134 088 Biens pour plus cher, Page 2

Conjunto de dois edifícios interligados, com uma área bruta aproximada de 14.000 m², apresentando excelentes condições para instalação de Data Center, incluindo autorização da E-Redes para elevada capacidade energética.
Localizado em zona estratégica de Carnaxide, o ativo beneficia de bons acessos rodoviários, proximidade aos principais eixos viários da Grande Lisboa e forte potencial de valorização e rentabilidade.
Os edifícios encontram-se em bom estado de conservação, tanto ao nível estrutural como interior, tendo sido alvo de diversas adaptações técnicas ao longo dos anos, nomeadamente:
Reorganização e compartimentação interna;
Ampliação do número de instalações sanitárias;
Instalação de tetos falsos;
Implementação de pavimentos técnicos.

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Actif technique avec une infrastructure préexistante pour la technologie technologique, la logistique avancée ou l’exploitation industrielle, auparavant occupé comme centre de données, avec une partie de l’infrastructure technique nécessaire, pour laquelle la puissance de 3 200 kVA réduit considérablement le temps et le coût d’installation.
Complexe industriel d’environ 14 000 m² de superficie brute de construction, réparti sur trois étages, avec une hauteur de plafond utile de 4,2 mètres et une infrastructure technique préexistante associée à son ancienne utilisation de centre de données, un actif d’une nature unique dans la région métropolitaine de Lisbonne.
Situé à Carnaxide, Oeiras l’un des pôles européens qui s’accélérent le plus rapidement dans le segment des centres de données, cible d’investissements institutionnels récents, notamment le projet AtlasEdge.
La combinaison d’une localisation premium, d’une échelle difficile à reproduire dans l’AML, de deux bâtiments industriels interconnectés, d’une puissance électrique de 3 200 kVA, des salles techniques avec groupe électrogène, un onduleur, une salle des batteries, une station de transformation et une station de pompage, positionne cette propriété pour une transition opérationnelle potentiellement plus rapide qu’un développement à partir de zéro, soumis à une validation technique lors de la phase de diligence raisonnable.
Il dispose d’une terrasse privée de 5000 m², avec un espace de manœuvre généreux pour les véhicules lourds, destinée aux opérations de chargement et de déchargement à grande échelle ainsi qu’un accès indépendant par étage.
Capacité pour 500 places de parking.
Infrastructure et opérabilité
Le complexe se compose de deux bâtiments industriels interconnectés, avec une origine documentée et une licence depuis 1974 (bâtiment I) et 1983 (bâtiment II), tous deux desservis par le réseau d’eau, les eaux usées domestiques privées, l’électricité et les communications.
Pièces et espaces techniques
Le bâtiment II se concentre au niveau 0 sur un ensemble technique pertinent : groupe électrogène, salle UPS, salle des batteries, station de transformation, radiateurs, station de pompage et dépôts.
Au 2e étage se trouve un centre de traitement de données documenté avec des salles de serveurs, des zones techniques associées et un centre de sécurité.
Systèmes thermiques et de ventilation
Le certificat énergétique indique les systèmes de climatisation avec refroidisseurs de puissance pertinente (903 kW en chauffage et 820 kW en refroidissement) et la ventilation mécanique.
Alimentation électrique
Une puissance installée d’environ 3 200 kVA, soutenue par la station de transformation existante. Cette capacité, combinée à l’historique technique du bien, positionne l’actif pour des usages énergivores.
Accès, sécurité et revêtement
Le complexe dispose de cinq portails, d’une clôture périphérique et d’un patio privé pertinent pour la circulation et le stationnement technique. Cette configuration permet de mettre en place des périmètres de sécurité décalés (périmètre, bâtiment, salle technique) compatibles avec les exigences critiques de l’exploitation.
Opérabilité potentiellement accélérée
La préexistence de niveaux techniques, de salles de serveurs, de réseaux et d’équipements de support réduit potentiellement le temps et le coût d’installation par rapport à un développement en terrain vierge, sous réserve de validation de l’état, de la durée de vie utile et de l’adéquation de l’équipement actuel aux besoins de l’opérateur.
Utilisation potentielle
L’actif est destiné à des usages bénéficiant d’une infrastructure technique préexistante, d’une échelle interne et d’une localisation AML :
Centre de données primaire, secondaire ou de reprise après sinistre les salles techniques préexistantes, la station transformatrice et les redondances documentées réduisent potentiellement le temps de veille.
Edge computing et colocation proximité avec le marché corporatif Lisbonne-Oeiras et faible latence vers les points fibres.
Infrastructure cloud et IA - Disponible à l’échelle compatible avec l’installation de pièces modulaires à haute densité, sous réserve de renforcement de l’alimentation.
Logistique technologique et e-commerce / réalisation urbaine - hauteur du plafond, nombre de portails et support intensif des terrasses.
Industrie avancée, laboratoires ou stockage spécialisé - étages techniques et environnements climatisés.
Siège opérationnel ou hub corporatif - allocation aux services premium et emplacement.
Le Portugal en tant que centre de données européen
Le marché portugais des centres de données est entré dans une phase d’expansion structurelle, soutenue par trois vecteurs fondamentaux énergie, connectivité et coût concurrentiel qui convergent tous à Lisbonne et dans ses environs métropolitains.
On estime que le Portugal captera plus de 12 milliards d’euros d’investissements dans les centres de données d’ici 2030, avec environ 80 % destinés à la capacité d’IA et un impact global sur le PIB de plus de 26 milliards d’euros entre 2025 et 2030.
En 2024, 71 % de la consommation nationale d’électricité a été assurée par des sources renouvelables, concurrentielles et décarbonées. Le coût industriel de l’électricité au Portugal est d’environ 0,11 €/kWh, contre €0,27/kWh en Irlande et 0,18 €/kWh en Allemagne une différence importante dans une industrie énergivore.
La connectivité de la région de Lisbonne concentre 10 câbles sous-marins intercontinentaux dont EllaLink, Equiano (Google) et 2Africa avec de nouvelles infrastructures en construction (Google Cloud, Medusa, Cloud). Cette densité de fibres place Lisbonne parmi les points les plus importants en Europe en termes de latence pour le Brésil, l’Afrique et l’Amérique du Nord.
La rareté des terrains et des entrepôts industriels adaptés à une conversion en centre de données, au sein de l’AML, a valu ce type d’actifs, avec une concurrence croissante entre opérateurs et investisseurs, exerçant une pression sur l’immobilier industriel dans l’AML
À qui est destiné cette propriété, et pourquoi devriez-vous décider rapidement ?
Pour les investisseurs, les exploitants de centres de données, les fonds d’infrastructure, les entreprises technologiques et les groupes industriels, c’est une opportunité d’évaluer un actif avec des préinstallations d’envergure, de localisation et techniques dans un marché où le temps d’entrée peut être aussi décisif que le prix d’acquisition.
Dans un marché où l’énergie, la connectivité et le temps de mise sur le marché sont cruciaux pour l’avantage concurrentiel, permettant d’anticiper la concurrence, d’augmenter les revenus, d’optimiser les ressources et de répondre plus rapidement aux demandes des clients, cet actif offre une base technique déjà en place, dans un emplacement stratégique de la Grande Lisbonne, permettant à l’investisseur d’anticiper l’exploitation, de réduire les risques de développement à partir de zéro et de se positionner avant que les actifs industriels présentant ce profil ne cessent d’exister Disponible

Excelente oportunidade de investimento no centro de Carnaxide, numa localização estratégica e altamente valorizada.
Edifício de escritórios e armazéns, com uma área bruta de construção de m2, inserido em terreno com 10.033 m².
A sua localização, características e dimensão, oferecem elevada versatilidade de utilização.
O imóvel encontra-se para remodelação, permitindo adaptação total às necessidades do futuro utilizador ou investidor. As suas características tornam-no especialmente indicado para logística, data center, indústria ou serviços, beneficiando de amplas áreas, acessos facilitados e potencial de reconfiguração.
logradouro individual
A localização central em Carnaxide garante excelentes acessos rodoviários, proximidade a Lisboa e às principais vias (A5, IC19 e CRIL), bem como fácil ligação a zonas empresariais e comerciais.
Uma propriedade com grande potencial de valorização, ideal para empresas ou investidores que procuram espaço, localização e flexibilidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

We present an urban building for sale, located in Carnaxide.

With a total area of 14,000 sqm, this property is designated for services, namely for the installation of data centers, technology hubs, corporate headquarters, or other large-scale business projects.

Situated in a well-established business and services area, the property benefits from a strategic location along the Lisbon corridor, offering excellent road access to the main highways, close proximity to the A5 and CRIL motorways, and quick connections to Lisbon and the wider Oeiras business district.

Due to its size, versatility, and urban setting, this asset represents a unique opportunity for institutional investors, technology operators, and companies seeking a property with strong appreciation potential and the capacity to accommodate technically demanding projects.

For further information or to schedule a meeting, please contact us.

Nr. de Apartamentos: 139
REGISTO NACIONAL DE TURISMO Nº. 849
Nr de andares: 5
Tipo de propriedade: Aparthotel
Desfrute o ambiente de um hotel especial, concebido para clientes especiais, a
dois passos da movimentada Albufeira... e sinta a vida!
Viva dias de prazer no Hotel Apartamento Balaia Atlântico, em Vale Navio-
Albufeira, seja de férias, em negócio, num evento ou momento especial saiba que
colocamos todos os nossos detalhes, serviços e ’savoir faire’ à sua disposição.
BETWEEN LAND & OCEAN
Viva dias de prazer no Hotel Apartamento Balaia Atlântico, seja de férias, em
negócio, num evento ou momento especial saiba que colocamos todos os nossos
detalhes, serviços e ’savoir faire’ à sua disposição.
O Balaia Atlântico prima pelo invulgar dimensionamento das suas áreas de apoio
e lazer e pelos seus apartamentos completamente decorados, com design
contrastante, mobiliário exótico de design arrojado e leve, onde se combina uma
decoração moderna e minimalista com o versatilidade e a robustez de peças de
traço exclusivo.
Ano de Construção: 2005
Implantado a nascente de Albufeira. Rodeado por vegetação e árvores centenárias,
o Balaia Atlântico permite vislumbrar paisagens de rara beleza num contraste
harmonioso entre o campo, a serra e o mar.
Classe: 4 ****
Possibilidade de Venda de 20 Frações: T1: 150.000,00 euros; T2 superior: 350.000,00 euros
Investimento com rendimento 4%/ano

Warehouse with a total area of 14,000 m², spread over two interconnected blocks, located in a strategic area of Carnaxide.

The first block has two floors.
The first floor has several rooms, ideal for administrative or support areas, as well as two large open spaces, versatile and adaptable to different uses.
The other floor is intended for parking spaces, ensuring convenience and functionality.

The second block consists of three floors, organised into storage areas, open-plan spaces and technical areas, offering excellent conditions for logistics, industrial or business operations.
The two blocks are interconnected by two passageways, allowing efficient and integrated internal circulation between the different areas of the property.

Located in a consolidated warehouse area in Carnaxide, with a strong business and logistics presence. Excellent access to the Estrada da Circunvalação, A5 (Lisbon-Cascais) and CREL/A9, allowing quick connection to Lisbon and the main road axes of Greater Lisbon. Ideal location for logistics, technological or storage activities.

Invista no Coração de Lisboa - Oportunidade Única a 500m do Rossio!

Apresentamos um imóvel de prestígio no centro nevrálgico da capital, a escassos 500 metros do emblemático Rossio. Localizado numa zona de intenso tráfego pedonal e turístico, este edifício de gaveto destaca-se pelas suas fachadas voltadas para três ruas, oferecendo máxima visibilidade e exposição comercial.

Composto por 7 pisos e 16 frações de utilização mista, o imóvel foi totalmente remodelado, unindo charme histórico com modernidade. Pronto a operar, este edifício é a escolha certa para quem procura rentabilidade imediata, seja no setor habitacional, turístico ou comercial.

Ideal para comércio de rua, restauração, serviços ou alojamento local - um investimento seguro e estratégico no coração de Lisboa.


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N/REF.ª 6803038 Prédio - Lisboa, Baixa Pombalina.
Imóvel com localização privilegiada, em pleno ’coração’ da baixa Lisboeta, zona de intensa atividade comercial e turística, distando a apenas 500m do Rossio.

O edifício fica em gaveto, com frente para 3 ruas diferentes, que no ponto de vista comercial é excelente, maximiza a exposição em termos de comércio de rua.

Imóvel em excelente estado de conservação. O edifício é composto por cave, rés-do-chão, sobreloja e 5 andares destinados nos pisos inferiores a comércio, e nos pisos superiores a serviços ou a hostel, tendo ainda parte do 5º andar com uma habitação.

Magnífica oportunidade!!! Aproveite o valor que reflete a comissão mais baixa no mercado imobiliário!

Apresenta 2987,30 m2 de área bruta privativa e é constituído por 7 pisos com 16 frações:
- Cave - Comércio, armazéns e serviços;
- Sobreloja - Comércio, armazéns e serviços;
- R/C: 4 Frações - Comércio e armazéns e serviços;
- 1º andar - Comércio, armazéns e serviços;
- 2º andar: 3 Frações - Alojamento turístico;
- 3º andar: 2 Frações - Alojamento turístico;
- 4º andar: 2 Frações - Alojamento turístico;
- 5º andar: 2 Frações - Habitação e Serviços/escritórios.

A totalidade do imóvel encontra-se arrendada, com diversos contratos de arrendamento, individuais para cada espaço, inclusivamente o hostel que ocupa os 2º,3º e 4º andares do edifício é composto por contratos de arrendamentos, com rendas mensais adequadas e prazos diversos.

Nos arredores tem acesso a todo o tipo de comércio e serviços (escolas, hipermercados, clínicas de saúde, farmácias, bancos, cafés e restaurantes, mercado, bombeiros, ginásios, museus, biblioteca, igrejas e muito mais) e com grande facilidade de acesso a transportes públicos. A zona é servida por diversos transportes públicos, terrestre, ferroviária e fluvial, com redes em toda a área metropolitana.

Com acesso rápido ás principais vias de acesso a Sintra, Cascais, Montijo, Setúbal, Parque Natural da arrábida, e às variadas praias da Costa da Caparica, Troia ou de Sesimbra, Aldeia do Meco e Lagoa de Albufeira.

Disponíveis para qualquer esclarecimento adicional e/ou marcação de visita ao imóvel.

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A Predimed apresenta esta fantástica propriedade, parte da Herdade da Moita, composto por um enorme terreno com 357 hectares (882 acres) - Conjunto das áreas coloridas assinaladas no mapa, nas imagens anexas.
O terreno é composto por 4 parcelas de terreno independentes que neste cso são vendidas em conjunto e englobam duas áreas urbana onde se encontram duas ruínas, uma com 1005 m2 e outra com 618 m2, com vistas fenomenais sobre o rio Guadiana. Em tempos, estas ruínas incluiam umas grandes casas de habitação.
Esta propriedade é excelente não só para exploração agrícola, tendo já uma enorme exploração de alfarroba com 120ha (297 acres), mas também para criação de gado ou criação de cavalos.
Dadas as dimensões do terreno, é possível apresentar 4 projectos distintos para turismo rural com um área construtiva total até 8000 m2.
O terreno fica localizado junto à localidade da Junqueira, e estende-se até à margem do rio Guadiana, garantindo em largura cerca de 1100 metros de margem. Para além disso, o terreno localiza-se a apenas 15 minutos de algumas das melhores praias de Algarve, e 5 minutos da auto-estrada de acesso ao aeroporto e a Espanha. Existem 2 campos de golfe praticamente colados a esta propriedade e mais 7 campos de golfe num raio de 25 km.
Estes terreno faz parte da Herdade da Moita, com 357 hectares, que também está disponível para venda na sua totalidade (ver outro anúncio listado separadamente).
Não hesite em contactar-me para mais informações.
Henrique Roque: + (telefone)

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Conjunto de 118 Frações Autónomas em PH, Apartamentos Turísticos distribuídos por 7 Edifícios, e 9 Lotes de Terreno ( T9, T10 e T11), destinados também á construção de Apartamentos Turísticos e onde se encontram a receção, piscinas, comércio serviços complementares. loteamento totalmente infra-estruturado. Venda conjunta.
Acesso através da EN532, e rápida ligação á A22., confere-lhe um bom acesso rodoviário, permitindo a ligação direta à restante rede rodoviária que atualmente serve a toda a costa Algarvia.
Para mais informações contactar : José Ravasco - Email: (email)
NOTA: Esta apresentação, áreas, fotografias e valor são meramente informativas, não são vinculativas e estão sujeitas a alterações.
- Não aceitamos parcerias.

Terrain extrêmement bien situé, à Faro, d’une superficie de 45 400,00 m2 (4,54 ha) et avec une pleine viabilité constructive (via PP de CMFaro).

En raison de son emplacement privilégié, c’est une propriété idéale pour ceux qui ont l’intention d’investir dans le secteur de la construction civile ou de mettre en œuvre des logements et/ou des services, des entreprises industrielles ainsi que des entreprises touristiques.

Le terrain bénéficie d’un projet agréé pour la construction d’une opération de lotissement (environ 18 lots), intégrée au foncier urbain, étant l’usage dominant dans la zone d’intervention du PP - logement. Il est classé au PDMFaro, dans les catégories d’espaces : Logements collectifs (1 à 4) ; Logements à consolider ; Des logements à coûts maîtrisés à consolider ; Espaces à usage spécial - Espaces touristiques ; Espaces verts; Espaces d’équipement.

Ce terrain situé dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles, des hôpitaux, des supermarchés, entre autres services, présente un potentiel immobilier élevé, soulignant l’accessibilité et la proximité de Praia de Faro et de l’aéroport international de Faro.

Profitez de cette opportunité, planifiez une visite de la propriété, avec 360º Properties!

Domaine de 550 ha, composé d’oliveraies avec autorisation de prélever l’eau de l’Alqueva. et forêt de chênes verts
Elle possède également une colline centrale avec 4 maisons, dont une entièrement recouverte.
3 maisons nécessitant une restauration esthétique.
Potager, chapelle, piscine, aire de jeux.
Il dispose également d’un entrepôt agricole pour stocker des machines de 400 m2, et de 2 grands entrepôts de 300 m2 chacun. 1 entrepôt avec 6 caisses pour chevaux, plusieurs hangars. Un autre entrepôt où étaient entreposés les voitures, avec une mezzanine et un grand garage pouvant accueillir 4 voitures.
L’ensemble des environs du domaine est recouvert d’un revêtement pavé, d’une superficie de 9 000 m²
Il y a aussi une tente à taureaux.
La maison principale du domaine a été construite de toutes pièces, avec un cadre rustique et une vue sur le grand lac. Elle a accès à un espace de loisirs de la maison avec 2 pièces, un plafond en briques d’âne avec de grandes cheminées et beaucoup de lumière naturelle. Il dispose de 5 chambres, toutes avec salles de bains privées.
Au premier étage se trouve la chambre principale de la maison, composée d’une pièce privée, d’une suite avec vue sur l’eau et d’un balcon offrant une vue à couper le souffle. 400 m2.
Excellente propriété avec un revenu annuel élevé et un cri intéressant.
Super emplacement.
Elle borde l’Alqueva.
Asphalte jusqu’à la propriété.

Excelente localização na zona de Vila Franca centro logistico recente implantado num terreno plano de 105000 m2 e ja composto por varios armazens novos com pé direito de 9m, ja arrendados,e com uma area total de 13.000m2 . Zona de escritorios.
O terreno tem capacidade para construcção de cerca de mais (telefone) m2 de armazéns.
Excelentes acessibilidades a vias rapidas e AE.

Opportunité d’acquérir une ferme historique de la fin du XIXe siècle, située au cœur de São Pedro de Penaferrim, Sintra. Cette propriété unique dispose d’un terrain généreux de 59 200 m², avec des surfaces construites totalisant 2 639 m², étant entièrement murée et dotée de plusieurs bâtiments prestigieux.

Résidence principale et infrastructures d’exception :

La résidence principale, un palais imposant, est le point culminant de ce complexe. Entourée de vastes espaces extérieurs, la propriété comprend une grande piscine (33x12 m), un court de tennis, des vergers, des jardins luxuriants et un charmant bois. Ces caractéristiques le rendent idéal pour une escapade exclusive ou pour le développement d’un projet touristique-résidentiel haut de gamme.

Projet d’agrandissement approuvé :

La ferme a déjà fait l’objet d’un projet d’agrandissement et de rénovation approuvé, qui couvre les bâtiments situés dans la zone nord, ce qui se traduit par une superficie brute totale de 2 635 m² et 32 suites réparties comme suit :

Maison principale : Avec quatre étages et 1 634 m² de surface privée brute, cette résidence dispose de hauts plafonds aux étages principaux (0 et 1). Le projet de rénovation comprend cinq grandes pièces, une salle à manger, une chapelle, une bibliothèque, 18 suites, une cuisine et des zones de soutien.
Au cœur de cette propriété se trouve une charmante chapelle qui ajoute une touche de spiritualité et d’élégance aux environs. Cet espace sacré, soigneusement conservé, reflète la richesse architecturale et culturelle de l’époque à laquelle il a été construit. La chapelle de cette ferme n’est pas seulement un espace de dévotion, mais un véritable joyau architectural qui complète la grandeur de la propriété. Il représente une opportunité unique pour les futurs propriétaires, que ce soit pour maintenir un lieu de culte privé ou pour l’intégrer dans le développement touristique-résidentiel.

Maison 2 : Un nouveau bâtiment sera construit pour remplacer les installations existantes, avec trois étages et 907 m² de surface privée brute. La maison comprendra 11 suites, une salle à manger, des zones de service, deux salles à manger supplémentaires, une cuisine et des zones de soutien.

Maison 3 : Bâtiment existant à remodeler, avec deux étages, 94 m² de surface brute privée et un patio de 200 m². Un salon et trois suites seront conservés.

Polyvalence et potentiel inexploité :

Cette propriété est un excellent investissement pour le développement d’un développement touristique-résidentiel, offrant une capacité d’hébergement élargie et des zones pour la restauration, l’événementiel et les activités culturelles ou institutionnelles. En outre, le site présente un potentiel de construction supplémentaire important, avec des possibilités d’expansion dans les zones urbaines et rustiques, ce qui porte la constructibilité totale à un impressionnant 5 543 m².

Emplacement privilégié :

Situés dans la zone la plus élevée de la propriété, les bâtiments offrent une vue imprenable sur les jardins et les environs. L’emplacement stratégique offre un accès immédiat au centre de São Pedro de Sintra et au centre historique de Sintra, à seulement 10 minutes en voiture des célèbres plages de Praia Grande et Praia das Maçãs, ainsi que de Cascais et Estoril. De plus, il se trouve à 5 minutes des autoroutes A16 et A5, et à 40 minutes de l’aéroport de Lisbonne et du centre de la capitale.

Opportunité incomparable !

Il s’agit d’un investissement exceptionnel pour tous ceux qui recherchent une propriété historique de prestige, avec le potentiel d’un développement de luxe dans l’une des zones les plus emblématiques du Portugal.
Ne manquez pas l’occasion d’explorer tout le potentiel de cette ferme hors du commun !

Vidéo à venir !

Maison F12 de 1228 m2 de surface de construction brute, à quelques minutes de marche de la plage, vue exceptionnelle sur la rivière Formosa et la mer, intégrée dans une parcelle de terrain de 8020 m2, en plein cœur de Quinta do Lago, Faro. Sans vis-à-vis, la maison est divisée en trois étages et est conçue avec les matériaux les plus modernes de domotique et de sécurité, avec des caméras de surveillance dans toute la maison. Le rez-de-chaussée dispose d’un salon de 133 m2, de 5 chambres, d’un bureau et d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre principale et les 4 autres chambres se situent au premier étage, toutes avec vue sur le lac et la rivière. Dotée d’amples surfaces dans toute la maison, cette maison comprend également d’un salon de jeux, d’un bar, d’un salon de TV, d’une salle de sport, d’un sauna, d’un bain turc et d’une buanderie industrielle. Terrain de tennis et petite piscine infinie, avec une annexe d’appui à la piscine avec salle de bain et séjour et bar. Dotée de jardins très bien soignés, avec barbecue pour repas en plein air, fêtes et un parc pour enfants ainsi qu’un garage pour 3 voitures.
Quinta do Lago est mondialement connu en raison de sa beauté naturelle, de sa plage, de ses terrains de golf, de la sécurité et de l’excellence qui octroie plusieurs services et commodités.
Que ce soit par son service de Concierge pour planifier ou réserver tout service ou activité ou la sécurité 24h/24, ou encore sa clinique en plein centre du resort.
Variété gastronomique de 9 restaurants, entourée de 3 terrains de golf et installations sportives d’élite toutes neuves, le tout conçu au détail en vue de garantir une expérience unique de style de vie. Le resort dispose également, à l’entrée, d’un shopping intégrant les meilleures marques de vêtements, restaurants, pubs et un supermarché.
À seulement 15 min. de l’aéroport de Faro, accès facile à l’autoroute et à tous les services à Almancil.

Cette magnifique villa de onze chambres est située dans le prestigieux complexe hôtelier de Quinta do Lago, offrant une vue imprenable sur la mer et le parc naturel de Ria Formosa.

L’impressionnante entrée pavée et la charmante fontaine ajoutent une touche de distinction à cette propriété exclusive.

En entrant, un hall spacieux mène au salon et à la salle à manger décloisonnés, équipés d’une cheminée et d’un piano, offrant une ambiance sophistiquée.

Adjacente au salon, se trouve une cuisine avec un îlot idéal pour les repas quotidiens, qui donne un accès direct à une terrasse couverte avec un coin repas extérieur.

Au rez-de-chaussée se trouvent également quatre chambres avec salle de bains privative et un bureau, offrant un espace généreux pour la famille et les invités.

Au premier étage se trouvent cinq chambres supplémentaires, dont trois suites.

Deux de ces chambres offrent des vues spectaculaires sur la mer et le parc naturel de Ria Formosa, tandis que les autres partagent une terrasse commune avec vue sur le lotissement et le lac.

La suite parentale comprend un placard privé et une grande terrasse avec une vue magnifique.

L’étage inférieur de la villa est dédié au divertissement. Il comprend une salle de télévision et de jeux avec table de billard, un bar avec cave à vin, une buanderie, une salle polyvalente, un sauna, un bain turc, une chambre supplémentaire et un garage spacieux pour plusieurs voitures.

L’extérieur de cette maison est vraiment magnifique, entouré d’un jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers. Elle dispose d’une pergola, d’un court de tennis, d’une grande piscine et de plusieurs coins salons, parfaits pour profiter de la vue paisible sur le lac, la mer et le parc naturel de Ria Formosa.

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Un investissement patrimonial au potentiel approuvé dans l’un des paysages les plus captivants du Portugal.

Niché dans les collines de Sintra, protégées par l’UNESCO, Quinta da Penaferrim est une occasion rare de posséder l’un des domaines les plus distingués de la région.

Datant du 18ème siècle et agrandie jusqu’au 19ème, cette propriété de 59 200 m² entièrement murée offre à la fois une importance historique et une approbation de développement moderne. L’architecture patrimoniale du domaine, ses jardins paysagers et son vaste potentiel de construction en font un investissement phare sur le marché de l’immobilier de luxe au Portugal.

Aperçu de la succession

Surface totale du terrain : 59 200 m², entièrement clos avec trois entrées et une guérite formelle

Résidence principale (Chalé Nobre) : 2 639 m² sur quatre niveaux, comprenant salons, salles à manger, bibliothèque, chapelle privée et détails d’époque préservés

Projet approuvé : Intégration de 18 chambres avec salle de bains privative et infrastructure modernisée pour la vie moderne

Résidence secondaire : réaménagement de 907 m² approuvé pour 11 suites et salles à manger

Troisième Résidence : rénovation de 94 m² approuvée pour 3 suites et patio privatif

Surface totale construite approuvée : 5 543 m²

Motifs et caractéristiques

Les jardins de Quinta da Penaferrim reflètent à la fois la formalité française et le romantisme anglais, se déployant en pelouses en terrasses, en pergolas et en allées boisées.

Piscine de 33 x 12 m pour les loisirs ou les événements

Court de tennis polyvalent adaptable pour le basket-ball ou le futsal

Trois barrages-réservoirs pour l’irrigation et la durabilité

Potagers et vergers pour l’autosuffisance

Forêt d’arbres matures et un lagon avec sa propre île

Ermitage, écuries, fontaines et parterres rehaussant son charme historique

Emplacement

Situé à São Pedro de Penaferrim, le domaine se trouve à quelques minutes du village historique de Sintra et à proximité des monuments de renommée mondiale que sont le palais de Pena et Santa Eufémia. Les restaurants sont à moins de 100 mètres, tandis que Penha Longa Golf Resort est à seulement cinq minutes en voiture. Les plages de Cascais sont à 30 minutes et l’aéroport international de Lisbonne à seulement 40 minutes, ce qui garantit à la fois intimité et accessibilité.

Attrait pour les investissements

Propriété patrimoniale exceptionnelle au sein d’une zone classée au patrimoine mondial de l’UNESCO

Développement approuvé pour plus de 30 suites de luxe

Portée polyvalente pour les résidences privées, les hôtels-boutiques ou les institutions culturelles

Forte demande de tourisme et d’investissement dans le triangle Sintra-Cascais-Lisbonne

Résumé

Enracinée dans le XVIIIe siècle et réinventée pour le XXIe, Quinta da Penaferrim offre aux investisseurs, aux promoteurs et aux collectionneurs privés de domaines une opportunité singulière : façonner le prochain chapitre d’un monument portugais intemporel.

Contactez Odyssey Property Advisors pour explorer en détail ce domaine et son potentiel de développement approuvé.

Excelente propriedade com 336 hectares composta por 150 hectares de vinha em plena produção.Com rega gota a gota.Muita agua de barragem propria e furos. Tem mais 60 hectares de montado de sobro.Tem adega completa com linha de engarrafamento. Monte grande ,casas anexas. Armazens e parque de maquinas. Herdade toda vedada.

Terreno de grande dimensão destinado a projetos industriais ou logísticos, inserido numa zona consolidada e com forte presença empresarial.

Com uma área total aproximada de 206.320 m² e uma capacidade construtiva futura na ordem dos 92.000 m², o ativo será dividido em vários lotes para desenvolvimento.

É comercializado com Plano de Pormenor aprovado, oferecendo elevado potencial de valorização. As operações de terraplanagem, urbanização e execução de infraestruturas ficam a cargo do comprador, permitindo um investimento totalmente ajustado à sua estratégia e às necessidades específicas do projeto.

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Excellent domaine à côté de la ville-musée, considérée par l’Unesco, un site du patrimoine mondial depuis 1986.
Avec environ 50 000 habitants, la belle ville d’Évora se trouve à environ 1h30 de Lisbonne et à 1 heure de la frontière espagnole.

Ce domaine mythique, d’environ 1000 hectares, présente plusieurs possibilités en termes de revenus.
Nous pouvons citer l’exploitation agricole comme l’une des options, combinée à l’exploitation de la vigne, avec environ 50 hectares déjà existants, ainsi qu’à d’autres cultures, comme la forêt de chênes-lièges, par exemple, etc.

Domaine plat et propre pour la plupart, qui comprend 2 collines.

Le monticule principal et un autre plus petit, diverses installations agricoles, des entrepôts, etc.

Très bon accès par route goudronnée, à côté de la route nationale.

Note : Des informations plus complètes et détaillées, disponibles pour ceux qui expriment un réel intérêt.

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Herdade de Sant’Ana avec une grande ruine - Une opportunité unique au cœur de l’Algarve.

Située à São Bartolomeu de Messines, dans la municipalité de Silves, Herdade de Sant’Ana représente l’une des opportunités d’investissement touristiques les plus extraordinaires de l’Algarve.

Avec un emplacement privilégié à côté du barrage d’Arade et deux barrages, cette propriété allie la tranquillité de la nature de l’Algarve à un potentiel de développement véritablement exceptionnel.

Inséré dans un cadre d’une rare beauté, où le paysage naturel se mêle à la sérénité des eaux du barrage, le domaine offre des conditions idéales pour la création d’un prestigieux lotissement hôtelier, bénéficiant de la possibilité de construire jusqu’à 300 lits. Une occasion idéale de développer un complexe de luxe, une grande unité de tourisme rural, un éco-complexe ou un complexe de bien-être et nature.

Herdade de Sant’Ana se distingue par sa taille de 803 240 m2, sa confidentialité et son accessibilité, se trouvant à seulement quelques minutes de l’A2 et des principales connexions de l’Algarve, tout en conservant le charme et l’isolement caractéristiques de l’intérieur de l’Algarve.

Ici, chaque projet prend une nouvelle dimension :

- Panoramiques sur les montagnes et le barrage d’Arade ;
- Un environnement de paix absolue, idéal pour le tourisme de nature ;
- Le cadre parfait pour les activités nautiques, la randonnée, l’observation des oiseaux et les activités en plein air ;
- Un potentiel touristique croissant, dans une commune fortement appréciée.

La Herdade de Sant’Ana est plus qu’un simple investissement : c’est l’opportunité de créer une destination de référence en Algarve, où l’authenticité de l’intérieur rencontre le luxe et le confort d’un grand développement touristique.

Venez en profiter, réservez une visite dès maintenant, vous allez adorer.

Domaine avec chapelle, trois bâtiments en ruines, 360 m2 de surface brute de construction, intégrés au sein d’un terrain de 80.324 ha à Santana, São Bartolomeu de Messines, Silves, Algarve. Le domaine inclut la chapelle de Santana, trois bâtiments en ruines, une lagune et un puits. Cette propriété bénéficie d’un PIP (demande d’information administrative préalable) de la Mairie de Silves, avec un avis favorable pour une construction d’un établissement hôtelier isolé, une typologie appart’hôtel, avec un maximum de deux étages, associé à la thématique du tourisme de nature en particulier de domaine avec production agricole de produits typiques de la région. La proposition urbaine concentre son implantation dans une seule surface et de dimension inférieure à 10 % de la totalité de la propriété - 7,6 ha, sachant que le terrain dispose d’un terrain de 80,3 ha. Ce projet prévoit un bâtiment principal, une piscine, une chapelle, une terrasse, des bungalows, des espaces loisir et des espaces verts de bois autochtones. Bâtiment principal de deux blocs (un au nord comprenant la réception et le back office, le séjour tourné vers le paysage, et l’ensemble des salles de réunions et conférences au rez-de-chaussée). L’étage supérieur comprend un ensemble de 19 suites de typologie conventionnelle d’hôtel. Au sud se situent les espaces de loisir et de restauration notamment le restaurant, la cuisine et le bar. L’étage -1 comprend une salle de sport et un spa, avec accès à l’espace extérieur, avec piscine et espace séjour. Le même étage comprend également les WC du personnel et un entrepôt. Concernant les bungalows, il est prévu une construction en bois, une structure et des finitions externes, une couverture inclinée avec deux pans et un balcon, en trois typologies : un 1 pièce avec salon et kitchenette, une installation sanitaire et une chambre, un 1 pièce + 1 avec une mezzanine en extra, et un 2 pièces avec deux chambres, un salon, une kitchenette, un balcon et des installations pour un accès à mobilité réduite.


São Bartolomeu de Messines est la plus grande division municipale de l’Algarve et l’une des plus grandes du pays, elle s’étend sur une vaste surface de plus de 250 km2, répartis entre la plaine et la montagne. Il s’agit d’une zone de température douce, que ce soit l’été ou l’hiver, avec les services nécessaires en vue de répondre aux besoins de la population, pour qui aime vivre le climat de l’Algarve, dans une zone tranquille et de beaucoup de nature. Située à 20 km de la mer et de l’Alentejo, les taux appliqués par la municipalité, l’IMI (impôt foncier municipal) et l’eau, sont des moins chers du pays ; la centralité de la division municipale de la région fait bénéficier d’une position privilégiée car située près du nœud de l’A2 et de l’IC1, qui font la connexion vers le reste de la région et du pays et l’une des zones industrielles bien situées, octroyant des conditions très favorables au niveau de l’investissement financier.


Située à 7 minutes de voiture du terminal routier de Messines, à 10 minutes du Marché Municipal et de la gare de Messines, à 20 minutes de Silves, à 30 minutes de l’Aéroport de Faro et à 2h30 de Lisbonne et de l’Aéroport de Séville.

Opportunité d’investissement industriel à Montijo (Complexe d’entrepôts)

Excellent complexe industriel à fort potentiel de valorisation, idéal pour les grandes opérations logistiques, les activités de production multi-modules ou la conversion en parc d’activités multi-locataires. Emplacement stratégique avec un accès routier et ferroviaire optimal.

Caractéristiques principales :

Superficie totale du terrain : 23 213 m²

Surface couverte : 10 159 m² (répartie sur plusieurs entrepôts)

Poste de transformation (PT) : Privé, puissance de 830 kVA

État actuel : Nécessite des travaux de rénovation/modernisation

Atouts du bien :

Flexibilité d’aménagement : La répartition en plusieurs entrepôts permet la segmentation des différentes étapes de production ou la sous-location d’unités indépendantes.

Forte capacité énergétique : Le PT privé de 830 kVA garantit une infrastructure électrique robuste pour les opérations intensives et simultanées.

Vaste espace extérieur : Grand patio idéal pour la circulation, les manœuvres et le stationnement des poids lourds.

Emplacement de choix : Situé dans une zone industrielle consolidée de Montijo, ce terrain bénéficie d’un accès rapide au pont Vasco da Gama, aux autoroutes A12, A33 et A2, ainsi qu’aux routes nationales EN11 et EN4, qui relient directement Sarilhos Grandes à Montijo, Barreiro, Palmela et Alcochete. Proximité des principaux pôles urbains et industriels : Setúbal, Barreiro, Moita, Montijo et Lisbonne (à moins de 30 km). À proximité de l’arche sud du fleuve, une zone en pleine revitalisation et redéveloppement économique, portée par divers projets industriels et logistiques. Le terrain jouxte des zones encore disponibles pour l’urbanisation ou la reconversion industrielle, idéales pour l’implantation de parcs d’activités, d’entrepôts logistiques et de petites unités de production. Proximité des ports de Setúbal et de Barreiro, essentiels pour la logistique maritime.

Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant réhabiliter et créer un parc d’activités sur mesure, ou pour les grandes entreprises ayant besoin de surfaces opérationnelles spécifiques à leur secteur d’activité.

Contactez-nous et ensemble nous trouverons une solution adaptée aux besoins de croissance de votre entreprise.

Hôtel rural 4 étoiles inséré dans une ferme où il y a déjà une activité agricole.~~L’hôtel rural aura une surface de construction totale de 2000 m2 répartie sur 3 blocs, 2 pour les unités d’hébergement et un bloc central à l’entrée de l’hôtel réservé aux différents services de l’hôtel.~~Il aura une capacité de 39 unités d’hébergement avec une salle à manger et un office de service respectif, des toilettes publiques, un salon avec service de bar et une boutique pour vendre les produits de la ferme.~L’hôtel disposera d’une piscine et d’un total de 13 places de parking.~~Cette propriété clôturée de plus de 100 mille m2 dispose de 2 trous d’eau, d’une cuve de 30 m x 10 m, de réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement, de 6 serres, d’un bâtiment pour l’hébergement des animaux, d’un entrepôt avec une cantine, de sanitaires, d’un bureau et d’un conteneur frigorifique, d’arbres fruitiers et d’un vignoble de raisins de table.~~Comprend 5 roulottes pour le logement du personnel et 4 maisons modulaires avec un revenu actuel de 3800 € net/mois.~~La propriété possède des animaux (poules, cochons, oies, canards, dindes, moutons, chèvres, chevreaux, entre autres), un tracteur avec des accessoires pour l’agriculture, du matériel et des ustensiles indispensables à la ferme et des voitures pour le transport (fourgon Mitsubishi de 9 places, Jeep Classic Diesel de 2 places et un fourgon Iveco pour le transport des produits).~~Ne manquez pas cette occasion de développer votre entreprise. ~~Réservez votre visite dès maintenant.

Terreno com 30.830m2 a 180m da praia, em Mindelo, Vila do Conde

Localização e envolvente:



Localização em zona habitacional calma, na Rua da Praia, Mindelo. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados, escolas...). A 180m da praia.

Principais características:



- 30.830m2



- a 180m da praia



- terreno rústico

Pontos de interesse:



- a 180m da praia



- a 1,7km das Piscinas Municipais de Mindelo



- a 2,0km do Agrupamento de Escolas de Mindelo



- a 2,0km da Junta de Freguesia de Mindelo



- a 3,0km da zona industrial da Varziela



- a 3,6km do Vila do Conde Porto Fashion Outlet



- a 5,6km do centro de Vila do Conde

Transportes e acessos:



- a 2,1km do metro (Estação do Mindelo)



- a 2,4km da EN13



- a 3,7km do acesso à A28



- a 13,6km do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro

Áreas (conforme Caderneta Predial):



- Área total (ha): 3,0800 ha (30.800m2)

*As áreas mencionadas requerem confirmação.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!





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Land with 30,830m2 180m from the beach, in Mindelo, Vila do Conde

Location and surroundings:



Located in a quiet residential area, on Rua da Praia, Mindelo. Easy access/distribution by car and pedestrian.



In the surrounding area there is a range of services (cafes, bakeries, supermarkets, schools...).



180m from the beach.

Main features:



- 30,830m2



- 180m from the beach



- rustic land

Points of interest:



- 180m from the beach



- 1.7km from Mindelo Municipal Swimming Pools



- 2.0km from Mindelo School Group



- 2.0km from Mindelo Parish Council



- 3.0km from Varziela industrial area



- 3.6km from Vila do Conde Porto Fashion Outlet



- 5.6km from Vila do Conde city centre

Transport and access:



- 2.1km from the metro (Mindelo Station)



- 2.4km from the EN13 (national road)



- 3.7km from the access to the A28 (highway)



- 13.6km from Francisco de Sá Carneiro Airport

Areas (according to the Property Register):



- Total area (ha): 3.0800 ha (30,800m2)

Note: for easier identification of this property, please refer to your ID. If you schedule a visit, please bring an identification document with you. Thank you very much!

*****;ID RE/MAX: (telefone)