Type de bien
Chambres
Prix
Plus de filtres
1 315 Biens pour plus cher à Gondomar
Carte
Commandé par
Plus cher
Terrain
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
16 268m²
acheter
4.500.000 €
Terreno rústico na Avenida Dr. Mário Soares em Gondomar, (Avenida da Conduta) com área de 16.268,83 m2, segundo levantamento topográfico realizado recentemente, no entanto, na Caderneta Predial a área constante é de 16.267,00 m2.
Geralmente num terreno rústico só se podem construir edificações de apoio ou de armazenamento de material agrícola, desde que comprovadamente integradas na exploração agrícola e com o devido licenciamento pela Câmara Municipal de Gondomar, ou a reconstrução de ruínas existentes, sem ultrapassar a área original do imóvel.
Para outras construções, deve-se consultar o PDM de Gondomar e contactar a Câmara Municipal para verificar a conformidade com as regras locais e obter o licenciamento necessário.
REF 101328. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
______
Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.
Geralmente num terreno rústico só se podem construir edificações de apoio ou de armazenamento de material agrícola, desde que comprovadamente integradas na exploração agrícola e com o devido licenciamento pela Câmara Municipal de Gondomar, ou a reconstrução de ruínas existentes, sem ultrapassar a área original do imóvel.
Para outras construções, deve-se consultar o PDM de Gondomar e contactar a Câmara Municipal para verificar a conformidade com as regras locais e obter o licenciamento necessário.
REF 101328. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
______
Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.
Contacter
Ferme
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
À rénover · 2 013m²
acheter
3.400.000 €
Esta magnífica quinta nas margens do rio Douro oferece uma oportunidade rara para o desenvolvimento de um projeto de luxo, seja um resort sénior, hotel, pousada, urbanização ou campo de golfe. Com uma área total de 72.879 m² e mais de 500 metros de margem ribeirinha, o terreno inclui três edificações: uma imponente casa apalaçada e duas ruínas, prontas para reabilitação ou reconstrução.
A quinta inclui três edificações principais:
-Casa Principal: Construída em 1626, com 1.143 m² distribuídos por dois pisos. Estrutura em pedra em excelente estado, com capela, pátio exterior e jardins.
-Casa em Ruína com uma área de 360 m² e terreno de 2.592 m², esta propriedade pode ser demolida e substituída por uma nova construção de pelo menos 1.800 m², conforme estudo realizado.
-Casa que era uma antiga casa de lavoura com área bruta de 510 m², oferecendo um potencial para ampliação ou renovação.
O conjunto das três casas e terrenos está à venda, sendo ideal para investidores que procuram um projeto único num local privilegiado.
Localização de Excelência:
-20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
-17 minutos do Centro Histórico do Porto
-18 minutos de Vila Nova de Gaia
-8 minutos do centro de Gondomar
Esta quinta, localizada numa aldeia tranquila à beira do rio Douro, é uma oportunidade extraordinária para criar um empreendimento de prestígio. Não perca esta oportunidade de investimento em uma das zonas mais procuradas do Norte de Portugal!
A quinta inclui três edificações principais:
-Casa Principal: Construída em 1626, com 1.143 m² distribuídos por dois pisos. Estrutura em pedra em excelente estado, com capela, pátio exterior e jardins.
-Casa em Ruína com uma área de 360 m² e terreno de 2.592 m², esta propriedade pode ser demolida e substituída por uma nova construção de pelo menos 1.800 m², conforme estudo realizado.
-Casa que era uma antiga casa de lavoura com área bruta de 510 m², oferecendo um potencial para ampliação ou renovação.
O conjunto das três casas e terrenos está à venda, sendo ideal para investidores que procuram um projeto único num local privilegiado.
Localização de Excelência:
-20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
-17 minutos do Centro Histórico do Porto
-18 minutos de Vila Nova de Gaia
-8 minutos do centro de Gondomar
Esta quinta, localizada numa aldeia tranquila à beira do rio Douro, é uma oportunidade extraordinária para criar um empreendimento de prestígio. Não perca esta oportunidade de investimento em uma das zonas mais procuradas do Norte de Portugal!
Contacter
Terrain
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
6 500m²
acheter
3.300.000 €
Terreno para Construção de Hotel junto ao Rio Douro
Muito bem localizado junto ao acesso da VCI
Vista panorâmica sobre o Rio Douro
Com projeto para hotel com 5 pisos, 100 quartos
Muito bem localizado junto ao acesso da VCI
Vista panorâmica sobre o Rio Douro
Com projeto para hotel com 5 pisos, 100 quartos
Contacter
Terrain
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
6 500m²
acheter
3.300.000 €
Hotel com 80 quartos, vários salões para conferências, piscina, zonas de lazer, etc
Lote com 6.500 m2, Implantação 1.385 m2, Área construtiva de 5.760
Gondomar á VCI
Excelente negócio.
Lote com 6.500 m2, Implantação 1.385 m2, Área construtiva de 5.760
Gondomar á VCI
Excelente negócio.
Contacter
Terrain
Cabanas (Jovim), Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
En projet · 6 500m²
acheter
3.300.000 €
Terreno com projeto aprovado para Hotel junto ao Freixo
Terreno com projeto aprovado para construção de unidade hoteleira de 4 estrelas ’Hotel do Freixo’, próximo do acesso da VCI ao Freixo.
Com excelente localização, com vista privilegiada para o Douro, com as seguintes características:
- 5 Pisos (2 em cave + 3 Pisos);
- Área total do terreno: 6.500,00 m2;
- Área implantação: 1395,00 m2;
- Área bruta construção: 5.760,00 m2.
No projeto, o edifício contempla duas caves, rés do chão e 2 pisos.
O projeto inicial seria para 80 quartos, sendo neste momento possível a construção de mais de 100 quartos, 2 lojas, bar, restaurante, sala de congressos e piscina.
Todo o hotel se encontra dimensionado e com possibilidade de circulação de pessoas com mobilidade reduzida.
O terreno encontra-se inserido numa zona de espaços verdes, com uma vista panorâmica privilegiada sobre o Rio Douro, pontes e cidades do Porto e Gaia.
Categoria Energética: Isento
Para mais informações, contate.
Terreno com projeto aprovado para construção de unidade hoteleira de 4 estrelas ’Hotel do Freixo’, próximo do acesso da VCI ao Freixo.
Com excelente localização, com vista privilegiada para o Douro, com as seguintes características:
- 5 Pisos (2 em cave + 3 Pisos);
- Área total do terreno: 6.500,00 m2;
- Área implantação: 1395,00 m2;
- Área bruta construção: 5.760,00 m2.
No projeto, o edifício contempla duas caves, rés do chão e 2 pisos.
O projeto inicial seria para 80 quartos, sendo neste momento possível a construção de mais de 100 quartos, 2 lojas, bar, restaurante, sala de congressos e piscina.
Todo o hotel se encontra dimensionado e com possibilidade de circulação de pessoas com mobilidade reduzida.
O terreno encontra-se inserido numa zona de espaços verdes, com uma vista panorâmica privilegiada sobre o Rio Douro, pontes e cidades do Porto e Gaia.
Categoria Energética: Isento
Para mais informações, contate.
Contacter
Ferme 12 Pièces
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
Bien d'occasion · 60 000m²
acheter
3.200.000 €
3.400.000 €
-5,88%
Ferme sur les rives du fleuve Douro, avec 3 maisons (maison Apalaçada + 2 ruines) et un terrain d’environ 68 000 m2. Environ 500 mètres jouxtant la rivière et la plage de la rivière.
- La maison principale est palatiale, a 1 143 m2 répartis sur 2 étages. Il a été construit en pierre en 1626 et possède une structure en excellent état. Il dispose d’une chapelle, d’un patio extérieur et de jardins
- Reliée à la maison principale, il y a une maison qui servait de support aux espaces agricoles et de service de la maison principale, actuellement en ruines.
Surface brute de construction existante : 360 m2 ;
-Il y a une 3ème maison avec porche, dépendance et patio, au rez-de-chaussée et au premier étage qui était une ferme.
Surface brute de construction existante : 510 m2 ;
L’ensemble (3 maisons + parcelles) est en cours de vente
La Quinta de Atães est située dans un village tranquille, sur la rive de la
Le fleuve Douro et à quelques minutes en voiture du centre historique de Porto.
AÉROPORT Francisco Sá Carneiro - 20 min. ;
PORTO, Centre historique - 17 min. ;
MATOSINHOS, centre-ville - 20 min. ;
VILA NOVA de GAIA, Centre - 18 min. ;
GONDOMAR, Centre-ville - 8 min.
- La maison principale est palatiale, a 1 143 m2 répartis sur 2 étages. Il a été construit en pierre en 1626 et possède une structure en excellent état. Il dispose d’une chapelle, d’un patio extérieur et de jardins
- Reliée à la maison principale, il y a une maison qui servait de support aux espaces agricoles et de service de la maison principale, actuellement en ruines.
Surface brute de construction existante : 360 m2 ;
-Il y a une 3ème maison avec porche, dépendance et patio, au rez-de-chaussée et au premier étage qui était une ferme.
Surface brute de construction existante : 510 m2 ;
L’ensemble (3 maisons + parcelles) est en cours de vente
La Quinta de Atães est située dans un village tranquille, sur la rive de la
Le fleuve Douro et à quelques minutes en voiture du centre historique de Porto.
AÉROPORT Francisco Sá Carneiro - 20 min. ;
PORTO, Centre historique - 17 min. ;
MATOSINHOS, centre-ville - 20 min. ;
VILA NOVA de GAIA, Centre - 18 min. ;
GONDOMAR, Centre-ville - 8 min.
Contacter
Terrain
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
17 000m²
acheter
2.950.000 €
Excelente oportunidade para investir, Junto ao Rio Douro e a 5 minutos do Porto
Viabilidade para construção de Moradias ou Hotel.
O Terreno de 17.395m2 , integra uma moradia de grandes dimensões com grandes varandas e terraços.
Possui uma mina de agua com capacidade para abastecer toda a área e possibilitando o abastecimento gratuito de espaços verdes e piscinas. .
De acordo com a classificação do PDM em vigor, o terreno encontra-se integrado em espaços urbanos de baixa densidade com as seguintes condicionantes:
Altura máxima da fachada é de 7metros (2 pisos)
Máximo de 2 fogos em edifícios habitacionais
Índice máximo de Impermeabilização é de 40%
Dimensão média do lote não inferior a 100m2, em operações de loteamento
4,7km da Marina do Freixo, 3 Km do Hospital Fernando Pessoa, 1,7km do Pavilhão Multiusos Gondomar e 5,7km / 4 Km/ 1,9 km dos principais supermercados.
A 24Km do aeroporto Francisco Sá Carneiro, 8km do centro Histórico d Porto, 7 Km da Estação Ferroviária Campanhã. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Viabilidade para construção de Moradias ou Hotel.
O Terreno de 17.395m2 , integra uma moradia de grandes dimensões com grandes varandas e terraços.
Possui uma mina de agua com capacidade para abastecer toda a área e possibilitando o abastecimento gratuito de espaços verdes e piscinas. .
De acordo com a classificação do PDM em vigor, o terreno encontra-se integrado em espaços urbanos de baixa densidade com as seguintes condicionantes:
Altura máxima da fachada é de 7metros (2 pisos)
Máximo de 2 fogos em edifícios habitacionais
Índice máximo de Impermeabilização é de 40%
Dimensão média do lote não inferior a 100m2, em operações de loteamento
4,7km da Marina do Freixo, 3 Km do Hospital Fernando Pessoa, 1,7km do Pavilhão Multiusos Gondomar e 5,7km / 4 Km/ 1,9 km dos principais supermercados.
A 24Km do aeroporto Francisco Sá Carneiro, 8km do centro Histórico d Porto, 7 Km da Estação Ferroviária Campanhã. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Contacter
Maison 7 Pièces
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
Bien d'occasion · 599m²
acheter
2.950.000 €
Moradia de Luxo com Elevada Privacidade, Piscinas Interior e Exterior e Jardins Tropicais | Gondomar~~Esta moradia de caráter exclusivo destaca-se pela privacidade, pelos amplos espaços exteriores e pela atmosfera tranquila que oferece, apesar de estar a poucos minutos do centro de Gondomar e dos principais acessos ao Porto. Com uma implantação generosa, jardins maduros e duas piscinas (interior e exterior), esta propriedade proporciona uma experiência residencial única, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e uma vivência de alto padrão.~~A moradia desenvolve-se de forma ampla e bem organizada, com as diferentes zonas articuladas para garantir circulação confortável, luminosidade e total privacidade entre áreas sociais e privadas.~~No exterior, os jardins cuidadosamente desenhados incluem uma diversidade de palmeiras, oliveiras e vegetação decorativa, criando um ambiente tropical e intimista, raro nesta zona. A piscina exterior enquadra-se harmoniosamente com as áreas de lazer e descanso, enquanto a zona de apoio conta com cozinha ao ar livre, solário, espaços de convívio e uma churrasqueira coberta, perfeitos para desfrutar em qualquer estação do ano.~~No interior, a moradia apresenta áreas sociais generosas e luminosas, com ligação direta aos jardins e terraços. As salas de estar e de jantar oferecem um ambiente fluido, complementado por uma cozinha gourmet totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, ilha central, garrafeira e despensa, valorizada por materiais de excelência como madeira de Sucupira e granito negro Zimbabwe.~~A zona privada dispõe de 5 suites, todas com excelentes dimensões e conforto. A Master Suite distingue-se pelos 38 m2, terraço privativo de 40 m2, closet e casa de banho com Jacuzzi, proporcionando um verdadeiro espaço de retiro e relaxamento.~~A moradia inclui ainda piscina interior aquecida, banho turco, sala de cinema e diversas áreas dedicadas ao bem-estar e entretenimento.~~Ao nível da tecnologia e eficiência, a propriedade oferece sistema de domótica, alarme com monitorização remota, CCTV, painéis solares, rega automática e três furos de água, além de ar condicionado e aquecimento central (radiadores murais e de pavimento) apoiados por caldeira a gasóleo.~~A garagem, com capacidade para 13 viaturas, inclui infraestrutura preparada para carregamento de veículos elétricos.~~Com proximidade privilegiada aos principais serviços e pontos de interesse a 10 minutos do Estádio do Dragão e da Marina do Freixo, 4 minutos do Parque Urbano de Gondomar, 5 minutos do Hospital Fernando Pessoa e a 20 minutos das praias de Matosinhos e do Aeroporto esta moradia combina exclusividade, conveniência e uma qualidade de vida ímpar.
Contacter
Terrain Urbain
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
En projet · 17 395m²
acheter
2.950.000 €
Tourist village overlooking Douro River
Excellent opportunity for investors, in a privileged location along the banks of the Douro River.
A tourist development of the tourist village type, which is implanted in a land of 18.000m². The tourist village consists of a property for administrative, recreational and catering support.
There are 55 accommodation units that comprise 2-storey dwellings, the ground floor for the day area and the rooms on the 1st floor. In total we have 39 T2 (99m2) and 16 T3 (129.5m2) typologies, all with parking spaces, street and one floor above the street level destined for a community health club.
For each accommodation unit there is also an adjacent outdoor parking space, for occasional use, and the mobility concept in this village is intended to be the car collection building.
As recreational spaces there are also the green areas surrounding the buildings, 2 swimming pools, one for children in an enclosed space and another of the biological pool type.
They are tourist villages that provide accommodation and complementary support services to tourists.
Tourist developments consisting of a set of functionally interdependent facilities with a coherent architectural expression, with accommodation units, located in spaces with territorial continuity, with internal circulation routes that allow the transit of emergency vehicles, even if crossed by roads and municipal paths existing water lines and strips of land used to protect and conserve natural resources.
Surrounding Areas
24 Kms from Francisco Sá Carneiro airport
8 kms from the historic center of Porto
7 Kms from Campanhã Railway Station
4.7 km from Freixo Marina
3 km from Fernando Pessoa Hospital
1.7 Kms from the Gondomar Multipurpose Pavilion
2 to 5 Kms from the main supermarkets.
Tourist villages are tourist developments consisting of a set of functionally interdependent facilities with a coherent architectural expression, located in spaces with territorial continuity, with internal circulation routes that allow the transit of emergency vehicles, even if crossed by existing municipal roads and paths. , water lines and strips of land used for the protection and conservation of natural resources, intended to provide accommodation and complementary services to support tourists.
Excellent opportunity for investors, in a privileged location along the banks of the Douro River.
A tourist development of the tourist village type, which is implanted in a land of 18.000m². The tourist village consists of a property for administrative, recreational and catering support.
There are 55 accommodation units that comprise 2-storey dwellings, the ground floor for the day area and the rooms on the 1st floor. In total we have 39 T2 (99m2) and 16 T3 (129.5m2) typologies, all with parking spaces, street and one floor above the street level destined for a community health club.
For each accommodation unit there is also an adjacent outdoor parking space, for occasional use, and the mobility concept in this village is intended to be the car collection building.
As recreational spaces there are also the green areas surrounding the buildings, 2 swimming pools, one for children in an enclosed space and another of the biological pool type.
They are tourist villages that provide accommodation and complementary support services to tourists.
Tourist developments consisting of a set of functionally interdependent facilities with a coherent architectural expression, with accommodation units, located in spaces with territorial continuity, with internal circulation routes that allow the transit of emergency vehicles, even if crossed by roads and municipal paths existing water lines and strips of land used to protect and conserve natural resources.
Surrounding Areas
24 Kms from Francisco Sá Carneiro airport
8 kms from the historic center of Porto
7 Kms from Campanhã Railway Station
4.7 km from Freixo Marina
3 km from Fernando Pessoa Hospital
1.7 Kms from the Gondomar Multipurpose Pavilion
2 to 5 Kms from the main supermarkets.
Tourist villages are tourist developments consisting of a set of functionally interdependent facilities with a coherent architectural expression, located in spaces with territorial continuity, with internal circulation routes that allow the transit of emergency vehicles, even if crossed by existing municipal roads and paths. , water lines and strips of land used for the protection and conservation of natural resources, intended to provide accommodation and complementary services to support tourists.
Contacter
Maison 4 Pièces+1
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
Bien d'occasion · 368m²
Avec Garage
acheter
2.500.000 €
This magnificent 3-bedroom villa offers a haven of total privacy, where every detail has been designed to ensure comfort and well-being. Within the property and the house, tranquillity is absolute - nobody can see or hear you. Inside, it features a covered swimming pool with sauna, Turkish bath, and a dedicated space for parties and gatherings, perfect to enjoy all year round. The spacious and bright areas include three distinct living rooms, each providing a different atmosphere for entertaining, relaxing, or family life.
Outdoors, the property reveals even more charms: a vegetable garden with several fruit trees, allowing you to live in contact with nature, and a fully equipped workshop - ideal for personal projects or even car repairs in the comfort of your own home. For greater convenience, it also offers two kitchens - one indoor and one outdoor - ensuring functionality and versatility on any occasion. This villa is a true sanctuary for those who value independence, leisure, and quality of life.
Energy Certificate - A+
Usable Area - 368.21 m²
Gross Construction Area - 707 m²
Interested?
Contact us!
AMI - 12543
Outdoors, the property reveals even more charms: a vegetable garden with several fruit trees, allowing you to live in contact with nature, and a fully equipped workshop - ideal for personal projects or even car repairs in the comfort of your own home. For greater convenience, it also offers two kitchens - one indoor and one outdoor - ensuring functionality and versatility on any occasion. This villa is a true sanctuary for those who value independence, leisure, and quality of life.
Energy Certificate - A+
Usable Area - 368.21 m²
Gross Construction Area - 707 m²
Interested?
Contact us!
AMI - 12543
Contacter
Terrain
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
6 903m²
acheter
2.300.000 €
TERRENO (6.903,85m2) COM PIP APROVADO, COM VISTAS RIO, EM VALBOM, GONDOMAR
Localização e envolvente:
Localizado em Valbom, Gondomar.
Zona de fácil acesso pedonal e automóvel. A 100m da marginal do Rio Douro.
Principais características:
- vistas panorâmicas para o Rio Douro
- PIP aprovado
- 6.903,85m2 de área total do terreno
- terreno elevado
Características do PIP:
1 Lote para habitação unifamiliar geminada (590,00m2):
- 3 pisos (cave + r/c + andar)
- área de implantação da construção: 198,00m2
- área de impermeabilização: 198,00m2
- área de construção total: 594,00m2 = 396,00m2 (Habitação Unifamiliar) + 198,00m2 (Estacionamento privativo coberto)
Restante área para 2 edifícios de habitação multifamiliar (6.313,85 m2):
- 3 pisos (cave + r/c + andar)
- área de implantação das construções: 1.422,85m2
- área de impermeabilização: 1.422,85m2
- área de construção total (2 edifícios): 4.268,55m2 = 2.845,70m2 (Habitação Multifamiliar) + 1.422,85m2 (Estacionamento privativo coberto)
Pontos de interesse:
- a 150m de cafés/restaurantes
- a 2,2km do Multiusos de Gondomar
- a 2,4km do ALDI
- a 2,5km da Escola Secundária de Valbom
- a 2,5km da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Valbom
- a 2,9km da Piscina Municipal de S. Cosme
- a 3,1km do Pingo Doce
- a 3,2km da Escola Secundária de Gondomar
- a 3,4km do Continente
- a 3,5km do Complexo Desportivo Municipal de Valbom
- a 4,1km das Piscinas Municipais de Valbom
Transportes e acessos:
- a 150m da N108
- a 2,6km do acesso à A43
- a 3,7km do acesso à VCI/A20
- a 5,0km do comboio (Estação Campanhã)
- a 6,2km da N12 (Estrada da Circunvalação
- a 7,2km do acesso à A3
Este imóvel está classificado no PDM - Plano Diretor Municipal de Gondomar como Solo Urbanizado - Espaços Residenciais Tipo II e Solo Rural - Espaço Florestal de Produção
Resumo:
- índice de utilização: 0,80
- 3 pisos
- índice de impermeabilização do solo: máx. 80%
Extrato:
(...)
Artigo 54.º
Regime de edificabilidade
1 No solo urbanizado e na ampliação ou na construção de novos edifícios, aplicam-se as seguintes regras:
a) Em frente urbana consolidada, dá-se cumprimento ao plano de vedação ou de fachada dominante e à moda da altura da fachada e da forma de relação do edifício com o espaço público na frente urbana em que o prédio se integra;
b) Na ausência de frente urbana consolidada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes:
(...)
ii) Tipo II O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo;
c) Em ambas os casos da alínea anterior, o índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %.
(...)
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
*****
;ID RE/MAX: (telefone)
Localização e envolvente:
Localizado em Valbom, Gondomar.
Zona de fácil acesso pedonal e automóvel. A 100m da marginal do Rio Douro.
Principais características:
- vistas panorâmicas para o Rio Douro
- PIP aprovado
- 6.903,85m2 de área total do terreno
- terreno elevado
Características do PIP:
1 Lote para habitação unifamiliar geminada (590,00m2):
- 3 pisos (cave + r/c + andar)
- área de implantação da construção: 198,00m2
- área de impermeabilização: 198,00m2
- área de construção total: 594,00m2 = 396,00m2 (Habitação Unifamiliar) + 198,00m2 (Estacionamento privativo coberto)
Restante área para 2 edifícios de habitação multifamiliar (6.313,85 m2):
- 3 pisos (cave + r/c + andar)
- área de implantação das construções: 1.422,85m2
- área de impermeabilização: 1.422,85m2
- área de construção total (2 edifícios): 4.268,55m2 = 2.845,70m2 (Habitação Multifamiliar) + 1.422,85m2 (Estacionamento privativo coberto)
Pontos de interesse:
- a 150m de cafés/restaurantes
- a 2,2km do Multiusos de Gondomar
- a 2,4km do ALDI
- a 2,5km da Escola Secundária de Valbom
- a 2,5km da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Valbom
- a 2,9km da Piscina Municipal de S. Cosme
- a 3,1km do Pingo Doce
- a 3,2km da Escola Secundária de Gondomar
- a 3,4km do Continente
- a 3,5km do Complexo Desportivo Municipal de Valbom
- a 4,1km das Piscinas Municipais de Valbom
Transportes e acessos:
- a 150m da N108
- a 2,6km do acesso à A43
- a 3,7km do acesso à VCI/A20
- a 5,0km do comboio (Estação Campanhã)
- a 6,2km da N12 (Estrada da Circunvalação
- a 7,2km do acesso à A3
Este imóvel está classificado no PDM - Plano Diretor Municipal de Gondomar como Solo Urbanizado - Espaços Residenciais Tipo II e Solo Rural - Espaço Florestal de Produção
Resumo:
- índice de utilização: 0,80
- 3 pisos
- índice de impermeabilização do solo: máx. 80%
Extrato:
(...)
Artigo 54.º
Regime de edificabilidade
1 No solo urbanizado e na ampliação ou na construção de novos edifícios, aplicam-se as seguintes regras:
a) Em frente urbana consolidada, dá-se cumprimento ao plano de vedação ou de fachada dominante e à moda da altura da fachada e da forma de relação do edifício com o espaço público na frente urbana em que o prédio se integra;
b) Na ausência de frente urbana consolidada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes:
(...)
ii) Tipo II O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo;
c) Em ambas os casos da alínea anterior, o índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %.
(...)
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
*****
;ID RE/MAX: (telefone)
Contacter
Terrain
Freixo (Valbom), Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
acheter
2.100.000 €
Terreno localizado em Gondomar, perto da Saída da IC29/A43 (Gondomar centro) pelo valor de 2.100 000€.
Excelente investimento para construção ou Superfície comercial com grandes dimensões.
Excelente investimento para construção ou Superfície comercial com grandes dimensões.
Contacter
Terrain
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
6 313m²
acheter
2.000.000 €
TERRENO (6.313,85m2) COM PIP APROVADO, COM VISTAS RIO, EM VALBOM, GONDOMAR
Localização e envolvente:
Localizado em Valbom, Gondomar.
Zona de fácil acesso pedonal e automóvel. A 100m da marginal do Rio Douro.
Principais características:
- vistas panorâmicas para o Rio Douro
- PIP aprovado
- 6.313,85m2 de área total do terreno
- terreno elevado
Características do PIP:
2 edifícios de habitação multifamiliar (6.313,85 m2):
- 3 pisos (cave + r/c + andar)
- área de implantação das construções: 1.422,85m2
- área de impermeabilização: 1.422,85m2
- área de construção total (2 edifícios): 4.268,55m2 = 2.845,70m2 (Habitação Multifamiliar) + 1.422,85m2 (Estacionamento privativo coberto)
Pontos de interesse:
- a 150m de cafés/restaurantes
- a 2,2km do Multiusos de Gondomar
- a 2,4km do ALDI
- a 2,5km da Escola Secundária de Valbom
- a 2,5km da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Valbom
- a 2,9km da Piscina Municipal de S. Cosme
- a 3,1km do Pingo Doce
- a 3,2km da Escola Secundária de Gondomar
- a 3,4km do Continente
- a 3,5km do Complexo Desportivo Municipal de Valbom
- a 4,1km das Piscinas Municipais de Valbom
Transportes e acessos:
- a 150m da N108
- a 2,6km do acesso à A43
- a 3,7km do acesso à VCI/A20
- a 5,0km do comboio (Estação Campanhã)
- a 6,2km da N12 (Estrada da Circunvalação)
- a 7,2km do acesso à A3
Este imóvel está classificado no PDM - Plano Diretor Municipal de Gondomar como Solo Urbanizado - Espaços Residenciais Tipo II e Solo Rural - Espaço Florestal de Produção
Resumo:
- índice de utilização: 0,80
- 3 pisos
- índice de impermeabilização do solo: máx. 80%
Extrato:
(...)
Artigo 54.º
Regime de edificabilidade
1 No solo urbanizado e na ampliação ou na construção de novos edifícios, aplicam-se as seguintes regras:
a) Em frente urbana consolidada, dá-se cumprimento ao plano de vedação ou de fachada dominante e à moda da altura da fachada e da forma de relação do edifício com o espaço público na frente urbana em que o prédio se integra;
b) Na ausência de frente urbana consolidada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes:
(...)
ii) Tipo II O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo;
c) Em ambas os casos da alínea anterior, o índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %.
(...)
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
*****
;ID RE/MAX: (telefone)
Localização e envolvente:
Localizado em Valbom, Gondomar.
Zona de fácil acesso pedonal e automóvel. A 100m da marginal do Rio Douro.
Principais características:
- vistas panorâmicas para o Rio Douro
- PIP aprovado
- 6.313,85m2 de área total do terreno
- terreno elevado
Características do PIP:
2 edifícios de habitação multifamiliar (6.313,85 m2):
- 3 pisos (cave + r/c + andar)
- área de implantação das construções: 1.422,85m2
- área de impermeabilização: 1.422,85m2
- área de construção total (2 edifícios): 4.268,55m2 = 2.845,70m2 (Habitação Multifamiliar) + 1.422,85m2 (Estacionamento privativo coberto)
Pontos de interesse:
- a 150m de cafés/restaurantes
- a 2,2km do Multiusos de Gondomar
- a 2,4km do ALDI
- a 2,5km da Escola Secundária de Valbom
- a 2,5km da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Valbom
- a 2,9km da Piscina Municipal de S. Cosme
- a 3,1km do Pingo Doce
- a 3,2km da Escola Secundária de Gondomar
- a 3,4km do Continente
- a 3,5km do Complexo Desportivo Municipal de Valbom
- a 4,1km das Piscinas Municipais de Valbom
Transportes e acessos:
- a 150m da N108
- a 2,6km do acesso à A43
- a 3,7km do acesso à VCI/A20
- a 5,0km do comboio (Estação Campanhã)
- a 6,2km da N12 (Estrada da Circunvalação)
- a 7,2km do acesso à A3
Este imóvel está classificado no PDM - Plano Diretor Municipal de Gondomar como Solo Urbanizado - Espaços Residenciais Tipo II e Solo Rural - Espaço Florestal de Produção
Resumo:
- índice de utilização: 0,80
- 3 pisos
- índice de impermeabilização do solo: máx. 80%
Extrato:
(...)
Artigo 54.º
Regime de edificabilidade
1 No solo urbanizado e na ampliação ou na construção de novos edifícios, aplicam-se as seguintes regras:
a) Em frente urbana consolidada, dá-se cumprimento ao plano de vedação ou de fachada dominante e à moda da altura da fachada e da forma de relação do edifício com o espaço público na frente urbana em que o prédio se integra;
b) Na ausência de frente urbana consolidada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes:
(...)
ii) Tipo II O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo;
c) Em ambas os casos da alínea anterior, o índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %.
(...)
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
*****
;ID RE/MAX: (telefone)
Contacter
Maison 5 Pièces Duplex
Foz do Sousa e Covelo, Gondomar, Distrito do Porto
Bien d'occasion · 560m²
Avec Garage
acheter
2.000.000 €
2.200.000 €
-9,09%
Maison indépendante avec 2 étages et jardin. À côté du fleuve.
Salle à manger et salon de 83m2, cuisine et cellier. 2 suites, 2 chambres et une salle de bain complète.
Garage de 55m2 et une salle de bain pour soutenir le jardin.
Maison construite par le comte de Vizela.
Architecte : Carlos Loureiro
Superficie du terrain : 800m2
Surface de mise en œuvre : 280m2
Surface brute de construction : 615m2
Surface brute dépendante : 55m2
Surface brute privative : 560m2
Salle à manger et salon de 83m2, cuisine et cellier. 2 suites, 2 chambres et une salle de bain complète.
Garage de 55m2 et une salle de bain pour soutenir le jardin.
Maison construite par le comte de Vizela.
Architecte : Carlos Loureiro
Superficie du terrain : 800m2
Surface de mise en œuvre : 280m2
Surface brute de construction : 615m2
Surface brute dépendante : 55m2
Surface brute privative : 560m2
Contacter
Ferme 5 Pièces
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
Bien d'occasion · 215m²
acheter
1.999.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT571910
Terreno para venda em Jovim , com um palacete - Oportunidade unica para recuperação e investimento .
Descubra este encantador palacete T4, uma verdadeira pérola imobiliária que poderá ser recuperado, com um terreno de 16.533m2 repleto de potencial.
Com uma área util privativa de 215m2 , esta propriedade oferece uma excelente oportunidade, para quem procura um projeto de renovação , num cenário de luxo e privacidade,
Carateristicas principais:
Área util privativa - 215m2
Terreno - 16.533m2
Potencial de construção - Indice de utilização de 0.8
Altura maxima da fachada - 12 metros ou 3 pisos
Detalhes do imóvel:
4 quartos espaçosos
Sala de estar ampla e luminosa
Cozinha igualmente espaçosa
Exterior- Jardins extensos que proporcionam um ambiente tranquilo e relaxante
Estado atual
Esta moradia encontra- se para recuperação, oferecendo a oportunidade ideal para transformar esta propriedade num refúgio personalizado, combinando o charme historico com o conforto moderno.
Potencial de construção:
Com um indice de utilização de 0.8, o terreno oferece um vasto potencial de desenvolvimento.
A altura da fachada não pode exceder os 12 metros ou 3 pisos, permitindo a construção de uma estrutura magestosa, que respeita aharmonia do local.
Possibilidade de construção de 30 moradias de acordo com o Pip.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Terreno para venda em Jovim , com um palacete - Oportunidade unica para recuperação e investimento .
Descubra este encantador palacete T4, uma verdadeira pérola imobiliária que poderá ser recuperado, com um terreno de 16.533m2 repleto de potencial.
Com uma área util privativa de 215m2 , esta propriedade oferece uma excelente oportunidade, para quem procura um projeto de renovação , num cenário de luxo e privacidade,
Carateristicas principais:
Área util privativa - 215m2
Terreno - 16.533m2
Potencial de construção - Indice de utilização de 0.8
Altura maxima da fachada - 12 metros ou 3 pisos
Detalhes do imóvel:
4 quartos espaçosos
Sala de estar ampla e luminosa
Cozinha igualmente espaçosa
Exterior- Jardins extensos que proporcionam um ambiente tranquilo e relaxante
Estado atual
Esta moradia encontra- se para recuperação, oferecendo a oportunidade ideal para transformar esta propriedade num refúgio personalizado, combinando o charme historico com o conforto moderno.
Potencial de construção:
Com um indice de utilização de 0.8, o terreno oferece um vasto potencial de desenvolvimento.
A altura da fachada não pode exceder os 12 metros ou 3 pisos, permitindo a construção de uma estrutura magestosa, que respeita aharmonia do local.
Possibilidade de construção de 30 moradias de acordo com o Pip.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Contacter
Maison Isolée 12 Pièces
Rio Tinto, Gondomar, Distrito do Porto
Bien d'occasion · 518m²
Avec Garage
acheter
1.830.000 €
Maison à fort potentiel 11 pièces, avec licence AL active, 9 suites, espaces polyvalents et un rendement de 9,8 %.
Actuellement utilisée comme résidence étudiante et maison d’hôtes haut de gamme, elle garantit un rendement brut de 9,8 % par an :
- Elle dispose de 40 lits, avec la possibilité d’en ajouter 8 supplémentaires et de les rentabiliser ;
- Chaque année, elle fonctionne 10 mois comme résidence universitaire et 2 mois comme maison d’hôtes (tourisme)
- Elle a toujours obtenu un taux d’occupation de 100 %.
Venez découvrir un concept vraiment unique sur le marché immobilier : une propriété polyvalente et sophistiquée qui combine le meilleur de 4 mondes!
Il vous suffit d’identifier l’option qui vous convient le mieux:
- Résidence étudiante haut de gamme;
- Maison d’hôtes;
- Maison haut de gamme;
- Possibilité de construire 32 appartements et 1 magasin.
Cette propriété, située sur un terrain de 1 900 m2, comprend:
- 9 suites et 2 chambres pouvant accueillir 40 étudiants;
- 2 salles de bains supplémentaires;
- Un hall d’entrée extraordinaire, avec des carreaux artistiques portugais;
- Des espaces communs pour étudier et se retrouver;
- Une cuisine principale spacieuse et fonctionnelle;
- Une kitchenette privée;
- Une buanderie;
- Un parking extérieur privé pour 7 voitures;
- Des rangements;
- Divers espaces extérieurs propices à la convivialité et à la tranquillité : balcons, cours, terrasse, jardins, piscine.
Caractéristiques supplémentaires:
- Toutes les suites et chambres disposent de TV et placards;
- Salles de bains en marbre;
- Escaliers et sols en bois;
- Chauffage central au gaz;
- Pré-installation de vidéosurveillance;
- Panneaux solaires, etc.
Un projet existe également pour la construction de 2 856 m2 répartis sur 33 lots:
- 32 appartements (26 T1 et 6 T2);
- 1 espace commercial de 200 m2 ;
- Garage souterrain de 800 m2;
- Cette option permet une valorisation d’environ 40 % après achèvement.
Pourquoi investir dans ce bien ?
- Polyvalence opérationnelle 4 modèles d’affaires dans un seul investissement 2;
- Rentabilité élevée rendement de 9,8 %/an comme résidence étudiante;
Localisation stratégique, proche de tous commerces et services et à seulement:
- 2,5 km du Pôle Universitaire;
- 5 km de la Mairie de Porto;
- 5,5 km de la Marina do Freixo et de la Ribeira;
- 6 km des caves à vin de Porto;
- 10 km de l’embouchure du Douro;
- 11 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.
Pour les investisseurs recherchant différenciation, rendement et valorisation dans un seul actif, entièrement meublé, équipé et décoré.
Ce bien est vendu avec la société qui le détient, permettant ainsi au futur propriétaire de bénéficier des avantages fiscaux correspondants.
Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez toutes les possibilités de ce bien extraordinaire!
Actuellement utilisée comme résidence étudiante et maison d’hôtes haut de gamme, elle garantit un rendement brut de 9,8 % par an :
- Elle dispose de 40 lits, avec la possibilité d’en ajouter 8 supplémentaires et de les rentabiliser ;
- Chaque année, elle fonctionne 10 mois comme résidence universitaire et 2 mois comme maison d’hôtes (tourisme)
- Elle a toujours obtenu un taux d’occupation de 100 %.
Venez découvrir un concept vraiment unique sur le marché immobilier : une propriété polyvalente et sophistiquée qui combine le meilleur de 4 mondes!
Il vous suffit d’identifier l’option qui vous convient le mieux:
- Résidence étudiante haut de gamme;
- Maison d’hôtes;
- Maison haut de gamme;
- Possibilité de construire 32 appartements et 1 magasin.
Cette propriété, située sur un terrain de 1 900 m2, comprend:
- 9 suites et 2 chambres pouvant accueillir 40 étudiants;
- 2 salles de bains supplémentaires;
- Un hall d’entrée extraordinaire, avec des carreaux artistiques portugais;
- Des espaces communs pour étudier et se retrouver;
- Une cuisine principale spacieuse et fonctionnelle;
- Une kitchenette privée;
- Une buanderie;
- Un parking extérieur privé pour 7 voitures;
- Des rangements;
- Divers espaces extérieurs propices à la convivialité et à la tranquillité : balcons, cours, terrasse, jardins, piscine.
Caractéristiques supplémentaires:
- Toutes les suites et chambres disposent de TV et placards;
- Salles de bains en marbre;
- Escaliers et sols en bois;
- Chauffage central au gaz;
- Pré-installation de vidéosurveillance;
- Panneaux solaires, etc.
Un projet existe également pour la construction de 2 856 m2 répartis sur 33 lots:
- 32 appartements (26 T1 et 6 T2);
- 1 espace commercial de 200 m2 ;
- Garage souterrain de 800 m2;
- Cette option permet une valorisation d’environ 40 % après achèvement.
Pourquoi investir dans ce bien ?
- Polyvalence opérationnelle 4 modèles d’affaires dans un seul investissement 2;
- Rentabilité élevée rendement de 9,8 %/an comme résidence étudiante;
Localisation stratégique, proche de tous commerces et services et à seulement:
- 2,5 km du Pôle Universitaire;
- 5 km de la Mairie de Porto;
- 5,5 km de la Marina do Freixo et de la Ribeira;
- 6 km des caves à vin de Porto;
- 10 km de l’embouchure du Douro;
- 11 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.
Pour les investisseurs recherchant différenciation, rendement et valorisation dans un seul actif, entièrement meublé, équipé et décoré.
Ce bien est vendu avec la société qui le détient, permettant ainsi au futur propriétaire de bénéficier des avantages fiscaux correspondants.
Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez toutes les possibilités de ce bien extraordinaire!
Contacter
Entrepôt
Rio Tinto, Gondomar, Distrito do Porto
Bien d'occasion · 1 250m²
acheter
1.750.000 €
Edifício comercial c/1.250 m2 | Licença p/ comércio e indústria | Rotunda da Areosa a 1 minuto | Rio Tinto
Apresenta-se este notável edifício destinado a comércio, com três pisos e uma área útil total de 1.250 m², situado numa zona central e de grande visibilidade, junto à Rotunda da Areosa.
Com uma ampla montra voltada para a rua, o imóvel beneficia de excelente exposição comercial e de fáceis acessos, dispondo ainda de estacionamento nas imediações.
O edifício encontra-se atualmente licenciado para indústria, o que representa uma valiosa mais-valia para o futuro proprietário, permitindo diversas possibilidades de utilização. Poderá ser facilmente adaptado a uma ampla loja comercial, showroom, espaço de serviços ou mesmo a um estabelecimento de restauração de grande dimensão.
Os dois primeiros pisos são ideais para uso comercial, enquanto o último piso, atualmente destinado a habitação, pode ser convertido em área comercial, dando continuidade e coerência funcional aos restantes pisos.
Graças à sua estrutura versátil e modulável, este imóvel oferece flexibilidade total para se ajustar às necessidades e à visão de cada projeto empresarial, seja ele de retalho, serviços ou restauração.
Em suma, trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, num local estratégico, com forte potencial de valorização e condições ideais para instalação de qualquer tipo de negócio.
Apresenta-se este notável edifício destinado a comércio, com três pisos e uma área útil total de 1.250 m², situado numa zona central e de grande visibilidade, junto à Rotunda da Areosa.
Com uma ampla montra voltada para a rua, o imóvel beneficia de excelente exposição comercial e de fáceis acessos, dispondo ainda de estacionamento nas imediações.
O edifício encontra-se atualmente licenciado para indústria, o que representa uma valiosa mais-valia para o futuro proprietário, permitindo diversas possibilidades de utilização. Poderá ser facilmente adaptado a uma ampla loja comercial, showroom, espaço de serviços ou mesmo a um estabelecimento de restauração de grande dimensão.
Os dois primeiros pisos são ideais para uso comercial, enquanto o último piso, atualmente destinado a habitação, pode ser convertido em área comercial, dando continuidade e coerência funcional aos restantes pisos.
Graças à sua estrutura versátil e modulável, este imóvel oferece flexibilidade total para se ajustar às necessidades e à visão de cada projeto empresarial, seja ele de retalho, serviços ou restauração.
Em suma, trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, num local estratégico, com forte potencial de valorização e condições ideais para instalação de qualquer tipo de negócio.
Contacter
Petite Ferme 4 Pièces
Baguim do Monte (Rio Tinto), Gondomar, Distrito do Porto
Bien d'occasion · 500m²
Avec Garage
acheter
1.750.000 €
Moradia inserida num lote de terreno com aproximadamente 5000m2
Próxima de todo o tipo de bens e serviços.
Moradia térrea com uma sala em open-space com uma cozinha industrial, e acesso à zona da piscina (piscina exterior com cobertura).
Na zona privativa encontra 3 quartos, dois deles suites, e uma casa de banho completa (2 acessos) de apoio ao quarto e à sala.
A cave é uma zona ampla que serve de garagem tendo também um espaço dedicado a ginásio, escritório, arrumos, arca frigorífica e sala de máquinas.
A casa apresenta um cuidado plano de eficiência energética com vários sistemas implantados de raiz como por exemplo: piso radiante em toda a casa, produção de energia com painéis solares fotovoltaicos, gerador e armazenamento de energia, sistema de aquecimento a lenha na lareira com depósito de água quente e bomba de calor.
Existe ainda um sistema de ar pressurizado que mantém temperatura ambiente e ar limpo.
No exterior existem árvores de fruto e zona de criação de animais.
Possui também três armazéns em anexo.
Não hesite e visite!
Habijota, a sua imobiliária em Rio Tinto!
Somos uma empresa de Mediação Imobiliária e estamos sediados em Rio Tinto, concelho de Gondomar, há vinte e seis anos. Somos uma empresa idónea, com profissionais altamente qualificados, habilitada a intervir em todas as áreas ligadas à atividade imobiliária.
Temos grande experiência acumulada neste sector, atuamos e negociamos a nível nacional os mais diversos imóveis.
Sabemos como ajudá-lo na condução de todo processo de aquisição de qualquer imóvel.
Deixe os processos burocráticos connosco.
Os interesses dos nossos clientes são os nossos interesses.
Consulte os nossos imóveis com toda a comodidade no nosso site em (url) !
Esperamos que a nossa oferta lhe agrade e encontre a casa dos seus sonhos... A sua casa!
Obrigad@ pela sua visita.
Próxima de todo o tipo de bens e serviços.
Moradia térrea com uma sala em open-space com uma cozinha industrial, e acesso à zona da piscina (piscina exterior com cobertura).
Na zona privativa encontra 3 quartos, dois deles suites, e uma casa de banho completa (2 acessos) de apoio ao quarto e à sala.
A cave é uma zona ampla que serve de garagem tendo também um espaço dedicado a ginásio, escritório, arrumos, arca frigorífica e sala de máquinas.
A casa apresenta um cuidado plano de eficiência energética com vários sistemas implantados de raiz como por exemplo: piso radiante em toda a casa, produção de energia com painéis solares fotovoltaicos, gerador e armazenamento de energia, sistema de aquecimento a lenha na lareira com depósito de água quente e bomba de calor.
Existe ainda um sistema de ar pressurizado que mantém temperatura ambiente e ar limpo.
No exterior existem árvores de fruto e zona de criação de animais.
Possui também três armazéns em anexo.
Não hesite e visite!
Habijota, a sua imobiliária em Rio Tinto!
Somos uma empresa de Mediação Imobiliária e estamos sediados em Rio Tinto, concelho de Gondomar, há vinte e seis anos. Somos uma empresa idónea, com profissionais altamente qualificados, habilitada a intervir em todas as áreas ligadas à atividade imobiliária.
Temos grande experiência acumulada neste sector, atuamos e negociamos a nível nacional os mais diversos imóveis.
Sabemos como ajudá-lo na condução de todo processo de aquisição de qualquer imóvel.
Deixe os processos burocráticos connosco.
Os interesses dos nossos clientes são os nossos interesses.
Consulte os nossos imóveis com toda a comodidade no nosso site em (url) !
Esperamos que a nossa oferta lhe agrade e encontre a casa dos seus sonhos... A sua casa!
Obrigad@ pela sua visita.
Contacter
Appartement 5 Pièces
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
En construction · 187m²
Avec Garage
acheter
1.700.000 €
Appartement de 4 chambres avec 187 m2 de surface, terrasse de 154 m2 avec vue panoramique sur le fleuve Douro et piscine privée.
Avec 3 suites et box pour 3 voitures.
Cette propriété fait partie d’un développement de segment de luxe, communauté fermée avec salle de sport en face du fleuve Douro avec une exposition fantastique au soleil, totalement orientée au sud.
Chaque appartement dispose d’une terrasse avec piscine privée, d’une vue incroyable sur le fleuve Douro avec des finitions haut de gamme.
Des appartements élégants et luxueux, conçus par Paulo Merlini Arquitetos, aux dimensions généreuses mais intimes et séduisants.
Communauté fermée avec salle de sport et box pour 2, 3 ou 4 voitures selon les typologies.
Avec des détails uniques, tels que des fenêtres minimalistes sur toute la façade sur le fleuve, les appartements sont envahis par la lumière naturelle reflétée par les eaux du fleuve Douro.
Les grands espaces aérés rendent ces appartements idéaux pour réunir famille et amis dans un espace unique.
Les grandes terrasses privées donnant sur le Douro, permettent une connexion unique de l’appartement à la nature et à la rivière.
Ce développement disposera d’un service de conciergerie à la disposition de tous ses résidents, offrant les services suivants:
-Blanchisserie;
- Service de nettoyage;
- Promeneur de chiens;
- Sièges bébé;
- Chef à domicile;
- Entraîneur personnel;
- Massothérapeute / Physiothérapeute;
- Entretien et bricolage;
À seulement 5 minutes du centre de Porto et à environ 1 minute de Vci, l’artère principale de la ville de Porto.
Totalement hors de l’agitation de la ville, mais proche, c’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie moins rapide, plus privé et personnalisé, mais proche de la ville.
Réservez votre appartement maintenant
Castelhana devient Dils.
Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.
Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.
Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
It’s time to imagine your future space.
Contactez-nous!
#ref:21780
Avec 3 suites et box pour 3 voitures.
Cette propriété fait partie d’un développement de segment de luxe, communauté fermée avec salle de sport en face du fleuve Douro avec une exposition fantastique au soleil, totalement orientée au sud.
Chaque appartement dispose d’une terrasse avec piscine privée, d’une vue incroyable sur le fleuve Douro avec des finitions haut de gamme.
Des appartements élégants et luxueux, conçus par Paulo Merlini Arquitetos, aux dimensions généreuses mais intimes et séduisants.
Communauté fermée avec salle de sport et box pour 2, 3 ou 4 voitures selon les typologies.
Avec des détails uniques, tels que des fenêtres minimalistes sur toute la façade sur le fleuve, les appartements sont envahis par la lumière naturelle reflétée par les eaux du fleuve Douro.
Les grands espaces aérés rendent ces appartements idéaux pour réunir famille et amis dans un espace unique.
Les grandes terrasses privées donnant sur le Douro, permettent une connexion unique de l’appartement à la nature et à la rivière.
Ce développement disposera d’un service de conciergerie à la disposition de tous ses résidents, offrant les services suivants:
-Blanchisserie;
- Service de nettoyage;
- Promeneur de chiens;
- Sièges bébé;
- Chef à domicile;
- Entraîneur personnel;
- Massothérapeute / Physiothérapeute;
- Entretien et bricolage;
À seulement 5 minutes du centre de Porto et à environ 1 minute de Vci, l’artère principale de la ville de Porto.
Totalement hors de l’agitation de la ville, mais proche, c’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie moins rapide, plus privé et personnalisé, mais proche de la ville.
Réservez votre appartement maintenant
Castelhana devient Dils.
Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.
Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.
Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
It’s time to imagine your future space.
Contactez-nous!
#ref:21780
Contacter
Terrain
Santegãos, Rio Tinto, Gondomar, Distrito do Porto
À démolir ou reconstruire · 3 948m²
acheter
1.683.000 €
Ferme d’un terrain rustique de 3 948,20 m2 et une maison d’une superficie d’implantation de 529,70 m2 et d’une surface non couverte de 1682,40 m2, destinée à un projet de restauration ou de jardin ouvrier, à Santegões.
Propriété unique située à Rio Tinto, à seulement 7 km du centre de Porto, cette ferme offre une superficie totale de 6 160,30 m2, entièrement clôturée, avec des potagers, des arbres fruitiers et des sources d’eau et un grand espace extérieur pour profiter de la nature.
La principale propriété urbaine comprend un porche avec une maison de gardien, un moulin, des entrepôts, un garage et des annexes rustiques. La propriété bénéficie d’une excellente exposition au soleil sans entrave, idéale pour ceux qui recherchent un refuge à la campagne ou un projet agricole.
La propriété sera également idéale pour la construction destinée à la création de bâtiments qui céderont la place à des logements, car elle possède un terrain spacieux et se trouve très proche de l’Avenida Afonso D. Henriques et de l’intersection avec Areosa.
La zone présente des caractéristiques favorables pour le logement, avec un potentiel d’appréciation, notamment si elle est intégrée à des projets de requalification ou de lotissement. L’existence d’infrastructures proches et un contexte résidentiel en expansion nous permettent d’admettre la faisabilité de la reconversion urbaine, bien que cela dépende de la capacité de construction attribuée par le PDM, de la régularisation des accès et des infrastructures, ainsi que du retrait des bâtiments vacants existants.
Castelhana devient Dils.
Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.
Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.
Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
It’s time to imagine your future space.
Propriété unique située à Rio Tinto, à seulement 7 km du centre de Porto, cette ferme offre une superficie totale de 6 160,30 m2, entièrement clôturée, avec des potagers, des arbres fruitiers et des sources d’eau et un grand espace extérieur pour profiter de la nature.
La principale propriété urbaine comprend un porche avec une maison de gardien, un moulin, des entrepôts, un garage et des annexes rustiques. La propriété bénéficie d’une excellente exposition au soleil sans entrave, idéale pour ceux qui recherchent un refuge à la campagne ou un projet agricole.
La propriété sera également idéale pour la construction destinée à la création de bâtiments qui céderont la place à des logements, car elle possède un terrain spacieux et se trouve très proche de l’Avenida Afonso D. Henriques et de l’intersection avec Areosa.
La zone présente des caractéristiques favorables pour le logement, avec un potentiel d’appréciation, notamment si elle est intégrée à des projets de requalification ou de lotissement. L’existence d’infrastructures proches et un contexte résidentiel en expansion nous permettent d’admettre la faisabilité de la reconversion urbaine, bien que cela dépende de la capacité de construction attribuée par le PDM, de la régularisation des accès et des infrastructures, ainsi que du retrait des bâtiments vacants existants.
Castelhana devient Dils.
Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.
Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.
Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
It’s time to imagine your future space.
Contacter
Entrepôt
Rio Tinto, Gondomar, Distrito do Porto
Bien d'occasion · 4 000m²
acheter
1.650.000 €
RO2708
Espaçoso armazém com pé-direito de 7,5 m, portão TIR e amplas áreas de escritórios, ideal para logística, armazenamento ou atividade industrial.
Situado numa excelente localização, com acessos rápidos às principais vias e estacionamento fácil para viaturas ligeiras e pesadas.
O imóvel dispõe de licença de utilização para indústria.
Não perca esta oportunidade!
Para mais informações ou para agendar a sua visita, contacte-nos.
A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.
Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.
Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário
Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade
Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas
Espaçoso armazém com pé-direito de 7,5 m, portão TIR e amplas áreas de escritórios, ideal para logística, armazenamento ou atividade industrial.
Situado numa excelente localização, com acessos rápidos às principais vias e estacionamento fácil para viaturas ligeiras e pesadas.
O imóvel dispõe de licença de utilização para indústria.
Não perca esta oportunidade!
Para mais informações ou para agendar a sua visita, contacte-nos.
A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.
Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.
Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário
Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade
Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas
Contacter
Entrepôt
Campainha, Rio Tinto, Gondomar, Distrito do Porto
Bien d'occasion · 3 446m²
acheter
1.600.000 €
Armazém para venda com cerca de 4.040 m², localizado em Santegãos - Estrada Nova / Campainha, na freguesia de Rio Tinto, concelho de Gondomar.
Este imóvel distingue-se pela sua dimensão, funcionalidade e versatilidade, oferecendo condições ideais para atividades de armazenamento, logística ou indústria.
Dispõe de portão TIR, permitindo acesso e manobra de veículos pesados, e apresenta uma ampla área interior organizada, complementada por escritórios luminosos, balneários, copa e infraestruturas adaptadas ao setor industrial.
Conta ainda com licença de utilização para indústria, garantindo total conformidade para operações imediatas. A localização é um dos seus principais fatores diferenciadores, assegurando acesso rápido às principais vias rodoviárias e excelente ligação ao Porto e restante Grande Porto.
Uma oportunidade estratégica para empresas que procuram potenciar a sua capacidade operacional num imóvel preparado para responder às exigências do mercado.
Para mais informações ou visita, contacte-nos!
Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com a AMI.: 16410, sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232, empresa de identidade própria, surge como missão, implementar um serviço de excelência e profissionalismo na gestão dos seus negócios.
Com um slogan ’Viva Na Sua Habitação de Sonho’, a Habisonho preza pela transparência, equilíbrio e lealdade para com os seus clientes, pois o sonho pertence-lhes, mas tornar realidade é o pilar da nossa Empresa.
Na diversificação do mercado imobiliário, a nossa resposta é com ambição em estarmos preparados a evoluir e responder às contrariedades para conseguir estar na vanguarda da linha da frente.
Porquê comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode ter a certeza da cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado em tornar realidade o seu sonho, com apresentação de imóveis em carteira ou através de parcerias com imobiliárias.
Porquê vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode ter o compromisso, profissionalismo e dedicação na exposição da sua propriedade através de divulgação no site e destaque nos canais mais procurados para a compra de imóveis, bem como apresentação à carteira de clientes e parceiros.
Quando opta pela Habisonho, tem ao seu dispor:
- Consultores profissionais e dedicados;
- Aliado no equilíbrio do negócio;
- Apoio jurídico e de uma empresa de confiança;
- Presença assídua e transparente;
- Flexibilidade no comissionamento;
- Apoio no processo de financiamento;
- Apoio e realização de contratos;
- Trabalho de Marketing Digital.
Entre outras ferramentas e estratégias para conseguir vender e/ou comprar o seu imóvel, consoante as respostas a serem dadas mediante a atualidade do mercado imobiliário.
Este imóvel distingue-se pela sua dimensão, funcionalidade e versatilidade, oferecendo condições ideais para atividades de armazenamento, logística ou indústria.
Dispõe de portão TIR, permitindo acesso e manobra de veículos pesados, e apresenta uma ampla área interior organizada, complementada por escritórios luminosos, balneários, copa e infraestruturas adaptadas ao setor industrial.
Conta ainda com licença de utilização para indústria, garantindo total conformidade para operações imediatas. A localização é um dos seus principais fatores diferenciadores, assegurando acesso rápido às principais vias rodoviárias e excelente ligação ao Porto e restante Grande Porto.
Uma oportunidade estratégica para empresas que procuram potenciar a sua capacidade operacional num imóvel preparado para responder às exigências do mercado.
Para mais informações ou visita, contacte-nos!
Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com a AMI.: 16410, sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232, empresa de identidade própria, surge como missão, implementar um serviço de excelência e profissionalismo na gestão dos seus negócios.
Com um slogan ’Viva Na Sua Habitação de Sonho’, a Habisonho preza pela transparência, equilíbrio e lealdade para com os seus clientes, pois o sonho pertence-lhes, mas tornar realidade é o pilar da nossa Empresa.
Na diversificação do mercado imobiliário, a nossa resposta é com ambição em estarmos preparados a evoluir e responder às contrariedades para conseguir estar na vanguarda da linha da frente.
Porquê comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode ter a certeza da cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado em tornar realidade o seu sonho, com apresentação de imóveis em carteira ou através de parcerias com imobiliárias.
Porquê vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode ter o compromisso, profissionalismo e dedicação na exposição da sua propriedade através de divulgação no site e destaque nos canais mais procurados para a compra de imóveis, bem como apresentação à carteira de clientes e parceiros.
Quando opta pela Habisonho, tem ao seu dispor:
- Consultores profissionais e dedicados;
- Aliado no equilíbrio do negócio;
- Apoio jurídico e de uma empresa de confiança;
- Presença assídua e transparente;
- Flexibilidade no comissionamento;
- Apoio no processo de financiamento;
- Apoio e realização de contratos;
- Trabalho de Marketing Digital.
Entre outras ferramentas e estratégias para conseguir vender e/ou comprar o seu imóvel, consoante as respostas a serem dadas mediante a atualidade do mercado imobiliário.
Contacter
Terrain
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
7 730m²
acheter
1.550.000 €
1.750.000 €
-11,43%
Identificação do imóvel: ZMPT577100
Venha conhecer o seu novo projeto...
Terreno rústico em solo urbano e terreno em áreas verdes de enquadramento, com possibilidade de construção de 40% do total de área do terreno.
Área total dos terrenos: 7730 m²
Terreno rustico em solo urbano: 715 m²
Terreno em áreas verdes: 7.015 m²
Localização:
Este terreno situa-se em S. Cosme (Gondomar), numa zona residencial.
PDM:
Espaços Urbanos
’Nestes espaços deve ser privilegiado o uso habitacional, admitindo -se atividades e instalações com fins comerciais ou de serviços, bem como a criação de espaços verdes públicos e equipamentos de utilização coletiva e outros usos compatíveis com a função habitacional, desde que salvaguardada a coerência da imagem urbana, evitando roturas com a escala e configuração volumétricas características do edificado dominante.
3 As novas edificações e as obras de ampliação ficam condicionadas ao cumprimento dos seguintes parâmetros:
a) Índice de utilização máximo de 0,6 da área do prédio;
b) Altura máxima da fachada de 7,0 metros;
c) Máximo de dois fogos em edifícios habitacionais;
d) Percentagem de impermeabilização do solo igual ou inferior a 40 %;
e) Dimensão media de lote não inferior a 2000 m2, em operações de loteamento.’
Espaços Verdes de enquadramento
’As áreas verdes de enquadramento destinam -se a salvaguardar áreas do tecido urbano que pelas suas características não devem ser afetas à edificação e que contribuem para a qualificação ambiental e paisagística do meio urbano, nomeadamente no enquadramento e proteção física, visual e sonora das infraestruturas rodo e ferroviárias em solo urbano e de separação entre diferentes usos do solo.
Regime de edificabilidade
1 Nas áreas verdes de utilização coletiva, o índice de ocupação do solo não pode ser superior a 0,1
e a altura máxima de fachada dos edifícios é de 6,0 metros, salvo por razões técnicas devidamente
justificadas.
2 Nas áreas verdes de enquadramento é interdita a destruição do solo vivo e do coberto vegetal e o derrube de árvores que não se enquadrem em ações sanitárias, de redução de risco de incêndio, de valorização paisagística, de utilizações produtivas existentes ou de transformação
em áreas verdes de utilização coletiva.
3 Quando as áreas verdes de enquadramento assumam o estatuto de áreas verdes de utilização coletiva tal como o previsto no número anterior, a edificabilidade admitida assume o valor definido
no número um deste artigo.’
Envolvente:
- a 100 metros da marginal do rio Douro,
- a 6 minutos do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa,
- a 6 minutos do Mercadona de Gondomar,
- a 7 minutos da Câmara Municipal de Gondomar,
- a 8 minutos da rotunda do Freixo e acessos às autoestradas.
Se é consultor imobiliário, entre em contacto conosco. Temos todo o gosto em dar mais informações.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Venha conhecer o seu novo projeto...
Terreno rústico em solo urbano e terreno em áreas verdes de enquadramento, com possibilidade de construção de 40% do total de área do terreno.
Área total dos terrenos: 7730 m²
Terreno rustico em solo urbano: 715 m²
Terreno em áreas verdes: 7.015 m²
Localização:
Este terreno situa-se em S. Cosme (Gondomar), numa zona residencial.
PDM:
Espaços Urbanos
’Nestes espaços deve ser privilegiado o uso habitacional, admitindo -se atividades e instalações com fins comerciais ou de serviços, bem como a criação de espaços verdes públicos e equipamentos de utilização coletiva e outros usos compatíveis com a função habitacional, desde que salvaguardada a coerência da imagem urbana, evitando roturas com a escala e configuração volumétricas características do edificado dominante.
3 As novas edificações e as obras de ampliação ficam condicionadas ao cumprimento dos seguintes parâmetros:
a) Índice de utilização máximo de 0,6 da área do prédio;
b) Altura máxima da fachada de 7,0 metros;
c) Máximo de dois fogos em edifícios habitacionais;
d) Percentagem de impermeabilização do solo igual ou inferior a 40 %;
e) Dimensão media de lote não inferior a 2000 m2, em operações de loteamento.’
Espaços Verdes de enquadramento
’As áreas verdes de enquadramento destinam -se a salvaguardar áreas do tecido urbano que pelas suas características não devem ser afetas à edificação e que contribuem para a qualificação ambiental e paisagística do meio urbano, nomeadamente no enquadramento e proteção física, visual e sonora das infraestruturas rodo e ferroviárias em solo urbano e de separação entre diferentes usos do solo.
Regime de edificabilidade
1 Nas áreas verdes de utilização coletiva, o índice de ocupação do solo não pode ser superior a 0,1
e a altura máxima de fachada dos edifícios é de 6,0 metros, salvo por razões técnicas devidamente
justificadas.
2 Nas áreas verdes de enquadramento é interdita a destruição do solo vivo e do coberto vegetal e o derrube de árvores que não se enquadrem em ações sanitárias, de redução de risco de incêndio, de valorização paisagística, de utilizações produtivas existentes ou de transformação
em áreas verdes de utilização coletiva.
3 Quando as áreas verdes de enquadramento assumam o estatuto de áreas verdes de utilização coletiva tal como o previsto no número anterior, a edificabilidade admitida assume o valor definido
no número um deste artigo.’
Envolvente:
- a 100 metros da marginal do rio Douro,
- a 6 minutos do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa,
- a 6 minutos do Mercadona de Gondomar,
- a 7 minutos da Câmara Municipal de Gondomar,
- a 8 minutos da rotunda do Freixo e acessos às autoestradas.
Se é consultor imobiliário, entre em contacto conosco. Temos todo o gosto em dar mais informações.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Contacter
Maison 5 Pièces
Foz do Sousa e Covelo, Gondomar, Distrito do Porto
Bien d'occasion · 615m²
Avec Garage
acheter
1.440.000 €
La villa est située sur la rive droite du fleuve Douro, à environ 12 km de la ville de Porto.
Il est situé sur un terrain de 1200 m2, clôturé, qui borde le fleuve Douro et dispose d’une jetée privée.
L’endroit est très calme et réservé.
Description de la villa :
Au niveau de l’étage 0 (rez-de-chaussée), nous trouvons l’espace social :
Extérieur
- Piscine et jardin.
Intérieur:
-Salon / salon
-Salle à manger et salon avec foyer
-Cuisine séparée, entièrement équipée avec des finitions de haute qualité
-Blanchisserie
-1 chambre
-2 salles de bains, dont 1 avec douche.
Tous les espaces sociaux ainsi que les balcons et les terrasses font face à la rivière.
Étage intermédiaire :
-Vestibule
-Garage pour 3 voitures
- 2 chambres avec balcon, face à la rivière
-bureau
-1 salle de bain
Étage supérieur
-Il est occupé par la suite parentale et la terrasse privée avec vue panoramique.
-La villa a été construite avec des matériaux thermiques et acoustiques de qualité qui lui confèrent un excellent confort.
-Planchers de bois massif et planchers de céramique.
-Fenêtres double vitrage, coupe thermique et anti casse.
Distances:
-A quelques minutes se trouvent restaurants, pâtisseries, écoles, centre médical et pharmacie
-Aéroport : 25 Km
- Ville de Porto : 12 km
-Surface de construction : 615m2
-Parcelle : 1.200m2
-Chambres : 4 - l’une d’entre elles est une suite
-Piscine avec vue sur la rivière
-Embarcadère privé pour bateau/jet ski
Jardin
Garage pour 3 voitures
-Rangement extérieur
Excellente accessibilité et confidentialité
Une occasion rare de vivre élégamment dans l’un des cadres les plus enchanteurs du Portugal !
Il est situé sur un terrain de 1200 m2, clôturé, qui borde le fleuve Douro et dispose d’une jetée privée.
L’endroit est très calme et réservé.
Description de la villa :
Au niveau de l’étage 0 (rez-de-chaussée), nous trouvons l’espace social :
Extérieur
- Piscine et jardin.
Intérieur:
-Salon / salon
-Salle à manger et salon avec foyer
-Cuisine séparée, entièrement équipée avec des finitions de haute qualité
-Blanchisserie
-1 chambre
-2 salles de bains, dont 1 avec douche.
Tous les espaces sociaux ainsi que les balcons et les terrasses font face à la rivière.
Étage intermédiaire :
-Vestibule
-Garage pour 3 voitures
- 2 chambres avec balcon, face à la rivière
-bureau
-1 salle de bain
Étage supérieur
-Il est occupé par la suite parentale et la terrasse privée avec vue panoramique.
-La villa a été construite avec des matériaux thermiques et acoustiques de qualité qui lui confèrent un excellent confort.
-Planchers de bois massif et planchers de céramique.
-Fenêtres double vitrage, coupe thermique et anti casse.
Distances:
-A quelques minutes se trouvent restaurants, pâtisseries, écoles, centre médical et pharmacie
-Aéroport : 25 Km
- Ville de Porto : 12 km
-Surface de construction : 615m2
-Parcelle : 1.200m2
-Chambres : 4 - l’une d’entre elles est une suite
-Piscine avec vue sur la rivière
-Embarcadère privé pour bateau/jet ski
Jardin
Garage pour 3 voitures
-Rangement extérieur
Excellente accessibilité et confidentialité
Une occasion rare de vivre élégamment dans l’un des cadres les plus enchanteurs du Portugal !
Contacter
Appartement 5 Pièces
Rio (São Cosme), Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
En construction · 187m²
Avec Garage
acheter
1.400.700 €
Appartement de 4 chambres de 187m2 et espace extérieur de 198m2, dans une nouvelle communauté fermée, à Gondomar.
O’RIZON LIVING est le développement le plus récent, avec une communauté fermée, une piscine extérieure et intérieure, un spa, une salle de sport, un espace de co-working, une aire de jeux pour enfants, une sécurité 24 heures sur 24, où 95 % des appartements ont vue sur la rivière.
Vivre en harmonie entre la nature et la vie cosmopolite
Située sur les rives du Douro, entourée par la nature mais très proche du centre cosmopolite de Porto, la copropriété privée O’RIZON LIVING offre une fusion parfaite entre l’environnement naturel et le design contemporain.
’O’RIZON LIVING combine un design élégant et des équipements haut de gamme, en mettant l’accent sur la communauté et le bien-être. D’une superficie de 35 000 m², le complexe comprend des places, des sentiers piétonniers et des jardins intégrés. Les cinq bâtiments offrent intimité, sécurité et tranquillité.
Avec une vue imprenable, O’RIZON LIVING offre une atmosphère sereine, que ce soit en se promenant le long du Douro, en explorant les jardins ou en profitant des installations de bien-être. L’architecture tire parti de la topographie naturelle, offrant de la lumière naturelle tout au long de la journée et des vues spectaculaires sur le fleuve et la ville.
Les résidences - SKY, VISTA, SUN, TERRA et RIO - avec des paysages uniques du Douro. Chacun avec un lien distinct avec la nature environnante.
Construction Phases
Phase 1 : Édifice VISTA (29 unités) et Édifice SUN (53 unités).
Phase 2 : Bâtiment SKY + HILL + RIVER (110 unités).
Les options vont du T1 au T4, avec des surfaces comprises entre 61 m² et 201 m², avec des aménagements ouverts, de grandes fenêtres et des finitions de haute qualité
Commodités exclusives
Espace extérieur : Piscine, espace enfants et grands espaces verts.
Espace intérieur : centre de bien-être, salle de sport, spa et salon multifonctionnel.
Sécurité 24h/24 et 7j/7, parking privé et stockage.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement, faites votre réservation dès maintenant.
Castelhana devient Dils.
Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.
Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.
Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
It’s time to imagine your future space.
O’RIZON LIVING est le développement le plus récent, avec une communauté fermée, une piscine extérieure et intérieure, un spa, une salle de sport, un espace de co-working, une aire de jeux pour enfants, une sécurité 24 heures sur 24, où 95 % des appartements ont vue sur la rivière.
Vivre en harmonie entre la nature et la vie cosmopolite
Située sur les rives du Douro, entourée par la nature mais très proche du centre cosmopolite de Porto, la copropriété privée O’RIZON LIVING offre une fusion parfaite entre l’environnement naturel et le design contemporain.
’O’RIZON LIVING combine un design élégant et des équipements haut de gamme, en mettant l’accent sur la communauté et le bien-être. D’une superficie de 35 000 m², le complexe comprend des places, des sentiers piétonniers et des jardins intégrés. Les cinq bâtiments offrent intimité, sécurité et tranquillité.
Avec une vue imprenable, O’RIZON LIVING offre une atmosphère sereine, que ce soit en se promenant le long du Douro, en explorant les jardins ou en profitant des installations de bien-être. L’architecture tire parti de la topographie naturelle, offrant de la lumière naturelle tout au long de la journée et des vues spectaculaires sur le fleuve et la ville.
Les résidences - SKY, VISTA, SUN, TERRA et RIO - avec des paysages uniques du Douro. Chacun avec un lien distinct avec la nature environnante.
Construction Phases
Phase 1 : Édifice VISTA (29 unités) et Édifice SUN (53 unités).
Phase 2 : Bâtiment SKY + HILL + RIVER (110 unités).
Les options vont du T1 au T4, avec des surfaces comprises entre 61 m² et 201 m², avec des aménagements ouverts, de grandes fenêtres et des finitions de haute qualité
Commodités exclusives
Espace extérieur : Piscine, espace enfants et grands espaces verts.
Espace intérieur : centre de bien-être, salle de sport, spa et salon multifonctionnel.
Sécurité 24h/24 et 7j/7, parking privé et stockage.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement, faites votre réservation dès maintenant.
Castelhana devient Dils.
Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.
Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.
Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
It’s time to imagine your future space.
Contacter
Vous ne trouvez pas ce que vous souhaitez? Laisser ici votre demande