88 Biens avec affaires plus cher, à Distrito de Aveiro

Hotel/Palacete para recuperação com uma área total do terreno são mais de 15000 M2
O número de quartos está considerado como 50 mas pode ir para 55 pois considerei 5 para pessoal.
Os salões são 7 mais 2 grandes no piso 0 do bloco de 5 andares, que se destinam a eventos, exposições e reuniões de empresas e camarária.
Tem sala de massagens, sauna masculina e feminina bem como banho turco e jacuzzi juntamente com piscina interior.
Tem grande receção, grande bar e 2 salas de estar para antes das refeições.
Sanitários no mesmo piso para apoio ao restaurante, bar e salões a nível da receção .
Tem grande ginásio e piscina exterior bem como campo de ténis e grande área de passeio.
Garagens zona de parque.
Está situado a 5 km a norte de Águeda 15 de Aveiro e Praias .
Está a 3 km da autoestrada A1
Porto/Lisboa e A25 Aveiro/Viseu/Espanha.
Está na margem do rio Vouga e da estrada IC2.
Vistas maravilhosas para o Vale do Vouga e Serra do Caramulo e Buçaco.
Tem nascentes próprias de Água
Potável para abastecer o Hotel em habitação e rega.
Está devidamente fechado em toda a área sendo a parte frontal com belo portão e gradeamento em ferro forjado lindíssimo feito à mão.
Possui um excelente espaço
Com duas churrascarias e cozinha para petiscos abastecendo mesas no exterior no jardim bem localizado para tal.
O exterior está todo acabado com granitos e azulejos pintados manualmente.
O interior esta todo dividido como nas plantas inclusive todas as tubagens elétricas e de aguas quentes e frias.
Falta acabar o chão que pode ser com belas tijoleiras de barro vermelho ou madeira conforme o gosto do proprietário
Os dois salões para eventos no piso 0 têm paredes com belos painéis de azulejos pintados à mão, Sendo o Douro e outro o litoral Português.
Podemos ver tudo isto nas diversas fotografias em baixo.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Localizada no Emblemático Parque de La Salette, onde prima pela presença de uma vasta área verde com zona de lazer e uma atração religiosa com a existência da Capela de Nossa Senhora de La Salette, local de peregrinação e romaria.

Com bons acessos, um posicionamento geográfico e localização privilegiada com vistas desafogadas sobre o horizonte, este edifício apresenta uma opção de investimento turístico diferenciada na região e zona Norte e Centro de Portugal.

Acessos :
- Fácil e rápido acesso à A1, A32, A25 e A29
- Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro - Porto a 61Kms (42 min)

De reforçar também toda a envolvente industrial existente na cidade Oliveira de Azeméis.

No que diz respeito ao edifício da Estalagem de S. Miguel, este está composta por:

dois pisos, destinado a serviços de hotelaria.
O primeiro piso zona ampla de serviços com dois quartos, refeitório, sanitários, balneários, cozinha, despensa, armazém, garrafeira, lavandaria, rouparia, zona de máquinas, e zona de estar.
Hall de receção com vestiário, telefone, sanitários, quarto e sanitário para rececionista, bar, sala de estar, sala de jantar, quarto com banho privativo.

No segundo piso existe catorze quartos com banho privativo, duas copas e um quarto para criada.
Tem uma área total de 2850 m2 composto ainda por um terreno para construção, com a área de 2.328 m2 .

É admissível a reconstrução e ampliação da área de implantação e da volumetria do Edifício da Estalagem desde que se enquadre harmoniosamente na arquitectura do imóvel, na sua envolvente e que cumpra as condicionantes existentes a nível legal e territorial, devendo cumprir o PDM de Oliveira de Azeméis.

Este imóvel terá de respeitar, obrigatoriamente, uma utilização de empreendimento turístico, com a classificação de ’hotel’, dentro das obrigações e condições da categoria mínima de 4 estrelas, nos termos do regime jurídico da instalação, exploração e funcionamento dos empreendimentos turísticos, aprovado pelo Decreto-Lei nº 39/2008, de 7 de março.

Caso pretenda recorrer a financiamento, reforçamos que somos intermediários de Crédito Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a EZATA, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Apresentamos-lhe um edifício exclusivo para rendimento, situado no centro da encantadora cidade de Aveiro, conhecida pelos seus canais, arquitetura única e qualidade de vida.

Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a escassos minutos a pé de todos os serviços essenciais, transportes, zonas verdes e espaços de lazer. Um cenário perfeito tanto para quem procura viver, como para quem deseja investir com retorno sólido e imediato.

Composição do Prédio:
10 frações habitacionais:

-Tipologias T0, T1 e T2

-Totalmente mobiladas e equipadas

-Concebidas para garantir máximo conforto, funcionalidade e atratividade no arrendamento

**Cada apartamento dispõe de:

-Ar condicionado, para conforto térmico durante todo o ano

-Cozinha equipada com frigorífico, placa, forno e utensílios

-Máquina de lavar roupa e caldeira individual, para total autonomia

**Pronto a habitar ou rentabilizar de imediato

Investimento Altamente Rentável
Este edifício é ideal para:

Arrendamento de média ou longa duração

Habitação própria ou temporária para estudantes, profissionais ou turistas

Com a crescente procura por alojamento na cidade, este imóvel representa uma excelente fonte de rendimento passivo, com potencial de valorização contínua.

Marque já a sua visita!

Caves founded in 1890, were initially devoted to the production of sparkling wine using the best varieties for this purpose, having as description of them, industrial complex with facilities for manufacturing, storage and marketing of wines, being Consisting of five underground floors in galleries destined for basement, ground floor with rooms, elevator, living room, wineries, 1st floor with cafeteria room, lavatory and 3 storings; 2nd floor with 3 compartments; 3rd floor with Warehouse; Porch A dependency that serves as a ground guard house with 3 divisions. House of 1st Floor housing with 5 divisions, being the R/C for garage. A building that serves as an office and file of R/C and 1st floor with 5 dependencies and attached terrain. Area 8.847 m2. For more information contact!!! Ref. 1130014/18LR

Caves founded in 1890, were initially devoted to the production of sparkling wine using the best varieties for this purpose, having as description of them, industrial complex with facilities for manufacturing, storage and marketing of wines, being Consisting of five underground floors in galleries destined for basement, ground floor with rooms, elevator, living room, wineries, 1st floor with cafeteria room, lavatory and 3 storings; 2nd floor with 3 compartments; 3rd floor with Warehouse; Porch A dependency that serves as a ground guard house with 3 divisions. House of 1st Floor housing with 5 divisions, being the R/C for garage. A building that serves as an office and file of R/C and 1st floor with 5 dependencies and attached terrain. Area 8.847 m2. For more information contact!!! Ref. 1130014/18LR

Caves, Adega founded in 1942 with several trademarks, implemented in an industrial facility for the storage and commercialization of wine, with a gross construction area of 11,090 m2. The building ’A’ has as ground floor the social areas, such as reception room of customers and bar, kitchen, support warehouse and interior courtyard, patio this which allows good natural lighting of the internal spaces. On floor 1 is the offices, laboratories and several support rooms. I present the Building ’B’ consisting of four floors, (Floor 0;1º; -1 and -2) with 6,335 m2 formed in several industrial ships, weighing 2 piers, the Edificio ’C’ and constituted by 2 ships with the respective wine storage vats with a total area of 2,400 m2. For more information contact !!! Ref. 1130015/18LR

Apresentamos este imóvel de dois pisos, atualmente com negócio de restauração em pleno funcionamento, localizado na aldeia de Pedaçães, numa zona tranquila e com forte identidade local.

O espaço distribui-se por rés do chão e cave, contando com duas salas de refeições, cada uma com capacidade entre 110 e 130 lugares, permitindo receber grandes grupos, eventos ou refeições de negócio com total conforto.

Características principais:
Duas amplas salas de restaurante
Capacidade total aproximada até 260 lugares
Duas cozinhas totalmente equipadas
Casa de banho em cada piso
Armazéns de apoio
4 quartos nos anexos do imóvel

O restaurante apresenta um ambiente moderno e acolhedor, inspirado na tranquilidade do campo, refletindo a identidade da aldeia de Pedaçães na sua decoração.

Dispõe ainda de diversas valências que o tornam um espaço versátil:
Espaço infantil com animação às sextas e sábados ao jantar
Elegante garrafeira para apreciadores de vinho
Sala ampla adaptável a grupos, eventos e jantares de negócios
Possibilidade de criar áreas reservadas ou privadas, incluindo uma sala inferior totalmente renovada

A cozinha é de inspiração tradicional, estando preparada para se adaptar às exigências do tecido empresarial da região, que recebe frequentemente clientes nacionais e internacionais.

Uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio de restauração já estabelecido e em funcionamento.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Ref. 1030949/25BL

Magnifico espaço de restauração, com ótima localização, junto a uma zona muito frequentada, visto tratar-se de uma zona turística, o parque de Óis da Ribeira. Este imóvel tem área total de 1430m2 e dispõe de licença para restauração e bebidas, é constituído por 3 pisos. No Rés do Chão, podemos encontrar, salão de banquetes com capacidade para cerca de 250 pessoas, WC, copa; 1º andar, é constituído por, zona de café snack/bar, sala de refeições envidraçada ampla, cozinha, WC renovada; 2º andar, dispõe de salão de banquetes com capacidade para cerca de 200 pessoas, copa, WC e ainda um agradável terraço/esplanada, com uma vista avassaladora, sobre as margens da Lagoa da Pateira - uma das maiores lagoas naturais da Península Ibérica, local muito procurado para observação de aves, pesca desportiva, fotografia de natureza, desporto e atividades ao ar livre, parque infantil e zonas de piqueniques. O imóvel dispõe ainda de armazém, com diversos equipamentos, nomeadamente arcas de frio verticais e cozinha de apoio ás salas de banquetes, com diversas bancadas de trabalhos, locais de arrumação, loiças, etc...
Os três pisos, dispõem de zona de café, para assegurar os diversos serviços e ainda a possibilidade de usufruir de serviço de karaoke nas 2 salas de banquetes. Espaçoso estacionamento exterior.

Situé dans une zone calme et naturelle, cette propriété offre un emplacement privilégié pour stimuler le succès de votre entreprise. Avec 1430 mètres carrés d’espace polyvalent, vous aurez la flexibilité nécessaire pour créer l’environnement parfait pour vos événements.
Parking spacieux (plat);
3 Salles de banquet (chacune équipée d’une cuisine, d’un bar et de toilettes).

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Investissez dans votre avenir dès maintenant.
Planifiez une visite pour découvrir personnellement cette propriété et apprendre comment elle peut propulser le succès de votre entreprise.

Vende-se restaurante de referência na Praia da Costa Nova!

Oportunidade única de adquirir espaço com clientela fidelizada, em plena atividade e com excelente reputação na região. Cozinha tradicional portuguesa ( peixe fresco e marisco), ambiente acolhedor, totalmente equipado e mobilado.
Dispõe de esplanada com vista privilegiada, ideal para atrair turistas e locais. Localização de excelência, junto à praia e a ria de Aveiro.
Pronto a funcionar, sem necessidade de investimento adicional. Ideal para quem procura um negócio sólido e reconhecido.

Este negócio inclui apartamento T1, com cozinha equipada, possui garagem e espaço comum com churrasqueira, com ótima taxa de rentabilidade no mesmo prédio.

Venha conhecer esta proposta que temos para si.

Mais informações sob consulta.

Opportunité d’investissement unique avec un fort potentiel de rentabilité

Petite ferme entièrement licenciée pour les services et le commerce, avec une licence pour la restauration et les boissons, répartie sur deux étages à usage indépendant. Chaque étage dispose de son propre salon et cuisine, entièrement équipés, permettant une exploration polyvalente et multifonctionnelle.

L’espace extérieur se distingue par un jardin agréable avec des éléments décoratifs et un élégant salon couvert en extérieur, idéal pour accueillir des invités, des cocktails ou des moments de convivialité en plein air.

Entièrement équipé et prêt à fonctionner, ce bien représente un investissement sûr, avec de multiples possibilités de rentabilité. Sa configuration permet, par exemple, d’organiser des événements (mariages, baptêmes, événements d’entreprise) au rez-de-chaussée, tandis que l’étage inférieur peut fonctionner simultanément comme restaurant ou espace indépendant.

De plus, la propriété comprend une villa, idéale pour un logement individuel, un hébergement local ou un soutien aux activités.

Emplacement de choix

Installé dans un espace calme, avec un parking public adjacent, il bénéficie d’un excellent accès :

À seulement 5 minutes de Santa Maria da Feira
À 5 minutes de São João da Madeira
À 30 minutes de Porto
35 minutes d’Aveiro
Répartition de l’espace
Rez-de-chaussée
Grand salon avec une connexion directe au jardin et au salon extérieur
Espace de bar
Grande cuisine professionnelle entièrement équipée
Installations sanitaires
Espaces de stockage
Congélateur
Étage inférieur
Grand salon avec une excellente capacité
Cuisine équipée
Différentes zones de stockage
Installations sanitaires
Villa adjacente
Salon
Cuisine
Deux chambres
Suite avec salle de bain privée
Deuxième chambre avec accès à la suite
Grenier
Faits saillants

Propriété prête à fonctionner
Licence complète pour la restauration et les événements
Deux espaces indépendants (exploration simultanée)
Fort potentiel de rentabilité
Emplacement stratégique et facilement accessible

Une bonne opportunité pour ceux qui développent ou développent leur entreprise.
* Nous aidons à obtenir un financement

Je m’appelle Paulo Lopes et depuis 26 ans, je construis des relations de confiance avec mes clients.
Je suis là pour vous accompagner à chaque étape, de la recherche à la négociation, avec un accent particulier sur le service après-vente, garantissant un support complet pour votre projet immobilier.

Opportunité Commerciale

Ce restaurant ’Leitão da Bairrada’ représente une excellente opportunité d’investissement dans le secteur de la restauration, combinant tradition culinaire et installations modernes et prêtes à l’emploi. Si vous cherchez une entreprise prometteuse et bien située, c’est votre chance.

Emplacement

La propriété est située dans la région délimitée de la ’Bairrada’, célèbre pour son cochon de lait rôti unique ainsi que pour ses vins mousseux. Elle se trouve dans la municipalité fortement industrialisée d’Águeda, le long de la route nationale Nº 1, une zone avec un excellent flux de clients, proche des attractions touristiques et facilement accessible. Cet établissement est neuf, n’a jamais été utilisé, et est entièrement équipé et meublé, prêt à démarrer les opérations immédiatement.

La propriété se compose d’un sous-sol (spacieux), d’un rez-de-chaussée et d’un 1er étage.

Le sous-sol, très spacieux, peut être divisé car il dispose de deux portes d’accès, avec un accès possible au premier étage (via le sous-sol droit, s’il est divisé).

Au rez-de-chaussée, avec 543 m2, nous trouvons : un Restaurant (avec un rôti de cochon de lait attenant) et un Bar qui peuvent être exploités ensemble ou séparément. En effet, ils sont contigus et reliés par des portes qui peuvent être ouvertes ou fermées. Il dispose également d’un parking de 3600 m2.

Le Restaurant:

- Une grande salle à manger avec 120 places et deux comptoirs de service, un comptoir central plus grand et un comptoir latéral plus petit. Les deux comptoirs ont des vitrines et des comptoirs réfrigérés, plus une machine à café neuve.
- Cuisine, office, salles de stockage, toutes équipées de cuisinières, grils, plans de travail, éviers, réfrigérateurs verticaux en acier inoxydable, ainsi que de la vaisselle et d’autres ustensiles de cuisine (casseroles, poêles, assiettes et autres) et de la lingerie de table (nappes, torchons et autres);
- WC avec douches pour le personnel (féminin/masculin);
- WC pour le public (féminin et masculin);
- WC pour les personnes handicapées et table à langer.
- Annexe avec rôti de cochon de lait (100 m2) avec 2 fours, plans de travail pour la préparation des cochons de lait, chariots de transport, unités de réfrigération verticales et WC.

Le Bar:

Très lumineux, avec de nombreuses fenêtres sur l’extérieur, il dispose de:

- Comptoir avec vitrine et étagère;
- 6 tables et leurs chaises respectives;
- WC pour le public (féminin et masculin).

1er Étage - maison résidentielle

- 1 Cuisine, cellier et petit WC;
- Salon avec grande cheminée;
- 1 WC commun;
- 4 Chambres (2 suites et 2 chambres avec WC partagé);
- Placards encastrés dans toutes les chambres et dans le couloir (bois de bonne qualité et grande capacité de rangement).

Le prix de la propriété inclut tout (propriété et équipements).

Imóvel destinado a comércio e restaurante, composto por 3 pisos com excelentes áreas.

O piso do rés do chão apresenta uma sala de banquete com bar e copa de auxílio; no 1º piso encontramos um restaurante, bar e cozinha; no 2º piso temos um terraço com bar e cozinha.
Este imóvel tem uma ótima exposição solar com vista para a Pateira de Óis da Ribeira.
Cozinhas equipadas.
Todos os alvarás em dia.
Vendido mobilado e equipado, livre de contratos com fornecedores.

Entre em contacto hoje mesmo para agendar uma visita e descubra mais sobre esta excelente oportunidade de investimento ou habitação própria!
Podemos ainda ajudá-lo com o seu crédito habitação. Conheça as condições de financiamento dos nossos parceiros especializados.

Restaurant entièrement équipé dans le centre de São João da Madeira, avec parking privé.
Le bâtiment, d’une surface de 548,78 m2, se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un 1er étage.
La salle à manger au 1er étage est grande et est également équipée d’un éclairage et d’un globe disco et d’un projecteur de cinéma, vous permettant de faire des matinées ou des soirées. Il dispose de 4 toilettes.
Le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger, d’un espace d’attente avec cheminée, de 5 toilettes et d’une cuisine entièrement équipée.
Dans la véranda, il y a un four à bois et un barbecue industriel avec 3 tiroirs.

L’espace peut être converti à une autre activité commerciale.

4-Bedroom house that is working as a Guest House in Anta.

This magnificent Guest House of 228sq.m, covered by the exterior in stone, has 2 floors and a basement as main points of distribution of areas and has its entrance hall in marble, wooden floors in the areas of the rooms and hall of the rooms, extensive kitchen with granite equipped with hob, oven and extractor, rooms (en-suites) with bathroom equipped with furniture, shower or hydromassage bath, mirrors and windows, balconies present in some rooms.

In terms of equipment, it has a fireplace, boiler, piped gas security door, video intercom, central heating, air conditioning, and double glazing with aluminum frames, and a closed garage with storage.

In its external area, we can find a garden with good areas, a swimming pool, a barbecue area, and an annex transformed into a studio.

It is close to the A29 and IC1 accesses and to:
- 120m from Anta Basic School;
-240m from the Flor de Guimba Market;
-700m from Ecovia City Park.

Entreprise de restauration avec plusieurs récompenses et recommandations consécutives par ’Boa Cama, Boa Mesa’ et autres.

Il fait partie d’une maison d’habitation T3 située dans une paroisse de la municipalité d’Arouca, dans les contreforts de la chaîne de montagnes de Montemuro et sur la rive droite de la rivière Paiva, à proximité des passerelles de Paiva.

Possibilité de vente conjointe (propriété et société) ou séparément (propriété).

Opportunité unique ! Maison d’hôtes et restaurant à vendre à Praia da Vagueira !

Sur la plage de Vagueira, vous trouverez cette maison d’hôtes et restaurant, avec une licence valide, délivrée par Turismo de Portugal pour l’hébergement local.

Composition:
- Rez-de-chaussée, 1er étage et sous-sol.
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez le restaurant avec cuisine équipée, zone froide, cellier, rangements, toilettes et autres.
- Au 1er étage, vous trouverez 8 chambres, avec salles de bains indépendantes, espace commun, balcons et terrasse ;
- Le sous-sol dispose d’une buanderie, de vestiaires, d’une zone administrative et d’autres services ;
- À l’arrière du bâtiment, il y a un parking (place de parking).

Note:
La propriété a un remplissage, donc le montant de 50 000 € est ajouté au prix de vente de la propriété.

Explorez les possibilités infinies de croissance de ce lieu touristique unique. Que vous poursuiviez l’opération actuelle ou que vous réinventiez cet espace, l’avenir est entre vos mains !

N’hésitez plus, contactez-nous et découvrez tout le potentiel de cette propriété !

Propriété historique avec un immense potentiel touristique et résidentiel à Albergaria-a-Velha.
Bâtiment emblématique fondé en 1818, fort d’environ 200 ans d’histoire, entièrement réhabilité, avec 7 suites, 2 chambres familiales, une capacité pour 18 personnes, un parking privé et une accessibilité pour mobilité réduite. Emplacement privilégié en centre-ville, idéal pour investir dans un hébergement local, un hôtel boutique ou une résidence charmante.

Restaurant located in Agueda and in full operation. Fully equipped space, catering area with two rooms for 95 seats, kitchen, snack bar, three bathrooms, locker room and bathroom for staff, room with bar for private parties, space for reception and storage of goods, two warehouses and private parking. Refª. 19905/16A OB

Oportunidade única de investimento numa localização de excelência na icónica Costa Nova.

Apresentamos esta gelataria em pleno funcionamento, inserida numa das zonas mais movimentadas e procuradas da região, com elevado fluxo pedonal durante todo o ano e forte pico turístico em diversas épocas do ano.

Destaques do imóvel/negócio:

Localização premium na Costa Nova
Negócio em funcionamento, totalmente equipado
Carteira de clientes consolidada
Elevada visibilidade e excelente exposição
Rentabilidade comprovada
Espaço em operação, sem necessidade de investimento adicional

Três Modelos de Negócio Disponíveis (Flexibilidade Total):

1. Venda do negócio (conceito livre)
Ideal para marcas ou investidores que pretendam implementar a sua própria marca de gelados, aproveitando a localização e estrutura existente.

2. Venda do negócio + fornecimento de produto
Continuidade do negócio sem necessidade de produção própria
Fornecimento regular de gelados pelo atual proprietário
Foco total na operação e vendas
Solução chave-na-mão - Perfeito para quem não tem experiência no setor

3. Venda no negócio total
Transmissão de know-how completo - Formação prática no fabrico de gelados artesanais
Acompanhamento até autonomia total na operação

Ideal para:

Investidores à procura de rendimento imediato
Empreendedores na área da restauração
Marcas que pretendam expandir presença em zona turística premium

A Costa Nova é um dos destinos mais emblemáticos do litoral português, conhecida pelas suas casas às riscas e forte atração turística, garantindo um fluxo constante de clientes nacionais e internacionais.

Invista com segurança num negócio com retorno garantido numa localização estratégica.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Nous présentons une propriété unique pour les investisseurs avec une vision stratégique, située dans un emplacement privilégié et avec un fort potentiel de rentabilité. Cette propriété, actuellement composée d’un bâtiment principal et de grands espaces extérieurs, a environ 81 m de façade et le terrain sur lequel elle se trouve a une superficie de 2141m², est tout clos de murs et contient un immense parking !

À l’étage inférieur, nous avons un grand salon, avec un comptoir pour le service, derrière le comptoir, nous avons des coffres réfrigérants et des friteuses et il y a aussi une cuisine et un espace de rangement. Il dispose d’1 toilette pour les personnes à mobilité réduite, 1 toilette pour les femmes, 1 toilette pour les hommes et également une toilette avec douche.

A l’étage supérieur, nous avons un immense salon, un comptoir DJ, un comptoir pour le service, des coffres réfrigérants, 1 toilette pour les femmes, une autre toilette pour les hommes, des salles de rangement ou de télécommunications.

Le bâtiment dispose également d’une entrée/sortie vers l’extérieur à l’étage supérieur.

Possibilité de construire 2 à 3 villas dans la zone actuellement destinée au stationnement, adaptable selon le projet et la zone visée.
Terrain arrière avec faisabilité pour la construction d’un immeuble de 2 étages, idéal pour l’habitation multifamiliale ou l’hébergement local.
Bâtiment principal avec potentiel de démolition et construction d’un nouveau bâtiment de 2 étages, permettant ainsi de requalifier complètement l’image de la propriété et de s’adapter à la demande actuelle.* Information sans PIP.

Insérée dans une zone bien desservie, avec des infrastructures établies et une appréciation urbaine croissante, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans la réhabilitation urbaine ou de nouveaux projets de logement.

Idéal pour :

Investisseurs dans l’hébergement local ou la location à long terme
Nouveaux projets de construction avec retour en toute sécurité

Profitez-en pour transformer un espace chargé d’histoire en un développement de référence !

Surface brute : 520 m2
Surface privative brute : 487,5 m2
Surface nette : 487.5 m2

Réf. : 1012262/25 GL

Bar/Restaurante no centro de Aveiro, com 500 lugares sentados, 24 lugares ao balcão. Em pleno funcionamento, bar, restaurante e take-away, cozinha totalmente equipada, balneário para empregados, zona de lavandaria, cave, escritório no 1º andar e esplanada. 3 casas de banho para clientes, sendo um deles adaptado a deficientes. Excelente negócio! Ref: 19213/16 BL

Oportunidade imperdível!
Restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento disponível para trespasse.
Localizado numa zona privilegiada, com excelente visibilidade e grande fluxo de clientes, o espaço é ideal para quem procura investir no setor da restauração.

Características do espaço:
- Área total de 200 m²;
- Capacidade para 90 lugares sentados;
- Cozinha completamente equipada com eletrodomésticos de última geração;
- Decoração tradicional e acolhedora;
- Climatização e iluminação de qualidade;

*Outras vantagens:*
- Contrato de arrendamento favorável;
- Carteira de clientes fidelizados;
- Localização estratégica, próximo a zonas comerciais e residenciais

Ideal para continuar o negócio sem interrupções e com todas as condições para sucesso. Não perca esta oportunidade!

Excellent business opportunity in the heart of the city. Tobacconist working 12 hours a day. The business is included all the stuffing more stock in the warehouse. REF 22992/17 BL

Padaria e pastelaria para venda de trespasse, com fabrico próprio, em pleno funcionamento, com clientes fidelizados, muito bem localizada, no centro de Oliveira do Bairro, em excelente estado de conservação. Possui uma sala ampla, Wc (H/S), arrumos, cozinha, fornos, zona para funcionários (Wc),

Trespasse feito incluindo mobiliário, equipamento e produtos existentes à data.
Excelente oportunidade de negócio.
Para mais informações, contacte-nos.

A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como:
// Certificação Energética
// Processos de Crédito Habitação
// Seguros
// Contabilidade e Fiscalidade
// Soluções Documentais
// Projetos de Construção
// Construção Modular
// Obras
// Reabilitação




Bakery and pastry for sale of trespasse, with own manufacture, in full operation, with loyal customers, very well located, in the center of Oliveira do Bairro, in excellent condition. It has a large living room, Wc (H / S), storage, kitchen, ovens, area for employees (Wc),

Transfer made including furniture, equipment and products existing to date.
Excellent business opportunity.
For more information, please contact us.

The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as:
Energy Certification
Housing Credit Processes
Insurance
Accounting and Taxation
Document Solutions
Construction Projects
Modular Construction
Works
Rehabilitation