100 Immeubles à Setúbal

? ** Opportunité unique: Bâtiment avec 7 maisons dans la zone noble d’Azeitão!** ?

Nous vous présentons une opportunité d’investissement incontournable - un bâtiment situé dans un quartier privilégié d’Azeitão, composé de 7 maisons. Actuellement, 6 de ces logements sont loués, offrant un potentiel de retour immédiat.

? ** Diversité des logements: ** Ce bâtiment offre une variété d’options de logement, des appartements aux studios, offrant des solutions pour différents besoins. Son emplacement à Azeitão, une région prestigieuse, ajoute de la valeur à l’investissement.

? **Propriété totale:** Il s’agit d’un bâtiment en propriété exclusive, ce qui signifie qu’il détient le contrôle total des logements et des opportunités d’investissement qu’ils offrent.

? ** Excellent emplacement: ** L’emplacement de ce bâtiment est l’un de ses principaux avantages. Situé dans une zone privilégiée d’Azeitão, il bénéficie de la proximité des commodités, des services et de l’accès aux routes importantes.

?️ **Investissement avec potentiel:** En achetant cet immeuble, vous investissez dans une opportunité avec un potentiel de revenu constant grâce aux baux existants. De plus, son emplacement privilégié et la demande de logements dans cette zone contribuent à une appréciation à long terme.

? **Croissance et sécurité financière:** L’investissement immobilier est un moyen sûr et intelligent d’assurer la stabilité financière et de créer un flux de revenus constant. Ce bâtiment offre les deux avantages.

? **Réservez une visite:** Nous sommes disponibles pour fournir des informations plus détaillées sur ce bâtiment et les opportunités d’investissement qu’il offre. Planifiez une visite avec nous pour explorer les possibilités et découvrir comment ce bâtiment peut faire partie de votre portefeuille de placements.

? ** Contactez-nous maintenant: ** Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans une zone privilégiée d’Azeitão. Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier votre visite. C’est le moment idéal pour sécuriser un investissement solide et prometteur!

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AVEC LICENCE D’HÔTEL !!!
IMMEUBLE PRESTIGIEUX, en EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, avec 2 boutiques loués (54 000 € par an) en plus des magasins, il dispose également d’un projet approuvé pour la récupération de 13 appartements !

Dans le quartier le plus prisé et le plus recherché du centre-ville commercial, dans la ville de Setúbal.

Pour le logement et/ou les services et commerces, avec possibilité d’un garage.

Avec 790m2, avec terrasse, avec vue dégagée, vue sur la rivière, grande opportunité d’affaires!.

Nous sommes disponibles pour vous accompagner tout au long du processus d’achat, avec des professionnels compétents et qualifiés !

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Prédio em Prop. Total para reabilitação composto no piso térreo por 2 lojas e 1ºe 2º piso de habitação , com apenas uma loja a funcionar no piso térreo com entrada independente, mesmo no coração da Fonte Nova um dos bairros típicos e atrativos de Setúbal, perto das lindas praias de Setúbal e a um passo da linda serra da arrábida e suas praias maravilhosas.Isento de licença de utilização
Excelente oportunidade de investimento, numa das zonas com maior crescimento. Venha conhecer esta oportunidade.Venha Conhecer

Immeuble avec projet d’aménagement d’une résidence étudiante de 61 chambres sur 2 286 m2 hors sol.
Possibilité de changer d’usage en résidentiel selon l’analyse PDM.
Excellent emplacement dans le centre de Setúbal, dans les environs de l’Avenida 5 de Outubro, dans la zone de réhabilitation urbaine.

Bâtiment Gaveto dans une zone privilégiée juste à côté de Largo da Misericórdia et à 100 mètres du point de vue de la ville de Setúbal.

Ce bâtiment est en pleine propriété mais susceptible d’être utilisé de manière indépendante.
Au rez-de-chaussée il y a un magasin loué pour 3 ans pour la valeur de 280 € à un locataire très épanouissant.
Au 1er étage, il y a un appartement complet, a besoin de finitions mais toute la structure est terminée.
Au 2ème étage, nous avons également un appartement - c’est un duplex et toute la partie structurelle est faite, manquant les finitions.
Le toit a été refait en 2019, l’ensemble du bâtiment a été refait avec de nouvelles usines et la conception de structures autorisées par la chambre.

Contactez-nous, nos démarches pensent à vous !

Atenção InvestidoresPrédio para recuperar na zona histórica de Setúbal constituído por 2 lojas no r/c e dois andares esquerdo e direito e SotãoVenha Conhecer

Projet immobilier dans le centre de Setúbal, avec 3.132m² d’ABC.

Le projet de réhabilitation, d’extension et de modification, d’une surface brute de construction totale de 3 132 m² et d’une surface d’implantation de 1058 m², comprend :

3 parcelles de terrain contiguës et indépendantes ;
Construction d’un nouveau bâtiment avec deux patios ;
Réhabilitation du manoir situé sur le terrain.
Elle prévoit :
Espaces extérieurs privés ;
Jardins et espaces communs adaptés aux besoins actuels ;
Ordonnance ;
Salles poubelles ;
Installations sanitaires ;
Ascenseur ;
De vastes espaces de circulation.

Le projet comprend :
26 fractions pour les typologies de logement T0, T1 et T2 distribuées par 3 étages,
4 unités commerciales ;
26 places de stationnement ;
10 salles de stockage.

Tous les appartements, conçus pour la location à court ou à long terme et pour un public jeune et cosmopolite, sont différents dans leur agencement, mais ont en commun
Espaces extérieurs privés ;
Terrasses et/ou balcons.

Le présent développement sera vendu avec le projet architectural et les spécialités approuvés et le permis de construire à payer.

Situé sur l’une des principales avenues de Setúbal, ce projet se trouve à seulement 50 km de Lisbonne et à quelques minutes de Troia, une destination touristique stratégique de choix à seulement 60 km de Lisbonne, insérée dans une zone privilégiée, à côté de l’Atlantique et avec l’un des meilleurs terrains de golf d’Europe.

Bâtiment urbain, centenaire, situé au début de l’Avenida Luísa Todi, composé de 4 étages en propriété totale, du n ° 20 à 32 inclus, avec le rez-de-chaussée dans le commerce et les étages supérieurs dans le logement et les retours.

Avec un terrain de 423,30 m2, il a une mise en œuvre de 372,99 m2 et un patio de 50,31 m2. Avec la surface brute actuelle de construction de 969,22 m2. Face à la baie de Setúbal, il a dans les étages supérieurs donnant sur la rivière et Troie.

Description du bâtiment:
composé de rez-de-chaussée, 1er étage, 2ème étage et 3ème étage à Furtadas Waters, avec une superficie couverte de 372,99 m2, une superficie non couverte de 50,31 m2

Description des fractions constituées en unités autonomes et indépendantes:

? Fraction A - Destiné au commerce, situé au rez-de-chaussée avec les numéros de police 30 et 32 de l’Avenida Luisa Todi, composé d’une grande division et d’une installation sanitaire, avec une surface de construction brute de 55,84 m2 et un permilagem de 57,6.

? Fraction B - Destiné au commerce, situé au rez-de-chaussée avec les numéros de police 24, 26 et 28 de l’Avenida Luisa Todi, composé d’une grande division, de deux installations sanitaires, d’une cuisine, d’arrumes, d’un entrepôt avec sortie sur la rue, avec une surface de construction brute de 203,35 m2 et un permilagem de 209,8.

? Fraction C - Destiné au commerce, situé au rez-de-chaussée avec le numéro de police 20 de l’Avenida Luísa Todi et le numéro de police 3 de The Alley of Fantasia, composé d’une grande division, de deux installations sanitaires et d’une cuisine, avec une superficie brute privée de 103 692 m2 et un permilagem de 107.

? Fraction D - Destiné aux services, situé au 1er étage central gauche avec sortie à la police numéro 22 de l’Avenida Luísa Todi, composé de deux divisions, installation sanitaire, garde-manger, garde-manger et stockage, avec une superficie brute privée de 111,67 m2 et pe1milagem de 115,2.

? Fraction E - Destiné au logement, situé au 1er étage Après étage avec sortie à la police numéro 22 de l’Avenida Luisa Todi, composé d’un salon, d’une chambre à coucher, d’une installation sanitaire et d’une cuisine, d’une superficie brute privée de 48,68 m2 et d’un permilagem de 50,2.

? Fraction F - Destiné au logement, situé au 1er étage droit avec sortie à la police numéro 22 de l’Avenida Luisa Todi, composé d’un salon, de trois chambres à coucher, d’une installation sanitaire, d’une cuisine et d’un stockage, d’une superficie brute privée de 99,44 m2 et d’un permilagem de 102,6.

? Fraction G - Destiné au logement, situé au 1er étage gauche avec sortie à la police numéro 22 de l’Avenida Luisa Todi, composé d’un salon, de trois chambres à coucher, d’une installation sanitaire et d’une cuisine, avec une superficie brute privée de 74,36 m2 et un permilagem de 76,7.

? Fraction H - Destiné au logement, situé au 2ème étage gauche avec sortie à la police numéro 22 de l’Avenida Luisa Todi, composé d’un salon, d’un foyer, de deux chambres à coucher, d’une installation sanitaire et d’une cuisine, avec une superficie brute privée de 70,62 m2 et un permilagem de 72,9.

? Fraction I - Destiné au logement, situé au 2ème étage à droite avec sortie à la police numéro 22 de l’Avenida Luísa Todi, composé de salon, foyer, deux chambres à coucher, installation sanitaire et cuisine, avec une superficie brute privée de 94,57 m2 et permilagem de 97,6.

? Fraction J - Destiné au logement, situé au 3ème étage droit à Furtadas Waters avec sortie à la police numéro 22 de l’Avenida Luísa Todi, composé de salon, chambre, installation sanitaire et cuisine, avec une superficie brute privée de 29,36 m2 et permilagem de 30,3.

? Fraction L - Destiné au logement, situé au 3ème étage gauche de Furtadas Waters avec sortie à la police numéro 22 de l’Avenida Luísa Todi, composé d’un salon, de quatre chambres, d’une installation sanitaire et d’une cuisine, avec une superficie brute privée de 77,66 m2 et un permilagem de 80,1.

Parties communes du bâtiment:

Les actions ordinaires sont constituées comme celles définies comme telles conformément aux paragraphes 1. et 2. article 1421 du Code civil.
L’entrée par le numéro 22 et la circulation commune au niveau du sol d’une superficie de 10,11 m2; la circulation commune au niveau du premier étage avec une superficie de 15,45 m2; la circulation commune au niveau du deuxième étage d’une superficie de 23,57 m2; la circulation commune au niveau du troisième étage dans les eaux volées d’une superficie de 10,12 m2.
Il est lié à l’utilisation exclusive de la fraction B du patio ou du patio d’une superficie de 50,31 m2, conformément au point 3. article 1421 du Code civil.

Étant l’un des bâtiments emblématiques de l’avenue, il est destiné à la réhabilitation à des fins de logement ou d’hôtel par l’excellent emplacement à côté du quai d’embarquement pour Troie. Situé dans une zone historique, dans la zone de réhabilitation urbaine, l’ARU a des conditions spéciales, permet l’attribution d’avantages fiscaux, principalement associés aux taxes et aux taxes municipales, pour ceux qui choisissent de réhabiliter des propriétés anciennes.

L’emplacement de ce bâtiment est une référence pour ceux qui arrivent, ou partent, après des vacances ou tout simplement voyager en profitant de la traversée du Sado à Troie ou comme accès à la côte de l’Alentejo.


C’est la ville de la rivière bleue comme le ciel, avec l’une des 10 plus belles baies du monde, laissant la plage de Galapinhos qui a été considérée comme la meilleure plage d’Europe par le site European Best Destinations, en 2017.
Dans cette ville de Serra e Mar, nous produisons les meilleurs vins d’Europe et possédons l’un des plus beaux marchés aux poissons du monde.

Nous sommes dans le 3ème pays le plus sûr au monde et élu 3ème meilleur pays en qualité de vie en 2019. C’est pourquoi nous avons été élus meilleure destination touristique en 2017, 2018 et 2019, avec le peuple portugais en 2018, élu comme le plus hospitalier du monde.
Pour tout cela, investissez au Portugal, la beauté et le charme de cette ville.

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Grande opportunité d’acquérir un immeuble de bureaux ainsi que des installations industrielles en excellent état de
la conservation, avec un emplacement stratégique

Situé à Setúbal avec accès à la mer, au rail et à la route et à 35 minutes du centre-ville de Lisbonne
Excellent emplacement et construction pour cette propriété située à côté du port, de la ville et de la zone industrielle de Setúbal avec vue sur la rivière Sado et Troia!

Il comprend les domaines suivants:
-Terrain de 31 960 m2;
-Surface brute de construction existante 9 236,17 m2;
-Immeuble de bureaux avec d’excellentes finitions, moderne et en excellent état et entretien, équipé de la climatisation réversible, d’une superficie administrative de 2.013,10 m²;
-Salles de conférence et de formation,
-Salle de soutien médical,
-Entrepôts et bâtiments industriels, en bon état, totalisant une superficie de 7 223,07 m²; certains avec 9m debout à droite
-Espaces sociaux et cantine;
-Grande zone pour le stationnement des voitures avec zone pour la construction possible d’héliports
-Petit logement temporaire pour les employés
-Système solaire photovoltaïque pour sa propre production
-180 places de parking dont 15 pour les gros véhicules
-Rez-de-chaussée:
22 bureaux + auditorium + openspace (utilisé par la comptabilité) + réception + cafétéria
-1º etage:
24 bureaux+ grand openspace (utilisées les architects/dessin)

Le port de Setúbal a des conditions naturelles d’accès maritime pour les navires de plaisance et de charge, avec des tirant d’eau allant jusqu’à 12 mètres, et le port maritime national connaît la croissance la plus rapide en 2019.
Le terminal déplace actuellement 160 000 EVP / an mais a une capacité de 250 000 EVP / an.
Et pour compléter ce port a également accès au terminal de fret ferroviaire qui est le 2ème plus fréquenté du pays par la relation intermodale.

Excellente opportunité d’affaires et transférez vos installations à Setúbal où la main-d’œuvre a un accès facile en train!

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Prédio em propriedade total com andares para recuperar na zona histórica de Setúbal constituído por 3 pisos destinados ao comércio e habitação suscetiveis de utilização independente .Constituído por:Rc DtªRc Esqª1ª Aandar Esq1 ª Andar Dtª2 ªAndar Dtº’ª Andar EsqVenha Conhecer

Prédio totalmente devoluto com atualmente 1085 metros quadrados de área bruta privativa e com projeto aprovado para construção de 15 frações: o empreendimento Bairro Salgado Apartments. Será um empreendimento distinto e único no centro de Setúbal, com 21 lugares de garagem na cave que contemplam todas as frações. O Bairro Salgado Apartments consiste em singulares apartamentos que aliam a estética contemporânea ao conforto dos melhores acabamentos. Os apartamentos apresentam tipologias T2 e T3, distribuídos por três pisos habitacionais. A modernidade interior contrasta com as linhas clássicas eleitas para as fachadas, que encerram um quarteirão de carácter nobre, no centro da cidade. Os acabamentos sofisticados impulsionam a certeza de que se trata de apartamentos únicos, onde se alia a localização privilegiada e a construção de excelência. O projeto será para a construção de 2719 metros quadrados, sendo 1625 metros quadrados de área bruta privativa coberta, 503 metros quadrados entre varandas, terraços e jardins e 770 metros quadrados de estacionamento na cave. A estimativa é que este projeto proporcionará um retorno em torno dos 40%. Esta é uma oportunidade única para construir e vender excelentes frações no centro de Setúbal, com garagem na cave. Este empreendimento será pioneiro com estas características e gozará de um enorme potencial de atração de clientes para habitação própria ou para investimento.

Prédio devoluto para habitação ou investimento Prédio constituido por 3 pisos e a possibilidade de aproveitamento de sotão com uma área por piso de 100 m2, o a precisar de remodelação total localizado no centro histórico de Setúbal e perto Câmara Miunicipal de Setúbal e da icónica Praça do Bocage com potencial turístico elevado a escassos metros da Av. Luisa Tody . Venha Conhecer

Investimento ou Habitação Própria --Projecto AprovadoPrédio em propriedade total para reabilitação com projecto aprovado ,composto por rés-do-chão, 1º e 2º andar. e sotão com uma Àrea de implantação do edificio é de 46,20 m2 e com uma área privativa de 180 m2. Situado numa zona antiga de Setúbal, com grande potencial turistico situado a escassos metros do Museu do Trabalho Michel Giacomett e do miradouro de São João, um dos mais mais emblemáticos miradouros de Setúbal, com amplas vistas sobre a cidade, a serra e do rio Sado.. Isento de licença de utilizaçãoVenha Conhecer

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Au centre du village de Nogueira de Azeitão, la zone la plus ancienne et la plus typique d’Azeitão !

Excellente opportunité d’investissement pour la location, l’hébergement local ou même un projet personnel !

2 bâtiments de 314m2 de surface brute à Azeitão composés de 4 divisions indépendantes en propriété totale, avec la disposition suivante :

- T1 au rez-de-chaussée composé d’un salon, d’une cuisine, d’un couloir, d’un WC et d’une chambre ;

- Duplex au 1er étage composé d’un hall, d’un WC, d’un bureau, d’un salon, d’une cuisine, d’un débarras, d’une chambre, d’une suite et d’une terrasse ;

- T2 au rez-de-chaussée composé d’une cuisine, d’un salon, d’un couloir, d’un WC et de 2 chambres ;

- T3 au 1er étage composé d’un hall, d’un salon, d’une cuisine, d’un débarras, d’un WC et de 3 chambres ;

Emplacement:

Situé dans la paroisse de São Lourenço à Azeitão, il dispose des services les plus divers, du commerce et des transports essentiels combinés à l’air frais et à la tranquillité qu’offre l’espace vert environnant.

De la production des célèbres vins du Portugal Bacalhôa, à seulement 4 minutes ainsi qu’à 7 minutes, nous avons la belle Serra da Arrábida et les plages d’eau cristalline qui accompagnent toute la côte, qui sont considérées comme les meilleures plages du Portugal.

Accès facile et rapide qui vous permet de rejoindre Setúbal en 18 minutes et Lisbonne en 45 minutes.

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Ce terrain de 503m2 est situé sur l’avenue la plus emblématique de la ville de Setúbal, à côté de la rivière Sado, avec un projet approuvé pour la construction d’un immeuble de 3 étages, 11 appartements, pour le logement et le commerce, avec une construction brute superficie de 1730m2.

L’emplacement est excellent, en raison de sa proximité avec les plages, telles que Figueirinha, le parc urbain d’Albarquel et les embarcadères de départ pour Tróia, Catamarã et Ferryboat.

La zone est desservie par le commerce, notamment le marché du frais, le marché de Livramento, les grands supermarchés tels que le supermarché Pingo Doce, toutes sortes de commerces et services à proximité et les transports.

Les meilleurs restaurants et bars vous attendent, et les environs sont très agréables, avec des espaces verts, des sculptures, le Forum Luísa Todi, la Casa da Baía, la Galerie municipale.

Bon accès routier.

Une opportunité excellente!

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(ref:C (telefone) Em pleno centro de Setúbal, edifício em propriedade total. para o mercado de arrendamento com varias frações disponíveis, para construção de edifício novo, de qualidade com possibilidade de alto retorno do investimento. Aproveite esta oportunidade única. Contacte já.

Immeuble de six unités complètement inoccupées à rénover complètement, à proximité de l’Avenida Luísa Tody et du Stade Bonfim.

Avec un emplacement privilégié, avec un bon accès à l’autoroute, à proximité de tous les biens et services, tels que les écoles, les supermarchés, les jardins et les pharmacies et à quelques minutes d’Alegro de Setúbal.

Immeuble à rénover totalement de six unités, composé d’un magasin de 31 m2 et d’un appartement 1 chambre de 32 m2 au premier étage, de deux appartements 1 chambre de 32 m2 et un balcon chacun au deuxième étage et de deux appartements 1 chambre. appartements de 32 m2 et un balcon chacun au troisième étage.

Venez découvrir votre prochain investissement avec votre consultant Exclusive Lisbon.

Exclusive Lisbon apparaît comme une nouvelle marque sur le marché immobilier, avec une agence à côté de l’Avenida da Liberdade, à Lisbonne.

Lancée début janvier 2018, sa stratégie repose sur un concept qui vise à se différencier de la concurrence : « Apporter une réponse innovante aux nouvelles demandes du marché immobilier, en s’orientant vers le public Premium ».

Chez Exclusive Lisbon, vous trouverez des professionnels spécialisés dans l’investissement immobilier et l’hôtellerie, un service exclusif pour les clients que nous traitons toujours comme un invité très spécial.

Prédio em Setúbal C/2 Apartamentos e 1 loja no R/Chão
TROINO - BAIXA - SETUBAL (zona aru)
Bem no coração do centro histórico de Setúbal! Prédio próximo da zona comercial, baixa, com rés-do-chão afeto ao comércio e o primeiro e segundo andares de habitação (T4 x 2).
Excelente oportunidade de investimento no Centro de Setúbal, junto à Avenida Luísa Todi.


Com uma área total de 339m², dividida pelos 3 andares (R/Chão + 1.º e 2.º), este imóvel oferece um potencial incrível para quem procura comprar, usar, viver, ou investir numa localização privilegiada. A zona histórica de Setúbal é conhecida por seu charme e história, proximidade a comercio e serviços e transportes, com uma atmosfera encantadora e uma conexão autêntica com a cultura local, no centro da vida da cidade.
A pé fica a 5 minutos, da baixa, serviços, praia, centro da cidade. Melhor localização é difícil.
Facilidade de estacionamento.
Um prédio cheio de potencial. venha conhecer, contacte-nos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Propriété située dans la paroisse de Gambie- Pontes- Alto da Guerra, municipalité de Setúbal, district de Setúbal.

Bâtiment avec 4 appartements à récupérer, destiné au logement, inséré dans un terrain de 3175 m2, dans un quartier calme.

Composé de 3 étages : Sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage.

Composé de 4 appartements de 3 chambres et avec possibilité de 2 appartements de plus dans le sous-sol.

Inséré dans une vaste parcelle, avec la possibilité de créer un condominium privé avec de l’espace pour la construction d’une piscine, aire de jeux et aire de jeux.

Sur son toit, vous pouvez créer un solarium surplombant la rivière.

Superficie totale : 3 175 m2.
Zone de déploiement du bâtiment : 200 m2.
Espace privé brut : 600 m2.

Nous sommes disponibles pour vous aider à obtenir votre financement, nous sommes des intermédiaires de crédit liés, enregistrés auprès de Banco de Portugal sous n ° 0002867.

Nous fournissons un service de suivi avant et après votre actes.

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Développement des tours Amoreiras | Tour 3 - Nous vendons 6 appartements de grandes surfaces avec des typologies T3 et T4.

À 9 minutes des plages, dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Setúbal, le Bairro do Liceu, vous trouverez le bâtiment Amoreiras Towers, avec 9 étages.

Avec parking inclus¹, garages et grands balcons.
Bâtiment avec des équipements à la fine pointe de la technologie.

Les appartements sont équipés de :
- Réfrigérateur de type « américain » ;
- Four avec disjoncteur bipolaire, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte périmétrique, plaque à induction électromagnétique ;
- Accumulateur thermo
-Pompe à chaleur;
- Aspirateur central ;
- Deux panneaux photovoltaïques ;
-Climatisation;
-Lever
- Porte blindée et interphone vidéo

Il dispose d’un environnement très attrayant avec un accès piétonnier aux écoles primaires, primaires et secondaires. Supermarchés et supérettes à proximité.

Appartements:

T3 - 2ème étage (étage 0) 2ème GAUCHE - Surface Privée Brute : 127.31m² | Surface du balcon : 15.40 m² | Parking : 15.00 m² > | Prix : 365 000,00 €

T4 - 2ème étage (étage 0) 2ème DRTº - Surface Privée Brute : 138.99 m² | Surface du balcon : 13.77 m² | Parking : 15.00 m² > | Prix : 425 000,00 €

T3 - 3ème étage (1er étage) 3ème à gauche - Surface privée brute : 127.11 m² | Surface du balcon : 21,08 m² | Aire de stationnement : >15.00 m² x 2 | Prix : 407 000,00 €

T4 - 3ème étage (1er étage) 5ème à gauche - Surface privée brute : 127.11 m² | Surface du balcon : 21.10 m² | Aire de stationnement : >15.00 m² x 2 | Prix : 467 000,00 €

T3 - 5ème étage (3ème étage) 2ème DRTº - Surface Privée Brute : 138.99 m² | Surface du balcon : 13.77 m² | Aire de stationnement : >15.00 m² x 2 | Prix : 452 000,00 €

T3 - 7ème étage (5ème étage) 7ème à gauche - Surface privée brute : 113.84 m² | Surface du balcon : 46.90 m² | Aire de stationnement : >15.00 m² x 2 | Prix : 518 000,00 €

Notes
¹ Les parkings inclus dans le prix, ainsi que les parkings 4, 9, 13 et 18 (fermés) et 3, 12 (ouverts) sont disponibles. Il convient également de noter que si vous souhaitez un parking avec stockage, un supplément de 2 000,00 €.

(ref:C (telefone) Apresento-lhe um prédio em propriedade total recentemente renovado (estruturas, canalização e parte elétrica ), situado numa localização privilegiada da cidade. Este edifício está estrategicamente posicionado, junto á Avenida Luísa Todi, proporcionando acesso conveniente a uma das principais vias da cidade.

Além disso, este imóvel oferece proximidade imediata às belas praias da região. Apenas alguns minutos de caminhada separam o edifício da zona ribeirinha , onde poderá desfrutar do sol, rio e areia durante todo o ano. A tranquilidade e a beleza do rio serão seus vizinhos diários.

Outro destaque dessa localização é a incrível atração gastronômica encontrada no Bairro de Troino. A poucos passos de distância, você terá acesso a uma ampla variedade de restaurantes, cafés e bares, onde poderá saborear deliciosas iguarias locais e internacionais. A experiência culinária será um deleite para os seus sentidos.

Além disso, você estará próximo ao famoso Mercado do Livramento, um ponto de referência para os amantes de gastronomia e produtos frescos. Lá, encontrará uma infinidade de ingredientes frescos, desde peixes e frutos do mar até frutas, legumes e queijos. É o lugar perfeito para os entusiastas da culinária explorarem e se inspirarem.

Combinando a conveniência da localização com as características renovadas e divididas em duas frações independentes, este prédio é uma oportunidade imperdível para investidores e famílias que desejam desfrutar da vida na cidade, com fácil acesso a todas as atrações e comodidades que a região tem a oferecer. Neste momento o R/C encontra-se arrendado por 690€ mensais.

Agende já uma visita para conhecer este imóvel único, onde a localização privilegiada e o o bom estado de conservação se cruzam entre si . Estou à disposição para fornecer todas as informações adicionais que precisar.

Ref.ª 00596

(ref:C (telefone)
Edifício Residencial no Centro de Setúbal
Características Principais:
Prédio habitacional de 2 pisos (RC e 1º), com possibilidade de ter duas frentes.
Área de implantação de 293 m2; Área bruta de 435 m2, com potencial aproveitamento de sótão.
Facilidade em apresentar projeto para 4 apartamentos: 2 T2 e 2 T3 (2 com quintal).
Parte do prédio para construir e outra para remodelação.
Localização Privilegiada:
Central, em uma das Avenidas mais bem localizadas da cidade. Características específicas
435 m² área bruta
Prédio residencial
Sem inquilinos
2 andares
1 apartamento
Para recuperar
Isento de Certificado energético
Grande oportunidade para Construtores na região de Setúbal.
Construir numa das Avenidas, mais bem localizadas da cidade de Setúbal, conjugando o potencial para construção de estacionamento subterrâneo, em piso abaixo do solo, comercio ao nível do rés do chão, e vários pisos de frações habitacionais à cota adjacente.
Possibilidade de expansão adquirindo edifícios adjacentes, pode triplicar a área.
Situado junto à Praça do Tratado de Roma, Praça da Algodeia e a apenas 5 minutos da praia.
Envolvência:
McDonalds, Continente, Lavandaria, Farmácia, escolas, Repsol, Loja para animais, variado comércio e serviços e transportes.
Investimento Estratégico:
Propriedade total para o mercado de arrendamento ou para construção de um novo edifício.
Potencial de excelente retorno do investimento.

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.Certificação energética;
.Serviço de mudanças e armazenamento temporário;
.Obras de construção, modernização ou reparação/manutenção;
.Pequenas remodelações no contexto de projecto de design;
.Projecto de Decoração de Interiores/Home staging;
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Jorge Domingos

Opportunité unique de vivre dans le centre !

Bâtiment composé de 3 étages plus terrasse panoramique sur le toit, avec 2 entrées indépendantes, une entrée au magasin et une autre entrée à l’appartement. Situé dans la zone du quartier historique de Fontaínhas.
Il dispose de lumière naturelle, d’un parking gratuit, à la porte.

Boutique avec salle de bain privée et 2 façades solaires.
Appartement triplex de 3 chambres (4 chambres) avec terrasse. Les cadres sont en aluminium thermolaqué avec double vitrage, ont des portes et des voussoirs en bois laqué blanc, système d’alarme, terrasse de 40 m2 et vue panoramique sur la ville, la Serra da Arrábida et la rivière Sado.

DIVISIONS

BOUTIQUE
Étage 0 ;
Grand espace avec 2 façades solaires
Salle de bain privée
2 baies vitrées
1 porte
2 fronts solaires

APPARTEMENT
Étage 1 ;
Salon avec plancher de céramique, ce qui permet d’en faire un salon et une salle à manger
Cuisine avec meubles en merisier, comptoir en granit, entièrement équipée avec appareils électroménagers.
Une salle de bain complète avec receveur de douche, avec WC et lavabo avec miroir.
Garde-manger avec buanderie
Étage2 ;
2 chambres avec plancher flottant, dont 1 avec grand placard intégré.
Une salle de bain complète avec baignoire, meubles avec lavabo et miroir intégrés, toilettes et bidet.
Étage2 ;
Chambre/salon avec accès à la terrasse d’environ 40m2, avec barbecue, vue magnifique sur la ville, le fleuve Sado et la Serra da Arrábida.
Orientation solaire vers l’est/sud (avec la lumière directe du soleil le matin dans le salon et la chambre à coucher et l’après-midi dans la cuisine et les autres chambres, la terrasse bénéficie d’un soleil direct tout au long de la journée).

EMPLACEMENT
Zone très centrale, proche des commerces (supermarchés Minipreço et Pingo Doce, marché Livramento et petits commerces de proximité), bien desservi par les transports en commun. Près de la zone riveraine qui comprend l’Avenida José Mourinho et le PUA (parc urbain Albarquel), à 15 minutes à pied de Praia da Saúde. À côté du transport fluvial (ferry ou catamaran) vers la péninsule de Tróia.
Accès facile au centre-ville, à l’autoroute, à la gare ferroviaire (Fertagus) et à la gare routière, au centre commercial Alegro, à l’hôpital São Bernardo et à la boutique citoyenne, à la zone riveraine et à la zone industrielle (Navigator, Mitrena, Sapec Bay).

Vous avez une question ? Contactez-nous sans engagement.
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Venez vivre au cœur de tout !

Dans l’une des rues principales de Setabal, à côté du centre historique.

Avec une conception architecturale approuvée

1600m2 contruction

530m2 de déploiement

Prédio no centro da cidade de Setúbal - Para 2 apartamentos (T1 e T2) - Oportunidade



Prédio (ruina já demolida) com excelente localização, junto à Igreja de Santa Maria da Graça, bem no centro da baixa setubalense e a poucos minutos da Avenida Luisa Todi e zona ribeirinha de Setúbal.



Já teve Projecto Aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal, para 2 apartamentos, sendo 1 apartamento T1 com logradouro e 1 apartamento T2 duplex com varanda.



Projecto de Arqueologia, já realizado.



Projectos e taxas camarárias pagas.



Excelente oportunidade de negócio para Investimento ou para Rendimento.



Para mais informações, contacte-nos



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