12 046 Biens pour plus cher à Distrito de Setúbal

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4 Lotes para construção de 4 Prédios, de 5º andar; Urbanizados! Vista para a Baía, Excelente localização. Para mais informações contacte-nos! Tel: (telefone) ou (telefone) ou (telefone)

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Vente conjointe de 86 biens (parcelles de terrain) répartis par 3 exploitations urbaines agréées (PIP), d’une Surface Brute de Construction de 239 840m2, dont 189 489m2 pour l’habitat. Opérations urbaines, situées dans la future zone d’expansion de la ville, avec une bonne accessibilité et desservies par toutes les commodités (surfaces commerciales, piscines et complexes sportifs municipaux, écoles primaires et supérieures), nous comprenons donc que nous sommes confrontés à une opportunité d’investissement immobilier unique, qui dynamisera ce secteur dans les années à venir.

Excellente opportunité !

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86 parcelles de terrain (vendues conjointement), dans un projet inclus dans le Plan Détaillé de Vale da Rosa situé dans la zone est/est de Setúbal, pour construction en hauteur, avec vue sur la mer.

Réparti sur 3 opérations urbaines avec PIP agréé, d’une Surface Brute de Construction de 239 840m2, dont 189 489m2 de logements.

Opérations urbaines, situées dans la future zone d’expansion de la ville, avec une bonne accessibilité et desservies par toutes les commodités (zones commerciales, piscines et complexes sportifs municipaux, écoles primaires et supérieures), nous pensons donc qu’il s’agit d’une opportunité d’investissement unique réelle immobilier, qui va dynamiser ce domaine dans les années à venir.

Une opportunité excellente!

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Les informations fournies, bien qu’exactes, ne valent pas confirmation et ne peuvent être considérées comme engageantes.

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Oportunidade Única no Centro Histórico de Sines: Dois Imóveis com Potencial para Habitação de Luxo
Apresentamos uma rara oportunidade de investimento ou reabilitação no coração do Centro Histórico de Sines capital da Costa Alentejana e uma das regiões com maior crescimento económico em Portugal.
Localização Premium
A apenas 50 metros do elevador para a Praia Vasco da Gama e o Porto de Pesca
A 150 metros do Castelo de Sines
Envolvido por comércio, serviços, restauração e vida cultural
Potencial para estacionamento vista mar
Dois Imóveis Distintos
Conjunto composto por dois imóveis independentes 2 nrs de policia (com entradas separadas), com múltiplas possibilidades:
Desenvolvimento de duas habitações independentes para arrendamento turístico ou residencial
Ampliação de área habitacional (mediante aprovação das entidades competentes)
Detalhes do Imóvel:
Imóvel 1
Terreno: 36 m²
Implantação: 36 m²
Área Bruta Privativa: 71 m²
Imóvel 2 (Anexo com pátio murado)
Terreno: 34 m²
Implantação: 34 m²
Área Bruta Privativa: 26 m²
Vantagens Adicionais
Espaço exterior murado e privado
Projeto versátil e personalizável
Ideal para habitação própria, AL ou investimento com elevado retorno
Porquê Investir em Sines?
Sines está no centro de um plano de crescimento económico robusto, com mais de 30 mil milhões de euros em investimentos previstos nos próximos anos, incluindo:
CALB Maior fábrica de baterias de lítio da Europa
Start Campus Um dos maiores megacentros de dados da Europa
Projetos em energia verde, logística e tecnologia
Este forte desenvolvimento está a gerar alta procura habitacional, valorizando imóveis como este com localização estratégica, potencial de valorização e versatilidade de uso.
Agende a sua visita e descubra o potencial único desta propriedade no coração de Sines.
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Excelente localização em Setubal -Azeitão terreno para centro logistico com 250000m2 com area construcção permitida de 13.000m2

O imóvel refere-se a um terreno misto, com a área de 115.958m2, servido das infraestruturas da rede de água, esgotos e de eletricidade; tem acesso por estrada camarária pavimentada.
Tem 2 habitações, uma de tipologia T3 e outra de tipologia T5, tem também dois armazéns e um telheiro.

Encontra-se classificado no PDM como Espaço Rural de Categoria I .
Onde são permitidas construções com as seguintes finalidades:
- Instalações de Apoio à Actividade Agrícola;
- Habitação;
- Instalações Industriais ou de armazenamento relacionadas com a actividade agrícola;
- Turismo Rural, Agro-Turismo e Turismo de Habitação;
- Hóteis, Pensões, Estalagens, Móteis, Pousadas, Hospedarias e outros similares da Hotelaria;
- Equipamentos Colectivos.

Aguardamos o seu contacto,

35ha à la plage Aberta Nova avec maison

Le palais « El Carmen » est un bâtiment historique construit au 15ème siècle, situé entre Azeitão et Portinho da Arrábida avec une vue panoramique sur les montagnes et la plaine, entouré d’une vaste zone de bois et de forêt atlantique.

La chapelle de Santa Maria do Carmo, avec son porche et son clocher a été à l’origine du palais et des installations restantes que D. Madalena Giron, 2ème duchesse d’Aveiro dévot de Notre-Dame du Carmel avait construit en 1560.

La propriété se compose d’un groupe de bâtiments d’une superficie brute de 3 200 m², y compris le palais de deux étages, la chapelle, divers bâtiments de soutien et s’étend sur une superficie d’environ 41 hectares.

Le rez-de-chaussée du palais dispose de deux salons nobles d’une capacité de 100 à 200 personnes, d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un cellier, de diverses chambres et d’espaces de stockage. Au premier étage, il y a 3 grandes chambres avec salle de bains, 1 salon avec beaucoup de lumière et une vue sur les montagnes, qui a des carreaux du 15ème siècle, 2 autres chambres et des zones de stockage.

Le patio extérieur du palais dispose d’un espace barbecue, de la cave à vin et de plusieurs bâtiments de soutien et de stockage. Entre le bâtiment principal et la chapelle, il y a aussi une annexe avec 2 chambres en suite, des installations sanitaires et un petit patio. A l’extérieur, un charmant jardin à côté du palais invite à profiter de la beauté et du calme des collines.

La propriété dispose également d’une grange, d’une zone de soutien pour l’activité agricole et d’un vaste parking.

Avec un emplacement extraordinaire et une beauté naturelle inégalée, cette propriété a un grand potentiel de récupération de diverses manières, soit comme maison d’habitation ou comme investissement pour les activités touristiques ou de loisirs les plus variées.

MPNA6005 - Terrain/entrepôt avec support de matériaux de construction à Melides

Terrain situé à Melides, Grândola, qui fonctionne actuellement comme un peuplement de matériaux de construction. Avec une superficie totale de 8 041,6 m2 et une superficie couverte de 1 300 m2, plus des annexes supplémentaires, ce terrain est stratégiquement positionné à côté de la route principale, offrant deux entrées pour un accès facile. Actuellement en pleine exploitation, ce terrain a un grand potentiel.

Selon l’évaluation de notre architecte, en raison de son emplacement dans une zone de commerce et de services, ce terrain convient à la construction d’un bâtiment pouvant servir de logement aux travailleurs, entre autres options. Profitez de cette occasion unique d’acquérir un terrain polyvalent avec une entreprise en cours.
Ne manquez pas cette chance d’investir à Melides, un site à fort potentiel.

Unidade industrial inserida em terreno totalmente plano e com 60.000 m2.

Junto às margens do Rio/Seixal.

É composto por:

- Armazém c/ 5000 m2
- Casario
- Grande nave industrial com cobertura oval.
- Cais acostável
- Estacionamento
- Portaria
- Terreno livre

Bem localizada, bons acessos por terra e rio.

Grande potencial para instalação de fábrica, centro de logística, armazéns industriais, ou até para outros fins.

Possibilidade de construção de zonas de lazer e Serviços com habitação, segundo o PDM.

Venha conhecer !

Terrain industriel d’une superficie totale de 532 000 m2 et avec PIP approuvé pour un grand lotissement industriel, pour un total de 120 269 m2 de construction hors sol / implantation totale de 69 230 m2.

Opportunité unique pour les opérations logistiques, avec la possibilité de personnaliser les espaces de bureaux et les installations communes.

Le projet, situé à Canha, Montijo, à côté du futur aéroport, bénéficie d’une excellente accessibilité, étant situé à proximité d’importantes voies de transport, telles que l’EN10 et l’A13, offrant une connectivité parfaite.

Ce projet représente une opportunité d’investissement exclusive dans un secteur à fort potentiel d’appréciation.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites une visite sans engagement.

Nous sommes des intermédiaires de crédit. Consultez-nous également pour connaître la meilleure solution de financement. Numéro de licence 1963.

Herdade das Pinhas - Exclusivité, Confidentialité et Architecture d’Excellence

Dans un cadre de tranquillité totale et d’isolement absolu, se trouve Herdade das Pinhas, une propriété unique qui allie design, nature et confort supérieur. Implanté dans une vaste étendue de chêne-liège, de forêt de pins et de vignoble, ce domaine se distingue par l’harmonie entre le paysage et l’architecture contemporaine.

Maison principale - Projet architectural (601 m²)

La résidence principale, signée par un architecte, offre une expérience de vie luxueuse, avec des espaces spacieux, lumineux et réfléchis. Composé de :

4 suites spacieuses

Bureau

Bibliothèque

Salle à manger

Salon avec deux environnements distincts

Salle de billard

Cuisine entièrement équipée avec garde-manger

Étage inférieur pour le stockage

Toutes les chambres sont intégrées à l’environnement naturel, offrant un confort et une intimité maximaux.

Deuxième maison indépendante - Logement local (206 m²)

Idéal pour accueillir des invités ou explorer en tant qu’unité d’hébergement locale :

2 suites

2 mezzanines supplémentaires

Salon et salle à manger avec cheminée centrale

Cuisine complète

Casa dos Caseiros et infrastructures de soutien

La propriété possède également :

Maison du gardien

Garage

Chenil

Espaces de pelouse imposants

Piscine charmante

Source et ruisseau actifs toute l’année

Emplacement de choix

Juste à la distance idéale de Comporta et de ses plages renommées, Herdade das Pinhas garantit une confidentialité totale tout en maintenant un accès rapide à l’une des zones les plus exclusives d’Europe.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un havre de charme, de tranquillité et un grand potentiel d’appréciation.
Un paradis prêt à être vécu.

Situé à 3 km du centre d’Alcácer do Sal, à 45 minutes de Lisbonne et à 20 minutes du village de Comporta, nous trouvons cette propriété avec un projet de village touristique 4 étoiles, 520 lits, hôtel et 96 maisons, avec différentes typologies.

Le terrain a une superficie de 30 hectares avec des peuplements de chênes liège, chênes verts et pins parasols.

Ce projet a obtenu l’approbation de toutes les entités consultées, indispensable pour un projet de cette envergure, à savoir
- Turismo de Portugal,
- Centre de santé Alcácer do Sal
- Infrastructures du Portugal,
- Déclaration d’impact environnemental, entre autres.

Les auteurs du projet architectural sont l’un des plus grands ateliers portugais, avec plus de 20 ans d’expérience dans les projets hôteliers et les projets exécutés au Portugal, en Europe, aux États-Unis et en Asie.

Que peut-on construire ?
La déclaration d’impact environnemental pour un village touristique 4 étoiles de 528 lits et d’une superficie de 22 000 m2 a été approuvée.

Remarques :
Il est important de noter que ce projet présente des caractéristiques uniques :

- Capacité de construction,

- lits garantis ;

- Déclaration d’impact sur l’environnement approuvée qui n’est que l’approbation la plus importante et qui permet de passer à l’étape finale de l’autorisation de manière rapide et efficace où seule la municipalité d’Alcácer do Sal intervient.

- Phasage : il est possible de développer le projet en plusieurs phases, ce qui réduit le risque d’exécution et permet, si nécessaire, d’apporter des ajustements au projet.


Il s’agit d’un projet dans un endroit de rêve, pour ceux qui aiment la nature.

TERRENO PARA UNIDADE HOTELEIRA - ALFARIM-SESIMBRA



O terreno, com uma área total de 846.750 m2, situa-se na Amieira em Alfarim, a poucos quilómetros de Sesimbra, do Cabo Espichel e da Lagoa de Albufeira.



Trata-se de um prédio rústico cujas possibilidades de utilização estão definidas no PDM de Sesimbra e no Plano de Urbanização da Lagoa de Albufeira (PULA), no qual está inserido.



Parte do terreno está classificado como espaço de ocupação turística, com uma área de 123.000 m2, onde está autorizada a construção de uma unidade hoteleira de 4 ou 5 estrelas.



De acordo com o Plano, o índice de utilização do solo nessa parcela é de 0,30. O hotel não pode exceder dois pisos e o número máximo de quartos autorizado é de 200. Está ainda autorizada a construção de um parque de estacionamento com 270 lugares.



Está igualmente previsto que seja cedido terreno para a construção de uma nova via de acesso a esta zona.



A possibilidade de construção de um estabelecimento hoteleiro, inserido numa área florestal preservada, mas simultaneamente próxima da pequena povoação de Alfarim e da magnífica praia do Meco, constitui uma boa oportunidade para aumentar a oferta de alojamento de qualidade ao cada vez maior número de turistas estrangeiros que procura a tranquilidade, o património cultural, o sol, o mar e a excelente gastronomia da região de Sesimbra.

;ID RE/MAX: (telefone)

O terreno, com uma área total de 846.750 m2, situa-se na Amieira em Alfarim, a poucos quilómetros de Sesimbra, do Cabo Espichel e da Lagoa de Albufeira.
Trata-se de um prédio rústico cujas possibilidades de utilização estão definidas no PDM de Sesimbra e no Plano de Urbanização da Lagoa de Albufeira (PULA), no qual está inserido.
Parte do terreno está classificado como espaço de ocupação turística, com uma área de 123.000 m2, onde está autorizada a construção de uma unidade hoteleira de 4 ou 5 estrelas.
De acordo com o Plano, o índice de utilização do solo nessa parcela é de 0,30. O hotel não pode exceder dois pisos e o número máximo de quartos autorizado é de 200. Está ainda autorizada a construção de um parque de estacionamento com 270 lugares.
Está igualmente previsto que seja cedido terreno para a construção de uma nova via de acesso a esta zona.
A possibilidade de construção de um estabelecimento hoteleiro, inserido numa área florestal preservada, mas simultaneamente próxima da pequena povoação de Alfarim e da magnífica praia do Meco, constitui uma boa oportunidade para aumentar a oferta de alojamento de qualidade ao cada vez maior número de turistas estrangeiros que procura a tranquilidade, o património cultural, o sol, o mar e a excelente gastronomia da região de Sesimbra.

Área do terreno - 846.750 m²

Área de construção - 36900m2


Gestor do Imóvel: Fernando Martinho
#ref:TER_1802

Setúbal, armazém logística ou fabrica.Armazém em Setúbal logística em zona industrial junto do porto marítimo e via ferroviária.Com acessos aos principais eixos rodoviários, ligado o sul ao norte por auto-estrada.Com capacidade de armazém ou fabrica.C/ 78.000 m2 loteC/ 22.000 m2 armazém C/ 12 m de altura C/ 6 cais para descargas C/ cais ferroviario a 200 mZonas de escritório Capacidade de estacionamento mais de 1000 viatura.

Estarei ao seu dispor para mais informações.

Land with 84.675 ha entered in Meco Beach. Inserted into the National ecological reserve area and national agricultural Reserve. PDM has adopted. Unique and exclusive design inclusive of a unit 4 or 5-star hotel with 200 rooms, building 12000m2, 2 floors. Excellent investment. For further information visit our website (url hidden) or contact the (phone hidden)

Quinta dos Espadeiros is a rural property from the XVIII century. XVII with 61,773 m2, consisting of a house with 1,310 m2 of gross construction area, and an abegoaria, winery, chapel, greenhouse and commercial space with 1,495 m2 of gross construction area and also agricultural land.

The main house integrates two independent housing complexes, but interconnected in the central space by a chapel from the XVIII century. XVII / XVIII, which consists of an entrance hall, a kitchen of the time, a lounge, a library, 2 bedrooms, 2 toilets and storage room. All these rooms have direct access to the patios and gardens, where there is a large swimming pool.
You will also find large terraces, lakes and gardens composed of a very large diversity of trees.
In addition to the main house, the buildings of the mill and the winery are also noteworthy, where you can still see, respectively, the press rod and the wine treading vats.

Privileged location, next to the A2 motorway and the Almada Forum, about 19 km from the airport and quick access to the beaches of Costa da Caparica.

Homestead à Setubal
Homestead avec 132,34 Hectares situé à côté de la ville de Sébal et l’estuaire de Sado.
Vue dégagée sur la campagne.
Plusieurs bâtiments avec 2 maisons rurales et des installations de nature agricole et animale totalisant 2239 m2, déclassés.
Espaces extérieurs, y compris : vergers variés, eucaliptal, chêne-liège, oliveraies et pâturages et cultures agricoles.
Objet d’études urbaines / Master Plan 2016 , à l’étude par C.M.Setâbal , fournissant des établissements touristiques, des appartements d’hôtel et de l’équipement pour un total de 588 unités d’hébergement avec 2429 lits et une superficie brute totale de 142 842 m2.

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Opportunité d’investissement !

A été envisagé par la municipalite de Setúbal une étude urbaine, où la zone d’intervention serait de 142 842,00 m2, prévoyait un développement touristique dans le domaine, y compris un hôtel, des résidences pour personnes âgées, entre autres.

Les projets sont soumis à la consultation de la municipalité de Setúbal.

Situé près de la ville de Setúbal et de l’estuaire du Sado, avec accès à l’A2 à environ 5 minutes.
Avec 2 maisons rurales, plus quelques bâtiments tels que des entrepôts qui sont les mêmes de nature agricole et d’élevage (sont désactivés).

Avec une surface de construction de 2239m2 actuellement.

Domaine avec 132 hectares, beaucoup d’eau et une grande capacité de construction!

Avec une diversité d’arbres, de vergers, de pâturages et de productions agricoles.

Venez voir!
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Les informations fournies, même exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

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Prédio em Porto Brandão - Excelente investimento para Hotel.



Situado em Porto Brandão, na margem sul do rio Tejo, em frente a Lisboa, este imóvel representa uma oportunidade de investimento única no setor hoteleiro, tendo tido projeto, do conceituado arquitecto Mário SuaKey, aprovado(entretanto caducado, poderá ser reativado) para a construção de um hotel de luxo com uma área bruta de construção de 4.130 m² e uma área de implantação de 1.021 m². O projeto contempla um total de 39 quartos, dos quais 16 são suítes e quartos superiores e 23 são quartos standard, oferecendo uma resposta completa tanto ao segmento de lazer como ao de negócios. O projeto prevê ainda uma elegante piscina infinity com vista panorâmica sobre o Rio Tejo e a cidade de Lisboa, pool bar, área de fitness e spa, restaurante principal com 50 lugares sentados, sala de conferências e um deslumbrante rooftop bar e restaurante com 500 m², ideal para proporcionar experiências únicas com vista sobre Lisboa. Este conjunto de valências posiciona o futuro hotel como um espaço de excelência, vocacionado para um público exigente e sofisticado.O edifício encontra-se em localização privilegiada, com acesso direto ao rio, permitindo a operação de uma embarcação própria para transporte de hóspedes até Lisboa em percurso estimado de 8 minutos até Belém. A apenas 50 metros de distância localiza-se ainda a estação fluvial de Porto Brandão, com ligação regular à capital através da Transtejo, num percurso aproximado de 25 minutos, assegurando uma excelente conetividade com o centro de Lisboa e a sua vasta oferta cultural, comercial e empresarial.

Este projeto insere-se no âmbito do ’Almada Innovation District’, um dos maiores e mais ambiciosos planos de requalificação urbana e económica da Área Metropolitana de Lisboa. Promovido pela Universidade NOVA de Lisboa em parceria com entidades públicas e privadas, este megaprojeto abrange uma área total de 399 hectares, dos quais 110 hectares são zonas verdes, e prevê um investimento superior a 800 milhões de euros. O objetivo é transformar Porto Brandão e o Monte de Caparica num novo polo de inovação, conhecimento e desenvolvimento sustentável, com a criação de 17.000 postos de trabalho, 4.500 novos residentes, 1.000 novos fogos habitacionais e 86.000 m² de infraestruturas turísticas.



Está também prevista a melhoria significativa das acessibilidades, nomeadamente a reabilitação pública de Porto Brandão e a extensão do Metro Sul do Tejo até à Costa da Caparica, o que contribuirá ainda mais para a valorização desta zona e para o reforço da sua atratividade turística e económica.

Em síntese, trata-se de um ativo imobiliário raro, com elevado potencial de valorização, num local estratégico e em plena transformação, ideal para investidores que procuram um projeto turístico diferenciador com impacto real na oferta hoteleira da Grande Lisboa.

A informação disponibilizada não dispensa sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me!



EN



Building in Porto Brandão - Excellent investment for a hotel.



Located in Porto Brandão, on the south bank of the Tagus River, opposite Lisbon, this property represents a unique investment opportunity in the hotel sector, having had a project, by the renowned architect Mário SuaKey, approved (now expired, but can be reactivated) for the construction of a luxury hotel with a gross construction area of 4,130 m² and a footprint of 1,021 m². The project includes a total of 39 rooms, of which 16 are suites and superior rooms and 23 are standard rooms, offering a complete response to both the leisure and business segments. The project also includes an elegant infinity pool with panoramic views over the Tagus River and the city of Lisbon, a pool bar, a fitness and spa area, a main restaurant with 50 seats, a conference room, and a stunning 500 m² rooftop bar and restaurant, ideal for providing unique experiences with views over Lisbon. This set of features positions the future hotel as a space of excellence, aimed at a demanding and sophisticated audience.



The building is in a prime location, with direct access to the river, allowing for the operation of its own boat to transport guests to Lisbon in an estimated 8-minute trip to Belém. Just 50 meters away is the Porto Brandão river station, with regular connections to the capital via Transtejo, in a journey of approximately 25 minutes, ensuring excellent connectivity with the center of Lisbon and its vast cultural, commercial, and business offerings.

This project is part of the ’Almada Innovation District,’ one of the largest and most ambitious urban and economic redevelopment plans in the Lisbon Metropolitan Area. Promoted by NOVA University Lisbon in partnership with public and private entities, this megaproject covers a total area of 399 hectares, of which 110 hectares are green spaces, and involves an investment of over 800 million euros. The goal is to transform Porto Brandão and Monte de Caparica into a new hub of innovation, knowledge, and sustainable development, creating 17,000 jobs, 4,500 new residents, 1,000 new housing units, and 86,000 m² of tourism infrastructure.



Significant improvements to accessibility are also planned, including the public rehabilitation of Porto Brandão and the extension of the Metro Sul do Tejo to Costa da Caparica, which will further enhance the value of this area and strengthen its tourist and economic attractiveness.



In short, this is a rare real estate asset with high appreciation potential, in a strategic location undergoing rapid transformation, ideal for investors seeking a distinctive tourism project with a real impact on the hotel market in Greater Lisbon.



The information provided is subject to confirmation and is not binding.



For more information or to schedule a visit, please contact me!

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À vendre | Domaine | 143,67 ha | Investissement dans le tourisme | À 40 minutes de Lisbonne | Setúbal

Opportunité unique d’investissement touristique. À 40 minutes de Lisbonne, le Herdade est situé sur la péninsule de Setúbal, dans la réserve naturelle de l’estuaire du Sado, avec une excellente accessibilité et de grands espaces agricoles, forestiers, industriels, résidentiels et verts.

La propriété :
Composé de deux bâtiments rustiques autonomes,
Superficie totale de 143,67 ha.

Plan d’urbanisme du bâtiment plus grand :
Il comporte deux grandes zones, l’espace agricole et forestier d’environ 56,5 ha et l’espace industriel d’environ 22 ha.
Surface habitable d’environ 5 ha.
Espace d’environ 4,5 ha pour les industries extractives
Espace vert de protection d’environ 1 ha.

Le plus petit bâtiment :
Il dispose d’un Espace Agricole et Forestier d’environ 24,5 ha, d’un Espace d’Habitat d’environ 17 ha, d’un Espace d’Equipement et de Services de 7 ha, d’un Espace Urbain Consolidé d’environ 2 ha et d’un Espace Vert de Protection d’environ 4,2 ha.

Dans le cadre du nouveau PDM, récemment entré en vigueur, le Domaine est un
Unité opérationnelle de planification et de gestion, également classée dans la catégorie
de Vocation Spécifique AVE5, à usage touristique. Sur les hypothèses et
Les objectifs de cette UOPG 24 sont la reclassification d’une partie du sol rustique
pour les terrains urbains, pour les usages touristiques.
L’objectif prioritaire est la cession de l’entreprise.

Emplacement
Setúbal. Mauriscas.
Situé dans la région de l’estuaire du Tage, à Setúbal. Entourée de paysages naturels luxuriants, d’une riche biodiversité et de la proximité de la mer, elle offre un cadre idéal pour l’écotourisme, l’hébergement durable ou les loisirs. L’accès facile à Lisbonne, des plages paradisiaques et des vignobles renommés rendent cet endroit irrésistible.

Les infos ne sont pas contraignantes, elles ne dispensent pas de la consultation des documents respectifs ou des mises à jour avec le consultant en charge de l’agence immobilière Cluttons Portugal.

Villa de luxe sur la péninsule de Troie - Un paradis à votre porte

Laissez-vous éblouir par cette occasion unique d’acquérir une villa de luxe sur la magnifique péninsule de Troie. À seulement 3 km du parcours de golf et à 5 km du port de plaisance, cette propriété vous offre un style de vie privilégié où vous pourrez profiter des terrains de golf, des marinas, du casino et des restaurants en bord de mer.

Confort et luxe: Cette villa de luxe a été conçue pour être votre escapade de rêve, avec chaque détail soigneusement pensé pour offrir confort et élégance. L’orientation solaire optimise la lumière naturelle et la vue sur l’océan, créant une atmosphère vraiment unique.

Espaces généreux: Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 18,50 m2, entièrement équipée avec des matériaux de pointe, des comptoirs en silestone et un salon avec cheminée et poêle, parfait pour les journées plus fraîches. La salle à manger de 16,11 m2 et une suite de 16,50 m2 avec placard complètent ce niveau.

À l’étage supérieur: Au premier étage, vous trouverez deux grandes suites de 22 et 29 m2, deux chambres de 12 et 15 m2 avec placards, toutes avec accès à des balcons panoramiques. Les vues à couper le souffle offrent des moments inoubliables.

Sous-sol spacieux : Le sous-sol offre un garage de 43 m2 et un espace technique, vous offrant un espace de rangement supplémentaire et pratique.

Loisirs et nature: L’espace extérieur est vraiment exceptionnel. Avec un court de tennis, une piscine de 9x5 mètres et un hangar avec barbecue, vous aurez tout ce dont vous avez besoin pour divertir vos amis et votre famille. Le jardin de pelouse avec accès direct à la plage à seulement 30 mètres est un vrai bijou.

Équipement de luxe: Cette villa offre un certain nombre d’équipements et de matériaux de luxe qui rendent cette propriété unique. De l’alarme, de la climatisation et du bruit ambiant aux bois exotiques sur les portes et les planchers. Les cadres de coupe thermique avec double vitrage, éclairage LED, vaisselle de haute qualité et stores électriques ne sont que quelques-uns des détails qui élèvent cette villa à un niveau supérieur.

Marquez votre visite: Cette villa est l’incarnation du luxe et du confort. Si vous voulez vivre dans un endroit paradisiaque où la qualité de vie est l’objectif principal, contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier une visite.

* Venez découvrir le style de vie sophistiqué et tranquille que cette villa de luxe offre sur la magnifique péninsule de Troy. *

Exclusivité | En bord de mer | Accès privé à la plage | Villa de luxe unique sur la Péninsule de Troia

Cette villa exceptionnelle offre 434 m² de surface construite sur un vaste terrain de 3.140 m², avec accès privé direct à la plage, court de tennis et piscine privée.
Un équilibre parfait entre raffinement, intimité et nature, idéale comme résidence principale ou maison de vacances haut de gamme. Une opportunité d’investissement rare dans l’un des lieux les plus exclusifs du Portugal.

- Localisation :
Située à Soltroia, un lotissement prestigieux et paisible sur la péninsule de Troia, réputé pour sa sécurité et son ambiance familiale.


Distances :

À seulement 3 km du Troia Golf, l’un des meilleurs parcours d’Europe

À 5 km de la marina de Troia, du casino et des restaurants

À 10 minutes de Comporta

À 1 heure de Lisbonne, avec accès facile par autoroute

À environ 6 heures de Madrid, parfait pour les acheteurs espagnols à la recherche d’une résidence secondaire

Une localisation exceptionnelle entre mer, nature et accessibilité.


- Description :
Avec des finitions haut de gamme et une architecture pensée pour le confort, la villa s’organise sur trois niveaux :


Sous-sol :
Garage et espace technique

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée lumineux

Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central

Grand salon avec cheminée et salle à manger

Buanderie

Suite avec placard intégré

WC invités

Terrasse couverte avec barbecue

Piscine

Court de tennis privé

Forage pour l’arrosage automatique et remplissage de la piscine


Étage :

Deux suites avec placards et balcons privés

Deux chambres supplémentaires avec rangements

Salle de bains avec douche

Terrasse avec vue imprenable sur le fleuve Sado et la piscine


- Équipements :

Menuiserie aluminium avec rupture thermique et double vitrage

Volets roulants électriques

Éclairage LED

Système d’alarme

Climatisation dans toutes les pièces


Une villa de prestige véritablement unique face à l’océan.
Si vous recherchez une maison de luxe en bord de mer, avec accès privé à la plage et prestations haut de gamme, cette propriété est une perle rare entre Lisbonne, Troia et Comporta.

Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez la maison de vos rêves au Portugal.

Maison T5, Soltroia, Setúbal

Villa de luxe avec piscine d’eau salée avec 180m2 entouré de deck, court de tennis / football et accès direct et privé à la plage avec une façade de 70 mètres et un quai de bateau privé. Villa conçue pour un confort total qui dispose de cinq chambres, quatre salles de bains, cuisine avec salle à manger, grand salon avec cheminée et table de billard, garage pour plusieurs voitures, balcon et terrasse et débarras avec 150m2.
La propriété dispose d’un trou utilisé pour l’irrigation automatique et l’entretien de la piscine, des panneaux solaires, du son ambiant, de la climatisation dans toute la propriété, de l’aspirateur central, de la vidéosurveillance et de l’alarme et de la partie électrique avec système domotique.
La villa est encadrée dans la copropriété exclusive Soltróia, qui est desservie par une sécurité permanente, et où elle a à la disposition de ses résidents, des infrastructures sportives, des terrains de jeux, un restaurant de plage et aussi un réseau interne de pistes cyclables.
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