107 Biens pour plus cher à Arruda dos Vinhos

Identificação do imóvel: ZMPT570649

Este imóvel industrial de grande escala está localizado na Zona Industrial das Corredouras, em Arruda dos Vinhos, e destaca-se pela sua localização estratégica que facilita o acesso direto a Lisboa e aos principais eixos logísticos do país.

Com um terreno de 11.400 m² e uma área de construção de 5.762,64 m², esta propriedade é ideal para empresas de logística, armazenamento ou produção que procuram uma localização bem conectada e infraestruturas modernas.

Características do Imóvel

PAVILHÃO 1 - 2 555,64 M2Este Pavilhão dispõe de uma zona de armazém com 1 548,80m² e 12m de altura.

Características adicionais:

- Sala de arrumos
- Refeitório
- Balneários para maior funcionalidade
- Área de escritórios com 9 salas
- Garagem ampla localizada no piso -1
- WC

PAVILHÃO 2 - 3 207M2
Este pavilhão dispõe de um armazém com 2 307 m² e 12 m de altura, com paredes equipadas com racks industriais.

Características adicionais:

- Salas
- WC
EDIFÍCIO EMPRESARIAL
Este edifício de 2 pisos dispõe de 17 salas e 3 apartamentos ideais para escritórios e alojamento.

Características adicionais:

- Recepção
- Refeitório
- WC
- 4 Salas
- Zonas de estar

Características de Infra-estruturas

- Energia: Posto de transformação de média tensão com 111 kW e 78 painéis fotovoltaicos (42 kWh) na cobertura do Pavilhão 2.

- Logística e Manutenção: Cais de carga para contentores e área de manobra para camiões TIR.

- Segurança: Sistema de videovigilância, iluminação LED, deteção e combate a incêndios.

- Espaço Exterior: Logradouro ajardinado com árvores de fruto e sistema de rega automática, alimentado por furo próprio.

Por que Investir em Arruda dos Vinhos?

Conhecida como o ’Douro às portas de Lisboa’, Arruda dos Vinhos alia a proximidade à capital com a tranquilidade e qualidade de vida de uma zona rural. O município tem registado um crescimento robusto na última década, especialmente no setor secundário, graças à melhoria das acessibilidades e à proximidade de Lisboa. Arruda oferece também uma rede de apoio empresarial e incentivos ao investimento, com serviços como o GADE (Gabinete de Apoio ao Desenvolvimento Económico), além de uma infraestrutura de qualidade nas áreas de educação, saúde e lazer.

Principais Pontos de Acessibilidade

- 5 minutos do nó da A10, permitindo ligações rápidas para as principais rotas.

- 30 km de Lisboa (20 minutos de carro) e 25 km de Torres Vedras (30 minutos de carro).

- 10 km do Carregado (15 minutos) e 30 km do Aeroporto de Lisboa (20 minutos).

- 46 km do Porto de Lisboa (35 minutos), para transporte marítimo.

- 17 km do Parque Aeronáutico de Alverca e terminal rodoviário no centro da vila, com transporte direto para Lisboa e cidades vizinhas(arruda_dos_vinhos_guia_).
Este imóvel combina localização estratégica com uma infraestrutura robusta e é uma oportunidade única para empresas que valorizam a eficiência e a proximidade com Lisboa, numa área de forte crescimento económico e excelente qualidade de vida.

Oportunidade Única de Investimento!



Terreno para Construção - Loteamento ’Vila das Oliveiras’ Moradias



Investimento Promissor na ’Vila das Oliveiras’



Descubra uma oportunidade única de investimento na ’Vila das Oliveiras’. Este projeto imobiliário oferece lotes estrategicamente localizados, com a aprovação para a construção de 18 moradias, ideal para investidores visionários. Pelo preço Versus Área é um óptimo negócio e com projecto aprovado.



Detalhes do Projeto:


- Área total terreno: 15.090 metros quadrados
- Área total dos lotes: 7500 m2
- Moradias: 18 unidades, variando entre 150 e 300 m²
- Infraestrutura: Cada moradia contará com piscina e churrasqueira
- Área de lazer: Dois campos de Padel e um parque infantil

-Lote 1: 550m2 moradia 450m2
-Lote 2: 460m2 moradia 450m2
-Lote 3: 420m2 com 285m2 de habitação
-Lote 4: 340m2 com 285m2 de habitação



-Lote 5: 307m2 moradia 285m2
-Lote 7: 360m2 moradia 285m2
-Lote 8: 400m2 com 285m2 de habitação
-Lote 9: 450m2 com 285m2 de habitação



-Lote 10: 440m2 moradia 285m2
-Lote 11: 492m2 moradia 285m2
-Lote 12: 570m2 com 285m2 de habitação
-Lote 13: 263m2 com 225m2 de habitação



-Lote 14: 231m2 moradia 225m2
-Lote 15: 231m2 moradia 225m2
-Lote 16: 300m2 com 225m2 de habitação
-Lote 17: 255m2 com 285m2 de habitação



-Lote 18: 230m2 moradia 225m2
-Lote 19: 232m2 moradia 225m2



Todos com estacionamento/garagem.



A ’Vila das Oliveiras’ não é apenas um empreendimento; é a oportunidade de integrar uma comunidade próspera e em crescimento. Localizado próximo dos acessos a Lisboa, o projeto já possui aprovação, tornando-se um investimento seguro e atrativo no mercado imobiliário.



Por que investir na ’Vila das Oliveiras’?


- Retorno atrativo: O mercado imobiliário na região está em ascensão
- Localização estratégica: Proximidade de Lisboa, com fácil acessibilidade
- Desenvolvimento comunitário: Um ambiente voltado para o bem-estar e diversão, ideal para famílias

Arruda dos Vinhos é uma comarca situada na região de Lisboa, Portugal, que tem experimentado um significativo crescimento e desenvolvimento nos últimos anos. A cidade combina a charmosa herança rural com a modernização urbana, atraindo tanto residentes quanto investidores.



Resumo para Investimento em Arruda dos Vinhos:


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Crescimento Demográfico: A população da região tem crescido, impulsionada pela busca por uma qualidade de vida superior e pela proximidade com Lisboa, que favorece deslocamentos diários.


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Infraestrutura: A melhoria nas infraestruturas, como estradas e serviços públicos, tem facilitado o acesso e atraído novas empresas, o que aumenta o potencial de valorização dos imóveis.


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Setor Imobiliário: O mercado imobiliário em Arruda dos Vinhos está em expansão, apresentando oportunidades para investimentos em residências, comércio e serviços. Os preços ainda são relativamente acessíveis comparados a áreas urbanas próximas, mas tendem a subir com a demanda crescente.


-

Atrativos Naturais e Culturais: A região é conhecida por suas paisagens rurais, vinhedos e patrimônio histórico, o que a torna uma atrativa para o turismo e para o setor de hospedagem. Investimentos em turismo rural e experiências culturais podem ser promissores.


-

Apoio ao Investidor: O ambiente favorável e as iniciativas de incentivo ao investimento por parte da administração local tornam Arruda dos Vinhos uma escolha atrativa para novos negócios.


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Sustentabilidade: Há um foco crescente em práticas de desenvolvimento sustentável, o que pode beneficiar investimentos que se alinhem com essas diretrizes.



Investir em Arruda dos Vinhos representa uma oportunidade promissora, com um cenário em transformação que poderá resultar em retornos atrativos a longo prazo.



Não perca a oportunidade de se envolver em um projeto emocionante e rentável. Entre em contato hoje mesmo para saber mais sobre este investimento promissor na ’Vila das Oliveiras’. Contate-me.







*Os 3D apresentados são apenas ilustrativos do conceito escolhido para o local.

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Excelente localização na zona Arruda herdade com 20 hectares com 10 hectares de vinha em produção podendo ampliar para mais 10 hectares. Casa Propria de habitação . Armazens diversos de apoio. Vedada. Muita agua.

Terrain industriel avec possibilité de construction de 10 000 m2 dans une parcelle de 21 000 m2, situé à Arruda dos Vinhos, où il dessert l’ouest du pays. Projet approuvé.
À 15 min. de voiture d’Arruda dos Vinhos et à 10 min. de l’entrée de l’autoroute A10.

Opportunité unique de terrain à bâtir pour logement, commerce, services, hôtel dans le centre d’Arruda dos Vinhos ARU

Terrain de 10.772 m2, dans la zone urbaine d’Arruda, situé dans la municipalité et la ville d’Arruda dos Vinhos dans le district de Lisbonne, région Centre et sous-région Oeste.

Surface actuelle couverte et implantée sur le terrain 2.945,33 m2

Surface non couverte actuelle de 7 826,67 m2
Logement - capacité de 18 logements avec la possibilité de 4 étages.
Affecté à l’industrie et aux services (70 %) et au logement (30 %).
Indice de construction 1,8
Taux d’occupation : 50%.
Localisation : Centre urbain d’Arruda dos Vinhos (ARU), Vale Quente

Cette propriété est située à proximité de la rivière qui traverse Arruda dos Vinhos. Située à 25 minutes de Lisbonne, c’est une ville en pleine expansion qui compte environ 14 000 habitants.
Géographiquement, elle a beaucoup d’importance car elle est située dans une vallée douce avec des sols fertiles et favorables à la production de vin, avec plusieurs cours d’eau à 30 km de Lisbonne.

Arruda dos vinhos et les paroisses voisines ont connu une forte croissance en termes de logement, de commerce et d’industrie, en raison de leur proximité avec Lisbonne et Loures et du prix moins élevé du logement au m2.

Ce terrain a un grand potentiel pour un hôtel à thème intrinsèquement lié à la production de vin et pourrait être exploité à des fins diverses basées sur l’utilisation de ce produit, qu’il s’agisse de traitements, de spa, de cosmétiques ou d’articles à base de peaux de raisin.
Pour le logement, la restauration, l’hôtellerie, le sport, la santé ou le tourisme, voire, dans un projet plus ambitieux, la coexistence de certains des secteurs mentionnés.
Caractéristiques du terrain :

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour plus d’informations.

Quinta com Ruína - Arruda dos Vinhos



Quinta localizada na freguesia de Cardosas, Casal Velho, no concelho de Arruda dos Vinhos.



Propriedade com uma área total de 254.404 m², totalmente murada e limpa de arvoredo.



Dispõe de uma ruína com 240 m² de área coberta, inserida numa área urbana de 2.080 m², com os seguintes indicadores urbanísticos:


- Área total do terreno urbano: 2.080 m²
- Área de implantação: 240 m²
- Área bruta de construção: 240 m²
- Área descoberta: 254.164 m²

Na área descoberta existe viabilidade para desenvolvimento de projeto de turismo rural, numa área aproximada de 12.740 m².



A quinta encontra-se próxima de outras propriedades habitadas, com bons acessos por estrada alcatroada, e infraestruturas de água e eletricidade nas proximidades.



Uma excelente oportunidade para investimento ou projeto de turismo e lazer.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Marque já a sua visita!





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**Entrepôt loué dans une communauté fermée - Arruda dos Vinhos**

Excellente opportunité pour les investisseurs : entrepôt moderne et fonctionnel déjà loué, situé dans le dynamique centre d’affaires d’Arruda dos Vinhos, l’un des centres industriels à la croissance la plus rapide de la région.

La propriété dispose d’un contrat de bail actif, garantissant des revenus immédiats de 4 200 € + TVA/mois.

Nous vous présentons un entrepôt d’excellence situé dans le pôle industriel émergent d’Arruda dos Vinhos. Cette propriété, située dans une communauté fermée, offre une surface au sol de 1178 m². Au RC et au 1er étage, vous trouverez un bureau, un garde-manger et des salles de bains séparés par sexe, ainsi que des espaces vestiaires. Tous les entrepôts ont droit à une place de parking, ce qui offre un confort supplémentaire.

L’entrepôt dispose d’un portail sectionnel qui facilite l’accès à l’espace de stockage, ainsi que d’une porte vitrée qui permet l’entrée et la sortie du personnel et des clients dans la partie sociale de chaque fraction. Le quai de chargement est équipé d’un niveleur et d’une protection d’accostage, assurant efficacité et sécurité dans les opérations logistiques.

Situé à environ 2 kms de la connexion à l’autoroute pour accéder à l’A10, cette propriété offre une excellente accessibilité et commodité.

Venez découvrir avec nous l’espace idéal pour votre entreprise et profitez de cette opportunité unique au Centre d’Affaires d’Arruda dos Vinhos !

**Fonctionnalités:**
- Surface couverte : 1182m²
- Surface habitable : 1178 m²
- 1 étage
- 4 salles de bains
- Sortie de fumée
- Loué pour : 4 200 € + TVA/mois
- Contrat de bail actif - revenus immédiats

Remarque : La TVA est ajoutée à la valeur présentée pour la vente et la location, dans le cas d’une entreprise. Dans le cas d’un particulier, la valeur est différente dans la vente, pour le contact location de connaître toutes les conditions.

Edifício Habitacional e Comércio



Características Gerais:


- Tipo de Edifício: Misto (Habitacional e Comércio)
- Área do Lote: 601 m²
- Número de Pisos: 3 (Cave, Rés-do-Chão e 1º Andar)

Distribuição por Piso:


- Cave:
- Função: Geralmente utilizada para estacionamento, armazenamento ou instalações técnicas.
- Áreas Possíveis:
- Garagem
- Arrecadação para comércio.
- Rés-do-Chão (R/C):

Função: Área de comércio e área comum para residentes



Áreas Possíveis:


- Espaços comerciais:
- 1 minimercado, 1 restaurante, 1 café snack-bar 2 casas de banho e esplanadas voltados para a rua, proporcionando fácil acesso aos clientes estes espaços comerciais encontram-se todos em pleno funcionamento.
- Entrada principal para o apartamento
- 1º Andar:
- Função: Área habitacional, destinada a apartamento com 3 divisões para habitação, cozinha, casa de banho, corredor e terraço que actualmente se encontra arrendado.

Descrição Adicional:



Estacionamento e Acessos:


- Estacionamento: Estacionamento privado para os residentes, e clientes com acesso controlado.

Este edifício foi projetado para oferecer uma combinação equilibrada de comércio e habitação, proporcionando conveniência e conforto aos seus ocupantes, bem como acessibilidade e serviços aos clientes comerciais.



Se procura ter o seu próprio negócio, ou se é investidor aqui tem uma boa opção de rentabilização.







Residential and Commercial Building



General Characteristics:



Type of Building: Mixed (Residential and Commercial)
Plot Area: 601 m²
Number of Floors: 3 (Basement, Ground Floor, and 1st Floor)
Floor Distribution:



Basement:
Function: Generally used for parking, storage, or technical installations.
Possible Areas:
Garage
Storage for commerce



Ground Floor:
Function: Commercial area and common area for residents
Possible Areas:
Commercial spaces:
1 mini-market, 1 restaurant, 1 café snack-bar, 2 bathrooms, and terraces facing the street, providing easy access for customers. These commercial spaces are all in full operation.
Main entrance to the apartment



1st Floor:
Function: Residential area, designated for an apartment with 3 rooms for habitation, kitchen, bathroom, corridor, and terrace, which is currently rented.



Additional Description:



Parking and Access:



Parking: Private parking for residents and customers with controlled access.
This building is designed to offer a balanced combination of commerce and habitation, providing convenience and comfort to its occupants, as well as accessibility and services to commercial customers.



If you are looking to start your own business or are an investor, here is a good option for profitability.







Bâtiment Résidentiel et Commercial



Caractéristiques Générales :



Type de Bâtiment : Mixte (Résidentiel et Commercial)
Superficie du Terrain : 601 m²
Nombre d’Étages : 3 (Sous-sol, Rez-de-Chaussée et 1er Étage)
Répartition par Étage :



Sous-sol :
Fonction : Généralement utilisé pour le stationnement, le stockage ou les installations techniques.
Espaces Possibles :
Garage
Stockage pour commerce



Rez-de-Chaussée :
Fonction : Zone commerciale et zone commune pour les résidents
Espaces Possibles :
Espaces commerciaux :
1 mini-marché, 1 restaurant, 1 café snack-bar, 2 salles de bains et terrasses donnant sur la rue, offrant un accès facile aux clients. Ces espaces commerciaux sont tous en plein fonctionnement.
Entrée principale de l’appartement



1er Étage :
Fonction : Zone résidentielle, désignée pour un appartement avec 3 pièces pour l’habitation, cuisine, salle de bains, couloir et terrasse, actuellement loué.



Description Supplémentaire :



Stationnement et Accès :



Stationnement : Parking privé pour les résidents et les clients avec accès contrôlé.
Ce bâtiment est conçu pour offrir une combinaison équilibrée de commerce et d’habitation, offrant commodité et confort à ses occupants, ainsi qu’accessibilité et services aux clients commerciaux.



Si vous cherchez à démarrer votre propre entreprise ou si vous êtes investisseur, voici une bonne option de rentabilité.





;ID RE/MAX: (telefone)

Unique opportunity to acquire a historic property with enormous residential and commercial potential in the heart of Arruda dos Vinhos. It is an imposing 18th-century manor house, with the coat of arms of a prominent old family in the village, representing a true architectural treasure. With a total private area of 674 m² and set on a plot of 2,367 m², the property offers spacious gardens, mature trees, and green spaces that provide a tranquil and distinctive environment.

In addition to the main residence, the property features three independent shops with direct street access, ideal for setting up commerce, services, or innovative projects. Its central location, with excellent access and visibility, further enhances its strategic and commercial value.

With great historical value and high potential for appreciation, this property offers numerous possibilities for use, from prestigious family residence, boutique hotel, charming restaurant, or cultural space to a landmark tourist investment.

Do not miss the opportunity to bring life to a unique project in a property that combines history, character, and versatility. Schedule your visit now and come discover all the charm of this singular house in Arruda dos Vinhos.

Quinta de 3,8 ha com moradia T3 de 147 m2, localizada numa encosta entre Bucelas e Arruda dos Vinhos, a apenas 30 minutos de Lisboa.
Com vistas panorâmicas e uma ótima orientação solar, a propriedade é o refúgio perfeito para quem procura paz e privacidade. A casa principal dispõe de uma espaçosa suite e dois quartos generosos, sala de estar com lareira e sala de jantar, garantindo conforto para toda a família.
A casa dispõe de todas as comodidades, piso em soalho de carvalho americano, casas de banho em mármore, cozinha Miele equipada com eletrodomésticos, incluindo aquecimento central, ar condicionado em todas as divisões e lareira na sala.

No espaço exterior, uma área de lazer com uma piscina, jardim bem cuidado, e um espaço/sala de 100 m², ideal para receber amigos e celebrar ocasiões especiais. A propriedade conta ainda com duas divisões adicionais de 35 m² cada, oferecendo versatilidade para criar um escritório, estúdio ou outra área em função das necessidades de utilização. Destaque nesta zona para a calçada portuguesa e os oito painéis de azulejos pintados à mão, únicos em Portugal.

A quinta possui ainda um armazém de 300 m² com múltiplos usos, perfeito para armazenagem ou para transformar num novo projeto.
A 10 minutos driving distance da Arruda dos Vinhos e a 15 minutos da auto-estrada A10. A 30 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto.
Não perca a oportunidade de descobrir esta propriedade, onde a tranquilidade e a natureza se encontram a um passo da cidade. Agende já a sua visita!

Fantástica moradia de 2 pisos com 184,60m2 cada inserida num lote de terreno com 1000m2.



No rés do chão encontramos dois quartos 1 deles com suite e os dois têm roupeiros embutidos temos um salão com lareira onde tem sala de jantar e sala de estar com acesso direto ao terraço e em frente tem uma sala de bar, temos uma cozinha devidamente equipada com acesso ao jardim e uma casa de banho já equipada para pessoas de mobilidade reduzida.



No 1º andar temos 3 quartos, 1 deles com suite e todos com roupeiros embutidos temos um salão com lareia onde temos a sala de jantar e a sala de estar com acesso a uma grande varanda temos ainda acesso ao sótão onde poderá ter mais 3 quartos e uma sala de jogos, encontramos ainda uma casa de banho e uma cozinha devidamente equipada e com acesso a uma varanda.



Na zona exterior temos uma churrasqueira onde poderá disfrutar de bons momentos em família e com amigos e um telheiro para 3 viaturas.



Na arte exterior a casa já foi construída de forma a poder pôr uma piscina.



De referir que a casa já se encontra equipada com painéis solares.



Toda a casa está equipada com aquecimento eléctrico!







Fantastic two-story house with 184.60m² per floor, set on a 1000m² plot of land.



On the ground floor, there are two bedrooms, one of which has an ensuite bathroom, and both have built-in wardrobes. There is a living room with a fireplace that includes a dining area and a lounge with direct access to the terrace. Across from the living room, there is a bar room. The kitchen is fully equipped and has access to the garden. There is also a bathroom that is equipped for people with reduced mobility.



On the first floor, there are three bedrooms, one of which has an ensuite bathroom, and all have built-in wardrobes. There is a living room with a fireplace, which includes a dining area and a lounge with access to a large balcony. There is also access to the attic, where you could create three more bedrooms and a games room. Additionally, there is a bathroom and a fully equipped kitchen with access to a balcony.



Outside, there is a barbecue area where you can enjoy time with family and friends, and a carport for three vehicles. The exterior of the house has been designed to accommodate a swimming pool.



It is also worth noting that the house is equipped with solar panels. The entire house has electric heating.







Fantastique maison de deux étages avec 184,60 m² par étage, située sur un terrain de 1000 m².



Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres, dont une avec une salle de bain privative, et les deux chambres disposent de placards intégrés. Il y a un salon avec une cheminée qui comprend une salle à manger et un coin salon avec un accès direct à la terrasse. En face, il y a une salle de bar. La cuisine est entièrement équipée et a un accès au jardin. Il y a également une salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite.



Au premier étage, on trouve trois chambres, dont une avec salle de bain privative, et toutes avec des placards intégrés. Il y a un salon avec cheminée, comprenant une salle à manger et un coin salon avec accès à un grand balcon. Il y a également un accès au grenier, où il est possible de créer trois chambres supplémentaires et une salle de jeux. On y trouve aussi une salle de bain et une cuisine entièrement équipée avec accès à un balcon.



À l’extérieur, il y a un espace barbecue où vous pourrez passer de bons moments en famille et entre amis, ainsi quun abri pour trois véhicules. L’extérieur de la maison a été conçu pour accueillir une piscine.



Il est à noter que la maison est équipée de panneaux solaires. Toute la maison dispose de chauffage électrique.

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Moradia T5 com excelentes áreas interiores e zona exterior com piscina, inserida num lote de 750 m², localizada na Urbanização Casal da Machada, em Arruda dos Vinhos, a apenas 30 minutos de Lisboa.

Com 460 m² de área bruta de construção e 270 m² de área privativa, esta moradia destaca-se pela dimensão dos espaços, luminosidade natural e enorme potencial para criar uma casa verdadeiramente à sua medida.

Distribuída por três pisos, a moradia divide-se da seguinte forma:

Piso Superior:
Duas amplas suites (20 m² e 23 m²), com roupeiros embutidos e casas de banho com luz natural.
Dois quartos adicionais espaçosos, também com roupeiros, apoiados por uma casa de banho completa.

Piso de Entrada:
Hall de entrada com acesso aos vários espaços da casa, um quarto ideal para escritório ou quarto de visitas e uma casa de banho social.
Cozinha equipada (17 m²), com despensa e ligação direta à zona de refeições e ao exterior.
Zona social ampla e luminosa composta por sala de jantar com 30 m² e sala de estar com 33 m², totalizando 66 m², equipada com recuperador de calor e acesso direto ao exterior, criando uma forte ligação entre o interior e a piscina ideal para convívios e vida em família.

Cave:
Espaço amplo e multifuncional, com lavandaria, arrumos e área com potencial para garagem, sala de jogos, ginásio ou cinema privado.

Exterior:
Zona pensada para desfrutar ao máximo do tempo livre, com piscina com excelente exposição solar ao longo de todo o dia, espaço envolvente para solário e lazer, e anexo com churrasqueira, copa e casa de banho de apoio (45 m²) perfeito para refeições ao ar livre, festas e momentos de descontração em família ou com amigos.

A moradia necessita de pequenas obras, oferecendo a oportunidade de personalizar os acabamentos e transformar este imóvel na casa dos seus sonhos.

Arruda dos Vinhos é uma vila com forte identidade histórica e tradição vitivinícola, conhecida pelo ambiente acolhedor, natureza envolvente e elevada qualidade de vida. Dispõe de comércio local, escolas, serviços e bons acessos rodoviários (A10, A1 e A9), sendo uma excelente alternativa para viver com tranquilidade a apenas 30 minutos de Lisboa.

Uma opção ideal para quem procura uma moradia com piscina, grandes áreas e privacidade, sem abdicar da proximidade à capital.

Casas São Paixões!

Moradia T4 para venda - Project 9



Nas Cardosas, em Arruda dos Vinhos, surge o Project 9 uma moradia T4 nova (conclusão em 2026), implantada num lote de 538 m², com piscina, jardim e vista desafogada. Um projeto pensado para quem procura espaço, luz natural e uma organização interior diferenciadora, num mercado com clara escassez de produto desta tipologia.



A entrada conduz diretamente à zona social em open space, onde sala e cozinha se articulam sob um pé-direito duplo, potenciando a entrada de luz natural e a sensação de amplitude. A cozinha, em verde mate com apontamentos dourados, encontra-se totalmente equipada, com ilha, Silestone e preparação side-by-side para frigorífico e congelador. Neste piso, a casa dispõe ainda de lavandaria e despensa invisíveis, três quartos amplos com roupeiros e um WC social completo com sanitas inteligentes.



O piso superior é inteiramente dedicado à master suite, um verdadeiro refúgio privado. Aqui encontramos um walk-in closet com ligação direta à casa de banho, equipada com zona de duche e banheira, sanita inteligente e acabamentos premium. A master suite prolonga-se para um terraço de grandes dimensões, ideal para usufruir da vista e da privacidade.



A moradia conta com VMC, ar condicionado, iluminação LED exterior com forte impacto visual e estacionamento no interior do lote. Sem condomínio, inserida numa vizinhança tranquila, beneficia de acessos rápidos à A1 (Vila Franca de Xira) e A10 (Arruda dos Vinhos), bem como da proximidade a escolas reconhecidas, supermercados, restauração e transportes.



Um projeto raro, pensado para famílias que procuram dar o salto para uma moradia com exterior, piscina e uma master suite verdadeiramente diferenciadora.

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Terreno em Zona Industrial com cerca de 14.000 m2 situado em À-de-mourão, freguesia de Santiago dos Velhos, concelho de Arruda dos Vinhos ,mas a apenas 6 km de ALVERCA.


Este terreno é servido por 2 estradas devidamente asfaltadas pelo que há a possibilidade e autorização da Câmara Municipal para o desanexar em 3 outras fracções sendo 2 industriais e 1 urbana seja para edifico de escritórios seja para habitação. Aproveitando a ligeira inclinação do terreno penso que sem problema se consegue aumentar a ABC construindo 2 pisos.


IMPORTANTE: As empresas que se instalem no concelho de Arruda dos Vinhos têm condições privilegiadas no âmbito dos Quadros Estratégicos de Incentivos que forem sendo criados, pois terão a possibilidade de obtenção da taxa máxima de cofinanciamento dos fundos europeus de 85%. a que poderá somar outros incentivos e benefícios fiscais tais como:
- Redução e isenção de algumas taxas municipais (operações urbanísticas e licenças obras);

- Redução ou isenção da derrama;

- IMI reduzido;

- Participação no IRS;

- etc, etc



Não perca a oportunidade de adquirir este terreno, junto a outras grandes empresas.

Moradia T4 para venda - Project 7



Nas Cardosas, em Arruda dos Vinhos, nasce o Project 7 uma moradia T4 totalmente nova (conclusão em 2026), implantada num lote excecional de 517 m², onde a privacidade, a vista desafogada e a qualidade construtiva definem o estilo de vida.



Com 200 m² de área bruta e uma organização interior pensada ao detalhe, esta moradia desenvolve-se em dois pisos com uma lógica clara: vida familiar e social no piso térreo, e uma master suite absolutamente exclusiva a ocupar todo o piso superior.



No piso 0, a entrada conduz a uma ampla sala em open space com a cozinha, ambas com ligação direta ao exterior. A cozinha, de acabamento mate, totalmente equipada e com ilha, integra materiais e equipamentos de gama superior. Este piso dispõe ainda de lavandaria, WC de apoio e três quartos amplos com roupeiros, servidos por um WC social completo com sanitas inteligentes. O exterior prolonga naturalmente o interior, com jardim e piscina, criando um espaço ideal para convívio e lazer.



O piso 1 é inteiramente dedicado à master suite, um verdadeiro refúgio privado. Aqui encontramos um walk-in closet com ligação direta à casa de banho, garantindo continuidade visual e funcionalidade, bem como sanitas inteligentes e acabamentos premium. A suite tem acesso direto a um terraço de grandes dimensões, com vista sobre a serra, equipado com tela automatizada e retroprojetor, permitindo usufruir de cinema ao ar livre com total privacidade.



A moradia conta com VMC, ar condicionado, acabamentos de elevada qualidade (Silestone na cozinha, backwash em mosaico com relevo, iluminação LED exterior com efeito visual marcante) e estacionamento no interior do terreno. Sem condomínio, numa vizinhança tranquila e com acessos rápidos às A1 e A10, combina o melhor da vida no campo com a proximidade a Lisboa e Vila Franca de Xira.



Um projeto raro, pensado para famílias que procuram espaço, conforto e uma vivência diferenciadora num mercado com clara escassez deste tipo de produto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4 em A-do-Mourão - Santiago dos Velhos, Concelho de Arruda dos Vinhos
Descubra esta magnífica moradia de dois pisos, inserida numa zona rural tranquila, com paisagens deslumbrantes e vista rio. Uma oportunidade imperdível para quem valoriza o conforto, a natureza e o potencial de investimento.
Características Principais:
4 quartos espaçosos, ideais para famílias ou para quem precisa de espaço extra
3 casas de banho, sendo uma com banheira e duas com poliban, todas com janelas
2 cozinhas totalmente equipadas, no rés-do-chão e no primeiro andar
Despensa em ambos os pisos, para maior funcionalidade
2 garagens com fácil acesso
Churrasqueira com forno a lenha, perfeita para convívios
2 canis
Adega tradicional
Galinheiro
2 casas de arrumos
Espaço Exterior com Grande Potencial:
A propriedade conta com um terreno generoso e produtivo, onde encontrará diversas árvores de fruto, como:
Oliveiras
Laranjeiras
Pessegueiro
Diospireiro
Pereiras
Figueiras
O espaço exterior oferece ainda grande potencial de aproveitamento, seja para:
Construção de zona de lazer (campo de pádel, piscina, jardim)
Desenvolvimento de projeto de turismo rural
Localização Estratégica:
Situada em A-do-Mourão, freguesia de Santiago dos Velhos, concelho de Arruda dos Vinhos
Apenas 10 minutos das portagens de Alverca
Cerca de 20 minutos de Lisboa
Zona elevada com paisagens deslumbrantes e vista rio, ideal para quem procura tranquilidade com boa acessibilidade
Disponibilidade para Visitas:
As visitas à propriedade estão disponíveis apenas no dia 4 de outubro.
Garanta a sua oportunidade de conhecer esta moradia única agende com antecedência!
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Ideal para habitação própria, segunda residência ou investimento. Uma propriedade completa, com imenso potencial e inserida num ambiente natural privilegiado.

English Version

4-Bedroom Villa in A-do-Mourão - Santiago dos Velhos, Municipality of Arruda dos Vinhos



Discover this magnificent two-storey villa, set in a peaceful rural area, with breathtaking landscapes and river views. An unmissable opportunity for those who value comfort, nature, and investment potential.



Main Features:


-

4 spacious bedrooms, ideal for families or those who need extra space


-

3 bathrooms, one with a bathtub and two with shower enclosures, all with windows


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2 fully equipped kitchens, one on the ground floor and one on the first floor


-

Pantry on both floors for added functionality


-

2 garages with easy access


-

Barbecue with wood-fired oven, perfect for gatherings


-

2 dog kennels


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Traditional wine cellar


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Chicken coop


-

2 storage rooms



Outdoor Space with Great Potential:

The property offers a generous and productive plot of land with several fruit trees, including:


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Olive trees


-

Orange trees


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Peach tree


-

Persimmon tree


-

Pear trees


-

Fig trees



The outdoor area also offers great potential for:


-

Building a leisure area (paddle court, swimming pool, garden)


-

Developing a rural tourism project



Strategic Location:


-

Located in A-do-Mourão, parish of Santiago dos Velhos, municipality of Arruda dos Vinhos


-

Just 10 minutes from Alverca tolls


-

About 20 minutes from Lisbon


-

Elevated location with stunning landscapes and river views, perfect for those seeking tranquility with good accessibility



Availability for Visits:

Property visits are available only on October 4th.

Book your appointment in advance to secure the opportunity to visit this unique villa!



Perfect as a primary residence, second home, or investment. A complete property with enormous potential, set in a privileged natural environment.

Version Française

Maison T4 à A-do-Mourão - Santiago dos Velhos, Commune d’Arruda dos Vinhos



Découvrez cette magnifique maison de deux étages, située dans un environnement rural paisible, avec des paysages à couper le souffle et une vue sur le fleuve. Une opportunité unique pour ceux qui apprécient le confort, la nature et le potentiel d’investissement.



Caractéristiques principales :


-

4 chambres spacieuses, idéales pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d’espace supplémentaire


-

3 salles de bain, dont une avec baignoire et deux avec douche, toutes avec fenêtres


-

2 cuisines entièrement équipées, une au rez-de-chaussée et une au premier étage


-

Garde-manger à chaque étage pour plus de praticité


-

2 garages avec accès facile


-

Barbecue avec four à bois, parfait pour les moments conviviaux


-

2 chenils


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Cave traditionnelle


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Poulailler


-

2 débarras



Espace extérieur avec grand potentiel :

La propriété dispose d’un terrain généreux et productif avec plusieurs arbres fruitiers, tels que :


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Oliviers


-

Orangers


-

Pêcher


-

Plaqueminier (kaki)


-

Poiriers


-

Figuiers



L’espace extérieur offre également un grand potentiel pour :


-

La création d’un espace de loisirs (terrain de padel, piscine, jardin)


-

Le développement d’un projet de tourisme rural



Localisation stratégique :


-

Située à A-do-Mourão, paroisse de Santiago dos Velhos, commune d’Arruda dos Vinhos


-

À seulement 10 minutes des péages d’Alverca


-

Environ 20 minutes de Lisbonne


-

Zone élevée avec des paysages magnifiques et vue sur le fleuve, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant bien connectés



Disponibilité pour visites :

Les visites de la propriété sont disponibles uniquement le 4 octobre.

Réservez à l’avance pour ne pas manquer l’opportunité de découvrir cette maison unique !



Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement. Une propriété complète, avec un énorme potentiel, au cœur d’un environnement naturel privilégié.

;ID RE/MAX: (telefone)

**Villa de plain-pied d’exception | Construction 2022 | Casal do Telheiro - Arruda dos Vinhos**

Nous vous présentons cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022, où confort, fonctionnalité et qualité de construction se conjuguent pour offrir un style de vie véritablement supérieur.

Implantée sur un terrain généreux, cette maison individuelle se distingue par son excellente organisation des espaces, avec une séparation claire entre la zone sociale et la zone privée, garantissant intimité et bien-être dans toutes les pièces.

Avec une surface utile de 203,73 m², complétée par un vaste grenier offrant un fort potentiel d’aménagement, cette propriété propose des espaces polyvalents et adaptables à vos besoins. Elle dispose également de 5 salles de bains, 3 chambres avec placards intégrés, un cellier, une buanderie et un garage avec portail automatique.

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe espace de 553,77 m², intégré dans un terrain total de 757,5 m², idéal pour les loisirs en famille, les réceptions ou la création d’un jardin et d’une piscine de rêve.

### Emplacement privilégié

Située dans le secteur de Casal do Telheiro, cette villa bénéficie d’un environnement calme tout en restant très pratique :

* Proche des commerces et services, notamment Intermarché
* À quelques minutes des écoles et des transports publics
* Accès rapide à Lisbonne, Loures et Torres Vedras
* À courte distance de Lisbonne et de l’aéroport

Casal do Telheiro bénéficie d’un emplacement stratégique, combinant tranquillité résidentielle et proximité des principaux pôles urbains de Lisbonne, Loures et Torres Vedras.

### Caractéristiques principales

* Climatisation
* Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau
* Cuisine entièrement équipée
* Fenêtres PVC oscillo-battantes à double vitrage
* Volets électriques
* Excellente isolation thermique et acoustique
* Grande luminosité naturelle dans toutes les pièces

### Une opportunité rare

Une maison récente, construite selon des standards de haute qualité, située dans une zone en forte valorisation.

**Possibilité d’échange :**
Le propriétaire peut envisager un échange contre un appartement T3 avec garage de valeur inférieure, situé à Arruda dos Vinhos, Alhandra (Quinta da Cruz de Pau) ou dans les environs.

**Accompagnement financier :**
Nous assurons un suivi complet du crédit immobilier, sans frais supplémentaires, via un intermédiaire de crédit agréé.

**Ne manquez pas cette opportunité unique. Planifiez votre visite et découvrez votre future maison.**

Moradia mais lote urbano, em Arruda dos Vinhos.



Trata-se de uma excelente moradia, composta por 2 pisos, r/c e 1.º andar, com áreas generosas e grande potencial, quer para habitação própria, quer para investimento.



No r/c encontra cozinha, casa de banho, 3 quartos e sala.

No 1.º andar dispõe de cozinha, sala, 3 quartos e casa de banho, permitindo uma utilização independente dos pisos.



Conta ainda com vários anexos, incluindo um amplo salão de festas com lareira e casa de banho, ideal para convívios e momentos em família.

Tem garagem.



O quintal oferece várias laranjeiras e um limoeiro, criando um ambiente agradável e natural.



Junto a esta fantástica moradia existe também um lote de terreno urbano com 210 metros quadrados, com viabilidade para construção de moradia de 2 pisos, com implantação de 90 metros quadrados, acrescentando ainda mais valor ao imóvel.



A moradia possui um bonito jardim na frente, que embeleza ainda mais a sua localização.



O imóvel dispõe de 3 entradas, duas para carro e outra individual, proporcionando maior comodidade e acessibilidade.



Todo o piso ao redor da moradia é em pedra mármore, facilitando a limpeza e manutenção.



No terraço encontra 2 espaços destinados à arrecadação de lenha.



No quintal existe ainda uma tertúlia, perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre.



A moradia está situada em Arruda dos Vinhos, com muito bons acessos à Autoestrada A10.



Arruda dos Vinhos fica a 30 minutos de Lisboa.



Localiza-se perto de supermercados, piscina, ginásio, hospital, jardim, terminal rodoviário e todo o tipo de comércio.



Venha viver para cá, onde pode usufruir de muita qualidade de vida.



Fotos em curso



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House plus urban plot, in Arruda dos Vinhos.



This is an excellent two-storey house, comprising ground floor and first floor, with generous areas and great potential, whether for own residence or investment.



On the ground floor you will find a kitchen, bathroom, 3 bedrooms and a living room.



On the first floor there is a kitchen, living room, 3 bedrooms and a bathroom, allowing independent use of each floor.



It also includes several annexes, including a large party room with fireplace and bathroom, ideal for gatherings and family moments.



There is a garage.



The backyard features several orange trees and a lemon tree, creating a pleasant and natural environment.



Next to this fantastic house there is also an urban plot of land with 210 square meters, with permission to build a two-storey house, with a footprint of 90 square meters, adding even more value to the property.



The house has a beautiful front garden, further enhancing its location.



The property has 3 entrances, two for cars and one pedestrian entrance, providing greater convenience and accessibility.



The entire surrounding pavement is in marble stone, making cleaning and maintenance easier.



On the terrace there are 2 storage areas designated for firewood.



In the backyard there is also a covered outdoor sitting area, perfect for enjoying time outdoors.



The house is located in Arruda dos Vinhos, with very good access to the A10 motorway.



Arruda dos Vinhos is 30 minutes from Lisbon.



It is located close to supermarkets, swimming pool, gym, hospital, garden, bus terminal and all kinds of shops and services.



Come and live here, where you can enjoy a high quality of life.



Photos coming soon.



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Maison avec terrain urbain, à Arruda dos Vinhos.



Il s’agit d’une excellente maison composée de 2 étages, rez-de-chaussée et 1er étage, avec de belles surfaces et un grand potentiel, que ce soit pour résidence principale ou pour investissement.



Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle de bains, 3 chambres et un salon.



Au 1er étage, vous disposez d’une cuisine, d’un salon, de 3 chambres et d’une salle de bains, permettant une utilisation indépendante des étages.



Elle comprend également plusieurs annexes, dont une grande salle de réception avec cheminée et salle de bains, idéale pour des réunions et des moments en famille.



Elle dispose d’un garage.



Le jardin arrière offre plusieurs orangers et un citronnier, créant un environnement agréable et naturel.



À côté de cette magnifique maison se trouve également un terrain urbain de 210 mètres carrés, avec possibilité de construire une maison de 2 étages, avec une emprise au sol de 90 mètres carrés, ajoutant encore plus de valeur au bien.



La maison possède un joli jardin à l’avant, qui embellit davantage son emplacement.



La propriété dispose de 3 entrées, deux pour les voitures et une entrée piétonne, offrant plus de confort et d’accessibilité.



Tout le sol autour de la maison est en pierre de marbre, facilitant le nettoyage et l’entretien.



Sur la terrasse, vous trouverez 2 espaces destinés au stockage du bois de chauffage.



Dans le jardin arrière, il y a également un espace convivial couvert, parfait pour profiter de moments en plein air.



La maison est située à Arruda dos Vinhos, avec un très bon accès à l’autoroute A10.



Arruda dos Vinhos se trouve à 30 minutes de Lisbonne.



Elle est située à proximité de supermarchés, piscine, salle de sport, hôpital, jardin, gare routière et de tous types de commerces et services.



Venez vivre ici, où vous pourrez profiter d’une grande qualité de vie.



Photos en cours.

;ID RE/MAX: (telefone)

Além de todo o conforto interior, esta propriedade conta com uma piscina exterior e duas garagens independentes, perfeitas para quem procura praticidade e espaço extra.



Esta é uma daquelas casas que nos conquistam à primeira vista: acolhedora, elegante e pensada para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente especial.



Características Principais



Piscina de água salgada: Ideal para mergulhos refrescantes e para aproveitar os dias de sol em pleno seja em modo relax ou a receber amigos e família.



Vista deslumbrante e desafogada: Uma paisagem que se estende a perder de vista em todas as direções, criando um ambiente inspirador, calmo e perfeito para quem gosta de sentir espaço e liberdade.



Localização privilegiada:



No coração do Vale Encantado, com fácil acesso a escolas, supermercados, comércio local e espaços culturais.



Painéis solares + caldeira de 300 litros: Maior eficiência energética, menor consumo e um compromisso claro com a sustentabilidade.



Aquecimento central a gasóleo:



Depósito de 700 litro spara garantir conforto durante todo o inverno.



Zona de churrasqueira e forno a lenha: O espaço ideal para refeições ao ar livre, convívios e aqueles momentos inesquecíveis entre amigos e família.



Composição da Moradia



Piso 0


- Cozinha totalmente equipada e muito funcional, com fogão, forno e combinado.
Conta ainda com uma prática mesa com arrumação ao centro e uma mesa de apoio adicional, tornando o espaço ainda mais organizado e acolhedor.
- Sala com lareira
- 1 casa de banho
- Zona de lavandaria

Piso 1


- Sala
- 3 quartos
- 1 casa de banho
- Acesso a mais 2 quartos adicionais

Exterior


- 2 garagens amplas e independentes
- Piscina de água salgada
- Churrasqueira e forno a lenha
- A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Para mais informações ou para agendar a sua visita,
contacte-me!





Description



Detached
villa T3+2, located in the heart of Arruda dos Vinhos a setting that blends
traditional charm with the tranquility and natural beauty that only this region
can offer.



In
addition to all the interior comfort, this property features an outdoor
swimming pool and two independent garages, perfect for those seeking
practicality and extra space.



This
is one of those homes that captivates you at first sight: welcoming, elegant,
and designed to offer a truly special living experience.





Main
Features

Saltwater swimming pool: Ideal for refreshing dips and enjoying
sunny days to the fullest whether relaxing or hosting friends and family.



Stunning, open views: A landscape that stretches as far as
the eye can see in every direction, creating an inspiring, peaceful environment
perfect for those who appreciate space and freedom.



Prime location: Situated in the heart of the Enchanted
Valley, with easy access to schools, supermarkets, local shops, and cultural
venues.



Solar panels + 300-liter boiler: Greater energy efficiency, reduced
consumption, and a clear commitment to sustainability.



Central heating (diesel): A 700-liter tank ensures comfort
throughout the winter months.



Outdoor barbecue area with wood-fired
oven: The ideal
spot for outdoor meals, gatherings, and unforgettable moments with friends and
family.





Property
Layout Ground
Floor
- Fully
equipped and highly functional kitchen with stove, oven, and
fridge-freezer.

It also includes a practical storage island in the center and an
additional side table, making the space even more organized and welcoming.
- Living room
with fireplace
- 1 bathroom
- Laundry area First
Floor
- Living room
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- Access to 2
additional rooms



Exterior
- 2 large,
independent garages
- Saltwater
swimming pool
- Barbecue area
with wood-fired oven





The
information provided does not exempt confirmation and cannot be considered
binding.



For more information or to schedule a
visit, contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T2+2 Remodelada em Arruda dos Vinhos
No piso principal, a casa oferece uma cozinha semi-equipada com placa, forno e exaustor, despensa.
A sala ampla, com lareira, cria um ambiente acolhedor para momentos em família e ainda dispõe de varanda que proporciona uma agradável luminosidade natural. Neste piso encontra ainda dois quartos confortáveis e uma casa de banho moderna com poliban.
No piso superior encontra-se um sótão com grande potencial, podendo ser utilizado para arrumação, ou 2 quartos.
A cave conta com garagem de 111m2, acesso direto à moradia, garantindo total comodidade e um wc completo com poliban.
No exterior, destaque para o excelente logradouro com terreno de 538m2, ideal para momentos de lazer ao ar livre, zona de refeições ou até pequenos projetos de cultivo.
A moradia beneficia de ótima exposição solar e está equipada com janelas de vidro duplo, proporcionando conforto térmico e eficiência.
Localizada numa zona tranquila, mas perto de tudo: comércio, serviços, escola, bombeiros, restaurantes e transportes públicos. Com acesso rápido à A10, permite uma ligação fácil às principais vias. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos esta moradia geminada T4, situada numa rua sem saída, inserida num ambiente tranquilo e seguro, ideal para famílias. O condomínio dispõe de campo de futebol e zona de lazer para crianças, proporcionando um espaço perfeito para convívio e bem-estar.

Com vista fantástica e excelente exposição solar, esta moradia beneficia de luz natural ao longo de todo o dia.

O imóvel encontra-se atualmente em fase de construção, permitindo ao comprador escolher os acabamentos interiores, dentro do limite de valor definido no contrato de compra e venda, possibilitando personalizar a casa ao seu gosto.

A propriedade conta ainda com garagem para 3 viaturas, amplas áreas interiores e uma excelente distribuição dos espaços, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.
Localizado no concelho de Arruda dos Vinhos, este imóvel beneficia de uma envolvente tranquila e de elevada qualidade de vida, cada vez mais procurada por quem deseja viver fora do ritmo acelerado da cidade, sem abdicar da proximidade a Lisboa.

A cerca de 30 minutos da capital, Arruda dos Vinhos destaca-se pelos seus excelentes acessos rodoviários, pela paisagem natural envolvente e pelo ambiente seguro e familiar que oferece aos seus habitantes.

O concelho é conhecido pela sua tradição vinícola e pela beleza das suas paisagens, estando também próximo da Serra do Montejunto, uma zona muito apreciada para caminhadas, atividades ao ar livre e contacto direto com a natureza.

Outro dos grandes destaques do concelho é a excelente oferta educativa. Arruda dos Vinhos conta com o prestigiado Externato João Alberto Faria, uma instituição de ensino privado amplamente reconhecida pela qualidade pedagógica, pelos excelentes resultados académicos e pelo acompanhamento próximo dos alunos. Esta é uma mais-valia muito relevante para famílias que valorizam uma educação de excelência para os seus filhos..

Arruda dos Vinhos dispõe ainda de todo o tipo de comércio e serviços essenciais, como supermercados, farmácias, escolas, restauração e diversos serviços locais, garantindo uma excelente qualidade de vida aos seus residentes.

Uma oportunidade para quem procura viver numa zona tranquila, com charme e autenticidade, mas com fácil acesso a Lisboa.

Conclusão de obra prevista para verão 2026.

Venha conhecer esta magnífica moradia e transforme-a no seu novo lar.

Moradia T3 +3 Arruda dos Vinhos inserida em terreno de 843m2. Excelente estado
Se procura o equilíbrio perfeito entre a centralidade urbana e o sossego do campo, Qualidade de Vida e Versatilidade, esta moradia é a escolha ideal.
Localizada no centro da encantadora vila de Arruda dos Vinhos, esta propriedade destaca-se pela sua excelente exposição solar (com sol todo o dia) e potencial habitacional único. Possui áreas generosas, preparadas para acolher uma família numerosa ou ser adaptada conforme as suas necessidades:
-
Carácter Bifamiliar: A disposição do imóvel permite uma utilização independente, ideal para quem quer rentabilizar ou viver perto da família com total privacidade.
-
Sótão Amplo: Um espaço versátil com duas arrecadações laterais, perfeito para escritório, zona de lazer ou quartos extra.Destaques do Imóvel:Privacidade Total: Moradia com terreno circundante, garantindo total independência e excelente exposição solar em todas as frentes. Furo de agua, uma mais valia para a sua piscina, rega de jardim/horta, garantia de agua o ano inteiro
Anexo de apoio a toda a zona circundante a casaLazer e Convívio: Zona de churrasqueira integrada numa ampla área exterior, ideal para receber amigos e família com total conforto.Funcionalidade Extra: Casa de apoio versátil, perfeita para cozinha secundária, arrumos ou zona de lavandaria, mantendo a organização da casa principal.Espaço Versátil: Terreno com potencial para instalação de piscina e churrasqueiraLocalização Privilegiada: Tudo a ’2 Passos’. Esqueça o carro no dia a dia. A moradia situa-se numa zona onde a conveniência é a palavra de ordem, ficando a 5 minutos da A10 com ligações á A1 e A9.
Comércio e Serviços: A apenas 5 minutos do Intermarché, Lidl e Pingo Doce. Próxima das Finanças, Segurança Social, Cartórios e Notários.
Educação e Saúde: A 2 minutos de berçários, infantários e escola primária. A poucos metros do prestigiado Externato Irene Lisboa e do Centro de Saúde.
Envolvência: Situada numa zona calma e segura, onde o verde da paisagem de Arruda e a paz garantem uma qualidade de vida superior.Potencial para duas habitações independentes.
Venha conhecer o seu novo refúgio na ’Vale Encantado’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Découvrez cet incroyable terrain urbain d’une superficie totale de 11 191 m², idéal pour un projet innovant.

Avec un projet déjà approuvé pour une maison de retraite, cet espace a une capacité de 136 utilisateurs, offrant un environnement accueillant et sécuritaire.

L’emplacement est privilégié, à seulement 12 km de Vila Franca de Xira et à 31 km de l’aéroport de Lisbonne, assurant un accès facile à toutes les commodités.

De plus, le terrain dispose de 203 places de parking, de 2 250 m² d’espaces verts et de zones à usage collectif, ainsi que de 1 220 m² d’équipements à usage commun.

Avec trois plans d’étage constructibles, les possibilités sont infinies !

Cet espace urbain est équipé d’eau, d’électricité et d’éclairage public, prêt à recevoir votre projet.

Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un terrain à fort potentiel ! Idéal pour ceux qui cherchent à développer un projet socialement pertinent qui fait une différence dans la communauté.

Venez voir cet espace et imaginer l’avenir que vous pouvez y construire !

Nous vous présentons cette propriété unique, vendue en ensemble, composée de deux parcelles contiguës, situées au même endroit, connu sous le nom de « Cantinho da Bica », à Arruda dos Vinhos.

L’ensemble totalise 4 680 m² de terrain et comprend une maison principale, plusieurs bâtiments annexes, une piscine et un vaste espace extérieur au fort caractère rural.

Maison principale
La maison s’étend sur trois niveaux, avec une distribution fonctionnelle :
Rez-de-chaussée :
Cuisine et salle de bains.
Étage intermédiaire :
Grand salon, idéal comme espace de vie principal.
Étage supérieur :
Une chambre et une salle de bains, garantissant l’intimité de cet espace.
La propriété est équipée de la climatisation, assurant un confort thermique tout au long de l’année.
Extérieur
À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine, parfaitement intégrée à l’espace environnant, idéale pour les moments de détente et de convivialité, bénéficiant de la tranquillité et de l’intimité du terrain.

Bâtiments annexes (surfaces approximatives)
Garage principal : ~150 m², offrant une grande capacité et de multiples possibilités d’utilisation
Bungalow indépendant : ~20 m², idéal comme logement d’appoint, bureau ou espace de loisirs
Atelier : ~18 m²
Espace destiné au garage à motos / débarras : ~15 m²

Durabilité et efficacité
La propriété est équipée de panneaux solaires destinés à la production d’électricité et au chauffage de l’eau, contribuant ainsi à une meilleure efficacité énergétique et à une réduction des coûts de consommation.

Terrain et environnement
Le terrain comprend des vignes, des arbres fruitiers, un potager et des cultures de plein champ, offrant un contact direct avec la nature, de l’intimité et un fort potentiel pour différentes utilisations.

Points forts
Deux lots vendus ensemble
4 680 m² de terrain au total
Maison à trois étages
Piscine
Climatisation
Panneaux solaires pour l’électricité et l’eau
Grand garage de 150 m²
Bungalow et dépendances

Quartier calme, bien desservi
Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort, l’autonomie énergétique et une bonne qualité de vie, dans un environnement rural bien établi et à proximité de Lisbonne.

Cette élégante villa de trois chambres, entièrement rénovée de toutes pièces, allie parfaitement le charme de l’architecture traditionnelle à un design moderne et fonctionnel.

Des éléments classiques ont été préservés, enrichis par des finitions contemporaines en pierre et en bois qui confèrent à la propriété une identité unique et distincte.

Avec trois grandes salles de bains, cette maison offre tout le confort nécessaire au quotidien.

La piscine, harmonieusement intégrée à l’extérieur, garantit un environnement relaxant parfait pour profiter en famille ou entre amis sur cette vaste terrasse.

Située à São Tiago dos Velhos, Arruda dos Vinhos, la villa bénéficie d’un cadre calme et accueillant, dans un environnement naturel et proche des principales voies d’accès.

Ici, vous trouverez l’équilibre idéal entre sérénité et commodité, dans une propriété dotée de personnalité et de qualité supérieures à la moyenne.