1 882 Biens pour plus cher à Almada

Quinta dos Espadeiros is a rural property from the XVIII century. XVII with 61,773 m2, consisting of a house with 1,310 m2 of gross construction area, and an abegoaria, winery, chapel, greenhouse and commercial space with 1,495 m2 of gross construction area and also agricultural land.

The main house integrates two independent housing complexes, but interconnected in the central space by a chapel from the XVIII century. XVII / XVIII, which consists of an entrance hall, a kitchen of the time, a lounge, a library, 2 bedrooms, 2 toilets and storage room. All these rooms have direct access to the patios and gardens, where there is a large swimming pool.
You will also find large terraces, lakes and gardens composed of a very large diversity of trees.
In addition to the main house, the buildings of the mill and the winery are also noteworthy, where you can still see, respectively, the press rod and the wine treading vats.

Privileged location, next to the A2 motorway and the Almada Forum, about 19 km from the airport and quick access to the beaches of Costa da Caparica.

Prédio em Porto Brandão - Excelente investimento para Hotel.



Situado em Porto Brandão, na margem sul do rio Tejo, em frente a Lisboa, este imóvel representa uma oportunidade de investimento única no setor hoteleiro, tendo tido projeto, do conceituado arquitecto Mário SuaKey, aprovado(entretanto caducado, poderá ser reativado) para a construção de um hotel de luxo com uma área bruta de construção de 4.130 m² e uma área de implantação de 1.021 m². O projeto contempla um total de 39 quartos, dos quais 16 são suítes e quartos superiores e 23 são quartos standard, oferecendo uma resposta completa tanto ao segmento de lazer como ao de negócios. O projeto prevê ainda uma elegante piscina infinity com vista panorâmica sobre o Rio Tejo e a cidade de Lisboa, pool bar, área de fitness e spa, restaurante principal com 50 lugares sentados, sala de conferências e um deslumbrante rooftop bar e restaurante com 500 m², ideal para proporcionar experiências únicas com vista sobre Lisboa. Este conjunto de valências posiciona o futuro hotel como um espaço de excelência, vocacionado para um público exigente e sofisticado.O edifício encontra-se em localização privilegiada, com acesso direto ao rio, permitindo a operação de uma embarcação própria para transporte de hóspedes até Lisboa em percurso estimado de 8 minutos até Belém. A apenas 50 metros de distância localiza-se ainda a estação fluvial de Porto Brandão, com ligação regular à capital através da Transtejo, num percurso aproximado de 25 minutos, assegurando uma excelente conetividade com o centro de Lisboa e a sua vasta oferta cultural, comercial e empresarial.

Este projeto insere-se no âmbito do ’Almada Innovation District’, um dos maiores e mais ambiciosos planos de requalificação urbana e económica da Área Metropolitana de Lisboa. Promovido pela Universidade NOVA de Lisboa em parceria com entidades públicas e privadas, este megaprojeto abrange uma área total de 399 hectares, dos quais 110 hectares são zonas verdes, e prevê um investimento superior a 800 milhões de euros. O objetivo é transformar Porto Brandão e o Monte de Caparica num novo polo de inovação, conhecimento e desenvolvimento sustentável, com a criação de 17.000 postos de trabalho, 4.500 novos residentes, 1.000 novos fogos habitacionais e 86.000 m² de infraestruturas turísticas.



Está também prevista a melhoria significativa das acessibilidades, nomeadamente a reabilitação pública de Porto Brandão e a extensão do Metro Sul do Tejo até à Costa da Caparica, o que contribuirá ainda mais para a valorização desta zona e para o reforço da sua atratividade turística e económica.

Em síntese, trata-se de um ativo imobiliário raro, com elevado potencial de valorização, num local estratégico e em plena transformação, ideal para investidores que procuram um projeto turístico diferenciador com impacto real na oferta hoteleira da Grande Lisboa.

A informação disponibilizada não dispensa sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me!



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Building in Porto Brandão - Excellent investment for a hotel.



Located in Porto Brandão, on the south bank of the Tagus River, opposite Lisbon, this property represents a unique investment opportunity in the hotel sector, having had a project, by the renowned architect Mário SuaKey, approved (now expired, but can be reactivated) for the construction of a luxury hotel with a gross construction area of 4,130 m² and a footprint of 1,021 m². The project includes a total of 39 rooms, of which 16 are suites and superior rooms and 23 are standard rooms, offering a complete response to both the leisure and business segments. The project also includes an elegant infinity pool with panoramic views over the Tagus River and the city of Lisbon, a pool bar, a fitness and spa area, a main restaurant with 50 seats, a conference room, and a stunning 500 m² rooftop bar and restaurant, ideal for providing unique experiences with views over Lisbon. This set of features positions the future hotel as a space of excellence, aimed at a demanding and sophisticated audience.



The building is in a prime location, with direct access to the river, allowing for the operation of its own boat to transport guests to Lisbon in an estimated 8-minute trip to Belém. Just 50 meters away is the Porto Brandão river station, with regular connections to the capital via Transtejo, in a journey of approximately 25 minutes, ensuring excellent connectivity with the center of Lisbon and its vast cultural, commercial, and business offerings.

This project is part of the ’Almada Innovation District,’ one of the largest and most ambitious urban and economic redevelopment plans in the Lisbon Metropolitan Area. Promoted by NOVA University Lisbon in partnership with public and private entities, this megaproject covers a total area of 399 hectares, of which 110 hectares are green spaces, and involves an investment of over 800 million euros. The goal is to transform Porto Brandão and Monte de Caparica into a new hub of innovation, knowledge, and sustainable development, creating 17,000 jobs, 4,500 new residents, 1,000 new housing units, and 86,000 m² of tourism infrastructure.



Significant improvements to accessibility are also planned, including the public rehabilitation of Porto Brandão and the extension of the Metro Sul do Tejo to Costa da Caparica, which will further enhance the value of this area and strengthen its tourist and economic attractiveness.



In short, this is a rare real estate asset with high appreciation potential, in a strategic location undergoing rapid transformation, ideal for investors seeking a distinctive tourism project with a real impact on the hotel market in Greater Lisbon.



The information provided is subject to confirmation and is not binding.



For more information or to schedule a visit, please contact me!

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A unique property comprising an 18th century mansion with an imposing façade, front staircase and various details which make this an exclusive property.

With an area of land of approx. 2.5ha and 2,224sqm of gross built area, it has its mansion and main house which is spread over 3 floors with a chapel, wine cellar, wine press, swimming pool, tennis court and various outbuildings, all still in a good state of conservation, allowing the original secular design to be rehabilitated as much as possible.

In addition to this business card, there is also the potential to build a 5-star hotel, with an approved project for a further 90 rooms, thus increasing the gross construction area from the current 2,224sqm to 7,309sqm.

It’s a unique property. Both for its history and its potential for expansion.

With a privileged location, this property is 10 minutes from Lisbon via the 25 de Abril Bridge, 19 km from Lisbon airport and a little further from the future airport to be built, 7 km from the beaches of Caparica, very close to the golf courses of Aroeira and Tróia, in addition to its proximity to the nature reserve areas of Fonte da Telha and Serra da Arrábida.
An area full of tourist activities and history to visit, such as the Capuchos Convent, Solar dos Zagallos, Casa da Cerca or even the Almada to Trafaria riverside area with so much to tell.
The city of Almada stands out for its location next to the Tagus and the beaches of Caparica and for its rich and diverse history, being recognized for its cultural and heritage importance, with a strong cultural agenda throughout the year. It has all kinds of services and transportation, private and public health clinics, and one of the main central hospitals from Lisbon region.

Come visit this Quinta with all its history and business potential! We have all the details to help you decide.

Nous présentons au marché une opportunité d’investissement exclusive, sur un terrain de 20 320 m², destiné à la construction d’un hôtel 4 étoiles, stratégiquement situé à côté des plages de Costa da Caparica, dans une zone à fort potentiel touristique et à appréciation continue.

Sur ce terrain, situé dans un périmètre urbain, à côté de l’axe routier principal d’accès aux plages de Costa da Caparica, un projet d’opération urbaine est prévu et approuvé par la municipalité d’Almada, pour la construction d’une unité hôtelière 4 étoiles, destinée au tourisme de nature, dans le domaine de l’écotourisme, avec la possibilité de développer différents types d’unités d’hébergement.

Le projet se compose de deux bâtiments, avec des espaces communs au rez-de-chaussée et des logements aux étages supérieurs, jusqu’à un nombre maximum de 4 étages et une surface brute de construction prévue de 9 423 m².

En plus de son emplacement, à côté de la première ligne de plages de Costa da Caparica et à seulement 20 minutes de Lisbonne et de l’aéroport Humberto Delgado, il existe un potentiel de rentabilité important, compte tenu de l’absence de développements similaires, étant donné que l’unité hôtelière la plus proche classée Tourisme de Nature ou Écotourisme est à 1h30, sur la péninsule de Troia, la transformant en une opportunité d’affaires unique, aux portes de Lisbonne.

Principales caractéristiques de l’opération urbaine :

Surface totale du terrain : 20 320 m²
Surface prévue : 9 423 m²
Classement : Projet d’unité hôtelière 4 étoiles, classée Tourisme de Nature, avec un cadre urbain favorable.
Infrastructures de support :
o 37 places de stationnement pour véhicules légers
o 3 places de parking pour les personnes à mobilité réduite
o 2 places assises pour véhicules lourds
o 16 places pour les vélos

Positionnement du projet
L’unité hôtelière sera orientée vers le segment premium, en mettant l’accent sur le confort, l’innovation et la durabilité, et pourra être intégrée dans des chaînes hôtelières internationales ou positionnée comme une destination de référence pour le tourisme de loisirs et d’affaires.

Différentiels compétitifs
Emplacement privilégié, avec un accès facile et une forte attractivité pour les flux touristiques nationaux et internationaux.
Vocation pour l’écotourisme, alignée sur les tendances actuelles du marché et la demande d’hébergement durable et différenciant.
Un potentiel de rentabilité élevé, en raison de la rareté de l’offre hôtelière qualifiée dans la région et de la croissance continue de la demande touristique.
Projet de référence, avec possibilité d’intégration dans des programmes d’incitation à l’investissement touristique.

Opportunité pour les investisseurs
C’est un actif stratégique, idéal pour les fonds d’investissement immobilier, les investisseurs institutionnels et les opérateurs hôteliers à la recherche :
L’élargissement de son portefeuille d’actifs touristiques ;
Consolidation de la présence dans le secteur hôtelier ;
Rendement durable à moyen et long terme ;
Évaluation d’actifs solide et sûre.

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Le toit sera plat avec une accessibilité limitée, avec un système d’étanchéité et d’isolation thermique.

Les parties principales des façades seront finies avec du plâtre fin et peintes avec de la peinture plastique blanche, ou recouvertes de panneaux de bois, selon les plans.

Les huisseries seront en aluminium thermolaqué noir mat à rupture de pont thermique et double vitrage.

Les garde-corps des balcons seront en verre feuilleté incolore, avec une structure de fixation en acier.

Les planchers des balcons seront imperméabilisés et finis en matériau de type DECK.

Le mur d’entrée du lot sera plâtré et peint en peinture plastique blanche, les portails seront en bois naturel, et en fer traité et peint en noir.

Les trottoirs pour la circulation piétonne extérieure seront en pierre sciée antidérapante, ou en matériau de type Deck, tel qu’indiqué aux plans.

Les chaussées destinées à la circulation seront des chaussées perméables en agrégats de sable de rivière de type Pavidren.

intérieur
La maçonnerie intérieure sera plâtrée, plâtrée et peinte avec une peinture émail aqueuse, ou recouverte de céramique ou de pierre dans les zones humides, telles que la cuisine et les salles de bain.

Aux sols des espaces sociaux, des toilettes et de la cuisine, le sol sera en mosaïque de pierre naturelle ou en grès cérame, dans les chambres sera appliqué un parquet en bois.

Au niveau -1, les sols des locaux techniques, buanderie et rangements seront en céramique non polie.

Les plafonds des étages 0 et 1 seront en plâtre laminé, barré et peint avec une peinture émail aqueuse.

Les sanitaires seront équipés de sanitaires en céramique et autres équipements nécessaires à leur bon fonctionnement.



Auteur du projet Seyedehsolmaz Rastjoo
en partenariat avec l’Atelier Oscar Santos

Projet unique et exclusif de nouvelle villa V6 d’architecture contemporaine avec des finitions de luxe, située dans la prestigieuse copropriété de Herdade da Aroeira.

Cette villa exclusive est située dans un terrain extraordinaire de 2 332 m2, avec une excellente exposition au soleil.

La villa a une surface brute privée de 850 m2 divisée en 3 étages.

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 120 m2, cuisine de 40 m2, wc social, 2 grandes suites et véranda avec un espace pour 3 voitures.

Le 1er étage dispose d’une mezzanine de 44 m2 et de 4 grandes suites, dont la suite parentale de 80 m2.

Le sous-sol se compose d’un garage pouvant accueillir 6 voitures, d’une salle de cinéma, d’une salle de sport et d’un spa, d’une salle de jeux et d’une salle de bain sociale.

Cette villa extraordinaire est à seulement 20 minutes de Lisbonne (17 km), à 35 minutes de l’aéroport de Lisbonne (30 km) et à seulement 5 minutes de la plage de Fonte da Telha.

Le prestigieux condominium Herdade da Aroeira dispose d’une sécurité 24h / 24, dispose de 2 terrains de golf de 18 trous, de courts de tennis et de paddle-tennis, d’un hôtel, d’une zone commerçante avec restaurants, supermarchés, parapharmacie et autres magasins.

Maison unique! Ne manquez pas cette chance de vivre dans un coin de paradis.

Nestled within the prestigious Herdade da Aroeira gated community in the Lisbon region, this unique luxury villa spans an impressive 1,200 square meters across a sprawling 2,332 square meter plot. Exuding opulence at every turn, this architectural masterpiece boasts three floors adorned with materials and finishes of unparalleled refinement and sophistication.

Its contemporary design accentuates the spaciousness of its interiors, seamlessly blending with the expansive outdoor areas and inviting natural light. Step through the towering 6-meter-high front door into a world of grandeur and elegance. With six spacious en-suite bedrooms and nine luxurious bathrooms, every corner of this villa is meticulously crafted to offer unparalleled comfort and style.

Step into the majestic 100 square meter living room, where gatherings are elevated to an art form, while the expansive and luminous kitchen stands as the epitome of culinary excellence, equipped with state-of-the-art appliances and top-tier finishes.

Beyond its lavish interiors, this residence effortlessly connects with its verdant surroundings, an outdoor infinity pool and meticulously landscaped gardens. The basement presents a haven for relaxation and entertainment, featuring a second social area and a spacious closed garage, perfect for housing prized vehicles.

Situated within the exclusive and vast 350-hectare expanse of Herdade da Aroeira, residents enjoy access to lush green spaces, two championship 18-hole golf courses, and an array of premium amenities, including a tennis club. Its enviable location places it just moments away from the pristine beaches of Caparica, Sesimbra, and Setúbal, while still being a mere 30-minute drive from the vibrant heart of Lisbon. Experience the pinnacle of luxury living in this extraordinary villa, where every detail is meticulously curated for the its future homeowner.

Villa de luxe 6 chambres

Herdade da Aroeira est un véritable havre de luxe, de modernité et d’exclusivité.

Cette villa contemporaine se distingue par son architecture fonctionnelle, sa grande luminosité et son intimité totale, située sur un terrain généreux de 1 990 m². Une propriété idéale pour ceux qui recherchent du confort, de l’espace et des technologies de pointe, dans l’un des lieux les plus prestigieux de la région.

À 5 minutes de la plage et 30 de Lisbonne.

Typologie : T6

Surface de vie : 540 m²

5 suites élégantes

1 chambre

Cuisine entièrement équipée

Grand salon, avec une vue privilégiée sur le jardin et la piscine

Salle polyvalente

Garage

Efficacité énergétique et technologie

Système de chauffage à pompe à chaleur pour eau potable, avec préinstallation de panneaux solaires, garantissant une grande efficacité énergétique

Éclairage LED

Interrupteurs capacitifs rétroéclairés (tactile) pour un environnement moderne et sophistiqué

Capteurs de mouvement dans les zones de circulation, offrant un meilleur confort et optimisant la consommation d’énergie

Des caméras de vidéosurveillance dans toute la propriété.

La cuisine est entièrement équipée.

C’est une occasion unique d’acquérir une résidence alliant design contemporain, technologie avancée et confort maximal, située dans l’un des développements les plus prisés.

Villa de luxe à Herdade da Aroeira

Nous vous présentons l’une des villas les plus emblématiques de Herdade da Aroeira, qui se distingue par son architecture contemporaine et son emplacement privilégié.
Cette propriété, conçue par le célèbre architecte Nuno Mateus, a été construite en 2008 offrant une expérience unique, alliant luxe, confort et nature.

Détails de la propriété
Vue, confidentialité et emplacement
Piscine à débordement : Profitez d’une magnifique piscine surplombant le terrain de golf, offrant une vue panoramique à 180º sur le Fairway et le lac.

Surface totale du terrain : 2558m²

Surface construite : 610m²

Structure de la maison
La villa est répartie sur deux étages, soigneusement conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité.

Étage 0
3 suites : Chacune avec un design moderne et des finitions de haute qualité.

Cuisine : Spacieuse et équipée d’appareils électroménagers à la pointe de la technologie.

Salle à manger : Parfaite pour les repas de famille et les événements sociaux.

Salle de bains sociale

Garage : Capacité pour 4 voitures.

Buanderie : Complète et fonctionnelle.

Étage -1
Salon : Grand et confortable.

Zone de lecture : Environnement serein pour profiter de moments de calme.

Espace Télévision

Salle de cinéma et de musique : Équipement high-tech pour le divertissement.

Salle polyvalente : Adaptable à diverses activités.

Emplacement et installations
Situé à seulement 25 km du centre de Lisbonne et à 600 mètres de la plage, Herdade da Aroeira offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Ce complexe résidentiel est le plus grand du Grand Lisbonne, abritant :

Parcours de golf : Deux parcours de championnat de 18 trous chacun.

École de golf : Pour les débutants et les joueurs expérimentés.

Club House : Avec snack-bar, bar et boutique.

Piscine tropicale : Pour se détendre.

Courts de tennis : Quatre au total.

Zone commerciale et hôtel : Complète l’offre de services.

Environnement et sécurité
Herdade da Aroeira est un développement entièrement clôturé, assurant sécurité et exclusivité. Cet endroit offre un microclimat tempéré, idéal pour ceux qui recherchent un refuge naturel sans renoncer à la proximité de la capitale portugaise animée. C’est un choix parfait pour une résidence permanente ou pour des vacances inoubliables, combinant golf, loisirs et nature. Villa de 4 chambres, première ligne de golf et vue sur le lac.

Architecte Nuno Mateus

Il est né à Castelo Branco en 1961 et a obtenu son diplôme d’architecture en 1984 à la FAUTL (Faculté d’architecture de l’Université technique de Lisbonne).

En 1987, il a obtenu son « Master of Science in Architecture and Building Design » à l’Université Columbia, à New York.

Il a travaillé avec Peter Eisenman à New York de 1987 à 1991 et avec Daniel Libeskind à Berlin en 1991, entre autres.

Il a enseigné dans plusieurs écoles d’architecture nationales et internationales. Il enseigne actuellement le projet de fin d’études de master en architecture au FAUTL et les projets VII et VIII à l’UAL (Université autonome de Lisbonne). Il a également été directeur du département d’architecture de ce dernier entre 2004 et 2007, après avoir également enseigné les projets III et VI. Il a également été professeur invité à l’ESARC-UIC (Barcelone) dans Proyectos II et superviseur individuel du projet final (6e année) à l’ESAP.

En 1991, il fonde ARX Portugal Arquitectos, avec José Mateus.

Il a donné et participé à de nombreuses conférences sur le travail d’ARX Portugal dans plusieurs pays. Il a été invité, au Portugal, à plusieurs jurys de concours nationaux et internationaux.

Le travail d’ARX a obtenu plusieurs distinctions et prix, dont les « International Architecture Awards », The Chicago Athenaeum, USA, 2006 (Bibliothèque municipale d’Ílhavo), « AICA Award », Association internationale des critiques d’art / Ministère de la Culture 2003, nomination pour le « Secil Prize 2002 », nomination pour le « Mies Van Der Rohe Prize 2002 » et « XXIe Rencontre internationale de l’UIA », Berlin, Allemagne, 2002 (Musée maritime d’Ílhavo).

En plus de nombreux articles dans des journaux et des magazines généralistes ou spécialisés, 3 monographies sur le travail d’ARX ont déjà été publiées : « Une seconde nature » (Blau) et « Réalité réelle » (CCB) en 1993 et « Musée maritime d’Ílhavo » (Caleidoscópio), en 2004.

Le travail d’ARX a fait l’objet d’une exposition monographique, « Real Reality », qui a inauguré le Centre d’exposition du Centro Cultural de Belém (CCB) en juin 1993. Depuis, il participe à des expositions collectives ou monographiques, dans le monde entier.

Situada em plena Margem Sul, esta magnífica quinta combina a tranquilidade do campo com a proximidade da cidade, oferecendo um espaço único para eventos de sonho e um enorme potencial para futuro desenvolvimento habitacional.

Com uma área generosa e bem cuidada, rodeada de natureza e com excelente acessibilidade, esta propriedade é atualmente vocacionada para a realização de eventos como casamentos, batizados, aniversários e festas corporativas. O espaço conta com:
Salão amplo e versátil com capacidade para grandes eventos
Jardins paisagísticos ideais para cerimónias ao ar livre e sessões fotográficas
Zona de estacionamento privativo
Infraestruturas de apoio totalmente equipadas (cozinha, casas de banho, zonas técnicas).

Funcionou até recentemente como quinta para eventos, sendo composta por um edifício principal destinado à realização de eventos, com pavilhão em madeira no terraço, um torreão, 3 edifícios destinados a arrumos, armazém para estacionamento, um pombal, estufas, tenda de eventos, poço, lago e casas de apoio técnico.
Possui como extras: Ar condicionado, cozinha industrial, alarme, portão principal automático, furo, adega/lagar, câmaras frigorificas.

Tem uma habitação com três quartos, três casas de banho, sala, cozinha com uma generosa dimensão. Possui um jardim privativo, com uma zona de árvores de fruto e churrasqueira.
Além da sua função atual, esta quinta representa uma oportunidade rara de investimento, com viabilidade para a criação de um condomínio fechado de moradias, tirando partido da sua localização privilegiada, perto das afamadas praias da Costa de Caparica, privacidade e envolvente natural.

Seja para manter a vocação de espaço de eventos ou para transformar num projeto residencial de excelência, esta quinta é um verdadeiro diamante em bruto na Margem Sul.

Quinta murada com o acesso principal pela saída de IC20 em direção à N371-1 (Rua do Areeiro); acesso pedonal à casa de Habitação pela Rua do
Sol p, possui ainda 3 portões de acesso pela IC32.

Nous vous présentons cette magnifique villa de deux étages située dans l’exclusive Herdade da Aroeira, l’un des endroits les plus privilégiés de la rive sud de Lisbonne, où le luxe, la tranquillité et le contact avec la nature coexistent en parfaite harmonie. D’une superficie de 484 m² et implantée sur un généreux terrain de 2 338 m², cette propriété offre un style de vie sophistiqué, en harmonie avec la sérénité et la beauté environnante de la région.

La villa se distingue par son architecture imposante et élégante, avec une distribution fonctionnelle et équilibrée des espaces, offrant un maximum de confort et de bien-être. Avec cinq grandes pièces, les intérieurs sont conçus pour assurer la lumière naturelle dans chaque pièce, grâce aux grandes fenêtres et au design intelligent qui privilégie la lumière et la connexion avec l’extérieur. Les espaces sociaux sont spacieux et accueillants, idéaux pour des moments conviviaux et de détente en famille. L’espace privé de la maison offre des chambres d’excellente taille, des armoires encastrées et une vue imprenable sur le jardin et les espaces verts environnants.

L’extérieur de cette propriété est vraiment charmant. Le vaste jardin, soigneusement entretenu et boisé, entoure toute la villa, assurant une intimité totale et créant un environnement de paix et d’exclusivité. La grande piscine privée offre le cadre idéal pour des journées de repos et de loisirs en plein air, dans un environnement sûr et sophistiqué. Il y a également amplement d’espace pour une salle à manger extérieure, un solarium ou même pour des projets d’agrandissement ou de personnalisation.

Insérée dans un condominium de référence, avec une sécurité 24 heures sur 24, des terrains de golf, des zones commerçantes et la proximité des meilleures plages de la région, cette villa combine parfaitement la tranquillité de l’espace avec la commodité d’être à seulement 25 minutes de Lisbonne. Herdade da Aroeira est reconnu pour sa qualité urbaine, ses espaces verts et le prestige de son environnement résidentiel, étant un choix privilégié pour ceux qui cherchent à vivre avec qualité, raffinement et proximité avec la nature.

Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété unique, avec des caractéristiques distinctives et dans un emplacement inégalé, idéal à la fois pour une résidence permanente et une maison de vacances ou un investissement haut de gamme.

FR:
Découvrez cette magnifique villa T4, construite en 2012, située dans le prestigieux et sécurisé domaine de Herdade da Aroeira - l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la rive sud, entouré de nature, de terrains de golf, et à quelques minutes des plages de Costa da Caparica.

Avec des finitions de haute qualité et un design pensé pour un confort et une fonctionnalité optimaux, cette villa offre :

4 chambres spacieuses avec une excellente luminosité naturelle
6 salles de bain équipées de sanitaires haut de gamme, dont des toilettes chauffantes et un système d’hydromassage
2 cuisines entièrement équipées, idéales pour recevoir ou pour un usage indépendant par le personnel
Salle de cinéma privée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis
1 chambre avec sauna, pour un moment de bien-être et de relaxation à la maison
Cheminée avec récupérateur de chaleur, garantissant une efficacité thermique pendant les jours plus froids
Garage avec pièces annexes, idéal comme zone de service ou logement pour le personnel
Dressing spacieux à l’étage inférieur, organisé de manière pratique et élégante
Jardin extérieur soigneusement entretenu, avec végétation mature et espace détente
Espace piscine vaste et bien intégré, parfait pour se détendre et profiter du soleil
Balcons vitrés, offrant confort et intimité tout au long de l’année

Équipée d’un système de climatisation Airmat, cette villa garantit un confort thermique en toute saison.

Idéale pour ceux qui recherchent l’exclusivité, la tranquillité et une qualité de vie à seulement quelques minutes de Lisbonne.
Contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez dès maintenant votre visite !

Luxury V6 Villa Under Construction Herdade da Aroeira

569 m² built | Plot 1,700 m² | Pool 65 m² | Cinema | Gym | Garage 90 m²

We present a contemporary luxury V6 villa, currently under construction, integrated into one of the most exclusive residential areas on the south bank Herdade da Aroeira, next to the golf course, beach and premium services.

Designed for those seeking privacy, modern architecture and high-quality finishes, this residence combines generous areas, functionality and an exceptional lifestyle.


LOCATION

Herdade da Aroeira a reference condominium, with security, surrounding nature and proximity to Fonte da Telha beach and supermarkets.


AREAS

Plot area: 1,700 m²
Construction area: 569 m²
Garage: 90 m²
Pool: 65 m² (heated, with automatic cover option)


VILLA DISTRIBUTION

FLOOR 0
Open concept living room/kitchen
Social WC
Winter garden
Office / Suite 1
Suite 2

FLOOR 1
Playroom / Leisure room
Master Suite
Suite 3

FLOOR -1
Suite 4
Bedroom 5
Cinema room
Gym
Machine room
Garage for approximately 90 m²

EXTERIOR
65 m² heated pool (automatic cover option)
Pool/garden machine room
Lounge area with barbecue
Natural garden with automatic irrigation.

Terrain à bâtir dans la copropriété Aroeira
Surface totale de 3220m2
Surface brute de construction de 1000m2
Communauté fermée avec environ 350h près de la mer et qui intègre deux terrains de golf, courts de tennis, hôtel, centre commercial, sécurité 24h/24.

Inséré dans une vaste forêt de pins, le Pinhal da Aroeira, dans les environs de cette localité, à l’ouest, se trouvent les plages de Fonte da Telha, les plages de Costa de Caparica et la forêt nationale de Medos. Au sud se trouve Herdade da Aroeira et son terrain de golf, et à l’est se trouvent les villes de Verdizela et Belverde. Herdade da Aroeira se trouve à 25 km du centre de Lisbonne et à seulement 600 mètres de la plage, et est le plus grand complexe résidentiel et de golf du Grand Lisbonne.

Terreno Quinta de Stº António

Temos todo o gosto em lhe apresentar este investimento constituído por Espaços Urbanos e Urbanizáveis Habitacionais de Média Densidade com 31.309m2.
O artº 91º nº1 do RPDMA define os índices urbanísticos aplicáveis a espaços urbanizáveis os quais corresponde a 0,50 (índice bruto) para espaços de média densidade. Define-se ainda que a densidade habitacional bruta máxima deverá ser de até 50 fogos fogos por hectare.

Localização e enquadramento Regional;
A Quinta de S António localiza-se no concelho de Almada.
Almada tem uma área de 70,01km2 e localiza-se na margem esquerda do rio Tejo, na margem Sul de Lisboa, fazendo fronteira com o concelho do Seixal a Este e com o concelho de Sesimbra a Sul. A Oeste, o concelho de Almada é rodeado pelo Oceano Atlântico.
Na sua divisão administrativa Almada pertence ao distrito de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa.

Almada foi elevada à categoria de cidade em 1973, e a Costa de Caparica é outra localidade do município de Almada com estatuto de cidade, categoria esta recebida em 2004.A década de 90 é a altura em que Almada sofre um importante desenvolvimento ao nível das suas principais infraestruturas e na área da mobilidade é nesta década que entrou em funcionamento o comboio da ponte.
Numa análise ao município de Almada, verifica-se que tem uma população residente estimada pelo INE em 169.152 habitantes (2017).
A densidade populacional do concelho registou-se em 2.416,1 hab/km2, o que representa uma descida de 2,3% face aos dados dos Censos de 2011 (2.472,3 hab/km2).
Numa análise à evolução do valor médio dos prédios urbanos transacionados verifica-se que desde 2013 tem apresentado uma tendência de valorização.
O número de edifícios licenciados e o número de construções novas licenciadas apresentaram uma evolução semelhante, a registar crescimentos desde 2014.

A localização geográfica da quinta e a existência de infraestruturas circundantes revelam uma zona mista com actuais características residenciais predominantes e características antigas de grandes quintas com terrenos de cultivo.
O potencial de valorização para estes terrenos é enorme.
A área indicada é passível de ser confirmada, junto das entidades competentes.

Teremos muito gosto em lhe apresentar este investimento.


Caso seja investidor contacte-nos.

Oportunidade Exclusiva Terreno de 31.309 m² na Prestigiada Quinta de Santo António, Sobreda de Caparica, Almada
Descubra uma oportunidade única de investimento neste lote de terreno com 31.309 m², situado na histórica Quinta de Santo António do Caiado, junto ao emblemático Solar dos Zagallos, em Sobreda de Caparica, Almada. Com uma história que remonta ao século XVI, a quinta, outrora pertencente ao Frei Manuel Caiado, é marcada pelo brasão da família Caiado e Azevedo, que ainda se encontra no imponente portão de entrada datado do século XVII.
Propriedade de exceção inserida na zona urbana de Moradias da Charneca da Caparica, com uma área total de **22.604m²**. Esta propriedade inclui uma área urbana de **3.800m²** e uma área de construção existente de **2.200m²**.

A sua localização é privilegiada, a apenas **3 km das praias da Costa da Caparica**, oferecendo fácil acesso a uma das zonas balneares mais apreciadas da região. Além disso, o imóvel beneficia de **ótimas acessibilidades**, incluindo passagem de transportes públicos e proximidade a todos os serviços essenciais para o dia a dia.

No estado atual, a propriedade conta com:
- **15 moradias T1** com quintal, somando **720m² de área bruta privativa** (ABP), todas em necessidade de recuperação total.
- **Direito adquirido** de um edifício de **2 pisos e 14 divisões**, com **1.480m² de área bruta de construção** (ABC).

Rodeada por construções modernas, arruamentos e infraestruturas completas, esta propriedade oferece um enorme potencial para **reabilitação e desenvolvimento urbano**, estando isenta de licença de utilização devido à sua inscrição na matriz em 1937 e 1945.

**Zonamento e Potencial de Desenvolvimento**:
A propriedade está incluída na **UNOP 10**, com as seguintes classificações:
1. **Espaço de Equipamentos** previsto e programado.
2. **Espaço Urbano e Urbanizável de Baixa Densidade Habitacional**.

As operações urbanísticas seguem os regulamentos do PDM de Almada e da Câmara Municipal de Almada, assegurando que o desenvolvimento no local respeite todas as normas e requisitos legais.

**Pontos-chave**:
- Área total: **22.604m²**
- Área urbana: **3.800m²**
- Construção existente: **2.200m²**
- Próxima às praias da Costa da Caparica (3 km)
- Grande potencial para reabilitação e desenvolvimento imobiliário.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com **grande potencial de valorização**, numa das áreas mais procuradas da Charneca da Caparica. Ideal para investidores que procuram desenvolver projetos habitacionais ou equipamentos de baixa densidade num ambiente urbano, próximo do mar.

**Contacte-nos para mais informações e visitas.**

Características do Terreno:
- Área total: 31.309 m²
- Classificação: Espaços Urbanos e Urbanizáveis de Média Densidade
- Vistas privilegiadas sobre Almada e Lisboa
- Localização em zona mista, com características residenciais e propriedades de grandes dimensões, envolvidas por quintas e áreas de cultivo
Este terreno destaca-se pelo seu elevado potencial de desenvolvimento urbanístico, ideal para construção habitacional. Segundo o artigo 91º nº1 do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Almada (RPDMA), o índice bruto de construção para áreas de média densidade é de 0,50, permitindo uma densidade habitacional de até 50 unidades por hectare.
A localização estratégica, com fácil acesso às principais infraestruturas e serviços, reforça ainda mais o valor deste terreno, tornando-o um excelente investimento tanto para promotores imobiliários quanto para investidores que pretendem capitalizar na valorização da região.
Não perca esta oportunidade única de desenvolvimento. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

A origem desta Quinta de charme remonta ao século XVIII, quando a zona da Caparica, era um destino para a nobreza da capital. As propriedades rurais de então tinham palácios requintados, mansões e conventos.
Esta Quinta mantém vários detalhes originais e únicos de uma residência rural nobre nos arredores de Lisboa, tornando-a uma oportunidade única para reviver a atmosfera romântica do século XVIII. Mantém a fachada, pórtico de entrada, jardins românticos, azulejos do século XVIII e a capela dedicada à Sagrada Família.
Trata-se de um espaço único, com uma localização privilegiada a poucos minutos do centro de Lisboa e das praias da Costa da Caparica.
Para além do edifício principal o conjunto tem outros espaços anexos que estavam dedicados ao apoio da atividade produtiva original (adega, armazém, casa dos caseiros, antigo lagar, poço). Todo o encanto histórico permanece inalterado, o que faz deste imóvel uma oportunidade única e irresistível.
O imóvel tem uma área de cerca de 230 m2 implantado num terreno urbano com cerca de 900m2. Contiguo existe um terreno rustico com cerca de 2 hectares, com alguma cultura arvense que é vendido em conjunto.
O imóvel está pronto a habitar.
Apresenta um enorme potencial para ser adaptada às exigências de um estilo de vida contemporâneo, mantendo, no entanto, a sua essência e charme.
É o imóvel ideal para quem procura tranquilidade, exclusividade e a possibilidade de criar um refúgio personalizado a poucos minutos da cidade e do mar.
A orientação solar permite o usufruto pleno do jardim.


Como acreditamos que a forma de prestar o melhor serviço ao nosso cliente é através da PARTILHA, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Queremos criar melhores oportunidades de venda.

Esta apresentação do imóvel é do seu agrado? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Temos o maior gosto em ajudar nas suas dúvidas e dar todo o apoio necessário através da nossa equipa. Contacte-nos!

Obrigado

Villa de 5 chambres avec 342 m2, espace extérieur de 257m2, et avec piscine, dans un nouveau développement à Aroeira

Situé sur un domaine privé de 350 hectares, Aroeira Collections by Missoni est un nouveau développement qui offre une collection privilégiée de maisons qui allient design sophistiqué, intégration avec la nature et qualité de vie.

À seulement 30 minutes de Lisbonne et à 10 minutes de la plage, le projet intègre plusieurs types de produits - Appartements et Villas - conçus par différents architectes, avec la possibilité de vivre ou de livrer pour une exploitation sur une base touristique.

La marque Missoni, internationalement reconnue pour son style incomparable, signe les intérieurs, dans un travail soigné avec l’esthétique et le confort comme priorités.

Sur le terrain 569, entouré de golf, il y a 28 villas exclusives, avec des typologies de T2+1 à T5. Ils sont situés dans une zone préservée d’Aroeira, formant une enclave sereine et presque isolée. Conçues par l’architecte Pedro Domingos, ces villas s’inspirent de la tradition méditerranéenne, avec une architecture qui dissout les frontières entre l’intérieur et l’extérieur.

En entrant, une petite différence de hauteur mène aux espaces sociaux, grands et lumineux, avec une vue dégagée sur le paysage environnant de champs, de lacs et de forêt de pins. À l’étage inférieur, les chambres s’ouvrent sur des patios privés, chacun avec une petite piscine, créant des espaces intimes et abrités idéaux pour se détendre en toute saison.

Le développement comprend également un ensemble complet d’infrastructures haut de gamme, notamment un club-house, un spa, des terrains de sport et deux terrains de golf de la PGA, entourés de falaises et de dunes de sable surplombant l’horizon ouvert de l’Atlantique.

Les propriétaires peuvent choisir un usage résidentiel ou de céder l’unité à l’exploitation touristique et profiter de leur unité selon le forfait commercial choisi. La gestion de l’opération touristique est assurée par une entité professionnelle spécialisée, chargée de maximiser l’occupation et la rentabilité de l’unité.

Les villas d’Aroeira Collections by Missoni allient un emplacement exclusif à un style de vie où le design, la nature et le bien-être coexistent harmonieusement. Avec un accès rapide aux restaurants, aux écoles, aux services et aux activités culturelles de Lisbonne, il s’agit d’un investissement sûr dans l’une des zones les plus privilégiées de la côte européenne.

Chez Aroeira Collections by Missoni, l’architecture embrasse le paysage.

Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d’informations dès maintenant!

Castelhana est maintenant Dils.

Castelhana est un nom de référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans et est aujourd’hui Dils, une société italienne avec plus de 50 ans d’histoire et avec des bureaux à Milan, Rome et Amsterdam et maintenant à Lisbonne, Porto, Algarve et Estoril.

À Lisbonne, notre siège social est situé dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus traditionnels de la ville. À Porto, nous sommes sur l’emblématique Avenida da Boavista. Dans la région de l’Algarve, nous avons un bureau à côté de la marina de Vilamoura, et à Estoril, à côté du célèbre casino d’Estoril.

Sous la marque Dils, nous nous spécialisons dans le conseil aux entreprises, aux organisations et aux investisseurs institutionnels, en offrant des services pour l’achat, la vente, la location et le développement de propriétés résidentielles.

Nous sommes à votre écoute, avec une équipe dédiée pour vous offrir le meilleur accompagnement dans votre prochain investissement immobilier.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
Il est temps d’imaginer votre futur espace.

Terreno com 15.507 m2, com viabilidade de construção para habitação de baixa densidade ou serviços. Próximo dos acessos ao IC 20 e Ponte 25 de Abril. A propriedade está totalmente vedada com rede de herdade.

Villa de 5 chambres avec 324 m2, espace extérieur de 219 , et avec piscine, dans un nouveau développement à Aroeira

Situé sur un domaine privé de 350 hectares, Aroeira Collections by Missoni est un nouveau développement qui offre une collection privilégiée de maisons qui allient design sophistiqué, intégration avec la nature et qualité de vie.

À seulement 30 minutes de Lisbonne et à 10 minutes de la plage, le projet intègre plusieurs types de produits - Appartements et Villas - conçus par différents architectes, avec la possibilité de vivre ou de livrer pour une exploitation sur une base touristique.

La marque Missoni, internationalement reconnue pour son style incomparable, signe les intérieurs, dans un travail soigné avec l’esthétique et le confort comme priorités.

Sur le terrain 569, entouré de golf, il y a 28 villas exclusives, avec des typologies de T2+1 à T5. Ils sont situés dans une zone préservée d’Aroeira, formant une enclave sereine et presque isolée. Conçues par l’architecte Pedro Domingos, ces villas s’inspirent de la tradition méditerranéenne, avec une architecture qui dissout les frontières entre l’intérieur et l’extérieur.

En entrant, une petite différence de hauteur mène aux espaces sociaux, grands et lumineux, avec une vue dégagée sur le paysage environnant de champs, de lacs et de forêt de pins. À l’étage inférieur, les chambres s’ouvrent sur des patios privés, chacun avec une petite piscine, créant des espaces intimes et abrités idéaux pour se détendre en toute saison.

Le développement comprend également un ensemble complet d’infrastructures haut de gamme, notamment un club-house, un spa, des terrains de sport et deux terrains de golf de la PGA, entourés de falaises et de dunes de sable surplombant l’horizon ouvert de l’Atlantique.

Les propriétaires peuvent choisir un usage résidentiel ou de céder l’unité à l’exploitation touristique et profiter de leur unité selon le forfait commercial choisi. La gestion de l’opération touristique est assurée par une entité professionnelle spécialisée, chargée de maximiser l’occupation et la rentabilité de l’unité.

Les villas d’Aroeira Collections by Missoni allient un emplacement exclusif à un style de vie où le design, la nature et le bien-être coexistent harmonieusement. Avec un accès rapide aux restaurants, aux écoles, aux services et aux activités culturelles de Lisbonne, il s’agit d’un investissement sûr dans l’une des zones les plus privilégiées de la côte européenne.

Chez Aroeira Collections by Missoni, l’architecture embrasse le paysage.

Ne manquez pas cette opportunité. Demandez plus d’informations dès maintenant!

Castelhana est maintenant Dils.

Castelhana est un nom de référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans et est aujourd’hui Dils, une société italienne avec plus de 50 ans d’histoire et avec des bureaux à Milan, Rome et Amsterdam et maintenant à Lisbonne, Porto, Algarve et Estoril.

À Lisbonne, notre siège social est situé dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus traditionnels de la ville. À Porto, nous sommes sur l’emblématique Avenida da Boavista. Dans la région de l’Algarve, nous avons un bureau à côté de la marina de Vilamoura, et à Estoril, à côté du célèbre casino d’Estoril.

Sous la marque Dils, nous nous spécialisons dans le conseil aux entreprises, aux organisations et aux investisseurs institutionnels, en offrant des services pour l’achat, la vente, la location et le développement de propriétés résidentielles.

Nous sommes à votre écoute, avec une équipe dédiée pour vous offrir le meilleur accompagnement dans votre prochain investissement immobilier.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
Il est temps d’imaginer votre futur espace.

Excelente Moradia, Moderna, Contemporânea, muito bem Elaborada na qualidade da sua construção e no sentido Prático para se desfrutar na vivência do dia a dia: Sita dentro da Herdade da Aroeira em zona de excelência e Inserida num lote de 1.880m2 ; Área bruta de construção de construção de 463,990 m2; 4 Suites com roupeiro; Sala de estar com 42 m2: Sala de jantar com 25 m2; Gabinete de Escritório / Biblioteca com 21m2; ( todas as Suites estão ainda apoiadas por extraordinários armários de arrumação; Cozinha com 24 m2 totalmente bem equipada : 2 Frigoríficos e garrafeira climatizada marca SIEMENS ; Bancada de cozinha em ilha central devidamente equipada ; Lavandaria com equipamentos SIEMENS ; Quarto extra com casa de banho privativa para Empregada no piso -1; Jardim com sistema de rega automática e gota a gota; Piscina de 47 m2 (10m x 4,70m ) ; Garagem com 192 m2, zona de arrumação, quarto e escritório de 19m2 com casa de banho. Nos acabamentos destacaremos : A Porta principal de alta segurança blindada, as caixilharias de aluminio e sistema da ’ Sosoares’ com vidros duplos temperados á cor/série Noir 200 SABLE com isolamento térmico e acústico; Estores térmicos/eléctricos; aberturas de acionamento elétrico para ventilação e arejamento da casa; Portões automáticos; Painéis solares, Churrasqueira. Pavimento com sistema de aquecimento / arrefecimento; Ar condicionado.
NOTA: 1º ) Admitimos a venda com ou sem mobilia !...
2ª) Temos outras moradias a terminar a construção até final deste ano 2023 !!! Outras a iniciar a Construção !... Todas de alto Padrão; na Herdade da AROEIRA !!!
3º) As informações aqui prestadas carecem de confirmação e não podem ser consideradas vinculativas.

Moradia mobilada isolada
4 Suites
Inserida num lote de terreno com 1.880m2, área útil de 373m2 e uma área bruta de 405m2 e de arquitetura contemporânea.
Jardim e piscina de 47m2 (10m x 4,70m).
Quarto extra e Casa de banho para empregada no piso -1

Hall de entrada com 10,85m2, zona de vestíbulo e área de circulação das suítes com 13,00m2. casa de banho social. Sala de estar com 42m2 e sala de jantar com 25 m2. Cozinha com 24m2 totalmente equipada com cave de vinhos e acesso a área de lavandaria com 10m2. Quatro suítes, todas com roupeiros e uma com closet de 6m2. Na sua totalidade com vista para área lúdica.
Quarto extra com Casa de banho para empregada (Piso -1)
Jardim e piscina de 47m2 (10m x 4,70m ).
Alumínios: minimalistas com caixilharia e sistema da ’Sosoares’, com vidros temperados duplos à cor/série Noir 200 SABLE
Pavimento com Sistema de aquecimento/arrefecimento a água
Ar condicionado de Conduta

Escritório / biblioteca de 21 m2 e com acesso pela zona da sala.

Composta por: Cave/Garagem com 192m2 (4 a 6 automóveis) e zona de arrumos/Quarto/Escritório de 19m2 com casa de banho.
Localizada em zona de excelência dentro da Herdade da Aoreira, inserida em condomínio vedado que dispõe de portaria e segurança 24 horas. Porta blindada, vidros duplos, estores térmicos / elétricos, portões automáticos, painéis solares e churrasqueira.
Relvado em toda a sua envolvência com apontamentos de jardim. Rega automática.

Situado numa zona preservada, vai poder usufruir de todas as comodidades do progresso e da natureza na sua plenitude. A Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa. Com 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos usufruindo de um microclima temperado.

Local aprazível, junto ao campo de golfe da Aroeira, das praias da Costa de Caparica. Igualmente de fácil acesso à A33, A2, N10 e IC20. Lisboa a 20 minutos.


Características:
Zona Envolvente: Zona Comercial, Terreno, Piscinas, Perto da praia, Ginásio, Estacionamento, Estação Rodoviária, Distância do Mar(2), Condomínio Fechado, Centro Comercial, Campo de Golfe, Campo, Vista para Campo, Transportes Públicos, Hipermercado, Farmácia, Espaços Verdes, Escola, Autoestrada, Áreas de Lazer Infantil
Segurança: Segurança 24 horas, Portaria
Equipamentos: Porta Alta Segurança, Placa de Indução, Painéis Solares, Micro ondas, Máquina de Lavar Louça, Isolamento Térmico, Forno, Estores Elétricos, Alarme, Água Quente Solar, Portão Elétrico, Vídeo Porteiro, Vidros Duplos, Barbecue,
Conforto e Lazer: Luz Natural
Infraestruturas: Garagem para 4/6 carros e/ou Ginásio . Acesso Mobilidade Reduzida, Jardim, Piscina(1), Estacionamento Exterior

A Informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Solicite mais informações ou marque já a sua visita através dos nossos contatos.

Villa de 5 chambres avec vue panoramique sur le Tage et Lisbonne

Opportunité unique, avec un potentiel illimité. Possibilité d’investissement rentable.

Découvrez l’équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et la proximité de la ville avec une vue imprenable sur le Tage.

Cette villa, située à Trafaria, à seulement 12 km de Lisbonne, offre non seulement une résidence luxueuse, mais aussi un monde de possibilités sur près d’un hectare de terrain de premier ordre.

Imaginez-vous vivre entouré de vues spectaculaires, à quelques pas de belles plages et à une courte distance du centre de Lisbonne.

Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un hall d’entrée accueillant qui donne le ton à cette maison hors du commun. Le salon, composé d’une cheminée et de fenêtres panoramiques, s’ouvre directement sur la terrasse, créant un espace idéal pour se détendre et profiter de la vue. La salle à manger et la cuisine ouverte offrent un environnement idéal pour socialiser et s’amuser. Cet étage comprend également un bureau, une suite et une salle de bains pour les invités.

À l’étage supérieur, la villa dispose d’une luxueuse suite parentale avec beaucoup de lumière naturelle et un accès au balcon privé avec une vue imprenable sur le Tage. En plus de la suite principale, il y a trois autres chambres, conçues pour offrir confort et intimité.

Le grand terrain, plein d’arbres fruitiers, permet des activités de plein air avec une vue imprenable sur Lisbonne, Estoril, Sintra, la mer et le Tage.
Mais les possibilités ne s’arrêtent pas là...
Ce qui distingue vraiment cette propriété, c’est son potentiel exceptionnel, avec deux parcelles distinctes (4 260 m² et 3 500 m²), ayant la possibilité de construire une deuxième maison de luxe avec un terrain propre de 3 500 m², offrant une vue imprenable sur la mer et le Tage. Cette résidence secondaire peut être vendue indépendamment, ce qui présente une opportunité d’investissement lucrative.
Alternativement, vous pouvez soumettre au conseil municipal un projet de développement de bungalows sur un terrain avec une vue exceptionnelle sur Lisbonne et les montagnes de Sintra, parfait pour un développement touristique haut de gamme.

En plus de l’emplacement et du design, la villa est équipée de panneaux solaires et de la climatisation dans toutes les pièces, assurant efficacité énergétique et confort toute l’année.

Il s’agit d’une opportunité extrêmement rare pour ceux qui recherchent un style de vie tranquille sans renoncer à la proximité de la ville.
Cette propriété est inégalée dans son potentiel et son emplacement, à seulement 20 minutes du centre de Lisbonne et à 5 minutes des plages de Costa da Caparica.

Ne manquez pas l’occasion de posséder une propriété avec ce potentiel.
Planifiez votre visite dès aujourd’hui et tombez amoureux de chaque détail de cette propriété unique.

John Doe

Propriété de 5 chambres situé sur les rives du Tage, à Trafaria, bénéficie d’une vue imprenable sur le Tage, la ville de Lisbonne et le pont du 25 avril.

La villa se compose de 5 chambres (dont un suite au Rdc et une suite parentale avec balcon et vue sur la rivière l’étage) ; 4 salles de bain ; un bureau (qui peut être converti en chambre) ; et un grand salon/salle à manger avec vue sur le Tage, un concept d’open space avec une cuisine entièrement équipée.

Ce dernier espace s’ouvre sur une longue et large terrasse surplombant le Tage, idéale pour se détendre au soleil ou prendre ses repas entre amis ou en famille.

À l’extérieur également, vous trouverez un grand patio avec un parking et un coin salon. De plus, la propriété dispose d’un grand terrain et vous pouvez avoir accès aux rives du Tage, ce qui offre de nombreuses opportunités. Parmi les différentes opportunités, à côté de la maison, il y a une vieille batisse et des ruines qui pourraient être récupérées pour développer la construction d’une nouvelle maison. Sur le terrain, un projet touristique pourrait être développé. La faisabilité des projets doit toujours être faite avec mairie.

La propriété se trouve à seulement 15 minutes en voiture de Lisbonne, où vous trouverez toutes les commodités d’une ville cosmopolite ; À 5 minutes des plages de Caparica et à 30 minutes du parc naturel d’Arrábida et de ses belles plages aux eaux cristallines. À 7 minutes en voiture, vous serez à l’arrêt de bus à l’entrée du pont du 25 avril avec un accès direct aux Amoreiras et au lycée français Charles Lepierre.

**Vente d’une maison de luxe de 5 chambres - Herdade da Aroeira**
*Exclusivité, confort et sophistication dans l’un des condominiums les plus prestigieux de Lisbonne*

Nous vous présentons cette magnifique villa de 5 chambres, située dans la prestigieuse Herdade da Aroeira, l’un des condominiums de luxe les plus exclusifs et les plus calmes de la périphérie de Lisbonne. Avec des finitions de haute qualité, cette propriété offre une expérience unique de confort et d’intimité, parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et moderne.

Avec un terrain de 2 160 m² et une surface au sol de 628 m², cette résidence offre un grand espace de vie, de loisirs et de repos, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre luxe et confort. La maison a été conçue pour créer une atmosphère accueillante et fonctionnelle, avec chaque détail conçu pour maximiser le bien-être et la qualité de vie.

### Caractéristiques de la propriété :

- **5 Chambres (4 Suites)** : Cette résidence dispose de cinq chambres spacieuses et lumineuses, dont **4 suites**, chacune avec une salle de bain privée, assurant un confort total et une intimité pour toute la famille. Les suites sont de véritables refuges, équipées de placards intégrés et de finitions luxueuses.

- **Bureau privé** : Pour ceux qui recherchent un espace de travail ou pour ceux qui veulent profiter d’un environnement calme pour la lecture et la détente, cette propriété dispose d’un bureau spacieux, idéal pour travailler à domicile ou servir les clients en toute discrétion et intimité.

- **Gym** : Conçue pour ceux qui apprécient un mode de vie actif et sain, la maison dispose d’une **salle de sport privée**, entièrement équipée, offrant commodité et praticité pour votre routine d’entraînement sans avoir à quitter la maison.

- **Salle de jeux** : Pour des moments de loisirs et de plaisir, la propriété propose une généreuse **salle de jeux**, où vous pourrez profiter avec vos amis et votre famille, que ce soit avec des jeux de société, un espace cinéma ou d’autres activités de divertissement.

- **Espaces communs** : Le grand et élégant **salon**, avec des finitions de luxe, offre une vue imprenable sur les jardins paysagers et la piscine. La **cuisine gastronomique**, équipée d’appareils haut de gamme, est l’endroit idéal pour créer de délicieux repas en tout confort.

- **Extérieur et espaces verts** : L’extérieur de cette propriété est une véritable oasis, avec **2 160 m² de terrain** qui comprend des jardins paysagers, une grande terrasse et une **piscine privée**. L’espace de loisirs extérieur a été conçu pour recevoir les meilleurs moments de fraternisation et de détente, en toute intimité.

### Emplacement :

Herdade da Aroeira est l’un des condominiums les plus recherchés et les plus sûrs de la région de Lisbonne, offrant non seulement tranquillité et sécurité, mais aussi un emplacement privilégié, à quelques minutes des plages de Costa da Caparica et à seulement 25 minutes du centre de la capitale. De plus, la copropriété dispose d’une excellente infrastructure, avec un terrain de golf, un restaurant et une sécurité 24 heures sur 24.

### Points forts :

- **Surface terrain** : 2 160 m², avec de grands jardins, une piscine et des espaces de loisirs.
- **Surface habitable** : 628 m² de pur luxe et de confort.
- **Finitions de haute qualité** : Des matériaux nobles, tels que les marbres, les bois et le verre haute performance, associés à des technologies de pointe qui garantissent un maximum de confort et d’efficacité énergétique.
- **Intimité et sécurité** : La copropriété dispose d’une sécurité 24 heures sur 24 et d’une surveillance constante, offrant une tranquillité d’esprit totale aux résidents.

### Planifiez votre visite

C’est l’opportunité unique de vivre au cœur de l’un des condominiums de luxe les plus exclusifs de Lisbonne. Contactez-nous et planifiez une visite pour voir cette propriété de rêve en personne. Ne manquez pas l’occasion de vivre avec style, confort et sophistication.

**Herdade da Aroeira - Là où le luxe et la nature se rencontrent.**