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Villa de 4 chambres sur un terrain de 961 m² à Borba - Nora

Nous vous présentons cette excellente maison individuelle de 4 chambres, construite en 2002, située sur un grand terrain de 961 m², située dans la ville tranquille de Nora, dans la municipalité de Borba. En excellent état, il s’agit d’une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, espace extérieur et qualité de vie au cœur de l’Alentejo.

Rez-de-chaussée:
Avec un aménagement fonctionnel et accueillant, cet étage comprend une chambre à coucher, un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain complète. Les chambres sont lumineuses et idéalement distribuées, offrant confort et praticité au quotidien.

Dernier étage :
Vous y trouverez trois chambres avec de bonnes surfaces, une salle de bain supplémentaire, un garde-manger pratique et une terrasse généreuse, idéale pour profiter des soirées de l’Alentejo ou pour des réunions en plein air.

Extérieur:
Le terrain de 961 m² offre un vaste espace extérieur au potentiel énorme : jardin, potager, espace de loisirs ou encore piscine.

Emplacement de choix :
Située à Nora, un village calme et accueillant à quelques minutes du centre de Borba, cette villa bénéficie d’un excellent emplacement - à seulement 5 minutes de l’autoroute (A6), avec des liaisons rapides vers Évora, Estremoz, Elvas et l’Espagne.
Borba est une ville connue pour ses marbres, ses vins de qualité et la riche gastronomie typique de l’Alentejo. Le quartier offre tous les services essentiels, des écoles, des commerces de proximité et la tranquillité.

Idéal pour résidence permanente, maison de vacances ou investissement.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre avec espace, confort et accessibilité dans l’une des régions les plus authentiques de l’Alentejo.

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À vendre | Terrain/Propriété | 5,5 ha | La nature à l’état pur | Possibilité de construction | Borba, Alentejo

Découvrez un paradis naturel de 5,5 hectares dans la charmante région de Borba, parfait pour un développement touristique d’excellence et un taux de construction élevé.

Ce refuge présente une riche biodiversité avec 522 oliviers, chênes verts, chênes-lièges, et une variété de plantes indigènes telles que le thym, le romarin, l’arbousier et l’asperge. La propriété partiellement murée offre une vue imprenable sur la Serra de Ossa et les montagnes de S. Mamede.

Emplacement:
Avec un emplacement privilégié, à seulement 1h30 de Lisbonne, 10 km d’Estremoz, 1,5 km de Borba, et à seulement 600 mètres d’un charmant village, la propriété est facilement accessible par d’excellentes routes. De plus, la région est connue pour son abondance d’eau et son microclimat exceptionnel, offrant des conditions parfaites pour le développement d’un projet de tourisme durable.

Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité absolue, ce bout de terrain préservé est une invitation à créer un refuge écologique et de bien-être. Venez découvrir la nature à l’état pur et profiter de moments uniques de sérénité et de beauté inégalée.

Ces informations ne sont pas contraignantes, ni ne vous dispensent de consulter les documents respectifs ou les mises à jour, auprès du consultant responsable de l’agence immobilière Cluttons Portugal.

Terrain rustique à Borba avec possibilité de construction avec 5,5 hectares parfait pour un développement touristique d’excellence.

Cette terre est intégrée dans une zone riche en biodiversité d’espèces végétales telles que des vignes indigènes, des chênes verts, des chênes-lièges, du romarin, du thym et des arbousiers.

Le terrain est partiellement fortifié, mais offre une vue fabuleuse sur la Serra de Ossa et la Serra de S. Mamede.
Ce type de terres rustiques d’espaces agricoles et sylvo-pastoraux est autorisé à transformer l’utilisation pour des activités touristiques (entreprises touristiques) de ce que l’on appelle les entreprises de tourisme rural, telles que :

Etablissements hôteliers (hôtels et appart-hôtels) ;

Villages touristiques ;

Appartements touristiques ;

Parcs de camping et de caravaning ;

Ce terrain a un indice de construction de 8 400,00 m2 et une surface maximale d’imperméabilisation du sol de 11 760,00 m2.

Avec un emplacement privilégié à seulement 1h30 de Lisbonne, 10 km d’Estremoz, 1,5 km de Borba, 25 minutes de l’aéroport de Badajoz, 5 minutes de l’autoroute et 300m d’un village typique de l’Alentejo.
Le terrain est facilement accessible par d’excellentes routes. De plus, toute la région est connue pour son abondance d’eau et son microclimat exceptionnel, offrant les conditions parfaites pour le développement d’un projet
tourisme durable.

Terrain composé de 2 parcelles. Un terrain de 50 000 m2 et un autre terrain de 5 000 m2.

Ils ne sont vendus qu’ensemble.