1 220 Maisons avec Certificat Énergétique B-, plus récent

TRÓIA, oportunidade unica! Penthouse Duplex de luxo, 287m2, mobiliado, 3+1 quartos, sala de jantar, cozinha, 3 casas de banho e terraço panorâmico fantastico, 2 lugares interiores de estacionamento, em TRÓIA/Carvalhal.
Dispõe de móveis e cozinha equipada.
Possibilidade de 1 lugar na Marina de Troia para um barco ate 10m.

Localização excelente, supermercado, restaurantes e farmácia.
A 500m das Praias oceânicas e a 1km do Tróia Golfe. A 9 km da Comporta. Preço sob consulta.

Quinta Rénovée en Algarve

Cette charmante quinta, soigneusement rénovée, a conservé son caractère dorigine, avec ses murs épais, ses façades classiques en pierre et ses authentiques tuiles de Santa Catarina.

Excellente opportunité tant pour résidence principale que pour investissement locatif, la maison principale offre trois chambres, tandis que lannexe ajoute une chambre supplémentaire avec salle de bains privative, avec la possibilité den créer une autre.

La propriété dispose dune piscine privée, dun court de tennis, dun puits artésien privé et est vendue entièrement meublée et équipée. Implantée sur un vaste terrain de 7 863 m², elle bénéficie dun emplacement privilégié à seulement 5 minutes de Loulé et Almancil, et à environ 15 minutes des magnifiques plages et des prestigieux resorts de golf.

La piscine de 12 x 6 mètres est complétée par une annexe transformée en agréable espace de loisirs intérieur, ouverte sur une terrasse avec barbecue, idéale pour les repas en plein air et pour profiter du climat doux de lAlgarve. Une autre terrasse, attenante à la maison principale et accessible directement depuis la cuisine, est parfaite pour recevoir.

À larrière, se trouve un court de tennis enregistré pouvant être rénové ou transformé en terrain de padel. Lentrée principale mène à un lumineux salon et salle à manger en open space avec cheminée chaleureuse, idéale pour les mois plus frais.

La cuisine récente et entièrement équipée complète les trois chambres, qui présentent des alcôves traditionnelles et une décoration pleine de charme. Lannexe récemment rénovée comprend une chambre, une salle de bains privative et un espace bureau, pouvant être aménagée en appartement indépendant.

La maison dispose également de climatisation dans toutes les pièces, de panneaux solaires pour le chauffage de leau et dun puits artésien.

Une propriété unique, prête à habiter.

Venez découvrir réservez votre visite dès maintenant !

Une Propriété avec une Âme, Prête à Séduire
À seulement 35 minutes de l’aéroport de Faro, cette propriété pleine de charme réunit le meilleur de la tranquillité et du style de vie de l’Algarve. Composée d’une maison principale (V3) et d’un chalet indépendant, elle offre une piscine, un jacuzzi, des jardins soignés et une vue imprenable sur les collines. Dotée d’une licence d’hébergement local (Alojamento Local), elle est idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement touristique haut de gamme.

Maison Principale

2 chambres élégantes avec lits doubles, climatisation et salles de bain privatives

1 chambre supplémentaire multifonctionnelle

Cuisine professionnelle avec vue sur la piscine et la nature environnante

Salon avec cheminée, salle à manger et accès direct à la terrasse extérieure

Climatisation, télévision satellite (chaînes internationales) et Internet haut débit

Chalet Indépendant

Studio avec coin salon, lit double et salle de bain spacieuse

Vue directe sur les collines depuis la chambre

Climatisation réversible, bonne isolation thermique

Terrasse couverte idéale pour lire ou savourer un verre de vin

Espace Extérieur

Piscine avec transats et espace détente

Jacuzzi couvert à côté du bar extérieur

Cuisine d’été avec plancha au gaz

Plusieurs espaces pour repas en plein air, y compris une pergola couverte

Garage et prise de recharge pour voiture électrique

Internet par fibre optique

Localisation
Située dans une zone paisible, avec un excellent accès :

Salir (3 min) : supermarchés, restaurants, pharmacie

Loulé (15 min) : marché traditionnel, centre historique

São Brás de Alportel et Querença (10-20 min)

Plages entre Albufeira et Fuseta à 30-40 minutes

Un endroit où le monde entier tient dans une maison
Ce n’est pas seulement une maison - c’est le reflet d’une vie de voyages et d’expériences, créée par un chef français passionné de décoration et d’hospitalité.
Ici, vous sentirez l’esprit d’Ibiza, la sérénité d’un chalet suisse, le charme de la cuisine française et la tranquillité de la Serra de l’Algarve.

Si vous avez toujours rêvé de vivre dans un refuge plein d’âme, planifiez votre visite. Venez découvrir ce coin de paradis en Algarve.

Magnifique villa de 5/6 chambres orientée plein sud, avec vues sur la mer et la campagne, située dans un environnement rural calme et paisible offrant une intimité, un espace et un confort exceptionnels. Idéalement positionnée à seulement 8 minutes de la plage de Galé, à 5 minutes du golf de Salgados, à proximité dAlgarve Shopping et à seulement 15 minutes de la Nobel International School Algarve.

Accessible par des portails électriques et une longue allée privée, la villa souvre sur un hall dentrée lumineux et spacieux avec sols en terre cuite, finitions élégantes et un remarquable escalier incurvé.

La cuisine moderne ouverte dispose de meubles contemporains, dappareils intégrés et dun îlot central, avec de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasse extérieure, la piscine chauffée, le bar et de généreux espaces de repas en plein air.

Une salle à manger formelle souvre sur un salon lumineux, tous deux donnant sur la terrasse de la piscine pour une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de jeux/bureau, deux chambres avec salle de bains privative et rangements, ainsi quune salle de bains invités.

À létage, un agréable espace salon avec portes-fenêtres souvre sur une terrasse et mène à la suite parentale avec placards intégrés et salle de bains privative. Deux autres chambres complètent ce niveau, lune avec salle de bains privative et lautre avec salle de bains familiale. Un second salon avec cheminée donne accès à une large terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, idéale pour profiter des couchers de soleil.

La villa est entièrement clôturée et murée, entourée de jardins paysagers, et dispose dun espace repas extérieur couvert avec four à pain/pizza, dune salle de bains extérieure et dune douche au bord de la piscine. Parmi les équipements supplémentaires : chauffage au sol, climatisation, système de chauffage solaire de leau, classement énergétique B-, abri voiture et excellent confort tout au long de lannée.

Une résidence principale exceptionnelle, une maison de vacances de luxe ou une opportunité dinvestissement dans un emplacement privilégié en Algarve.

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Votre maison à Amaro Gonçalves, avec points de vue mer, à 10 de Tavira est ici !!

Découvrez cette agréable maison aux grands volumes, à fort potentiel.
Située dans une zone agréable à 10 de Tavira, 5 du centre de Luz de Tavira, 8 de Moncarapacho, cette maison est parfaite pour y vivre en famille à lannée, pour les vacances ou pour un investissement.
Dune très belle surface de 341m2 bruts, cette maison de type T4+1 est implantée sur un terrain de 1900m2 et arboré de plus dune trentaine dagrumes (oranges, clémentines, mandarines) elle bénéficie dune orientation Sud /Sud-Ouest
Cette maison est située dans une zone calme, verdoyante et proche de toutes les commodités.
Rénovée et agrandie en 2006 (avec projet et licence dutilisation à jour), cette maison est composée de 2 parties habitables pouvant être reliées à terme ou indépendantes, pour offrir intimité et confort.
Dès lentrée dans la maison principale, vous arrivez dans une très agréable pièce de vie salon / salle-à-manger, dun peu plus de 38m2 bruts, à côté dune cuisine équipée de plus de 11m2 (avec frigidaire + 1 frigidaire combi-congélateur, four, plaque électrique à induction, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge)
Au rez-de chaussée se situent également une grande salle de bain avec un grand meuble à double-vasques, baignoire, toilettes et dans la continuité, une grande chambre de plus de 22m2.
Au 1er étage vous pourrez profiter dune grande chambre de près de 24m2 avec une belle vue mer.

Vous rejoignez la seconde habitation par une partie couverte, avec la possibilité à terme de relier lensemble, selon votre projet.
Dès lentrée une grande pièce de plus de 20m2 où tout est préparé pour linstallation dune future cuisine.
Un escalier en granit gris clair vous conduit au 1er étage où vous profiterez de 2 très grandes chambres de 20 et 23m2 avec à un grand balcon et dune troisième chambre pouvant également servir de bureau, dune surface de 10 m2, avec vues mer.
Vous trouverez également une grande salle de bain avec douche, de près de 12m2 et des toilettes séparés.
Cette maison a sans aucun doute un fort potentiel et peut devenir la vôtre !
Quelques travaux de rénovation /rafraichissement et de modernisation pour plus de confort pourront être réalisés, avec linstallation dun système de climatisation et dun poêle à bois ou à pellets, qui la rendront douillette et très agréable à vivre tout à long de lannée.
A noter que le ravalement en peinture de la maison a été réalisé en 2024.
A lextérieur vous accédez à une vaste cour, par un portail automatique. Un garage fermé de 36m2 avec porte automatique permettra le stationnement de votre véhicule, vélos et/ou la possibilité dun atelier ou dautres aménagements).
Une réserve deau existante (tanque) de 4,5m x 5,5m pourra vous servir pour votre jardin ou pour vous rafraichir durant les belles et chaudes journées ensoleillées. A côté, vous pourrez également profiter dun chalet pour rangements et autres besoins ( eau et électricité).
Vous aurez limmense plaisir en allant chercher pour vos petits déjeuner, les délicieuses oranges, clémentines et mandarines dans ce « pomar » de plus dune trentaine darbre matures, sur ce terrain clôturé de 1900m2 et arrosé automatiquement par leau de barrage ou de la Nora.
Cette propriété attend ses nouveaux propriétaires, alors nattendez-pas et venez visiter votre future maison en ALgarve !

Nattendez plus et programmez votre visite dès à présent !
Equipement :
- Chauffe-eau électrique.
- Fenêtres aluminium et bois double vitrage.
En aluminium dans la maison principale de gauche et bois dans la seconde habitation
- Efficience énergétique B-
- Portail et garage avec porte automatique
- Chalet équipé avec eau et électricité.

Fonctionnement :
- Raccordement au tout à légout
- Eau de la ville
- Eau du barrage pour larrosage automatique du jardin
- Nora / réserve deau. Accès partagé
- Electricité
- Fibre dans la rue

-10 de Tavira
-8 de praia do Barril (en voiture ou à vélo)
-12 de la plage de Fuzeta
-25 de laéroport de Faro
-15 Golf de Cabanas

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Esta encantadora moradia isolada T3 para arrendamento no Arneiro dos Marinheiros, Sintra, é a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida entre o campo e o mar, destacando-se pela sua excelente luminosidade e acabamentos modernos.


A casa oferece uma sala acolhedora com lareira e recuperador de calor, uma cozinha contemporânea totalmente equipada com bancadas em pedra e generosos quartos com roupeiros embutidos e chão em madeira.


O grande destaque é o seu fantástico logradouro privativo de 250 m², um espaço exterior soalheiro e versátil, ideal para momentos de lazer em total privacidade.


Situada numa zona extremamente calma e segura, a escassos minutos das magníficas praias do Magoito e da Samarra, esta moradia combina o conforto de uma construção recente de 2009 com a conveniência de estar pronta a habitar, proporcionando um refúgio único com o privilégio da proximidade à costa e a todos os serviços de São João das Lampas.


[EN]
3-Bedroom Villa - Arneiro do Marinheiros


This charming detached 3-bedroom villa for rent in Arneiro dos Marinheiros, Sintra, is the perfect choice for those seeking quality of life between the countryside and the sea, standing out for its excellent light and modern finishes.

The house offers a cosy living room with a fireplace and wood-burning stove, a contemporary fully equipped kitchen with stone countertops, and generous bedrooms with built-in wardrobes and wooden floors.

The highlight is its fantastic 250 m² private patio, a sunny and versatile outdoor space, ideal for moments of leisure in total privacy.

Located in an extremely quiet and safe area, just a few minutes from the magnificent beaches of Magoito and Samarra, this villa combines the comfort of a recent construction from 2009 with the convenience of being ready to move in, providing a unique retreat with the privilege of proximity to the coast and all the services of São João das Lampas.

Située dans lun des quartiers les plus centraux et recherchés de Lagoa, cette élégante maison de ville mitoyenne de deux étages, entièrement rénovée en 2024, se distingue par lharmonie entre design contemporain, confort et finitions de grande qualité. Avec trois chambres et deux salles de bains, elle a été conçue pour offrir un cadre de vie fonctionnel, moderne et raffiné.

Dès lentrée, on découvre un vaste espace de vie lumineux, soigneusement pensé en concept open space, où le salon se fond naturellement avec la cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité et de bien-être. Ce niveau est complété par une salle de bains complète ainsi quun espace de rangement pratique.

À létage supérieur se trouvent les trois chambres, toutes équipées de la climatisation, dont deux disposent de placards intégrés avec éclairage intérieur, soulignant lattention portée aux détails et à la fonctionnalité. Une seconde salle de bains complète dessert cet espace privé. Depuis cet étage, on accède au magnifique rooftop, véritable point fort de la propriété.

La terrasse sur le toit a été conçue comme un espace de loisirs exclusif et entièrement équipé, comprenant une cuisine dété intérieure, un coin repas, un espace détente et une excellente exposition solaire. Un cadre idéal pour profiter du climat de lAlgarve, avec des vues dégagées sur la ville, que ce soit pour recevoir des invités ou simplement se détendre en toute intimité.

La maison bénéficie également dinfrastructures techniques entièrement rénovées, incluant lélectricité et la plomberie, des fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, ainsi que des panneaux solaires, garantissant efficacité énergétique et confort tout au long de lannée.

Sa situation privilégiée permet un accès à pied à tous les services essentiels. La plage de Carvoeiro se trouve à environ 10 minutes, et la propriété est également proche de lÉcole Internationale Nobel, de prestigieux parcours de golf, avec un accès rapide à lA22, à la EN125 et à laéroport international de Faro, situé à environ 35 minutes.

AMI 11220
#ref: 814683

Découvrez cette magnifique villa à vendre pour 469 900 €, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Dotée d’un système de chauffage solaire, cette propriété se distingue par son efficacité énergétique et la qualité de vie qu’elle offre. Un parfait équilibre entre espace et fonctionnalité vous attend.

La villa bénéficie d’une distribution intelligente, avec plusieurs pièces comprenant une cuisine équipée, un bureau, un salon et de spacieuses chambres, dont trois avec balcon. Le carrelage et le parquet stratifié apportent une touche moderne et chaleureuse, tandis que la terrasse couverte et les balcons offrent une vue imprenable sur la campagne environnante. Le garage et le bureau sont des atouts pratiques qui facilitent le quotidien.

Située à proximité d’une autoroute et à quelques pas des pharmacies, cette villa allie les avantages de la vie citadine à la sérénité de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans ce lieu d’exception.

Planifiez votre visite dès aujourd’hui et venez découvrir votre future maison !

Villa contemporaine avec vue mer et campagne - Piscine et bureau indépendant - São Brás de Alportel

Au sommet dune colline privée, à seulement quelques minutes du centre de São Brás de Alportel, cette villa darchitecte offre un cadre de vie rare en Algarve : vue mer et campagne, calme absolu, grande intimité et prestations pensées pour vivre et travailler confortablement toute lannée.

Implantée sur un terrain paysager de 3 557 m², accessible par une allée privée bordée doliviers, la propriété garantit zéro vis-à-vis, aucune nuisance et une véritable sensation de retraite privée, tout en restant proche de toutes les commodités.

Volumes, lumière et architecture

Dès lentrée, la maison séduit par ses volumes à double hauteur, sa luminosité naturelle exceptionnelle et ses larges baies vitrées ouvrant sur la campagne et la mer.

Le niveau principal est dédié aux espaces de vie, organisés en open space : salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct aux terrasses et à la piscine, assurant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Configuration

4 chambres au total

1 chambre et une salle de bain au niveau principal

Suite parentale à létage avec dressing, salle de bain et balcon panoramique

Deuxième chambre à létage avec balcon et vue dégagée

Suite indépendante en rez-de-jardin, idéale pour invités ou location ponctuelle

Espace professionnel indépendant

Bureau contemporain de 45 m² avec entrée indépendante, kitchenette et sanitaires, équipé de fibre optique 1 Go.
Idéal pour télétravail, profession libérale, consulting ou activité créative.
Salle de sport privée attenante.

Extérieurs

Piscine

Grandes terrasses

Pool house

Jardin paysager

Abri voiture couvert

Réservoir deau et arrosage automatique

Éclairage extérieur

Prestations

Climatisation éco-énergétique, double vitrage, stores électriques, pompe à chaleur, fibre optique, portail électrique, construction de qualité.

Localisation

São Brás de Alportel - Bico Alto
À quelques minutes des commerces, 15 minutes de lA22 et 25-30 minutes de laéroport de Faro.

Points forts

Vue mer et campagne

Intimité totale

Bureau indépendant avec fibre

Idéale pour télétravail ou activité professionnelle

Produit rare sur le marché

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement.
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Moradia T6 de Luxo com Piscina Interior | Sobrosa

Se procura espaço, presença e conforto a sério, esta moradia entrega tudo.

Implantada num generoso lote de 1.225 m², esta moradia T6, construída em 2011, destaca-se pela sua arquitetura imponente e construção sólida, com 750 m² de área bruta, pensados para quem valoriza qualidade, privacidade e bem-estar.

A fachada clássica em pedra natural, com colunas em granito e telhado tradicional, impõe respeito logo à chegada. O acesso automóvel empedrado conduz a uma entrada ampla e elegante, antecipando o nível do interior.

No interior, tudo é escala, luz e conforto.
A zona social em open-space integra uma cozinha ampla e totalmente equipada, com ilhas centrais em mármore, mobiliário em madeira maciça e acabamentos em granito e pedra natural. As salas de estar e jantar comunicam de forma fluida, com excelente luminosidade natural, ligação direta ao exterior e lareira, criando um ambiente acolhedor e sofisticado.

A área privada conta com seis quartos, vários deles suítes de grandes dimensões, verdadeiros espaços de descanso. Casas de banho em mármore, armários embutidos e pavimentos em madeira nobre reforçam a sensação de conforto e elegância.

O grande trunfo da casa?
Uma piscina interior totalmente funcional, pensada para usufruir durante todo o ano, com zonas de apoio que elevam a experiência de lazer e bem-estar.

A moradia dispõe ainda de vários espaços versáteis ideais para escritório, ginásio, sala de cinema ou zona de lazer amplas áreas de arrumação e garagem. Certificação energética B-, adequada à dimensão e robustez da construção.

Localizada numa zona tranquila de Sobrosa, combina privacidade com proximidade a acessos, serviços e centros urbanos.

Uma propriedade de prestígio, ideal para quem procura espaço, conforto e exclusividade sem compromissos.

Preço: 850.000 €

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB17-14
AMI 24770
(url)
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

CASABELO - Mediação Imobiliária (AMI 24770)
Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores.

A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente).

Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Maison T3 à Azeitão - L’équilibre parfait entre confort, loisirs et durabilité.

Si vous recherchez la tranquillité et la qualité de vie, Azeitão est l’endroit idéal. Cette maison mitoyenne est la réponse. Bénéficiant d’une exposition ensoleillée privilégiée (nord/sud), cette maison construite en 2006 a été conçue pour offrir un maximum de bien-être à votre famille.

Ce qui rend cette maison spéciale !

Une oasis de loisirs : un espace extérieur privé, avec notamment un porche spacieux équipé d’un barbecue, conçu pour les réunions en plein air, avec une surface généreuse qui permet de créer un coin repas, un salon et même un espace pour une piscine et des chaises longues, idéal pour passer des fins d’après-midi inoubliables entre amis ou en famille.

Efficacité énergétique : équipée de 7 panneaux photovoltaïques avec batterie (plus grande autonomie énergétique) et climatisation (pompe à chaleur/froid), garantissant une maison durable et économique tout au long de l’année.

Design et fonctionnalité : au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon avec deux espaces bien définis, équipé de la climatisation et d’une cheminée, offrant un confort en toutes saisons. La cuisine, entièrement équipée et décorée dans des tons miel élégants, dispose également d’un cellier et d’un garde-manger pratiques, parfaits pour le quotidien. À cet étage, il y a également des toilettes avec une fenêtre, garantissant une ventilation et une lumière naturelle.

Confort privé : Le premier étage est dédié à la zone privée et comprend une suite spacieuse avec accès à un balcon, ainsi que deux chambres supplémentaires. À cet étage, il y a également une salle de bain complète pour les autres chambres. Toutes les chambres disposent de grands placards, de la climatisation et d’une excellente luminosité naturelle.

Dans le garage : Il dispose d’un parking pour deux véhicules, d’un portail automatique, d’un garage intérieur couvert et d’une place extérieure près de l’entrée de la maison, protégée par un porche. Il dispose également d’une borne de recharge pour les voitures électriques, offrant plus de commodité et préparant à une mobilité durable.

Emplacement stratégique : Située dans un quartier résidentiel calme, elle est à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin. À proximité des paysages magnifiques de la Serra da Arrábida, à environ 20 minutes de Lisbonne et 15 minutes de Setúbal, et à 5 minutes à pied des supermarchés, pharmacies, restaurants, écoles et commerces locaux.

* Excellent réseau de transports avec des arrêts de bus et la proximité de la gare ferroviaire.

* Extras : portails automatiques, débarras, double vitrage, panneaux solaires et excellent état d’entretien.

Venez découvrir votre future maison !
Ne manquez pas cette opportunité de vivre avec qualité à Azeitão.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite.
#ref: 807595

Villa de 2 chambres à vendre à Areosa, Viana do Castelo. Cuisine entièrement équipée avec four, plaque à induction, micro-ondes, hotte aspirante, réfrigérateur, lave-vaisselle et intégrée au salon dans un grand espace ouvert de 58,55 m². Il y a deux chambres, l’une avec une suite confortable de 21.20 m², l’autre avec 12.95 m² et une salle de bain avec douche. Un petit bureau qui peut être transformé en buanderie si vous le souhaitez. La villa est équipée d’armoires encastrées, d’une pré-installation pour la climatisation, de volets électriques et d’une pompe à chaleur, garantissant efficacité et bien-être. Garage pour une voiture, avec un espace de stockage supplémentaire pour les machines. Quartier calme et ensoleillé (tout à l’ouest) avec un excellent accès. Situation privilégiée à quelques minutes de la ville.
Ref.:VCM14606
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 300 m2
Zone utile: 140 m2
Chambres: 2
Garage: 1
Efficacité énergétique: B-

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Nous présentons cette élégante villa de trois chambres située dans l’un des quartiers les plus prisés de Parede, à Alto da Parede, à quelques pas du centre de santé et intégrée dans un condominium privé. Entièrement meublé et équipé, il est prêt à emménager - idéal pour ceux qui recherchent le confort, l’intimité et la proximité de la mer.

La villa dispose de trois grandes suites, toutes avec salles de bain privées. Deux des suites ont un accès direct à un balcon/terrasse, offrant une excellente lumière naturelle. La troisième suite, située à l’étage supérieur, garantit une plus grande réserve et tranquillité, étant parfaite comme chambre d’enfant, chambre d’amis, bureau ou espace plus indépendant.

L’espace social comprend un vaste salon avec cheminée, idéal pour des moments convivials, soutenu par des toilettes d’invités.

La cuisine est fonctionnelle et équipée.

À l’extérieur, vous pouvez profiter d’un espace privé avec barbecue, parfait pour les repas en plein air. Le condominium propose également une piscine et une terrasse communes, idéales pour se détendre dans un environnement sûr et exclusif.

Située dans un quartier résidentiel paisible, avec un parking à proximité, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié : à quelques minutes des plages de la ligne et de la gare de Parede - environ 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.

- Condominium privé
- Entièrement équipé et meublé
- Meublé et prêt à emménager
- 3 suites (2 avec balcon/terrasse)
- Piscine et terrasse communes
- Zone calme
- Proximité des services, des transports et des plages

Disponibilité immédiate.

Si vous cherchez une qualité de vie, près de la mer et avec une excellente connexion à Lisbonne et Cascais, cette maison pourrait être la bonne pour vous.

Villa 3 chambres située à Vale Falante - Freiria, à 2 km du centre de Rio Maior.

Comprenant une cuisine équipée de xxxx et un salon.
Dans l’espace privé, il y a 3 chambres, toutes avec armoire intégrées, dont une suite avec salle de bain privée et une salle de bain avec xxx.

La villa possède aussi un sous-sol....

Maison jumelée de 3 chambres à vendre avec un bon accès et un bon emplacement.
Cuisine et salles de bains entièrement rénovées.
Au rez-de-chaussée, nous avons la cuisine, le salon et la salle de bain de service.
Au premier étage, nous avons trois chambres et une d’elles en suite, avec des placards intégrés.
Garage pour 3 voitures.
Réservez votre visite !!

Excelente moradia V3+1 em banda, situada perto da tranquila e acolhedora Vila de Algoz, ideal para residência, casa de férias ou investimento.
Com áreas generosas e ótima distribuição, o imóvel é composto por três quartos espaçosos, mais uma divisão adicional que pode ser utilizada como escritório, quarto extra ou sala de lazer no rés do chão.
Dispõe de uma sala ampla e luminosa, cozinha funcional, várias instalações sanitárias e espaços exteriores agradáveis, perfeitos para momentos de convívio.
A moradia destaca-se pela sua boa exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia, e pelo ambiente calmo da zona envolvente, com fácil acesso a comércio local, serviços, escolas e principais vias.
Localizada a poucos minutos das praias algarvias e dos principais centros urbanos, combina na perfeição a serenidade de vida no Algarve!
Não perca esta oportunidade, marcando já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT585340

Moradia remodelada, com 2 estúdios:
Para investimento, no centro do Porto!

IMÓVEL E LOCALIZAÇÃO:
Moradia com 2 habitações independentes, na Rua do Bonjardim - Porto. Muito próxima da baixa, Rua Faria Guimarães e Praça do Marquês, esta moradia dispõe de transportes públicos à porta e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. Encontra-se completamente remodelada, com substituição integral de todas as infraestruturas e acabamentos, mantendo a estrutura original de granito que caracteriza as típicas casas de ilha do Porto. Com ar condicionado, 2 cozinhas equipadas, 2 casas de banho completas, fachada com capoto e cobertura com isolamento através de painel sanduíche. Atualmente com rentabilidade assegurada de 6,7%/ano.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Moradia remodelada com 2 habitações (estúdios) independentes
- Localizada na Rua do Bonjardim, Porto
- Dispõe de ar condicionado, fachada com capoto e cobertura com painel sanduíche
- Interiores com materiais resistentes cerâmicos, soalho e tetos falsos com focos LED
- Cozinhas mobiladas e equipadas com placa de fogão elétrica, exaustor e forno
- Janelas com caixilharia de PVC e vidros duplos
- Aquecimento de águas sanitárias através de termo-acumuladores elétricos
- Atualmente arrendada, com rentabilidade assegurada de 6,7% ao ano (yield bruta)
- Potencial para alojamento local
- Elevada eficiência energética: classe energética B-

ÁREAS GERAIS:
- Área total - 63 m2
- Área de implantação - 31 m2

ÁREAS INTERIORES:
Piso 0 - Estúdio:
- Sala/quarto - 16,64 m2
- I.S. completa - 5,20 m2
Piso 1 - Estúdio:
- Hall de entrada - 1,05 m2
- Sala/quarto - 10,93 m2
- I.S. completa - 1,40 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI anual: 70,92€ (valor estimado)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Imóvel em propriedade total sem divisões suscetíveis de utilização independente
- Imóvel isento de licença de utilização por se tratar de construção original anterior a 1951
- Certificado energético válido emitido pela ADENE, com classe energética B-

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 140 m de farmácia (2 min. a pé)
- A 200 m da estação de Metro de Faria Guimarães - Linha D (3 min. a pé)
- A 280 m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Fontinha (4 min. a pé)
- A 350 m do Mercado Brasil Tropical Porto (4 min. a pé)
- A 350 m da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância da Fontinha (5 min. a pé)
- A 350 m de paragem de autocarros - Linhas 2M, 3M, 4M, 11M, 202, 304, 600 (5 min. a pé)
- A 400 m do Minigolf Porto (5 min. a pé)
- A 450 m de tabacaria (7 min. a pé)
- A 450 m do mini-mercado (6 min. a pé)
- A 550 m de restaurantes (7 min. a pé)
- A 600 m do Jardim do Marquês (9 min. a pé)
- A 650 m do Jardim Teófilo Braga (9 min. a pé/4 min. carro)
- A 700 m do Hospital CUF Trindade (9 min. a pé)
- A 900 m do ginásio Fitness UP Bolhão (12 min. a pé/7 min. carro)
- A 950 m do Mercado do Bolhão (7 min. carro)
- A 950 m de caixa multibanco/ATM (10 min. carro)
- A 1,0 km da Câmara Municipal do Porto (4 min. carro)
- A 1,0 km da Capela das Almas de Santa Catarina (7 min. carro)
- A 1,1 km do Shopping Via Catarina (9 min. carro)
- A 1,7 km de centro de Saúde (7 min. carro)
- A 3,7 km do acesso à VCI (7 min. carro)

Este pode ser o seu próximo lar ou o seu próximo investimento!

Saiba mais acerca desta moradia remodelada com 2 estúdios independentes, em pleno centro da cidade do Porto. Contacte-nos para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia de Charme no Algarve com Conforto Moderno e Espaços para Viver Bem

Descubra o equilíbrio perfeito entre elegância, funcionalidade e qualidade de vida nesta encantadora moradia situada numa zona calma e privilegiada de Lagoa Ferragudo, a poucos minutos das deslumbrantes praias algarvias.
Com 168 m² de área total, esta casa foi pensada para proporcionar conforto em todas as estações e momentos de convívio inesquecíveis.

Interior que Convida a Ficar:
No piso térreo, encontra uma ampla sala de estar e jantar com lareira, ideal para noites acolhedoras em família ou entre amigos. A cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos, alia design e funcionalidade, sendo complementada por despensa e um WC de serviço prático.
No primeiro andar, destacam-se três quartos espaçosos, incluindo uma suite elegante, perfeita para garantir privacidade e conforto. Existe ainda um WC completo, moderno e funcional, que serve os restantes quartos.
Como verdadeiro extra diferenciador, a moradia dispõe ainda de um sótão versátil, com área de escritório e espaço multifunções ideal para teletrabalho, sala de hobbies ou zona de lazer.

Exterior Feito para Aproveitar o Algarve
O espaço exterior foi criado para desfrutar do clima privilegiado da região. Conte com zona de BBQ e jardim, perfeitos para refeições ao ar livre e momentos de convívio, além de um terraço soalheiro onde pode relaxar e aproveitar o melhor do sol algarvio.

Conforto Todo o Ano
A moradia está equipada com ar condicionado em todas as divisões, garantindo uma temperatura agradável em qualquer estação.
? Localização de Excelência

Inserida numa zona residencial tranquila, esta propriedade oferece excelentes acessos e proximidade às praias, restaurantes e serviços de Ferragudo e Lagoa. Um local ideal tanto para residência permanente como para casa de férias.

Se procura uma casa onde o conforto moderno se encontra com o estilo de vida descontraído do Algarve, esta é a oportunidade certa. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Villa de 1+1 chambre insérée dans un condominium privé avec piscine et court de tennis, située dans un quartier privilégié, à distance de marche des plages de São Rafael et Arrifes et à environ 3 km de Praia da Galé.
Au rez-de-chaussée, la villa dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bain, ainsi que d’un grand salon et salle à manger avec cheminée. Le salon donne directement accès à une terrasse fantastique avec barbecue, avec une connexion directe à la piscine.
Au premier étage, il y a deux chambres, dont l’une est en salle de bain attenante.
La propriété est en excellent état et bénéficie d’un parking extérieur.
Le condominium offre une excellente infrastructure, comprenant deux piscines (pour adultes et enfants), de grands espaces verts, une aire de jeux et un court de tennis.
Cette villa dispose également d’une licence d’hébergement local, représentant une excellente opportunité tant pour la résidence propre que pour l’investissement.
Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette fantastique opportunité ! RÉF. 4477

Imaginez vivre dans une villa exclusive de trois chambres dans une communauté fermée, où le confort, la sécurité et la qualité de vie font partie de la routine.

Typologie T3
Garage pour 2 voitures
Chargeur privé pour voitures électriques
Piscine
Salle de sport
Sauna
Aire de jeux
Aire de jeux pour enfants
Communauté fermée

Un espace conçu pour ceux qui valorisent le bien-être, la tranquillité et la sophistication, dans un environnement sûr et complet pour toute la famille.

Ici, on n’achète pas simplement une maison
Investir dans un style de vie.

Contactez-moi pour plus d’informations ou prenez rendez-vous dès maintenant.

Moradia T5 com áreas generosas e acabamentos de qualidade superior, piscina e jardim, numa localização privilegiada, próximo dos acessos a Lisboa e ao centro de Setúbal, na Urbanização da Quinta da Serralheira.

Esta moradia isolada, com 281,9m2 de área e edificada num terreno com 581m2, desenvolve-se em 2 pisos e é verdadeiramente exclusiva, a chamada ’joia rara no mercado’, com inúmeros detalhes de conforto e um espaço exterior cuidado com jardim e piscina. Pelo que é vocacionada para quem valoriza um estilo de vida familiar e tranquilo e próximo dos grandes centros urbanos, em Setúbal.

O acolhimento do imóvel é feito através de um hall, que estrutura a casa de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre os vários espaços e pisos.

A sala de estar apresenta-se como um espaço muito amplo e com muita luz natural, em virtude de possuir duas frentes envidraçadas com navegação para o jardim e zona de piscina. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho moderno e funcional e possui uma bancada e ilha em granito preto galaxy, coerente com os armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez.

No piso térreo podemos encontrar dois quartos com muita luz natural e uma casa de banho social, equipada com cabine de duche.

Acessível a partir de uma escadaria em pedra que parte do hall, podemos descobrir o primeiro piso da casa, onde se situam três suites. Verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas, varandas e projetadas para oferecer o máximo conforto e privacidade. Uma das suites encerra em si um closet e uma casa de banho equipada com banheira com hidromassagem.

E o exterior...ah o exterior, onde é que se quer começar por perder? Na piscina? No jardim? No telheiro para refeições ao ar livre? Vai-lhe apetecer tirar férias só para ficar em casa a aproveitá-la.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Pré-instalação de ar condicionado
- Estores elétricos
- Recuperador de calor com duas frentes
- Lavandaria
- Arrecadação
- Churrasqueira
- Jardim cuidado
- Furo de água
- Estacionamento

Esta moradia está situada numa zona de elevada procura em Setúbal, no Alto da Guerra, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra bem servido por transportes públicos (como a Estação de Comboios de Setúbal, a 9 minutos, e a apenas 7 minutos da Estação de Palmela) e próximo dos acessos ao centro de Lisboa, Sesimbra e Tróia, em particular da Estrada Nacional 10 e da A12.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Intermarché, Lidl, Continente, ALDI, Pingo Doce e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, e ainda serviços públicos, ginásios, farmácias, escolas e colégios e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante destacar a proximidade a Azeitão, às Margens do Sado, à Serra da Arrábida e a tudo o que o centro de Setúbal tem para oferecer.

Descubra a sua nova casa com a imovendo contacte-nos já hoje!

A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Precisa de ajuda com crédito? Fale com a Protectus (Eupago - Instituição de Pagamento, Lda. , n.º 8709, NIPC (telefone) , Banco de Portugal).

Moradia distribuída por 3 pisos e pensada para oferecer conforto e funcionalidade.
Rés-do-chão:
Garagem com janela
Espaço de arrumos
Escritório
1.º Andar (Zona Social):
Sala ampla e luminosa com acesso direto ao jardim vedado e com relva sintética
WC de serviço
Cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico
Despensa
Lavandaria com janela
2.º Andar (Zona Privada):
Suíte com closet e WC completo (base de duche e dois lavatórios)
Dois quartos com varanda e roupeiros embutidos
WC completo de apoio aos quartos
Características adicionais:
Painéis solares
Vidros duplos
Estores elétricos
Janelas com caixilharia dupla
Ar condicionado em toda a casa
Tetos falsos com iluminação LED
Portão elétrico
Sistema de videovigilância
Ideal para quem procura uma moradia contemporânea, confortável e funcional, numa zona
central tranquila e com excelentes acessos.
A4, escolas na área, centro de saúde, hospital, farmácias, supermercados, serviços públicos e a poucos minutos do Porto.

Uma oportunidade única para quem procura uma moradia bem localizada e pronta a habitar!!
A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema:
’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’

Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas:
I. Merecendo a confiança do cliente;
II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual)
III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços;
IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade;
V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas;
VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável.

Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros.
Aguardamos o seu contato!

Moradia T5 para venda



Apresento-lhe esta encantadora Moradia geminada T5 com garagem, localizada em Algueirão-Mem Martins, com uma remodelação total efetuada em 2007.



Área de terreno de 297m2 e com 187m2 de área bruta de
construção, esta moradia está distribuída da seguinte forma:



Piso 0 - Área Social


- Sala de estar: ampla, ideal para criar diferentes ambientes de convívio e de
refeições. Bem iluminada e com recuperador de calor
- Cozinha: totalmente equipada e com acesso direto para o logradouro e jardim exterior.
- Quarto: perfeito para hóspedes
- Casa de banho: social
- Despensa: vasto espaço para arrumação

Piso 1 - Zona Privativa


- Quartos: dispõe de quatro quartos, todos com roupeiros embutido e excelente luz natural. Dois dos quartos possuem varanda.
- Casa de banho

Piso 2 - Sotão


- Espaço de Lazer ou Escritório: isolado da área social, ideal para quem prefere ter uma zona de entretenimento, salão de jogos, ginásio ou também para quem trabalha a partir de casa fazê-lo de forma mais tranquila.
- Arrecadação: para apoio e arrumação adicional.

Exterior - Garagem e Áreas Complementares


- Garagem ampla: para estacionamento ou uso como espaço de armazenamento.
- Terraço e churrasqueira: perfeitos para momentos ao ar livre em total privacidade. Possui um forno a lenha.
- Arrecadação: para apoio e arrumação adicional.
- Zona lateral e frontal: com árvores de fruto e jardim.

Outras especificações:


- A remodelação total foi efetuada em 2007, e conta com instalação
nova de rede de água, rede elétrica, e ainda a existência de
ligação de gás.
- Ao nível da caixilharia, é toda ela nova em alumínio com vidro duplo
e corte térmico, bem como os estores também em corte térmico.
- Foi executado o isolamento térmico na zona do telhado através de chapas
sanduiche. Dispõe de painel solar.
- Foi removido todo o pavimento existente na moradia, e colocou-se ladrilho
em todas as divisões da habitação.
- A cozinha tem uma bancada em pedra natural, granito, os móveis são
lacados.
- Portão de entrada pedonal com trinco elétrico, associado ao visor da
campainha. O portão de carros é de correr com automatismo, e o
portão da garagem tem também um motor associado.As zonas de entrada da casa têm o pavimento em mármore.Esta casa espaçosa e elegante, totalmente remodelada com excelentes acabamentos e materiais de elevada qualidade, oferece uma excelente oportunidade para quem procura um lar confortável e moderno para toda a família.



Localizada numa área residencial tranquila, esta propriedade está estrategicamente bem posicionada, próxima aos principais acessos (A16 e IC 19) e uma variedade de serviços, como farmácias, escolas, supermercados, restaurantes, um Serviço de Urgência Básica, e com bons acessos a nível de transportes públicos.



Convido-o a visitar esta moradia extraordinária e descobrir pessoalmente todas as comodidades que ela oferece!



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