45 Maisons avec Certificat Énergétique F, à Santarém

VILA TAGUS - Rentabilité avec vue sur le Tage

Nous vous présentons un ensemble exclusif de cinq maisons actuellement louées, ce qui garantit un rendement immédiat.
Soigneusement conçues pour offrir confort, intimité et un lien unique avec le paysage naturel du Tage.

1 T2 avec terrasse privée
3 T1 avec terrasse commune et barbecue
1 T0 avec terrasse
Potentiel de plus-value : possibilité de reconstruire 2 maisons supplémentaires sur le même terrain.

Prix : 575 000 €
Localisation : Santarém (Marvila, Santa Iria da Ribeira, São Salvador et São Nicolau)
Composition : 6 maisons | 11 chambres au total
Superficie totale du terrain : 6 840 m²
État : d´occasion (5 maisons rénovées, 1 à rénover)

Points forts :
Rendement immédiat grâce aux baux en cours
Potentiel de plus-value future
Idéal pour un logement multifamilial ou une location

Vue panoramique unique sur le Tage et la plaine du Ribatejo
Emplacement privilégié, à proximité du centre de Santarém et des principaux accès
Il s´agit d´une occasion unique de vivre dans un cadre serein, avec l´avantage d´être à proximité des services, des commerces et des principaux accès, sans renoncer au privilège d´une vue permanente sur le Tage.

Pourquoi choisir Falcão Real Estate
Choisir notre agence, c´est choisir l´excellence, la confiance et les résultats. Avec une équipe dévouée, un service personnalisé et une approche innovante, nous nous engageons à rendre votre expérience immobilière unique et réussie.
Du premier contact à la réalisation de votre rêve, nous serons à vos côtés à chaque étape.
Choisissez la qualité, choisissez Falcão Real Estate !

Moradia para Recuperar na Póvoa da Isenta - Santarém



Oportunidade única para quem procura um projeto com potencial!



100 m², localizada na tranquila Póvoa da Isenta, em Santarém.



árvores de fruto, proporcionando um ambiente rural agradável e autêntico.



Ideal para quem deseja criar a casa dos seus sonhos, ao seu gosto, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.



Zona calma
Bons acessos
Excelente potencial de valorização



Venha conhecer e dê vida a este espaço!

;ID RE/MAX: (telefone)

#ref: 874889

La propriété de 80 705 m2 est située dans une zone très calme, à environ 2 km du centre urbain de Santarém. En ce qui concerne l´accès routier, elle bénéficie d´un accès privilégié à la route nationale 3, qui relie directement le centre-ville, à la rocade urbaine Santarém - D. Luís I, qui relie directement l´autoroute A1 au nord et l´autoroute A13 au sud.
Il se compose de zones de pâturage, d´un verger de pommiers, de cultures arables et de lits d´eau.
Il y a un bâtiment urbain de 208 m2, comprenant un bâtiment principal de deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace qui occupe toute la surface et qui est utilisé comme entrepôt/cave. Il y a un escalier intérieur, actuellement clôturé, qui donne accès à l´étage supérieur, qui est utilisé comme logement et où il y a une cuisine, un WC, un salon, deux pièces de moins de 6,00 m2 et deux chambres.
Il y a également une annexe de 73m2 à usage d´habitation qui comprend un séjour avec une kitchenette, une chambre et une salle de bain.
Les propriétés ont des murs en maçonnerie de pierre avec des poutres en bois qui soutiennent l´étage supérieur sur le sol. Les murs extérieurs sont enduits et peints avec de la peinture au sable. Les ouvertures sont constituées de châssis en aluminium thermo laqué vert et blanc avec double vitrage et volets en bois peints en vert. Le toit du bâtiment est en tuiles céramiques. Le revêtement de sol dans les zones humides est en mosaïque et en bois verni dans les autres zones. Les murs des zones humides ne sont carrelés que dans certaines zones, et sont plâtrés et peints dans les autres zones. Les plafonds sont tous en bois. La maison est bien exposée au soleil car toutes ses fenêtres sont orientées vers l´est, le sud et l´ouest.
Pourquoi choisir Falcão Real Estate :
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Vivez dans le centre historique de Santarém : une maison avec garage et patio privé!
Vous rêvez d´une maison fonctionnelle, avec de l´espace pour votre famille, au cœur de Santarém ?
Cette maison de 3 chambres, avec garage spacieux et fabuleux patio, offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement, commodément et avec style.
Qu´est-ce qui rend cette maison spéciale ?

1. Terrasse privée et ensoleillée Imaginez pouvoir vous détendre sur votre terrasse privée et ensoleillée de 50 m², avec abri en bois, parfaite pour les déjeuners en famille ou recevoir des amis. Cet espace extérieur est idéal pour ceux qui apprécient un endroit calme et privé pour se détendre après une journée de travail ou pour profiter en famille.
Et avec beaucoup d´intimité et du soleil toute la journée, vous ne voudrez plus quitter la maison !

2. Emplacement imbattable dans le centre historique Mobilité et commodité garanties ! Vivre dans le centre historique de Santarém, c´est pouvoir se déplacer à pied : aller au café, acheter le journal ou faire ses courses quotidiennes sans avoir besoin de voiture. Les banques, les écoles et autres services sont accessibles à pied. Et avec un excellent accès à l´A1, vous êtes à 40 minutes de Lisbonne et à 50 minutes de l´aéroport, ce qui rend l´emplacement encore plus stratégique pour ceux qui ont une vie professionnelle exigeante et apprécient la proximité de la capitale.

3. Garage fonctionnel dans le centre historique Avoir un garage dans le centre de Santarém est un luxe ! Si vous savez déjà à quel point il est difficile de se garer en ville, vous savez à quel point c´est précieux.

4. Espaces fonctionnels et éclairage naturel Avec de hauts plafonds et beaucoup de lumière naturelle, cette maison offre un environnement accueillant et aéré. La rénovation récente vous assure d´avoir une maison moderne prête à emménager, sans avoir à vous soucier des rénovations. Et, avec la pré-installation de la climatisation et des fenêtres à rupture de pont thermique, le confort est garanti toute l´année.

5. Potentiel dappréciation Lemplacement et les caractéristiques de cette maison offrent un potentiel dappréciation à long terme. Dans la zone centrale de Santarém, où les options de construction sont limitées, la possibilité d´avoir un garage et un espace extérieur fait de cette maison une excellente opportunité d´investissement. De plus, avec l´arrivée du projet « + logement », on peut même envisager de transformer une partie du garage en zone résidentielle, ajoutant encore plus de valeur au bien.A qui s´adresse cette maison ?
Si vous êtes un cadre ou une famille à la recherche d´un équilibre entre vie professionnelle et vie privée, cette propriété offre un emplacement très central avec la commodité d´un espace privé et fonctionnel. La combinaison du garage, du patio et de la mobilité urbaine est idéale pour ceux qui veulent le meilleur des deux mondes.

Ne manquez pas cette opportunité !
Réservez une visite dès maintenant et venez découvrir votre nouvelle maison, où confort et art de vivre se conjuguent.

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Situada na Moçarria, a breves minutos de Santarém, esta propriedade de características únicas representa a essência da herança agrícola portuguesa, aguardando agora um novo capítulo de sofisticação e rentabilidade.
Num momento em que as periferias da Grande Lisboa se consolidam como o novo polo de desenvolvimento residencial, agro-industrial e turístico de luxo, esta Quinta posiciona-se como um ativo imobiliário de enorme interesse.
Embora o tempo tenha deixado a sua marca na estrutura atual, a volumetria e a diversidade de edifícios revelam a grandiosidade de outros tempos. Esta propriedade funcionou outrora como um organismo auto-sustentável e produtivo e é composta pelos seguintes edifícios:

- Casa Principal
- Lagar de azeite
- Adega para produção de vinho, a qual inclui
- Destilaria
- Cavalariças
- Escritório da administração
- Casas de encarregados e trabalhadores
- Celeiro
- Armazéns para alfaias agrícolas e de apoio à atividade agrícola
- Mina de água, com tanque e condutas.

A Quinta tem as seguintes características:
1.Área total de 21,45 ha (214.520 m2)
- Dimensão excelente para projectos agro-florestais e turísticos;
2. Classificação Principal: situa-se maioritariamente em Espaço Agrícola de Produção Tipo II
- Alguma restrição a novas construções mas permite usos complementares;
3.Condicionantes ambientais: existe uma faixa a poente, junto a uma linha de água, enquadrada em RAN, REN e EEM
- Restringe a implantação na faixa poente por um lado mas, por outro, reforça o valor paisagístico e ambiental;
4. Edificações Existentes: 1.165 m2 de implantação, em estado degradado ou pré-ruína
- Permite a reabilitação/reconstrução do edificado (direito adquirido), o que valoriza a propriedade;
5. Edificabilidade Máxima (Nova):
- Habitação, 500 m2 (parcela mínima de 40.000 m2)
- Industrial e Agro-florestal, 5.000 m2
6. Acessos e infra-estruturas: confronta com o eixo viário principal, Rua do Picaró, e possui água e eletricidade
- Boas acessibilidades e infra-estruturas aumentam o potencial comercial.

Enquanto Investimento, a Quinta dos Cardeais tem viabilidade para projetos diversos, a saber:
- Investimento agrícola puro;
- Investimento Agro-Industrial;
- Habitação / Turismo Rural.


A escassez de propriedades com esta densidade construtiva e histórico agro-industrial torna-a um investimento seguro e diferenciador, numa paisagem ribatejana com um recorte ondulante, com diversas linhas de água e excelente exposição solar
A dinâmica de expansão de Lisboa valorizou o eixo de Santarém como uma alternativa premium.
A Moçarria beneficia de uma privacidade absoluta sem abdicar da proximidade aos principais eixos rodoviários (A1,A15, A13), permitindo uma ligação rápida à capital, ao aeroporto, às praias do Oeste e a todo o território sul de Portugal.



Informação adicional

Visitas disponíveis em: Português, Inglês, Francês, Espanhol e Italiano.


Partilha com outras agências

Fazemos partilha deste imóvel com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida.
Se é profissional do setor e tem um cliente interessado, entre em contacto connosco teremos todo o gosto em colaborar.

Localizada no Ribatejo, em Vale de Figueira, a Quinta do Outeirão, de traça tipicamente ribatejana, estende-se por um terreno de 5.110 m2, oferecendo um refúgio de privacidade e autenticidade a apenas 10 km de Santarém. Distribui-se da seguinte forma:

1. A Residência Principal

A moradia unifamiliar, que se desenvolve por dois pisos e com um total de 15 divisões, preserva o caráter de um palacete de arquitetura rural tradicional.
A sua configuração interna, com diversos espaços de circulação, é funcional e generosa, oferecendo áreas cheias de potencial para habitação permanente, turismo rural ou projeto familiar. É composta por:
- Sala de jantar
- Sala de estar ampla
- Escritório
- Sala de costura
- 5 quartos
- Cozinha
- Sala de refeições diárias
- Mmarquise
- 2 casas de banho
- Casão de arrumos de dimensões muito generosas.

2. Estruturas de Apoio e Exterior

A propriedade destaca-se pelo seu conjunto de anexos tradicionais, que conferem uma polivalência rara ao imóvel, a saber:
- Cozinha exterior
- Casa do forno
- Cavalariça com anexo de apoio
- Palheiro
- Capoeira
- Canil
- Garagem
- Lagar / Celeiro, adaptável para espaço de eventos ou atividades turísticas.


A propriedade engloba jardins, espaço agrícola, árvores de fruto, horta tradicional, e conta com três poços antigos e um tanque/piscina.
Dispõe de água da rede pública e de sistema de rega motorizado a partir dos poços, assegurando autonomia e sustentabilidade para manutenção dos espaços verdes e agrícolas.

De acordo com o parecer técnico do Urbanismo da Câmara Municipal de Santarém, admite-se viabilidade de construção para habitação, comércio ou serviços até 2.555 m2.

Trata-se de uma casa rural tipicamente ribatejana, com mais e 100 anos de história, situada na zona sul da povoação de Vale Figueira, isolada de construções contíguas, apesar de integrada na malha urbana, beneficiando de excelente acessibilidade exterior e de um enquadramento tranquilo, privado e soalheiro.


3. Localização Estratégica


Situada numa zona de prestígio, a Quinta do Outeirão beneficia de um enquadramento geográfico único, no domínio do Turismo e Espiritualidade: rodeada por quintas de referência dedicadas à criação do cavalo Lusitano, está simultaneamente inserida na rota dos Caminhos de Santiago e de Fátima.

Nas Proximidades:
- A apenas 1 km da confluência dos rios Alviela e Tejo.
- A 20 km da Golegã, a Capital do Cavalo.
- A escassos minutos da dinâmica urbana e cultural de Santarém.

Uma oportunidade singular, seja para habitação permanente, projeto familiar ou investimento em turismo de charme e alojamento local.

Visitas disponíveis em inglês, francês, italiano e espanhol.

Partilha de comissão 50%-50% com todos os profissionais/agências imobiliárias com licença AMI válida.

Moradia composta por 2 quartos, 1 casa de banho, 2 salas, cozinha, e garagem.
Localiza-se a 30 minutos de Santarém e a 1 hora de Lisboa.

As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

*** Esta pode ser a propriedade que estava à procura ***

Excelente aquisição para moradia própria e investimento.

A propriedade é constituída por 2 cadernetas prediais e possui uma área construída de 471 m2 e um terreno de 1739 m2. Possui duas entradas, qualquer uma delas de frente para duas estradas principais.

No rés de chão, referente à entrada principal, encontramos um café com copa/cozinha, arrecadações, 2 casas de banho e uma sala com lareira.

Existem ainda duas entradas anexas, opostas, no rés de chão, totalmente independentes, destinadas a habitação. Uma das habitações possui 2 cozinhas, sala, 1 quarto e 1 casa de banho. A outra habitação é constituída por 1 quarto, sala e cozinha em open space e casa de banho.

No 1º andar temos uma zona de habitação com 3 quartos e um bar/pub com uma sala magnífica, casas de banho sociais e um terraço.

Possui ainda um sótão amplo, para arrumos.

Na parte de trás da propriedade, adjacente ao terreno com algumas árvores de fruto, podemos encontrar 3 armazéns e um anexo para recuperar. O acesso poderá ser na entrada secundária, através de um portão manual.

Poderá ser um excelente investimento, podendo arrendar uma casa e o espaço comercial e fazer de uma das casas, a sua morada.

Esta propriedade situa-se na localidade de Santos, concelho de Santarém.

Santos situa-se nos Caminhos de Fátima, a menos de 1 hora de Lisboa pela A1.

Moradia T0 de dois pisos e duas frentes com Garagem e com projeto de recuperação.
Localizado no centro da vila, com todos os serviços essenciais ’a porta’.
Todas as infraestruturas junto ao imóvel.
A vila de Pernes localiza se entre Santarém e Torres Novas, acesso a A1 e A23, á 15 a 20 minutos.
A 50 minutos de Lisboa.
Bom investimento, baixo valor.
Para habitação própria, refugio de fim de semana/férias ou investimento.

Venha conhecer!
Consultor João Nelson Pereira Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3 Rústica Renovada para Venda nas Abitureiras - Conforto, Charme e Espaço ExteriorDescubra esta moradia T3 de estilo rústico, totalmente remodelada, situada na tranquila freguesia das Abitureiras, a poucos minutos de Santarém. Uma propriedade acolhedora que combina o encanto tradicional com melhorias modernas que garantem maior conforto e funcionalidade.



No interior, a casa apresenta áreas luminosas, materiais característicos do estilo rústico e melhorias recentes que tornam o espaço mais prático e convidativo.



No exterior, desfrute de um amplo terreno, ideal para momentos ao ar livre, com árvores de fruto, espaço para lazer e anexos de apoio, perfeitos para arrumos, atelier ou pequenas adaptações conforme as suas necessidades.



Esta é a oportunidade ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e uma moradia pronta a habitar, com grande potencial e excelente envolvência rural.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade de Santarém. Este prédio, com localização privilegiada no centro histórico, combina o charme da arquitetura tradicional com um enorme potencial de valorização.
O imóvel dispõe de um rés do chão com espaço amplo, ideal para a criação de um moderno apartamento em conceito open space ou até para um espaço comercial diferenciado. A ligação aos pisos superiores é feita através de elegantes escadas em madeira, que acrescentam carácter e autenticidade ao imóvel.
No primeiro andar, encontra-se uma área generosa com casa de banho e acesso direto a um agradável terraço, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Subindo ao segundo piso, também através de escadas em madeira, existem duas divisões distintas, oferecendo versatilidade para quartos, escritório ou outras funcionalidades.
Este prédio reúne características únicas para quem procura investir ou criar uma habitação personalizada numa zona central, com proximidade a comércio, serviços e pontos de interesse da cidade.
Uma oportunidade rara de transformar um espaço com história num projeto de futuro.

N/Refª DSCAPTP99 (TPD)

Moradia T2 com Terreno | Lamarosa | Potencial de Valorização

Moradia T2 localizada na Lamarosa, a poucos minutos de Santarém, inserida numa zona tranquila e com bons acessos à cidade.

Imóvel com ano de inscrição na matriz de 1937, de traça tradicional, com boas áreas interiores e distribuição funcional. A casa encontra-se habitável, mas necessita de obras de modernização, o que representa uma excelente oportunidade para quem pretende personalizar o espaço ou desenvolver um projeto de valorização.

O imóvel dispõe áreas que oferecem potencial para:
Ampliação da área habitacional
Criação de zona de lazer exterior
Reorganização do espaço exterior com foco em rentabilidade futura

Trata-se de uma solução interessante para:
Habitação própria com projeto de renovação faseado
Investidores que procuram margem para revenda após obras
Clientes que valorizam espaço e tranquilidade, mantendo proximidade à cidade

A localização permite usufruir de ambiente calmo, mantendo ligação rápida a Santarém, comércio, serviços e principais acessos rodoviários.

Num mercado onde os imóveis prontos apresentam valores elevados, esta é uma alternativa estratégica para quem prefere investir na valorização e adaptar ao seu próprio padrão.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Somos intermediários de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal (Licença Nº 0006636), e podemos fazer a gestão do seu processo de financiamento, sem custos e sempre com as melhores soluções do mercado, com acompanhamento pré e pós -escritura.
AMI 18057
A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa!

Maison vacante à vendre | Planalto Santarém
Rue Fernão Teles de Menezes | Superficie de 110 m²

Nous vous présentons cette maison vacante, située dans le quartier de Planalto, à Santarém, dans la rue Fernão Teles de Menezes. D´une superficie totale de 110 m², cette propriété représente une excellente opportunité d´investissement ou de réhabilitation, idéale pour ceux qui cherchent à développer un projet immobilier ou de rentabilisation dans une zone urbaine consolidée de la ville.

La maison est à reconstruire entièrement, ce qui permet de créer un projet totalement personnalisé. Il est également possible d´ajouter un étage supplémentaire, après présentation et approbation du projet par les autorités compétentes, ce qui augmenterait considérablement le potentiel de construction et la valeur de la propriété.

Potentiel du bien immobilier
* Maison vacante de 110 m²
* Possibilité d´ajouter un étage supplémentaire (sous réserve d´approbation)
* Idéal pour l´habitation personnelle, la location ou l´investissement
* Situé dans une zone urbaine très demandée
* Fort potentiel de valorisation après réhabilitation

Environnement et emplacement
Située dans le quartier du Planalto, l´un des quartiers les plus centraux et les plus recherchés de Santarém, cette maison bénéficie d´un environnement pratique et fonctionnel, avec un accès facile à :

* Commerces traditionnels et supermarchés
* Services publics et privés
* Écoles et établissements d´enseignement
* Transports publics et gare ferroviaire
* Restaurants, cafés et zones de convivialité
* Espaces verts et zones de loisirs
* Accès rapides aux principales voies routières, notamment l´A1 et l´A13

Le quartier se caractérise par un tissu urbain consolidé, avec des immeubles d´habitation et des services de proximité, offrant une vie citadine confortable et valorisée.

Opportunité
Une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une **zone stratégique de Santarém**, avec un potentiel de construction et une grande marge de valorisation. Idéal pour donner vie à un nouveau projet, adapté aux exigences actuelles du marché.

Transformez ce bien immobilier en un projet couronné de succès.

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Choisir notre agence, c´est choisir l´excellence, la confiance et les résultats. Avec une équipe dévouée, un service personnalisé et une approche innovante, nous nous engageons à rendre votre expérience immobilière unique et réussie. Du premier contact à la réalisation de votre rêve, nous sommes là pour vous aider à chaque étape du processus. Choisissez la qualité, choisissez Falcão Real Estate !

N/Refª DSCAPTP99 (TPD) Moradia T2 com Terreno | Lamarosa | Potencial de Valorização Moradia T2 localizada na Lamarosa, a poucos minutos de Santarém, inserida numa zona tranquila e com bons acessos à cidade. Imóvel com ano de inscrição na matriz de 1937, de traça tradicional, com boas áreas interiores e distribuição funcional. A casa encontra-se habitável, mas necessita de obras de modernização, o que representa uma excelente oportunidade para quem pretende personalizar o espaço ou desenvolver um projeto de valorização. O imóvel dispõe áreas que oferecem potencial para: Ampliação da área habitacional Criação de zona de lazer exterior Reorganização do espaço exterior com foco em rentabilidade futura Trata-se de uma solução interessante para: ? Habitação própria com projeto de renovação faseado ? Investidores que procuram margem para revenda após obras ? Clientes que valorizam espaço e tranquilidade, mantendo proximidade à cidade A localização permite usufruir de ambiente calmo, mantendo ligação rápida a Santarém, comércio, serviços e principais acessos rodoviários. Num mercado onde os imóveis prontos apresentam valores elevados, esta é uma alternativa estratégica para quem prefere investir na valorização e adaptar ao seu próprio padrão. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Somos intermediários de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal (Licença Nº 0006636), e podemos fazer a gestão do seu processo de financiamento, sem custos e sempre com as melhores soluções do mercado, com acompanhamento pré e pós -escritura. AMI 18057 A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa!

2 bedroom house in rural area in need of work. The unobstructed view stands out, as does the 117m2 patio. The property is located in a quiet village, close to Alcanede, with a range of services and shops. Located 20 minutes from Santarém, 1 hour from Lisbon and the beaches of the West.

3-bedroom house located in the historic center of Santarém, with a terrace and a large garage with capacity for 10 cars. This house offers three bedrooms, a spacious and bright living room, a full bathroom and air conditioning, ensuring comfort all year round. With a privileged location, it is close to schools, local shops and all essential services, allowing for a practical and peaceful life in the heart of the city. The private terrace is ideal for outdoor leisure moments, while the spacious garage offers a practical solution for parking and storage. An excellent opportunity to live with quality in the center of Santarém.

Need a Mortgage? We can help. We are Credit Intermediaries authorized by the Bank of Portugal, ready to accompany you in all phases of the process, from the simulation to the approval of your real estate loan. We work with several banking institutions to find the best conditions for you, free of charge and with total transparency. The information provided is merely informative and cannot be considered binding, and does not exempt the consultation and confirmation of the same with the Broker.

N/Ref. DSSTREG75 (EG)* Private Condominium for Sale in the Center of Santarém Excellent investment opportunity or own housing in a privileged location! This private condominium, set on a large plot of 1000 m², offers a set of three typical Ribatejo style villas perfect for both own housing and second homes, local tourism or investment. The condominium has a water well, parking for three cars and several trees, including pine and olive trees, creating a quiet and wooded environment. The three houses are partially refurbished or in the process of being finalized, offering a potential for customization and finishing to your liking. Casa do Poço: T2 with a bathroom with shower, open space kitchen with living room and fireplace, two bedrooms with built-in wardrobe and closet space. It has PVC windows with double glazing and materials available to complete the refurbishment. Middle House: T1 with suite, living room, kitchen, service toilet and mezzanine for a second bedroom. The plumbing and electricity works are already remodeled, facilitating a quick completion. Front House: Living room, kitchen with fireplace, two bedrooms, toilet and closet. It needs total refurbishment, offering an excellent opportunity to customize to your liking. Located just a 5-minute drive from the center of Santarém, this property is close to all amenities: supermarkets, district hospital, health center, schools, aquatic complex and train station. In addition, it is 5 minutes from the main motorways (A1, A13, A15, A23), ensuring easy access to Lisbon and other regions. The bus stop is just 200 metres away. This set of houses represents an excellent choice for those looking for peace, contact with nature and urban convenience, with great potential to live, invest or develop tourism projects. Don´t miss this unique opportunity! ’We are linked credit intermediaries authorized by the Bank of Portugal (License No. 0006636), and we can manage your financing process, free of charge and always with the best solutions on the market, with pre and post deed monitoring. AMI 18057 The information provided does not dispense with its confirmation nor can it be considered binding!’

INVESTIMENTO SEGURO CENTRO DE SANTARÉM | T2 COM TERRAÇO
Andar de moradia T2 em localização central, com excelente exposição solar e ótima luminosidade. Composto por sala, cozinha, dois quartos, casa de banho, despensa e marquise, oferecendo conforto e funcionalidade. Destaque para o terraço, ideal para momentos ao ar livre. Imóvel já arrendado com contrato ativo, garantindo rendimento imediato. Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes. Excelente oportunidade de investimento seguro.

Avez-vous déjà pensé à acheter une propriété qui offre à la fois une maison et une source de revenus ? City Home présente l’opportunité parfaite pour vous : une charmante villa située à quelques minutes du centre-ville de Santarém, où vous pourrez profiter d’un style de vie citadin sans renoncer à la qualité de vie et à la tranquillité.

Ce charmant village, composé de six maisons, occupe une superficie totale de 6840m2, où la nature est le cadre principal et le chant des oiseaux est la bande sonore quotidienne. Profitez d’une vue imprenable sur le Tage et l’emblématique pont D. Luís, tout en vous délectant de la sérénité qu’offre cet environnement.

Sur les six maisons, quatre sont prêtes à emménager, offrant une variété d’options de taille et d’aménagement :
Un T2 spacieux ;
Deux chambres T1 confortables ;
Un T0 confortable.

Actuellement, ces quatre maisons sont louées, générant un loyer mensuel total de 2 270 €, offrant une excellente opportunité d’investissement immobilier.

Sur les six maisons, deux sont en cours de réhabilitation totale.

Santarém, connue comme la capitale du Ribatejo et du gothique, enchante avec ses Portas do Sol, la célèbre Foire nationale de l’agriculture, la délicieuse Pampilhos et le célèbre complexe aquatique avec piscine à vagues. De plus, son emplacement stratégique le place à seulement 1 heure de route et 30 minutes en Intercidades de la ville animée de Lisbonne.

En explorant au-delà de la ville, vous pourrez trouver une pléthore de points d’intérêt dans le quartier de Santarém, notamment le sanctuaire de Fátima, le magnifique barrage de Castelo do Bode, les impressionnantes grottes de Mira d’Aire, le mystérieux château d’Almourol à Tancos, le couvent historique du Christ et l’aqueduc de Pegões à Tomar, entre autres.

Que ce soit pour un logement permanent ou pour un investissement, cette villa offre un énorme potentiel en raison de son emplacement privilégié et de son charme rustique. Nous vous invitons à découvrir ce merveilleux village situé dans l’une des villes les plus accueillantes, chaleureuses et ensoleillées du Portugal !

Chez City HOME, nous partageons nos produits avec des consultants ou des agents immobiliers titulaires d’une licence AMI. Ensemble, nous sommes bien meilleurs pour satisfaire nos clients. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client qualifié, contactez-nous !

Se procura uma casa com espaço e uma localização privilegiada, esta moradia é a oportunidade que esperava.
Aqui encontra:
- 3 quartos luminosos e 1 quarto interior
- 2 salas de estar acolhedoras para momentos em família
- 2 salas de jantar e 2 cozinhas funcionais
- 2 casas de banho, 2 despensas, arrecadação e garagem.

A propriedade está inserida num lote de 595,92 m², com árvores de fruto, nascente de água e tanque perfeitos para quem valoriza um espaço exterior ideal para horta ou jardim.

Localização estratégica:
- Apenas 20 minutos de Santarém e Torres Novas;
- Fácil acesso à A1, A15 e A23;
- Zona calma, rodeada pela natureza, mas próxima de comércio e serviços essenciais.

Seja para habitação própria, casa de fim de semana, arrendamento ou alojamento local, esta moradia oferece múltiplas possibilidades de investimento seguro.

Não perca a oportunidade de viver ou investir num espaço que alia tranquilidade, praticidade e qualidade de vida.

Marque já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar!
Contacte-me para mais informações!
Vanessa Gonçalves
PREDIMED VILLA - ALCANENA
Tlm: (telefone)
Email: (email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Villa de deux chambres, située sur un terrain de 400 m2, en phase finale de finition, située à quelques minutes de la ville de Santarém et des principaux accès aux autoroutes.
Cette propriété se distingue par son emplacement calme et privilégié, alliant proximité des services essentiels au confort de vie dans un quartier résidentiel paisible offrant une excellente qualité de vie.

La propriété est actuellement en phase de finition, offrant au futur propriétaire la possibilité de personnaliser les détails finaux à son goût.
Il existe également la possibilité d’acquisition telle quelle, à une valeur à convenir avec le propriétaire, permettant ainsi une adaptation au budget et aux besoins de l’acheteur.

La villa se compose de deux chambres avec une bonne lumière naturelle, d’une salle de bain, d’un couloir de circulation et d’un grand espace social, organisé selon un concept d’espace ouvert, qui intègre cuisine et salon dans un environnement moderne, fonctionnel et accueillant.
Cette répartition offre une plus grande fluidité entre les espaces, idéale pour ceux qui apprécient l’interaction familiale ou sociale dans un environnement plus large et harmonieux.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse entièrement murée et cimentée, garantissant l’intimité et la facilité d’entretien.
Il dispose également d’un garage, de plusieurs annexes, d’une salle de bain extérieure, d’un espace barbecue et d’un porche qui vous permet de profiter de moments de détente en plein air, que ce soit en famille ou entre amis.

La combinaison d’un espace intérieur confortable et d’espaces extérieurs polyvalents fait de cette villa un excellent choix pour ceux qui souhaitent vivre près de la ville, sans renoncer au calme et à un espace extérieur fonctionnel.

À quelques minutes de Santarém, vous trouverez toutes sortes de commerces, écoles, services de santé, transports et accès routiers qui relient rapidement Lisbonne et le reste du pays.

Si vous cherchez une maison avec du potentiel, dans un endroit calme et avec un excellent accès, cette villa à Póvoa de Santarém mérite votre visite.

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A Inicial D convida-o a visitar esta V4 com uma área total de 10.100 m2 no principal arruamento de Albergaria
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Moradia para Remodelação Total em Localização de Excelência

Excelente oportunidade de investimento ou de criação da casa dos seus sonhos, situada numa zona privilegiada, com fácil acesso a todos os serviços públicos e privados, escolas, universidades, espaços verdes e transportes públicos.
Esta moradia, a necessitar de remodelação total, oferece um enorme potencial de valorização e personalização. É composta por hall de entrada, sala, cozinha com acesso a marquise, três quartos (sendo um interior) e uma casa de banho. Dispõe ainda de porta de acesso ao logradouro, um agradável espaço exterior com cerca de 40 m², ideal para criar uma zona de lazer, jardim ou área social ao ar livre.
A excelente localização aliada às características do imóvel tornam esta moradia uma opção versátil, quer para habitação própria, quer para investimento.
Uma base sólida para transformar num projeto único, numa das zonas mais procuradas da cidade.

3-bedroom house for sale in Alcanede, situated on a 2,305 m² plot with a gross construction area of ??349.64 m², offering great potential for both owner-occupancy and investment.
The main house, with 103.39 m², comprises three bedrooms, two kitchens, and a bathroom with a bathtub.
The property also includes a large annex of 246.25 m², previously used for animal husbandry, which can be adapted for various purposes such as a garage, storage, studio, business space, or even an expansion of the residential area.
Located in the center of the village, next to the main road, it benefits from good access, proximity to shops and services, and excellent visibility. The highlight of this property is the generously sized urban plot and the significant construction area.
A unique opportunity for those seeking space, a strategic location, and potential for appreciation.
The information provided is for informational purposes only and cannot be considered binding, and should be consulted and confirmed with the Brokerage firm.