11 Imóveis para com Certificação Energética D em Guimarães, Oliveira, São Paio e São Sebastião

Moradia T4+1 no coração de Guimarães

As ruas históricas são mais do que simples vias de passagem; elas são testemunhas vivas da evolução cultural, social e económica de uma cidade.
Cada pedra, cada edifício e cada esquina conta uma história que, quando explorada, enriquece a compreensão da identidade local.

Assim é na Av. General Humberto Delgado, conhecida entre nós por Palheiros.

Fantástica moradia dos anos 50, totalmente murada, composta por 3 pisos, e mais de 340 metros de construção.

Conta com pormenores distintos como azulejo e pia em pedra que salta à vista à entrada, também com alpendre lavandaria e terraço elevado.

Ao longo dos 3 pisos, conta com a seguinte disposição:

1.º Piso:
- Hall de circulação de acesso aos quartos;
- 4 quartos, um deles suíte;
- 1 WC.

R/C:
-Hall de entrada;
-Cozinha;
-Sala de estar e jantar; e
- WC com chuveiro;

Piso -1:
- Sala ampla com recuperador de calor;
- cozinha;
- Adega / garrafeira;
- 1 Quarto/escritório; e
- WC.

Inclui ainda garagem fechada para um carro.

A moradia beneficia de uma localização privilegiada, proporcionando aos seus moradores o melhor dos dois mundos: a proximidade com o Castelo de Guimarães e a Praça de S. Tiago, dois ícones históricos, e a facilidade de acesso aos serviços e comodidades da vida urbana.

A rua em si é um ponto de encontro de memórias, com a sua história visível nas fachadas e nas ruas calmas, que testemunham a evolução da cidade ao longo dos anos. Além disso, a localização permite disfrutar de uma atmosfera calma e tranquila, ideal para quem deseja viver no centro, mas com a paz que uma zona histórica e residencial oferece.

Não se trata só da compra de um imóvel, sim de ser proprietário de um pedaço da nossa historia.

Venha conhecer.

Referência: ASG25008

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!
Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga; Trofa;

Apartamento T2 no Coração de Guimarães

Com três frentes e uma ótima exposição solar tornando o apartamento muito luminoso.

Com área de 162m2, em bom estado de conservação, é constituído por:
- Cozinha equipada;
- Zona de refeições junto à cozinha;
- Zona de lavandaria;
- Sala de jantar;
- Sala de estar;
- Escritório;
- 2 quartos, um com roupeiro embutido;
- 1 WC completo com banheira.

Outras características:
- Salamandra;
- Gás natural.

Existe ainda um aproveitamento de sótão pertencente à fração com entrada independente.

Situa-se:
- A 100 metros do estádio D. Afonso Henriques;
- A 200 metros Do Shopping Cidade de Guimarães;
- A 200 metros do Toural;
- A 500 metros da universidade do Minho.

3.º andar sem elevador.

Referência: ASG24100

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 7 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga

Excelente apartamento T3 +1 renovado;



Amplas áreas;



Cozinha mobilada e equipada;



Sala com lareira;



Quartos com roupeiros embutidos;



Ar condicinado;



Varanda com vistas para a Penha;



Lavandaria;



Garagem fechada;



Ótima localização;



Situado no centro da cidade;



Próximo do GuimarãeShopping, do Estádio do V.S.C. e do Hostipal Senhora da Oliveira;



Todo o tipo de comércio e serviços próximo;



Fabulosa exposição solar.



Guimarães é uma cidade portuguesa e capital da sub-região do Ave, pertencendo à região do Minho e ao distrito de Braga.



Aqui se daria, a 24 de Junho de 1128, a Batalha de São Mamede.



É uma cidade histórica, com um papel crucial na formação de Portugal, e que conta já com mais de um milénio desde a sua formação, altura em que era designada como
Vimaranes. Podendo este topónimo ter tido origem em Vímara Peres, nos meados do século IX, quando fez deste local o seu principal centro governativo do condado Portucalense que tinha conquistado para o Reino das Astúrias.



Guimarães é uma das mais importantes cidades históricas do país, estando o seu centro histórico inscrito na lista de Património Mundial da UNESCO desde 2001, o que a torna definitivamente num dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita.



A Guimarães actual soube conciliar, da melhor forma, a história e consequente manutenção do património com o dinamismo e empreendedorismo que caracterizam as cidades modernas, que se manifestou na nomeação para Capital Europeia da Cultura em 2012, factores que levaram Guimarães a ser eleita pelo New York Times como um dos 41 locais a visitar em 2011 e a considerá-la um dos emergentes pontos culturais da Península Ibérica. Foi ainda Cidade Europeia do Desporto (CED), em 2013. Nesta última, Guimarães foi distinguida como sendo a melhor CED de 2013. Distinguida como Capital Verde Europeia em 2026.



Guimarães é muitas vezes designada como’Cidade Berço’, devido ao facto aí ter sido
estabelecido o centro administrativo do Condado Portucalense por D. Henrique e por seu filho D. Afonso Henriques poder ter nascido nesta cidade e fundamentalmente pela importância histórica que a Batalha de São Mamede, travada na periferia da cidade em 24 de junho de 1128, teve para a formação da nacionalidade. Contudo, as necessidades da Reconquista e de protecção de territórios a sul levou esse mesmo centro para Coimbra em 1129.



A região em que Guimarães se integra é de povoamento permanente desde pelo menos o Calcolítico Final Nacional, como atestam a presença, no município, das citânias de Briteiros e de Sabroso ou a Estação arqueológica da Penha. A Ara de Trajano denuncia a utilização, pelos romanos, das águas termais da vila de Caldas das Taipas ;ID RE/MAX: (telefone)

Bem-vindo à LOFT onde cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida!

Fantástica moradia geminada em Guimarães, excelente localização, numa das principais avenidas da Cidade, a 5 minutos a pé do Centro Histórico, Toural, Hospital, Centro Comercial, Finanças, Bancos ....

Imóvel ideal para quem procura morar no centro

CARACTERÍSTICAS :

- Rés-do-chão:
Hall de entrada
Escritório
Sala de estar e jantar
WC social
Cozinha mobilada e equipada
Cozinha e sala com acesso a um excelente terraço

- 1º Andar :
2 Suites com Closet
2 Quartos
WC apoio quartos

- Cave:
Escritório
Lavandaria e WC
Casa das máquinas
Garagem fechada para 3 veículos

BENEFÍCIOS ADICIONAIS:

Logradouro com 80 m2
Pavimento em madeira de carvalho
Ar condicionado
Aquecimento central


Agende uma visita, sem compromisso, e venha descobrir a sua futura moradia.

Com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário, a missão da LOFT é encontrar a solução mais adequada para si.
Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras

We LOFT it!
(telefone)

Loja c/ Excelente Localização na Principal Av da Cidade c/ Imenso Movimento
Habitação e Diversos Serviços ( Ginásio, Hipermercado, Notário, Centro Comercial, Hotel... )
Montra Grande R/C
R/C c/ 286 m2 e Cave c/ 90 m2 p/ Arrumos, Arquivo...
2 WCs 1 /Piso

Identificação do imóvel: ZMPT547239

Rua de Santa Maria, foi uma da primeiras ruas abertas em Guimarães, pois destinava-se a ser um elo de ligação entre o convento fundado por Mumadona, rodeado pela parte baixa da vila, e o Castelo situado na parte alta da vila. É já referenciada por este nome em documentos do séc. XII, embora ao seu troço superior fosse dado o antigo nome de Rua da Infesta.

Nesta rua encontramos um prédio independente, completamente renovado, com disponibilidade ótima para alojamento local ou arrendamento a estudantes.

O prédio divide-se em 3 pisos onde se distribuem 4 quartos com casa de banho privativa e comércio.

R/c
Area comercial com 119m2 de superfície

1ºPiso
-Dois Quartos todos remodelados com casa de banho privativa.
-Cozinha mobilada, equipada com fogão exaustor e frigorífico
-Sala comum
-Terraço amplo
-Lavandaria

2º Piso
2 Quartos com casa de banho privativa
Guarda roupas embutidos
Ar condicionado

A reconstrução procurou manter as linhas arquitetónicas originais do edifício preservando as marcas da sua história.
De momento os quartos e as zonas comuns encontra-se ao dispor do arrendamento para estudantes.
A loja comercial aberta com negocio de venda de artigos turísticos/regionais entre outros.

Morada: Rua Santa Maria
Localização: (url)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja - VENDA OU ARRENDAMENTO

Centro Comercial Palmeiras

Excelente para Comercio ou Serviços

Bem-vindo à LOFT onde cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida!

Loja central, no Centro Histórico, já arrendada ( p/ investimento ), bem localizada, nas Galerias do Toural mesmo à entrada, em gaveto, com luz natural e montras r/c

CARACTERÍSTICAS :

Instalação de ar condicionado
Com ligação água no interior da loja
Wc comum das galerias
Condomínio incluído
Licença de comércio e serviços

Agende uma visita, sem compromisso.

Com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário, a missão da LOFT é encontrar a solução mais adequada para si.
Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras

We LOFT it!

T2 - CENTRO DA CIDADE

COM MOVEIS DE COZINHA E ELETRODOMÉSTICOS

EXCELENTE CONSTRUÇÃO

LIVRE: Novembro


CONDIÇÕES: 2 MESES RENDA E 1 CAUÇÃO, RENDIMENTOS E FIADOR SE FOR NECESSÁRIO

ENTRADA 01 NOVEMBRO DE 2025

Excelente apartamento no coração da cidade, elevador, todo mobilado e equipado, excelente vistas, um terraço fantástico virado para penha, venha visitar.
Condições de arrendamento
Apresentação de rendimentos em Portugal, fiador obrigatório também com rendimentos em Portugal
Pagamento de uma renda e uma caução
Entrada a 01 Dezembro
Nao aceita animais

LOJA - VENDA OU ARRENDAMENTO

CENTRO COMERCIAL PALMEIRAS

COMERCIO OU SERVIÇOS

IDEAL PARA INICAR O SEU NEGÓCIO