5 Immeubles à Abrantes, pres Centre Ville

Opportunité d’investissement au centre d’Abrantes

Bâtiment à réhabiliter avec 4 étages

Nous représentons une excellente opportunité d’investissement au cœur de la ville d’Abrantes, dans l’un des quartiers les plus recherchés et les plus appréciés de la région. Ce bâtiment traditionnel se distingue par son fort potentiel de réhabilitation, étant idéal aussi bien pour les investisseurs que pour ceux qui souhaitent développer un projet sur mesure, alliant charme historique et confort contemporain.

Composition de la propriété :

Rez-de-chaussée : Deux pièces avec entrées indépendantes, idéales pour le commerce, les services ou le logement, vous permettant de trouver un équilibre entre proximité et intimité.

Premier et deuxième étages : Chaque étage compte trois pièces et donne accès à une petite terrasse, parfaite pour un logement personnel ou une location, garantissant une excellente rentabilité.

L’emplacement privilégié garantit la proximité de toutes sortes de services, commerce, écoles et transports en commun, rendant cette propriété encore plus attrayante.

C’est l’espace idéal pour donner vie à un projet unique, avec un fort potentiel d’appréciation, dans un espace central et en demande constante.

Chez RB Imóveis, nous savons que l’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision importante. Ainsi, nous suivons l’ensemble du processus de manière simple, sûre et transparente, du premier contact jusqu’à la conclusion de l’accord.

Nous prenons tout en charge pour vous, donc votre seule préoccupation est de profiter de votre nouvelle maison ou investissement. Nous proposons également un service de déménagement avec des avantages exclusifs, vous permettant de gagner du temps et de l’argent.

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Opportunité d’investissement unique au cœur de la ville d’Abrantes !

Ce bâtiment, situé au cœur de la zone centrale, présente un énorme potentiel de réhabilitation et de mise en valeur :

Rez-de-chaussée - préparé pour l’installation de 3 espaces commerciaux indépendants, idéaux pour les magasins, les services ou les restaurants (avec 32,85m2 + 62,05m2 + 46,90m2) ;
Étage supérieur - destiné au logement, avec 3 chambres, 2wc, 2 salons, cuisine avec garde-manger et espace de rangement (230,75m2 de zone privée et 10,85m2 de zone dépendante) ;

Actuellement dans un état de ruine, la propriété offre à l’investisseur la possibilité de donner une nouvelle vie à un bâtiment historique, en l’adaptant aux besoins du marché actuel et en profitant des incitations disponibles pour la réhabilitation urbaine.

Nous savons que l’achat d’une maison est une décision importante et c’est pourquoi nous sommes ici pour rendre ce processus aussi simple et sûr que possible.

Voulez-vous rénover ou construire la maison de vos rêves ?
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Nous avons ce qu’il vous faut !
Nous voulons que vous vous concentriez uniquement sur le plaisir de votre nouvelle maison.

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O empreendimento fica na freguesia de São Miguel do Rio Torto a 2km do hospital de Abrantes.
Situado num terreno de 20.000m2 com vista deslumbrante para o rio Tejo e a cidade de Abrantes.

Existe neste momento um projecto a decorrer na CMA para residência senior com área de construção ultrapassa os 3000 m2. No entanto, poderá facilmente transformá-lo em hotel ou qualquer outra ocupação.

Bâtiment de 2 étages - Opportunity à Abrantes

Nous présentons un bâtiment polyvalent à fort potentiel, situé au centre d’Abrantes, idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent un bien combinant logement et logement local.

Le rez-de-chaussée est indépendant, dédié au logement, actuellement loué, avec un bon espace, comprenant 2 chambres, un salon, une salle de bain et un petit jardin parfait pour confort et commodité.

Le premier étage est également destiné au logement. Il dispose de deux chambres, d’un salon douillet, d’une cuisine spacieuse et d’une salle de bain complète. Pour plus de commodité, vous avez accès à une terrasse privée, un espace extérieur agréable qui apporte de la valeur et de la flexibilité pour un usage familial ou même pour les loisirs.

Il dispose également d’un grenier avec une connexion directe au premier étage, avec un plafond haut et une structure rénovée, un nouveau toit et des poutres en béton, ce qui le rend idéal pour une future extension ou une utilisation comme espace de vie supplémentaire, de stockage ou de bureaux.

Cette propriété se distingue par son emplacement central, en plein cœur historique de la ville, et par le potentiel de monétisation dans un seul espace.
Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir ou acheter une nouvelle maison.

Nous savons que l’achat d’une maison est une décision importante et c’est pourquoi nous sommes là pour rendre ce processus aussi simple et sûr que possible.

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VALEUR NÉGOCIABLE***

Typologie de bâtiment T11 avec :

-Terrasse
-2 Magasins préparés pour le logement
- De nombreuses chambres avec option de location étudiante
- 2 Auvents équipés de kitchenettes

Composé entièrement de :
Onze chambres
Deux magasins
Quatre salles de bains
Une cuisine
Deux cuisinettes
Cour arrière avec deux annexes et deux orangers

La propriété avec affaires, a quelques chambres louées à des étudiants universitaires

Situé:
Dans le centre historique
À côté des banques
Ensemble avec le restaurant
Proche du centre de santé
Près de l’étude notariale
À deux minutes à pied de l’hôpital
À deux minutes de l’Hôtel de Ville
À cinq minutes de Constância
Quinze minutes d’Entroncamento
À une heure et demie de Lisbonne