12 Maisons Studio avec Certificat Énergétique A

Vivenda com material de boa qualidade muito isolamento paredes e telhado, enorme bancada de cozinha mais ilha com arrumos tambem. Pedra verdadeira, a lareira fuma muitissimo bem, varios arrumos noutra casa de pedra antiga ao lado com 3 divisões. E cerca de 70 m2 mais sótão alto para arrumo. Portão de correr muito resistente com porta de servico ao lado. Outra lareira no pateo antigo. Aluminios osci lo batentes. Estores eléctricos em aluminio com isolamento interno, flutuante do mais caro. Aparelhagem eléctrica da marca le grand e muito bem distribuida por toda a casa. Possibilidade de Permuta
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Nous présentons RM Villas, un condominium exclusif composé de 11 villas, où architecture contemporaine, fonctionnalité et emplacement stratégique se combinent dans un concept différencié de logement urbain.
Situé au 68 de la Rua Roberto Ivens, à Matosinhos, ce projet a été conçu pour offrir une expérience de « villa urbaine » plus d’intimité, plus de confort et une connexion naturelle entre l’intérieur et l’extérieur.

TIPOLOGIES DISPONIBLES
T0, T1, T1 Duplex et T2 Duplex
Points forts pour les unités duplex T1 avec jardin et balcon, idéales pour un logement personnel ou un investissement

ZONES (DUPLEX T1)
Surface intérieure : 67 m² à 74 m²
Jardin privé jusqu’à 16,25 m²
Balcon jusqu’à 9,35 m²

POINTS FORTS DU CONDOMINIUM
Villas au design contemporain et aux agencements efficaces
Jardins, balcons et espaces extérieurs privés
Parking inclus (facteur rare dans la région)
Haute luminosité et confort de vie
Conception à faible densité avec un caractère unique

EMPLACEMENT PREMIUM
À quelques minutes de la plage de Matosinhos
Proximité immédiate du métro
Zone consolidée avec restaurants, commerce et services
Forte demande nationale et internationale

CUISINES ET FINITIONS
Cuisines entièrement équipées (type Siemens ou équivalent) :
Réfrigérateur, four, plaque de chauffage, micro-ondes et hotte extractrice
Menuiserie laquée blanche
Revêtement de sol stratifié en chêne naturel
Salles de bain avec carreaux de céramique grand format
Éclairage LED encastré
Préinstallation de la climatisation

DATE D’ACHÈVEMENT PRÉVUE : FÉVRIER 2028

RM Villas est une solution pour ceux qui recherchent plus qu’un appartement un concept de logement urbain situé dans l’un des marchés les plus solides et liquides du nord du Portugal.

Pour plus d’informations ou pour la sélection des unités disponibles, veuillez nous contacter.

**Offre de lActe de Vente pour les clients IAD**

Élégante maison de plain-pied de type T4, avec dexcellents détails de construction et de belles surfaces, offrant des finitions de grande qualité et une luminosité remarquable dans toutes les pièces.

Implantée sur un terrain de 319 m², elle dispose dun vaste séjour avec climatisation intégrée au plafond, harmonieusement relié à une cuisine entièrement équipée en open space, créant un espace convivial et agréable, avec accès direct à la zone barbecue équipée dun évier.

Cette maison se distingue par sa menuiserie soignée dans les deux suites ainsi que dans les deux chambres, toutes dotées de placards intégrés, reflétant lexigence et la qualité des finitions dans lensemble des espaces. Elle comprend trois salles de bains avec niches éclairées et des détails élégants.

À lextérieur, la propriété est entourée dun jardin et offre un superbe espace pour la construction de la piscine de vos rêves.

Située à Pinhal do General, un secteur en forte demande et en constante valorisation, cette propriété représente une excellente opportunité, aussi bien pour les investisseurs que pour les familles souhaitant vivre à proximité des jardins ou des plages, ainsi que des supermarchés, pharmacies, écoles, et bénéficiant dun accès facile à Lisbonne.

Nous accompagnons nos clients tout au long du processus, jusquà la signature de lacte de vente.

Planifiez votre visite dès maintenant !
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FRANÇAIS
Serenity Home Concept - Palmela | Luxe discret, nature et proximité de Lisbonne

Situé dans la charmante ville historique de Palmela, ce projet exclusif propose deux villas individuelles dexception, conçues pour une clientèle exigeante à la recherche de calme, de confort et de qualité de vie, à seulement quelques minutes de Lisbonne et de locéan.

Chaque villa a été pensée pour offrir une architecture moderne, une haute performance énergétique et une parfaite harmonie avec la nature.

Caractéristiques principales

2 villas individuelles sur terrains denviron 1.085 m²

Surface habitable : 243,47 m²

Garage couvert : 47,52 m²

Bureau / office : 14,52 m²

Piscine à débordement : 27,20 m²

Grandes terrasses et jardin privé

Construction écologique en bois et fibres naturelles

Possibilité de certification Passive House

Très faible consommation énergétique

Exposition plein sud

Quartier résidentiel calme et sécurisé

Prix de vente : 1 500 000 € TTC par Villa.

Localisation idéale

~35 min de Lisbonne

~30 min de laéroport

~25 min des plages de lArrábida

Écoles internationales à proximité

Accès rapide autoroute

Palmela, entre histoire et nature

Dominée par son château médiéval, Palmela est une ville historique connue pour
ses vignobles, son patrimoine et sa proximité avec le parc naturel de lArrábida.

Autrefois place stratégique entre Lisbonne et lAtlantique, elle est aujourdhui lun des lieux les plus recherchés pour vivre dans le calme tout en restant proche de la capitale.

Un cadre idéal pour ceux qui recherchent le luxe discret, la tranquillité et la qualité de vie.

Dossier complet et plans sur demande.
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Là où la pierre prend vie : Oliveraie et ruines à São Vicente do Paul

Si vous recherchez un projet de cœur, avec des fondations solides pour créer un lieu unique, cette propriété à São Vicente do Paul est faite pour vous.

Avec plus de 1,5 acres de terrain, ce n’est pas simplement un terrain, c’est un havre de paix chargé d’histoire.

Vous y trouverez :

Une toile vierge de pierre : Les ruines d’origine, avec leurs robustes murs de pierre, attendent d’être entièrement restaurées.

Sans toit, mais avec un charme fou, elles constituent le point de départ idéal pour ceux qui souhaitent marier le rustique au moderne.

Une oliveraie authentique : Le terrain est planté d’oliviers centenaires, offrant un ombrage naturel exceptionnel et la possibilité de produire votre propre huile d’olive.

Espace et liberté : Avec une superficie totale de 15 120 m², vous disposez de tout l’espace nécessaire pour un jardin méditerranéen, un potager bio, ou même la piscine avec vue sur la campagne dont vous avez toujours rêvé. Situation stratégique : Vous serez entouré par la tranquillité de la nature, tout en profitant de la proximité de Sobral (à seulement 3 km) et de l’école (accessible à pied, à 200 m).

Cette propriété s’adresse à ceux qui ont une vision d’avenir. Elle est idéale pour ceux qui apprécient la tranquillité, le soleil (exposition optimale) et le plaisir de redécouvrir l’authenticité.

Venez découvrir par vous-même le potentiel de ce lieu.

Planifiez votre visite et venez avec votre vision.

La terre et la pierre sont déjà là.

Certification énergétique : Exemptée

iad Portugal

AMI 11220
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**SUPERBE VILLA PLAIN-PIED T4 AVEC PISCINE ET JARDIN - FERNÃO FERRO**

Imaginez vivre dans une villa moderne, lumineuse et conçue pour offrir confort, intimité et qualité de vie. Cette magnifique **villa plain-pied de type T4**, avec **166 m² de surface brute de construction**, est implantée sur un terrain de **363 m²** et offre un équilibre parfait entre **architecture contemporaine, fonctionnalité et emplacement privilégié sur la rive sud de Lisbonne**.

Dès le premier instant, cette propriété se distingue par **ses volumes généreux, ses finitions de haute qualité et une parfaite connexion entre lintérieur et lextérieur**, où la piscine et le jardin invitent à profiter de moments uniques en famille ou entre amis.

Lespace de vie a été soigneusement conçu pour privilégier **la lumière naturelle et la convivialité**. Le **salon et la salle à manger en open space denviron 50 m²**, avec accès direct à lextérieur et à la piscine, créent un espace vaste, moderne et chaleureux.
La cuisine, entièrement équipée avec des **appareils encastrés de la marque AEG**, comprend une élégante **île centrale avec plaque à induction et hotte intégrée**, des plans de travail en **Silestone avec finition waterfall**, ainsi quun espace idéal pour les repas informels.

Dans la partie nuit, la maison dispose de **quatre pièces**, dont **deux suites** offrant confort et intimité.
La **suite parentale**, dune superficie totale de **27 m²**, comprend un **grand dressing double** ainsi quune salle de bains élégante avec receveur de douche en résine, meuble suspendu avec double vasque, sanitaires suspendus et miroir avec éclairage LED intégré.
La **deuxième suite** dispose également de sa salle de bains privative avec douche.
Les deux autres chambres, de **15 m² et 12 m²**, disposent de placards intégrés et peuvent facilement être utilisées comme chambres, bureau ou chambre damis.

À lextérieur, vous découvrirez un véritable **espace de détente** : une **piscine de 18 m² avec plage**, un espace repas couvert, un **coin barbecue avec plan de travail et évier**, un grand jardin ainsi quune **salle de bains de soutien à la piscine**. Un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

La villa se distingue également par **ses prestations haut de gamme et ses solutions techniques performantes**, notamment :

* Menuiseries PVC oscillo-battantes avec **double vitrage Guardian Sun**
* **Volets roulants électriques**
* **Climatisation multi-split** dans toutes les pièces
* **Aspiration centralisée**
* **Cheminée avec récupérateur de chaleur ventilé**
* Système disolation extérieure **ETICS (capotto)**
* Structure avec **vide sanitaire et bloc thermique**
* **Panneaux solaires pour leau chaude sanitaire avec réservoir de 300 L**
* Vidéophone couleur
* Portail automatique pour véhicules
* Revêtement de sol vinyle flottant dans les espaces de vie et les chambres
* Faux plafonds avec **éclairage LED intégré et éclairage indirect**

Lemplacement constitue également un atout majeur. Située à **Fernão Ferro**, lune des zones résidentielles en pleine expansion de la rive sud, cette villa offre un environnement paisible tout en restant proche des principaux axes routiers.
Elle se trouve à seulement **5 minutes de lA33 et de la gare de Coina**, **10 minutes de Sesimbra**, **15 minutes des plages de Costa da Caparica et de la Lagoa de Albufeira**, et à environ **20 km du centre de Lisbonne**.

À proximité, vous trouverez **écoles, supermarchés, commerces, banques, restaurants et espaces verts**, faisant de cet emplacement un choix idéal pour ceux qui recherchent **qualité de vie, proximité avec la nature et facilité de déplacement**.

Si vous recherchez une maison moderne, confortable et prête à offrir un **style de vie exceptionnel**, cette propriété mérite toute votre attention.

**Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre future maison.**
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### **Élégante Maison Jumelée T3+1 avec Jardin et Emplacement de Choix**

Nous vous présentons cette **élégante maison jumelée T3+1**, soigneusement conçue avec une distribution harmonieuse et une excellente optimisation de lespace, offrant un maximum de confort et de fonctionnalité.

#### **Rez-de-chaussée :**

* Spacieux **espace de vie ouvert avec cuisine**, idéal pour les moments en famille ou entre amis ;
* **Grande buanderie/débarras** et **WC invités** ;
* Une **chambre de 13,20 m²**, parfaite pour un bureau ou une chambre damis ;
* **Annexe de 10,60 m²** avec accès direct au salon polyvalente et fonctionnelle ;
* Accès à un **vaste jardin privé** avec **barbecue et évier**, parfait pour profiter des repas en plein air.

#### **Premier étage :**

* Deux **suites élégantes** (15 m² et 14,75 m²), chacune avec **dressing, salle de bain privative** et **balcon**, assurant confort et intimité.

#### **Caractéristiques supplémentaires :**

* **Pergola extérieure** ;
* **Excellente exposition au soleil**, assurant une lumière naturelle toute la journée ;
* Isolation thermique et acoustique de qualité ;
* **Menuiseries PVC avec double vitrage** et grilles de ventilation ;
* **Volets roulants électriques**, **panneaux solaires thermiques de 300L**, **porte blindée**, **aspiration centralisée** et **pré-installation de la climatisation**.

#### **Emplacement privilégié :**

Située dans un **quartier résidentiel central et calme**, avec un **accès facile à Lisbonne, aux plages et aux espaces verts**. À proximité immédiate de tous les services essentiels : commerces, pharmacie, restaurants, transports en commun, etc.

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### **Nous vous accompagnons tout au long du processus, jusquà la signature de lacte notarié.**

**Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !**
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OFFRE DE LACTE DE VENTE AUX CLIENTS IAD - Villa V4 avec Piscine à Fernão Ferro**

Nous vous présentons une généreuse **villa jumelée V4 avec piscine**, où lélégance du design se combine à des fonctionnalités modernes pour offrir un **foyer confortable et accueillant**.

### Distribution de la Villa

**Rez-de-chaussée :**
En entrant, vous découvrez un **hall dentrée spacieux** qui mène à un **salon indépendant**, avec vue directe sur la piscine, créant une atmosphère lumineuse et conviviale. La cuisine est **indépendante**, entièrement équipée, avec un accès direct à la **buanderie**, offrant une grande praticité au quotidien. Ce niveau dispose également d**une chambre de 11 m² avec placard intégré** ainsi que d**une salle de bain de service de 3 m²**, idéale pour les invités ou pour un usage quotidien.

**Premier étage :**
Lespace privé comprend **trois suites spacieuses**, garantissant confort et intimité.

* La **suite principale de 21,25 m²** dispose dun **dressing de 8,62 m²**, dune salle de bain complète et dune **balcon privatif**.
* Les **deux autres suites** partagent un balcon commun et disposent chacune dune salle de bain moderne et dun dressing.
Toutes les chambres ont accès à des balcons, permettant de profiter de la lumière naturelle et de lair frais.

### Espace Extérieur

À lextérieur, la villa se distingue par :

* **Piscine généreuse**
* **Grande zone de loisirs**
* **Pergola de 24,60 m²**, idéale pour profiter de moments conviviaux en plein air
* Excellente **exposition au soleil**, rendant les espaces extérieurs agréables tout au long de la journée

### Confort, Technologie et Efficacité Énergétique

Cette villa est équipée de solutions modernes et de **finitions premium** pour un **confort, une efficacité et une praticité optimaux** :

* **Pré-installation pour récupérateur de chaleur**
* **VMC - Ventilation Mécanique Contrôlée**
* **Installation de climatisation**
* **Double vitrage** pour isolation thermique et acoustique
* **Fenêtres en PVC** de haute durabilité
* **Volets roulants automatiques avec contrôle centralisé ouverture/fermeture**
* **Panneaux thermiques pour efficacité énergétique**
* **Point de recharge pour véhicules électriques**
* **Aspirateur centralisé**

### Emplacement

Située dans un quartier résidentiel **calme et familial à Fernão Ferro**, cette villa offre **intimité et accessibilité** :

* À proximité des **plages**
* **Accès facile à Lisbonne**
* Proche des **écoles, commerces, restaurants et services**

### Conclusion

Cest lopportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison **spacieuse, fonctionnelle et sophistiquée**. Nous accompagnons **tout le processus jusquà lacte de vente**, garantissant votre tranquillité.

**Contactez-nous dès maintenant pour plus dinformations ou planifiez votre visite et découvrez votre futur foyer !**
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Développement - HORIZON - LOURINHÃ



HORIZON Où l’horizon rencontre votre nouvelle maison



Situé à côté de la magnifique plage de Peralta, au cœur de Lourinhã, le HORIZON est un développement exclusif qui redéfinit le concept de vivre entre la mer, la nature et l’élégance contemporaine.



Ici, l’horizon de l’Atlantique devient partie intégrante de votre quotidien. Avec une architecture contemporaine marquée par des lignes élégantes et des fenêtres du sol au plafond, chaque maison a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et encadrer des vues panoramiques sur l’océan et les paysages naturels de la côte ouest. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un équilibre parfait entre design sophistiqué, confort et fonctionnalité.



HORIZON se compose de seulement 15 résidences exclusives de typologies T3 et T4, conçues pour offrir intimité et qualité de vie. Toutes les maisons disposent d’ascenseur, de jardins privatifs et d’une piscine, en plus d’être entièrement meublées et décorées avec un goût exquis, utilisant des matériaux de haute qualité et des finitions premium qui reflètent un style de vie contemporain et sophistiqué.



Situé à moins d’une heure de Lisbonne, avec un accès rapide par l’autoroute A8, le développement permet de profiter de la tranquillité de la région Ouest sans renoncer à la proximité de la capitale.



La région Ouest est reconnue pour son authenticité, ses paysages naturels préservés et sa excellente qualité de vie. Entre falaises dramatiques, plages étendues et nature intacte, se trouve un environnement parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, bien-être et inspiration. La zone offre également une riche tradition gastronomique avec en vedette des fruits de mer frais, des vins locaux et des restaurants de référence ainsi qu’une infrastructure complète avec commerces, écoles et services.



Points forts du développement:



Seulement 15 résidences exclusives T3 et T4



Architecture contemporaine et élégante



Vues panoramiques sur la mer et fenêtres du sol au plafond



Jardin privé et piscine



Maisons entièrement meublées et décorées avec un goût exquis



Matériaux et finitions de haute qualité



Environnement calme près de la nature et de la plage



Moins d’une heure de Lisbonne, avec d’excellents accès



Projet primé avec plusieurs prix : (url caché)



À HORIZON, la vie se déroule entre le bleu de l’Atlantique, la sérénité de la nature et le confort d’un projet pensé dans les moindres détails.



Maisons à partir de 1,45 million d’euros.



Vivez chaque jour avec l’horizon comme décor.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.

Villas contemporaines de 3 chambres avec jardin - Casas da Infesta, Penafiel

Découvrez l’équilibre parfait entre le confort, le design et la nature dans cette charmante maison jumelée de 3 chambres à São Martinho de Recezinhos, Penafiel.
Avec une architecture contemporaine et une superficie de 185 m², c’est l’espace idéal pour ceux qui apprécient la qualité de vie, la lumière naturelle et la tranquillité.

Description détaillée

Espace social
Au rez-de-chaussée, le grand salon lumineux vous invite à passer du temps en famille. La fluidité entre le salon, la cuisine et l’extérieur crée une atmosphère cosy et moderne, avec un accès direct au jardin et à la zone de loisirs.
La cuisine, pratique et fonctionnelle, se distingue par ses finitions de qualité et sa parfaite intégration dans l’espace.

Espace privé
La villa dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite avec salle de bain privée et balcon.
Les grandes baies vitrées en aluminium avec double vitrage et les portes coulissantes garantissent un confort thermique et acoustique tout au long de l’année, tandis que la lumière naturelle pénètre dans toutes les pièces.

Détails et confort

Garage et espace extérieur privé

Portail électrique et vidéophone

Eclairage extérieur encastré qui met en valeur les lignes de la maison

Accès facile pour les personnes à mobilité réduite

Efficacité énergétique assurée par des châssis à rupture de pont thermique et des matériaux de haute qualité

Emplacement et environnement

Située dans un quartier calme et verdoyant de São Martinho de Recezinhos, cette villa offre la sérénité de la campagne avec toutes les commodités à proximité.
Les écoles, les commerces de proximité et les services ne sont qu’à quelques minutes, tout comme l’accès rapide à l’A4 et au centre de Penafiel.
Un emplacement parfait pour ceux qui cherchent à vivre dans l’espace, l’intimité et le confort - sans sacrifier la proximité de la ville.

Principales caractéristiques :

Maison jumelée de 3 chambres - 185 m²

Architecture moderne et efficace

Grand salon avec accès au jardin

Suite avec balcon et armoire encastrée

Garage privé avec portail automatique

Accès facile et sécurité renforcée

Eclairage extérieur et châssis coulissants en aluminium

Situation calme et environnement naturel

Invitation finale

Vivez avec plus de confort, de style et de sérénité.
C’est la maison où votre vie quotidienne prend un nouvel éclairage.

Réservez dès maintenant votre visite et découvrez tout ce que Casas da Infesta peut vous offrir.

HOUSES IN SANTO AMARO



Casas de Santo Amaro - Serenity and Sophistication in the Heart of Lisbon

In the vibrant Alcântara neighborhood, one of the most promising in Lisbon, the exclusive Casas de Santo Amaro development is born - a perfect meeting between riverside life and contemporary architecture.

Consisting of just five five-bedroom villas, this project redefines the concept of family luxury, offering generous areas of between 353 m² and 410 m², amply bathed in natural light and with unique views over the majestic Tagus River.

Each villa has been designed to provide maximum comfort and privacy. The gardens and balconies invite you to relax, while the Tagus breeze completes the sensory experience. Some units also have a private elevator, ensuring convenience on all four floors.

On the first floor, a cozy atrium gives access to the modern kitchen, guest bathroom and living room that opens onto the garden, creating perfect harmony between interior and exterior. The second floor offers an elegant suite, two bedrooms and a full bathroom, while the second floor, set back, is dedicated to the master suite, an office with access to a terrace with stunning views of the Tagus River - ideal for starry nights. In the basement, there is parking for three cars, support areas and storage.

Casas de Santo Amaro represent a new way of living in Lisbon: comfort, privacy and elegance all in one place. With gardens, terraces and private parking, they combine the best of urban life with the tranquillity of an exclusive refuge.

For more information or to visit, please contact us.