3 Maisons à Moimenta da Beira

Immeuble en excellent état, destiné à un commerce de restauration, offrant un espace vaste et modulable, très bien situé !

Immeuble situé à Arcas, paroisse de Sever, commune de Moimenta da Beira, face à la route nationale n° 226.

Avec un terrain de 3 880 m² et une surface brute de construction de 1 053 m², répartie sur 4 étages, ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un espace fonctionnel et modulable.

- Restaurant et café entièrement équipés.

- Bâtiment climatisé.

- Possibilité d’agrandir la surface de plus de 500 m² au rez-de-chaussée.

- Puits.

- Équipé d’une citerne à gaz.

- Grand parking.

Caractéristiques de la propriété :

- Emplacement idéal : Situé dans une zone stratégique de Moimenta da Beira, ce bâtiment offre un accès facile aux axes routiers principaux et s’inscrit dans un environnement calme et entouré de nature.

- Espaces spacieux : Avec une surface de construction de 1 053 m², ce bien immobilier offre un vaste espace pour le développement d’activités commerciales ou industrielles.

- Quatre étages à fort potentiel : avec 4 étages disponibles, il y a de la place pour des bureaux, des salles de réunion, des entrepôts, une zone de production et bien plus encore, le tout adaptable aux besoins de votre entreprise.

L’éclairage intérieur est principalement composé de lampes LED.

Les besoins en chauffage et en climatisation sont satisfaits par un système comprenant une pompe à chaleur.

Les besoins en eau chaude sanitaire sont satisfaits par un système comprenant un panneau solaire thermique et un chauffe-eau électrique à accumulation.

La ventilation est assurée de manière mécanique. Les conduits de ventilation assurent la circulation de l’air d’admission et d’extraction.

Détails supplémentaires :

- Année de construction : 2012
- État général : Bon
- Orientation : Est
#ref: 161375

Moradia Exclusiva com Piscina Coberta e Terreno de 1345m² - Arcozelos (Arcozelo da Torre).



Apresentamos esta excelente moradia unifamiliar, ideal para quem procura espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida, situada na tranquila localidade de Arcozelos.



Inserida num generoso terreno com 1.345 m², esta propriedade combina áreas habitacionais amplas com zonas exteriores perfeitas para lazer, convívio familiar e atividades ao ar livre.



A moradia encontra-se implantada num lote urbano de 320 m², sendo complementada por um artigo rústico contínuo de 1.025 m², onde se encontram várias infraestruturas de apoio e lazer, tornando esta propriedade verdadeiramente única.



Distribuição da Moradia



Rés do Chão


- Cozinha equipada com lareira e recuperador de calor, com sistema que permite aquecimento central e aquecimento das águas sanitárias
- Sala de estar acolhedora
- Casa de banho com base de duche
- Lavandaria
- Garagem fechada para duas viaturas

1º Piso


- Sala de jantar com excelente luminosidade
- Pré-instalção para segunda cozinha (atualmente utilizada como área de apoio)
- 2 quartos com varanda
- Casa de banho completa com cabine de duche

Sotão


- 4 quartos com roupeiros tipo closet
- Casa de banho completa

Espaços Exteriores e Lazer



O exterior da propriedade foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e momentos de lazer.


- Logradouro totalmente pavimentado, com portão automático
- Estacionamento exterior para 3 a 4 viaturas
- Jardim com lago artificial
- Sistema de rega gota-a-gota

Piscina


- Piscina coberta e aquecida
- Cobertura retrátil, permitindo abrir totalmente durante o verão e aproveitar o sol

Edifícios de Apoio



No terreno adjacente encontra-se um edifício de apoio que inclui:


- Armazém amplo, ideal para alfaias agrícolas ou armazenamento
- Casa de banho de apoio
- Poço com água

Cozinha Regional



Espaçosa e luminosa, perfeita para convívios e refeições em família:


- Totalmente equipada
- Fogão a lenha
- Churrasqueira
- Ampla bancada para preparação de refeições

Destaques da Propriedade



Terreno amplo com 1.345 m²
Piscina coberta e aquecida
6 quartos
Garagem para 2 viaturas + estacionamento exterior
Cozinha regional com churrasqueira
Jardim com lago artificial
Poço e sistema de rega
Excelente para habitação familiar ou casa de campo



Uma propriedade completa que combina conforto, espaço e lazer, ideal para quem valoriza tranquilidade sem abdicar de comodidade.





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