6 Entrepôts avec Certificat Énergétique C, à Águeda

Complexo industrial destinado a armazém, comércio e industria, composto por um conjunto de frações localizadas na freguesia de Valongo do Vouga, concelho de Águeda, distrito de Aveiro.

Este conjunto de frações, localizadas em Valongo do Vouga, encontram-se inseridas num terreno com 12838,10m2, com 8000m2 de área coberta e logradouro com cerca de 3000m2, dispostas em circuito fechado com infra-estruturas existentes de água, saneamento, eletricidade, telefone, estando prontas para o funcionamento e independentes entre cada fração.

A solução construtiva da nave é composta por uma estrutura principal que é metálica, constituída por pilares, vigas, vigas de travamento, sapatas e lintéis de betão armado. As lages de pavimento são de betão armado, sendo a lages de piso de colaborante metálica. O piso térreo é acabado com resistência de superfície e com meios mecânicos.

Uma estrutura revestida a chapa e como estrutura de interiores de tijolo de 15cm e como divisórias em placas de gesso de chapa de gesso formando uma estrutura de perfil de 70 mm com estrutura externa de parede de parede de tijolo com 100Kg/m de densidade .

O revestimento da cobertura é em painel sanduíche de 40mm / 5 ondas / 50 Kg.

A carpintaria, a madeira utilizada nas portas, aros, guarnições e rodapés é de carvalho devidamente envernizada e tratada.

A Caixilharia é em PVC branco.

No exterior do complexo existe uma área de estacionamento para os clientes e uma área verde com oliveiras.

Este complexo industrial dispõe ainda de uma ampla zona de escritórios, com luz natural, instalações sanitárias e uma receção de área generosa.

Este complexo encontra-se dividido em 5 frações que passamos a descrever de seguida:

FRAÇÃO A (465,15M2) - Espaço de Indústria, Armazém e Comércio, de um piso acima da cota da soleira, composto por: open space de trabalho/produção, instalação sanitária masculina e instalação sanitária feminina, e um escritório com espaço de servidor e uma outra instalação sanitária (RESERVADA).

FRAÇÃO B (1637,40m2=1443,10M2 + 194,30M2) - Espaço de Indústria, Armazém e Comércio, com um piso acima da cota da soleira e um piso abaixo, composto por: open space de trabalho/produção, instalação sanitária, dois arrumos, instalação sanitária masculina e instalação sanitária feminina, e um escritório com espaço de servidor e instalação sanitária. O piso -1 é comporto por: gabinete, escritório, sala de reuniões, instalação sanitária feminina e instalação sanitária masculina ambas com acesso
através de antecâmara. (DISPONÍVEL PARA ARRENDAMENTO)

FRAÇÃO C ( 3459,85m2=3127,25m2+332,60m2) - Espaço de Indústria e Armazém, com um piso acima da cota da soleira e um piso abaixo, composto por: open space de trabalho/produção, hall de entrada, arrumo, escada de acesso ao piso -1, duas instalações sanitárias feminina e duas instalações sanitárias masculina, quatro escritórios, gabinete e sala de reuniões e sala técnica. O piso -1 é comporto por: espaço de circulação e cinco arrumos. (RESERVADA)

FRAÇÃO D (2540,90 m2=2244,30m2+270,80m2) - Espaço de Indústria e Armazém, com dois pisos acima da cota da soleira e um piso abaixo, é composto por: open space de trabalho/produção, instalação sanitária feminina e instalação sanitária masculina, casa das máquinas, corredor de distribuição, instalação sanitária, sala de reuniões, arrumo, escada de acesso ao piso 1, zona de distribuição e escada de acesso ao piso -1. O piso 1 é comporto por: recepção, sala de reuniões e escritório. O piso -1 é composto por: escada de acesso ao piso 0 e um arrumo. (RESERVADA)

FRAÇÃO E (675,85m2) - Espaço de Indústria, Armazém e Comércio, de um piso acima da cota da soleira,
composto por: open space de trabalho/produção, instalação sanitária masculina e instalação sanitária feminina, e dois gabinetes. (DISPONÍVEL PARA VENDA)

Neste momento existe a possibilidade de arrendar fazendo contrato de arrendamento com obrigatoriedade de compra assim que os armazéns se encontrem devidamente licenciados.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, quando entrar em contacto connosco, refira o respetivo local (freguesia do imóvel) e/ou o valor.

Para mais informações contacte Carla Gaifém.

Complexo industrial destinado a armazém, comércio e industria, composto por um conjunto de frações localizadas na freguesia de Valongo do Vouga, concelho de Águeda, distrito de Aveiro.

Este conjunto de frações, localizadas em Valongo do Vouga, encontram-se inseridas num terreno com 12838,10m2, com 8000m2 de área coberta e logradouro com cerca de 3000m2, dispostas em circuito fechado com infra-estruturas existentes de água, saneamento, eletricidade, telefone, estando prontas para o funcionamento e independentes entre cada fração.

A solução construtiva da nave é composta por uma estrutura principal que é metálica, constituída por pilares, vigas, vigas de travamento, sapatas e lintéis de betão armado. As lages de pavimento são de betão armado, sendo a lages de piso de colaborante metálica. O piso térreo é acabado com resistência de superfície e com meios mecânicos.

Uma estrutura revestida a chapa e como estrutura de interiores de tijolo de 15cm e como divisórias em placas de gesso de chapa de gesso formando uma estrutura de perfil de 70 mm com estrutura externa de parede de parede de tijolo com 100Kg/m de densidade .

O revestimento da cobertura é em painel sanduíche de 40mm / 5 ondas / 50 Kg.

A Caixilharia é em PVC branco.

No exterior do complexo existe uma área de estacionamento para os clientes e uma área verde com oliveiras.

Este complexo industrial dispõe ainda de uma ampla zona de escritórios, com luz natural, instalações sanitárias e uma receção de área generosa.

Este complexo encontra-se dividido em 5 frações que passamos a descrever de seguida:

FRAÇÃO A (465,15M2) - Espaço de Indústria, Armazém e Comércio, de um piso acima da cota da soleira, composto por: open space de trabalho/produção, instalação sanitária masculina e instalação sanitária feminina, e um escritório com espaço de servidor e uma outra instalação sanitária (RESERVADA).

FRAÇÃO B (1637,40m2=1443,10M2 + 194,30M2) - Espaço de Indústria, Armazém e Comércio, com um piso acima da cota da soleira e um piso abaixo, composto por: open space de trabalho/produção, instalação sanitária, dois arrumos, instalação sanitária masculina e instalação sanitária feminina, e um escritório com espaço de servidor e instalação sanitária. O piso -1 é comporto por: gabinete, escritório, sala de reuniões, instalação sanitária feminina e instalação sanitária masculina ambas com acesso
através de antecâmara. (DISPONÍVEL)

FRAÇÃO C ( 3459,85m2=3127,25m2+332,60m2) - Espaço de Indústria e Armazém, com um piso acima da cota da soleira e um piso abaixo, composto por: open space de trabalho/produção, hall de entrada, arrumo, escada de acesso ao piso -1, duas instalações sanitárias feminina e duas instalações sanitárias masculina, quatro escritórios, gabinete e sala de reuniões e sala técnica. O piso -1 é comporto por: espaço de circulação e cinco arrumos. (RESERVADA)

FRAÇÃO D (2540,90 m2=2244,30m2+270,80m2) - Espaço de Indústria e Armazém, com dois pisos acima da cota da soleira e um piso abaixo, é composto por: open space de trabalho/produção, instalação sanitária feminina e instalação sanitária masculina, casa das máquinas, corredor de distribuição, instalação sanitária, sala de reuniões, arrumo, escada de acesso ao piso 1, zona de distribuição e escada de acesso ao piso -1. O piso 1 é comporto por: recepção, sala de reuniões e escritório. O piso -1 é composto por: escada de acesso ao piso 0 e um arrumo. (RESERVADA)

FRAÇÃO E (675,85m2) - Espaço de Indústria, Armazém e Comércio, de um piso acima da cota da soleira,
composto por: open space de trabalho/produção, instalação sanitária masculina e instalação sanitária feminina, e dois gabinetes. (DISPONÍVEL)

Neste momento existe a possibilidade de arrendar fazendo contrato de arrendamento com obrigatoriedade de compra assim que os armazéns se encontrem devidamente licenciados.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, quando entrar em contacto connosco, refira o respetivo local (freguesia do imóvel) e/ou o valor.

Para mais informações contacte Carla Gaifém.

Amplo e espaçoso pavilhão, totalmente remodelado, com uma área fascinante, situado em Travassô, numa zona industrial, com grande afluência de pessoas, ideal para o negócio dos seus sonhos. O pavilhão fica em frente à N230 e a pouca distância da IC2/N1.

Com uma área total de 13.458m2, este pavilhão é uma excelente oportunidade para expandir o seu negócio. A nave dispõe de 3.504m2, mais 2 áreas administrativas com 636m2 compostas por cantina, refeitório, escritórios, salas de reuniões e outros compartimentos.

Tem um Pé direito de 6,5m e 8m ao cume, é provido de instalações sanitárias homens/senhoras, vestiários e zona de cargas e descargas.

This large, spacious, remodelled pavilion is located in Travassô, in an industrial area with a large influx of people. It is ideal for the business of your dreams. It is located opposite the N230 and a short distance from the IC2/N1.

With a total area of 13,458 m², this pavilion presents an excellent opportunity for business expansion. The building itself covers 3,504 m², plus two administrative areas totalling 636 m² comprising a canteen, cafeteria, offices, meeting rooms and other spaces.

It has a ceiling height of 6.5 metres, increasing to 8 metres at the top. The building is equipped with male and female toilets, changing rooms, and a loading and unloading area.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Conjunto de dois pavilhões industriais, cada um com 515 m² de área, inseridos numa zona industrial bem localizada em Águeda, com excelentes acessos rodoviários e proximidade às principais vias de circulação.

Os pavilhões dispõem de licença de utilização industrial - nível 4, permitindo uma vasta gama de atividades industriais e logísticas. Apresentam áreas amplas e funcionais, ideais para produção, armazenagem ou serviços, com boa altura útil, facilidade de cargas e descargas e infraestruturas adequadas às exigências industriais.

A localização estratégica confere grande visibilidade, facilidade de circulação de viaturas pesadas e proximidade a serviços, tornando este conjunto uma solução versátil e atrativa para empresas que procuram expandir ou instalar a sua atividade numa zona industrial consolidada.

Venha conhecer!

Armazém de 1007m2 com + 212m2 de escritório na Zona industrial de Barrô, Águeda Park Centro de Negócios Biscato - Distrito de Aveiro, Concelho de Águeda, Freguesia de Barro.

Nota: Ao valor da venda acresce IVA.

O armazém situa-se na zona industrial de Barrô, no Águeda Park Centro de Negócios, à face do IC2 (antiga estrada nacional N1 Lisboa - Porto).

Esta é uma zona com bastante actividade empresarial, totalmente infraestruturada e com bons acessos. O Águeda Park é composto por 8 armazéns em banda (frações de AH) existindo uma zona de logradouro de uso exclusivo para cada armazém.

O armazém apresenta uma estrutura resistente metálica, alvenarias em tijolo de betão armado, fachadas posteriores e anteriores em chapa metálica e cobertura em chapa dupla com isolamento. Cada fracção apresenta a mesma configuração, com R/C de pé direito duplo, que se divide entre o espaço de armazém e um espaço correspondente aos wc’s e área administrativa com um IS (1º piso).


A zona dos wc’s é em cerâmica e está devidamente equipada, o espaço administrativo apresenta as paredes revestidas e pintadas.
Potência Elétrica Armazéns 50 KVA

Características:
Características Exteriores - Condomínio Fechado; Common Areas;
Vistas - Vista campo;

*Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!
*Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço.
ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capaz de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, você sempre terá a certeza de que seu novo imóvel não é uma parte do que faz - é tudo o que faz.
*Na KW Portugal, pensamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita.
**Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para a rede móvel nacional, conforme sua tarifa).

RO2539
Entrepôt situé dans la zone industrielle de Barrô, dans le parc Águeda - Centre d’affaires, en face de l’IC2 (ancienne route nationale N1 Lisbonne-Porto).
Il s’agit d’une zone avec beaucoup d’activité commerciale, entièrement infrastructurelle et bien accessible.

Le parc Águeda se compose de 8 entrepôts en bande, avec un patio à usage exclusif pour chaque entrepôt.
Les entrepôts ont une structure métallique résistante, une maçonnerie en briques de béton armé, des façades arrière et avant en tôle et une double toiture en tôle avec isolation.

Chaque fraction a la même configuration, avec un rez-de-chaussée à double hauteur, qui est réparti entre l’espace de l’entrepôt et un espace correspondant à la zone des WC et de l’administration avec des toilettes (1er étage).
L’espace WC est en céramique et est correctement équipé, l’espace administratif a les murs recouverts et peints.

Cet entrepôt dispose de 212 m2 de bureaux et de 1 007 m2 de surface d’entrepôt.
Puissance électrique - 50 KVA

Profitez de cette opportunité. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

Real Objectiva est une société située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 25 ans de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, il a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel il opère, agissant de manière transversale sur le marché du logement et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise, consolidé par le rôle du consultant spécialiste et capable de permettre de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
Nous vendons des maisons
Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
Spécialistes du marché immobilier

Principes d’action :
Compétence
Confidentialité
Aptitude
Disponibilité

Modèles d’action :
Rigueur et professionnalisme
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Une extrême prudence lors des visites