11 Maisons Studio avec Certificat Énergétique F

Opportunité unique de récupérer une maison chargée d’histoire à Querença

Nous sommes ravis de vous présenter cette ancienne maison, pleine d’histoire et de potentiel, située dans le village pittoresque de Corcitos, à seulement 4 km de Querença et 14 km de Loulé. Cette maison, construite en 1937, d’une superficie couverte de 154 m2, offre un généreux terrain de 2 000 m2 et offre une vue imprenable sur la campagne de l’Algarve.

Caractéristiques principales:
Vieille maison à restaurer
154 m2 de surface couverte
Terrain de 2 000 m2
Électricité de réseau et eau de citerne
2 étages avec potentiel de rénovation
Idéal comme maison familiale ou B&B

Emplacement stratégique à Querença : Le village de Corcitos, avec son atmosphère paisible, est stratégiquement positionné à une courte distance de Querença, connue pour son authenticité et ses traditions préservées. La zone protégée de Fonte da Benémola est accessible à pied, offrant des opportunités uniques pour profiter de la nature.

Proximité de Quinta da Ombria et d’autres points forts : À seulement 5 minutes en voiture se trouve Quinta da Ombria, où un excellent complexe touristique est en cours d’achèvement, comprenant un terrain de golf. La ville de Loulé se trouve à 14 km, offrant un accès facile à toutes les commodités urbaines, tandis que l’aéroport de Faro est à 30 km.

Potentiel en tant que maison familiale ou B&B : Avec un emplacement idyllique, cette propriété offre un potentiel à la fois en tant que maison familiale et en tant qu’entreprise de chambres d’hôtes (B&B), capitalisant sur la demande croissante d’expériences authentiques dans la région.

Découvrez la plus jeune paroisse de la commune de Loulé : Querença, la plus jeune paroisse de la commune, est un trésor entre Barrocal et Serra. Avec ses villages typiques, sa beauté naturelle, ses traditions et son potentiel touristique, cette région promet une qualité de vie unique.

Réservez votre visite maintenant et faites partie de cette histoire !

Moradia T0 de dois pisos e duas frentes com Garagem e com projeto de recuperação.
Localizado no centro da vila, com todos os serviços essenciais ’a porta’.
Todas as infraestruturas junto ao imóvel.
A vila de Pernes localiza se entre Santarém e Torres Novas, acesso a A1 e A23, á 15 a 20 minutos.
A 50 minutos de Lisboa.
Bom investimento, baixo valor.
Para habitação própria, refugio de fim de semana/férias ou investimento.

Venha conhecer!
Consultor João Nelson Pereira Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade única de reconstrução realize o seu sonho!



Apenas a 10 minutos de Alverca do Ribatejo, na tranquila freguesia da Calhandriz, com fácil acesso à autoestrada.



Terreno com 6.920 m² de área total, incluindo uma moradia de construção anterior a 1951 (1937), com cerca de 75 m² de área coberta, ideal para reconstrução ou projeto personalizado.



A propriedade dispõe ainda de furo e poço, oferecendo excelentes condições para uso agrícola, lazer ou habitação.



Um espaço com enorme potencial, inserido em zona calma, perfeito para quem procura privacidade e contacto com a natureza.



Agende já a sua visita!



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

No coração de Viseu, entre ruas de paralelepípedos que contam histórias sussurradas pelo tempo, ergue-se um majestoso e imponente edifício centenário.
É uma testemunha silenciosa de eras passadas, um testamento vivo da arquitetura e do esplendor de épocas que hoje são memórias entrelaçadas no tecido da cidade.
Este edifício é mais do que simplesmente uma estrutura de pedra e argamassa, é uma ode à arte da construção, com as suas características únicas e marcantes que encantam os olhos e acariciam a alma. Desde os detalhes intricados da fachada até aos pés-direitos altíssimos, cada aspeto respira a beleza e a elegância de um passado glorioso.
Ao caminhar pelos seus corredores, é impossível não ser envolvido pela nostalgia e pela sensação de estar conectado a algo maior do que a própria vida. Os espaços amplos e luminosos convidam à contemplação, enquanto as janelas antigas emolduram vistas que parecem ter saído de um conto de fadas.
Quer as divisões que preenchem o imóvel, quer as varandas, pátios e espaço exterior emanam uma sensação de liberdade numa cidade onde o espaço já se faz escasso.
Não é apenas a estrutura em si que cativa, é também a promessa de um futuro brilhante. Com um projeto aprovado pela câmara municipal para a transformação deste edifício em apartamentos magníficos, surge uma oportunidade única de investimento. (solicite-nos mais informações sobre o projeto).
Viseu, uma cidade que pulsa com energia e vitalidade, oferece não só um ambiente culturalmente rico, mas também um mercado imobiliário em ascensão.
Imaginem-se a residir neste refúgio histórico, onde o passado se funde harmoniosamente com o presente. Aqui, os moradores têm ao seu alcance uma variedade de comércios e serviços, tudo a uma curta distância a pé. Desde cafés pitorescos a mercados locais e praças animadas, a vida quotidiana torna-se uma experiência repleta de conveniência e charme.
E assim, convido-vos a embarcar nesta jornada de descoberta e renovação. Este não é apenas um investimento imobiliário; é uma oportunidade de fazer parte de algo verdadeiramente especial, de deixar uma marca duradoura na história desta cidade encantadora.
Então, pergunto-vos: estão prontos para fazer parte desta narrativa extraordinária?
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

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Je vous présente une propriété unique : une ruine d’une superficie brute de 300 mètres carrés, un terrain avec une construction et une vue imprenable !

Cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle a le potentiel pour devenir un excellent hébergement local, composé de trois unités indépendantes.

La vue, la tranquillité et la proximité de magnifiques espaces naturels garantissent le succès de cet investissement.
Il est également possible de construire une piscine alimentée par une source communautaire. Ici, vous pouvez également construire votre refuge, la retraite que vous recherchez depuis si longtemps.

À la campagne, mais à seulement 20 minutes de la ville. Vous pouvez également vous installer ici et profiter d’une qualité de vie à laquelle peu de gens ont accès : air pur, silence, verdure, sécurité et tranquillité, à seulement 4 minutes d’un supermarché, d’un café, d’écoles et d’un restaurant.

J’appelle cette propriété « Mirante » (belvédère), car la vue imprenable permet d’admirer la montagne, le village d’Espinhal, le magnifique village de Penela et le château, et nous emmène plus loin jusqu’à la ville de Coimbra.

À proximité de la propriété, il y a l’électricité et l’eau de la distribution publique.
Ne manquez pas cette opportunité !

Description du bâtiment :
- 894 m2 de terrain au total
- 300 m2 de surface brute de construction

Distances importantes :
- Village d’Espinhal à 3 km
- Village de Penela à 5 km
- Ville de Coimbra à 30 km
- Ville de Lisbonne à 188 km
- Ville de Porto à 151 km
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Bien immobilier à vendre à Ceira - Coimbra | Opportunité de conversion en logement Je vous présente un bien situé à Cabouco, Ceira, avec 75 m² de surface brute privative, inscrit au registre fiscal depuis 1937, ce qui signifie quil est dispensé de Permis dUtilisation puisquil est antérieur à 1951. Il est actuellement affecté à du rangement/remise, mais offre dexcellentes conditions pour ceux qui souhaitent demander un changement daffectation vers un usage dhabitation. Lespace est vaste et polyvalent, permettant la création dune maison confortable. Le secteur bénéficie dinfrastructures essentielles à proximité, notamment réseau deau, égouts et facilité dobtention dun raccordement électrique. Un autre point fort est que Ceira est désormais desservie par le Metrobus Coimbra, améliorant de manière significative la connectivité avec le centre-ville et valorisant encore davantage cet investissement. Une excellente opportunité pour quiconque souhaite transformer et valoriser un bien à fort potentiel. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.
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Excelente Oportunidade de Negócio em Gião - Santa Maria da Feira

Apresentamos este imóvel único, construído com a versatilidade de habitação e negócio, inserido num generoso lote de 700 m².

Rés do chão: espaço amplo com 189,62 m², já com historial de atividade comercial, complementado por casa de banho de serviço.



1.º andar: com 201,62 m², encontra-se totalmente inacabado, permitindo ao futuro proprietário moldar o espaço ao seu gosto e necessidades.



Sótão: graças ao excelente pé direito, pode também ser aproveitado e integrado num projeto habitacional.

Pelas suas dimensões e características, este imóvel revela-se ideal para investimento, com potencial para a criação de:

4 apartamentos T2 (2 no rés do chão e 2 no piso superior)

Ou até 5 apartamentos, considerando o aproveitamento do sótão.

Importa salientar que a adaptação em apartamentos carece de parecer técnico e aprovação das entidades competentes.

Outro ponto forte é a possibilidade de entradas independentes para cada piso, valorizando ainda mais a viabilidade do projeto.

Seja para transformar em habitação, arrendamento ou projeto misto, esta é uma oportunidade imperdível de rentabilidade e valorização.

Não perca tempo: agende já a sua visita e seja o(a) primeiro(a) a conhecer este imóvel de enorme potencial!!!

Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



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Excellent Business Opportunity in Gião - Santa Maria da Feira

We present this unique property, built with the versatility of both residential and commercial use, located on a generous 700 m² lot.

Ground floor: spacious 189.62 m², already with a history of commercial activity, complemented by a guest bathroom.
First floor: 201.62 m², completely unfinished, allowing the future owner to customize the space to their taste and needs.
Attic: thanks to its excellent ceiling height, it can also be utilized and integrated into a residential project.



Due to its size and features, this property is ideal for investment, with the potential to create:

4 two-bedroom apartments (2 on the ground floor and 2 on the upper floor)

Or up to 5 apartments, considering the use of the attic.

It’s important to note that the conversion into apartments requires a technical report and approval from the appropriate authorities.

Another strong point is the possibility of independent entrances for each floor, further enhancing the project’s viability.

Whether for conversion into a home, rental, or mixed-use project, this is an unmissable opportunity for profitability and appreciation.

Don’t waste time: schedule your visit now and be the first to see this property with enormous potential!!!

Note: There is no document available certifying that a usage license has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of the legally due fees has been presented, therefore the property may not have the necessary urban development titles for use and/or construction.



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Excellente opportunité commerciale à Gião - Santa Maria da Feira

Nous vous présentons cette propriété unique, conçue pour une utilisation polyvalente à la fois résidentielle et commerciale, située sur un généreux terrain de 700 m².

Rez-de-chaussée : spacieux 189,62 m², déjà occupé par une activité commerciale, agrémenté d’une salle de bains pour invités.
Premier étage : 201,62 m², entièrement non aménagé, permettant au futur propriétaire de personnaliser l’espace selon ses goûts et ses besoins.
Combles : grâce à leur excellente hauteur sous plafond, ils peuvent également être aménagés et intégrés à un projet résidentiel.



De par sa superficie et ses caractéristiques, cette propriété est idéale pour un investissement, avec la possibilité de créer :

4 appartements T3 (2 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage)

Ou jusqu’à 5 appartements, compte tenu de l’aménagement des combles.

Il est important de noter que la transformation en appartements nécessite un rapport technique et l’approbation des autorités compétentes.

Un autre atout est la possibilité d’entrées indépendantes pour chaque étage, ce qui renforce la viabilité du projet.

Que ce soit pour une transformation en habitation, en location ou en projet mixte, c’est une opportunité incontournable de rentabilité et de plus-value.

Ne perdez pas de temps : planifiez votre visite dès maintenant et soyez parmi les premiers à découvrir cette propriété au potentiel énorme !

Remarque : Il n’existe aucun document disponible certifiant qu’un permis d’utilisation a été délivré pour cette propriété, qu’elle est exemptée d’une telle certification, ou qu’un reçu de paiement des frais légalement dus a été présenté, par conséquent la propriété peut ne pas avoir les titres d’urbanisme nécessaires à l’utilisation et/ou à la construction.

;ID RE/MAX: (telefone)

Maisons à reconstruire à Couto de Mosteiro Santa Comba Dão.

Images créées par IA (Home Staging Virtual)

Je vous présente ces deux biens immobiliers à vendre, situés à Couto de Mosteiro, commune de Santa Comba Dão, district de Viseu, dans le célèbre Planalto Beirão.

Cet ensemble immobilier se compose de deux propriétés urbaines, d’une superficie totale de 193,50 m² et d’une surface brute de construction de 131 m². Cette dernière, étant située dans une zone urbaine, peut encore être augmentée moyennant une demande de permis auprès de la municipalité. Il convient de souligner que ces biens immobiliers sont raccordés au réseau public d’eau, d’assainissement, d’électricité et d’internet.

Si vous rêvez d’une maison de campagne pour profiter d’un repos bien mérité dans la nature ou si vous souhaitez développer un projet touristique d’hébergement rural, ces propriétés pourraient être idéales pour réaliser vos rêves.

Pour mieux connaître l’emplacement de votre future maison, voici une description de Santa Comba Dão, tirée du site web de Turismo Centro de Portugal.
À Santa Comba Dão :
« Il y a de la nature, de la tradition et de l’histoire à découvrir à Santa Comba Dão. Avec une superficie de 114 km2, le territoire communal compte environ 11 500 habitants, ce qui en fait l’un des plus densément peuplés de la région de Dão-Lafões.
Dotée de tous les services essentiels au bien-être et à la sécurité des populations, la commune vit de l’alliance entre modernité et tradition, en conservant un niveau de vie tranquille, harmonieux et en communion avec un paysage dominé par le fleuve et la forêt. Traversé par les fleuves Dão, Criz et Mondego, le territoire abrite la zone balnéaire « paradisiaque » de Senhora da Ribeira, qui invite à la baignade et à la natation, à la convivialité et au repos, ainsi qu’à la pratique de sports nautiques, tels que le canoë et le stand-up paddle, parmi tant d’autres.
L’Ecopista do Dão suit le tracé de l’ancienne ligne ferroviaire entre Santa Comba Dão et Viseu, sur une longueur de 49 km. Des vues magnifiques surprennent le visiteur à chaque courbe de la rivière, avec des coins peuplés de châtaigniers et de chênes, des champs cultivés et de petits villages répartis harmonieusement dans le paysage, dominé par le barrage d’Aguieira.
Dans cette commune qui a tant à offrir, vous pourrez découvrir des manoirs, des églises, des petites chapelles et des ponts. Dans le centre historique de cette ville, siège de la municipalité, vous trouverez un village au tracé médiéval, composé de ruelles et de petites places, qui recèlent de véritables trésors architecturaux.
Avec des sentiers et des pistes agréables répartis dans toute la commune, le climat invite, pendant la majeure partie de l’année, à la randonnée, aux balades à vélo et à la vie en plein air, mais aussi à retrouver sa famille et ses amis. Dans ces moments de convivialité et de fraternité, rien de mieux que la gastronomie locale pour les rendre encore plus spéciaux et mémorables.
Alliant modernité et tradition, qualité de vie et esprit d’entreprise, nature et confort, Santa Comba Dão est une commune à visiter et à découvrir au cœur de la Beira Alta.
Ces propriétés sont situées à moins de 3 km du centre-ville de Santa Comba Dão, où vous trouverez tous types de commerces et de services. La gare ferroviaire se trouve à environ 5 km et l’IP3, qui relie Viseu à Coimbra, est à 3,5 km des propriétés.
La ville de Viseu, capitale du district, et son aéroport international se trouvent à moins de 40 minutes en voiture. Cet aéroport assure une liaison régulière (quotidienne) entre Viseu - Lisbonne - Algarve et Viseu - Vila Real - Bragança.
Pour rejoindre la célèbre ville portugaise de Coimbra, il suffit également de faire un trajet de 40 minutes en voiture.
L’aéroport international de Porto se trouve à environ 165 km et l’aéroport international de Lisbonne à environ 245 km.

« Exclu du SCE, en vertu de l’alinéa g) du n° 2 de l’article 18 du décret-loi n° 101-D/2020, du 7 décembre ».

Ami : 11220 iad Portugal

Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
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