12 Biens pour avec Certificat Énergétique F à Borba

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La propriété est située au 2ème étage de l’immeuble. Il s’agit d’un petit appartement de 1 chambre, dans un immeuble au design caractéristique et aux espaces dégagés. Il a besoin d’améliorations, notamment l’emplacement de la cuisine, mais il y avait apparemment de la peinture.

Maison composée de trois numéros de police, se distinguant par sa polyvalence et son fort potentiel de rentabilité. Elle offre au total cinq chambres, deux salles de bain, un garage, deux cuisines et trois salons.

Il sagit dune propriété unique, capable de sadapter à différents projets : résidence principale pour une famille recherchant espace et indépendance, maison de vacances au cœur de lAlentejo ou encore investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs unités dhabitation.

Située à Rio de Moinhos, dans la commune de Borba, elle garantit tranquillité, authenticité et qualité de vie, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans la région.

Une opportunité rare qui mérite une visite. Planifiez la vôtre dès aujourdhui et découvrez le prochain chapitre de votre vie dans cette maison.
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Maison 2 chambres au cœur de Borba

Découvrez ce charmant maison 2 chambres, idéalement situé dans le centre historique de Borba, à quelques pas de tous les services, commerces, écoles et attractions culturelles.

Bénéficiant d’une excellente exposition au soleil et de beaux espaces, ce bien allie confort, emplacement privilégié et charme typique de l’Alentejo.
Caractéristiques principales :
Type : Appartement 2 chambres
Cuisine
Séjour lumineux
Chambres
Salle de bain avec douche

Emplacement privilégié :

À quelques minutes de la Praça da República

À proximité des supermarchés, cafés, pharmacies et des transports

Stationnement facile dans le quartier

Ambiance calme et accueillante

Idéal pour une résidence privée ou un investissement (hébergement local ou location longue durée).
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In the city of Borba, a city with charm, famous for its wines, this charming building is offered just a few meters from the centre. With a structure that covers two fractions, one on the ground floor, intended for services and another on the ground floor for housing, with independent entrances communicating between them inside, ensuring privacy and comfort. The ground floor consists of several versatile compartments, ideal for various uses. On the ground floor, there are three compartments, a functional kitchen and a pleasant terrace, perfect for enjoying the rising and setting sun.
The property has had significant improvements, now it needs the final adjustments to make it a unique and welcoming space.

Access to the first floor is via stairs, where there are two more compartments, for those who want to have a home office. Natural light is one of the great advantages of this property, making each environment warm and inviting. In addition, the location is privileged, with pharmacies, restaurants and minimarkets nearby, making everyday life easier.

A few minutes from points of interest such as the Castle, and only 2 km from the A6 motorway, this villa offers an excellent connection to Spain (30 minutes) and Lisbon (1h40). With a gross area of 233 m² and a plot of 83 m², this partially renovated used house is in good condition and its construction was prior to 1951. A unique opportunity for those looking for a home full of history and charm in Borba!

Excelente oportunidade de negócio.



Duas moradias inseridas num terreno que tem perto de 4 hectares, com cerca de 200 oliveiras e cerca de 40 azinheiras e sobreiros. A primeira moradia é constituída por uma cozinha, sala, 2 quartos e uma casa de banho.



Esta moradia, toda ela precisa ser recuperada, conta ainda com uma garagem e logradouro. A segunda moradia, pronta a habitar, é constituída por uma cozinha, sala, um quarto e uma casa de banho.







Marque já a sua visita.

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Mesmo em frente à fonte da Ferrenha (Rio de Moinhos - Borba), está esta moradia T2 com 72.84m2, que com pouco capital, fica pronto a habitar. A outra construção, precisa de uma maior recuperação. À frente tem um logradouro generoso com vista desafogada. Atrás, com algum declive, tem cerca de 20 oliveiras e algumas árvores de fruto.



Com 133.97m2 de área bruta de construção num lote de 1647m2, esta propriedade, torna-se um bom investimento seja para habitação própria permanente ou para investimento. Peça a sua visita.

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Maison individuelle de plain-pied | 165 m² de surface habitable | 792 m² de terrain | Proche de la Serra de Ossa

Nous vous présentons cette superbe maison individuelle de plain-pied, située dans un village paisible et accueillant, à quelques minutes seulement de la magnifique Serra de Ossa. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent intimité, confort et une véritable qualité de vie à la campagne !

La propriété bénéficie d’un généreux espace extérieur, parfait pour cultiver un petit potager, et d’un puits garantissant autonomie et économies d’eau. Elle comprend également des dépendances, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement, un studio, un atelier ou un espace de loisirs.

Et le meilleur ? Le terrain permet la construction d’une piscine, transformant ainsi cet espace en un véritable havre de paix privé pour se détendre et profiter du grand air et de la tranquillité de la région.

Caractéristiques :

- Cuisine avec cheminée de style Alentejo
- Cuisine dans l’annexe
- 3 chambres
- 2 salons
- Jardin
- Salle de bain dans le jardin
- Dépendances
- Forage
- Réservoir d’eau
- Arbres fruitiers

Distances :

5 min en voiture de Borba

12 min en voiture d’Estremoz

10 min en voiture de la sortie d’autoroute A6

35 min en voiture de Badajoz (Espagne)

45 min en voiture d’Évora

1 h 30 de Lisbonne

Si vous recherchez une maison avec du potentiel, du charme champêtre et un environnement paisible, ne manquez pas cette opportunité !
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Oportunidade Única propriedade localizada no Sítio Olival atrás do Convento, na periferia rural de Borba, com bons acessos à N4 e à A6, permitindo ligação rápida a Elvas e outras localidades.


Prédio misto com uma moradia unifamiliar de tipologia T4, distribuída por dois pisos:

Rés-do-Chão:

- Cozinha
- Sala
- Hall
- 1 Suite
- 1 Quarto

1.ºAndar

- 2 Quartos
- 1 Wc
- Arrecadações


A moradia dispõe ainda de alpendre e está implantada num terreno com área total de 7.500 m², que inclui também um armazém e duas parcelas rústicas.

O imóvel encontra-se devoluto e necessita de obras de manutenção, sendo uma excelente oportunidade para quem pretende personalizar ao seu gosto.
Este imóvel terá de ser adquirido ao abrigo do Simplex, dado que não tem licença de utilização.

Localização tranquila, ideal para quem procura espaço, privacidade e potencial para investimento, seja para habitação própria, projeto agrícola ou turismo rural.

Comércio e serviços encontram-se no centro de Borba, a poucos minutos de distância.



Não perca esta oportunidade!
Contacte para mais informações ou agendamento de visita:

Contacto:

Cristina Perpétuo
(email)
(telefone)

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de simples eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador

Unique Opportunity! Property located in Sítio Olival, behind the Convent, in the rural outskirts of Borba, with good access to the N4 and A6 highways, allowing quick connections to Elvas and other locations.

4-bedroom house with land and shed in Borba.

Mixed-use building with a single-family house of type T4, distributed over two floors:

Ground floor:

- Kitchen
- Living room
- Hall
- 1 Suite
- 1 Bedroom

1st Floor:

- 2 Bedrooms
- 1 Bathroom
- Storage rooms

The house also has a porch and is located on a plot with a total area of 7,500 m², which also includes a storage shed and two rustic plots.

The property is vacant and needs maintenance work, making it an excellent opportunity for those who wish to personalize it to their liking.

Tranquil location, ideal for those seeking space, privacy, and investment potential, whether for a primary residence, agricultural project, or rural tourism.

Shops and services can be found in the center of Borba, just minutes away.

Don’t miss this opportunity!

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Cristina Perpétuo
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NOTE: Property currently without a license; obtaining the license and completing any necessary minor works are the responsibility of the buyer.

Opportunité unique ! Propriété située à Sítio Olival, derrière le couvent, en périphérie rurale de Borba, avec un accès facile aux autoroutes N4 et A6, permettant de rejoindre rapidement Elvas et d’autres localités.

Maison de 4 chambres avec terrain et dépendance à Borba.

Bâtiment mixte comprenant une maison individuelle de type T4, répartie sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée :

- Cuisine
- Séjour
- Hall d’entrée
- Suite
- Chambre

1er étage :

- 2 chambres
- Salle de bain
- Débarras

La maison dispose également d’une véranda et se situe sur un terrain d’une superficie totale de 7 500 m², comprenant également une dépendance et deux parcelles agricoles.

La propriété est actuellement libre de toute occupation et nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent la personnaliser à leur goût.

Emplacement paisible, idéal pour ceux qui recherchent espace, intimité et un fort potentiel d’investissement, que ce soit pour une résidence principale, un projet agricole ou du tourisme rural.

Commerces et services sont accessibles en quelques minutes seulement au centre de Borba.

Ne manquez pas cette opportunité !

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Cristina Perpétuo
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REMARQUE : Propriété actuellement sans permis ; l’ob...

**Ferme de l’Alentejo à Borba - Opportunité d’investissement**

Propriété de **8 700 m²** située dans le calme de la région de l’Alentejo, comprenant **deux maisons individuelles**, plusieurs dépendances agricoles, un puits, des panneaux solaires et une vaste zone cultivée avec des arbres fruitiers et une centaine d’oliviers.

### **1ère Maison (137 m²) **

* Véranda
* Séjour avec poêle à bois
* Cuisine traditionnelle avec cheminée et chauffe-eau
* 3 chambres
* Salle de bain avec chauffe-eau
* Débarras
* Raccordement aux réseaux d’eau et d’électricité
* Panneaux solaires pour la production d’énergie

### **2ème Maison - Studio indépendant (Construction récente)**

* Studio avec véranda
* Salle de bain

* Construction récente avec isolation thermique intégrale (système ETICS)

### **Dépendances et Infrastructures**

* Deux dépendances/bâtiments de stockage pour l’agriculture (dont un actuellement utilisé comme poulailler)

* Puits avec pompe pour l’irrigation et l’alimentation des sanitaires de la dépendance

* Terrain entièrement cultivable avec cultures et oliveraie

### **Agriculture et Arbres** Arbres Fruitiers**

La propriété bénéficie d’une grande variété d’arbres fruitiers :

* Orangers, Plaqueminiers, figuiers, grenadiers

* Manguiers, abricotiers, pommiers

* Citronniers, amandiers et pruniers

La propriété compte également une centaine d’oliviers (dont certains centenaires) qui produisent environ 2 000 kg d’olives par an.

### **Situation**

Située à seulement 5 minutes de :

* Écoles (de la maternelle au lycée)

* Supermarchés

* Restaurants

* Piscines municipales

**Ne manquez pas cette occasion d’acquérir une ferme complète et polyvalente en Alentejo, offrant un potentiel agricole ou touristique exceptionnel.**

Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez votre prochain investissement !**

A Quinta Azenha Dos Apóstolos, é mesmo uma excelente oportunidade de negócio no Alentejo, situada numa zona calma junto á linda Aldeia Santiago de Rio de Moinhos.
Propriedade de 1,625ha e com uma área coberta acima de 350.00 m2, composta por duas lindas moradias independentes, mas juntas e com acabamentos de primeira. Todo o espaço envolvente é calmo e muito agradável. De referir ainda a possibilidade de bom aproveitamento do sótão, em toda a extenção do prédio.
Tem cerca de 4000 videiras selecionadas, que ajudam á produção do famoso D.O.C. da Adega de Borba. Conta ainda com 70 laranjeiras, que têm frutos muito sumarentos e mais algumas árvores de fruto. A propriedade tem também um curso de água, com leito permanente. Dispõe também de uma construção, de apoio à atividade agrícola.



Outra mais valia, é a piscina com uma vista fantástica, para disfrutar os seus fins de tarde.

Peça a sua visita.

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