684 Biens pour plus cher à Distrito de Setúbal, Publié les derniers 15 jours

Descubra a harmonia perfeita entre a arquitetura contemporânea e a natureza virgem nesta moradia T4 única, situada na prestigiada primeira linha de mar em Tróia, Grândola. Inserida num lote de 665 m², esta propriedade é um verdadeiro manifesto de sofisticação, tendo sido integralmente desenhada e decorada por um renomeado arquiteto.

Destaques da Propriedade:
Localização Privilegiada: Situada na zona mais exclusiva de Tróia, com acesso direto e vista desafogada sobre o Oceano Atlântico.

Arquitetura de Autor: Com 261 m² de área bruta privativa, a moradia privilegia a entrada de luz natural através de amplas superfícies vidradas, fundindo o interior com a paisagem envolvente.

Design & Decoração: Cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo conforto. A decoração, incluída no projeto, segue uma linha minimalista e orgânica, utilizando materiais nobres que refletem as cores da costa alentejana.

Espaço Social: Cozinha em open space totalmente equipada com tecnologia de última geração, conectada a uma sala de estar monumental.

Suítes de Luxo: Quatro quartos espaçosos, desenhados para serem refúgios de tranquilidade, com acabamentos premium.

Exterior Privativo: Jardim planeado para baixa manutenção, zona de lounge e espaço para refeições ’al fresco’, ideal para desfrutar do microclima único da região.

Viver em Tróia
Tróia não é apenas um destino; é um estilo de vida. A apenas uma hora de Lisboa, aqui encontra a segurança de um condomínio de luxo, campos de golfe de classe mundial, marina, e quilómetros de praias de areia branca banhadas por águas cristalinas.

Esta é a oportunidade de adquirir uma peça de arte imobiliária numa das localizações mais desejadas da Europa.

Agende a sua visita privada e deixe-se apaixonar pela luz de Tróia.

** MORADIA SPATIA COMPORTA **

Moradia T3 em condomínio de luxo com 480 m² de área construída implantada num terreno com mais de 9.000 m². Vista de pinhal e total privacidade.

A Moradia totalmente pronta oferece:
Sala de estar com lareira suspensa e de jantar em open space;
Cozinha totalmente equipada
Lavandaria
WC para visitas;
3 suítes, das quais uma Master Suite com walk-in closet.

No Exterior:
São 360o de paisagem: piscina, pinheiros, sombras a contrastar com os rasgos do sol e uma tranquilidade absoluta;
Sala de estar e de jantar externas;
Zona externa de arrumos para equipamentos desportivos, golfe e outros.

*O Resort tem disponível um Programa de rentabilidade se for essa a principal finalidade de aquisição.

SERVIÇOS DO RESORT

Serviço de Valet;
Serviço de Quarto 24 horas;
Serviço de Concierge;
Recepção;
Serviço de Lavandaria;
Serviço de Limpeza;
Internet Banda Larga e Wireless.

SOBRE O SPATIA

Espaços amplos são a essência do Spatia Comporta. Os edifícios misturam-se à paisagem mediterrânea, em perfeita harmonia com a natureza ao redor.
A arquitetura é moderna e combina linhas retas com o artesanato tradicional da região, resultando um toque contemporâneo e total privacidade.
Os excelentes padrões de serviço do hotel garantem relaxar com conforto.

Para além disso o Spatia Club está no coração do resort. Localizado no edifício principal, o clube oferece um serviço exclusivo, onde encontramos uma área de estar, restaurante com serviço de pequeno almoço, piscinas externas aquecidas para adultos e crianças e um bar de vinhos.

CLUBE DE PRAIA

O melhor lugar para apreciar o lendário pôr do sol da Comporta. Na vizinha Praia do Pinheirinho, com uma deslumbrante orla de 3 km, o Spatia Beach Club combina um serviço elegante com um toque moderno, exclusivo para membros. Os proprietários do Spatia Residences podem desfrutar do ambiente exclusivo e descontraído do clube, completo com guarda-sóis, espreguiçadeiras com uma oferta variada de petiscos e bebidas, bem como as refeições leves no estilo mediterrâneo.

A associação, reservada apenas para proprietários do Spatia Residence, inclui: acesso exclusivo, toalhas, kits de praia, chuveiro e outros apoios de praia.

SOBRE A LOCALIZAÇÃO

A apenas pouco mais de 1 hora de carro de Lisboa, pela costa oeste de Portugal, chegamos a uma das áreas mais bonitas e inexploradas do país.
A localização soberba, o ambiente intocado, as praias douradas e a atmosfera excêntrica do campo fazem da Comporta um destino incomparável na Europa.
As dunas e os pinhais, abençoados por uma suave brisa atlântica, são o cenário idílico do Spatia.

A Comporta desfruta de uma localização única na costa alentejana. Areias douradas ininterruptas, bosques que se estendem quase até o mar e o verde exuberante das colinas no horizonte - tudo isso torna este um lugar perfeito para relaxar.

Viajantes exigentes descobrirem que Comporta e Tróia oferecem uma gama completa de atividades. Entre vela, golf surf,
Ski aquático, kitesurf, mergulho com snorkel, passeios a cavalo, pesca, ciclismo, observação de pássaros e muito mais.
****

Acreditamos que a partilha é a forma de beneficiar todas as partes envolvidas, assim partilhamos qualquer transação no regime 50/50 com todas as agências que possuam Licença AMI válida.

Para ter mais informações, contacte-nos através de e-mail, telefone/whattsapp ou nas plataformas digitais (nacionais e internacionais).

A informação apresentada, embora precisa, está sujeita a confirmação e não vincula contratualmente.

The Property Brokers PT
Keller Williams PT
AMI 17003.

Entre la Serra da Arrábida et les plages bleues de Sesimbra, Quinta do Perú est l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la rive sud.
Avec une sécurité 24 heures sur 24, de grands espaces verts et un terrain de golf renommé, il offre un environnement d’intimité, de confort et de distinction à moins de 30 minutes de Lisbonne.
Proche d’Azeitão, avec un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux services, c’est le cadre idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité, le raffinement et la proximité avec la nature.

La villa se compose de :

Sous-sol
- Parking (193.15m2)
- Cave à vin (7.95m2)
- Stockage (6,90m2)

Rez-de-chaussée
- Hall (10.60m2)
- Chambre en open space (70,20 m2)
- Cuisine (16.05 m2)
- Buanderie (4,85 m2)
- Salle de bain sociale (2,60 m2)
- Chambre à coucher Hall (7,35 m2)
- Suite 1 (12.75m2) Salle de bain Suite 1 (3.90m2)
- Suite 2 (14.15m2) Salle de bain Suite 2 (4.10m2)
- Suite 3 (14.15m2) Salle de bain Suite 3 (4.20m2)
- Suite 4 (20.55m2) Salle de bain Suite 4 (8.90m2) Placard Suite 4 (6.35m2)

Extérieur
-Jardin
- Piscine avec foyer intégré (12,35m x 5,70m)
-Griller
- Porche (50.55m2)

Dans l’espace extérieur, il y a un jardin, un porche (50,55m2), un barbecue, une piscine avec foyer intégré (12,35m x 5,70m) et des places de parking.

Cette villa à Quinta do Peru se distingue par ses finitions exquises. Il dispose de lumières LED, de volets électriques et de cadres en PVC avec double vitrage. Des équipements modernes tels qu’un interphone vidéo, un aspirateur central, des portails automatiques, des panneaux solaires pour le chauffage de l’eau (avec réservoir de 300L), des panneaux photovoltaïques et l’installation de la climatisation dans toutes les pièces qui garantissent confort et efficacité. La cuisine est entièrement équipée et la propriété comprend une piscine et un barbecue, ce qui rend cette maison vraiment spéciale.

Property located 8 minutes from the charming village of São Francisco da Serra, 20 minutes from Melides, and 35 minutes from the beaches of Comporta. Surf destinations such as São Torpes, on the Vicentine Coast, are just a 40-minute traffic-free drive away.
The architectural project, already approved for Tourism, represents an exceptional opportunity to enter the rising luxury destination market in Portugal.

This Agrotourism project features 50 beds distributed across accommodation units, including 10 suites and 15 T3 suites, 10 swimming pools, and 24 parking spaces, all surrounded by a peaceful environment with beautiful horizon views. The terrain has a gentle slope, featuring olive trees, pine trees, and cork oaks.

- Accommodation units with 3 suites: Comprising 5 buildings totaling 30 beds. These are organized with a hall, living room with kitchenette, corridors accessing the three suites, outdoor patio, swimming pool, technical area, and 2 parking spaces.

- Accommodation units with 1 suite: Distributed across 10 buildings totaling 20 beds. In addition to the bedroom, each suite includes a living area, bathroom, porch, and technical area. Each group of 2 suites shares a swimming pool.

The property also includes a ruin that can be recovered as a private residence and expanded up to 500m², including a swimming pool. There is also feasibility for the construction of an agricultural warehouse up to a maximum of 8,000m².

Access is provided via a well-maintained dirt road (550 meters). Within the land, several internal paths facilitate movement between the different areas. Electricity is located approximately 1,300 meters away. The property is partially fenced.’



ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Quinta de Charme avec 6 Suites et Piscine insérée dans un terrain de 10 000 m2 à Azeitão

Dans la construction de la villa seront utilisés des matériaux d’excellence, avec des détails étonnants, comme les deux miroirs d’eau autour de la villa à la fois à l’entrée et ensemble aux chambres. Il y aura également une cheminée au sol au bord de la piscine et une cuisine extérieure avec barbecue. A l’extérieur, vous disposerez également d’une suite indépendante de la villa. La piscine a une dimension de (21m x 6m) avec une plate-forme de bronzage.

La villa se compose de:

Hall, cuisine équipée (23,50 m2), cellier et buanderie (17,60 m2), salon (58,00 m2), jardin d’hiver (12,00 m2), service de salle de bains (2,70 m2), bibliothèque (18,25 m2), couloir avec rangement et vue sur le miroir d’eau, quatre suites avec armoire (15,00 m2 / 16,00 m2 / 16,00 m2 / 16 m2), salle de bains des suites (3,80m2 / 3,80m2 / 3,80m2 / 3,80m2), une suite parentale avec placard (23,00m2), placard suite parentale (11,75m2) et salle de bain de la suite parentale avec patio privé (18,35 m2).

Dans l’espace extérieur, il y a un jardin, une piscine avec plate-forme de bronzage (21m x 6m), une cheminée au sol avec des sièges autour, une cuisine extérieure au bord de la piscine avec porche, barbecue, une suite (12,50 m2), une salle de bain pour soutenir l’extérieur et un entrepôt de soutien agricole (21,60m2).

Maison avec finitions modernes, stores électriques, cadres en PVC avec double vitrage, interphone vidéo, aspirateur central, panneaux solaires pour le chauffage de l’eau, chauffage au sol, climatisation par conduits et cuisine entièrement équipée.
La zone où se trouve la villa est un endroit calme et accueillant.

Autour d’eux, ils ont des espaces verts pour faire du tourisme, des restaurants, un accès facile aux hypermarchés, aux hôpitaux, aux écoles primaires et secondaires, et un accès facile aux transports en commun et aux autoroutes.

Les travaux devraient être terminés d’ici la fin de 2022.

Si vous aimez vivre en profitant du calme de la campagne et en même temps à proximité de la plage, cette villa située à Herdade da Aroeira est idéale pour vous.

Composée de 3 étages, cette villa dispose de :
-6 suites spacieuses et lumineuses ;
- Cuisine semi-équipée et fonctionnelle ;
-Piscine privée pour les loisirs ;
-Cour arrière spacieuse, parfaite pour les rassemblements en plein air.
Il dispose également de volets électriques et thermiques dans toute la maison, de cadres en pvc avec double vitrage, d’une domotique à la pointe de la technologie et de panneaux solaires pour l’eau avec chauffe-eau.
Herdade da Aroeira est une copropriété privée sûre et calme, composée de terrains de golf, de restaurants, de courts de tennis, de boutiques et d’un supermarché, bénéficiant d’un emplacement privilégié à seulement 25 minutes de Lisbonne et à quelques pas des plages.

Si c’est ce que vous recherchez, contactez-moi, je me ferai un plaisir de réaliser votre rêve !

T4 Duplex com Piscina privada Vista Frontal de Rio NOOBA, Barreiro



Piscina panorâmica Rooftop Varandas amplas Garagem Sustentabilidade e Design Contemporâneo Descubra um novo conceito de habitar onde o conforto, o design e a vista se encontram. Este exclusivo apartamento T4 Duplex insere-se no prestigiado empreendimento NOOBA, um projeto de referência na frente ribeirinha do Barreiro, assinado pelo reconhecido atelier Saraiva + Associados. Com uma localização privilegiada e uma arquitetura contemporânea que valoriza a luz, os espaços amplos e a harmonia com o rio, este é um imóvel pensado para quem procura qualidade de vida, sofisticação e investimento com futuro.



Principais características do apartamento: Tipologia T4 Duplex, com excelente distribuição de áreas e luz natural; Vista frontal de rio, com varandas generosas e terraço com piscina perfeito para relaxar ou receber amigos; Acabamentos de alta qualidade e linhas modernas que refletem o conceito arquitetónico do NOOBA; Garagem privativa, com carregador elétrico preparado; Painéis solares e elevada eficiência energética (Classe A) conforto e poupança sustentáveis; Cozinha moderna totalmente equipada; 2 Suites com closet e varanda; Climatização completa e janelas panorâmicas com corte térmico e acústico.



O condomínio NOOBA oferece: Piscina panorâmica no rooftop, com vista deslumbrante sobre o Tejo e Lisboa; Pista de atletismo e zona de lazer exterior; Rooftop social com áreas de convívio e relaxamento; Espaços verdes, desenhados para o bem-estar e vida ativa; Painéis solares e infraestruturas sustentáveis; Segurança e privacidade num ambiente de condomínio fechado.



Localização e acessos:



Situado na nova frente ribeirinha do Barreiro, o NOOBA oferece a tranquilidade da Margem Sul com a proximidade imediata de Lisboa a 10 minutos a pé da Estação Fluvial, que permite chegar ao Cais do Sodré em cerca de 20 minutos. Nas imediações, encontra todo o tipo de comércio, restauração, escolas e zonas verdes, num contexto urbano em forte crescimento e valorização. O Barreiro vive uma nova fase, com investimento público e privado, tornando-se um dos principais polos residenciais emergentes da Área Metropolitana de Lisboa.



Um investimento sólido e inspirador Com uma procura crescente e preços ainda significativamente abaixo de Lisboa, o NOOBA representa uma oportunidade única de valorização e rentabilidade, sem abdicar de qualidade e estilo de vida. Ideal tanto para habitação própria de família, como para investimento Premium a médio prazo.



Mais informações ou visita Se procura um lar com vista de rio, espaços amplos, conforto e exclusividade, venha conhecer o NOOBA e este extraordinário T4 Duplex. Contacte-nos e descubra porque este é um dos empreendimentos mais desejados da Margem Sul.

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Terreno misto de 7 ha com projeto aprovado para moradia em Melides



Esta deslumbrante propriedade, com cerca de 7 hectares de terreno misto (Urbano + Rustico) situa-se na costa alentejana em Melides no concelho de Grândola



Potencial de Investimento



Está aprovado pela Câmara Municipal de Grândola, um projeto de arquitetura de uma moradia com ABC de 680 m2 com piscina de 113 m2 que poderá vir a ser a sua casa de sonho ou tornar-se no seu próximo grande investimento.



O solo rústico permite a instalação de empreendimentos turísticos, podendo estes assumir a forma de Empreendimento Turístico Isolado (ETI) ou Núcleo de Desenvolvimento
Turístico (NDT), com as regulamentações específicas para a Costa Alentejana,
conforme a interpretação atual do Plano Diretor Municipal (PDM)



A propriedade oferece uma vista sobre o mar, onde se pode apreciar o pôr do sol num ambiente de pura serenidade.



Proximidade a Praias Paradisíacas com excelentes acessibilidades e serviços



A apenas 3,5 km da propriedade, Melides é um refúgio tranquilo com todas as comodidades essenciais.



A 8 km de distância, as praias deslumbrantes estendem-se ao longo de 65 km de costa, desde Troia até Sines.



A escolha de praias é vasta, variando entre praias selvagens e tranquilas até praias mais familiares.



Uma das joias da região, a praia de Aberta Nova, está a apenas 10 minutos de carro, oferecendo um cenário paradisíaco com um charmoso bar à beira-mar.



Aproximadamente a 120 km a sul de Lisboa a poucos minutos da encantadora aldeia de Melides, onde encontrará cafés, restaurantes, mercearias, farmácia, mercado e supermercado, a localização oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência



Um Paraíso por Descobrir



Melides é um destino em ascensão na costa alentejana, ganhando notoriedade internacional como um dos melhores lugares para férias.



Com as suas praias ainda desertas e intocadas, extensas vinhas, campos de arroz e majestosos sobreirais, esta região é perfeita para quem procura uma residência exclusiva ou uma oportunidade de investimento num dos locais mais preservados e encantadores de Portugal.



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Mixed Land of 7 ha in Melides with Approved Project for a Villa



This stunning property, with approximately 7 hectares of mixed land (Urban + Rustic), is located on the Alentejo coast in Melides, in the municipality of Grândola.



Investment Potential

The Grândola City Council has approved an architectural project for a villa with a gross construction area of 680 m² and a 113 m² pool. This could become
your dream home or your next big investment.

The rustic land allows for the development of tourism projects, which can take the form of an Isolated Tourism Development (ETI) or a Tourism Development Cluster (NDT), following specific regulations for the Alentejo Coast as per the
current interpretation of the Municipal Master Plan (PDM).

The property offers a sea view, where you can enjoy the sunset in an atmosphere of pure serenity.



Proximity to Paradise Beaches with Excellent Access and Services

Just 3.5 km from the property, Melides is a tranquil retreat with all essential amenities.



8 km away, the stunning beaches stretch along 65 km of coastline, from Troia to Sines.
The choice of beaches is vast, ranging from wild, quiet beaches to more family-friendly ones.
One of the gems of the region, Aberta Nova beach, is just a 10-minute drive away, offering a paradisiacal setting with a charming beachfront bar.

Approximately 120 km south of Lisbon and a few minutes from the charming village of Melides, where you will find cafes, restaurants, grocery stores, a pharmacy, a market, and a supermarket, the location offers the perfect balance
between tranquility and convenience.



A Paradise to Discover

Melides is an emerging destination on the Alentejo coast, gaining international recognition as one of the best holiday spots. With its still untouched and deserted beaches, vast vineyards, rice fields, and majestic cork oak forests,
this region is perfect for those seeking an exclusive residence or an investment opportunity in one of Portugal’s most preserved and charming locations.

;ID RE/MAX: (telefone)

No coração da Almada Velha, na típica Rua dos Espatários, nasce uma moradia T5 com 469 m² de área bruta, de arquitetura contemporânea totalmente nova, construída de raiz com materiais premium e pensada para quem procura conforto, luz natural e uma vida autêntica numa das zonas históricas mais encantadoras da Margem Sul.
Distribuída por quatro pisos com excelente organização interior, esta casa combina design moderno, funcionalidade e elegância.

Piso 0 - Garagem ampla e zona técnica
No Piso 0, a moradia dispõe de uma garagem extraordinariamente generosa com 117 m² com capacidade para vários carros um elemento raro na zona histórica de Almada. Neste piso existe também uma espaçosa e prática lavandaria, uma casa de banho completa e ainda uma arrecadação, garantindo ordem e funcionalidade no dia a dia. Este piso é perfeito para quem valoriza segurança e espaço extra para arrumos.

Piso 1 - Sala e cozinha em open space com 54 m² + quarto
Neste piso encontra um magnífico open space de 54 m², que integra sala e cozinha, inundado de luz natural e com ligação direta ao exterior.
A cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, foi desenhada para quem aprecia a arte da gastronomia e o convívio.
Ainda neste piso existe um quarto adicional ideal para visitas ou escritório e uma casa de banho completa.
O piso abre para o espaço exterior que envolve a casa, permitindo aproveitar o clima ameno e ensolarado de Almada, perfeito para refeições ao ar livre, jardim urbano ou zona lounge.

Piso 2 - Três espaçosos quartos todos em suíte
Este piso destina-se à zona privativa da moradia com áreas muito bem distribuídas usufruindo de uma enorme luminosidade:
Suite principal com 21 m² com acesso direto a varanda
Segunda suite com 17 m²
Terceira suite com 15 m²
Todos os quartos foram pensados para o máximo conforto, com áreas generosas, roupeiros embutidos, ampla luminosidade e acabamentos de elevada qualidade.
Este piso oferece a privacidade ideal para famílias ou para quem pretende dispor de áreas de descanso amplas e bem dimensionadas.

Piso 3 - Espaço polivalente com terraço de 25 m²
O último piso oferece um ambiente único composto por:
Sala/atelier/escritório com 23 m²
Lavabo de apoio
Um magnífico terraço de 25 m²
Este espaço é perfeito para quem pratica regime de teletrabalho dada a privacidade que apresenta, sendo adaptado também a uma zona de lazer, ginásio ou quarto adicional.
O terraço, totalmente voltado para o sol, é um dos grandes destaques desta moradia: um refúgio ao ar livre com privacidade, ideal para desfrutar do ameno clima português.

Características adicionais:
Ar condicionado em todas as assoalhadas
Aspiração central
Zonas ajardinadas exteriores com rega automática
Projetada a possibilidade de instalar elevador

Almada Velha: Autenticidade, luz e qualidade de vida
Esta moradia encontra-se numa das ruas mais emblemáticas da zona velha de Almada, rodeada de história, gastronomia local, comércio tradicional e a poucos minutos do miradouro com vista soberba para Lisboa.
A proximidade às praias da Costa de Caparica e ao centro de Lisboa tornam esta moradia especialmente interessante para quem deseja viver num ambiente tranquilo, seguro e autêntico, mas com ligação imediata à capital e a escassos minutos da praia.

PT
Terreno Industrial Estratégico com Forte Potencial de Construção - Vale de Mulatas, Setúbal
Terreno Industrial - Último Lote Disponível | +5.000 m²



Lote industrial com elevado potencial, localizado em Vale de Mulatas, Setúbal, a 5 minutos da A12. Zona consolidada de indústria, comércio e serviços, com excelentes acessos a Lisboa, Setúbal, Porto de Setúbal e sul do país.



Principais Características:



Terreno: 5.000 m²



Implantação permitida: até 2.500 m²



Construção: até 3 pisos | Altura >10 m



Área útil potencial: 7.500 m²



Terreno terraplanado, limpo e pronto a construir



1 sobreiro com autorização de corte

Projeto técnico em desenvolvimento + levantamento topográfico incluído



Infraestruturas Concluídas:



Muros de contenção em betão



Vedação completa



Furo artesiano com bomba



Média tensão instalada no lote



Acesso direto por estrada alcatroada



Ideal para: logística, indústria, armazenamento, empresas e investidores que procuram um ativo com forte potencial e rápido arranque de obra.ZH
具有强大建设潜力的战略工业用地 - Setúbal，Vale de Mulatas



工业用地 - 最后可用地块 | 超过 5,000 m²
工业地块，具有极高开发潜力，位于Setúbal的Vale de Mulatas，距离A12高速公路仅5分钟周边为成熟的工业商业和服务区，拥有通往里斯本SetúbalSetúbal港口以及葡萄牙南部的优质交通连接



主要特点：



用地面积：5,000 m²



允许建筑占地：最高 2,500 m²



建筑：最多3层 | 高度 >10 m



潜在使用面积：7,500 m²



土地已平整清理，并可立即开工建设



1棵软木橡树，已获砍伐许可



包含技术项目开发 + 地形测量



已完成基础设施：



混凝土挡土墙



全面围栏



带水泵的深井



地块内已安装中压电力



柏油马路直接通达



适合： 物流工业仓储企业及寻求高潜力可快速启动项目的投资者

EN
Strategic Industrial Plot with Strong Construction Potential - Vale de Mulatas, Setúbal



Industrial Plot - Last Available Lot | +5,000 m²
High-potential industrial plot located in Vale de Mulatas, Setúbal, just 5 minutes from the A12. A consolidated area for industry, commerce and services, with excellent access to Lisbon, Setúbal, the Port of Setúbal and the south of the country.



Key Features:



Plot size: 5,000 m²



Permitted footprint: up to 2,500 m²



Construction: up to 3 floors | Height >10 m



Potential usable area: 7,500 m²



Leveled, cleared land ready for construction



1 cork oak with cutting authorization



Technical project under development + topographic survey included



Completed Infrastructure:



Concrete retaining walls



Full fencing



Artesian well with pump



Medium-voltage power installed on the plot



Direct access via paved road



Ideal for: logistics, industry, warehousing, companies and investors seeking a high-potential asset with rapid construction start.

RU
Стратегический промышленный участок с высоким строительным потенциалом - Vale de Mulatas, Сетубал



Промышленный участок - последний доступный лот | более 5 000 м²
Промышленный участок с высоким потенциалом, расположен в Vale de Mulatas (Сетубал), в 5 минутах от автомагистрали A12. Район с развитой промышленной, коммерческой и сервисной инфраструктурой, с отличным доступом к Лиссабону, Сетубалу, порту Сетубала и югу страны.



Основные характеристики:



Площадь участка: 5 000 м²



Разрешённая площадь застройки: до 2 500 м²



Строительство: до 3 этажей | Высота >10 м



Потенциальная полезная площадь: 7 500 м²



Участок выровнен, очищен и готов к строительству



1 дуб пробковый с разрешением на вырубку



Проект в разработке + топографическая съёмка включена



Выполненные инфраструктуры:



Бетонные подпорные стены



Полное ограждение



Артезианская скважина с насосом



Электроснабжение средней мощности на участке



Прямой доступ по асфальтированной дороге



Идеально подходит для: логистики, промышленности, складов, компаний и инвесторов, ищущих актив с высоким потенциалом и быстрым началом строительства.

FR
Terrain Industriel Stratégique avec Fort Potentiel de Construction - Vale de Mulatas, Setúbal



Terrain industriel - Dernier lot disponible | +5.000 m²
Terrain industriel à fort potentiel, situé à Vale de Mulatas, Setúbal, à 5 minutes de l’A12. Zone consolidée d’industrie, commerce et services, avec d’excellents accès à Lisbonne, Setúbal, au port de Setúbal et au sud du pays.



Caractéristiques principales :



Surface du terrain : 5.000 m²



Emprise au sol autorisée : jusqu’à 2.500 m²



Construction : jusqu’à 3 étages | Hauteur >10 m



Surface utile potentielle : 7.500 m²



Terrain nivelé, propre et prêt à construire



1 chêne-liège avec autorisation d’abattage



Projet technique en développement + relevé topographique inclus



Infrastructures achevées :



Murs de soutènement en béton



Clôture complète



Puits artésien avec pompe



Moyenne tension installée sur le lot



Accès direct par route asphaltée



Idéal pour : logistique, industrie, stockage, entreprises et investisseurs recherchant un actif à fort potentiel et un démarrage rapide de construction.

ES
Terreno Industrial Estratégico con Gran Potencial de Construcción - Vale de Mulatas, Setúbal



Terreno industrial - Última parcela disponible | +5.000 m²
Parcela industrial con alto potencial, ubicada en Vale de Mulatas, Setúbal, a solo 5 minutos de la A12. Zona consolidada de industria, comercio y servicios, con excelentes accesos a Lisboa, Setúbal, el Puerto de Setúbal y el sur del país.



Características principales:



Terreno: 5.000 m²



Superficie de implantación permitida: hasta 2.500 m²



Construcción: hasta 3 plantas | Altura >10 m



Superficie útil potencial: 7.500 m²



Terreno nivelado, limpio y listo para construir



1 alcornoque con autorización de tala



Proyecto técnico en desarrollo + levantamiento topográfico incluido



Infraestructuras finalizadas:



Muros de contención de hormigón



Cerramiento completo



Pozo artesiano con bomba



Media tensión instalada en la parcela



Acceso directo por carretera asfaltada



Ideal para: logística, industria, almacenamiento, empresas e inversores que buscan un activo con gran potencial y rápida puesta en marcha.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade única, Lote de terreno na urbanização de Soltroia, na primeira linha de mar.



Um Lote de terreno com 858m2, com uma localização absolutamente fantástica, em frete ao mar, com acesso directo à praia.



Pelo Alvará do Loteamento, este terreno permite a construção 410m2, uma implantação de 260m2, em 2 pisos.



No entanto, a entrada em vigor do POC-EO, em 2022, veio definir uma faixa de protecção costeira, que obriga a alterações nos planos territoriais preexistentes à data, limitando ou impedindo a construção.



Se procura um terreno exclusivo, em frente ao mar, num condomínio de referência na península de Tróia, e tem uma visão de médio-longo prazo para a realização do seu sonho, este pode ser o seu terreno ideal.



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A unique opportunity, a plot of land in the Soltroia urbanization, on the seafront.



A plot of land measuring 858m², in an absolutely fantastic location, facing the sea, with direct access to the beach.



According to the subdivision permit, this plot allows for the construction of 410m2, with a footprint of 260m2, on two floors.



However, the entry into force of the POC-EO in 2022 defined a coastal protection strip, which requires changes to the territorial plans existing at the time, limiting or preventing construction.



If you are looking for an exclusive plot of land, facing the sea, in a prestigious condominium on the Tróia peninsula, and have a medium to long-term vision for realizing your dream, this could be your ideal plot.

;ID RE/MAX: (telefone)

Setúbal - Seixal - Corroios - Verdizela

Fantastique Villa T4 de 250m2 sur un terrain de 900m2 comprenant :

- Salon de 43m2 avec beaucoup de lumière naturelle ;
- 2 suites, l’une de 30m2, l’autre de 33m2, toutes deux avec armoire ;
- Chambre à coucher de 17m2 ;
- Chambre à coucher dans le r/c avec 15m2 ;
- Cuisine avec îlot entièrement équipée de 26m2 et buanderie de 5m2 ;
- Garage de 30m2 pour deux voitures ;
- Espace extérieur entièrement aménagé ;
- Piscine 8x4 au chlore.

Détails :
- WC avec chauffe-serviettes ;
- Lumière LED intégrée ;
- Cheminée avec poêle à bois ;
- Aspirateur central ;
- Des armoires encastrées dans toutes les chambres ;
- Pierre naturelle dans le salon ;
- Climatisation dans toutes les chambres ;
- Alarme ;
- Forage hertzien ;
- Système d’irrigation automatique.

Distance en kilomètres :
Plages - 3 km (plage de Fonte da Telha) ;
Golf - 1 km ( Aroeira Golf - 2 terrains de golf à 18 trous ) ;
Aéroport - 31 km (aéroport international de Lisbonne) ;
Train - 3 km (gare de Fertagus - Foros de Amora)
Centre commercial - 12 km (Centre commercial Almada Fórum, 78.000 m2, 230 magasins et 40 restaurants)
Hôpital - 15 km (Hôpital Distrital Garcia de Horta)
Ville d’Almada - 15 km
Ville de Lisbonne - 24 km ;
Autoroute A2 - 5 km.

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Les informations fournies, bien qu’exactes, n’ont qu’un but informatif et ne peuvent donc pas être considérées comme contraignantes et sont susceptibles d’être modifiées.

AVANTAGES :
- Un conseiller dévoué tout au long du processus d’achat ;
- Recherche permanente d’un bien adapté à vos besoins ;
- Négocier l’accompagnement ;
- Disponibilité des solutions financières les plus avantageuses ;
- Soutien dans le processus de financement bancaire ;
- Aide à la notation et à la réalisation du CPCV (Contrat de promesse d’achat et de vente), bilingue si nécessaire ;
- Soutien dans le marquage et l’achèvement de l’acte d’acquisition.

Energy certificate number: (téléphone caché)
Energy Certificate: A

Code de licence AMI 11220
Référence : 70072
#ref: 70072

Maison sur plan à Vale de Cavala, Caparica

Terrain situé dans la Rua de Santa Marta, Vale de Cavala

La construction débutera en juin 2026

L’achèvement de la villa est prévu pour octobre 2027

C’est une construction récente, de style moderne, avec des finitions de haute qualité

Quartier résidentiel paisible, entouré de nature et avec un grand potentiel de développement

Villa 3 chambres, annexe pour invités, bureau ou salle de sport, garage pour 3 voitures, penthouse jardin et piscine

Parcelle de 640 m2

Salon et cuisine de 77 m2

Chambres mesurant de 13 à 15 m2

Garage de 48 m2

Annexe dans le jardin avec 23 m2

Le terrain se trouve à 30 minutes à pied de la plage de Morena, ou à 6 minutes en voiture

18 minutes d’Almada

À 25 minutes de la place Marquês de Pombal

35 minutes de l’aéroport de Lisbonne

Promoteur avec plus de 20 ans d’expérience dans les projets immobiliers

Moradia de Sonho inserida em 4.090m² em Azeitão - Espaço, Natureza e Qualidade de Vida
Mais-Valia: Possibilidade de Destaque de 1 dos lotes

A propriedade está registada em duas cadernetas independentes (A e B), permitindo a possibilidade de destaque e futura venda separada :
Lote A (2.059m²): Inclui o court de ténis e o anexo T1.
Lote B (2.031m²): Inclui a construção principal da moradia.

Descubra esta moradia térrea de arquitetura tradicional com aproveitamento de sótão, perfeitamente inserida em dois lotes de terreno que totalizam impressionantes 4.090m². Uma oportunidade única para quem procura um refúgio de tranquilidade, sem abdicar da proximidade a Setúbal e Lisboa.

O Interior: Conforto e Elegância
Com uma construção principal de 256m², a moradia oferece um ambiente acolhedor e funcional.
A Sala Comum é o coração da casa, equipada com lareira e recuperador de calor com comunicação à cozinha com uma prática zona de refeições com vista para o jardim e piscina.

A área privativa é composta por:
Uma Suite principal com um generoso closet.
3 quartos adicionais com roupeiros embutidos.
3 casas de banho completas.
Sauna e Jacuzzi para momentos de puro relaxamento.

No sótão, o espaço foi inteligentemente aproveitado para uma Sala de Jogos com a sua própria lareira, e uma zona de estar para conviver em família ou amigos , 2 quartos , 1 casa de banho e terraço .

O Exterior: Lazer e Natureza
O exterior é um verdadeiro oásis de lazer e convívio:
Piscina refrescante.
Court de Ténis
Zona de refeições coberta com copa e churrasqueira, , ideal para receber amigos e família.
Jardim maduro com zonas relvadas e um pomar com diversas árvores de fruto (figueira, limoeiros, laranjeiras, pessegueiros, macieiras, ameixoeiras).
Anexo T1 independente de 27m² (sala, quarto, cozinha e casa de banho), perfeito para hóspedes.
Estacionamento coberto para duas viaturas com carregador para carros elétricos.
Conforto e Sustentabilidade
O imóvel foi pensado para o máximo conforto e eficiência energética:
Painéis Fotovoltaicos são 16 , Paineis Solares são 2 (economia e sustentabilidade).
Estores elétricos.
Ar Condicionado
Duas lareiras.

Mais-Valia: Possibilidade de Destaque de 1 dos lotes


Localização Privilegiada
Situada nos Brejos de Azeitão, a moradia usufrui de uma localização estratégica: apenas 18 minutos das deslumbrantes praias da Arrábida e com fáceis acessos a Setúbal e Lisboa.
Esta é a sua oportunidade de viver com espaço, tranquilidade e todas as comodidades. Contacte-me para agendar a sua visita.

Terrain à vendre pour construction situé à Alcochete, d’une superficie totale de 6 755 m² et d’une surface de construction de 2 364 m².
Le terrain fait l’objet d’un projet soumis à la municipalité d’Alcochete le 22-06-2006, pour la construction de 15 maisons individuelles, avec les typologies T2 et T3.

Excellente opportunité d’investissement immobilier, dans une zone en croissance avec un bon accès, idéale pour le développement immobilier.

Oportunidade Única de Investimento no Pinhal Novo: Moradia T4 num lote de 4590 m² com grande potencial para transformar num imóvel de sonho.

Procura uma propriedade com estrutura sólida e um potencial de rentabilização incomparável? Esta moradia isolada T4 é a tela em branco que a sua visão de investimento exige, idealmente localizada numa zona de forte expansão e valorização à entrada do Pinhal Novo.
Com acessos fáceis à A2, A12 e A33, esta localização estratégica garante ligações rápidas a Lisboa, tornando-a perfeita para um projeto de renovação ambicioso.

O Maior Ativo: Dimensão e Flexibilidade de Renovação
Inserida num lote vastíssimo de 4590 m² totalmente vedado e com uma área bruta de construção de 325,90 m2, esta propriedade de dois pisos (três níveis) é rara no mercado.

A casa aguarda uma intervenção para ser totalmente modernizada, aproveitando a sua excelente base estrutural e a abundante luz natural e exposição solar.
Piso Térreo: Oportunidade ideal para redesenhar a zona social (sala com lareira, cozinha de serviço, lavandaria) ou criar uma suíte no rés do chão, tirando partido da casa de banho adaptada.
Nível Intermédio: O destaque é o pé direito alto na sala de estar/jantar. Este elemento arquitetônico é a chave para uma remodelação de design contemporâneo e imponente.
Piso Superior: Perfeito para criar suítes modernas e funcionais, reconfigurando os três quartos e o escritório. O aproveitamento do sótão oferece espaço extra para arrumos essenciais.

Potencial Imediato no Exterior
O exterior vasto é um centro de rentabilização por si só:
Anexos para Modernizar: A garagem ampla e os anexos fechados, equipados com cozinha, churrasqueira e WC, representam um potencial imediato para criar um T1 independente para arrendamento ou acolher visitas, um coworking ou um atelier.
Lazer Premium: O amplo quintal com árvores de fruto é ideal para a construção de uma piscina de luxo e uma zona de lazer premium, valorizando consideravelmente o imóvel.

Três Vias para Maximizar o Retorno de Investimento
Esta moradia é mais do que uma casa, é uma matriz de oportunidades:
1. Renovação para Venda/Arrendamento Premium: Transformação completa em habitação de luxo com espaço exterior e privacidade incomparáveis, garantindo um alto valor de mercado.
2. Loteamento / Destaque de Parcela: O terreno excecional permite o destaque de parcela para loteamento e construção de um condomínio de moradias de dois pisos, criando um novo empreendimento (a esclarecer todos os requisitos junto da C.M. Palmela).
3. Transformação Comercial: Dada a sua localização estratégica à entrada da vila, o lote oferece potencial único para ser convertido num espaço comercial de grande dimensão e visibilidade.

O Pinhal Novo está em crescimento acelerado. Invista agora numa propriedade com a dimensão e o potencial de transformação que garantem a valorização futura.
Entre em contacto para informações mais detalhadas.

Não perca esta tela em branco com mais de 4500 m². Contacte-nos hoje mesmo para discutir a sua visão de renovação e agendar a visita!

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Apoio no processo de financiamento
A KW Lead dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel.
Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si com a Lead Kash - Mediação Imobiliária, Lda., - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº 0007406.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI válida, e profissionais em regime de 50%/50%
Para mais informações, consulte o nosso site (url)

A home where space, natural light and tranquillity come together in an environment designed for comfortable everyday living. Set on a 483 sqm plot in the prestigious Quinta do Hilário area of Setúbal, this elegant semi-detached villa offers generous interiors, a garden with swimming pool and solid construction focused on comfort and functionality.

With a harmonious layout across three floors, every space has been designed to create a seamless connection between indoor and outdoor living. On the main floor, the spacious 57 sqm living area stands out for its brightness, fireplace with heat recovery system, and direct access to the garden and the 39 sqm covered terrace the perfect setting for outdoor dining and social gatherings by the pool.
The fully equipped kitchen, with direct outdoor access, integrates perfectly into the home’s layout and is complemented by a dining room, laundry area, pantry and a generous entrance hall that enhances the sense of space.

On the first floor, four bedrooms with built-in wardrobes ensure comfort and privacy, including one en-suite. The terraces bring in even more natural light and provide additional outdoor areas for relaxation.

The 130 sqm basement is a true extension of the house, featuring a garage for 3 to 4 vehicles, a technical area and direct internal access, offering everyday practicality and convenience.

The outdoor area invites you to enjoy the best of Setúbal’s climate. The swimming pool blends seamlessly into a well-maintained and functional garden, supported by a legalised water borehole, ensuring efficiency and autonomy in maintaining the green areas.

In terms of features, the villa includes a heat pump system, pre-installation for air conditioning, photovoltaic panels, LED lighting, automatic garage gate and high-quality materials such as Lioz stone in the common areas and oak wood flooring and finishes in the bedrooms and living spaces details that highlight the quality of construction.

Located in a quiet residential area with quick access to schools, shops, services and the beaches of Arrábida and Sesimbra, this home is ideal for families who value space, privacy and quality of life without giving up proximity to the city.

A rare opportunity in one of Setúbal’s most sought-after areas a visit is the best way to truly appreciate the scale and potential of this property.

Na exclusiva zona vinícola de Palmela, esta propriedade oferece o refúgio ideal a poucos minutos das praias da Arrábida e com acesso rápido a Lisboa (A2). Inserida num terreno vedado de 13.685 m², esta moradia térrea destaca-se pela construção de 2007 com materiais de categoria superior e uma qualidade estrutural excecional.

Espaço e Conforto:
Zona Social: Hall de entrada com 25,70 m², sala de estar impressionante com 65 m² com lareira e sala de jantar independente com 21 m²;

Zona Privativa: Hall dos quartos com 10 m², suíte generosa com 21,4 m², um quarto adicional com 15,75 m² e casa de banho completa de apoio;

Funcionalidade: Cozinha equipada com 23,5 m², Átrio de acesso à garagem com 15,20 m2 e garagem para 3 viaturas com 58,9 m² com acesso direto ao interior e pré-instalação de WC. A garagem permite criar uma zona de lazer e tem acesso ao sótão e lazer;

Potencial: Sótão com pé direito alto, ideal para escritório/lazer, com acesso através de instalação de escada a partir do Hall, e viabilidade simples para converter a sala de jantar num 3.º quarto.


Acabamentos de Excelência:
Pé direito de 3 metros transversal a toda a casa, conferindo uma amplitude e luminosidade únicas.

Pavimento em madeira maciça de Jatobá na zona dos quartos e pedra natural nas restantes divisões.

Isolamento térmico e acústico de topo, Ar Condicionado em todas as divisões principais.

Fibra ótica, portão automático e cabos elétricos subterrâneos.


Exterior e Sustentabilidade:
Furo de água com bomba trifásica (autonomia para rega e futura piscina).

Alpendre convidativo para refeições ao ar livre.

Espaço perfeito para construção de piscina e zona de BBQ.

Privacidade total, rodeado pela natureza e vinhas.


Uma oportunidade única para quem procura viver com qualidade, a apenas 40 minutos de Lisboa e tão próximo da serra e praias da Arrábida

Marque já a sua visita.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Apoio no processo de financiamento
A KW Lead dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel.
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Lead Kash - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº 0007406.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade e partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI válida, e profissionais em regime de 50%/50%
Para mais informações, consulte o nosso site (url)

Village de Samouco | Développement de luxe -
14 villas exclusives V3, V4 et V5 avec vue sur la rivière : 70 % du projet terminé !!

Nous présentons Samouco Village, un complexe résidentiel de luxe de la ville, composé de seulement 14 villas exclusives, conçues pour ceux qui recherchent la paix, l’intimité et la qualité de vie, à seulement 20 minutes de Lisbonne.

Avec les typologies V3, V4 et V5, Samouco Village allie architecture contemporaine, finitions de haute qualité et un emplacement privilégié, où la tranquillité de la nature se conjugue à une vue dégagée sur la rivière.

Caractéristiques de l’entreprise :
Développement de luxe avec seulement 14 villas,
Typologies V3, V4 et V5, architecture moderne aux lignes élégantes,
De grands espaces sociaux lumineux,
Cuisines contemporaines entièrement équipées,
Des chambres spacieuses avec salles de bains privées,
Des salles de bains aux finitions haut de gamme et des espaces extérieurs privés avec piscine.

Un havre de paix et de sophistication
Chaque villa a été conçue pour offrir confort, élégance et fonctionnalité, dans un environnement calme et harmonieux, idéal pour ceux qui valorisent la paix, la tranquillité et l’exclusivité, avec le privilège de la vue sur la rivière.

Emplacement de choix
Situé à Samouco, Alcochete, Samouco Village propose :
À seulement 20 minutes de Lisbonne
Environnement résidentiel calme et sûr
Proximité des commerces, des services et des écoles
Bon accès routier
Un endroit parfait pour vivre à l’abri du stress urbain, sans renoncer à la proximité de la ville.

Idéal pour :
Logements de luxe
Des familles qui valorisent l’espace, la vie privée et la qualité
Investissement immobilier premium avec un fort potentiel de croissance

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Village de Samouco où le luxe rencontre la tranquillité, à quelques minutes de Lisbonne.
Filipe Taborda,
932109568
filipetaborda@privateluxury-realestate.com

Situado na zona de Corroios, em Santa Marta do Pinhal no concelho do Seixal, próximo de acessos, transportes e de todo o tipo de comércios locais, encontra-se este terreno com um Alvará de loteamento que permite a construção de um prédio com:

- 10 pisos e uma cave.
- Até 27 fogos, e 3 adicionais para comércio e serviços.
- Área de implantação até 280m2.
- Área de construção de 2.193m2.
- Orientação Nascente/Poente.

Estamos ao seu dispor para qualquer informação adicional.
Marque já a sua visita

__________________

Estamos ao dispor:
- Em todo o processo de compra;
- Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras;
- No apoio do processo de financiamento;
- Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda;
- Na marcação e realização da Escritura Pública de Compra

A empresa Imopredial está no mercado da Mediação Imobiliária, desde 1991, com duas agências, em Almada e Laranjeiro.

Aderimos à Century21 Ibéria em 2009. Ao longo destes anos, somos agências reconhecidas anualmente a nível nacional.

Temos larga experiência na comercialização de Empreendimentos em parceria direta com os promotores, especialmente nos mercados de Almada, Seixal, Sesimbra e pontualmente em Lisboa. Temos profundo conhecimento do mercado imobiliário destes concelhos, quer seja novo ou usado.

Oferecemos aos nossos clientes um serviço de excelência, fruto da formação contínua, experiência e profissionalismo dos nossos consultores.

Os clientes podem contar com todo o apoio jurídico, processual, intermediação e negociação de crédito imobiliário, em todos os processos de venda, compra e arrendamento.

Somos licenciados pelo Banco de Portugal, em todo o processo de Intermediação e negociação de crédito imobiliário.

Estamos em constante recrutamento e formação de novos consultores, de forma prestarmos aos nossos clientes um serviço de qualidade.

Monte Alentejano com 13 Hectares em Santiago do Cacém - Propriedade de Caráter Misto

Apresentamos este distinta Herdade localizada no concelho de Santiago do Cacém, no mais puro Alentejo. Com uma área total de quase 13 hectares, classificado como propriedade de categoria mista.

A propriedade é composta maioritariamente por Montado de Sobro, um ecossistema agroflorestal sustentável e tipicamente mediterrânico, no qual o sobreiro, espécie dominante da região do Alentejo e essencial para a produção de cortiça, ocupa grande parte do terreno, Oliveiras num total de 130 pés e também Medronheiros. Este habitat singular, reconhecido pela sua elevada biodiversidade, confere ao espaço um elevado valor ambiental e paisagístico.
A propriedade conta ainda com pavilhões desativados de suinocultura e com edifícios/predios devidamente registados e documentados, permitindo a sua utilização habitacional (segundo a Camara Municipal de Santiago do Cacém) ou a criação de diferentes tipologias de alojamento, mediante obras de remodelação, o que acrescenta um significativo potencial de valorização e exploração.

A sua localização estratégica, a curta distância das praias da Costa Vicentina, praias de Melides e Costa de Santo Andre, torna este Monte particularmente atrativo para investimentos em Turismo Rural, Ecoturismo ou Alojamento Local, beneficiando da proximidade ao litoral, da diversidade de atividades ao ar livre que o vasto Alentejo oferece e do seu clima muito apreciado por turistas nacionais e estrangeiros ao longo de todo o ano.

Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto sustentável e diferenciador, em plena harmonia com a natureza, seja como investimento turístico, refúgio privado ou exploração agroflorestal responsável no Alentejo.

English

Alentejo Estate with 13 Hectares in Santiago do Cacém - Mixed-Use Property

We present this distinguished estate located in the municipality of Santiago do Cacém, in the heart of the Alentejo region. With a total area of nearly 13 hectares, it is classified as a mixed-use property.

The estate is mainly composed of cork oak woodland (Montado de Sobro), a sustainable agroforestry ecosystem typical of the Mediterranean region, in which the cork oakan emblematic species of Alentejo and essential for cork productionoccupies a large portion of the land. The property also includes approximately 130 olive trees and strawberry trees. This unique habitat, recognized for its high biodiversity, gives the property significant environmental and scenic value.

The property also features decommissioned pig farming facilities and duly registered and documented buildings, allowing for residential use (according to the Santiago do Cacém Municipal Council) or the development of different types of accommodation, subject to renovation works. This adds considerable potential for appreciation and commercial exploitation.

Its strategic location, within short distance of the Costa Vicentina, Melides, and Costa de Santo André beaches, makes this estate particularly attractive for investment in Rural Tourism, Ecotourism, or Local Accommodation. It benefits from proximity to the coast, the wide range of outdoor activities offered by the Alentejo region, and a climate highly appreciated by both national and international tourists throughout the year.

A rare opportunity to develop a sustainable and distinctive project in full harmony with naturewhether as a tourism investment, private retreat, or responsible agroforestry venture in Alentejo.

Terrain avec projet approuvé (6 lots) à Montijo



Découvrez ce terrain résidentiel exclusif à Montijo, d’une superficie de 3 820,50 m².

Développement urbain comprenant six parcelles avec un projet approuvé pour la construction de 5 maisons individuelles et 1 maison individuelle.



ABRAÃO VILLAS RESIDENCES | PHASE DE LANCEMENT

Le projet Abraão Villas Residences est un concept de logement qui répond aux nouveaux modes de vie, de travail et de socialisation. La proposition comprend des maisons avec des environnements multifonctionnels, adaptables aux différents besoins de la vie quotidienne - tels que les loisirs, le travail à distance et la vie de famille. Les espaces extérieurs sont particulièrement mis en valeur, conçus comme des extensions naturelles des espaces intérieurs, favorisant le bien-être et la qualité de vie.

Bénéficiant d’une situation privilégiée à Lançada, dans la municipalité de Montijo, ce projet offre une combinaison parfaite de centralité urbaine et de qualité de vie. Cette phase de lancement est une opportunité pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche d’investissements sûrs.



CARACTÉRISTIQUES DES TERRAINS | ABRAÃO VILLAS RESIDENCES :

- 5 parcelles pour la construction de maisons de ville unifamiliales

- Surface de déploiement par parcelle = 120 m2

- Nombre d’étages par parcelle = 2

- Surface brute de construction par parcelle = 200 m2

- Permis de lotir approuvé (avec frais à payer)

- Projet architectural



SURFACE DU TERRAIN :

Parcelle 7 = 658,85 m2

Parcelle 8 = 523,66 m2

Parcelle 9 = 481,85 m2

Parcelle 10 = 388,54 m2

Parcelle 11 = 377,10 m2



- 1 Parcelle pour la construction d’une maison individuelle isolée

- Surface du terrain = 280m2

- Nombre d’étages = 2

- Surface brute de construction = 380m2

- Licence de lotissement approuvée (avec redevances à payer)

- Projet architectural



SURFACE DE LA PARCELLE :

Parcelle 5 = 1 390,50m2



Principal avantage : La licence déjà approuvée élimine les longs délais et l’incertitude du processus d’obtention de la licence. Nous parlons d’un projet avec une garantie de rentabilité élevée, et des rapports peuvent être mis à disposition sur l’évaluation des actifs et l’étude de faisabilité économique.

Situé dans une région stratégique, à 20 minutes de la ville de Lisbonne, ce terrain est une excellente opportunité pour ceux qui veulent allier confort et qualité de vie, en bénéficiant d’un climat méditerranéen avec de longues heures d’ensoleillement, environ 300 jours de soleil par an.

Il est temps d’investir dans un avenir prometteur dans ce lieu privilégié.

Apresentamos esta encantadora moradia isolada nova, perfeita para famílias, situada numa localização privilegiada. Com uma área generosa de 180 m², esta casa contemporânea oferece um espaço ideal para criar memórias inesquecíveis.

Composta por quatro quartos espaçosos e três casas de banho modernas, a moradia garante conforto e privacidade para todos os membros da família. A qualidade de vida é ainda mais elevada com o sistema de ar condicionado instalado, ideal para manter a temperatura perfeita durante todo o ano.

As áreas de lazer foram pensadas para proporcionar momentos de relaxamento e convívio. Desfrute de belos dias de sol no jardim bem cuidado ou dê um mergulho refrescante na piscina privativa. Para os amantes de atividades ao ar livre, o terraço e as varandas oferecem espaços perfeitos para um chá da tarde com vistas espetaculares.

A propriedade inclui dois lugares de estacionamento, além de estacionamento exterior, garantindo conveniência para toda a família e visitantes. O espaço de arrecadação e o estúdio são ideais para arrumação ou atividades hobbies.

Construída em 2019, a moradia representa o melhor do design moderno e eficiência energética. Com uma combinação perfeita de luxo, conforto e praticidade, esta é uma oportunidade única para quem procura um novo lar.

Venha conhecer e apaixone-se pela sua nova casa.

Casas São Paixões!

Estate with 524500 m2, about 3 km from Ermidas do Sado, Municipality of Santiago do Cacém

Located 40 km from the Alentejo coast (beaches of Comporta, Santo André, Melides)

Just 50 km from the city of Beja, 135 km from Lisbon and 120 km from the Algarve

It has an Alentejo farm with a covered area of 320 m2 (for restoration)

It is essentially covered by adult cork oaks with income obtained from cork extraction every 9 years, and holm oaks

It has a plot and can be used for planting new crops, pasture, pastoralism, benefiting from community subsidies

There is also the possibility of a tourist project, or even permanent housing as it has excellent access.