12 558 Biens pour plus récent à Distrito de Setúbal

Apartamento T2 com excelentes áreas e prédio de layout moderno no Feijó

Apartamento T2 localizado em Vale Flor de Baixo, Feijó, no concelho de Almada, que se destaca pelas suas áreas amplas, boa distribuição dos espaços e excelente luminosidade natural.
Inserido num prédio com layout moderno e servido por elevador, o imóvel encontra-se no 3.º andar, oferecendo maior privacidade, conforto e uma vista desafogada.

O apartamento dispõe de uma distribuição funcional e confortável, contando com caldeira com aquecimento central, tetos falsos em pladur, soalho flutuante nos quartos e pavimento em mosaico nas áreas comuns. Para maior segurança, o imóvel está equipado com porta blindada de alta segurança.

Será vendido recuperado com a cozinha equipada, representando uma excelente oportunidade para personalização ao gosto do futuro proprietário ou para investimento.
Características principais:
Tipologia: T2
Área útil: 79,3 m²
Área bruta: 96,05 m²
3.º andar com elevador
Prédio com layout moderno
Aquecimento central
Boa exposição solar
Certificação energética: E

Localizado numa zona residencial tranquila do Feijó, com proximidade a comércio local, serviços, escolas e transportes, bem como bons acessos às principais vias da região.

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Moradias Geminadas T4 com Piscina | Fernão Ferro - Pinhal do General

Apresentamos duas moradias geminadas T4 de construção nova, com piscina, arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, localizadas em Fernão Ferro, numa zona residencial tranquila e com excelente exposição solar.
Cada moradia dispõe de lote com 405 m² e foi cuidadosamente projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma vivência moderna, com amplos espaços interiores e exteriores.

Características principais:
Tipologia T4 (1 suite + 3 quartos/escritório)
Área bruta de construção: 146 m²
Espaço exterior com piscina, churrasqueira, jardim e zona de estacionamento com pérgula
Excelente luminosidade natural

Distribuição:
Piso 0:
Hall de entrada
Sala e cozinha em open space com 40 m², com acesso direto ao exterior e vista para a piscina
Cozinha totalmente equipada
Quarto/escritório com roupeiro embutido
Casa de banho completa
Piso 1:
Suite com roupeiros, casa de banho privativa e varanda
Dois quartos com roupeiros embutidos (um com varanda)
Casa de banho de apoio
Hall de distribuição
Espaço exterior:
Logradouro com cerca de 130 m²
Piscina de 20 m² com zona praia
Alpendre com churrasqueira e lava-loiça
Jardim e casa de máquinas
Pérgula para estacionamento

Equipamentos e acabamentos:
Isolamento térmico em capoto
Caixilharia em PVC com vidros duplos e corte térmico
Estores elétricos térmicos
Painéis solares com depósito de 300L
Ar condicionado completo
Aspiração central
Recuperador de calor
Porta blindada
Vídeo porteiro em ambos os pisos
Portões automáticos
Iluminação LED embutida
Roupeiros embutidos
Pavimentos em vinil nas zonas sociais e quartos
Sanitários e torneiras de qualidade (Roca ou equivalente)

Localizadas em Seixal, estas moradias beneficiam de bons acessos a Lisboa, proximidade a comércio, serviços e escolas, sendo ideais para quem procura qualidade de vida com tranquilidade.

Conclusão da obra prevista para início do 2.º semestre de 2027.

Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e referem-se a projeto similar do mesmo construtor. A informação não dispensa confirmação e não é vinculativa.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

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Moradia Nova Térrea T4 com Piscina - Pinhal do General

Área: 166 m²
Lote: 365 m²

Tipologia: T4 (2 suítes)
Localização: Pinhal do General

Descrição:
Moradia isolada térrea de arquitetura moderna, com 2 suítes, piscina 6x3 m, zonas verdes e pérgula exterior, perfeita para famílias que procuram conforto, privacidade e qualidade de vida.

Destaques da moradia:
Hall e salas com pavimento vinílico SPC Carvalho Vivo, sancas com iluminação indireta, estores elétricos e portas de segurança.
Cozinha equipada com bancada e ilha em Silestone/Compac, eletrodomésticos AEG e Samsung/LG, torneira monocomando com chuveiro retrátil.
Alpendre e zona de lazer com churrasqueira, bancada e cuba, ideal para convívio exterior.
Instalações sanitárias modernas com loiças ROCA, bases de duche Restone Easy, aquecedores de toalhas e espelhos retroiluminados.
Suítes e quartos com armários lacados brancos, gavetas soft-close, roupeiros e closet da master suite com interiores em linho.
Ar condicionado multisplit Toytomi ou equivalente e produção de água quente por painéis solares (300 L).
Piscina e zonas exteriores com iluminação, zonas verdes, pérgula e preparação para carregamento de veículo elétrico.
Estrutura e acabamentos de alta qualidade: isolamento térmico ETICS Cappotto, caixilharia PVC com vidro duplo, estores elétricos, fachadas em Rubicer Roma.
Segurança e conforto: videoporteiro, portão automático e recuperador de calor ventilado na sala.

Nota:
Alguns acabamentos ou equipamentos poderão ser substituídos por equivalentes de igual ou superior qualidade. Imagens e plantas são ilustrativas, não conferindo valor contratual. Previsão de conclusão da construção em setembro 2026.

Oportunidade única para quem procura uma moradia pronta a habitar, com acabamentos de excelência, piscina e espaço exterior num lote de 365 m² no Pinhal do General.

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884
Appartement T2 situé sur l’emblématique Praça do Bocage, au cœur du quartier historique de Setúbal, à quelques mètres de l’Avenida Luísa Todi et entouré d’une multitude de commerces, services, restaurants, cafés et espaces de loisirs.

Cet appartement accueillant se distingue par son excellente luminosité naturelle et la fonctionnalité de ses espaces. Il comprend un séjour spacieux climatisé, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle de bains avec douche.

Son emplacement privilégié, au cœur de la ville, fait de ce bien une excellente option pour y vivre ou pour investir, offrant un potentiel considérable pour le logement local, compte tenu de la forte demande touristique dans le quartier historique de Setúbal.

Vivre ici, c’est profiter de l’authenticité de la ville, avec toutes les commodités à portée de main, dans l’un des quartiers les plus prisés et recherchés de Setúbal.

Invista na sua Felicidade!!

Moradia Térrea T4 com Piscina | Quinta das Laranjeiras, Fernão Ferro

Há casas e há casas que mudam a forma como se vive.

Esta moradia térrea T4 com piscina, em construção na Quinta das Laranjeiras, Fernão Ferro, foi pensada para quem valoriza espaço, conforto e uma vivência moderna num único piso.

O coração da casa é impressionante: uma sala em open space com cozinha de 70,15m², desenhada para receber, viver e criar memórias. A cozinha, totalmente equipada, conta ainda com uma despensa de 4,10m², um detalhe essencial que faz toda a diferença na organização do dia a dia.

A zona privada oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade:

Uma suite com closet e casa de banho privativa
Dois quartos com roupeiros e uma solução inteligente de casa de banho partilhada com acesso direto entre ambos
Um quarto adicional ideal para escritório ou hóspedes

No exterior, tudo foi pensado para desfrutar:
Piscina privada, churrasqueira com lava-loiça e um espaço exterior perfeito para convívio.

Conforto e tecnologia incluídos:
aspiração central, painéis solares, pré-instalação de ar condicionado, caixilharia PVC oscilo-batente e portão automático.

Uma moradia onde cada detalhe foi pensado até a despensa, porque organização também é luxo.


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Come and see this 2-bedroom apartment in Foros da Amora, 10 minutes from Foros da Amora Railway Station, with several supermarkets within a 600 m radius. Just 5 minutes from the A33 motorway, allowing quick access to Lisbon and/or the Algarve.
Pharmacy 2 minutes away and several schools nearby.
Property located on the 2nd floor with no elevator, 80 m2, two balconies, two bedrooms and 1 renovated bathroom; the apartment’s plumbing has been renewed with provision for a water heater. Bedroom windows renewed in PVC with double glazing.
With very spacious areas and the possibility of creating an open-plan kitchen and living room.
This property offers all the conditions for a primary residence or an investment for rental!

Amora is located approximately 20 km from Lisbon. It is a predominantly urban area, with a mix of residential, commercial, and industrial zones, making it a dynamic and growing locality.
It benefits from good road connections and public transport options, including trains and buses, which make it easy to access Lisbon and other parts of the region. The Amora train station is directly connected to the Fertagus train line, offering a fast transport link to the capital. It is also close to the Costa de Caparica beaches, just a few minutes’ drive away, allowing its residents to enjoy the tranquility of residential areas while being near the sea.

Invista na sua Felicidade!!

Apresentamos esta magnífica moradia isolada térrea T3, atualmente em construção, localizada no Pinhal do General, uma das zonas mais procuradas de Fernão Ferro, conhecida pela tranquilidade, qualidade de vida e excelentes acessos.

Com uma arquitetura moderna, áreas generosas e acabamentos pensados para o máximo conforto, esta moradia reúne todas as características ideais para quem procura uma casa funcional, elegante e preparada para as exigências do dia a dia.

A zona social é composta por uma ampla sala de estar com 35,36m², proporcionando um ambiente acolhedor e luminoso, ideal para momentos de convívio em família. A cozinha, com 9,70m², será totalmente equipada com exaustor, forno, frigorífico, máquina de lavar loiça, micro-ondas e placa de indução, conjugando design e funcionalidade.

A área privada da habitação é composta por:

Suite com 15,54m², closet com 4,16m² e casa de banho privativa com 5,03m²;
Dois quartos com 14,65m² e 12,22m², ambos com roupeiros embutidos;
Casa de banho de apoio aos quartos com 4,28m²;
Hall de circulação com 3,42m² e roupeiro embutido.

No exterior, a moradia foi concebida para proporcionar momentos únicos de lazer e conforto, dispondo de:

Churrasqueira com lava-loiça;
Casa de banho de apoio à piscina;
Garagem com 18,88m²;
Parqueamento exterior para 2 viaturas.

Ao nível do conforto e eficiência, o imóvel contará com:

Ar condicionado;
Estores elétricos;
Painéis solares para aquecimento de águas;
Portão automático;
Vídeo porteiro.

Inserida numa zona residencial calma e familiar, próxima de comércio, serviços, escolas, transportes e com excelentes acessos à A33 e A2, esta moradia permite rápidas deslocações para Lisboa, Setúbal e para as magníficas praias da região.

Conclusão da obra prevista para setembro de 2026.

Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova, isolada, com piscina e acabamentos modernos, numa das localizações mais procuradas de Fernão Ferro.

Marque já a sua visita com a Janela Virtual!

Apartamento T2 na Baixa da Banheira



Apresentamos este acolhedor apartamento T2 situado na Baixa da Banheira, numa zona residencial tranquila e bem servida de comércio, serviços, escolas e transportes públicos.



O imóvel foi recentemente remodelado, destacando-se a renovação da cozinha e da casa de banho, oferecendo maior conforto, funcionalidade e um ambiente mais moderno. A excelente exposição solar garante luminosidade natural ao longo do dia, tornando todas as divisões mais agradáveis.



Dispõe de duas varandas, uma na sala e outra num dos quartos, proporcionando espaços exteriores ideais para relaxar e desfrutar do seu tempo livre.



A localização é um dos seus grandes destaques, beneficiando da proximidade a transportes públicos, incluindo estação ferroviária, bem como de acessos rápidos às principais vias rodoviárias. A curta distância de Lisboa, este apartamento permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de uma excelente ligação à capital.



Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel pronto a habitar, com boas áreas, luminosidade e uma localização estratégica.



Venha conhecer!

;ID RE/MAX: (telefone)

As informações divulgadas, ainda que precisas, devem ser confirmadas e não têm natureza vinculativa. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não correspondem à casa real.

Apartamentos T1 a T3 | Pinhal do General - Seixal

Apresentamos estes apartamentos concebidos com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade. Cada fração de T1 a T3 foi pensada para oferecer conforto, luminosidade e uma estética moderna que privilegia linhas limpas, materiais nobres e uma paleta de cores neutras que transmite serenidade e requinte.

Características Principais

Apartamentos T2 com Varandas e Estacionamento Privativo

Garagem com estacionamento privativo na cave

Elevador

Varandas amplas

Barbecue integrado

Áreas generosas e muito soalheiras

Cozinha totalmente equipada

Janelas em PVC com corte térmico e vidros duplos

Estores elétricos centralizados

Sanitários suspensos Roca

Painéis solares no edifício

Pré-instalação de ar condicionado

Electric Car Ready - pré-instalação para carregamento de veículos elétricos

Acabamentos premium e design contemporâneo

Conforto e Eficiência
Os apartamentos foram projetados para proporcionar uma experiência de habitação superior, com:

Salas amplas e luminosas

Cozinhas modernas e funcionais

Varandas perfeitas para refeições ao ar livre

Excelente isolamento térmico e acústico

Construção sólida e eficiente, ideal para quem valoriza qualidade e durabilidade

Localização - Pinhal do General, Seixal
Situado numa zona residencial tranquila e bem servida, o Lote 401 oferece uma localização estratégica:

Próximo dos acessos A2, A33 e N10, garantindo deslocações rápidas para Lisboa, Setúbal e praias


A poucos minutos da Estação de Coina

Rodeado por superfícies comerciais, escolas, transportes públicos, serviços essenciais e espaços verdes

Um local perfeito para quem procura qualidade de vida, comodidade e ligação rápida aos principais pontos da região.

Condomínio Privado no Seixal - Onde o Conforto Encontra a Qualidade de Vida

Descubra um novo conceito de habitação no coração do Seixal. Este exclusivo condomínio privado foi concebido para proporcionar conforto, segurança e bem-estar, reunindo apartamentos T1, T2 e T3 com acabamentos modernos e espaços pensados para o dia a dia das famílias e profissionais que valorizam qualidade de vida.

Com uma arquitetura contemporânea e linhas elegantes, o empreendimento integra-se harmoniosamente na envolvente, oferecendo amplas áreas verdes, zonas de lazer e ambientes tranquilos que convidam ao descanso. Os apartamentos destacam-se pela luminosidade natural, varandas generosas, cozinhas equipadas e materiais de elevada qualidade.

Localizado numa das zonas mais procuradas da Margem Sul, o condomínio beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes públicos e acessos rápidos a Lisboa, permitindo desfrutar da tranquilidade do Seixal sem abdicar da conveniência urbana.

Destaques do Empreendimento
Apartamentos T1, T2 e T3 com design moderno;
Condomínio fechado com acesso controlado;
Jardins e espaços exteriores de convívio;
Estacionamento privativo;
Elevadores e acessibilidade para mobilidade reduzida;
Excelentes áreas e elevada eficiência energética;
Próximo da Baía do Seixal, comércio, escolas e transportes.

Viva num espaço onde a modernidade, a segurança e a natureza se unem para criar o ambiente perfeito para a sua família. Um investimento sólido e uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida numa localização privilegiada.

Condomínio Privado no Seixal - Onde o Conforto Encontra a Qualidade de Vida

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Destaques do Empreendimento
Apartamentos T1, T2 e T3 com design moderno;
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Estacionamento privativo;
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Moradia Geminada T2 Duplex - Pinhal do General, Seixal

Moradia geminada T2 duplex, de arquitetura contemporânea, inseridas numa zona residencial tranquila do Pinhal do General.

Características Principais

Arquitetura moderna

Varandas em ambos os pisos

Excelente exposição solar

Estacionamento privativo

Distribuição das Áreas

Piso 0
Sala e cozinha em open space com 24 m²
Quarto/Escritório com 11 m²
Wc Social m2

Piso 1
Uma Suite ampla, ambas com 18 m²
Wc privativa 5
Varanda com 6m2
Terraço privativo com 21m2

Zona Exterior
Espaço para jardim ou zona de lazer
Estacionamento interior

Localização
Situadas numa zona calma e consolidada do Pinhal do General, com fácil acesso a:

Comércio e serviços

Escolas e espaços verdes

Transportes públicos

A33, A2 e ligação rápida a Lisboa e Almada

Apartamento T2 com área útil privativa de 93 m2 + 84 m2 de área dependente ( parqueamento e arrecadação ) e + 56 m2 de área de terreno integrante ( quintal e varanda ). O apartamento é bastante luminoso, conta com 3 roupeiros embutidos, lareira na sala e conta com áreas bem distribuídas e generosas, como se pode comprovar nas fotos. O imóvel localiza-se numa zona tranquila, mas simultaneamente perto dos acessos à autoestrada, ao Montijo, Ponte Vasco da Gama, Moita Barreiro. Oportunidade
Predimed Imobiliária AMI 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3 em Alcácer do Sal: O Seu Próximo Investimento de Sucesso por 175.000€!Se procura um investimento seguro, com alta rentabilidade e numa das localizações mais desejadas de Portugal, esta moradia em Alcácer do Sal é a escolha perfeita. Lançada no mercado pelo valor competitivo de 175.000€, esta propriedade em pleno centro histórico representa uma oportunidade rara de valorização patrimonial.O imóvel, uma moradia T3 de propriedade total, implanta-se num terreno de 87 m² e conta com 68 m² de área bruta de construção. O espaço interior é altamente funcional, oferecendo cerca de 65 m² de área bruta privativa. É a tela em branco ideal para um projeto de modernização que potencie ao máximo o seu charme original.Porquê investir aqui?Localização Premium: Alcácer do Sal vive um momento de forte expansão imobiliária. O charme do rio Sado, a gastronomia única e a tranquilidade alentejana atraem cada vez mais residentes.Proximidade Estratégica: A poucos minutos das praias exclusivas da Comporta e de Tróia, e a apenas uma hora de Lisboa.Duplo Potencial de Retorno: Excelente para o mercado de arrendamento tradicional (com forte procura local) ou para turismo de habitação, garantindo um rendimento anual estável.Por apenas 175.000€, adquire um ativo imobiliário com um preço de entrada fantástico para a região, pronto para beneficiar da forte onda de valorização do litoral alentejano. Invista no futuro, agende já a sua visita!

appartement situé à Lavradio-Barreiro avec 2 ascenseurs

À environ 900 m de la gare.

à environ une heure de Lisbonne.

Un bon éclairage naturel.

Orientation - N-E.

près de la piscine municipale de Lavradio, du marché, de la maternelle, de l’école de base et de l’école supérieure.

Composite
par :
- Cuisine équipée de four et de plaque à gaz
- 1 salon avec balcon
. 3 chambres
-Dispensation
-Hall et couloir
- 2 WC (un social et un autre complet avec baignoire).

Les informations fournies sont uniquement à titre informatif et ne peuvent être considérées comme contraignantes, sans sans consultation ni confirmation.

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Vous recherchez un bien immobilier où l’espace n’a pas été sacrifié ? Ce T3 est une rareté sur le marché. Avec un agencement intelligent et des surfaces bien supérieures à la moyenne, cet appartement situé au 3ème étage (avec 2 ascenseurs) offre l’équilibre parfait entre la robustesse de 1986 et la fonctionnalité moderne.

Des Volumes Qui Surprennent :
Salon/Salle à Manger (29,67 m2) : Un espace généreux avec deux façades vitrées, idéal pour créer des environnements de détente et de repas distincts pour toute la famille.

Cuisine d’Excellence (16,71 m2) : Un vaste plan de travail complété par un cellier (1,89 m2) et un accès direct à une véranda privée orientée plein Ouest.

Chambre Parentale avec Balcon (16,15 m2) : Située à l’extrémité de l’appartement pour un maximum d’intimité, cette chambre bénéficie d’un balcon ouvert à l’Est - l’endroit idéal pour votre premier café de la journée.

Autres Chambres : Deux chambres supplémentaires (15,50 m2 et 13,40 m2), toutes deux offrant d’excellentes surfaces pour des lits doubles ou de grands bureaux.

Salles de Bain : Deux salles de bain complètes (4,72 m2 et 3,56 m2), garantissant tout le confort nécessaire pour le rush matinal.

Hall d’Entrée (12,32 m2) : Une réception imposante qui distribue les pièces de manière fluide et élégante.

Exposition Solaire Privilégiée :
L’orientation Est/Ouest garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, réduisant les coûts énergétiques et optimisant le confort thermique.

Emplacement Premium - Bairro do Liceu
Vivre ici est synonyme d’exclusivité à Setúbal. Faites tout à pied :

Les meilleures écoles et l’emblématique Liceu de Setúbal.

Commerces de proximité de qualité, pharmacies et services.

Accès rapide à l’Arrábida et à l’autoroute.

Un actif immobilier sûr, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement à valorisation garantie.

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Je vous présente ce moderne appartement T3 entièrement neuf, prêt à être enregistré, situé dans la reconnue Urbanização ValFlores, un quartier résidentiel récent, organisé et en pleine valorisation à Pinhal Novo. Construit en 2025, cette propriété se distingue par ses grands espaces, son confort, son efficacité énergétique et sa fonctionnalité, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie avec d’excellents accès et proximité des services essentiels. Avec 120,54 m2 de surface brute privative et 46,10 m2 de surface brute dépendante, il offre espace et polyvalence. Situé au 1er étage desservi par un ascenseur, il garantit commodité d’accès et confort au quotidien.

En entrant, la luminosité naturelle et la fluidité entre les espaces se distinguent immédiatement. Le salon spacieux et polyvalent offre l’ambiance parfaite pour la vie quotidienne en famille ou les moments de convivialité. La cuisine est entièrement équipée, prête à répondre aux besoins quotidiens avec praticité et élégance. Dans la zone privée, il y a trois chambres avec placards intégrés, dont une confortable suite assurant une plus grande intimité. Il dispose également d’une deuxième salle de bains complète, idéale pour soutenir les autres chambres et les visites. Le balcon ajoute un espace extérieur agréable, idéal pour profiter d’un petit-déjeuner tranquille ou se détendre en fin de journée. Pour plus de commodité, la propriété comprend également une place de parking et un débarras.

Emplacement :

Vivre dans l’Urbanização ValFlores vous permet de bénéficier d’un environnement calme et familial, sans renoncer à la proximité de tout ce dont vous avez besoin. À quelques minutes de la gare de Fertagus, avec des liaisons rapides vers Lisbonne et Setúbal, ainsi que des commerces, écoles, services et principaux axes routiers à proximité.

Informations supplémentaires :

Les photos principales correspondent à la propriété dans son état actuel : neuve et sans mobilier, à l’exception de la cuisine, qui est entièrement équipée. Certaines images supplémentaires ont été créées à l’aide de l’intelligence artificielle, présentant des suggestions de décoration et d’utilisation de l’espace pour une meilleure perception du potentiel de l’appartement.

Si vous recherchez un nouvel appartement T3, spacieux, moderne, efficace et prêt à emménager, c’est peut-être la bonne opportunité.

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Le code Ext. 7032 Je vous propose à la vente un terrain champêtre situé à Carrapatal, dans la commune de Canha, à environ 30 minutes de Montijo. D’une superficie totale de 19 498 m2, ce terrain est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l’agriculture ou qui recherchent un espace naturel et paisible.

La propriété comprend des chênes-lièges et des oliviers, caractéristiques de la région, ainsi qu’un puits alimenté en eau toute l’année, une ressource précieuse pour l’agriculture.

Située dans un environnement rural et calme, cette parcelle offre des conditions optimales pour développer un projet agricole ou simplement profiter d’un cadre de vie au contact de la nature.

Si vous recherchez un endroit paisible avec un fort potentiel d’investissement agricole, ce terrain pourrait être le choix idéal.

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Cod. Ext. 7032 Je vous propose à la vente un terrain rustique de 27 750 m2, situé à Craveira do Norte, dans un quartier calme et facilement accessible. La propriété se trouve à environ 25 minutes de Setúbal et 35 minutes de Montijo, à proximité des entrées d’autoroute, offrant ainsi un accès aisé aux principaux axes routiers de la région.

Le terrain, au relief plat, est composé de pins parasols, de chênes-lièges et de figuiers, caractéristiques qui lui confèrent un cadre naturel agréable, typique de la région.

Bien qu’il s’agisse d’un terrain rustique, le Plan directeur municipal (PDM) a récemment été consulté et un avis favorable a été émis pour la construction d’environ 1 000 m2, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement.

Si vous recherchez un terrain de belles dimensions, offrant un potentiel de construction et situé au calme, cette opportunité est à saisir.

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Localisé dans le district de Setúbal, dans la municipalité de Setúbal, dans la paroisse de l’Union des paroisses de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada et Santa Maria da Graça), ce magasin bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques mètres seulement de la gare routière et de la gare ferroviaire, ainsi que du centre historique, du jardin du Bomfim, de tous les commerces, services et des bateaux pour Troia avec des distances et des temps de déplacement très favorables.

Le climat de la région est doux et agréable toute l’année, avec des hivers doux et des étés chauds. La proximité de la mer permet de profiter d’une brise rafraîchissante et de paysages époustouflants. Cette région est connue pour ses jours ensoleillés abondants, avec une moyenne de 26,8 jours de soleil par mois, ce qui crée un environnement idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie et le bien-être.

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Nous vous présentons ce terrain rustique de 28 500 m2. La propriété comprend une vigne en production, bénéficiant d’un excellent ensoleillement, idéale pour la continuité de l’activité viticole ou pour une diversification agricole.

Le terrain dispose de l’électricité, de bons accès, se trouve à environ 5 minutes d’Algeruz (3 km) et à environ 13 minutes de Palmela (7,1 km). Proche des pharmacies, supermarchés, restaurants et autoroute. Accessible à l’aéroport de Lisbonne, à environ 50 km.

Selon le PDM en vigueur, il est possible de construire jusqu’à 6 % de la superficie totale du terrain, ce qui correspond à environ 1 710 m2, dont environ 400 m2 peuvent être destinés à l’habitation. Cela peut être une opportunité pour développer un projet résidentiel associé à l’exploitation agricole ou à une activité de tourisme rural, toujours dans le cadre légal applicable.

Si vous recherchez un terrain avec un fort potentiel - que ce soit pour un investissement ou pour un développement agricole avec possibilité de construction, y compris une zone résidentielle - c’est le bon choix.

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Nous vous présentons ce terrain rustique d’une superficie totale de 25 800 m2, situé à Lagameças, dans la municipalité de Palmela, idéal pour ceux qui cherchent à investir dans leur propre logement, dans un projet touristique et de loisirs, dans un environnement calme et en contact direct avec la nature.

Le terrain bénéficie d’une bonne exposition au soleil, d’une topographie favorable et de bons accès, permettant une utilisation polyvalente et fonctionnelle. Le processus de PIP - Demande d’Information Préalable est en cours, ainsi qu’un relevé topographique réalisé, ce qui représente un avantage significatif pour ceux qui souhaitent avancer rapidement et de manière informée dans un projet. Selon les informations du PDM en vigueur, ce terrain est classé dans la catégorie ’Espaces Agroforestiers - catégorie I’, ce qui permet la construction de bâtiments destinés à la résidence, au commerce et aux services, aux équipements publics, au tourisme et à l’exploitation agricole. Comme nous l’illustrons à travers des images virtuelles.

Situé dans une zone calme, il offre intimité et un cadre naturel très agréable, tout en restant proche de Palmela, Setúbal et des principaux axes routiers. Une excellente opportunité d’investissement ou pour ceux qui souhaitent développer un projet touristique sur mesure, dans un emplacement avec un fort potentiel de valorisation.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, je suis entièrement à votre disposition.

Magnifique appartement situé dans le district de Setúbal, dans la municipalité de Setúbal, dans la paroisse de l’Union des paroisses de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada et Santa Maria da Graça). Cette région est connue pour son climat doux et agréable tout au long de l’année, offrant un environnement calme et accueillant.

Cette propriété dispose de 3 chambres spacieuses, d’une salle de bains complète, d’une cuisine moderne et entièrement équipée, d’un salon lumineux et confortable, et d’un balcon avec une vue imprenable sur la ville. De plus, il dispose d’une place de parking et d’un débarras.

Avec une superficie totale de 132,5m2, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un espace raffiné et bien situé. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans l’un des quartiers les plus privilégiés de Setúbal. Réservez dès maintenant votre visite!

Terreno com PIP Aprovado para 94 Fogos | Praias do Sado - Setúbal, a 1,7km do IPS
Quinta do Meio - Setúbal

Apresentamos uma oportunidade rara de investimento imobiliário numa das zonas com maior potencial de valorização do sul do país: as Praias do Sado, em Setúbal.

Características Gerais do Terreno
Área total do terreno: 20.904 m²
Área de construção habitacional acima do solo: 10.044 m²
Área de estacionamento em cave: 5.250 m²
PIP aprovado para operação de loteamento residencial
Localização privilegiada, a apenas 1,7 km do Instituto Politécnico de Setúbal
Projeto - 94 Fogos
80 Apartamentos T2
Distribuídos por 10 edifícios de habitação coletiva
Cada edifício com 8 fogos, 4 pisos e estacionamento em cave
14 Moradias unifamiliares em banda
7 lotes, com 2 fogos cada
Cada moradia tem 125 m² de habitação , 2 pisos e cave com 62,5m2.

Integração e Topografia
Projeto desenhado em patamares, respeitando o declive natural de 11%
Valorização das vistas e exposição solar
Moradias localizadas na zona Norte (ponto mais alto)
Edifícios de apartamentos na zona central, com vistas abertas e acessos facilitados
Localização Estratégica
A poucos minutos do centro da cidade de Setúbal e a 1,7km do IPS
Acesso fácil a Lisboa (40 km), ao Parque Natural da Arrábida e à Península de Tróia
Zona com elevada procura para arrendamento estudantil e empresarial
Potencial de Rentabilidade
Estudo de viabilidade indica rentabilidade bruta superior a 33%

A região
A região das Praias do Sado, em Setúbal, destaca-se como uma oportunidade estratégica para investidores imobiliários, combinando beleza natural, acessibilidade e crescente procura.

Potencial de Investimento na Zona
As Praias do Sado situam-se a apenas 40 km de Lisboa, oferecendo fácil acesso à capital e ao Aeroporto Humberto Delgado. A proximidade ao Parque Natural da Arrábida e à Península de Tróia adiciona um valor paisagístico e turístico significativo à região.
Setúbal tem-se afirmado como uma das cidades mais atrativas para viver e investir em Portugal, graças à sua localização estratégica e qualidade de vida.

A combinação de procura turística e residencial permite uma estratégia de investimento diversificada, com potencial para arrendamento de longa duração ou alojamento local.
As praias do Sado, em Setúbal, combinam natureza, acessibilidade e rentabilidade. A proximidade ao Parque Natural da Arrábida, à Península de Tróia e à cidade de Lisboa torna esta localização irresistível tanto para quem procura qualidade de vida como para quem aposta em rendimento sustentável.

Além da atractividade turística, a zona beneficia de uma procura crescente motivada por dois motores fundamentais:
O Instituto Politécnico de Setúbal, que atrai anualmente milhares de estudantes e professores, gerando forte procura por alojamento;
O tecido industrial e logístico da região, que inclui grandes empresas nacionais e internacionais ligadas à energia, portos e tecnologias, criando uma procura constante por habitação para trabalhadores e quadros deslocados.
Investir num imóvel com vários fogos nesta área significa diversificar e rentabilizar o investimento através de arrendamento turístico, estudantil e corporativo, tudo num dos locais com maior potencial de valorização do sul do país. A conjugação de fatores como localização estratégica, diversidade de oferta e potencial de rentabilidade torna esta zona particularmente atrativa para investidores imobiliários.