36 Biens pour à Loures, Lousa

**Land for Sale: Unique Opportunity for Building a Residential Condominium**

Discover this incredible plot of land with approved PIP, ideal for the construction of a residential condominium consisting of 4 two-storey homes. With a total area of 2151 m², this space offers the perfect opportunity to develop a residential project in a privileged location.

Located in a quiet rural area, the land provides a serene environment, ideal for those seeking quality of life. Direct access via a paved road and infrastructures such as water, electricity and others already available ensure practicality and comfort. In addition, the bus stop in front of the land facilitates mobility.

Just 2 minutes from Cabeço de Montachique Municipal Park (tennis courts, hiking and various sports) and 20 minutes from Lisbon airport, this location combines the tranquility of the countryside with proximity to urban amenities. Ericeira beach and the city of Mafra are just 20 minutes away, while Malveira is 12 minutes away. Don’t miss this opportunity to invest in a project that promises to increase in value in the future!

**Land for Sale: ~4 hectares (>40,000 m2) - Unique Opportunity with paved access. Between two areas classified as urban**

Discover this incredible 4-hectare rustic plot of land, bordering two areas classified as urban. With a total area of over 4 hectares (41,000 m2), this space offers the perfect opportunity to develop a project in a privileged location. The land extends from its lower part on the national road to near the highest point of the Montachique hill (near the swing). With beautiful and far-reaching views at the highest point, and electrical infrastructure at various points along the boundaries, it allows for the development of rural agroforestry projects.

Located in a quiet rural area, the land provides a serene environment, ideal for those seeking quality. Direct access via paved roads and infrastructure such as water, electricity, and others already available ensure practicality. Furthermore, the bus stop next to the property facilitates mobility.

Just 2 minutes from the Cabeço de Montachique Municipal Park (tennis courts, hiking and various sports) and 20 minutes from Lisbon airport, this location combines the tranquility of the countryside with the proximity of urban amenities. Ericeira beach and the city of Mafra are just 20 minutes away, while Malveira is 12 minutes away. Don’t miss this opportunity to invest in a project that can appreciate in value in the future!

Ferme de 5 chambres + villa de 2 chambres, située sur un terrain de 29 000 m² avec des arbres fruitiers, un soutien agricole et des réservoirs d’irrigation. Situé à 20 km d’Ericeira, à proximité de l’accès à l’A8 et à l’A21.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Étage -1 (sous-sol)
Sous-sol avec garde-manger
Cave
Salle de bain/buanderie
Stockage

Étage 0
Salle
Bureau
Salle de Bains
Cuisine ouverte
Salon avec cheminée ouvert sur salle à manger (53.50 m²)
Salon (52.80 m²)
Hall 2
Garde-manger + garde-manger
Salle de bain sociale

Étage 1
Suite + salle de bain + dressing + dressing + dressing + terrasse
Quatre chambres à coucher
Deux salles de bains
Salle

Maison de gardien individuelle (180 m²)
Trois chambres à coucher
Salon
Cuisine
Salle de Bains

Entrepôt
Entrepôt avec salle de bain
Entrepôt avec rangement, boxes pour chevaux (*)

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Véranda
Piscine (*)
Deux réservoirs d’irrigation
Poulailler
Niche

ÉQUIPEMENT:
Climatisation
Foyer
Double vitrage

Cuisine équipée avec :
Fourneau
Lave-vaisselle
Frigo
Ventilateur
Chauffe-eau
Machine à laver (sol de lavage -1)

Il dispose également de :
Entrepôt entièrement rénové à côté de la maison de gardien, avec plusieurs chambres et salles de bains
Un autre entrepôt avec des zones de stockage et plusieurs boxes pour chevaux (*)

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Charmante ferme, située entre Lisbonne et Ericeira.
Magnifique ferme à l’architecture distinctive, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et un sens esthétique raffiné.
Situé dans une zone d’excellence, calme et entouré d’une atmosphère d’intimité totale, il offre un paysage verdoyant époustouflant - le cadre idéal entre la ville et la mer, à quelques minutes de l’A8 et de l’A21.
La propriété se compose d’une luxueuse maison principale de trois étages et d’une maison de gardien confortable avec garage ou studio au rez-de-chaussée.
À l’extérieur, la piscine s’insère harmonieusement au milieu de grands espaces verts, dans une zone éloignée de la maison, bénéficiant d’une exposition au soleil enviable tout au long de la journée. (*)
Le terrain est ponctué d’une variété d’arbres fruitiers, de deux réservoirs d’irrigation et de zones de soutien agricole, idéales pour ceux qui apprécient le contact avec la nature et la durabilité.
À seulement 30 km de Lisbonne et à 20 km des plages d’Ericeira, cette ferme est située à proximité des commerces, des services, des supermarchés, des pharmacies, des banques, des écoles, du Colégio de Santo André et des transports en commun à la porte.
Une occasion unique de vivre avec raffinement et tranquillité, à proximité de tout ce qui est essentiel, dans un environnement où la sérénité de la campagne se conjugue au confort moderne.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
(*) Pas dans la documentation
* Zones prélevées sur le processeur
* Acte à exécuter aux termes de l’article 19 du décret-loi n° 10/2024 du 8 janvier (SIMPLEX), car il ne dispose pas d’une licence d’utilisation
* Le financement bancaire n’est pas possible

** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. **

Esta moradia T2, totalmente remodelada e pronta a habitar, destaca-se pelo conforto e pela excelente localização em zona tranquila. Com interiores modernos, o imóvel encontra-se totalmente equipado, oferecendo uma solução ’chave na mão’ ideal para quem procura qualidade, privacidade e proximidade a serviços essenciais.
Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!

**Land for Sale: Unique Opportunity for Building a Residential Condominium**

Discover this incredible plot of land with approved PIP, ideal for the construction of a residential condominium consisting of 4 two-storey homes. With a total area of 2151 m², this space offers the perfect opportunity to develop a residential project in a privileged location.

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**Land for Sale: ~4 hectares (>40,000 m2) - Unique Opportunity with paved access. Between two areas classified as urban**

Discover this incredible 4-hectare rustic plot of land, bordering two areas classified as urban. With a total area of over 4 hectares (41,000 m2), this space offers the perfect opportunity to develop a project in a privileged location. The land extends from its lower part on the national road to near the highest point of the Montachique hill (near the swing). With beautiful and far-reaching views at the highest point, and electrical infrastructure at various points along the boundaries, it allows for the development of rural agroforestry projects.

Located in a quiet rural area, the land provides a serene environment, ideal for those seeking quality. Direct access via paved roads and infrastructure such as water, electricity, and others already available ensure practicality. Furthermore, the bus stop next to the property facilitates mobility.

Just 2 minutes from the Cabeço de Montachique Municipal Park (tennis courts, hiking and various sports) and 20 minutes from Lisbon airport, this location combines the tranquility of the countryside with the proximity of urban amenities. Ericeira beach and the city of Mafra are just 20 minutes away, while Malveira is 12 minutes away. Don’t miss this opportunity to invest in a project that can appreciate in value in the future!

***ESTE IMÓVEL É VENDIDO EM CONJUNTO COM O ID (url) ***



*SÓ PODEM SER VENDIDOS OS 2 IMÓVEIS EM CONJUNTO PELOS VALOR DE 1.140,00€







A Quinta Casal Pedrosa, situada na pitoresca aldeia da Lousa no concelho de Loures, tem uma história rica que remonta ao século XIX, sendo um marco importante na região. Originalmente uma grande propriedade agropecuária, a quinta tem um potencial significativo para ser transformada em um local de turismo local, oferecendo uma variedade de serviços e atrações que podem atrair visitantes e proporcionar experiências únicas.



### Potencial para Turismo Local



#### 1. Escola de Equitação



- Atração: A criação de uma escola de equitação pode atrair tanto entusiastas de cavalos quanto iniciantes que desejam aprender a montar.



- Instalações: Construção de estábulos, pistas de treino e áreas para aulas teóricas.



- Programas: Oferecer aulas de equitação, passeios a cavalo pela quinta e arredores, e até competições locais.



#### 2. Quinta para Eventos



- Casamentos e Festas: Espaços ao ar livre e salões históricos podem ser adaptados para casamentos, festas e eventos corporativos.



- Infraestruturas: Desenvolvimento de áreas de recepção, cozinha industrial para catering e alojamento para hóspedes.



- Serviços Adicionais: Organização de eventos, decoração, serviços de catering, e entretenimento.



#### 3. Lazer e Turismo Rural



- Hospedagem: Transformação de antigos edifícios em acomodações confortáveis, preservando a arquitetura tradicional.



- Atividades ao Ar Livre: Trilhos para caminhadas, ciclismo, visitas guiadas pela quinta, piqueniques, e workshops sobre agricultura sustentável.



- Gastronomia: Restaurante que oferece produtos locais e pratos típicos da região, promovendo a culinária portuguesa.



### Desenvolvimento Sustentável



Transformar a Quinta Casal Pedrosa em um destino de turismo local pode ser feito com um enfoque em práticas sustentáveis:



- Energia Renovável: Instalação de painéis solares e sistemas de gestão de água.



- Agricultura Orgânica: Manter parte da quinta como área de cultivo orgânico, oferecendo produtos frescos aos visitantes.



- Preservação Histórica: Restaurar e preservar os edifícios históricos da quinta, mantendo a integridade cultural da propriedade.



### Benefícios para a Comunidade



- Criação de Empregos: Novas oportunidades de trabalho para os moradores locais, em áreas como turismo, hotelaria, equitação, e agricultura.



- Revitalização da Região: Atração de turistas pode impulsionar o comércio local e melhorar a infraestrutura da aldeia.



- Educação e Cultura: Espaço para eventos culturais, exposições e workshops que promovem a história e a cultura da Lousa e do concelho de Loures.



A transformação da Quinta Casal Pedrosa pode não só preservar a rica herança da propriedade, mas também contribuir significativamente para o desenvolvimento económico e cultural da região, tornando-se um destino atrativo mesmo às portas de Lisboa. A 2 minutos da entrada na A8.







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Quinta Casal Pedrosa, located in the picturesque village of Lousa in the municipality of Loures, has a rich history dating back to the 19th century, being an important landmark in the region. Originally a large agricultural property, the farm has significant potential to be transformed into a local tourism site, offering a variety of services and attractions that can attract visitors and provide unique experiences.



### Potential for Local Tourism



#### 1. Riding School



- Attraction: Creating a riding school can attract both horse enthusiasts and beginners who want to learn to ride.



- Facilities: Construction of stables, training tracks and areas for theoretical classes.



- Programs: Offer riding lessons, horse riding around the farm and surrounding areas, and even local competitions.



#### 2. Farm for Events



- Weddings and Parties: Outdoor spaces and historic halls can be adapted for weddings, parties and corporate events.



- Infrastructures: Development of reception areas, industrial kitchen for catering and guest accommodation.



- Additional Services: Event organization, decoration, catering services, and entertainment.
#### 3. Leisure and Rural Tourism



- Accommodation: Transformation of old buildings into comfortable accommodation, preserving traditional architecture.



- Outdoor Activities: Hiking trails, cycling, guided tours of the farm, picnics, and workshops on sustainable agriculture.



- Gastronomy: Restaurant that offers local products and typical dishes from the region, promoting Portuguese cuisine.



### Sustainable development



Transforming Quinta Casal Pedrosa into a local tourism destination can be done with a focus on sustainable practices:



- Renewable Energy: Installation of solar panels and water management systems.



- Organic Agriculture: Maintain part of the farm as an organic cultivation area, offering fresh products to visitors.



- Historic Preservation: Restore and preserve the farm’s historic buildings, maintaining the cultural integrity of the property.



### Benefits for the Community



- Job Creation: New job opportunities for local residents, in areas such as tourism, hospitality, horse riding, and agriculture.



- Revitalization of the Region: Attracting tourists can boost local commerce and improve the village’s infrastructure.



- Education and Culture: Space for cultural events, exhibitions and workshops that promote the history and culture of Lousa and the municipality of Loures.



The transformation of Quinta Casal Pedrosa can not only preserve the property’s rich heritage, but also contribute significantly to the economic and cultural development of the region, making it an attractive destination right on the doorstep of Lisbon. 2 minutes from the entrance to the A8.

;ID RE/MAX: (telefone)

Grande propriedade localizada em Salemas na freguesia de Lousa, em Loures.

Terreno totalmente vedado.

Dispõe de plantação de inúmeros Pinheiros, Oliveiras e várias árvores de fruto Figueiras, pessegueiros, macieiras, limoeiros, etc).

Tem furo de água, assim como um tanque água (Não dispõe água canalizada)

Não dispõe de eletricidade (tem apenas um gerador)

Construção de armazém com cerca de 98m2, equipado com casa de banho.

Terreno com boas vistas, junto A8

Localizado a 8Km do centro de Loures(cerca de 10min) e a 1km da aldeia de Salemas.


Terreno tratado diariamente.


LIGUE JÁ e marque uma visita com Manuel Dias

Temos excelentes parcerias para lhe fornecer a melhor oferta de:
- Créditos Habitação
- Seguros
- Orçamentos para obras (totais ou parciais)
- Certificação energética

Terreno Urbano/ Rústico com área total de 199.560m2;
constituído por 3 artigos, com áreas de 186.560m2, 6800m2 e 6200m2;
Com viabilidade de construção para habitação, com capacidade para múltiplas funções (Agricultura, Hotel, casa de repouso, turismo rural, habitação e a possibilidade de exploração em grande escala da energia solar;
A 18Km de Lisboa, na zona de Lousa, Loures;
Junto da Fábrica de queijos Montiqueijo.

Terrain urbain de 676 m², situé à Lousa, avec une excellente exposition au soleil au sud et une vue dégagée, idéal pour la construction d’une maison individuelle à votre goût.
Avec la faisabilité de construire jusqu’à 325 m² de superficie brute, incluant une implantation de 162,5 m², ce terrain permet la construction d’une villa à deux étages, qu’elle soit d’architecture moderne ou rustique, adaptée à vos préférences et besoins.
Situé dans un quartier calme et majoritairement résidentiel, il offre l’équilibre parfait entre calme et commodité. Elle bénéficie de la proximité des transports publics directs du métro de Campo Grande, ainsi que du commerce et des services essentiels pour la vie quotidienne.
Sa position stratégique est un autre grand atout, étant à seulement 3 minutes de l’accès à l’A8 (Lousa), assurant des liaisons rapides vers Lisbonne et toute la région environnante.
Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves ou investir dans une zone en pleine croissance, offrant une excellente accessibilité et une qualité de vie.

Note : Les photos illustratives ne sont qu’un exemple du type de logement qu’il sera possible de construire.

*Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien.*

Vill’Amaro - Mediação Imobiliária, Lda.
Licence AMI : 19002

Oportunidade - Moradia para Remodelação Total em Cabeço de Montachique, Loures



Moradia com 52 m² de área bruta inserida em terreno de 600 m², com enorme potencial para quem procura um projeto de renovação ou investimento.



Destaques:


-

Área de 52 m² para recuperar


-

Terreno espaçoso de 600 m²


-

Excelente exposição solar


-

Localização tranquila em Lugar das Pegas, em Cabeço de Montachique, a poucos minutos de Loures e com bons acessos a Lisboa.



Ideal para criar a sua casa de sonho no campo, próxima da cidade, ou para investir num projeto de rentabilização.



Agende já a sua visita!



Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do
SIMPLEX



Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no
Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispôr dos
títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção do prédio
urbano.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno Industrial com 8.000m2 e PIP aprovado para a construção de armazém com 2.000m2 em Lousa - Loures.

A 2KM do acesso à auto estrada A8 - nó de Lousa.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

*** VENDA EM EXCLUSIVO ***

Moradia V3 NOVA, em Lousa muito próximo do acesso á A8 Lousa/Montachique (menos de 1Km)

Construção finalizada (falta apenas pequenos acabamentos) a aguardar licença de utilização para puder ser escriturada


Total da Área Útil Habitacional 143m2
Área do terreno - 1440,00 m2
Área de Implantação 93.20m2
N.º de Pisos 2

Piso 0 destinado á zona social, serviços e garagem.

Descrição do Piso 0 :
Garagem
Zona de Circulação
Sala de Estar e Sala de Refeições
Cozinha
Casa de banho social

Descrição do Piso 1 :
Hall
2 Quartos
Casa de banho dos 2 quartos
Zona de Circulação
1 suite com zona de vestir e uma casa de banho privativa
Varanda Exterior Comum

CARACTERIZAÇÃO DA CONSTRUÇÃO

A distribuição de áreas úteis do piso 0 é:
Garagem - 19.60m2
Zona de Circulação - 7.50m2
Sala de Estar e Sala de Refeições - 33.60m2
Cozinha 12.10m2
casa de banho social - 5.40m2

A distribuição de áreas úteis do piso 1 é:
Suite 13.80m2
casa de banho privativa - 6.40m2
Closet 2.60m2
Quarto 2 - 11.90m2
Quarto 3 - 11.90m2
casa de banho dos quarto 2 e 3 5.20m2
Circulação - 4.85m2


As áreas envolventes á habitação serão pavimentadas em cerâmico ’Opendeck’, grelhas de enrelvamento e zonas verdes de relva, arbustos e plantas rasteiras.
A entrada no terreno para acesso á habitação farseá a norte garantindo assim uma melhor acessibilidade ao piso 0, e a sul o acesso pela garagem farseá numa cota próxima da cota de soleira.

Enquadramento:
- Aeroporto de Lisboa: 24 Km
- Ericeira 26 Km
- Parque das Nações: 23 Km

17000 m² terrain avec un bon accès au nœud de le Blackboard Loures-autoroute A8

O terreno rústico de 2.680 m² oferece espaço amplo para desfrutar da natureza circundante e explorar diversas possibilidades de construção.
Situado num espaço isolado tem a garantia de ter luz natural durante todo o dia.
Não perca esta oportunidade única de investir numa localização Premium.

Excelente oportunidade para quem procura morar numa zona com natureza, rio, verde e muito sossego mas ao mesmo tempo ao lado de Lisboa.

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(PT)

TERRENO EM LOUSA

Terreno misto com elevado potencial de investimento e construção, situado na Lousa, concelho de Loures, junto à A8 e com excelentes acessos rodoviários. Inserido numa zona envolvente de moradias de elevado valor, este imóvel reúne características únicas para o desenvolvimento de um projeto habitacional de qualidade e elevada valorização.

Trata-se de um terreno misto, com área total de 86.040 m2, composto por área rústica inserida em espaços verdes e área urbana com cerca de 4.750 m² (conforme levantamento topográfico).

A localização estratégica, aliada à dimensão, enquadramento urbano e versatilidade do terreno, faz deste imóvel uma oportunidade diferenciadora para projetos residenciais de referência.

Toda a informação disponível está sujeita a levantamento topográfico, de forma a confirmar e esclarecer a correta afetação de áreas, bem como a consulta à Câmara Municipal de Loures, para validação da volumetria construtiva e dos parâmetros urbanísticos aplicáveis.

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PLOT IN LOUSA

Mixed-use plot with high investment and development potential, situated in Lousa, in the municipality of Loures, adjacent to the A8 motorway and with excellent road links. Set within a neighbourhood of high-value detached houses, this property offers unique features for the development of a high-quality residential project with significant appreciation potential.

It is a mixed-use plot, comprising a rural area set amongst green spaces and an urban area of approximately 5,500 m², integrated into urban land with established residential areas and homes, which reinforces its suitability for urban development.

The strategic location, combined with the size, urban setting and versatility of the plot, makes this property a standout opportunity for landmark residential projects.

All available information is subject to a topographical survey to confirm and clarify the correct allocation of areas, as well as consultation with Loures Municipal Council to validate the building volume and applicable urban planning parameters.

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(ESP)

SOLAR EN LOUSA

Terreno mixto con un elevado potencial de inversión y construcción, situado en Lousa, en el municipio de Loures, junto a la A8 y con excelentes accesos por carretera. Ubicado en una zona rodeada de viviendas de alto valor, este inmueble reúne características únicas para el desarrollo de un proyecto residencial de calidad y gran revalorización.

Se trata de un terreno mixto, compuesto por una zona rústica rodeada de espacios verdes y una zona urbana de unos 5.500 m², integrada en suelo urbano con espacios residenciales y viviendas consolidadas, lo que refuerza su idoneidad para el desarrollo urbano.

La ubicación estratégica, unida a la dimensión, el entorno urbano y la versatilidad del terreno, hace de esta propiedad una oportunidad diferenciadora para proyectos residenciales de referencia.

Toda la información disponible está sujeta a un levantamiento topográfico, con el fin de confirmar y aclarar la correcta afectación de las zonas, así como a la consulta al Ayuntamiento de Loures, para la validación de la volumetría constructiva y de los parámetros urbanísticos aplicables.

Concierte ya su visita.

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Terreno Rústico em Lousa







Terreno Rústico com 5480 m2 de área total, com árvores de fruto e Oliveiras.



Bons acessos uma vez que se situa perto da estrada nacional N8.



O lugar fica em Curralinho, Lousa no concelho de Loures.







O preço é negociável.











Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu Terreno.

;ID RE/MAX: (telefone)

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE PARQUE INDUSTRIAL



Localizado na Zona Industrial de Tocadelos, concelho de Loures, este terreno



integra uma das últimas áreas com verdadeira capacidade de expansão e acolhimento



de operações empresariais estruturadas como plataformas logísticas, instalações



industriais especializadas ou infraestruturas tecnológicas de alto desempenho.



A Unidade de Execução n.º 3 (UE3), integra um modelo de desenvolvimento através



de Unidades de Execução. Tendo sido celebrado um contrato de urbanização com a



Câmara Municipal de Loures em Abril de 2024, válido por cinco anos. Este contrato



produz efeitos equivalentes a um PIP favorável, permitindo avançar-se diretamente



para a fase de licenciamento dos projetos, reduzindo significativamente o risco e o



tempo de desenvolvimento face a terrenos industriais não estruturados.



Principais Características:



Área total do terreno 33.960 m²



Área de construção de aproximadamente 23.700 m²



Afectação: Indústria / Logística / Terciário



Índice máximo de ocupação: 50%



Altura máxima: 24 m



Índice volumétrico (uso industrial/logístico): 5 m³/m²



Infraestruturas e Acessibilidades:



Execução programada das infraestruturas estruturantes, destacando-se a construção



de uma via com cerca de 900 metros, garantindo ligação direta ao nó da A8;



Redes de abastecimento de água e demais infraestruturas com responsabilidades e



custos previamente contratualizados.



Localização:



Dispõe de excelentes acessibilidades, com ligação direta à A8 (Montachique/Lousa),



proximidade a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado, posicionando a UE3 como



uma solução altamente competitiva para operadores e investidores que valorizam



conectividade, escala e previsibilidade.



Trata-se de uma oportunidade diferenciada da aquisição de um terreno com um



enquadramento urbanístico fechado, a execução comprovada de infraestruturas. Com



um potencial de criação de valor, num mercado caracterizado por forte escassez de



ativos comparáveis no contexto atual do mercado industrial na Área Metropolitana de



Lisboa.



Para mais informações, contacte-me.

;ID RE/MAX: (telefone)

VENTE EXCLUSIVE ***

Ferme avec 67 800 m2 à Lousa (possibilité de construire une maison jusqu’à 300 m2)

Il a une entrée par la route N8 (Blackout / Vente de Pin) et la rue Casais de Monte Gordo (ardoise / Montemuro)

Venda de dois terrenos urbanos em conjunto (existe 2 poços de àgua)



Apresenta-se para venda um conjunto de dois terrenos rústicos, com áreas de 360 m² e 1.000 m², perfazendo uma área total de 1.360 m², conforme documentação.



De acordo com o PDM de Loures, aproximadamente metade da área do terreno encontra-se classificada como ’Espaços Residenciais - Consolidados Habitacionais’, sendo a restante parte classificada como ’Espaços Verdes - Verde de Recreio e Lazer’.



Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um espaço bem localizado para construir a sua casa, usufruindo simultaneamente de um ambiente tranquilo.



O terreno apresenta configuração relativamente plana e beneficia de excelente localização, junto aos principais acessos de Loures, com ligação à via rápida a menos de 5 minutos.



Situa-se ainda próximo de um rio, proporcionando um enquadramento natural e uma atmosfera de grande tranquilidade.



Na envolvente encontra-se todo o tipo de comércio, serviços e equipamentos, garantindo comodidade no dia a dia.



Localização GPS:



38.885442, -9.205922

Morada: Acesso pela Rua das Lavadeiras - Lousa

Venha visitar!



Observações:
Algumas das fotos encontram-se editadas por atraves de Inteligencia Artificial, uma vez que actualmente o terreno se encontra com vegetação densa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno Rústico c/4.280m2 em Lousa - Loures

Terreno rústico com 4.280m2 muito bem localizado perto da estrada nacional 8 e a 5min da A8.



Segundo o atual PDM, não é permitida construção de momento, mas poderá servir para a colocação de casas móveis ou contentores de apoio, animais para pastagem, hortas, agricultura, mediante apresentação de projeto à Câmara Municipal de Loures.



Logo nas imediações tem água, luz e esgotos.



Esta área de urbanismo verde e saudável este espaço só depende das suas intenções como investidor ou proprietário.



Venha visitar e Contacte me já!



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Rustic land with 4.280m2 in Lousa - Loures



Rustic land with 4.280m2 very well located near the national road 8 and 5 minutes from the A8.



According to the current PDM, construction is not allowed now, but it could be used for the placement of mobile homes or support containers, animals for grazing, vegetable gardens, agriculture, upon presentation of a project to the Municipality of Loures.



Soon in the immediate vicinity there is water, electricity, and sewage.



This area of green and healthy urbanism this space only depends on your intentions as an investor or owner.



Come visit and contact me now!



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Terrain rustique avec 4.280m2 à Lousa - Loures



Terrain rustique avec 4.280m2 très bien situé près de la route nationale 8 et à 5 minutes de l’A8.



Selon le PDM actuel, la construction n’est pas autorisée pour le moment mais elle pourrait être utilisée pour le placement de mobil-homes ou de conteneurs de soutien, d’animaux de pâturage, de jardins potagers, d’agriculture, sur présentation d’un projet à la Commune de Loures.



Bientôt dans les environs immédiats, il y a de l’eau, de l’électricité et des égouts.



Cette zone d’urbanisme vert et sain cet espace ne dépend que de vos intentions en tant qu’investisseur ou propriétaire.



Venez visiter et contactez-moi dès maintenant!

;ID RE/MAX: (telefone)

***IMÓVEL ATUALMENTE SEM LICENCIAMENTO, PODENDO SER ADQUIRIDO AO ABRIGO DO DECRETO LEI 10/2024 DE 8 DE JANEIRO.***



Descubra um refúgio verdadeiramente único em Salemas, Loures um encantador moinho cheio de carácter e potencial, inserido num generoso terreno com 480 m².







Este imóvel, em bom estado de conservação, oferece uma oportunidade rara de viver ou investir num espaço onde a autenticidade se cruza com a possibilidade de criar algo verdadeiramente especial. Para além do moinho, a propriedade conta ainda com um anexo, ampliando as opções de utilização e desenvolvimento.







Situado numa zona elevada, proporciona uma vista deslumbrante e desafogada, onde o horizonte se estende em tranquilidade absoluta. Aqui, o ar é puro, o silêncio é envolvente e a sensação de paz é simplesmente indescritível um cenário perfeito para quem procura fugir ao ritmo acelerado da cidade sem abdicar da proximidade a Lisboa.







Uma das grandes mais-valias desta propriedade é o seu potencial de construção: existe a possibilidade de desenvolver uma moradia, seja a partir do moinho existente ou aproveitando o anexo, transformando este espaço num projeto de sonho, totalmente personalizado.







Para além disso, este imóvel apresenta um enorme potencial de rentabilização, sendo ideal para turismo rural ou alojamento local, como Airbnb, aproveitando a sua localização tranquila, envolvência natural e charme único características cada vez mais procuradas por quem procura experiências autênticas.







Se procura um imóvel com alma, rodeado pela natureza, com enorme potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização, este moinho em Salemas é uma oportunidade imperdível.

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Terreno Rústico com 16.670 m² em Lousa (Loures) Excelente Oportunidade!
Apresenta-se para venda magnífico terreno com 16.670 m², localizado em Lousa, concelho de Loures. Uma zona tranquila, com bons acessos e próxima de Lisboa, ideal para quem procura um espaço com potencial e contacto com a natureza.
Este terreno destaca-se pelos seus recursos naturais únicos, incluindo poço, chafariz e água de nascente, garantindo autonomia hídrica e valorização para projetos agrícolas, lazer ou eventual investimento (mediante viabilidade).
Inserido num ambiente calmo e natural, é perfeito para quem pretende desenvolver um projeto agrícola, um espaço de lazer ou simplesmente investir numa propriedade com características diferenciadoras.
Características principais:
- Área total: 16.670 m²
- Localização: Lousa (Loures)
- Poço
- Chafariz
- Água de nascente
- Bons acessos
- Zona tranquila

Não perca esta excelente oportunidade numa localização estratégica, às portas de Lisboa! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

*** ESTE TERRENO É VENDIDO EM CONJUNTO COM O IMÓVEL COM COM O ID (url) ***



* SÓ PODEM SER VENDIDOS OS 2 IMÓVEIS EM CONJUNTO PELO VALOR DE 1.140,000€



A Quinta Casal Pedrosa, situada na pitoresca aldeia da Lousa no concelho de Loures, tem uma história rica que remonta ao século XIX, sendo um marco importante na região. Originalmente uma grande propriedade agropecuária, a quinta tem um potencial significativo para ser transformada em um local de turismo local, oferecendo uma variedade de serviços e atrações que podem atrair visitantes e proporcionar experiências únicas.



### Potencial para Turismo Local



#### 1. Escola de Equitação
- Atração: A criação de uma escola de equitação pode atrair tanto entusiastas de cavalos quanto iniciantes que desejam aprender a montar.
- Instalações: Construção de estábulos, pistas de treino e áreas para aulas teóricas.
- Programas: Oferecer aulas de equitação, passeios a cavalo pela quinta e arredores, e até competições locais.



#### 2. Quinta para Eventos
- Casamentos e Festas: Espaços ao ar livre e salões históricos podem ser adaptados para casamentos, festas e eventos corporativos.
- Infraestruturas: Desenvolvimento de áreas de recepção, cozinha industrial para catering e alojamento para hóspedes.
- Serviços Adicionais: Organização de eventos, decoração, serviços de catering, e entretenimento.



#### 3. Lazer e Turismo Rural
- Hospedagem: Transformação de antigos edifícios em acomodações confortáveis, preservando a arquitetura tradicional.
- Atividades ao Ar Livre: Trilhos para caminhadas, ciclismo, visitas guiadas pela quinta, piqueniques, e workshops sobre agricultura sustentável.
- Gastronomia: Restaurante que oferece produtos locais e pratos típicos da região, promovendo a culinária portuguesa.



### Desenvolvimento Sustentável



Transformar a Quinta Casal Pedrosa em um destino de turismo local pode ser feito com um enfoque em práticas sustentáveis:
- Energia Renovável: Instalação de painéis solares e sistemas de gestão de água.
- Agricultura Orgânica: Manter parte da quinta como área de cultivo orgânico, oferecendo produtos frescos aos visitantes.
- Preservação Histórica: Restaurar e preservar os edifícios históricos da quinta, mantendo a integridade cultural da propriedade.



### Benefícios para a Comunidade



- Criação de Empregos: Novas oportunidades de trabalho para os moradores locais, em áreas como turismo, hotelaria, equitação, e agricultura.
- Revitalização da Região: Atração de turistas pode impulsionar o comércio local e melhorar a infraestrutura da aldeia.
- Educação e Cultura: Espaço para eventos culturais, exposições e workshops que promovem a história e a cultura da Lousa e do concelho de Loures.



A transformação da Quinta Casal Pedrosa pode não só preservar a rica herança da propriedade, mas também contribuir significativamente para o desenvolvimento económico e cultural da região, tornando-se um destino atrativo mesmo às portas de Lisboa. A 2 minutos da entrada na A8.







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Quinta Casal Pedrosa, located in the picturesque village of Lousa in the municipality of Loures, has a rich history dating back to the 19th century, being an important landmark in the region. Originally a large agricultural property, the farm has significant potential to be transformed into a local tourism site, offering a variety of services and attractions that can attract visitors and provide unique experiences.



### Potential for Local Tourism



#### 1. Riding School



- Attraction: Creating a riding school can attract both horse enthusiasts and beginners who want to learn to ride.



- Facilities: Construction of stables, training tracks and areas for theoretical classes.



- Programs: Offer riding lessons, horse riding around the farm and surrounding areas, and even local competitions.



#### 2. Farm for Events



- Weddings and Parties: Outdoor spaces and historic halls can be adapted for weddings, parties and corporate events.



- Infrastructures: Development of reception areas, industrial kitchen for catering and guest accommodation.



- Additional Services: Event organization, decoration, catering services, and entertainment.
#### 3. Leisure and Rural Tourism



- Accommodation: Transformation of old buildings into comfortable accommodation, preserving traditional architecture.



- Outdoor Activities: Hiking trails, cycling, guided tours of the farm, picnics, and workshops on sustainable agriculture.



- Gastronomy: Restaurant that offers local products and typical dishes from the region, promoting Portuguese cuisine.



### Sustainable development



Transforming Quinta Casal Pedrosa into a local tourism destination can be done with a focus on sustainable practices:



- Renewable Energy: Installation of solar panels and water management systems.



- Organic Agriculture: Maintain part of the farm as an organic cultivation area, offering fresh products to visitors.



- Historic Preservation: Restore and preserve the farm’s historic buildings, maintaining the cultural integrity of the property.



### Benefits for the Community



- Job Creation: New job opportunities for local residents, in areas such as tourism, hospitality, horse riding, and agriculture.



- Revitalization of the Region: Attracting tourists can boost local commerce and improve the village’s infrastructure.



- Education and Culture: Space for cultural events, exhibitions and workshops that promote the history and culture of Lousa and the municipality of Loures.



The transformation of Quinta Casal Pedrosa can not only preserve the property’s rich heritage, but also contribute significantly to the economic and cultural development of the region, making it an attractive destination right on the doorstep of Lisbon. 2 minutes from the entrance to the A8.

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EXCLUSIVO SEVEN HOUSE
MORADIA BIFAMILIAR PARA RECUPERAÇÃO/LEGALIZAÇÃO EM LOUSA, LOURES

Excelente oportunidade para investimento ou projeto familiar.
Moradia bifamiliar, composta por 2 apartamentos T2, ideal para quem procura um imóvel com grande potencial de valorização.
Para recuperar e legalizar, com viabilidade para legalização do existente, o que torna este imóvel uma aposta segura para investidores ou construtores.
Anexo independente, composto por:
Sala
Quarto
WC
Localizada na Lousa, concelho de Loures, zona tranquila, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais.
Ideal para:
Investimento
Habitação própria com rendimento
Projeto de reabilitação

Um imóvel com estrutura, espaço e enorme margem de valorização.

’Seven House, da vista à mudança, com toda a confiança’

Ótimo terreno para construir fazenda familiar.

1,6 h (16500m2)

Apenas 12 minutos de carro do centro da cidade de Lisboa Capital.

Com água.

Lindo vale de microclima e ótimos vizinhos.

Excelente investimento.

Venha conhecer!

Ferme insérée dans une zone de grand contact avec la nature, à 5 minutes de la sortie de l’A8 (Lousa), à seulement 15 minutes de Lisbonne.
Il dispose de plusieurs bâtiments, composés d’une maison de 2 étages, typologie T2 de 70m2 (1er étage et garage au rez-de-chaussée de 70m2), ainsi que d’entrepôts attenants pour réhabilitation construits avant 1951.

Il dispose de l’électricité et de l’eau du réseau public. Également forage de collecte d’eau.

- La superficie totale de la propriété est de 6720m2, dont 4200 urbains.

Il offre un cadre privilégié avec un accès pratique aux écoles, aux commerces, aux transports en commun et aux autoroutes. Située dans un quartier calme et boisé, la ferme offre une vue imprenable et combine le meilleur de la vie à la campagne avec la proximité des centres urbains, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une escapade à la campagne accessible à la ville.