localizada numa zona tranquila, mas perto de tudo: comércio, serviços, escola, bombeiros, restaurantes e transportes públicos. Com acesso rápido à A10, permite uma ligação fácil às principais vias. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade