57 Biens pour avec Certificat Énergétique E, plus cher à Distrito de Vila Real

Prédio Serviços.
O Prédio esta localizado na zona nobre da cidade, perto da Capela Nova, Bombeiros, Bancos,Hospital,Ginásio,Farmácia e toda a zona comercial.
Ideal para investimento!

EdifÍcio em propriedade total, destinado a comercio e serviços, com cave, Rés-do-chão e dois andares de sotão terraço e elevador desde a cave até ao último andar.

Vila Real é uma cidade portuguesa e capital do distrito de Vila Real, situada na Região Norte, sub-região do Douro e na antiga província de Trás-os-Montes e Alto Douro, com 29 624 habitantes no seu perímetro urbano. É capital da província tradicional de Trás-os-Montes e Alto Douro.

Localizada num planalto situado a cerca de 450 metros de altitude[4], sobre o promontório formado pela confluência dos rios Corgo e Cabril, onde se situa a sua parte mais antiga (Vila Velha), a cidade está enquadrada numa bela paisagem natural (Escarpas do Corgo), tendo como pano de fundo as serras do Alvão e, mais distante, do Marão. Com mais de setecentos anos de existência, Vila Real foi outrora conhecida como a ’Corte de Trás-os-Montes’, devido ao elevado número de casas brasonadas que então tinha, por virtude da presença dos nobres que aqui se fixaram por influência da Casa dos Marqueses de Vila Real, presença ainda hoje visível nas inúmeras pedras-de-armas que atestam os títulos de nobreza dos seus históricos proprietários.

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A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

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Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

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Identificação do imóvel: ZMPT574454

Descubra o DouroXisto, uma notável propriedade de turismo rural situada na pitoresca paisagem de Peso da Régua, no coração do famoso Vale do Douro, em Portugal. Esta oportunidade única, disponível por €950.000, apresenta uma mistura perfeita de charme histórico e conveniência moderna numa propriedade de 6000m². Esta propriedade assegura uma rentabilidade imediata, com classificação de 9,4 (Soberbo) na plataforma Booking.com
Número de unidades existentes na propriedade:
- 3 Apartamentos T0
- 3 Apartamentos T1
- 1 Apartamento T3
Esta propriedade tem um P.I.P. aprovado para um hotel com 7 quartos e mais quatro moradias.
Fiel ao legado da região, a propriedade tem autorização para a produção de vinho do Porto, com 5000m² de vinhas e 1.429 litros aprovados para 2024, aliando a tradição vinícola a uma experiência turística autêntica.
Localizado na encantadora vila de Vilarinho dos Freires, os residentes e visitantes do Douro Xisto podem desfrutar da rica tapeçaria cultural do vizinho Peso da Régua. A área oferece um conjunto encantador de comodidades, incluindo restaurantes locais requintados que servem cozinha tradicional portuguesa, escolas vibrantes e estabelecimentos comerciais. Abrace um estilo de vida enriquecido com património, beleza natural e um potencial de investimento promissor - Douro Xisto não é apenas uma propriedade, é um convite para desfrutar e investir num futuro próspero no meio da beleza paisagística e da riqueza histórica do Vale do Douro.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

IMPONENTE MORADIA SENHORIAL!
MANIFESTAMENTE COM ELEVADO POTENCIAL HABITACIONAL OU COMPLEMENTADO NA ÁREA PROFISSIONAL!
Uma magnífica propriedade com traça senhorial, construída em pedra e inserida num amplo terreno ajardinado, com vistas desafogadas e total privacidade.
Uma moradia de luxo que alia o conforto moderno ao charme clássico, oferecendo não só uma excelente residência familiar, mas também um espaço com enorme potencial para fins profissionais, turísticos ou de acolhimento especializado.
Esta luxuosa moradia dispõe de dois pisos.
Ao se deparar com piso superior, a primeira impressão é serenidade e sofisticação, dispõe de três generosos quartos privativos, com casas de banho completas e muita luminosidade direta, com roupeiros embutidos, muita arrumação e umas belas vistas para poder desfrutar da calma da natureza. um desses contém closet, sendo um luxo discreto, com funcionalidade e conforto absoluto.
Dispõe também de uma casa de banho de serviço mas com um requinte especial, já não falando da sala de estar que dá a calma que necessita, excelente luminosidade, com varanda e também de acesso ao exterior. No mesmo contém uma cozinha de sonho, totalmente equipada, com placa elétrica, forno, frigorifico americano, máquina da loiça, tendo uma boa qualificação de eletrodomésticos, dispondo de um deck de acesso ao jardim, para aproveitar as suas refeições ao ar de livre com sabor a tranquilidade.
No piso inferior encontramos uma garagem com capacidade para quatro viaturas, dois salões enormes, amplos, ideais para convívio, eventos ou atividades profissionais, dois quartos grandes triplos, uma zona adaptada para acompanhamento de idosos com divisão própria e qualificada, uma casa de banho completa e outra de serviço.
A climatização permite-se aquecimento central a lenha, com recuperador de calor na sala. Pavimento em carvalho francês em todo o chão do piso habitacional, à exceção das casas de banho e cozinha.
Quanto à caixilharia com boa qualificação e vidro duplo.
Para desfrutar dos dias quentes que se fazem sentir na região, tem uma churrasqueira coberta e equipada, com forno, fogão, garrafeira tradicional e casa de banho, aliada a essas áreas externas totalmente muradas, com pontos de luz em todo o exterior para que a moradia esteja iluminada durante a noite e com acessos pavimentos em calceta, um vasto jardim com sistema de rega, com árvores de fruto, videiras e uma horta pra poder cultivar os seus produtos biológicos. Espaço para múltiplas atividades ao ar livre, incluindo uma piscina de água salgada, rodeada por zona de lazer em pedra natural.
Dispõe de um armazém todo ele em pedra, o que lhe permite mais tarde transformá-lo numa área habitacional. Mais brilhante e o ex libris deste imóvel imponente um jardim com uma fonte que transborda água que advêm de um furo de água o que lhe proporciona baixo gasto de água para a propriedade.
Toda a moradia para além de enorme área natural verdejante, tem o privilégio de ser uma zona bem localizada, num ponto alto para que possa sentir o ambiente sereno com umas vistas desafogadas e panorâmicas sobre a paisagem envolvente.
Esta propriedade é ideal para quem procura uma moradia de caráter imponente, com acabamentos de elevada qualidade e uma localização que proporciona tranquilidade e exclusividade.
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Seja o próximo cliente e viver o sonho!
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Immeuble en propriété totale, destiné au commerce et aux services.

Il se compose de 5 étages et est situé au cœur du centre historique de Vila Real. Le bâtiment est situé à proximité des principales installations civiques de la ville, à savoir PSP, Protection civile, Tribunal, Hôtel de ville, CTT et plusieurs succursales bancaires.

Les communications entre les différents étages se font par deux cages d’escalier, et il y a aussi un ascenseur. Il est compartimenté de la manière suivante :

Sous-sol - Grand espace et compartiments techniques ;

Rez-de-chaussée - Hall, chambre/grand espace avec bureau de service, vestiaires, toilettes, bureau et zones techniques ;

1er étage - Espace ouvert, bureaux, 2 toilettes, rangements, terrasse, balcon et zones techniques ;

2ème étage - Grand espace, toilettes et bar ;

3ème étage - Grand espace pour les zones techniques.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites une visite sans engagement.

Nous sommes des intermédiaires de crédit. Consultez-nous également pour connaître la meilleure solution de financement. Numéro de licence 1963.

Vende-se Prédio em propriedade total, destinado a comércio e serviços.

É composto por 5 pisos e está localizado em pleno centro histórico de Vila Real.

O edifício localiza-se próximo dos principais equipamentos cívicos da cidade, nomeadamente PSP, Proteção Civil, Tribunal, Câmara Municipal, CTT e várias dependências bancárias.

As comunicações entre os vários pisos são efetuadas através de duas caixas de escadas, existindo também um elevador.

É compartimentado da seguinte forma:

Cave - Espaço amplo e compartimentos técnicos;
R/C - Hall, sala/espaço amplo com balcão de atendimento, vestiários, sanitários, gabinete e áreas técnicas;
1º Andar - Espaço em open-space, gabinetes, 2 sanitários, arrumos, terraço, varanda e áreas técnicas;
2º Andar - Espaço amplo, sanitários e bar;
3º Andar - Espaço amplo destinado a zonas técnicas.

Visite esta excelente oportunidade.

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Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

A concretizar sonhos desde 2007!

Re. interna: 3883B

Prédio em propriedade total, destinado a comércio e serviços.
É composto por 5 pisos e está localizado em pleno centro histórico de Vila Real.
O edifício localiza-se próximo dos principais equipamentos cívicos da cidade, nomeadamente PSP, Proteção Civil, Tribunal, Câmara Municipal, CTT e várias dependências bancárias.

As comunicações entre os vários pisos são efetuadas através de duas caixas de escadas, existindo também um elevador.

Encontramo-nos perante um edifício de relativo destaque, de arquitetura nobre, com boa exposição comercial, em pleno centro histórico da cidade de Vila Real, capital de Concelho e Distrito.

É compartimentado da seguinte forma:

Cave - Espaço amplo e compartimentos técnicos;
R/C - Hall, sala/espaço amplo com balcão de atendimento, vestiários, sanitários, gabinete e áreas técnicas;
1º Andar - Espaço em open-space, gabinetes, 2 sanitários, arrumos, terraço, varanda e áreas técnicas;
2º Andar - Espaço amplo, sanitários e bar;
3º Andar - Espaço amplo destinado a zonas técnicas.

Informação Áreas;

Área Total do Terreno: 350 m2
Área Implantação do Edifício: 350 m2
Área Bruta de Construção: 1.225 m2
Área Bruta Privativa: 875 m

Razões para investir neste ativo

. Localização privilegiada em pleno Centro Histórico de Vila Real.
Imóvel com arquitetura muito interessante para unidade hoteleira.
Excelentes acessibilidades por IP4, A4 e A24, situando-se à margem da histórica EN2.
Prédio dotado de elevador e escadaria comunicante entre todos os pisos, podendo ser convertido em propriedade horizontal.
Bom enquadramento para negócios que necessitem de mais de 500 m2 de área útil e de espaços de apoio / armazenagem generosos, exemplo: loja âncora.
Possibilidade de utilização imediata sem necessidade da realização de obras de reabilitação.

NOTA: A informação disponível não dispensa a sua confirmação, nem é considerada vinculativa.

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EXCUSIVO LUIS MARTINS

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Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.

Prédio em propriedade total, destinado a comércio e serviços. É composto por 5 pisos e está localizado em pleno centro histórico de Vila Real. O edifício localiza-se próximo dos principais equipamentos cívicos da cidade, nomeadamente PSP, Proteção Civil, Tribunal, Câmara Municipal, CTT e várias dependências bancárias.

As comunicações entre os vários pisos são efetuadas através de duas caixas de escadas, existindo também um elevador.

É compartimentado da seguinte forma:

Cave - Espaço amplo e compartimentos técnicos;
R/C - Hall, sala/espaço amplo com balcão de atendimento, vestiários, sanitários, gabinete e áreas técnicas;
1º Andar - Espaço em open-space, gabinetes, 2 sanitários, arrumos, terraço, varanda e áreas técnicas;
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3º Andar - Espaço amplo destinado a zonas técnicas.



DOMUS3000 - A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário

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Estamos ansiosos para trabalhar consigo!

Villa T18 - Inséré dans 4h de terrain avec Vignoble Favaios - QUINTA DA SEARA
Deux nouveaux vignobles de vin de Porto avec 4h
Deux oliveraies avec 0.8h

Excellente maison rénovée en 2021, avec 2 930 m2 de terrain avec piscine.

La villa est située à Vila Marim, à 10 minutes de Vila Real.

La maison se compose de 2 étages, avec une superficie brute de construction de 600 m2, où la surface du garage représente 131 m2.

Existence d’un local de support pour machines dans la zone de la piscine, mesurant environ 35 m2, où se trouve un puits avec de l’eau abondante, qui permet d’alimenter la piscine et tout le système d’irrigation incorporé.

L’étage de la maison se compose du hall d’entrée, de la salle de bain de service, du salon, du salon et de la cuisine à aire ouverte, où se trouve un poêle double face, relié à toutes les pièces par des radiateurs électriques. La cuisine est entièrement meublée et équipée (mettant en valeur les détails des armoires avec système softcloset), un espace bureau et les 4 chambres à coucher avec deux balcons.

Le rez-de-chaussée se compose d’un garage offrant suffisamment d’espace pour de nombreuses voitures, et toute la surface restante a maintenant été transformée en espace de vie. On y retrouve maintenant une autre entrée indépendante, avec un grand espace pour un hall d’entrée, une salle de bain complète, un grand salon, une autre pièce pour un espace gym et même une salle de lavage.

La maison dispose également de panneaux solaires pour l’eau sanitaire et le système de climatisation est également installé.

*Chez IAD, nous partageons nos activités avec n’importe quel consultant ou agence immobilière. Nous faisons la promotion de propriétés sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux
Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite.
#ref: 103174

Excellente maison rénovée en 2021, avec 2 930 m2 de terrain avec piscine.

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Quinta de Sonho em Lama de Arcos - Chaves



Se procura um refúgio de paz, com todo o conforto e uma envolvente natural única, esta Quinta em Lama de Arcos, a poucos minutos de Espanha, é a escolha perfeita para si!



Com uma área total de 3.000m², esta propriedade oferece-lhe espaço, tranquilidade e qualidade de vida. A moradia, construída em 2006, destaca-se pela arquitetura em granito e uma área generosa de 470m², distribuída por dois pisos.



Características da Propriedade:


- 3 quartos (incluindo 1 suíte), perfeitos para momentos de descanso.
- Ampla sala de estar e cozinha com lavandaria e escritório.
- Garagem espaçosa para até 8 carros e várias áreas de arrumação e lazer no piso inferior.
- Aquecimento central, caixilharia de vidro duplo e lareira com recuperador para máximo conforto térmico.
- Piscina coberta, ideal para desfrutar durante todo o ano, e um telheiro com cozinha e churrasqueira para momentos inesquecíveis com família e amigos.

Espaço Exterior: A quinta possui ainda uma área agrícola bem equipada, com vários pontos de água para rega e árvores de fruto. O terreno conta com um furo de 82 metros que abastece um grande tanque de armazenamento de água, garantindo que nunca faltará recurso para a sua plantação.



Localização Privilegiada: Inserida na calma Povoação de Lama de Arcos, esta propriedade oferece a serenidade do campo com a conveniência da proximidade de Espanha e de Chaves. Um verdadeiro paraíso para quem valoriza a natureza e o sossego, sem abdicar do conforto moderno.



Não deixe escapar esta oportunidade única! Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta quinta tem para oferecer!

;ID RE/MAX: (telefone)

Vivenda de 3 pisos, usada, em perfeito estado de conservação, com garagem e rodeada de jardim, situada junto ao hospital de Lordelo, a 2 minutos do centro da cidade.
A habitação distribui-se da seguinte forma :
- Cave : salão grande, lavandaria, casa de banho de serviço, despensa, e garagem com entrada pelo interior à habitação e portão automático;
- R/C : hall de entrada, casa de banho de serviço, quarto/escritório, cozinha, sala de jantar, sala de estar, acesso directo ao jardim;
o pavimento é em granito e madeira cambela;
- 1º Piso : 5 quartos, 2 em suite, casa de banho completa, vários armários para arrumação;
- Sotão : sala, quarto, 2 espaços de arrumos, casa de banho de serviço;
A moradia, com excelente exposição solar, dispõe de 3 paineis solares, lareira, aquecimento central a pellets c/ convetores electricos em todas as divisões; o telhado foi totalmente renovado recentemente e, tem várias varandas com acesso aos quartos;
O jardim da habitação ladeia toda a moradia e tem inúmeras árvores e flores proporcionando um espaço natural lindiíssimo e de bem estar.
Situa-se no centro de Lordelo, junto ao hospital central , farmácia, transportes públicos, a 2 minutos do centro da cidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Esta moradia isolada em Faiões, a apenas 6 minutos da Cidade de Chaves, apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem busca um lar tranquilo e rodeado pela natureza. Com uma localização privilegiada que oferece bons acessos às autoestradas e proximidade à fronteira com a Espanha, é uma escolha ideal tanto para famílias quanto para quem deseja uma casa de férias.



A moradia de um único piso conta com três suítes espaçosas, proporcionando conforto e privacidade. A ampla sala de estar e o espaço de refeições integrado à cozinha criam um ambiente acolhedor e convidativo, perfeito para momentos em família. Além disso, a cave, aproveitando o declive do terreno, abriga uma garagem para quatro carros com portão elétrico, garantindo segurança e praticidade, assim como uma segunda sala de estar que pode ser utilizada como espaço de lazer ou convívio.



O exterior da propriedade é igualmente impressionante, com um espaço todo vedado que proporciona privacidade. Conta com árvores frutais, permitindo a colheita de frutos frescos no próprio jardim. A presença de água própria é uma adição valiosa, assim como um pequeno monte com árvores, ideal para passeios e momentos de relaxamento ao ar livre. A entrada da propriedade é marcada por um portão elétrico, oferecendo comodidade e segurança.



Esta moradia combina confortos modernos com um ambiente natural sereno, tornando-se uma opção atraente para uma vida tranquila e em harmonia com a natureza.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia Rústica com Vinha do Porto - Turismo Rural | Sabrosa, Vila Real.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Sabrosa, Vila Real, ideal para turismo rural , alojamento local ou enoturismo.

Esta charmosa moradia rústica, com 171 m² de área bruta, distribui-se por 2 pisos e dispõe de 4 quartos, sala acolhedora 2 casas de banho, garagem box, para uma viatura, mantendo o carácter tradicional e o conforto essencial (ver planta)
No piso de baixo, tem um lagar e um salão.
O valor de venda inclui todos os equipamentos existentes, bem como o recheio.

Inserida num magnífico terreno de 8.963 m², a propriedade destaca-se pela sua vinha do Porto, um verdadeiro valor acrescentado para experiências turísticas ligadas ao vinho e à natureza. No exterior, conta ainda com jardim e piscina amovível , perfeitos para momentos de lazer e descanso.

Com excelente exposição solar, vistas desafogadas e uma envolvência de total tranquilidade, esta propriedade reúne todas as condições para desenvolver um projeto turístico diferenciador, aliando autenticidade, conforto e elevado potencial de rentabilidade .

Localização privilegiada, próxima do centro de Sabrosa e a curta distância de Vila Real, com bons acessos.
Situada a apena 20 minutos do Aeródromo de Vila Real.

Quinta localizada na freguesia de Loivos da Ribeira / Tresouras, na marguem do Rio Teixeira.

Composta de casa de habitação com terreno de 8.000 m2 que confronto com o Rio Teixeira numa extensão superior a 120 metros.

A habitação é composta de 3 quartos, sala comum, cozinha, 2 casas de banho e hall de distribuição.

Tem ampla varanda na fachada principal e lateral., permitindo a entrada de grande luminosidade para o interior.

Possui no piso do rés-do-chão uma garagem que permite o estacionamento de 8 viaturas e uma sala de apoio. Este espaço pode ser dimensionado para utilizações alternativas.

Incorporado no espaço exterior da quinta, possui uma cozinha regional com casa de banho privativa e vários anexos que permitem utilização diversificada.

O terreno da quinta tem frente para a estrada que liga Baião à Vila de Mesão Frio, com dimensão superior a 120 metros, devidamente privatizado com muro de privacidade, tem um enorme potencial tanto para lazer como para cultivo.

Propriedade localizada numa zona excelente para alojamento local, ou habitação familiar.

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A Cais Norte, imobiliária nascida em 1998 em Matosinhos, possui uma grande experiência, tendo sido reiteradamente reconhecida pela qualidade da sua intervenção no mercado imobiliário e financeiro, como Intermediário de Crédito, credenciado pelo Banco de Portugal.

Junta o saber ser, com o saber estar, não dispensando o saber servir.

Este tem sido o nosso lema, sendo o nosso slogan de filosofia e cultura de empresa que no mercado imobiliário, se distingue da concorrência pela aposta sempre, em primeira opção, de apoiar quem nos escolhe para os representarmos na apresentação e representação dos seus imóveis.

Nessa aposta de bem servir, transmite a nossa empresa, honestidade e segurança na discussão do negócio, aos clientes que nos procuram, aos clientes a quem conseguimos transmitir a qualidade dos imóveis que nos confiam, a qualidade e certeza de realizarem um negócio com honestidade, elevação, rigor e competência.

Os nossos clientes, rapidamente se apercebem que podem contar com um parceiro que os apoia na análise da qualidade do imóvel, na análise da sua adequação aos objetivos pretendidos, e na análise financeira que necessitam para corporizar a compra desejada.

Como possuímos a Certificação para a Atividade de Intermediário de Crédito, temos protocolo de parceria com todas as Instituições Bancárias que nos permite negociar e tratar do crédito bancário junto das Instituições Bancárias.

A nossa organização tem um corpo técnico que está ao serviço dos nossos clientes, para estudar, estruturar, negociar e concretizar o crédito bancário, com acompanhamento e negociação rigorosa com obtenção das melhores condições de financiamento em taxa de juro, capital e demais condições.

Obrigado por confiarem na CAIS NORTE.

Prédio totalmente reconstruído, constituído por R/C destinado a comércio e 1.º, 2.º andares e sótão destinados a habitação, situado na Rua Padre Joaquim Fontoura em pleno centro histórico da cidade de Chaves, a escassos metros do ’Jardim do Bacalhau’.



Uma oportunidade a merecer a sua atenção...





;ID RE/MAX: (telefone)

Ótima moradia térrea situada em Bustelo, Chaves.
Com uma excelente exposição solar, próxima de vários serviços e com bons acessos.
A moradia dispõe de:
- 2 salas;
- Cozinha;
- cozinha regional;
- 3 quartos
Possui garagem para 3 carros.
No exterior dispõe de um amplo jardim com piscina.
Está equipada com aquecimento central.

Moradia localizada a 4 minutos da cidade de chaves, na entrada de Bustelo:

Cozinha equipada
Cozinha a lenha ( regional)
Sala de jantar
Sala de estar
3 quartos , um deles suíte com ar condicionado
2 wcs ( um deles é na suíte) o outro com cabine italiana e banheira hidromassagem
2 garagens com portões automáticos
Aquecimento central a gasóleo
Piscina
Jardim exterior

Investissez dans votre avenir : Immeuble à vendre à Vidago !
Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement au cœur du charmant village thermal de Vidago ! Cet immeuble, composé de 3 appartements (2 T2 et 1 T3), est parfait pour ceux qui souhaitent faire fructifier leurs économies de manière intelligente et sécurisée.
Caractéristiques du bien immobilier :
Structure composée de :
2 appartements T2, idéaux pour les familles ou les groupes.
1 appartement T3, parfait pour ceux qui recherchent plus d’espace.
Tous les appartements sont loués, garantissant une source de revenu immédiat.
Excellent état de conservation, prêt à continuer à générer des revenus.
Emplacement privilégié :
Situé à Vidago, un village connu pour ses célèbres eaux thermales et son ambiance relaxante.
À proximité des écoles, banques, pharmacies et supermarchés, offrant tout le confort nécessaire aux résidents.
Des attractions naturelles et culturelles autour, rendant l’emplacement encore plus attrayant tant pour les habitants que pour les touristes.
Ce bien représente une opportunité incontournable pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille et obtenir des rendements réguliers.
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Avec 270 m² habitables répartis sur trois étages, cette maison à trois façades bénéficie d’une excellente exposition au soleil. Elle comprend quatre chambres, dont une suite, et quatre salles de bains. Cette maison, peu habitée, a récemment bénéficié de travaux de modernisation. De nouvelles fenêtres à double vitrage et des volets électriques ont été installés. Deux salles de bains et la cuisine ont été rénovées. Elle est équipée du chauffage central. La cuisine est équipée d’électroménagers neufs et récents et bénéficie d’un accès direct au jardin. Le sol de la cuisine est en carrelage, tandis que le reste de la maison est en parquet. Elle est également équipée du chauffage central. Le grand garage pour plusieurs voitures dispose d’une buanderie et d’une salle de bains complète.
Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi par les transports en commun, à 3 km du centre-ville, elle vous permet de vous y rendre en quelques minutes seulement.

- Moradia térrea T3
- 247m2 de área bruta de construção
- Lote com 500m2
- Cozinha mobilada e equipada
- Lareira com recuperador de calor
- Caixilharia com vidros duplos
- Roupeiros embutidos
- Vistas fantásticas, com um campo de visão de 360º
- Localizada a 5 minutos do centro da Vila de Mondim de Basto ;ID RE/MAX: (telefone)

EM REGIME DE EXCLUSIVIDADE!
Magnífica oportunidade de NEGÓCIO!
Imóvel para venda contemplando só a área habitacional, composta por primeiro e segundo andares, incluindo terreno.
A área comercial no rês do chão não contempla no negócio visado.
No primeiro piso, cozinha nova com muita arrumação, espaçosa, com boa luminosidade, fazendo parte frigorifico, exaustor, placa elétrica e forno, no mesmo dispõe uma casa de banho completa com duche, dois quartos e uma ampla sala de jantar com acesso á varanda. No mesmo piso contém um espaço que dá acesso ao terreno no exterior incluído no negócio, contendo também um cilindro para aquecimento de águas.
No segundo piso faz parte uma casa de banho completa, com banheira e luz natural, três quartos todos com ótima área e um espaço que poderá ser aproveitado para uma sala de estar acolhedora com acesso ao piso inferior.
O pavimento do primeiro e segundo pisos é cerâmico com exceção dos quartos que é parquet, não dispondo de aquecimento central. A nível de caixilharia com bom isolamento térmico e sonoro, com vidro duplo.
Este magnifico negócio contempla um terreno da parte traseira do imóvel, com área generosa, ampla, soalheira e com acessibilidade para entrada de viaturas.
Não perca esta oportunidade de negócio!
Seja o próximo cliente satisfeito!
Marque já a sua visita!

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Moradia de tipologia V4 situada em Chaves, em bom estado de conservação.
A moradia é constituída por 2 pisos.
No R/Ch dispõe de:
- ampla sala;
- cozinha mobilada e equipada;
- despensa;
- Varanda;
- WC completo.
No 1º piso possui:
- 4 suites, uma das quais equipada com ar condicionado;
- amplo terraço com vistas desafogadas sobre a cidade e a serra.
Nas traseiras da moradia existe uma cozinha regional, uma sala para arrumos e uma adega.
No exterior possui uma churrasqueira com forno a lenha.
Na lateral, a moradia dispõe de um alpendre e lugar fechado de estacionamento para 3 automóveis.
Próxima de área escolar e área comercial.

Descrição:
Moradia T3 com Garagem para dois carros
Área útil 248,00 m²
Área do terreno 2 465,00m²

Equipamentos:
Os vidros duplos com isolamento térmico e acústico, juntamente com o fogão de sala e a salamandra na cozinha, proporcionam um ambiente tranquilo e aconchegante.

Serviços: *** Já abriu mais um supermercado CONTINENTE a 2 minutos de casa..!
A área de 1Km circundante oferece todos os serviços essenciais, como, Escolas, Transportes, Bombas de abastimento, Supermercados , Restaurantes, Pausada de Alijó, Farmácia, hospital, Biblioteca, Teatro Auditório Municipal, Camara e Estádio Municipal de Alijo etc...

Zona envolvente:
Parque Natural Regional do Vale do tua, Estacão de Santa Luzia, Miradouro Da Reboza, Miradouro Da Fraga Do Ujo , Percursos De Birdwatching No Vale Do Tua.

* Esta propriedade em Alijó Granja apresenta-se como uma oportunidade única, seja para quem procura um refúgio no campo ou um projeto de renovação com múltiplas possibilidades. Com um terreno generoso de 2465m2, a propriedade encontra-se ocupado com 1750 m2 de vinha Moscatel, figueiras , ameixoeiras e outras fruteiras e uma casa de apoio à atividade agrícola, destacando-se ainda mais, a presença de um poço que assegura a autonomia no abastecimento de água e a proximidade de uma ribeira, tornam esta área ideal para diversos projetos, beneficiando às suas características paisagísticas e climáticas.

Esta moradia com uma excelente exposição solar e bons acessos oferece o potencial para se tornar uma residência encantadora ou um empreendimento de turismo rural. Com três quartos, uma sala, cozinha, garrafeira, garagem e arrumos a residência proporciona conforto e espaço para acomodar as necessidades da sua família, oferecendo assim um refúgio sereno com características distintivas.

** Nota:**
1 - A propriedade ainda atualmente conta com a autorização de produção de vinho de Moscatel do IVDP (Instituto dos Vinhos do Douro e Porto, I.P.) de 26/08/2024.

2 - O tipo de Moscatel encontrado no Douro é reconhecido mundialmente como o mais elegante e perfumado da família, embora a elegância dependa também da localização e gestão da vinha, bem como de onde e como o vinho é feito.

Contextualização

O concelho de Alijó pertence ao distrito de Vila Real, delimitado geograficamente pelos rios Douro, Tua, Tinhela e Pinhão e está dividido em 14 freguesias.

Com efeito, os espaços rurais distinguem-se pela sua longínqua existência, e por conservarem legados de grande valor patrimonial pois, de forma inegável, neste recanto, persiste um passado de tradições expresso pelas suas gentes, cultura, usos e costumes.
caracteriza-se como uma típica aldeia de montanha da encantadora região de Trás-os-Montes cujos pontos de interesse para quem a visita são, sem dúvida, a gastronomia, as festas e romarias.

São as suas gentes, na sua maioria, rurais que contribuem para o desenvolvimento e riqueza do concelho de Alijó e das suas freguesias e isso manifesta-se na dureza do trabalho do campo, onde predomina a cultura da vinha e a sua gastronomia, rica, a predominar o cabrito assado, o cozido à portuguesa, as tripas à transmontana, as carnes fumadas, a célebre bola de carne, e os milhos (da zona da montanha).


Invista no interior Norte de Portugal..!


Apresentação:

SAFTI é uma rede internacional de Consultores Imobiliários Independentes. Criada em França em 2010, a nossa presença no mercado é incontornável e continuamos a crescer contando atualmente com mais de 6000 Consultores.

Em Espanha desde 2018 e em Portugal desde 2020, estamos agora também na Alemanha. O nosso modelo inovador para exercer a profissão imobiliária sem a necessidade de agências físicas tem vindo a conquistar cada vez mais Consultores e Clientes satisfeitos.

Os Consultores Imobiliários SAFTI são especializados e estão preparados para acompanhar todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis com toda a segurança e profissionalismo, aliando o seu trabalho de proximidade a uma forte estrutura digital internacional.

Um acompanhamento personalizado que lhe garante toda a serenidade
Confiança e conexão são essenciais. Na SAFTI, o seu Consultor é o seu único ponto de contacto: acompanha-o, aconselha-o e oferece-lhe um serviço personalizado durante todo o processo, desde a reflexão até à concretização. Sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes.

Se necessitar mais informações, entre em contacto connosco para mais esclarecimentos ou eventuais dúvidas,
ou agendarmos uma visita ao imóvel.

Cumprimentos,
Manuel Sousa
Consultor imobiliário SAFT Guimarães Portugal.

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