7 Immeubles à Abrantes, pres École

Investissement unique à Abrantes : 2 biens à réhabiliter avec River View !
Occasion rare d’acquérir trois propriétés, l’une de 44 m2 d’implantation permet d’un étage supplémentaire doublant la surface, 84 m2, l’autre de 451 m2 d’implantation, supporte 3 étages supplémentaires triplant ainsi la surface, 1354 m2 pour la réhabilitation totale ; dans ce groupe, nous avons un terrain de 1857 m2 situé dans l’un des quartiers les plus pittoresques d’Abrantes, à quelques mètres des rives du fleuve Tage.
Avec un terrain généreux de 1857 m², cet ensemble est le « diamant brut » que vous cherchiez pour un projet de tourisme rural ou d’hébergement local du point de vue de l’investissement, ou la maison de vos rêves privilégiée par la vue sur le fleuve Tage.

Le potentiel : imaginez deux villas indépendantes, entourées d’un jardin méditerranéen, d’un potager biologique ou d’une piscine surplombant le fleuve Tage.

Emplacement : À côté d’Aquapolis (parc riverside d’Abrantes), idéal pour ceux qui privilégient les sports de plein air et le contact avec la nature, sans renoncer à la proximité du centre-ville.
Transformez ces ruines en une escapade exclusive au bord de la rivière !

Développer ici un projet exclusif attribué pour la vue sur le Tage et la ville d’Abrantes, une vue qui ne cessera d’exister ; cette opportunité se situe sur la première ligne du Tage, bordant la marginale au sud du Tage.

Espace : Grande parcelle de 1857m2 avec possibilité de jardin, parking, piscine, authenticité et espace de loisirs.
Environnement : proximité immédiate de la rivière, offrant un microclimat agréable et des promenades relaxantes en fin de journée.
Polyvalence : Parfait pour une grande famille (deux maisons) ou pour vivre dans l’une et profiter au maximum de l’autre.
Venez concevoir votre avenir avec le Tage en toile de fond.

Il y a une disharmonie dans ces domaines qui est en cours de résolution.

Idéal pour les investisseurs ou ceux qui rêvent d’une maison personnalisée avec un immense jardin en plein centre-ville.

Abrantes, connue sous le nom de « Ville fleurie », offre un riche mélange de patrimoine historique, de vues panoramiques sur le Tage et d’espaces de loisirs modernes.

Opportunité d’investissement au centre d’Abrantes

Bâtiment à réhabiliter avec 4 étages

Nous représentons une excellente opportunité d’investissement au cœur de la ville d’Abrantes, dans l’un des quartiers les plus recherchés et les plus appréciés de la région. Ce bâtiment traditionnel se distingue par son fort potentiel de réhabilitation, étant idéal aussi bien pour les investisseurs que pour ceux qui souhaitent développer un projet sur mesure, alliant charme historique et confort contemporain.

Composition de la propriété :

Rez-de-chaussée : Deux pièces avec entrées indépendantes, idéales pour le commerce, les services ou le logement, vous permettant de trouver un équilibre entre proximité et intimité.

Premier et deuxième étages : Chaque étage compte trois pièces et donne accès à une petite terrasse, parfaite pour un logement personnel ou une location, garantissant une excellente rentabilité.

L’emplacement privilégié garantit la proximité de toutes sortes de services, commerce, écoles et transports en commun, rendant cette propriété encore plus attrayante.

C’est l’espace idéal pour donner vie à un projet unique, avec un fort potentiel d’appréciation, dans un espace central et en demande constante.

Chez RB Imóveis, nous savons que l’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision importante. Ainsi, nous suivons l’ensemble du processus de manière simple, sûre et transparente, du premier contact jusqu’à la conclusion de l’accord.

Nous prenons tout en charge pour vous, donc votre seule préoccupation est de profiter de votre nouvelle maison ou investissement. Nous proposons également un service de déménagement avec des avantages exclusifs, vous permettant de gagner du temps et de l’argent.

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Opportunité d’investissement unique au cœur de la ville d’Abrantes !

Ce bâtiment, situé au cœur de la zone centrale, présente un énorme potentiel de réhabilitation et de mise en valeur :

Rez-de-chaussée - préparé pour l’installation de 3 espaces commerciaux indépendants, idéaux pour les magasins, les services ou les restaurants (avec 32,85m2 + 62,05m2 + 46,90m2) ;
Étage supérieur - destiné au logement, avec 3 chambres, 2wc, 2 salons, cuisine avec garde-manger et espace de rangement (230,75m2 de zone privée et 10,85m2 de zone dépendante) ;

Actuellement dans un état de ruine, la propriété offre à l’investisseur la possibilité de donner une nouvelle vie à un bâtiment historique, en l’adaptant aux besoins du marché actuel et en profitant des incitations disponibles pour la réhabilitation urbaine.

Nous savons que l’achat d’une maison est une décision importante et c’est pourquoi nous sommes ici pour rendre ce processus aussi simple et sûr que possible.

Voulez-vous rénover ou construire la maison de vos rêves ?
Vous avez déjà une maison mais vous envisagez d’en changer et vous ne savez pas par où commencer ?

Nous avons ce qu’il vous faut !
Nous voulons que vous vous concentriez uniquement sur le plaisir de votre nouvelle maison.

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O empreendimento fica na freguesia de São Miguel do Rio Torto a 2km do hospital de Abrantes.
Situado num terreno de 20.000m2 com vista deslumbrante para o rio Tejo e a cidade de Abrantes.

Existe neste momento um projecto a decorrer na CMA para residência senior com área de construção ultrapassa os 3000 m2. No entanto, poderá facilmente transformá-lo em hotel ou qualquer outra ocupação.

Bâtiment de 2 étages - Opportunity à Abrantes

Nous présentons un bâtiment polyvalent à fort potentiel, situé au centre d’Abrantes, idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent un bien combinant logement et logement local.

Le rez-de-chaussée est indépendant, dédié au logement, actuellement loué, avec un bon espace, comprenant 2 chambres, un salon, une salle de bain et un petit jardin parfait pour confort et commodité.

Le premier étage est également destiné au logement. Il dispose de deux chambres, d’un salon douillet, d’une cuisine spacieuse et d’une salle de bain complète. Pour plus de commodité, vous avez accès à une terrasse privée, un espace extérieur agréable qui apporte de la valeur et de la flexibilité pour un usage familial ou même pour les loisirs.

Il dispose également d’un grenier avec une connexion directe au premier étage, avec un plafond haut et une structure rénovée, un nouveau toit et des poutres en béton, ce qui le rend idéal pour une future extension ou une utilisation comme espace de vie supplémentaire, de stockage ou de bureaux.

Cette propriété se distingue par son emplacement central, en plein cœur historique de la ville, et par le potentiel de monétisation dans un seul espace.
Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir ou acheter une nouvelle maison.

Nous savons que l’achat d’une maison est une décision importante et c’est pourquoi nous sommes là pour rendre ce processus aussi simple et sûr que possible.

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PRÉDIO A RECUPERAR de 2 pisos com a tipologia T3 + T3 com utilização independente, com possibilidade e fácil fisicamente de criar dois Artigos autónomos em propriedade horizontal, com uma área bruta de construção de 170 m2, com logradouro e terreno urbano de 1965m2 com frente para outra estrada.
O r/c é composto de Casa de habitação de 4 assoalhadas, corredor, casa de banho, cozinha.
No 1º andar Casa de habitação de 4 assoalhadas, cozinha, marquise, despensa, casa de banho e logradouro.
Logradouro de 32m2 vedado com várias árvores de frutos.
O terreno urbano de 1.933m2 com frente para outra estrada é construível, com poço e várias de frutos.
Localizada junto á mítica EN2, na Zona Urbana da Cidade de Abrantes, a 1km da Estação Ferroviária de Abrantes.
Pela sua localização estratégica, próxima da Cidade de Abrantes (3Km) perto de serviços, comércio e acesso aos Transportes Públicos Rodoviários. Esta Prédio oferece um potencial de versatilidade e rendimento único pelas suas características e localização.

Junto á EN2, a 3 km da Cidade de Abrantes, a 5Km da A23 e 30Km das Cidades de Tomar e Entroncamento.

Imóvel constituído por prédio de 2 andares.

R/chão - restaurante e no 1º andar um apartamento T4 com sótão. Situado em Pego, concelho de Abrantes, distrito de Santarém em pleno Ribatejo.

Se procura mudar de vida e sair da cidade, este é o sítio ideal.

Restaurante no Rés-do-Chão

O espaço tem sido valorizado sofrendo constantes obras de remodelação. Última grande remodelação feita nos últimos anos, contemplou cozinha totalmente nova e equipada e 2 salas com 120 lugares sentados. Está incluído todo o recheio (cozinha totalmente equipada) e mobiliário das salas. Pronto a abrir como restaurante sem grande investimento.

Com todos os equipamentos necessários para a actividade:

com uma cozinha recentemente reequipada.
ar condicionado nas 2 salas e todo o conforto para a actividade de café e restauração.
alarme.
O restaurante encontra-se totalmente equipado e funcional.

A região é conhecida pela sua gastronomia onde se destacam os pratos típicos:

Açorda de sável
Migas carvoeiras com bacalhau assado
Migas de couve com entrecosto
Bucho e tripa
Apartamento T4 - 1ºandar

No primeiro andar, temos um apartamento T4 e sótão para arrumos que ocupa todo o perímetro do imóvel.

LOCALIZAÇÃO:

O imóvel beneficia de uma excelente localização junto à Estrada Nacional 118 e na rota da mítica EN2 que passa por Abrantes.

A localidade do Pego é banhada pela margem esquerda do Rio Tejo, com todas as potencialidades inerentes ao turismo. É conhecida como a ’Capital do Petisco’ do Ribatejo. A tradição do petisco às quartas-feiras, continua a receber e reunir nesta aldeia, inúmeras famílias que procuram os petiscos típicos da região, nos mais variados estabelecimentos de restauração que vão oferecendo diversas iguarias, tais como bucho e tripa, chouriço assado, morcela, moura, farinheira, entrecosto, entremeada, febras, entre outros.

Não deixe passar esta oportunidade. Ligue já para marcação de visita!

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*** Na Keller Williams partilhamos negócios em 50%, com qualquer consultor ou agência imobiliária, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. ***.