7 Maisons plus récent, à Abrantes, Aldeia do Mato e Souto

Ativo Imobiliário com licenciamento facilitado e potencial de valorização associado ao polo tecnológico de Abrantes (2028)

Apresentamos um conjunto exclusivo de 4 terrenos confinantes, posicionado como uma oportunidade de investimento no coração do Médio Tejo / Ribatejo. Este ativo combina a segurança de um licenciamento simplificado com um potencial de valorização sustentado, associado à evolução económica prevista para a região.
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O ’Boom’ Tecnológico: catalisador económico 2028

A localização estratégica beneficia diretamente de um dos maiores investimentos tecnológicos previstos em solo português:

Impacto do Data Center (2028): Com um investimento anunciado de cerca de 7 mil milhões de euros, Abrantes deverá afirmar-se como um polo tecnológico de referência.
Valorização por procura qualificada: Este projeto cria condições favoráveis para uma procura futura por alojamento de qualidade, direcionado a quadros técnicos, profissionais especializados e nómadas digitais, reforçando o potencial de rentabilidade e de valorização do ativo.
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Estilo de vida: Natureza + Aventura

Inserido numa envolvente de baixa densidade e privacidade, o terreno localiza-se a cerca de 6 minutos da Praia Fluvial da Aldeia do Mato, potenciando um nicho de mercado de luxo e lazer ativo:

Hub de desportos náuticos: Localização de referência para wakeboard, stand up paddle, kayaking e canoagem na Albufeira de Castelo de Bode.
Lazer e bem-estar: Enquadramento ideal para projetos de eco-turismo, turismo rural, alojamento local ou segunda habitação, valorizando o silêncio, a pesca desportiva e a integração paisagística.
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Composição do ativo e facilidade de licenciamento

O conjunto oferece uma flexibilidade construtiva relevante, permitindo reduzir risco de execução e acelerar o tempo de desenvolvimento do projeto:

1. Terreno com ruína (anterior a 1951)
o Área do terreno: 72 m²
o Área de implantação: 72 m²

2. Terreno urbano
o Área do terreno: 375 m²
o Área de implantação: 48 m²

3. Terreno urbano
o Área do terreno: 480 m²
o Área de implantação: 144 m²
o Área bruta de construção: 216 m²

4. Terreno rústico
o Área do terreno: 920 m²
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Destaque adicional

O ativo inclui um estudo 3D já elaborado, permitindo uma visualização imediata do potencial construtivo, da volumetria e da integração com a paisagem envolvente, facilitando a tomada de decisão e o desenvolvimento do projeto.


Para mais informações contacte-nos:
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Com o compromisso de fazer acontecer !

Descubra esta incrível Ruína no coração de Abrantes, um lugar repleto de história e potencial. Com uma área de terreno de 8200 m2 e uma área bruta de 64 m2, esta propriedade oferece o cenário perfeito para construir a casa dos seus sonhos. Localizada numa área tranquila e pitoresca, esta ruína aguarda por alguém com visão e criatividade para transformá-la num verdadeiro refúgio. Com certificação energética isenta, esta propriedade oferece infinitas possibilidades. Não perca esta oportunidade única. Entre em contacto connosco para mais informações.

Charmante villa en pierre, répartie sur deux étages, offrant une vue splendide et dégagée sur le réservoir de Castelo do Bode.

À l’étage supérieur, un grand espace ouvert intègre un salon et une cuisine entièrement équipée, mis en valeur par de magnifiques plafonds hauts avec des poutres en bois, qui créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Il dispose également de toilettes de service, d’un balcon et d’une terrasse, idéales pour des moments de loisirs en plein air ou pour le parking.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, deux chambres (dont l’une donne accès à une pièce intérieure supplémentaire) et une salle de bain avec douche. À ce niveau, il existe également un espace indépendant pour l’hébergement local, entièrement meublé et équipé, composé de deux chambres interconnectées, d’une salle de bain avec douche, d’un salon et d’une cuisine à aire ouverte, avec un accès direct au jardin.

La villa est équipée de fenêtres à double vitrage, d’un chauffage hydraulique par le sol, d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires, garantissant confort et efficacité énergétique.

Dehors, un jardin agréable avec des arbres fruitiers vous invite à vous reposer et à entrer en contact avec la nature.

Située à seulement quelques minutes de l’une des plus belles plages fluviales de la région, cette propriété offre des conditions idéales tant pour le logement personnel que pour l’investissement, permettant d’obtenir un revenu supplémentaire. Elle se distingue également par son accès facile et direct à la rivière, idéale pour les bateaux et les loisirs.

La ville d’Abrantes est à 17 minutes en voiture, Tomar à environ 22 minutes, et l’aéroport international de Lisbonne à environ 1 heure 30 minutes, ce qui fait de cette villa idéale à la fois comme résidence permanente et résidence de vacances de qualité.

Se procura um imóvel para recuperar num local tranquilo, com vista aberta e bom terreno, esta moradia em Souto, concelho de Abrantes, é uma opção com verdadeiro potencial.

A casa precisa de obras totais, o que lhe permite definir desde o início a distribuição, os acabamentos e o estilo. A estrutura existente serve de base para criar uma habitação confortável, seja para residência permanente, casa de fim-de-semana ou projecto de alojamento local. A envolvente é calma, com paisagem desafogada e boa exposição solar.

O terreno com cerca de 1.600 m² é um dos pontos fortes. Há espaço suficiente para jardim, horta, zona de lazer ou piscina. Existe possibilidade de utilização de água do rio para rega, o que facilita a manutenção e valorização do espaço exterior.

Fica a poucos minutos das praias fluviais da região, num enquadramento rural procurado por quem privilegia sossego sem abdicar do acesso a Abrantes e aos serviços essenciais.

Se procura um projecto com margem para valorização e quer investir numa zona com procura crescente, esta pode ser a oportunidade certa. Contacte para mais informações ou para agendar visita.

Dois Lotes, O Refúgio Perfeito sobre a Albufeira de Castelo do Bode

A Cabeça Gorda é uma encantadora aldeia situada na União de Freguesias de Aldeia do Mato e Souto, no concelho de Abrantes. Localizada numa zona privilegiada junto à Albufeira de Castelo do Bode, destaca-se pela tranquilidade absoluta e por um contacto privilegiado com a natureza.

Pontos de Interesse e Lazer:
Natureza e Ar Livre: Explore o trilho de aproximadamente 5 km que liga a Área de Descanso da Cabeça Gorda à Aldeia do Mato, atravessando paisagens florestais e zonas hortícolas tradicionais.

Praias Fluviais: A escassos minutos da famosa Praia Fluvial da Aldeia do Mato galardoada com Bandeira Azul e equipada com Cable Park a Cabeça Gorda beneficia de acessos diretos a zonas de banhos exclusivas no espelho de água do Zêzere.

Desporto e Bem-Estar: A região é um destino de eleição para o cicloturismo, BTT e caminhadas, integrando rotas panorâmicas que acompanham as margens do rio.

A Oportunidade:
Tem agora a oportunidade de desfrutar de todo este cenário e recuperar uma casa típica com um sossego e vista ímpares.
Na Rua do Lagar, encontram-se disponíveis dois artigos contíguos:
Um lote com 181 m² que inclui uma casa de habitação em ruína;
Um lote com 198 m² que integra um pequeno edifício antigo (palheiro), também para recuperar.

Desenvolva o seu projeto de sonho numa zona de eleição, onde o azul do rio se cruza com o verde da serra.
Para qualquer esclarecimento adicional, estamos à sua inteira disposição.

Casas são Paixões!

Opportunité exceptionnelle au centre du Portugal, à moins de 3 km du réservoir du Castelo de Bode.
Que vous soyez amateur de sports nautiques, de campagne ou de forêt, cette propriété vous offre tout le confort nécessaire, sans sacrifier la proximité d’un centre urbain réputé.
Située à 25 minutes d’Abrantes et à 30 minutes de Tomar, elle offre la polyvalence nécessaire pour une vie professionnelle et familiale dynamique, ainsi que pour la tranquillité et les bienfaits de la retraite.

Élégante, moderne, spacieuse et très fonctionnelle, elle a été conçue pour offrir une qualité de vie à tous les niveaux.
Elle dispose de trois chambres, dont deux avec salle de bain privative.
Deux salons offrent des espaces de vie confortables, dont un avec cheminée.
Une spacieuse cuisine entièrement équipée offre de généreux espaces de travail, de circulation et de repas, bénéficiant d’une lumière naturelle exceptionnelle et d’un accès direct à un espace extérieur privé.
La propriété compte quatre salles de bain au total, dont trois avec baignoire ou douche.
Un grand balcon offre un espace de loisirs privilégié avec vue directe sur la rue, et un grand garage offre tout le rangement et le stationnement nécessaires.
L’extérieur comprend un jardin arboré d’arbres fruitiers et un espace privatif sans vis-à-vis permettant la construction d’une piscine ou d’un jardin intérieur.

La vente du bien comprend l’ensemble de son contenu et de son mobilier, à l’exception des effets personnels.
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RÉSERVÉ***
Type de maison T6 avec :

- Cave à vin
- Terrasse
- Annexe avec cuisine
- Terres bordant le ruisseau
- Tank
- Garage
- Patio

Composé entièrement de :

Six chambres
Dressing
Un salon avec cheminée
Deux cuisines
Deux salles de bain
Un garde-manger
Une salle de stockage
Deux balcons

Localisation :

Près d’un barrage
15 minutes de la ville d’Abrantes

Biens actuellement sans licence, pouvant être acquis en vertu du décret-loi 10/2024 du 8 janvier.