2 Bureaux à Distrito de Setúbal, Publié les derniers 15 jours

L’espace dispose d’un grand bureau, en excellent état, équipé de climatisation, de planchers flottants et de grandes fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une excellente lumière naturelle. De plus, l’endroit dispose de deux salles de bains d’usage commun.

Le bureau est situé dans un centre commercial qui abrite 9 entrepôts et 6 magasins, dont la plupart sont déjà en activité, offrant un environnement professionnel et dynamique.

Ne ratez pas cette opportunité !

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Escritório / Habitação T3 com 100 m² Largo José Joaquim Cabecinha, Setúbal

ASKING PRICE 93.450 €

Excelente oportunidade de investimento em Setúbal: espaço amplo com 100 m², atualmente adaptado a habitação com 3 quartos e 1 WC, mantendo grande versatilidade de utilização.

Originalmente com licença de serviços, este imóvel pode ser ideal para:
Escritório / cowork
Atelier criativo
Consultório / gabinete
Armazém de apoio
Creche canina / infantil (mediante licenciamento)
Estúdio / showroom / loja online

Localização privilegiada no Largo José Joaquim Cabecinha, zona calma e residencial, com fácil estacionamento, bons acessos e proximidade ao centro de Setúbal.
Apesar de se situar em subcave, dispõe de boa luminosidade natural e várias possibilidades de reorganização interior.
Excelente opção para investidores:
Potencial de arrendamento até 750 €/mês, proporcionando yield bruta aproximada de 9,6% ao ano.

Forte potencial de valorização futura, especialmente com regularização/licenciamento habitacional definitivo.

Se procura muito espaço por baixo custo, com múltiplas utilizações e boa rentabilidade, esta pode ser a oportunidade certa.

CONTATO DIRETO:
HAVA RACHID (telefone)