3 Biens pour à Azambuja, avec Suite

Apresentamos esta magnífica herdade situada nas proximidades do Cartaxo, inserida num terreno com cerca de 5 ha, onde a tranquilidade do campo se alia ao conforto, privacidade e enorme potencial de valorização.
Localizada a menos de uma hora de Lisboa, esta propriedade beneficia de excelentes acessos e da proximidade a serviços essenciais, mantendo simultaneamente toda a envolvência natural e exclusiva de um verdadeiro refúgio rural.
Moradia Principal
De traça rústica/senhorial, a moradia distribui-se por rés-do-chão e sótão, oferecendo:
3 quartos
2 suítes
ampla sala de estar
cozinha funcional
lavandaria de apoio

No exterior, destaca-se um agradável alpendre com vista para a piscina e zona de churrasqueira, proporcionando um ambiente perfeito para lazer, convívio e momentos inesquecíveis em plena natureza.
O sótão oferece ainda uma acolhedora área de estar, ideal para leitura, descanso ou zona de entretenimento, com uma vista desafogada sobre a serra envolvente.
Espaço Exterior e Potencial Adicional
Junto à piscina encontra-se um antigo lagar de vinho, composto por duas divisões independentes e WC, com elevado potencial para recuperação e adaptação a espaço de convívio, refeições ou apoio complementar à propriedade, preservando toda a sua autenticidade original.
Área Agrícola
A componente agrícola integra:
pomar
área arvense
extensa vinha
Tudo isto enquadrado por uma paisagem desafogada e vistas deslumbrantes sobre a serra.
Uma Propriedade Versátil
Ideal para:
habitação permanente
casa de fim de semana
projeto familiar
investimento no segmento rural
quinta de eventos ou experiências vínicas

Uma propriedade única para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto genuíno com a natureza.

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Villa de 4 chambres située à Vila Nova de São Pedro, dans la municipalité d’Azambuja, idéale pour ceux qui recherchent le confort, l’espace et la qualité de construction dans un quartier calme avec un bon accès.

La maison comprend le sous-sol, le rez-de-chaussée et le rez-de-chaussée, se démarquant par ses espaces généreux et son excellente fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine équipée de cuisinière, four et extracteur, une salle de bain d’amis et un grand salon et salle à manger en espace ouvert, avec une cheminée, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou comme pièce supplémentaire.

Au premier étage, il y a trois chambres avec armoires encastrées, dont deux avec balcon, une salle de bain attenante avec salle de bain privée et placard, ainsi qu’une salle de bain d’appui avec douche. La villa est équipée de fenêtres avec volets manuels et isolation thermique, de préinstallation de chauffage central, d’aspirateur central et de climatisation, ainsi que d’un interphone vidéo, d’un système de son et d’un système d’alarme, garantissant confort et sécurité.

À l’extérieur, à l’arrière, se trouve un espace agréable avec préinstallation pour une piscine, parfait pour les loisirs, ainsi qu’une annexe multifonctionnelle comprenant un espace de stockage pour les bouteilles de gaz et les matériaux de jardin, une salle de bain avec douche, un barbecue, une installation préparée pour la cuisine et un grand salon, idéal pour la convivialité.

Au sous-sol se trouve un grand garage pouvant accueillir quatre voitures, avec un accès direct à l’intérieur de la maison et une porte automatique avec entrée par l’extérieur.

Devant la maison, il y a également trois places de parking à l’usage exclusif des propriétaires.

Située dans un quartier calme, avec un bon accès au commerce et aux services, c’est une excellente opportunité pour ceux qui valorisent la qualité de vie, l’espace et la fonctionnalité.

Il bénéficie d’un bon accès aux commerces et aux services de la région.

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ !!

RÉSERVEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT***

Imaginez acquérir une maison individuelle avec 3 700 m² de terrain urbain
et savoir que, en plus de la maison principale de 300 m², vous avez déjà :

Des fondations préparées pour la construction d’une seconde habitation d’environ 100 m², avec les raccordements électricité, eau et égouts assurés
Un espace vaste et parfaitement adapté à la construction d’une piscine
Un terrain entièrement muré, avec une intimité absolue

Ce n’est pas seulement une maison.
C’est une propriété avec une vision d’avenir.

Située à Alcoentre, dans le concelho d’Azambuja, avec une vue dégagée sur l’imposante Serra de Montejunto, elle se trouve à seulement 30 minutes de Lisbonne, 10 minutes d’Azambuja et 30 minutes de Santarém ou de Caldas da Rainha.

Implantée sur une parcelle urbaine de dimension rare, entièrement murée, cette propriété garantit une lumière naturelle toute la journée et un niveau d’intimité difficile à trouver.

À l’extérieur, on trouve :

Environ 50 arbres fruitiers adultes et productifs

Un système d’irrigation goutte-à-goutte avec réutilisation des eaux

Un composteur organique

Jardin soigné, fleurs et arbres ornementaux

Zones clôturées permettant différentes utilisations du terrain

Garage pour deux véhicules

Trois chenils

Barbecue équipé d’un évier et d’une plaque électrique

C’est le type de propriété où l’on peut vivre, investir, agrandir ou simplement profiter.

La maison principale - Confort et fluidité

Avec environ 320 m² de surface brute (300 m² utiles), construite en 2003, la maison présente une organisation intelligente et fonctionnelle.

Rez-de-chaussée

Salon d’environ 60 m², avec cheminée et récupérateur de chaleur (avec liaison à l’espace repas)

Cuisine d’environ 30 m², en open space avec salle à manger

Pierre de liós

Plaque au gaz (gaz de type industriel)

Entièrement équipée

Accès direct au porche vitré et au barbecue

Le porche vitré est l’un des espaces les plus spéciaux de la maison parfait pour de longs repas, des moments conviviaux ou un jardin d’hiver.

Toujours à ce niveau :

Deux suites d’environ 18 m² chacune, toutes deux avec salle de bain avec fenêtre

Grands placards (équivalents à 6 et 4 portes)

Une chambre supplémentaire (idéale comme bureau)

WC social

Hall d’entrée avec placard fermé pour chaussures et manteaux

Hall privé des suites avec placard de soutien

Les rangements sont intégrés de manière pratique grâce à plusieurs armoires réparties dans la maison.

Étage supérieur

Entièrement dédié à la suite parentale :

Environ 20 m²

Balcon privatif

Salle de bain avec fenêtre

Placard de 4 portes

Un espace réservé, calme et indépendant.

Équipements et sécurité

Climatisation dans toutes les pièces

Système d’alarme sur portes et fenêtres

Excellente exposition solaire

Entièrement équipée

Potentiel et valorisation

Le bien ne dispose pas de licence d’utilisation, sa transmission étant encadrée par le régime Simplex.

Cette condition est reflétée dans le prix et représente une opportunité claire de valorisation future via la régularisation.
La possibilité de construire une seconde habitation et une piscine renforce encore le potentiel patrimonial de cette propriété.

Pour ceux qui veulent plus

C’est une maison pour ceux qui pensent à l’avance.
Pour ceux qui veulent de l’espace aujourd’hui et une marge de croissance demain.
Pour ceux qui valorisent la nature, l’intimité et le positionnement.

Les informations fournies n’ont pas de caractère contractuel et sont sujettes à confirmation.
Pour plus d’informations ou des visites, contactez directement notre équipe. Nous gérons l’ensemble du processus avec un accompagnement personnalisé.
Le contact direct garantit une information actualisée, une meilleure négociation et un suivi immédiat.