2 Biens pour avec Certificat Énergétique B, plus cher à Tabuaço

Magnifique Domaine Situé dans un Cadre Paisible, Idéal pour Ceux qui Recherchent la Qualité de Vie et le Contact avec la Nature

La maison, avec 152,35 m² de surface habitable, comprend :

- 3 chambres, dont 2 suites avec des finitions modernes et confortables ;
- 4 salles de bain, judicieusement réparties pour un maximum de commodité ;
- Un garage spacieux, idéal pour plusieurs véhicules ou un espace de rangement supplémentaire ;
- Une structure entièrement rénovée.

Le terrain, d’une superficie impressionnante de 18 212 m², est une excellente opportunité pour les amateurs d’agriculture ou les investisseurs :

- 7 000 vignes plantées, offrant un potentiel de production significatif ;
- Des oliviers qui fournissent une production abondante d’huile d’olive ;
- Bénéficie de subventions agricoles, augmentant son potentiel de revenus.

De plus, la propriété est très bien située, à seulement 6 km du fleuve Douro, l’une des régions les plus emblématiques du Portugal, réputée pour sa beauté naturelle et sa production viticole.

Si vous recherchez une maison moderne, avec un terrain productif et un potentiel de revenus garanti, cette opportunité est faite pour vous!

(N/réf. JF92)

Villa de 3 chambres avec vignoble dans la région du Haut-Douro Vinhateiro, distinguée comme patrimoine mondial par l’UNESCO, dans la catégorie du paysage culturel.

Située dans la municipalité de Tabuaço, dans la paroisse de Barcos, cette fantastique villa est isolée dans une zone rurale vous offrant la paix, la tranquillité et les plus beaux paysages de montagne que le Douro a à offrir.

La villa est de typologie T3 dispose de deux suites, d’une salle de bain pour soutenir la troisième chambre, d’une cuisine avec îlot, ce qui lui donne beaucoup de rangement et d’une zone pour les repas rapides, d’un salon spacieux, divisé en deux chambres, et d’un généreux balcon sur toute la largeur de la pièce.
Cette propriété est équipée de panneaux solaires, pré-installation de chauffage central, stores électriques et thermiques et également fenêtres oscillobatentes avec coupe thermique.
Toutes ces caractéristiques confèrent une excellente performance énergétique à la maison.

Au niveau du terrain, cette propriété a 18211m2 de superficie soit 11980m2 correspondant au vignoble.
À l’heure actuelle, 7000 vignes certifiées de différentes variétés de vin blanc sont plantées.
La terre compte également 50 oliviers, dont la dernière production a atteint environ 500 kg d’huile d’olive.
Le terrain est certifié par l’IVDP pour la production d’un maximum de 2842kg de moût généreux.

Isolée du centre urbain, cette villa est le refuge idéal si vous essayez d’échapper à l’agitation de la ville le week-end ou essayez de changer de vie et de trouver à la campagne une meilleure qualité de vie.
Nous vous invitons à vous rencontrer.