8 Maisons plus récent, à Vouzela

Moradia T2 de dois pisos
Localizada em Fornelo do Monte, concelho de Vouzela
Composta por rés do chão e 1.º andar
Total de 5 divisões
Área bruta de construção: 122 m²
Área útil aproximada: 70,5 m²
Imóvel usado
Inserida em ambiente tranquilo e rural
Boa opção para habitação própria ou investimento
Potencial de valorização após atualização

Propriedade rural com atelier de cerâmica e vários espaços para workshops, situada em Fermil, Figueiredo das Donas, a 100 m do rio, em zona florestal preservada e com forte presença de reside

Localização a 8 km de Vouzela e São Pedro e a 500 m da Ecopista do Vouga, com acesso rápido à praia fluvial e a Viseu. Zona tranquila, com boa acessibilidade e cobertura de internet disponível.

Atualmente funciona um projeto de residências artísticas semanais altamente rentável, com possibilidade de continuidade imediata. Ideal para investimento em turismo rural, oficinas criativas ou projeto de habitação com espaço de trabalho.



Detalhes Principais
Área bruta construção 617 m2
Terreno: 2.458 m² (com mais de 30 árvores de fruto)
Infraestruturas: Água da rede+poço, eletricidade e internet na zona
Atelier de cerâmica equipado: 35 m²

Habitação
Casa principal (118 m²): totalmente habitável, com lareira.
Algumas telhas da última fiada precisam de ser substituídas.
Segunda unidade (45 m²): 3 quartos + 1 WC, totalmente habitável.
Unidade parcial (40 m²): quarto habitável; cozinha e WC por concluir.

Outros espaços
Anexos/garagem/armazéns: 190 m², com elevado potencial de conversão.


Documentação

Documentação atualizada: caderneta predial, Certidão Permanente, licencia de utilização, certificado energético.

Pontos de Interesse
Projeto de residências artísticas em funcionamento
Espaços amplos para oficinas e estúdios
Potencial de valorização através da renovação e conversão dos
anexos

Distâncias e



Café e mercearia mais próximos: ~4 km
·Vouzela e São Pedro do Sul: ~8 km ambos com supermercados, farmácias, centros de saúde, escolas, restaurantes e serviços municipais
·Ecopista do Vouga: ~500 m via ciclável com acesso à praia fluvial de São Pedro e à cidade de Viseu

·A 1h20 do Aeroporto do Porto e 3h de Lisboa

Se gosta de casas já prontinhas, esta não é para si. Mas se sonha em dar asas à criatividade, prepare-se: aqui vai poder ser um aventureiro da remodelação.

Imagine pegar numa moradia em Vouzela e transformá-la na próxima sensação do turismo rural. O cenário já vem completo: dois pisos à sua disposição, um jardim simpático, horta que dá para pôr os hóspedes a brincar como ’agricultores de fim de semana’, uma vinha em miniatura (porque até o vinho artesanal tem o seu charme) e anexos com personalidade suficiente para se converterem em suítes rústicas ou até num spa.
Próximo de restaurantes, junto ao centro histórico e de serviços e comércio, não poderia ter melhor localização.

A garagem? Pode virar lounge, sala de eventos ou até um armazém para bicicletas.

O melhor de tudo? O estado de recuperação significa que tem carta branca para imprimir o seu estilo desde casas de campo acolhedoras até um alojamento local temático que faça de Vouzela o próximo destino ’cool’ no mapa do turismo português.

O que encontra por aqui? Dois pisos para espalhar a imaginação e, quem sabe, para nunca mais ter de discutir com a família sobre quem fica com o quarto maior.

Rés do chão: 2 quartos, 1 wc, despensa, cozinha e sala. Primeiro piso: 2 salas (sim, duas, porque uma nunca chega), 2 quartos, outra despensa, outro wc e mais uma cozinha.

Com duas entradas independentes por ruas distintas, oferece múltiplas possibilidades de transformação: desde alojamento local acolhedor até boutique hotel de charme. A precisar de alguma recuperação, mas com um enorme potencial para criar um espaço autêntico que valorize a tradição e o contacto com a natureza. Quem sabe, pode ser um refúgio perfeito para a sua família.Resumindo: não é apenas uma casa, é um projeto de experiência. Seja para a família ou para hóspedes. A pergunta é: vai deixar passar esta oportunidade de ser o(a) anfitrião(ã) mais criativo(a) da região?

Marque já a sua visita!

Ref.ª 1125

Maison de Maître à Vouzela - En Bord de Rivière | Vallée de Lafões, Portugal

Découvrez cette maison de maître de caractère, à larchitecture unique et construite en granit typique de la région, située dans le centre historique de la charmante ville de Vouzela, au cœur de la pittoresque Vallée de Lafões.

Parfaitement située entre les célèbres thermes de São Pedro do Sul et lautoroute A25 (qui relie Aveiro à lEspagne, via Fuentes de Oñoro), cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité, accessibilité et potentiel dinvestissement.

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée :

Garage spacieux pour deux voitures.

Premier étage :

Grand salon/salle à manger lumineux.

Cuisine entièrement équipée.

Deux chambres confortables.

Salle de bain complète.

Dernier étage :

Deux autres chambres, idéales pour les invités ou un bureau.

Deuxième salle de bain.

Extérieur :

Jardin arboré et pelouse, avec arbres fruitiers matures.

Bassin en pierre traditionnel.

Terrain bordé par la rivière Zela, offrant un cadre naturel et paisible - idéal pour les amoureux de la nature.

Environnement & Commodités

Proche de toutes commodités : écoles, pharmacies, supermarchés, services publics, commerces traditionnels et soins de santé. La région est de plus en plus recherchée pour sa qualité de vie exceptionnelle.

Une Opportunité Rare

Parfait pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un projet de tourisme rural/hébergement local, ce bien allie le charme de lancien et le confort moderne dans l’une des régions les plus authentiques du centre du Portugal.

Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite - sans engagement.
Laissez-vous séduire par cette maison pleine dhistoire, de caractère et de tranquillité au bord de leau.
#ref: 147669

MAISON DE 4 CHAMBRES À PAÇOS DE VILHARIGUES
VOUZELA

Une maison pleine de charme et de confort, où chaque détail a été pensé pour le bien-être et la qualité de vie de ses résidents. Située dans un quartier paisible, cette propriété se distingue non seulement par son architecture harmonieuse, mais aussi par son environnement naturel propice à la détente et à la convivialité.
Idéale pour les familles appréciant les espaces généreux et une atmosphère chaleureuse, elle offre un cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables en toute saison.

La maison, sur deux niveaux :

Hall dentrée.
4 chambres, dont une suite avec balcon panoramique. Toutes les chambres disposent de placards intégrés.
3 salles de bains.
Séjour spacieux avec cheminée.
Cuisine équipée.
Cuisine équipée et buanderie.
2 espaces de rangement.

Chauffage central.

De grandes fenêtres à double vitrage et des volets offrent une lumière naturelle abondante, créant des ambiances chaleureuses et améliorant le confort thermique dans toutes les pièces principales de la maison.

Extérieur :

Garage.
Espace barbecue couvert.
Vastes allées pavées.
Jardin.
À noter également, une petite pinède qui ajoute un charme naturel à la propriété, offrant un espace paisible pour les loisirs et le contact avec la nature.

Informations sur la propriété :

1 500 m² de terrain.
310 m² de surface habitable.
260 m² de surface habitable.

Situation :

À seulement 10 minutes de Vouzela.
30 minutes de Viseu.
1 h 15 minutes de Porto.

Vivre dans cette maison sera un privilège réservé à ceux qui apprécient l’harmonie entre le confort moderne et la nature environnante.

Vivre dans cette maison sera un privilège réservé à ceux qui apprécient l’harmonie entre le confort moderne et la nature environnante.
La sérénité de la pinède, alliée à la proximité des services, de la culture et à l’accès rapide aux villes voisines, transforme le quotidien en une expérience de pur bien-être.
Chaque détail de la maison vous invite à profiter pleinement de l’espace, tant dans son intérieur chaleureux que dans son extérieur spacieux, où vous pourrez créer des souvenirs uniques en famille ou simplement contempler la tranquillité des environs. Une occasion rare de profiter d’une qualité de vie supérieure, en parfaite harmonie avec la nature et le confort urbain.
#ref: 147632

MAISON
ET ESPACE COMMERCIAL
VOUZELA

Située au cœur de la région de Lafões, Vouzela se distingue par son architecture traditionnelle, ses rues pavées et son patrimoine historique unique.
Le village est réputé non seulement pour sa beauté naturelle, mais aussi pour son dynamisme commercial. Combiner une maison et un espace commercial à Vouzela, c’est opter pour une qualité de vie paisible sans sacrifier la proximité des opportunités commerciales.

Entourée de vallées verdoyantes et des eaux de la rivière Zela, Vouzela offre un cadre de vie accueillant, tant pour vivre que pour exercer, ce qui en fait un choix stratégique pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie personnelle et professionnelle dans un lieu authentique.

Située au cœur du village de Vouzela, cette maison spacieuse et de qualité, prête à emménager, offre toutes les commodités et l’accès aux services essentiels.

Sur deux niveaux,

5 chambres,

2 salles de bain,

Cuisine entièrement équipée avec cheminée.

Séjour et salle à manger avec cheminée.
Bureau.
Buanderie
Cave
Garage

Jardin de 35 m².

Chauffage central.

Au rez-de-chaussée, avec accès privé par la rue, se trouve un espace commercial/d’affaires/de bureaux de 70 m².
Un espace offrant un fort potentiel de rentabilité.

Emplacement privilégié :
30 minutes de Viseu.
À seulement 15 minutes de l’autoroute A25.
À 45 minutes d’Aveiro.
À 1 heure et 15 minutes de Porto.

Une occasion unique d’acquérir la maison tant convoitée, alliant confort et fonctionnalité dans un emplacement stratégique.
Cette propriété offre non seulement toutes les commodités essentielles au quotidien, mais représente également un investissement sûr et polyvalent, grâce à son espace commercial intégré.
Parfait pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et potentiel de rentabilité, c’est le choix idéal pour les familles ou les professionnels en quête d’un nouveau départ dans un quartier central, bien desservi par les grandes villes et les autoroutes.
Ne manquez pas l’occasion de transformer cet espace en la maison dont vous avez toujours rêvé.
#ref: 146643

Moradia em ruinas para restauro, localizada na freguesia de Cambra e Carvalhal de Vermilhas a cinco minutos da saída de Cambra junto a A 25~

Moradia de dois pisos com 36m2 por piso, com uma área de terreno de 1766m2.

A construção é feita toda em granito de excelente qualidade.

Se procura uma casa para segunda habitação ou turismo no meio da natureza, temos aqui uma solução a bom preço.

Imóvel excluído do SCE, ao abrigo do ponto n.º 1 do artigo 9.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 07 de Dezembro, na sua atual redação.

Apresentamos-lhe uma moradia localizada em plena natureza, na Serra de Farves, freguesia de Alcofra, concelho de Vouzela. Casa típica munida de fachada e algumas paredes interiores com granito. É composta pela cave com salão e acesso ao exterior, no rés-do-chão encontramos o hall, sala, cozinha, dois quartos e 1 banho, e no 1º primeiro dispomos de mais dois quartos e 1 banho de apoio.
A moradia sofreu obras de renovação e ampliação, devidamente licenciadas, e é vendida no estado em que está, faltando apenas os acabamentos. Conta com telhado novo, caixilharia em alumínio com vidros duplos, paredes restauradas e toda a parte de pichelaria e eletricidade foi substituída. Encontrando-se assim na fase ideal para a poder personalizar de acordo com o seu gosto e necessidades.
O ambiente rústico e acolhedor desta habitação, tornam-na num imóvel único e com um enorme potencial para habitação principal, habitação de férias ou mesmo para investimento no setor do turismo de habitação, cada vez mais procurado no interior do país.
Situada numa zona aprazível, onde reina a tranquilidade, desfruta de vistas desafogadas para as serras da região. Dista menos de 3 quilómetros do centro da freguesia de Alcofra, onde encontrará os bens básicos como farmácia, minimercado, padaria e café. O acesso da autoestrada A25 fica a apenas 15 minutos de distância e em 30 minutos estará no centro da cidade de Viseu.
Marque já a sua visita e confirme todo o seu potencial.