172 Entrepôts avec Certificat Énergétique C, plus récent

Traduction Française

Immeuble destiné au commerce, composé d’un entrepôt avec une division intérieure, d’une superficie totale de 499,81 m², implanté sur un terrain d’environ 984 m².

Situé face à l’EN 125 et à proximité immédiate de l’entrée principale de Vilamoura, proche des grands centres urbains tels que Loulé et Albufeira, ainsi que des complexes touristiques renommés comme Vilamoura, Quinta do Lago et Vale do Lobo.

Implanté dans une zone d’activités, offrant un fort potentiel pour une utilisation commerciale. Toutes les infrastructures, telles que l’eau, l’électricité et le réseau d’assainissement, seront disponibles.

DISTANCES : Aéroport - 20 km, Golf - 4 km, Plage - 4 km, Marina - 4 km, Transports - 0,5 km, Commerces - 4 km, Pharmacie - 4 km, Centre de Santé - 4 km, Office de Tourisme - 4 km, Pompiers - 7 km.

Boliqueime est une paroisse de la municipalité de Loulé, couvrant 42 kilomètres carrés et comptant environ 6 000 habitants, ce qui lui permet d’être classée comme Zone à Faible Densité.

Outre l’agriculture et le commerce, le tourisme constitue une valeur ajoutée pour la paroisse de Boliqueime, qui bénéficie d’un cadre privilégié avec vue sur de grands centres touristiques, représentant à la fois une opportunité et un moteur de développement.

D’un point de vue géographique, la nature l’a placée au cœur de l’Algarve et l’a dotée d’une grande richesse paysagère et de sols fertiles. Elle bénéficie d’un bon réseau de communications et son histoire propre renforce son identité. La volonté, le savoir-faire et l’identité de sa population garantissent un développement harmonieux et prometteur.

#ref: 157414

Ce bien commercial propose une solution fonctionnelle adaptée aux services professionnels et aux activités commerciales.
L’espace comprend deux bureaux bien définis et un garage spacieux avec plafond haut facilitant l’exploitation.
Le bien est officiellement enregistré comme espace commercial garantissant la sécurité juridique de l’investissement.
La surface totale de cent quarante six mètres carrés permet une organisation efficace et confortable.
Le loyer fixé à mille quatre cents euros représente une opportunité compétitive sur le marché actuel.
La localisation à Câmara de Lobos dans la zone de Rancho assure accessibilité et visibilité stratégique.

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Référence D31 AMI 23602

Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%.
Sousa
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D31 AMI 23602
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Armazém para Arrendar;



Ideal para o seu negócio

Arquitetura Moderna,

Acesso á circular Urbana/Auto Estrada

com 470

Marque visita!

Identificação do imóvel: ZMPT585306

Armazém para Arrendamento no Fanqueiro - Loures | Excelente Localização

Oportunidade única para instalar ou expandir o seu negócio!

Armazém para arrendamento situado no Fanqueiro, Loures, em zona estratégica com excelentes acessos à A8, IC22 e CREL, ideal para logística, armazenagem, distribuição ou serviços.

Características do imóvel:

Área total:
Piso 0: 87 m²
Piso 1: 25 m²
Portão de acesso amplo
Excelente luminosidade natural
Estacionamento à porta
Bons acessos para cargas e descargas
Possibilidade de criação de zona de escritórios
Localização privilegiada, com proximidade a Lisboa e ao centro de Loures, inserido numa zona com comércio, serviços e atividade empresarial consolidada.

Valor: 1.500 € / mês

Condições de arrendamento:
2 meses de caução
1 mês de renda
Fiador

Agende já a sua visita e garanta este espaço funcional e bem localizado para o seu negócio.

Licença de Utilização Nº 176 emitida em 22/09/1983.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente armazém inserido em condomínio privado com logradouro comum em plena Estrada Nacional nº 118 em Benavente.
Armazém preparado para o desempenho eficiente de qualquer atividade empresarial, adaptando-se às necessidades de cada cliente.
Armazém com:
Dois Wc´s.
Luz trifásica e monofásica.
Pé direito médio de 9 metros.
Pavimento em betão afagado.
Espaço de receção / show-room.
Mezanino para instalação de escritório.
Dois cais de carga e descarga com rampas nivelatórias.
Cobertura com isolamento térmico e amplas zonas translucidas que asseguram uma excelente luminosidade natural.

Condomínio fechado com 31.000m2 com espaço de estacionamento para viaturas ligeiras e viaturas pesadas e amplas áreas verdes.

Portaria com Segurança 24h.

Ao valor da renda acresce o valor do condomínio: 665,40€ + IVA.

Ao valor da renda acresce o IVA.

DISPONIBILIDADE IMEDIATA.

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Excelente armazém inserido em condomínio privado com logradouro comum em plena Estrada Nacional nº 118 em Benavente.
Armazém preparado para o desempenho eficiente de qualquer atividade empresarial, adaptando-se às necessidades de cada cliente.
Armazém com:
Dois Wc´s.
Luz trifásica e monofásica.
Pé direito médio de 9 metros.
Pavimento em betão afagado.
Espaço de receção / show-room.
Mezanino para instalação de escritório.
Dois cais de carga e descarga com rampas nivelatórias.
Cobertura com isolamento térmico e amplas zonas translucidas que asseguram uma excelente luminosidade natural.

Condomínio fechado com 31.000m2 com espaço de estacionamento para viaturas ligeiras e viaturas pesadas e amplas áreas verdes.

Portaria com Segurança 24h.

Ao valor da renda acresce o valor do condomínio: 678€ + IVA.

Ao valor da renda acresce o IVA.

DISPONIBILIDADE IMEDIATA.

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Magnifico armazém inserido em condomínio privado com logradouro comum em plena Estrada Nacional nº 10.
Armazém preparado para o desempenho eficiente de qualquer atividade empresarial, adaptando-se às necessidades de cada cliente.
Armazém com:
Wc´s / balneários.
Pé direito com 8 metros.
Porta de acesso pedonal.
Luz trifásica e monofásica.
Pavimento em betão afagado.
Zona de escritório com dois pisos.
Cobertura dupla com isolamento térmico e acústico.
Portão de acesso a veículos ligeiros e veículos pesados.

Portaria com Segurança 24h e sistema de vídeo vigilância.

Ao valor da renda acresce o valor do condomínio: 286,98€ + IVA.

Ao valor da renda acresce o IVA.

ARMAZÉM DISPONIVEL PARA ENTRADA A PARTIR DE 01.06.2026, MAS DISPONIVEL PARA VISITAS, AGENDADAS COM ALGUMA ANTECEDÊNCIA.

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Armazém situado na Costa do Valado, integrado na reconhecida zona industrial de Oliveirinha, com ótimos acessos rodoviários. A poucos minutos das ligações à A25, A17 e A1, beneficia igualmente da proximidade à cidade de Aveiro, oferecendo praticidade e uma localização estratégica para qualquer tipo de atividade empresarial.

Com uma área total de 364 m² e pé-direito de 8 metros, este espaço distingue-se pela sua adaptabilidade e eficiência. Inclui montra, escritórios, uma ampla área de produção, zona destinada a cargas e descargas, bem como instalações sanitárias.

Conta ainda com portão basculante preparado para a entrada de camiões, simplificando os processos logísticos e tornando-o especialmente indicado para empresas que procuram otimizar a sua operação.

Apresenta-se como uma solução ideal para indústria, armazenagem, comércio e serviços, adaptando-se facilmente às necessidades de diferentes tipos de negócio. Uma excelente oportunidade para empresas que valorizam localização estratégica, acessibilidade e um espaço preparado para potenciar a sua atividade.

Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

Armazém localizado na Costa do Valado, inserido na prestigiada zona industrial de Oliveirinha, com excelentes acessos rodoviários. Situado a poucos minutos das entradas da A25, A17 e A1, beneficia ainda da proximidade à cidade de Aveiro, garantindo conveniência e centralidade para qualquer atividade empresarial.

Com uma área total de 292 m² e 8 metros de pé-direito, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e funcionalidade. É composto por montra, escritórios, ampla zona de produção, área dedicada a cargas e descargas e instalações sanitárias.

Dispõe de portão basculante com acesso para camiões, facilitando operações logísticas e tornando-o ideal para empresas que valorizam eficiência.

Apresenta-se como uma solução ideal para indústria, armazenagem, comércio e serviços, adaptando-se facilmente às necessidades de diferentes tipos de negócio. Uma excelente oportunidade para empresas que valorizam localização estratégica, acessibilidade e um espaço preparado para potenciar a sua atividade.

Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço!

Identificação do imóvel: ZMPT585124

Apresentamos este excelente armazém com aproximadamente 800 m² de área útil, situado em Alhos Vedros, no concelho da Moita, numa zona de forte dinâmica empresarial e industrial. Este imóvel representa uma oportunidade única para empresas, investidores e empreendedores que procuram um espaço amplo, versátil e estrategicamente localizado para desenvolver ou expandir a sua atividade.

Características do Imóvel

O armazém destaca-se pela sua generosa área interior de 798 m², proporcionando um espaço amplo, desafogado e altamente funcional. Esta dimensão permite uma grande flexibilidade de utilização e adaptação às mais diversas necessidades empresariais, desde indústria ligeira, armazenamento logístico, centro de distribuição, oficina especializada, showroom, até apoio a serviços de manutenção ou reparação. A estrutura do imóvel foi concebida para otimizar o aproveitamento do espaço, facilitando a organização de stocks, equipamentos pesados, linhas de produção ou áreas de trabalho diferenciadas. O pé-direito adequado e a configuração do espaço permitem também a instalação de estantarias de grande porte, pontes rolantes ou outros equipamentos específicos conforme as exigências da atividade a desenvolver.

Localização Privilegiada

A localização em Alhos Vedros constitui um dos principais trunfos deste armazém. Esta freguesia do concelho da Moita tem vindo a consolidar-se como uma zona de referência para atividades industriais, logísticas e comerciais na Margem Sul do Tejo, beneficiando de excelentes acessibilidades e de uma posição geográfica estratégica. O imóvel encontra-se numa área com bons acessos rodoviários, proporcionando ligações rápidas e diretas às principais vias de comunicação da região:

- A33 - Acesso imediato à autoestrada que liga a Margem Sul à Ponte Vasco da Gama
- Ponte Vasco da Gama - Atravessamento rápido para Lisboa, aeroporto e zona norte
- A2 - Ligação direta ao sul do país, Alentejo e Algarve
- IC32 e EN10 - Vias estruturantes para circulação local e regional
Esta rede de acessibilidades garante rapidez e eficiência nas deslocações para Lisboa, Setúbal, Almada, Seixal e restantes concelhos da Área Metropolitana de Lisboa, bem como para o resto do país. Para empresas de logística, distribuição ou transportes, esta localização traduz-se em poupança de tempo, redução de custos operacionais e maior competitividade.

Potencial de Utilização

A versatilidade deste armazém torna-o ideal para uma multiplicidade de atividades:

- Logística e distribuição - armazenamento de mercadorias, centro de distribuição regional
- Indústria ligeira - produção, montagem, transformação de produtos
- Oficinas especializadas - mecânica, carpintaria, serralharia, reparações
- Comércio por grosso - armazenamento e venda de produtos diversos
- Serviços empresariais - apoio técnico, manutenção, instalações
- Showroom ou espaço comercial - exposição de produtos de grande porte

Zona em Expansão

Alhos Vedros tem registado um crescimento significativo nos últimos anos, com forte investimento empresarial e desenvolvimento de infraestruturas. A zona envolvente ao armazém caracteriza-se pela presença de outras empresas industriais e comerciais, criando um ecossistema empresarial dinâmico e propício ao networking e sinergias comerciais. A freguesia dispõe ainda de boas infraestruturas de apoio, incluindo serviços públicos, transportes, comércio local e proximidade a zonas residenciais, facilitando a contratação de recursos humanos.

Oportunidade de Investimento

Este armazém representa uma excelente oportunidade de investimento num mercado imobiliário em valorização. A procura por espaços industriais e logísticos na Margem Sul tem aumentado significativamente, impulsionada pelo crescimento do comércio eletrónico, pela necessidade de centros de distribuição próximos de Lisboa e pela relocalização de empresas em busca de custos mais competitivos. Seja para utilização própria ou para investimento com rendimento, este imóvel apresenta um elevado potencial de rentabilização e valorização a médio e longo prazo.

Área total: 798 m²
Espaço amplo e funcional
Excelentes acessos rodoviários (A33, Ponte Vasco da Gama, A2)
Zona industrial e comercial consolidada
Elevado potencial de valorização
Ideal para empresas, investidores ou utilização própria

Contacte-me para mais informações, esclarecimento de dúvidas ou agendamento de visita ao imóvel. Estou à disposição para o ajudar a conhecer melhor esta oportunidade e avaliar como este espaço pode responder às suas necessidades empresariais ou objetivos de investimento.

Nous présentons un entrepôt sur un terrain de 1 631,85 m², avec une surface couverte de 734,35 m², idéal pour divers types d’activités. Le bien est divisé en 3 grandes divisions, permettant la création de jusqu’à 3 secteurs d’activité distincts, s’adaptant parfaitement aux besoins de votre entreprise.

À l’extérieur, il dispose également d’un grand parc de 897,50 m², idéal pour le stationnement, le chargement et le déchargement ou pour de futures extensions.

Situé à côté de la route nationale 10, cet entrepôt offre une excellente accessibilité, avec une liaison rapide entre Setúbal et Lisbonne, ainsi qu’une proximité avec la gare de Fertagus, assurant un emplacement stratégique et privilégié pour le développement de votre entreprise.

Caractéristiques clés :

Terrain total : 1 631,85 m²
Surface couverte : 734,35 m²
3 divisions indépendantes
Parc extérieur : 897,50 m²
Emplacement stratégique à côté de la N10
Accès facile à la station A2 et Fertagus
Une opportunité unique d’investir dans un espace doté d’un potentiel logistique, commercial ou industriel énorme.

Contactez-nous et venez découvrir cette propriété exceptionnelle !

Entrepôt d’une superficie totale de 1.336m² situé à Cruz de Pau.

Située dans une zone centrale avec un excellent accès aux routes principales de la rive sud, telles que l’A2, A33, EN10, A2 et IC20. À 700 mètres de la station FERTAGUS de Foros de Amora.
Idéal et avec une grande valeur ajoutée pour le stockage, les activités industrielles, les archives et même la logistique. Hauteur de plafond de 6 mètres, permettant la circulation de machines spécifiques, telles que les chariots élévateurs.

Excellente opportunité pour les entreprises recherchant un emplacement central et fonctionnel sur la rive sud du Tage.

Fonctionnalités:
- 633 m² de surface de vie. Occasion / bon état
- Distribution en espace ouvert
- Une salle de bain
- Situé au rez-de-chaussée
- Construit en 1988

Contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez votre visite dès maintenant.
Les informations présentées ne vous exemptent pas de confirmation et ne sont pas contraignantes.

Entrepôt d’une superficie totale de 633 m² situé à Cruz de Pau.

Située dans une zone centrale avec un excellent accès aux routes principales de la rive sud, telles que l’A2, A33, EN10, A2 et IC20. À 700 mètres de la station FERTAGUS de Foros de Amora.
Idéal et avec une grande valeur ajoutée pour le stockage, les activités industrielles, les archives et même la logistique. Hauteur de plafond de 6 mètres, permettant la circulation de machines spécifiques, telles que les chariots élévateurs.

Excellente opportunité pour les entreprises recherchant un emplacement central et fonctionnel sur la rive sud du Tage.

Fonctionnalités:
- 633 m² de surface de vie. Occasion / bon état
- Distribution en espace ouvert
- Une salle de bain
- Situé au rez-de-chaussée
- Construit en 1988

Contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez votre visite dès maintenant.
Les informations présentées ne vous exemptent pas de confirmation et ne sont pas contraignantes.

Armazém / Edifício Comercial à Venda - Formigal, Salir de Matos

Edifício comercial de 2 pisos, com garagem e arrecadação contíguas, ideal para armazenamento, logística ou atividade empresarial.

Descrição do imóvel:

Rés-do-chão: Espaço amplo utilizado como arrecadação, com instalações sanitárias de apoio e pequeno escritório.

1º andar: Espaço amplo, versátil para diferentes utilizações.

Área total: 561 m²
Área coberta: 335 m²

O edifício encontra-se em bom estado de conservação e possui logradouro privativo.
Localiza-se na freguesia de Salir de Matos, Formigal, numa zona servida por acessos rodoviários razoáveis.
A envolvente é caracterizada por moradias unifamiliares dispersas e terrenos rústicos e urbanos.

Edifícios desse tipo são adequados para empresas que precisam de espaço de armazenamento, distribuição ou até mesmo para instalação de pequenas fábricas.

Este imóvel oferece excelente potencial para empresas que procuram um espaço funcional, com boas áreas e versatilidade de utilização.

Prazo para apresentação de propostas até 30/01/2026.
Findo este período, o proprietário decidirá pela proposta que considere mais vantajosa.


Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.
Mila (telefone)

Entrepôt disponible à la location à São Sebastião / Estanganhola à Rio Maior.
Il comprend le grand entrepôt (avec 2 portails d’accès à l’avant) avec salle de bains, un vestiaire/vestiaire (avec douche), un bureau (avec salle de bain), un accès au garde-manger/cafétéria et une terrasse.
Située à 4 km du centre-ville de Rio Maior et à 8 km de l’accès à l’autoroute A15 (qui relie les A1 et A8 - Lisbonne, Porto, Algarve et Espagne).
Si vous cherchez un espace calme pour votre entreprise, avec un parking facile et à seulement quelques minutes de l’accès à l’autoroute A15 à Rio Maior, cet entrepôt pourrait être la bonne option... Contactez-nous dès maintenant et planifiez votre visite, RIOMAGIC - António Reis !

Armazém Industrial com Escritório e Grande Logradouro - Entre Leiria e Pombal
Oportunidade imperdível para empresas que procuram dimensão, acessibilidade e potencial.
Com 4.460 m² de área de construção, este armazém oferece condições excecionais para atividade industrial, logística ou expansão empresarial.
Destaques:
Pé-direito generoso e áreas amplas
Escritório administrativo de apoio
Parque de estacionamento coberto
Logradouro extenso para cargas, descargas e estacionamento privativo
A menos de 5 minutos do IC2
Localização estratégica, excelentes acessos e espaço para crescer uma solução completa para negócios que exigem mais.
Informações e visitas:
VL HOME REAL ESTATE - + (telefone)

Se precisar de mais informações ou tiver alguma dúvida, estamos totalmente disponíveis para ajudar.
Na VL HOME REAL ESTATE trabalhamos todos os dias com um propósito claro: garantir que cada cliente encontra a solução imobiliária certa, com segurança, transparência e acompanhamento em todas as etapas.
Ajudamos a encontrar o imóvel ideal para o seu estilo de vida
Acompanhamos cada cliente de forma personalizada, percebendo as suas necessidades e objetivos
Orientamos nas melhores soluções financeiras para aquisição
Estamos presentes na avaliação e valorização do seu imóvel
Apoiamos todo o processo até à escritura pública, garantindo tranquilidade e confiança
A VL HOME REAL ESTATE pauta-se pela seriedade, dedicação e excelência no serviço prestado. Aqui, cada cliente é tratado com respeito, proximidade e profissionalismo porque a sua satisfação é a nossa prioridade.

ARMAZÉM DE EXCELÊNCIA EM PONTÉVEL



Pretende adquirir um amplo armazém (164m2) em localização Central?



Se sim, observe este excelente Armazém que se situa no Centro de Pontével/Cartaxo.



Óptima localização, óptimo espaço, óptimo estado de construção.



Além disso existe a possibilidade de poder transformar em habitação (T3ou T2)



Visite e encante-se!!!!!



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Conjunto de dois pavilhões industriais, cada um com 515 m² de área, inseridos numa zona industrial bem localizada em Águeda, com excelentes acessos rodoviários e proximidade às principais vias de circulação.

Os pavilhões dispõem de licença de utilização industrial - nível 4, permitindo uma vasta gama de atividades industriais e logísticas. Apresentam áreas amplas e funcionais, ideais para produção, armazenagem ou serviços, com boa altura útil, facilidade de cargas e descargas e infraestruturas adequadas às exigências industriais.

A localização estratégica confere grande visibilidade, facilidade de circulação de viaturas pesadas e proximidade a serviços, tornando este conjunto uma solução versátil e atrativa para empresas que procuram expandir ou instalar a sua atividade numa zona industrial consolidada.

Venha conhecer!

Excelente armazém situado nos Foros do Trapo, Loja Nova, uma localização fantástica com ótimos acessos.
Armazém dividido em duas naves, com 12.000m2 (200m x 60m) com pé direito de 9,5m e 11,5m, composto por 4 cais desnivelados, 4 portões (8mx6) de acesso a camões TIR, uma área administrativa, composta por uma zona em open space de 400 m2, balneários masculinos e femininos, refeitório e receção.
Tem também um logradouro com 18.000m2, pavimentado a pavê, vedado a muro e rede, rede incêndio, 3 portões exteriores de correr com 8000 x 2000.
A área total da nave com o logradouro são cerca de 30 000 m2.
O acesso é feito por duas estradas asfaltadas com rápida ligação à Estrada Nacional 4, a 22km do Montijo (20minutos), a 8 km de Pegões (5 minutos) com acesso à A13 e com ligação à A10 (Oeste), A1 (Norte), A2 (Sul) e à A6 (Espanha).
A proximidade do Montijo também permite o fácil acesso à A33 e com ligação à A12, Ponte Vasco da Gama, Lisboa e a Setúbal.
Para cargas aéreas, o futuro aeroporto situado na zona do Campo Tiro dista a 8 km (cerca 5 minutos).
O atual terminal de carga aérea do Aeroporto de Lisboa está a 48km (37 minutos) e o Aeroporto de Beja está a 133km (1h20 minutos).
Para cargas marítimas, o porto de Lisboa está a 48km (38 minutos), o porto de Setúbal está a 32Km (34 minutos) e o porto de Sines a 120km (1h10 minutos).
No futuro, porto de Sines será um dos mais importantes da Europa, com ligações diretas ao mercado asiático e a realizar ligações aéreas com o aeroporto de Beja e ligação férrea com Espanha.

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Excelente armazém situado nos Foros do Trapo, Loja Nova, uma localização fantástica com ótimos acessos.
Armazém dividido em duas naves, com 12.000m2 (200m x 60m) com pé direito de 9,5m e 11,5m, composto por 4 cais desnivelados, 4 portões (8mx6) de acesso a camões TIR, uma área administrativa, composta por uma zona em open space de 400 m2, balneários masculinos e femininos, refeitório e receção.
Tem também um logradouro com 18.000m2, pavimentado a pavê, vedado a muro e rede, rede incêndio, 3 portões exteriores de correr com 8000 x 2000.
A área total da nave com o logradouro são cerca de 30 000 m2.
O acesso é feito por duas estradas asfaltadas com rápida ligação à Estrada Nacional 4, a 22km do Montijo (20minutos), a 8 km de Pegões (5 minutos) com acesso à A13 e com ligação à A10 (Oeste), A1 (Norte), A2 (Sul) e à A6 (Espanha).
A proximidade do Montijo também permite o fácil acesso à A33 e com ligação à A12, Ponte Vasco da Gama, Lisboa e a Setúbal.
Para cargas aéreas, o futuro aeroporto situado na zona do Campo Tiro dista a 8 km (cerca 5 minutos).
O atual terminal de carga aérea do Aeroporto de Lisboa está a 48km (37 minutos) e o Aeroporto de Beja está a 133km (1h20 minutos).
Para cargas marítimas, o porto de Lisboa está a 48km (38 minutos), o porto de Setúbal está a 32Km (34 minutos) e o porto de Sines a 120km (1h10 minutos).
No futuro, porto de Sines será um dos mais importantes da Europa, com ligações diretas ao mercado asiático e a realizar ligações aéreas com o aeroporto de Beja e ligação férrea com Espanha.

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Uma excelente oportunidade de investimento ou implantação comercial: um amplo espaço comercial situado em Marvila, Lisboa, com localização privilegiada junto à estação de metro Bela Vista.

O imóvel está inserido em zona acessível e com boa visibilidade, ideal para diversos tipos de atividade: loja de rua, serviços, escritório ou showroom.

A proximidade ao metro potencia o fluxo pedonal e facilita o acesso para colaboradores e clientes.

A freguesia de Marvila combina uma componente residencial, serviços e comércio, estando em fase de valorização.

Permite dar resposta a vários tipos de negócio: retalho, restauração rápida (dependendo de licença), serviços profissionais (consultórios, agência, coworking), logística reduzida ou ponto de contacto e atendimento ao público.

Principais facilidades e serviços nas proximidades

A zona conta com um conjunto alargado de serviços e comércios que reforçam a atratividade do imóvel:

Transportes públicos: A estação de metro Bela Vista assegura ligação rápida ao centro de Lisboa e à linha vermelha.

Supermercados e comércio tradicional: Na zona existem bons supermercados e várias pequenas lojas de rua para apoio imediato à atividade ou à equipa.

Serviços públicos e burocráticos: A apenas poucos minutos encontra-se a Loja do Cidadão de Lisboa - Marvila, localizada no Centro Comercial Pingo Doce Bela Vista, para serviços de cidadania.

Farmácias e saúde: A Farmácia Bela Vista, na Av. República da Bulgária (próxima), assegura apoio farmacêutico local.

Acessos rodoviários e estacionamento: A zona beneficia de acessos rodoviários eficientes, sendo fácil o estacionamento ou alternativas para colaboradores/clientes. (Relato de vizinhos assinala facilidade de estacionamento em Marvila.)

Ambiente de bairro em crescimento: Marvila é descrita como ’vivaço e popular’, com uma mistura de comércio local, cafés e novos investimentos culturais/urbanos.

Tipos de atividade recomendados

Este imóvel adapta-se a variados usos, tais como:

Loja de retalho / conceito de marca ou pop-up store

Serviços de atendimento ao público (consultoria, agência financeira, imobiliária)

Escritório/showroom com receção e montra

Serviços de estética ou bem-estar (dependendo de licenciamento)

Restauração leve ou coffee-lounge (sujeito a licença, saída de fumos e adaptação)

Espaço logístico reduzido com atendimento ao público (por exemplo comércio + entrega)

Vantagens comerciais e de investimento:

- Localização junto ao metro: excelente para visibilidade e acessibilidade.

- Um zona emergente com tendência de valorização, inclusive quanto a Alojamento Local, o que potencia retorno para investimento.

- Diversidade de serviços ao redor, favorecendo a conveniência para clientes e colaboradores.

- Versatilidade de uso: tanto para uso próprio como para arrendamento a terceiros.

Observações importantes:

- Verificadas as condições específicas do imóvel (área, pé-direito, estado de instalação elétrica/hidráulica).

- Avaliado no mercado local e em relação ao perfil de clientes da zona (pedonalidade, fluxo de metro/autocarro, perfil residencial e empresarial).

- Possibilidade de valorização futura da zona de Marvila face às dinâmicas urbanas em curso.

Entre em contacto para marcar a sua visita e conhecer esta incrível oportunidade!

Armazém num R/C em duplex com 189m2 úteis e uma box no exterior, situado em Porto Salvo com possibilidade de ser convertido em habitação.







O R/C encontra-se de um lado ao nível de um primeiro andar e a cave ao nível de um R/C com janelas amplas e uma porta grande.



O acesso no interior do imóvel é feito por uma escada em caracol.



Estando num dos concelhos mais conhecidos, Oeiras tem tudo o que precisa para o seu dia-a-dia, comércio, escolas, serviços e os melhores acessos a Lisboa, Cascais e Sintra.



A apenas 2 minutos dos principais centros empresariais, Taguspark, Lagoaspark e Quinta da Fonte.







Este imóvel tem uma excelente exposição solar, estando praticamente todo virado a Sul.







Venha conhecer!

;ID RE/MAX: (telefone)