10 Maisons à Alcácer do Sal, pres Centre Ville

Villa de 4 chambres située à Possanco, avec 149m2 de surface de construction, située sur un terrain de 444m2, en première ligne pour les champs agricoles.

Il est réparti sur un seul étage et se compose d’une cuisine ouverte pour le salon et la salle à manger, d’un hall d’accès aux quatre chambres, de deux salles de bains et d’un espace de rangement. À l’extérieur, nous trouvons une terrasse en bois avec un bassin réfléchissant donnant sur les champs agricoles, une table à manger et une zone de sable blanc avec des chaises longues.

L’urbanisation de Possanco est située entre Comporta et Carrasqueira, à seulement 3 minutes en voiture des deux villes et à 5 minutes de la plage de Comporta.
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Nous vous présentons cette villa de 3+1 chambres à l’architecture contemporaine située à quelques minutes du centre historique d’Alcácer do Sal.

Conçue pour ceux qui apprécient la lumière, elle présente l’équilibre parfait entre intimité, confort et contact direct avec la nature avec des vues dégagées, la villa offre des finitions haut de gamme et des solutions fonctionnelles intelligentes.

Toutes les chambres et les chambres du rez-de-chaussée ont un accès direct à l’extérieur, et au premier étage, il y a une grande terrasse avec vue sur la campagne et les chambres ont accès au balcon.

Les caractéristiques principales sont les suivantes :
- Surface totale du terrain : 1 722 m²
- Surface brute de construction : 406 m²
- 2 chambres généreuses + 1 suite parentale + 1 bureau
- 2 salles de bain complètes
- Salon avec foyer aux granules et grandes fenêtres avec accès direct à la piscine
- Cuisine équipée d’appareils électroménagers à la pointe de la technologie
- Balcon panoramique avec vue privilégiée sur le Sado et la campagne

Espaces de soutien et de stockage
- Garage pour 2 voitures et 2 motos
- Grand espace buanderie, avec plans de travail et armoires intégrés
- Rangement supplémentaire pour l’équipement de la maison et du jardin

Extérieurs charmants et durabilité
- Trou d’eau
- Piscine d’eau salée nécessitant peu d’entretien
- Potager bio prêt pour la culture biologique
- Système d’irrigation automatique, alimenté par une source naturelle
- Jardin généreux, idéal pour la socialisation ou les loisirs en plein air

Situé dans une zone urbaine calme en bordure de la campagne verdoyante et ouverte avec la commodité d’être à proximité des écoles, des magasins et à 20 minutes en voiture des superbes plages de Comporta et Carvalhal.
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Villa de 2 chambres avec 103 m2 de surface brute de construction, située dans le centre historique d’Alcácer do Sal avec vue sur la rivière et rizières aux premier et deuxième étages.

La villa construite en 2020 est répartie sur trois étages, le rez-de-chaussée dispose d’un salon et d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée de 35m2.

Au 1er étage, nous trouvons une chambre avec climatisation, une salle de bains pour les invités et un balcon. Au 2ème étage, nous avons la suite parentale avec climatisation et un balcon avec vue imprenable sur Alcácer, la rivière et les rizières.
La villa a la possibilité de pouvoir être vendue entièrement meublée comme elle l’est sur les photos (y compris les télévisions et les meubles dans leur intégralité) en maintenant la valeur de vente annoncée.

Point culminant pour les matériaux et les finitions, ayant une isolation thermique et acoustique de haute qualité. La villa dispose également d’un panneau d’eau chaude (CPC), d’une fenêtre velux automatique et de la climatisation dans toutes les pièces.

Situé dans un quartier qui offre la vie à pied, avec tous les services et commerces, et se trouve également à quelques pas du centre historique et des restaurants. Avec des hypermarchés et des écoles à 5 minutes à pied, avec une excellente accessibilité à l’autoroute A2 qui est située à 10 minutes et à seulement 45 minutes en voiture du centre de Lisbonne et de l’aéroport international de Lisbonne.

Moradia T5, com um T1 no quintal, localizada numa zona privilegiada de Alcácer do Sal, com uma vista espetacular sobre o Castelo e de fácil acesso ao centro da cidade..
Esta moradia apresenta-se em 3 pisos, devido á sua localização e á sua área de construção, poderá tirar partido deste imóvel, transformando-o num Alojamento Local, pois Alcácer permite-lhe todo o tipo de conforto e qualidade para um negócio desse tipo, com campo, praia e a 1h de Lisboa e 1h30 do Algarve, acesso pela A2, Auto-Estrada do Sul.
A moradia é composta por:
-R/ Chão um espaço amplo, neste momento equipado para fábrica de pastelaria, WC, escritório, arrecadação, acesso ao quintal e ao 1º piso;
- 1º Piso com entrada pelo rés do chão ou pelo exterior, com hall, zona de circulação, cozinha, sala com lareira, 4 quartos, 2 casas de banho, varanda;
2º Piso com hall, dois quartos, sala,, cozinha, wc e um terraço.
No quintal temos uma zona de jardim e outra pavimentada com lugar de estacionamento, garagem e um T1.
A moradia precisa apenas de alguns melhoramentos, para se adaptar ao seu gosto pessoal.
Se pretende investir ou iniciar um projeto, tem aqui a oportunidade ideal, onde consegue conciliar, comodidade, conforto, tranquilidade e tudo o que a cidade de Alcácer tem para lhe oferecer.

Não deixe passar esta oportunidade e contate-me para agendarmos visita!!

Está a procura de um imóvel para investir? Procura numa zona em que o imobiliário esteja em crescimento?

Então temos a resposta para si .... Alcácer do Sal a 20 min da praia da Comporta, a menos de 1h de Lisboa e a 1h30 do Algarve, um lugar privilegiado para os investidores!

Com uma área que pode ir até aos 113 m2, situado numa zona privilegiada, no centro histórico a 300 mt da marginal pode aqui ciar o seu refúgio ou um Alojamento Local, e tirar partido do que o Alentejo Litoral tem para lhe oferecer, praia, campo, ar puro, natureza, conforto, qualidade de vida....

Com projeto de arquitetura pronto a entregar na Câmara Municipal de Alcácer do Sal, distribuído por 2 pisos e águas furtadas com terraço e uma fantástica exposição solar.

Se quer investir num imóvel para si ou para tirar rendimento, ligue-me e apresento-lhe este projeto!

Villa 3+1 chambres à Comporta, neuve, avec 95 m² d’espace privé, située sur un terrain de 226 m², comprenant quatre pièces principales, un jardin privé et une terrasse extérieure en bois.

Cette propriété, située dans le complexe Pestana Comporta, se distingue par son design contemporain combiné à l’architecture traditionnelle de la région, étant entièrement meublée et équipée, y compris la climatisation.

La villa s’étend sur un bloc principal où se trouvent un grand salon et une salle à manger en espace ouvert avec la cuisine, favorisant la lumière naturelle et la fluidité entre les environnements. Il dispose également d’un garde-manger et d’une suite, offrant confort et intimité.

Grâce à un accès indépendant depuis l’extérieur, il dispose d’une autre chambre avec un lit superposé, d’une salle de bain supplémentaire, d’une suite parentale avec placard et baignoire, ainsi qu’une mestranine multifonctionnelle, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire, garantissant une flexibilité dans l’utilisation des espaces.

À l’extérieur, la propriété propose un espace de loisirs avec une terrasse en bois, des espaces de restauration extérieurs, un jardin avec des plantes indigènes et un bassin traditionnel en maçonnerie, favorisant un environnement de tranquillité et de connexion à la nature.

Situé au centre de Comporta, le lotissement Pestana Comporta bénéficie d’une salle de sport, d’une réception et de 75 villas indépendantes, à distance de marche de boutiques, services, restaurants et transports en commun. En quelques minutes en voiture, vous pouvez accéder à Praia da Comporta, Carvalhal, Alcácer et Lisbonne. Les environs sont marqués par la sécurité, les espaces verts et la proximité des points d’intérêt touristique, faisant de cette villa une option distincte pour profiter du meilleur de Comporta.
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No centro histórico de Alcácer a poucos metros da marginal temos esta fantástica moradia T2+1, composta por 2 pisos e águas furtadas com um magnifico terraço onde a luz natural e a exposição solar são ideias para disfrutar de belos fins de tarde.
Numa zona privilegiada, rodeado de excelentes restaurantes e esplanadas pode ainda fazer uma caminhada ao longo da marginal ou até mesmo disfrutar de um belo passeio de barco a bordo do Sunrise.
Alcácer oferece-lhe conforto, qualidade de vida, boa gastronomia, boa gente e excelentes acessos a Lisboa, ao Algarve....e claro às Praias da Comporta, Tróia e Carvalhal.
Não deixe escapar esta oportunidade, ligue-me e venha saber mais sobre este projeto.

*Projeto em aprovação, o imóvel é vendido na modalidade chave na mão.

Villa de 3 chambres avec 190 m2 de surface brute privée, terrasse et jardin, située sur un terrain de 243 m2, située dans le centre de Comporta.

La maison est répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, la salle de bains pour les invités, le salon et la salle à manger avec accès au jardin extérieur et une suite. À l’étage supérieur, il y a deux chambres avec accès à un balcon commun, dont l’une est la suite principale avec salle de bain privée et placard et la deuxième chambre avec lits doubles, ainsi qu’une salle de bain pour soutenir la deuxième chambre.

À l’extérieur, nous trouvons un coin repas et un jardin avec un espace de loisirs extérieur. Il y a aussi un parking privé pour une voiture.

Avec une vue privilégiée sur les champs agricoles et avec une excellente exposition au soleil pour profiter du coucher de soleil.

Correctement équipé avec des appareils récents et la climatisation.

À distance de marche des principaux établissements commerciaux et de services, à savoir les restaurants, l’hôtel Almalusa Comporta, les magasins de décoration, l’école, la pharmacie, la police, et à seulement 1 km de la plage de Comporta.

Avec une excellente accessibilité à la route nationale qui relie Comporta à Alcácer et, plus tard, Alcácer à Lisbonne via l’A2. À seulement 1h15 minutes de Lisbonne.

Villa de 4 chambres à Comporta de 262 m2, d’architecture moderne, avec piscine et terrasse privée, et située sur un terrain de 565 m2.

Avec quatre chambres, de grands espaces sociaux, un espace extérieur avec jardin, une piscine, un barbecue et un parking pour deux voitures, idéal pour une résidence permanente ou un investissement.

Au rez-de-chaussée, le grand hall d’entrée offre une atmosphère lumineuse et accueillante, donnant accès au salon avec cheminée et à la salle à manger en espace ouvert. La cuisine est entièrement équipée, avec une connexion directe à la salle à manger. Au rez-de-chaussée aussi, il y a deux chambres, une salle de bain complète et des toilettes pour invités.

Au premier étage, l’espace privé comprend une suite de 18,1 m2 avec une baignoire à remous et une suite parentale de 18,6 m2 avec une terrasse exclusive de 27,8 m2 donnant sur les champs agricoles, l’endroit idéal pour profiter du coucher du soleil. Toutes les chambres bénéficient d’une bonne exposition au soleil et de finitions de qualité.

La villa dispose de préinstallation de climatisation, de double vitrage, de volets électriques, d’eau publique et de puits, d’irrigation automatique et d’une connexion internet par fibre optique.

Située dans un quartier paisible de Brejos da Carregueira de Cima, à quelques minutes de Carvalhal, la propriété est à distance de marche de plusieurs plages de référence, telles que Praia dos Brejos, Praia do Carvalhal, Praia da Comporta et Praia do Pego. Dans les environs, vous trouverez des commerces locaux, des restaurants, des supermarchés et des services de soutien.

Le village de Comporta est à 10 minutes en voiture, Tróia à 20 minutes et Lisbonne à environ 1 heure.

Avec un excellent potentiel de rendement.

Castelhana est désormais Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana est aujourd’hui Dils, une entreprise internationale avec plus de 50 ans d’histoire et une présence en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à fournir des services spécialisés pour le conseil, l’achat, la vente, la location et le développement de biens résidentiels. Nous sommes à vos côtés, avec une équipe dévouée dans nos bureaux à Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve, prête à soutenir votre prochain investissement.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

Il est temps d’imaginer votre espace futur.

Moradia T2 mobilada no Torrão, concelho de Alcácer do Sal.

- O Torrão fica a 15minutos da barragem de vale do Gaio onde pode desfrutar de uma bela tarde de piquenique e
também de desportos náuticos,

- Fica a 45 minutos das praias da
Comporta, Carvalhal e Troia.

- A 30 minutos da
Cidade de Évora

- A 40 minutos da
Cidade de Beja

- A 1,20 horas de
Lisboa.


C. E. Isento de acordo com o nº 1 do artigo 9º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de Dezembro.