271 Entrepôts plus récent, à Distrito de Setúbal

#ref: 157414

PT
Terreno Industrial Estratégico com Forte Potencial de Construção - Vale de Mulatas, Setúbal
Terreno Industrial - Último Lote Disponível | +5.000 m²



Lote industrial com elevado potencial, localizado em Vale de Mulatas, Setúbal, a 5 minutos da A12. Zona consolidada de indústria, comércio e serviços, com excelentes acessos a Lisboa, Setúbal, Porto de Setúbal e sul do país.



Principais Características:



Terreno: 5.000 m²



Implantação permitida: até 2.500 m²



Construção: até 3 pisos | Altura >10 m



Área útil potencial: 7.500 m²



Terreno terraplanado, limpo e pronto a construir



1 sobreiro com autorização de corte

Projeto técnico em desenvolvimento + levantamento topográfico incluído



Infraestruturas Concluídas:



Muros de contenção em betão



Vedação completa



Furo artesiano com bomba



Média tensão instalada no lote



Acesso direto por estrada alcatroada



Ideal para: logística, indústria, armazenamento, empresas e investidores que procuram um ativo com forte potencial e rápido arranque de obra.ZH
具有强大建设潜力的战略工业用地 - Setúbal，Vale de Mulatas



工业用地 - 最后可用地块 | 超过 5,000 m²
工业地块，具有极高开发潜力，位于Setúbal的Vale de Mulatas，距离A12高速公路仅5分钟周边为成熟的工业商业和服务区，拥有通往里斯本SetúbalSetúbal港口以及葡萄牙南部的优质交通连接



主要特点：



用地面积：5,000 m²



允许建筑占地：最高 2,500 m²



建筑：最多3层 | 高度 >10 m



潜在使用面积：7,500 m²



土地已平整清理，并可立即开工建设



1棵软木橡树，已获砍伐许可



包含技术项目开发 + 地形测量



已完成基础设施：



混凝土挡土墙



全面围栏



带水泵的深井



地块内已安装中压电力



柏油马路直接通达



适合： 物流工业仓储企业及寻求高潜力可快速启动项目的投资者

EN
Strategic Industrial Plot with Strong Construction Potential - Vale de Mulatas, Setúbal



Industrial Plot - Last Available Lot | +5,000 m²
High-potential industrial plot located in Vale de Mulatas, Setúbal, just 5 minutes from the A12. A consolidated area for industry, commerce and services, with excellent access to Lisbon, Setúbal, the Port of Setúbal and the south of the country.



Key Features:



Plot size: 5,000 m²



Permitted footprint: up to 2,500 m²



Construction: up to 3 floors | Height >10 m



Potential usable area: 7,500 m²



Leveled, cleared land ready for construction



1 cork oak with cutting authorization



Technical project under development + topographic survey included



Completed Infrastructure:



Concrete retaining walls



Full fencing



Artesian well with pump



Medium-voltage power installed on the plot



Direct access via paved road



Ideal for: logistics, industry, warehousing, companies and investors seeking a high-potential asset with rapid construction start.

RU
Стратегический промышленный участок с высоким строительным потенциалом - Vale de Mulatas, Сетубал



Промышленный участок - последний доступный лот | более 5 000 м²
Промышленный участок с высоким потенциалом, расположен в Vale de Mulatas (Сетубал), в 5 минутах от автомагистрали A12. Район с развитой промышленной, коммерческой и сервисной инфраструктурой, с отличным доступом к Лиссабону, Сетубалу, порту Сетубала и югу страны.



Основные характеристики:



Площадь участка: 5 000 м²



Разрешённая площадь застройки: до 2 500 м²



Строительство: до 3 этажей | Высота >10 м



Потенциальная полезная площадь: 7 500 м²



Участок выровнен, очищен и готов к строительству



1 дуб пробковый с разрешением на вырубку



Проект в разработке + топографическая съёмка включена



Выполненные инфраструктуры:



Бетонные подпорные стены



Полное ограждение



Артезианская скважина с насосом



Электроснабжение средней мощности на участке



Прямой доступ по асфальтированной дороге



Идеально подходит для: логистики, промышленности, складов, компаний и инвесторов, ищущих актив с высоким потенциалом и быстрым началом строительства.

FR
Terrain Industriel Stratégique avec Fort Potentiel de Construction - Vale de Mulatas, Setúbal



Terrain industriel - Dernier lot disponible | +5.000 m²
Terrain industriel à fort potentiel, situé à Vale de Mulatas, Setúbal, à 5 minutes de l’A12. Zone consolidée d’industrie, commerce et services, avec d’excellents accès à Lisbonne, Setúbal, au port de Setúbal et au sud du pays.



Caractéristiques principales :



Surface du terrain : 5.000 m²



Emprise au sol autorisée : jusqu’à 2.500 m²



Construction : jusqu’à 3 étages | Hauteur >10 m



Surface utile potentielle : 7.500 m²



Terrain nivelé, propre et prêt à construire



1 chêne-liège avec autorisation d’abattage



Projet technique en développement + relevé topographique inclus



Infrastructures achevées :



Murs de soutènement en béton



Clôture complète



Puits artésien avec pompe



Moyenne tension installée sur le lot



Accès direct par route asphaltée



Idéal pour : logistique, industrie, stockage, entreprises et investisseurs recherchant un actif à fort potentiel et un démarrage rapide de construction.

ES
Terreno Industrial Estratégico con Gran Potencial de Construcción - Vale de Mulatas, Setúbal



Terreno industrial - Última parcela disponible | +5.000 m²
Parcela industrial con alto potencial, ubicada en Vale de Mulatas, Setúbal, a solo 5 minutos de la A12. Zona consolidada de industria, comercio y servicios, con excelentes accesos a Lisboa, Setúbal, el Puerto de Setúbal y el sur del país.



Características principales:



Terreno: 5.000 m²



Superficie de implantación permitida: hasta 2.500 m²



Construcción: hasta 3 plantas | Altura >10 m



Superficie útil potencial: 7.500 m²



Terreno nivelado, limpio y listo para construir



1 alcornoque con autorización de tala



Proyecto técnico en desarrollo + levantamiento topográfico incluido



Infraestructuras finalizadas:



Muros de contención de hormigón



Cerramiento completo



Pozo artesiano con bomba



Media tensión instalada en la parcela



Acceso directo por carretera asfaltada



Ideal para: logística, industria, almacenamiento, empresas e inversores que buscan un activo con gran potencial y rápida puesta en marcha.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT585124

Apresentamos este excelente armazém com aproximadamente 800 m² de área útil, situado em Alhos Vedros, no concelho da Moita, numa zona de forte dinâmica empresarial e industrial. Este imóvel representa uma oportunidade única para empresas, investidores e empreendedores que procuram um espaço amplo, versátil e estrategicamente localizado para desenvolver ou expandir a sua atividade.

Características do Imóvel

O armazém destaca-se pela sua generosa área interior de 798 m², proporcionando um espaço amplo, desafogado e altamente funcional. Esta dimensão permite uma grande flexibilidade de utilização e adaptação às mais diversas necessidades empresariais, desde indústria ligeira, armazenamento logístico, centro de distribuição, oficina especializada, showroom, até apoio a serviços de manutenção ou reparação. A estrutura do imóvel foi concebida para otimizar o aproveitamento do espaço, facilitando a organização de stocks, equipamentos pesados, linhas de produção ou áreas de trabalho diferenciadas. O pé-direito adequado e a configuração do espaço permitem também a instalação de estantarias de grande porte, pontes rolantes ou outros equipamentos específicos conforme as exigências da atividade a desenvolver.

Localização Privilegiada

A localização em Alhos Vedros constitui um dos principais trunfos deste armazém. Esta freguesia do concelho da Moita tem vindo a consolidar-se como uma zona de referência para atividades industriais, logísticas e comerciais na Margem Sul do Tejo, beneficiando de excelentes acessibilidades e de uma posição geográfica estratégica. O imóvel encontra-se numa área com bons acessos rodoviários, proporcionando ligações rápidas e diretas às principais vias de comunicação da região:

- A33 - Acesso imediato à autoestrada que liga a Margem Sul à Ponte Vasco da Gama
- Ponte Vasco da Gama - Atravessamento rápido para Lisboa, aeroporto e zona norte
- A2 - Ligação direta ao sul do país, Alentejo e Algarve
- IC32 e EN10 - Vias estruturantes para circulação local e regional
Esta rede de acessibilidades garante rapidez e eficiência nas deslocações para Lisboa, Setúbal, Almada, Seixal e restantes concelhos da Área Metropolitana de Lisboa, bem como para o resto do país. Para empresas de logística, distribuição ou transportes, esta localização traduz-se em poupança de tempo, redução de custos operacionais e maior competitividade.

Potencial de Utilização

A versatilidade deste armazém torna-o ideal para uma multiplicidade de atividades:

- Logística e distribuição - armazenamento de mercadorias, centro de distribuição regional
- Indústria ligeira - produção, montagem, transformação de produtos
- Oficinas especializadas - mecânica, carpintaria, serralharia, reparações
- Comércio por grosso - armazenamento e venda de produtos diversos
- Serviços empresariais - apoio técnico, manutenção, instalações
- Showroom ou espaço comercial - exposição de produtos de grande porte

Zona em Expansão

Alhos Vedros tem registado um crescimento significativo nos últimos anos, com forte investimento empresarial e desenvolvimento de infraestruturas. A zona envolvente ao armazém caracteriza-se pela presença de outras empresas industriais e comerciais, criando um ecossistema empresarial dinâmico e propício ao networking e sinergias comerciais. A freguesia dispõe ainda de boas infraestruturas de apoio, incluindo serviços públicos, transportes, comércio local e proximidade a zonas residenciais, facilitando a contratação de recursos humanos.

Oportunidade de Investimento

Este armazém representa uma excelente oportunidade de investimento num mercado imobiliário em valorização. A procura por espaços industriais e logísticos na Margem Sul tem aumentado significativamente, impulsionada pelo crescimento do comércio eletrónico, pela necessidade de centros de distribuição próximos de Lisboa e pela relocalização de empresas em busca de custos mais competitivos. Seja para utilização própria ou para investimento com rendimento, este imóvel apresenta um elevado potencial de rentabilização e valorização a médio e longo prazo.

Área total: 798 m²
Espaço amplo e funcional
Excelentes acessos rodoviários (A33, Ponte Vasco da Gama, A2)
Zona industrial e comercial consolidada
Elevado potencial de valorização
Ideal para empresas, investidores ou utilização própria

Contacte-me para mais informações, esclarecimento de dúvidas ou agendamento de visita ao imóvel. Estou à disposição para o ajudar a conhecer melhor esta oportunidade e avaliar como este espaço pode responder às suas necessidades empresariais ou objetivos de investimento.

We present an urban plot strategically located in the center of Montijo, integrated into the city’s historic core and surrounded by all essential infrastructure: commerce, services, schools, public transport, and quick road access to Lisbon and the South Bank.

A consolidated location with high residential demand and rapid market absorption.

The asset has a Preliminary Information Plan (PIP) approved by the City Council, allowing the immediate construction of two single-family homes, both developed on three floors and with highly competitive areas for the current residential segment:
3+1 bedroom house with 193.1 m² of usable area; (sale price €115,000)
4+1 bedroom house with 192.5 m² of usable area. (sale price €120,000)
This project offers a controlled risk profile, benefiting from:
approved urban planning framework;
relevant tax benefits;
legal framework favorable to rapid execution;

complete documentation; and support from a specialized technical team.

An investment opportunity ready to move forward, ideal for investors and developers who prioritize legal security, rapid development, and high profitability, in one of the most dynamic residential markets in the Lisbon metropolitan area.

Schedule a visit

Luís Abrantes

Property Reference (phone hidden) Hall Versátil Setúbal

We present an urban plot strategically located in the center of Montijo, integrated into the city’s historic core and surrounded by all essential infrastructure: commerce, services, schools, public transport, and quick road access to Lisbon and the South Bank.

A consolidated location with high residential demand and rapid market absorption.

The asset has a Preliminary Information Plan (PIP) approved by the City Council, allowing the immediate construction of two single-family homes, both developed on three floors and with highly competitive areas for the current residential segment:
3+1 bedroom house with 193.1 m² of usable area; (sale price €115,000)
4+1 bedroom house with 192.5 m² of usable area. (sale price €120,000)
This project offers a controlled risk profile, benefiting from:
approved urban planning framework;
relevant tax benefits;
legal framework favorable to rapid execution;

complete documentation; and support from a specialized technical team.

An investment opportunity ready to move forward, ideal for investors and developers who prioritize legal security, rapid development, and high profitability, in one of the most dynamic residential markets in the Lisbon metropolitan area.

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Luís Abrantes

Property Reference (phone hidden) Hall Versátil Setúbal

NEW industrial warehouse recently built 1/2026
2 bathrooms with hot water
parking for 14 cars or 2 TIR trucks. + 6 cars
900 m² of land with 401m² of warehouse
Ready to use.

Nous présentons un entrepôt sur un terrain de 1 631,85 m², avec une surface couverte de 734,35 m², idéal pour divers types d’activités. Le bien est divisé en 3 grandes divisions, permettant la création de jusqu’à 3 secteurs d’activité distincts, s’adaptant parfaitement aux besoins de votre entreprise.

À l’extérieur, il dispose également d’un grand parc de 897,50 m², idéal pour le stationnement, le chargement et le déchargement ou pour de futures extensions.

Situé à côté de la route nationale 10, cet entrepôt offre une excellente accessibilité, avec une liaison rapide entre Setúbal et Lisbonne, ainsi qu’une proximité avec la gare de Fertagus, assurant un emplacement stratégique et privilégié pour le développement de votre entreprise.

Caractéristiques clés :

Terrain total : 1 631,85 m²
Surface couverte : 734,35 m²
3 divisions indépendantes
Parc extérieur : 897,50 m²
Emplacement stratégique à côté de la N10
Accès facile à la station A2 et Fertagus
Une opportunité unique d’investir dans un espace doté d’un potentiel logistique, commercial ou industriel énorme.

Contactez-nous et venez découvrir cette propriété exceptionnelle !

Entrepôt d’une superficie totale de 1.336m² situé à Cruz de Pau.

Située dans une zone centrale avec un excellent accès aux routes principales de la rive sud, telles que l’A2, A33, EN10, A2 et IC20. À 700 mètres de la station FERTAGUS de Foros de Amora.
Idéal et avec une grande valeur ajoutée pour le stockage, les activités industrielles, les archives et même la logistique. Hauteur de plafond de 6 mètres, permettant la circulation de machines spécifiques, telles que les chariots élévateurs.

Excellente opportunité pour les entreprises recherchant un emplacement central et fonctionnel sur la rive sud du Tage.

Fonctionnalités:
- 633 m² de surface de vie. Occasion / bon état
- Distribution en espace ouvert
- Une salle de bain
- Situé au rez-de-chaussée
- Construit en 1988

Contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez votre visite dès maintenant.
Les informations présentées ne vous exemptent pas de confirmation et ne sont pas contraignantes.

Entrepôt d’une superficie totale de 633 m² situé à Cruz de Pau.

Située dans une zone centrale avec un excellent accès aux routes principales de la rive sud, telles que l’A2, A33, EN10, A2 et IC20. À 700 mètres de la station FERTAGUS de Foros de Amora.
Idéal et avec une grande valeur ajoutée pour le stockage, les activités industrielles, les archives et même la logistique. Hauteur de plafond de 6 mètres, permettant la circulation de machines spécifiques, telles que les chariots élévateurs.

Excellente opportunité pour les entreprises recherchant un emplacement central et fonctionnel sur la rive sud du Tage.

Fonctionnalités:
- 633 m² de surface de vie. Occasion / bon état
- Distribution en espace ouvert
- Une salle de bain
- Situé au rez-de-chaussée
- Construit en 1988

Contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez votre visite dès maintenant.
Les informations présentées ne vous exemptent pas de confirmation et ne sont pas contraignantes.

Zona Industrial Quinta dos Machados | 2.100 m² Totais | Pé Direito 15m | Alhos Vedros

Apresentamos uma solução logística e industrial de alta performance, localizada na prestigiada Zona Industrial Quinta dos Machados, em Alhos Vedros. Esta oferta exclusiva consiste na venda conjunta de dois lotes contíguos (Lotes 31 e 32), totalizando uma área de 2.100 m², desenhada para empresas que não abdicam de capacidade de carga e potencial de crescimento.

A Unidade Operacional (1.400 m²)

Este pavilhão destaca-se pela sua robustez e especificações técnicas de topo:
Nave Industrial (R/C): 831,92 m² com um impressionante pé direito de 15 metros, ideal para armazenamento vertical de alta densidade ou maquinaria de grande porte.
Equipamento: Inclui Ponte Rolante funcional com capacidade para 5 Toneladas, pronta a operar.
Área de Escritórios (1º Andar): 185,21 m² de espaço administrativo moderno, com excelente visibilidade para a zona de trabalho.
Área Coberta Total: 1.017,13 m².

Localização Estratégica:
Situado no coração da Zona Industrial da Moita, este complexo oferece ligações rápidas aos principais eixos rodoviários (A33, IC21 e A2), garantindo uma distribuição eficiente para a Grande Lisboa, Setúbal e Espanha.

Resumo das Áreas Conjuntas:
Área Total dos Lotes: 2.100 m²
Área de Construção Existente: 1.017,13 m²
Capacidade de Carga: Ponte Rolante 5 TON.

Esta é a escolha lógica para indústrias metalomecânicas, logísticas ou de produção que necessitem de altura e movimentação de cargas pesadas, com a segurança de ter espaço para crescer amanhã.

Na KW partilhamos 50/50 com todos os profissionais do mercado.

Agende a sua visita e venha conhecer o novo quartel-general da sua empresa.

Este imóvel é vendido em conjunto com o artigo de referência KWPT-026272, totalizando uma área de 2.100 m² de potencial industrial

Entrepôt, Varzinha, Setúbal

Entrepôt polyvalent avec une excellente hauteur de plafond et possibilité de division
Entrepôt d’une superficie brute de 273 m², se distinguant par une hauteur de plafond d’environ 10 mètres au centre, ce qui permet une grande capacité de stockage, l’installation de mezzanine ou l’adaptation à différentes activités commerciales et industrielles.

La propriété dispose de deux bureaux, l’un au rez-de-chaussée et l’autre au premier étage, assurant ainsi une organisation fonctionnelle entre les zones administratives et opérationnelles. Elle dispose également d’une division avec une devanture commerciale, idéale pour servir de magasin, de salle d’exposition ou de service client.

Au rez-de-chaussée, il y a des vestiaires, offrant plus de confort et de fonctionnalité aux équipes de travail. L’espace bénéficie d’une bonne lumière naturelle, créant un environnement plus agréable et efficace.
Il comprend une salle de bain au rez-de-chaussée.
L’un des grands avantages de cet entrepôt est la possibilité de le diviser en deux entrepôts indépendants, tirant parti de la hauteur du plafond et des entrées distinctes vers deux rues, ce qui augmente considérablement son potentiel de rentabilité ou d’utilisation par différentes opérations.

Entrepôt industriel inséré dans un bâtiment urbain sous régime de propriété horizontale, situé à Olhos de Água, Quinta do Anjo, dans la municipalité de Palmela, une zone de forte vocation industrielle et commerciale, largement recherchée pour la qualité d’accès et le cadre fonctionnel des activités économiques.

La fraction, située au rez-de-chaussée, dispose d’une superficie brute privée de 525 m², offrant un vaste espace moderne et très polyvalent, adapté à plusieurs types d’activités, tels que la logistique, le stockage, l’industrie légère, la distribution ou le soutien aux activités commerciales et industrielles.

L’entrepôt bénéficie d’une hauteur de plafond d’environ 7 mètres, permettant une excellente capacité de stockage en hauteur, l’installation de rayonnages industriels, une mezzanine ou l’optimisation de l’espace vertical, augmentant considérablement l’efficacité opérationnelle.

La propriété est équipée de panneaux solaires, offrant une meilleure efficacité énergétique et une réduction des coûts d’électricité, constituant un actif pertinent pour les entreprises qui valorisent la durabilité et le contrôle des frais d’exploitation.

Il dispose également d’un bureau, idéal pour le soutien administratif et opérationnel, ainsi que d’une installation sanitaire (salle de bain) intégrée à l’espace, offrant plus de confort et de fonctionnalité pour les activités quotidiennes.

Implanté dans un complexe industriel sur un terrain d’environ 21 000 m², l’entrepôt offre de bonnes conditions de circulation, un accès facile et des espaces communs adaptés au chargement, au déchargement et au stationnement.

L’emplacement stratégique garantit des connexions rapides avec les routes principales, facilitant le transport des marchandises, la logistique quotidienne et l’accès des employés et des clients. La zone environnante est consolidée et principalement industrielle, offrant un environnement professionnel et organisé.

Propriété à fort potentiel d’utilisation et d’appréciation, idéale pour les entreprises recherchant un espace grand, fonctionnel, économe en énergie et bien situé, dans l’une des zones industrielles les plus prisées de la municipalité de Palmela.

Entrepôt industriel inséré dans un bâtiment urbain sous régime de propriété horizontale, situé à Olhos de Água, Quinta do Anjo, dans la municipalité de Palmela, une zone de forte vocation industrielle et commerciale, largement recherchée pour la qualité d’accès et le cadre fonctionnel des activités économiques.

La fraction, située au rez-de-chaussée, dispose d’une superficie brute privée de 525 m², offrant un vaste espace moderne et très polyvalent, adapté à plusieurs types d’activités, tels que la logistique, le stockage, l’industrie légère, la distribution ou le soutien aux activités commerciales et industrielles.

L’entrepôt bénéficie d’une hauteur de plafond d’environ 7 mètres, permettant une excellente capacité de stockage en hauteur, l’installation de rayonnages industriels, une mezzanine ou l’optimisation de l’espace vertical, augmentant considérablement l’efficacité opérationnelle.

La propriété est équipée de panneaux solaires, offrant une meilleure efficacité énergétique et une réduction des coûts d’électricité, constituant un actif pertinent pour les entreprises qui valorisent la durabilité et le contrôle des frais d’exploitation.

Il dispose également d’un bureau, idéal pour le soutien administratif et opérationnel, ainsi que d’une installation sanitaire (salle de bain) intégrée à l’espace, offrant plus de confort et de fonctionnalité pour les activités quotidiennes.

Implanté dans un complexe industriel sur un terrain d’environ 21 000 m², l’entrepôt offre de bonnes conditions de circulation, un accès facile et des espaces communs adaptés au chargement, au déchargement et au stationnement.

L’emplacement stratégique garantit des connexions rapides avec les routes principales, facilitant le transport des marchandises, la logistique quotidienne et l’accès des employés et des clients. La zone environnante est consolidée et principalement industrielle, offrant un environnement professionnel et organisé.

Propriété à fort potentiel d’utilisation et d’appréciation, idéale pour les entreprises recherchant un espace grand, fonctionnel, économe en énergie et bien situé, dans l’une des zones industrielles les plus prisées de la municipalité de Palmela.

Excelente oportunidade de investimento para o seu negócio! Apresentamos um armazém com 350 m² de área, estrategicamente localizado no Casal do Marco, Seixal, agora disponível para Arrendamento.
Valor 3000.00€

Nous vous présentons une excellente opportunité d´investissement immobilier au cœur de Montijo, située Rua Gago Coutinho n° 28 et 30 et Travessa Gago Coutinho n° 2 et 4. Il s´agit d´un bâtiment ancien, situé en pleine zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine), bénéficiant d´un cadre urbain favorable à la réhabilitation et à la valorisation du patrimoine bâti.

Le bien était à l´origine destiné à un usage résidentiel, puis a été adapté à un usage industriel/entrepôt. Il est actuellement vacant et sans fonctionnalité. Il dispose d´un PIP approuvé (PIP 48/19-E), ce qui confère sécurité et viabilité au développement d´un programme de logements multifamiliaux, permettant la construction de 4 logements de type T2.

Ce projet représente un investissement solide dans un marché résidentiel en pleine croissance, dans un emplacement central, avec une forte demande pour l´achat et la location de logements, bénéficiant de la proximité des commerces, des services, des transports et d´un accès rapide à Lisbonne.

Tableau synoptique des logements prévus

Lot A T2
Surface utile totale : 88,20 m²
Surface brute : 114,40 m²

Lot B T2
Surface utile totale : 87,85 m²
Surface brute : 110,68 m²

Lot C T2
Surface utile totale : 88,05 m²
Surface brute : 109,30 m²

Lot D T2
Surface utile totale : 87,40 m²
Surface brute : 113,26 m²

La combinaison d´un emplacement privilégié, d´un cadre ARU, d´un PIP approuvé et de typologies équilibrées rend ce bien particulièrement attractif pour les promoteurs, les investisseurs ou les constructeurs à la recherche d´un projet de réhabilitation à fort potentiel de valorisation et de rendement.
Pourquoi choisir Falcão Real Estate :
Choisir notre agence, c´est choisir l´excellence, la confiance et les résultats. Avec une équipe dévouée, un service personnalisé et une approche innovante, nous nous engageons à faire de votre expérience immobilière une expérience unique et réussie. Du premier contact à la réalisation de votre rêve, nous sommes là pour vous aider à chaque étape. Choisissez la qualité, choisissez Falcão Real Estate !

Excelente armazém situado nos Foros do Trapo, Loja Nova, uma localização fantástica com ótimos acessos.
Armazém dividido em duas naves, com 12.000m2 (200m x 60m) com pé direito de 9,5m e 11,5m, composto por 4 cais desnivelados, 4 portões (8mx6) de acesso a camões TIR, uma área administrativa, composta por uma zona em open space de 400 m2, balneários masculinos e femininos, refeitório e receção.
Tem também um logradouro com 18.000m2, pavimentado a pavê, vedado a muro e rede, rede incêndio, 3 portões exteriores de correr com 8000 x 2000.
A área total da nave com o logradouro são cerca de 30 000 m2.
O acesso é feito por duas estradas asfaltadas com rápida ligação à Estrada Nacional 4, a 22km do Montijo (20minutos), a 8 km de Pegões (5 minutos) com acesso à A13 e com ligação à A10 (Oeste), A1 (Norte), A2 (Sul) e à A6 (Espanha).
A proximidade do Montijo também permite o fácil acesso à A33 e com ligação à A12, Ponte Vasco da Gama, Lisboa e a Setúbal.
Para cargas aéreas, o futuro aeroporto situado na zona do Campo Tiro dista a 8 km (cerca 5 minutos).
O atual terminal de carga aérea do Aeroporto de Lisboa está a 48km (37 minutos) e o Aeroporto de Beja está a 133km (1h20 minutos).
Para cargas marítimas, o porto de Lisboa está a 48km (38 minutos), o porto de Setúbal está a 32Km (34 minutos) e o porto de Sines a 120km (1h10 minutos).
No futuro, porto de Sines será um dos mais importantes da Europa, com ligações diretas ao mercado asiático e a realizar ligações aéreas com o aeroporto de Beja e ligação férrea com Espanha.

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Excelente armazém situado nos Foros do Trapo, Loja Nova, uma localização fantástica com ótimos acessos.
Armazém dividido em duas naves, com 12.000m2 (200m x 60m) com pé direito de 9,5m e 11,5m, composto por 4 cais desnivelados, 4 portões (8mx6) de acesso a camões TIR, uma área administrativa, composta por uma zona em open space de 400 m2, balneários masculinos e femininos, refeitório e receção.
Tem também um logradouro com 18.000m2, pavimentado a pavê, vedado a muro e rede, rede incêndio, 3 portões exteriores de correr com 8000 x 2000.
A área total da nave com o logradouro são cerca de 30 000 m2.
O acesso é feito por duas estradas asfaltadas com rápida ligação à Estrada Nacional 4, a 22km do Montijo (20minutos), a 8 km de Pegões (5 minutos) com acesso à A13 e com ligação à A10 (Oeste), A1 (Norte), A2 (Sul) e à A6 (Espanha).
A proximidade do Montijo também permite o fácil acesso à A33 e com ligação à A12, Ponte Vasco da Gama, Lisboa e a Setúbal.
Para cargas aéreas, o futuro aeroporto situado na zona do Campo Tiro dista a 8 km (cerca 5 minutos).
O atual terminal de carga aérea do Aeroporto de Lisboa está a 48km (37 minutos) e o Aeroporto de Beja está a 133km (1h20 minutos).
Para cargas marítimas, o porto de Lisboa está a 48km (38 minutos), o porto de Setúbal está a 32Km (34 minutos) e o porto de Sines a 120km (1h10 minutos).
No futuro, porto de Sines será um dos mais importantes da Europa, com ligações diretas ao mercado asiático e a realizar ligações aéreas com o aeroporto de Beja e ligação férrea com Espanha.

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Armazém industrial novo, com 360m2, com pé direito de 6 metros à base da vigas, e 90metros de logradouro, em condomínio fechado, cuidado, com acesso fáceis à A33 (5 Km) e à A2 (4km).

Próximo do aeroporto (28Km) e portos de Lisboa 16 (Km) e Setubal (30Km) com fácil acesso por auto estrada.

Possível ligação com armazém adjacente com 380m2 e 95m de logradouro, perfazendo armazém com 740m2 com logradouro de 185m.

Não são permitidas oficinas auto.

PT
Armazém Disponível para Arrendamento - Zona Industrial de Vale de Mulatas

Esta é uma oportunidade única para empresas que procuram um espaço amplo, funcional, pronto a utilizar e altamente adaptável, situado a menos de 1km da maior zona comercial da cidade.

Área: 2200m2

Infraestruturas e Capacidades Técnicas



Potência elétrica disponível até 250 kVA, fornecida por um posto de transformação de 1.000 kVA



Possibilidade de instalação de segundo posto de transformação na casa técnica já preparada



Sistema elétrico com suporte para gerador de arranque automático até 75 kVA



Sistema de vídeo vigilância com câmaras em todo o perímetro e segurança 24h/365 diasAcessos e Logística



Portão automático com cerca de 7 metros de altura na zona traseira, permitindo manobras simultâneas de vários camiões TIR



3 portas de acesso independentes (’porta de homem’)



Infraestrutura para abertura adicional de 2 portões nas fachadas Norte e Sul



Rede de internet cabeada ao longo de toda a área



Montacargas interno totalmente funcional

Possibilidade de utilização de água potável através de furo artesiano existente no lote contíguo (parede Norte do imóvel)Zonas Preparadas para Instalações Internas



Escritórios



Balneários (masculino e feminino)



Arrumos
Vocação do Espaço



Ideal para atividades de comércio e serviços, logística, distribuição, indústria ou serviços técnicos, oferecendo a versatilidade necessária para se adaptar às exigências de cada operação.Apoio Administrativo



Disponibilidade de espaços de escritório completamente equipados e funcionais na frente do lote.

ZH
仓库出租 - Vale de Mulatas 工业区



这是为寻求宽敞实用可立即使用且高度灵活空间的企业提供的绝佳机会，距离城市最大的商业区不到 1 公里

建筑面积： 2200 平方米

基础设施与技术能力



可用电力容量高达 250 kVA，由 1000 kVA 变电站提供



可在已准备好的技术房间内安装第二个变电站



电力系统支持自动启动的发电机（最高 75 kVA）



全场周界均装有监控摄像头，提供 24/7/365 安保
出入口与物流

后部设有约 7 米高的自动大门，可同时满足多辆 TIR 大型卡车的调度和操作



3 个独立入口



北侧与南侧立面预留额外 2 个大门的安装基础



全区域布设有线网络



内置货运升降机，运行良好



可使用相邻地块（建筑北侧）上的自流水井提供的饮用水
内部预设空间

办公室



更衣室（男女）



储物区
空间适用性

适用于商业服务物流配送工业或技术服务等多种业务，能够灵活适应不同运营需求
行政支持EN
Warehouse Available for Lease - Vale de Mulatas Industrial Zone



This is a unique opportunity for companies seeking a spacious, functional, ready-to-use, and highly adaptable facility located less than 1 km from the city’s largest commercial area.

AREA: 2200 m²

Infrastructure and Technical Capabilities

Electrical power available up to 250 kVA, supplied by a 1,000 kVA transformer station



Possibility to install a second transformer station in a pre-prepared technical room



Electrical system supporting an automatic-start generator up to 75 kVA



CCTV system with cameras throughout the entire perimeter and 24/7/365 security
Access and Logistics

Automatic gate approximately 7 meters high at the rear, allowing simultaneous maneuvering of multiple TIR trucks



3 independent access doors



Infrastructure prepared for the addition of 2 more gates on the North and South façades



Wired internet network across the entire area



Fully functional internal freight elevator



Possibility of using potable water from an artesian well located on the adjacent plot (North wall of the building)
Areas Prepared for Internal Installations

Offices



Locker rooms (male and female)



Storage rooms
Property Suitability

Ideal for commercial activities, services, logistics, distribution, industry, or technical operations, offering the versatility needed to adapt to the requirements of any business.
Administrative Support

Fully equipped and functional office spaces available at the front of the property.

RU
Склад в Аренду - Промышленная Зона Валле-де-Мулаташ



Уникальная возможность для компаний, которым требуется просторное, функциональное, готовое к использованию и высокоадаптивное помещение, расположенное менее чем в 1 км от крупнейшей коммерческой зоны города.

КРЫТАЯ: 2200 m²Инфраструктура и Технические Возможности



Доступная электроэнергия до 250 кВА, питание от трансформаторной подстанции 1.000 кВА



Возможность установки второй подстанции в уже подготовленном техническом помещении



Электросистема с поддержкой генератора автоматического запуска до 75 кВА



Система видеонаблюдения по всему периметру, охрана 24/7/365
Доступ и Логистика

Автоматические ворота высотой около 7 метров в задней части, позволяющие одновременные манёвры нескольких фур (TIR)



3 независимые входные двери



Инфраструктура для установки ещё 2 ворот на северном и южном фасадах



Кабельный интернет по всей территории



Полностью рабочий внутренний грузовой подъемник



Возможность использования питьевой воды из артезианской скважины на соседнем участке (северная стена здания)
Подготовленные Внутренние Зоны

Офисы



Раздевалки (мужская и женская)



Складские помещения
Назначение Помещения

Идеально подходит для торговли, услуг, логистики, дистрибуции, промышленности или технических сервисов, обеспечивая необходимую гибкость под любые операционные задачи.
Административная Поддержка

Доступны полностью оборудованные и функциональные офисные помещения в передней части участка.

FR
Entrepôt Disponible à Louer - Zone Industrielle de Vale de Mulatas



Une opportunité unique pour les entreprises recherchant un espace vaste, fonctionnel, prêt à l’emploi et hautement adaptable, situé à moins de 1 km de la plus grande zone commerciale de la ville.

Surface: 2200 m²

Infrastructures et Capacités Techniques

Puissance électrique disponible jusqu’à 250 kVA, fournie par un poste de transformation de 1.000 kVA



Possibilité d’installer un second poste de transformation dans la salle technique déjà préparée



Système électrique compatible avec un générateur à démarrage automatique jusqu’à 75 kVA



Système de vidéosurveillance avec caméras sur tout le périmètre et sécurité 24h/365 jours
Accès et Logistique

Portail automatique d’environ 7 mètres de hauteur à l’arrière, permettant les manœuvres simultanées de plusieurs camions TIR



3 portes d’accès indépendantes



Infrastructure pour ajouter 2 portails supplémentaires sur les façades Nord et Sud



Réseau internet câblé sur toute la zone



Monte-charges interne entièrement fonctionnel



Possibilité d’utilisation d’eau potable via un puits artésien situé sur le lot contigu (mur Nord du bâtiment)
Zones Préparées pour Installations Internes

Bureaux



Vestiaires (hommes et femmes)



Espaces de stockage
Vocations de l’Espace

Idéal pour des activités de commerce, services, logistique, distribution, industrie ou services techniques, offrant la flexibilité nécessaire pour s’adapter aux besoins de chaque opération.
Support Administratif

Disponibilité de bureaux entièrement équipés et fonctionnels à l’avant du lot.

ES
Almacén Disponible para Alquiler - Zona Industrial de Vale de Mulatas



Esta es una oportunidad única para empresas que buscan un espacio amplio, funcional, listo para usar y altamente adaptable, situado a menos de 1 km de la mayor zona comercial de la ciudad.

Área: 2200 m²Infraestructuras y Capacidades Técnicas

Potencia eléctrica disponible hasta 250 kVA, suministrada por un puesto de transformación de 1.000 kVA



Posibilidad de instalar un segundo puesto de transformación en la sala técnica ya preparada



Sistema eléctrico con soporte para generador de arranque automático hasta 75 kVA



Sistema de videovigilancia con cámaras en todo el perímetro y seguridad 24h/365 días
Accesos y Logística

Portón automático de unos 7 metros de altura en la zona trasera, permitiendo maniobras simultáneas de varios camiones TIR



3 puertas de acceso independientes



Infraestructura para la apertura adicional de 2 portones en las fachadas Norte y Sur



Red de internet por cable en toda el área



Montacargas interno totalmente funcional



Posibilidad de utilización de agua potable mediante pozo artesiano del lote contiguo (pared Norte del inmueble)
Zonas Preparadas para Instalaciones Internas

Oficinas



Vestuarios (masculino y femenino)



Almacenes
Vocación del Espacio

Ideal para actividades de comercio y servicios, logística, distribución, industria o servicios técnicos, ofreciendo la versatilidad necesaria para adaptarse a las exigencias de cualquier operación.
Apoyo Administrativo

Disponibilidad de espacios de oficina completamente equipados y funcionales en la zona frontal del lote.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT581395

Armazém para Arrendamento - Aldeia do Futuro, Grândola

Armazém com 84 m² de área coberta e inserido em terreno de 200 m² totalmente vedado, ideal para armazenamento ou pequenas atividades de logística.

O espaço dispõe de:
- Portão automático, garantindo maior comodidade e segurança;
- Eletricidade e água da rede;
- Casa de banho de apoio;
- Boas acessibilidades, facilitando o acesso de viaturas ligeiras e pesadas.

Uma solução prática e funcional para quem procura um espaço bem localizado, seguro e pronto a utilizar.

3 razões para comprar com a Zome

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

SCE (telefone)

Armazém com escritórios e estacionamento !

Composto por :

1 piso térreo e amplo com quadro elétrico de alta potencia.
1 piso superior com vários escritórios
As casas de banho situam se no piso inferior.

2 entradas independentes para o escritório e armazém.

Furo

Tem vários lugares de estacionamento

Existe ainda um pequeno logradouro na frente do armazém


Este armazém situa se numa zona industrial e muito perto da A2.

Brevemente mais fotos.

Marque já a sua visita !

New industrial warehouse, 380m2 with a ceiling height of 6 meters at the base of the beams, and 95 meters of yard space, in a well-maintained gated community, with easy access to the A33 (5 km) and A2 (4 km).

Close to the airport (28 km) and the ports of Lisbon (16 km) and Setúbal (30 km) with easy access via highway.

Possible connection to an adjacent warehouse of 360m2 and 90m of yard space, making a total warehouse area of 740m2 with 185m of yard space.

Auto repair shops are not permitted.

’SANTIAGO do CACÉM’

Armazém Industrial de Grande Dimensão Oportunidade Estratégica para Negócios em Expansão.

Se procura um espaço robusto, versátil e pronto a responder às exigências do seu negócio, este armazém é a solução ideal. Implantado num terreno com 2.700 m², oferece uma área bruta de construção de 2072 m², perfeitamente distribuída para operações logísticas, industriais ou de armazenamento.

PRINIPAIS CARATCTERISTICAS:
- Recepção ampla (20m2) e Sala de Espera (15m2) ideal para acolhimento de clientes, fornecedores e transportadoras.
- Escritórios independentes (100m2) perfeitos para equipas administrativas, comerciais ou de gestão.
- Instalações sanitárias (14m2) adequadas ao funcionamento diário da equipa
- Sala de refeições (15m2) espaço confortável para pausas e refeições dos seus colaboradores
- Área bruta dependente exterior de 500 m² excelente para cargas/descargas, estacionamento de frota ou expansão operacional

Porque é que este imóvel, poderá ser o ideal para o seu negócio?

Localização estratégica para empresas que valorizam acessos rápidos e logística eficiente.
Espaço amplo, funcional e adaptável a diferentes setores.
Excelente oportunidade para quem procura aumentar capacidade operacional sem comprometer eficiência.

Este armazém oferece a infraestrutura certa, para negócios que precisam de espaço, organização e capacidade de resposta. Uma oportunidade rara no mercado, com características que se destacam pela dimensão, funcionalidade e potencial de expansão. Potencie o crescimento da sua empresa!

- Aluguer de longa duração.

MARGARIDA BARROSO
Real Estate Consultan

Loja / Ármazem Industrial em Alhos Vedros

Área total do terreno: 5.144,0000 m2. Área de implantação do edifício, 2.706,7300 m2. Área bruta de construção: 3.576,3700 m2. Área bruta privativa: 3.573,3700 m2. Altura 7 metros e 30 cm.

Dispõe de 5 portões de acesso tipo TIR, sem um pilar ao meio. Frente do edifício e laterais são envidraçadas, com vidros de 6m de altura, porta principal eléctrica, divisórias em vidro e estruturas em inox, onde se situa o salão de exposições, salas de reuniões, escritórios, cozinha e sala de refeições.

Cozinha com todo equipamento em inox e de tudo para o seu funcionamento, refeitório muito espaçoso, podendo dar mais de 50 refeições, em simultâneo. 4 WC 2 de apoio a clientes e mais 2 de apoio a pessoal interno.


Espaço industrial/comercial, espaço de receção, sala de reuniões, balneários e WC/S, (para pessoal interno) e 2 WC de apoio a clientes.

As instalações foram feitas de raiz para o setor Automóvel, mas o IMÓVEL, pode muito bem servir para qualquer tipo de negócio, COMÉRCIO/INDÚSTRIA.

Marque já a sua visita.