4 Biens pour avec Certificat Énergétique D à Borba

Découvrez cette charmante ferme de l’Alentejo de 5,9 hectares, située à seulement 3 km de la ville pittoresque de Borba, au cœur de l’Alentejo. Un véritable havre de tranquillité et d’intimité, parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie rural authentique ou qui cherchent à investir dans l’agriculture durable.

La propriété dispose d’une maison spacieuse et fonctionnelle de plain-pied de 6 pièces, avec un potentiel d’expansion grâce aux annexes existantes, qui comprennent des entrepôts, un garage et des porches. La ferme est pratiquement entièrement fortifiée, offrant une sécurité et un environnement réservé.

En ce qui a trait à l’aspect agricole, cette propriété présente un excellent potentiel d’exploration :
1 hectare de vigne en pleine production
Autorisation de planter 3,5 hectares supplémentaires de vignes
0,5 hectare d’oliveraie traditionnelle
Terrain fertile idéal pour potager biologique
Forage artésien avec eau abondante et réservoir d’irrigation
Terrain garé, avec électricité installée et accès facile

Vivre avec qualité dans l’Alentejo
Située sur la commune de Borba, cette ferme bénéficie de la proximité d’une ville connue pour sa tradition viticole, la célèbre production de marbre et son patrimoine historique. Borba offre toutes les commodités essentielles et une atmosphère accueillante, idéale pour ceux qui recherchent un changement de vie ou un investissement solide dans le secteur agricole ou touristique.
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Emplacement de choix
Idéal pour les projets agricoles ou le tourisme rural
Logement avec possibilité d’agrandissement
Ressource en eau propre - forage et réservoir
Infrastructures installées : électricité, accès et murs

Fração de moradia para recuperação total em borba.Oportunidade única para reabilitar ao seu gosto no coração da charmosa cidade
de Borba, em plena zona calma e tranquila. Esta fração de moradia necessita
de obras totais, sendo ideal tanto para habitação própria como
para projeto de investimento.



Localizada a curta distância de comércio, serviços e
comodidades essenciais, esta propriedade está inserida numa das zonas mais
centrais da cidade, permitindo uma vida prática e confortável.



Borba encontra-se numa posição geográfica
privilegiada, com acesso rápido à autoestrada (A6), a poucos
minutos de Évora e muito próxima da fronteira com
Espanha, o que valoriza ainda mais o imóvel.



Cidade conhecida pelos seus mármores, pela boa
e variada gastronomia e pelos excelentes vinhos, Borba
oferece um estilo de vida tranquilo, típico do Alentejo, com grande potencial
turístico e habitacional.Venha conhecer.Marque já a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Maison au cœur de Borba avec terrasse panoramique

Cette charmante maison est située en plein cœur de Borba, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre historique avec confort et authenticité. Elle dispose de deux chambres baignées de lumière naturelle, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

L’espace de vie, harmonieux et bien agencé, offre un cadre agréable au quotidien. Le point fort de cette maison est sa terrasse avec vue imprenable sur la ville, parfaite pour se détendre, recevoir des amis ou simplement admirer le paysage urbain et le coucher du soleil.

Bénéficiant d’une situation privilégiée, à proximité des commerces, des services et des points d’intérêt, cette maison allie le charme de la vie citadine à la tranquillité d’un espace extérieur exceptionnel.

Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un logement temporaire.

Caractéristiques du bien :

2 chambres
1 cuisine
2 salles de bains
Salon avec cheminée
Rangement sur la terrasse
Terrasse

Distances :

5 min à pied du centre-ville (commerces et services).

5 min en voiture du supermarché Pingo Doce.

5 min en voiture de lautoroute A6

15 min en voiture dEstremoz

25 min en voiture dElvas

35 min en voiture de Badajoz (Espagne)

45 min en voiture dÉvora

1 h 30 de Lisbonne
#ref: 788702

Maison de luxe de 4 chambres au centre de Borba - Confort, élégance et emplacement privilégié

Si vous recherchez la combinaison parfaite entre confort moderne, élégance et emplacement central, cette maison est faite pour vous !

Située au cœur de la ville de Borba, cette propriété aux lignes contemporaines offre des espaces spacieux, une excellente exposition au soleil et des finitions haut de gamme qui font toute la différence.

Composition de la maison :
4 chambres généreuses, toutes équipées de climatisation et de placards intégrés, offrant fonctionnalité et confort thermique en toutes saisons.
La suite parentale dispose d’une salle de bain privative avec cabine d’hydromassage, parfaite pour des moments de détente.
Salon spacieux, avec climatisation et récupération de chaleur, idéal pour les réunions de famille ou simplement profiter du confort de votre maison.
Cuisine moderne et entièrement équipée, avec accès direct à un garde-manger, offrant toute l’organisation et la praticité dont votre quotidien a besoin.

Confort et efficacité :
Fenêtres et portes extérieures en aluminium thermolaqué à rupture de pont thermique, garantissant des performances thermiques et acoustiques élevées, ainsi qu’une plus grande sécurité et durabilité.

Excellente lumière naturelle dans toutes les pièces, créant des environnements agréables et accueillants tout au long de la journée.

Emplacement d’excellence :
Située dans un quartier central et calme de Borba, cette maison vous place à quelques pas de :
Supermarchés.
Écoles.
Pharmacies
Restaurants
Services publics

Vivez avec qualité, à proximité de tout, dans un environnement sécuritaire et charmant.

Idéal pour les familles exigeantes, ou comme investissement solide dans le marché immobilier de la région.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier votre visite !

APPRENONS À SE CONNAÎTRE ?????

Distances :
A 5 min à pied du centre ville (services et commerces)
À 5 minutes en voiture du supermarché ’Pingo Doce’
À 5 minutes en voiture de l’autoroute A6
A 15 minutes en voiture d’Estremoz.
A 25 minutes en voiture d’Elvas.
35 minutes en voiture de l’Espagne/Badajoz
A 45 minutes en voiture d’Évora.
1h30 de Lisbonne
#ref: 140901