46 Boutiques avec Certificat Énergétique B-, à Porto

Magasin entièrement rénové de 91 m2 de surface totale au cœur du centre-ville de Porto.

Installé dans un bâtiment datant du XIXe siècle.

Opportunité unique d’acquérir une élégante boutique au cœur de Porto, située dans un charmant immeuble entièrement rénové, dans la prestigieuse Rua do Almada.

Ce magasin est stratégiquement situé au premier étage du bâtiment, avec deux façades et une excellente orientation solaire à l’est, la façade du magasin donnant sur la Rua do Almada et à l’ouest sur une terrasse commune, offrant tranquillité et intimité.

Profitez d’un confort maximal dans tout le magasin, avec la climatisation et le parquet, avec une hauteur sous plafond remarquable offrant une sensation d’espace et de raffinement.

Avec l’immense lumière naturelle qui inonde tous les espaces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans tout le magasin.

L’attention portée aux détails est évidente dans les finitions haut de gamme qui ornent chaque espace de ce magasin, assurant une atmosphère sophistiquée et contemporaine.

Ce magasin peut desservir plusieurs secteurs d’activité, il dispose de deux espaces distincts qui sont interconnectés, mais qui peuvent devenir indépendants, grâce aux deux entrées existantes.

Avec une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et avec un aménagement pratique et fonctionnel pour la vie quotidienne moderne.

Cette propriété est située dans le centre de Porto, à quelques pas de l’Avenida dos Aliados, de la Praça da República, de la Rua de Cedofeita, de Santa Catarina, de Mártires Liberdade.

Proche des principales attractions touristiques, de toutes sortes de services et de commerces dans le centre-ville de Porto, ce qui fait de ce magasin une excellente opportunité pour votre prochain investissement ou entreprise

Ne manquez pas cette excellente opportunité, pour votre nouvel investissement où le charme du passé rencontre le luxe et la commodité contemporains.

Planifiez votre visite dès maintenant

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Contactez-nous!
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Loja em edifício completamente reabilitado, em 3º Linha da marginal mar, contemplando:

-Rés do chão com 52 m2, constituído por
Open space
1 Instalação sanitária

-1 Arrumo na Cave do edifício com 31m2

Licença de utilização: 523629/2023

O Porto é uma cidade portuguesa e capital da sub-região da Área Metropolitana do Porto e da região do Norte, pertencendo ao distrito do Porto.

É sede do Município do Porto que tem uma área total de 41,42 km2[2], 231.962 habitantes[3] em 2021 e uma densidade populacional de 5.165 hab./km2, subdividido em 7 freguesias[4]. O município é limitado a norte pelos municípios de Matosinhos e Maia, a leste pelo por Gondomar, a sul por Vila Nova de Gaia e a oeste pelo Oceano Atlântico.

Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde (oficialmente: União das Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde) é uma freguesia portuguesa do município do Porto, com 7,36 km² de área[1] e 29 085 habitantes (censo de 2021)[2]. A sua densidade populacional é 3 951,8 hab./km².
É uma freguesia que está localizada na parte ocidental da cidade do Porto e tem, entre os seus limites de território, a sul e a oeste, as fronteiras fluviais do rio Douro e do oceano Atlântico, com a forte influência do estuário do Rio Douro.

Ensino (incompleto)
Lycée Français International de Porto
Colégio Luso-Internacional do Porto
Escola Básica do 1º Ciclo de São Martinho de Aldoar
Escola Básica do 1º Ciclo e Jardim de Infância António Aroso
Escola Primária da Fonte da Moura
Escola Secundária de Garcia de Orta
Escola Francisco Torrinha
Universidade Católica
Colégio CEBES
INED
Escola Básica Manoel de Oliveira
Colégio de Nossa Senhora do Rosário

Bairros (incompleto)
Bairro da Cooperativa dos Telefonistas
Bairro da Fonte da Moura
Bairro de Aldoar / Bairro de Manuel Carlos Agrelos
Bairro António Aroso
Bairro de Leão XIII
Bairro da Rainha D. Leonor / Bairro de Sobreiras
Desporto (incompleto)
Desportivo Operário Fonte da Moura
Futebol Clube da Foz
União Académica António Aroso

Nouveau magasin donnant sur la rue dans le développement d’appartements, de villas et de commerces, les travaux seront prêts en septembre 2024.

Espace situé dans le quartier privilégié de la ville de Porto qui offre des solutions de logement variées.

Emplacement privilégié dans la ville de Porto, Rua de São Brás, à l’angle de la Rua de Damião de Góis.

Le bâtiment principal aura sur cinq étages plus un parking en sous-sol, il y a cinq villas en duplex avec jardin privé, huit appartements de typologies T3, T2 et T1.

Avec une présence moderne et contemporaine, l’image d’un objet robuste, élégant et sobre est recherchée.

Un fort contraste de matérialités est utilisé, privilégiant l’utilisation du béton apparent au caractère austère, en accord avec l’élégance et la délicatesse véhiculées par l’utilisation d’éléments en bois.

Sur les façades, un aspect dynamique est introduit, avec une variation dans la taille et le positionnement des ouvertures.

Les intérieurs sont minimalistes avec une réduction des couleurs et des matérialités afin de fournir une caractérisation individualisée et personnelle par ses habitants.

Entouré de divers commerces, restaurants, services et transports. Proche des écoles, de l’université et des hôpitaux.
À 2 minutes de la salle de sport, à 5 minutes de Dragon Force et à 10 minutes de la place Marques, à 10 minutes d’Aliados
Proche du métro Marquês et Faria Guimarães.

Financement bancaire :

Habita est partenaire de plusieurs entités financières, permettant à tous ses clients d’avoir des simulations gratuites de prêts hypothécaires.

Emplacement:

Zone de Lapa à Porto.
Le projet est situé à l’adresse suivante :
- À 400 mètres du métro Marquês
- 190 mètres de l’école primaire Irene Lisboa
- À 350 mètres du Porto Tennis Cube
- 100 mètres de la pharmacie Cortes Pinto
- 70 mètres des arrêts de bus 203, 403, 402
- 1,5 km du marché de Bolhão
- À 10 km de l’aéroport international Francisco Sá Carneiro

Points d’intérêt :

Domaine de la Constitution.

Accès:

Station Marquês Metro do Porto - Ligne D

Lignes 203, 206, 303, 402, 501, 507, 601, 603, 805, 806 et 904.

Identificação do imóvel: ZMPT561168

Loja preparada para comércio e serviços.

Características:

- Montra com cerca de 1.5 mts;
- 2 casas de banho;
- Armazém parte de trás da loja.

Área na Caderneta Predial:

- Área bruta privativa: 91m2

Outros:

- Valor Patrimonial = 83.300,42€

Morada:
Rua Júlio Lourenço Pinto Nº 51
4150-004 Porto

Coordenadas GPS:
(url) ,+4150-004+Porto/@ (telefone) ,-...

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT557962

Estabelecimento comercial de Restauração, localizado na Rua Vigorosa e Rua Artur de Sousa em Bonfim com as seguintes características:

- Área: 42 m2;

Estabelecimento em bom estado de conservação (mobiliário, equipamentos, etc.);

- A funcionar em pleno

Não vai querer perder esta oportunidade única de negócio!

Dispõe dos seguintes equipamentos e atributos:

1- Armário Frigorífico (porta - tabuleiros 750x450) para conservação de massa da marca Frioteca ref. AFVD060 1TN -n°99/2017.
2. Foro da marca Ramalho com duas câmaras, uma estufa, uma cúpula com extrator e uma cobertura.
3. Vitrine em aço inox., com as dimensões de 2000×750x1320
4. Escaparate em aço inox. com as dimensões de 1200×500×850 com 2 prateleiras e
portas de correr.
5. Apanha -fumos em aço inox. com ventilador e condutas com filtro de rede. 6. Torradeira.
7. Grelhador duplex.
8. Espremedor de citrinos manual. Fritadeira elétrica 7 litros.
9. Cortadora de carnes frias 250mm.
10.Microondas.
11.Termos de leite de 5 litros.
12.Bancada refrigerante ( 2 portas - frio ventilado) em aço inox.com as dimensões de 1530×600x900
13. Bancada refrigerante ( 2 portas - frio ventilado) em aço inox.com as dimensões de 1530×600x900.
14. Dois frigoríficos combinados.
15 Placa elétrica.
16. Batedeira Philips
17. Televisão.
18. Conjunto (spit+condensador) de ar condicionado.
19. Cilindro elétrico.
20. Aparelho de eliminação de mosquitos
21. Conjunto de 9 mesas com tampo em vidro branco e 18 cadeiras.
22. Conjunto de estores de tela em rolo

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Magasinez près du rond-point de Boavista.
Le nouveau bâtiment 5 de Outubro est situé dans une zone privilégiée de la ville de Porto, à proximité d’installations telles que Casa da Música, et avec accès à d’importants centres de mobilité.
Le bâtiment de 6 étages abrite 24 appartements aux typologies variées (T1, T2 et T3) avec de grands balcons et terrasses, envisageant également un parking et un patio de jardin.
Il comprend également un espace commercial ouvert sur la rue.
Les intérieurs sont flexibles et sobres, exploitant les textures des matériaux pour le maximum de confort des espaces.
Les travaux ont débuté en juillet 2022 et devraient se terminer en septembre 2024.
Propriété avec REF 2220007_A/23PRT

Se é investidor, tem aqui uma excelente opção sem se preocupar em encontrar arrendatário!Por detrás do hospital da Prelada, esta loja, actualmente arrendada, fica numa zona mista de habitação e escritórios.Em excelente estado e arrendada, este investimento garante-lhe uma yield a rondar os 7%.

Sem dúvida um excelente espaço com bom ambiente familiar.
Boa cozinha com basta variedade e preços muito acessíveis.
Prima pela qualidade. Francamente gosto e recomendo.Cozinha EquipadaÁrea Bruta 475 Porquê comprar com um Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que precisa de seu estilo de vida com cada cliente, dedicando o tempo necessário para entender o estilo de vida, e cada cliente. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e podemos mostrar a sua casa de que forma comprar.Quando escolher um Keller Williams selecionado: Um agente imobiliário e conhecedor do mercado Um comprometido em negociação no seu interesse Os sistemas e ferramentas de agilizar a sua casa O apoio de uma empresa de confiançaComprometemo-nos a ajuda-lo na compra da sua casa através de: Visualização das casas com antecedência Manter a rede sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar uma casa dos seus sonhos

EMPREENDIMENTO DE LUXO NO PORTO - ANTAS

Lojas enquadradas em empreendimento de luxo no Porto, Antas.

O edifício localiza-se no coração das Antas, na nova, moderna e desafogada avenida Alameda da Antas. Beneficiada por locais de referência ali, mesmo ao pé, desde logo a mítica praça Francisco Sá Carneiro, ou também como é conhecida - Praça Velasques, é ainda valorizada pela oferta de comercio no local, muito variado e também de todos os serviços necessários aos dias de hoje, complementado ainda pelo Alameda Shopping - centro comercial de média dimensão e um dos mais elegantes da cidade situado a 150 metros. Escolas, faculdades, hospitais, e até mesmo o polo universitário encontram-se a 10 /15 minutos de distância.

Ao nível dos transportes, podemos contar com a existência de todo o tipo, designadamente do Metro, cuja distância da estação mais próxima é a cerca de 300 metros do edifício, e a pouco mais de 3 Km a estação ferroviária. Referencias culturais, sociais, económicas e desportivas são visíveis em redor; a Igreja das Antas, estádio do Dragão, e dentro em breve a reabilitação e transformação do antigo matadouro num espaço multicultural, que garantidamente será um polo dinamizador das Antas e da própria cidade, e cuja a acessibilidade se poderá fazer a pé através da ponte coberta e pedonal sobre a VCI.
Outra das vantagens de investir ou viver no edifício Build são as suas acessibilidades, seja para aqui chegar ou partir de, ou para qualquer destino, pois o nó da VCI encontra-se a escassas centenas de metros.

A arquitetura exterior é absolutamente contemporânea, com linhas homogéneas, de maior realce as horizontais, e o seu revestimento a pedra natural grampeada reforça a expressão de um edifício moderno e distinto, características que irão perdurar no tempo.
Com dois corpos distintos, um perpendicular Á Alameda das Antas, e o outro Á rua Maria Adelaide Freitas Gonçalves, formando um L, disporá no seu interior de um pátio jardim para usufruto dos seus condóminos.

Ficou curioso?

Venha visitar com a Decisões e Soluções Braga Tribunal

RO1823
Magasin situé à côté d’Av. de Boavista et à proximité du parc de la ville, étant l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville de Porto, caractérisé par la forte concentration de magasins de marques prestigieuses.

Les finitions intérieures de la propriété reflètent l’image institutionnelle de son ancien locataire (succursale bancaire).
Le magasin se compose d’une zone de service public, d’un bureau de gestion, d’une zone de stockage, d’installations sanitaires et d’un garde-manger.
L’espace a un sol en granit, en moquette ou en mosaïque, selon la fonctionnalité de la zone.
Il a également des murs plâtrés et peints, des cloisons en verre amovibles dans le bureau de gestion, un garde-manger et un IS revêtus de carreaux, ainsi que de faux plafonds en plaques de plâtre avec éclairage intégré, détection incendie et éclairage de secours.
Les façades extérieures sont en cadres en aluminium laqué et la large fenêtre permet une bonne visibilité de l’extérieur.

Compte tenu des caractéristiques de la zone avec une grande activité commerciale et des services, l’endroit est un point de passage constant pour les véhicules à moteur et les piétons.
En ce qui concerne les transports en commun, la région est bien desservie avec plusieurs lignes de bus, qui desservent
divers quartiers de la ville.

Pour toute information complémentaire et/ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Real Objectiva est une société située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Grâce à ses 23 années de travail, guidées par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché du logement et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidée par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
Vente appartements
Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
Experts du marché immobilier

Principes d’action :
Compétence
Confidentialité
Aptitude
Disponibilité

Modèles d’action :
Rigueur et professionnalisme
Spécialistes de la collecte de fonds et de la médiation immobilière
Nous étudions le marché et proposons de trouver des solutions appropriées
Évaluations rigoureuses et étude détaillée
Extrême prudence dans les visites

Boutique à Nevogilde avec 119 m2
Situé à côté de Av. de Boavista et à proximité du parc de la ville, étant l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville de Porto, se caractérise par la forte concentration de magasins de marques prestigieuses.
Avec une armoire, rangements, cellier, salle de bain et une grande devanture.

Commercial space in a building next to Av da Boavista, with 112.20m2 total area, with 1 parking space.
The development is located on Avenida da Boavista, a privileged location that offers easy access to the best points of the city, such as VCI, Parque da Cidade, Foz do Douro, Casa da Música and Colégio Luso Internacional. In addition, there is a wide range of public transport, namely the Metro Bus, which in the future will pass by the development, restaurants, shops and high-quality schools in the region.
Completion of the work scheduled for the 1st half of 2026.
The venture offers the following benefits:
High-quality construction and finish: All apartments/commercial spaces are built and finished with top-of-the-line materials, ensuring excellent quality and durability.
Air conditioning: providing maximum thermal comfort.
Heat pump for water heating: The project has efficient water heating systems, contributing to sustainability and cost reduction.
Enclosed garage: Each flat has a closed garage, providing comfort and safety for residents.

In short, this development is the ideal choice both for those looking for quality housing and for those who want to make a safe and profitable investment.

Identificação do imóvel: ZMPT553590

Prédio em propriedade total,com uma área bruta de 202m2.
Constituído por rés-do-chão e 2 andares, existindo uma varanda no 1ºpiso.
Este imóvel está com comércio em funcionamento( churasqueira), poderá manter o negócio ou alterar para outra atividade.
O prédio está integrado numa zona A.R.U. (Área de Reabilitação Urbana) da Cidade do Porto, com acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação, tais como IVA a 6%.

NOTA:Este prédio está arrendado (desde inicio de Janeiro/2023)
Valor renda:1600€ nos primeiros(em vigor) 5 anos após estes 5 anos a renda passa a ser de 1800€ por mais 5 anos.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Boutique à Nevogilde avec 119 m2
Situé à côté de Av. de Boavista et à proximité du parc de la ville, étant l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville de Porto, se caractérise par la forte concentration de magasins de marques prestigieuses.
Avec une armoire, rangements, cellier, salle de bain et une grande devanture, faux plafonds avec éclairage, thé en granit poli.

Valeur mensuelle de la copropriété: 110,83€

Espaço com 920m2 de área destinado a comércio ou serviços com frente de loja com cerca de 20m.
A área comercial/serviços possui 725m2 que comporta um armazém e 2 instalações sanitárias mais um logradouro com 195m2.
Situado numa zona com muito movimento, com outros comércios e serviços nas redondezas e com acesso fácil à VCI.
A loja fica ao nível do piso de retalho de rua, integrado num edifício residencial com zona comercial.

Loja com 77 m2, de grande frente de montra tanto para a Estrada da Circunvalação como da Rua do Amial.
Possui duas montras de grande dimensão o que permite dar grande visibilidade a qualquer ramo de negócio.
Zona de grande tráfego pedonal e automobilístico, tendo na envolvente zona residencial e de serviços!Excelente oportunidade para qualquer negócio, numa zona de grande valorização comercial!

RO1823
Magasin situé à côté d’Av. de Boavista et à proximité du parc de la ville, étant l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville de Porto, caractérisé par la forte concentration de magasins de marques prestigieuses.

Les finitions intérieures de la propriété reflètent l’image institutionnelle de son ancien locataire (succursale bancaire).
Le magasin se compose d’une zone de service public, d’un bureau de gestion, d’une zone de stockage, d’installations sanitaires et d’un garde-manger.
L’espace a un sol en granit, en moquette ou en mosaïque, selon la fonctionnalité de la zone.
Il a également des murs plâtrés et peints, des cloisons en verre amovibles dans le bureau de gestion, un garde-manger et un IS revêtus de carreaux, ainsi que de faux plafonds en plaques de plâtre avec éclairage intégré, détection incendie et éclairage de secours.
Les façades extérieures sont en cadres en aluminium laqué et la large fenêtre permet une bonne visibilité de l’extérieur.

Compte tenu des caractéristiques de la zone avec une grande activité commerciale et des services, l’endroit est un point de passage constant pour les véhicules à moteur et les piétons.
En ce qui concerne les transports en commun, la région est bien desservie avec plusieurs lignes de bus, qui desservent
divers quartiers de la ville.

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Évaluations rigoureuses et étude détaillée
Extrême prudence dans les visites

Numa localização mista de habitação e escritórios, este espaço pode ser utilizado para múltiplos objectivos e actividades.Com uma área de 175m2 e montra, pode ser uma loja de produtos alimentares - ao lado está uma loja de produtos para animais - um centro de estética, um ginásio ou um espaço de escritórios ou de co-working.A precisar de alguma obra de acabamento, o espaço permite uma adaptação fácil ao objecto do negócio pretendido.Para utilização própria ou como investimento, se conhece a zona, não deixe de visitar.

Esta é uma loja destinada a Comércio, Serviços ou Restauração e Bebidas, localizado a 1 200 metros do metro do Dragão, junto ao Serviço de Formação Profissional do Porto.

Tem 55 metros de frente e 20 metros de profundidade com 3 frentes (ocupa toda a parte inferior do bloco habitacional).

A loja tem 13 portas e 8 janelas.

Constituída por 3 espaços destinados a estabelecimento, arrumo, 4 sanitários e 1 WC.

Área bruta privativa: 280,67m2 + Área bruta dependente: 236,33€

Esta pode também ser uma excelente opção para transformar a loja em habitações, numa zona em que existem já, várias transformações realizadas à luz do Simplex.

Se o seu objetivo não estiver direcionado para o investimento comercial, esta é uma oportunidade para transformação da afetação em habitação!

De loja a habitação em menos de um mês
A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.


Nota: Não dispensa a consulta da Regulamentação do Simplex Urbanístico já em vigor, nomeadamente junto da Câmara Municipal do local.


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

Identificação do imóvel: ZMPT567482

Loja a estrear inserida em prédio de traça antiga totalmente reabilitado e com uma localização priveligiada na Rua Formosa, em pleno centro do Porto.

Descrição do imóvel

Ao comprar este imóvel estará a investir numa fração autónoma inserida num prédio de rés do chão mais 3 pisos com uma loja e 6 apartamentos:

- Establecimento situado ao nível do Rés do Chão
- Área útil de 82 m2
- Afetação de comércio e servicos, possibilidade de funcionamento: como loja, escritório ou restaurante.
- Pre-instalação de água e sanemento para Instalação Sanitária
- Instalação de tubagem de extração de fumos (Restauração)

NOTA: Fração autónoma com viabilidade para obtenção de licença de alojamento local através da Câmara Municipal do Porto

Localização e envolvente

Localizado na Rua Formosa, na freguesia de Santo Ildefonso no Porto, este imóvel situasse em pleno centro histórico, a poucos metros de locais tão emblemáticos como a Biblioteca Municipal do Porto, o mercado do Bolhão e a própria Praça do Município na Av. dos Aliados.

Na envolvente existe uma extensa variedade de serviços vocacionados tanto para o turismo como habitação (hotéis, teatros restaurantes, cafés, faculdades, farmácias, supermercados,) e serviço pela rede municipal de transportes públicos (autocarro e metro) com as estações dos Aliados e do Campo 24 de Agosto como as mais próximas.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Espaço comercial para arrendamento multifuncional com 6 frações interligadas e 453m2 de área bruta em Serralves.

O espaço dispõe de recepção, 8 salas amplas todas com luz direta, cozinha, 6 W/C (com adaptação para pessoas com mobilidade reduzida), arquivos e salas de reuniões, em excelente estado de conservação.

Arrendamento para Empresas, clinicas, laboratórios, comércio, serviços ou outras valências.
Ar condicionado e sistema de alarme.

Condições para o arrendamento:
- Duração do contrato: Mínimo 3 anos
- Com fiador: 2 rendas + 1 caução
- Sem Fiador: Condições a acordar com o senhorio


O espaço comercial tem ainda acessos excelentes e facilidades de estacionamento.

Pontos de interesse:
Fica a cerca de 200m da Avenida da Boavista, onde está a nascer a Nova linha do METRO-BUS e onde já existem vários transportes públicos em diversos sentidos para o Centro da Cidade do Porto ou para Matosinhos. A 300m da VCI e A1 sentido Porto-Lisboa.

Comércio e serviços disponíveis na área envolvente.


Agenda já a sua visita!

Estabelecimento comercial de restauração e bebidas mobilado e equipado e em funcionamento, para TRESPASSE.



Localização privilegiada, no Centro Histórico do Porto, em plena Rua de Mouzinho da Silveira, rua muito movimentada e com grande visibilidade, próxima dos principais pontos turísticos do centro da cidade:



- a 250m da Estação de S. Bento, da Praça da Liberdade e da Rua das Flores



- a 300m da Sé e do Mercado Ferreira Borges



- a 450m da Torre dos Clérigos e do Cais da Ribeira



Com 292 m2 de área distribuída por 2 pisos apresenta:



- 165m2 no r/c: zona comercial, com 75 lugares sentados no interior e 6 na esplanada, cozinha totalmente equipada e arrumo;



- 127m2 na cave: instalações sanitárias dos clientes, vestiário e instalações sanitárias do pessoal, cozinha de preparação e áreas de armazenagem.



Estão incluídos no trespasse todo o equipamento de cozinha, o mobiliário interior e o da esplanada, e alvarás.



Todas as restantes informações serão dadas presencialmente, a quem demonstrar interesse e capacidade para assumir este negócio.



Para saber as condições, contate ou agende a sua visita.



Refira ID (telefone)

;ID RE/MAX: (telefone)

Trespasse de um excelente espaço comercial a funcionar como loja de vinhos, e produtos gourmet no centro do Porto, com uma sala privada preparada com capacidade para 10 pessoas.



Situada na rua do Bonfim, numa zona de fácil acesso e com passagem de pessoas.



Loja com 59,5 m2, localizada junto á igreja do Bonfim, com fácil visibilidade, perto da estação de metro do Campo 24 de Agosto e estação de Campanhã,.



Tem todo o equipamento necessário para o seu funcionamento!



*Renda de 500 euros/mensais



Entre em contacto agora mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto todas as possibilidades que este espaço tem para lhe oferecer.



EN



Re-lease of an excellent commercial space operating as a wine and gourmet products store in the center of Porto, with a private room set up with capacity for 10 people.



Located in Rua do Bonfim, in an area with easy access and a lot of people passing through.



Store with 59.5 sqm, located next to Bonfim church, with easy visibility, close to Campo 24 de Agosto subway station and Campanhã station.



It has all the necessary equipment for its operation!



*Rent of 500 euros/month



You can get in touch to schedule a visit and know all the possibilities this space has to offer you.

;ID RE/MAX: (telefone)

Esta é uma loja destinada a Comércio, Serviços ou Restauração e Bebidas, com zona de fabrico, localizado a 1 200 metros do metro do Dragão, junto ao Serviço de Formação Profissional do Porto.

Esta pode também ser uma excelente opção para transformar a loja em habitações, numa zona em que existem já, várias transformações realizadas à luz do Simplex.

A loja apresenta 2 frentes e 5 portas de acesso, numa área bruta privativa: 340,0000 m² .

Valor patrimonial: 184.267,68€

Se o seu objetivo não estiver direcionado para o investimento comercial, esta é uma oportunidade para transformação da afetação em habitação!

De loja a habitação em menos de um mês
A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.


Nota: Não dispensa a consulta da Regulamentação do Simplex Urbanístico já em vigor, nomeadamente junto da Câmara Municipal do local.


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

2 floors store with 80 m2, in a street with a lot of traffic.
The store is delivered raw.
Next to the Jardim do Palácio de Cristal, Cordoaria and Hosp. San Antonio.
Old building rebuilt from scratch, in concrete, with high quality construction.