90 Biens pour plus récent à Cinfães

PROPRIÉTÉ SUR LE DOURO
TAROUQUELA
CINFÃES

Une propriété d’une rare beauté, offrant un paysage unique et époustouflant surplombant le Douro.

D’une superficie de 42 700 m², cette propriété est nichée dans un cadre naturel préservé, offrant une vue privilégiée sur la vallée du Douro et un accès direct au fleuve.

La propriété et ses environs offrent des conditions idéales pour un investissement axé sur le tourisme et les loisirs.

La propriété comprend deux bâtiments anciens, dont une ancienne maison d’habitation.

Situation privilégiée
À environ 16 km de Cinfães
À 60 km de Porto
À 80 km de Viseu

La région du Douro offre des conditions exceptionnelles pour un investissement visionnaire, valorisant le patrimoine et maximisant la rentabilité.
#ref: 927437

Identificação do imóvel: ZMPT573160

Se procura uma casa histórica, totalmente remodelada, com conforto moderno e inserida numa paisagem deslumbrante, esta moradia é a escolha perfeita!

Localizada em Santiago de Piães, Vilarinho, Sanfins, esta casa de 1937 foi cuidadosamente renovada e dispõe de áreas amplas e bem aproveitadas, ideal para quem valoriza espaço, tranquilidade e qualidade de vida.
Com uma área total de terreno de 2.366 m², esta propriedade combina a beleza natural da serra com uma construção sólida em granito, oferecendo vistas magníficas e um ambiente acolhedor.

Áreas da Propriedade:
- Área total do terreno: 2.366 m²
- Área de implantação da casa: 58 m²
-Área bruta de construção: 108 m²
- Área dependente: 58 m²
- Área bruta privativa: 50 m²

Características do Primeiro Piso:
- Quartos: 2 quartos confortáveis
- Sala e Cozinha: Em open space, com cozinha totalmente remodelada e equipada, incluindo um forno em pedra tradicional e uma salamandra
- Pavimento: Soalho em madeira de carvalho.
- Paredes: Em granito, garantindo um excelente isolamento térmico e sonoro
- Janelas: Caixilharia em PVC com vidro duplo oscilobatente.
- Casa de banho: Completamente renovada, com acabamentos modernos
- Exterior: Terraço espaçoso com churrasqueira, ideal para convívios
- Painéis solares: Contribuem para uma maior eficiência energética
- Acessos: Chão exterior em granito totalmente restaurado.

Características do Segundo Piso:

Este piso adicional, situado abaixo do rés do chão, oferece um grande potencial de personalização e aproveitamento:

- Sala: Uma sala ampla, que pode ser utilizada como sala de estar ou de convívio
- Zona de ’Rooms’: Um espaço versátil que pode ser transformado num terceiro quarto, numa área de lazer, ou até numa extensão da sala existente, oferecendo total flexibilidade para criar a solução que melhor se adapta às suas necessidades
- Acessos: O segundo piso possui acesso direto ao exterior e uma escada interior que liga ao primeiro piso, garantindo fluidez na circulação entre os dois andares.

Exterior e Terreno:
- Terreno: Com diversas árvores de fruto e amplo espaço verde
- Sistema de Segurança: Alarme instalado para maior tranquilidade
- Vistas: Deslumbrantes vistas sobre a serra, proporcionando um ambiente de paz e privacidade.

Acessibilidades e Proximidades:
- Estrada: Acesso facilitado à EN222 e ligação rápida à A4 e A32
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: Cerca de 70 km de distância
- Centro Hospitalar do Tâmega e Sousa: A 30 km
- Comércio e Serviços: Restaurantes, cafés e supermercados próximos
- Transportes Públicos: Serviço de autocarros na região.
- Natureza: Envolvido por paisagens verdes e agrícolas, ideal para quem procura um estilo de vida tranquilo e em contacto com a natureza.
- Lazer: A poucos minutos de trilhos pedestres e locais de interesse cultural, proporcionando várias atividades ao ar livre.

Esta propriedade combina o charme de uma moradia rústica renovada, áreas amplas e flexíveis, e uma localização privilegiada na serra, com acessos fáceis a todas as comodidades. Ideal para quem procura conforto, privacidade e versatilidade, é perfeita como habitação permanente, refúgio de fim de semana ou projeto de turismo rural/alojamento local, tornando-se uma oportunidade única de investimento e um convite a um estilo de vida tranquilo e confortável.

Descubra o encanto de viver na serenidade da serra, onde cada detalhe conta a sua própria história!

Agende já a sua visita e descubra como esta casa pode ser o seu próximo lar!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Opportunité d’investissement dans le Douro - Domaine de 9 346 m² avec plusieurs bâtiments sur la N (téléphone caché) € | Proche de la vallée du Douro, Portugal

Rare opportunité d’acquérir un vaste domaine en granit dans l’une des régions les plus prisées du Portugal.
Située directement sur l’emblématique Estrada Nacional 222, cette propriété allie envergure, authenticité et fort potentiel touristique.

CHIFFRES CLÉS
Superficie totale du terrain: 9 346 m²
Maison principale: 542 m² (15 pièces)
Maison secondaire: 111 m²
Dépendances: 2
Terres agricoles: ~7 100 m²

POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ EST EXCEPTIONNELLE
Prix d’entrée inférieur au prix du marché
Potentiel de développement de plusieurs unités
Forte demande pour le tourisme rural dans le Douro
Fort potentiel de revente et de location

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Hôtel de charme / tourisme rural
Projet locatif de plusieurs unités
Domaine privé avec sources de revenus

AVANTAGES DE L’EMPLACEMENT
Accès direct à l’une des routes les plus pittoresques du monde
Proximité du Douro
Demande internationale croissante

INVESTISSEMENT RÉSUMÉ
Propriété de grande envergure
Plusieurs bâtiments
Région touristique de premier plan
Excellent prix: 300 000 €

Fort potentiel de plus-value avec le bon projet.

#ref: 873608

Identificação do imóvel: ZMPT588259

Quinta em ruína com 1.117 m2, para recuperar:
Vistas desafogadas em Cinfães do Douro, Nespereira!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Propriedade composta por moradia antiga em ruína integrada em terreno com mais de 1.100 m2, junto à Aldeia dos Carvalhais, em Cinfães - Nespereira, distrito de Viseu. Com acesso pela estrada nacional 225, esta pequena quinta encontra-se disposta a Sul e Nascente, beneficiando de uma exposição solar ímpar, associada à privacidade proporcionada pelo distanciamento em relação a imóveis vizinhos. Ideal para transformação em turismo rural ou segunda habitação, a apenas uma hora do Porto.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Em pleno contacto com a natureza, localizada a escassos 500 metros do aldeamento de Carvalhais, com estabelecimentos comerciais, restaurantes e transportes, assim como dos Passadiços do Paiva (Espiunca) e do Rio Ardena, onde é possível usufruir do acesso a uma praia fluvial a menos de 10 minutos de carro. A envolvente é caracterizada pela abundância de paisagens naturais e marcos turísticos como quedas de água, alojamentos locais, quintas com produção de vinho, observatórios naturais, áreas de caminhada (Poço Negro), entre outras.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Quintinha com casa em ruína junto à Estrada Nacional 225, em Nespereira - Cinfães
- Com área total de 1.116,50 m2 (apurada por levantamento topográfico)
- Composta por um artigo urbano (casa) e um artigo rústico (terreno)
- A 500 metros do Aldeamento dos Carvalhais e a menos de 10 minutos dos Passadiços do Paiva
- Orientação solar predominante a Sul e Nascente
- Vistas desafogadas para a paisagem envolvente e muita privacidade
- Com dois tanques que recebem água proveniente de uma mina próxima e vários castanheiros
- Apta para turismo em espaço rural ou segunda habitação, a apenas 1 hora do Porto

ÁREAS:
- Moradia (2 pisos) - 50 m2
- Terreno - 290 m2
- Total - 1.116,50 m2

NFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Propriedade composta por 1 artigo urbano e 1 artigo rústico
- IMI estimado: 13,10€ (valor anual)
-Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Isento de certificado energético
- Construção existente original anterior a 1951, isenta de licenciamento camarário

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
- A 500 m da Aldeia de Carvalhais - comércio local e transportes públicos (2 min. a pé)
- A 1,5 km do Parque de Jogos de Vila Viçosa (2 min. carro)
- A 5,9 km dos Passadiços do Paiva - Espiunca (8 min. carro)
- A 6,2 km da Praia Fluvial de Espiunca (9 min. carro)
- A 6,2 km do Parque N.ª Senhora de Lurdes (10 min. carro)
- A 6,2 km das Quedas de Água do Rio Ardena (12 min. carro)
- A 6,7 km do centro de Nespereira (12 min. carro)
- A 16,1 km de Castelo de Paiva (15 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou investimento turístico!

Saiba mais sobre esta quintinha com vistas desafogadas para as paisagens do Douro, em Nespereira, Cinfães, próxima dos Passadiços do Paiva. Ligue connosco para obter mais informações!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Propriedade rural com 12060

metros quadrados situada a 700 metros de altitude em pleno
coração da serra de Montemuro.
A cerca de 9km do rio Douro e a cerca de 2km do rio Bestança afluente do Douro.
Com terra de cultivo e mata com arvoredo diverso.
Pinheiros, carvalhos zangueirinhos, giestas, urzes, muitas flores e vegetação diversa.
com casinha pronta a habitar.
Ótima para descansar e lazer.
#ref:34894795

#ref: 852588

Nous vous présentons cette villa avec deux chambres, cuisine ouverte et salon, salle de bain et rangement.
Située dans la paroisse de Fornelos, Cinfães, la destination idéale pour ceux qui recherchent la sérénité de la campagne sans renoncer à un bon accès. Située dans un endroit calme, cette propriété se distingue par son excellente exposition au soleil et son environnement naturel.
La villa est complétée par un terrain de 367 m2 qui offre une incroyable polyvalence :
Agriculture : idéal pour cultiver un potager biologique ou des arbres fruitiers.
Loisirs : espace parfait pour créer une zone de barbecue, un jardin ou même installer une piscine.
Si vous êtes à la recherche d’une première maison ou d’une retraite pour les week-ends et les vacances au cœur du Douro, c’est l’occasion idéale.
Venez voir le potentiel de cette propriété !
Fornelos, Cinfães
Réf. : MC09876
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 367 m2
Zone: 38 m2
Zone utile: 76 m2
Taille de déploiement: 38 m2
Taille de construction: 76 m2
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Efficacité énergétique: F

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT586807

Venha conhecer o seu novo projeto ...

Moradia para recuperar, com terreno de 1.600 m² área bruta, em Cinfães. Ideal para alojamento turístico ou habitação própria.

Localização:
Lugar de Santiago de Piaes, Cinfães

Caraterísticas:
Área total dos terrenos: 1.600 m²
Área bruta de construção: 148 m²
Área bruta privativa: 74 m²
Área bruta dependente: 74 m²

Pontos de interesse:

- 7 minutos do centro de Cinfães,
- 13 minutos do cais do Porto Antigo,
- 15 minutos da estação de comboios de Mosteirô, com ligação à cidade do Porto
- 17 minutos do Douro Royal Valley Hotel & Spa,
- 1 hora do centro do Porto,
- 1 hora do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Se é consultor imobiliário, entre em contacto para realização de visita.

3 razões para comprar com a Zome

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

#ref: 771209

Farm with several buildings, a stream frontage, and views over the Douro River.

The land covers 5.6 hectares and consists of a mix of forest and agricultural areas. Part of the property has flat terrain with gently sloping areas and pleasant corners that allow for open views over the surrounding landscape of fields and valleys, as well as the Douro River. Another part has a steeper slope within the forested area.

There are two residential houses (two registered urban units) on the property, with a total gross construction area of 304.10 m², currently in need of restoration this area does not include the barn and the traditional granary.

This magnificent property has car access, excellent sun exposure, and direct access to a stream with waterfalls, which borders and defines one side of the land. It also includes a natural spring, an irrigation tank, and installed electricity, making it ideal for agricultural, ecological, permaculture, and beekeeping projects, among others.

Narrow access in the last 100m, where only one car can pass at a time.

Nearby: Porto and airport (1 hour 10 minutes), supermarket, pharmacy, cafés, public transport (5 minutes), and the town center of Cinfães (15 minutes), where you will find all essential services.

Fully Furnished Luxury Villa with Panoramic View over the Douro River

Inserted in a setting of rare natural beauty, this exclusive 3 bedroom villa positions itself as a true luxury refuge in the heart of the Douro, where contemporary architecture merges harmoniously with the surrounding landscape.

Implanted on a plot of about 3,290 m², the property was carefully designed to maximise privacy, sun exposure (east/west) and, above all, the absolutely stunning and permanent views over the Douro River and the Carrapatelo Dam.

Designed with high technical rigor, the villa features a reinforced concrete construction, with high-performance structural and waterproofing solutions, ensuring durability, efficiency and comfort over time.

The architecture takes advantage of the natural slope of the land, creating a perfect integration with the surroundings and providing a unique experience between interior and exterior.

The villa is sold fully furnished and equipped, with every detail thought out in detail, reflecting a high standard of quality and aesthetic coherence.

The following stand out:

Solid sucupira wood floors
Custom-made carpentry and wardrobes in noble wood
Large glazed surfaces with high thermal and acoustic performance frames
Common room measuring about 44 m², with direct connection to the outside
Fully equipped kitchen with Bosch appliances and high quality finishes
3 comfortable bedrooms, including generous storage areas
3 toilet facilities with premium materials

Each space was designed to provide comfort, functionality and a sophisticated experience.

The property is fully equipped with modern solutions that guarantee comfort and efficiency:

Complete air conditioning system (multiple units)
Surround sound system throughout the house
Alarm system
Electrical Blackouts
Solar Panels
Thermal Cut Frames
Complete ITED infrastructures

The outdoor space was conceived as a natural extension of the house, privileging leisure and contemplation:

Uniquely landscaped swimming pool
Barbecue and social area
Surrounding gardens with careful treatment
Stone walls that reinforce architectural integration
Total privacy

The natural surroundings and the absence of visual interference create an environment of absolute tranquillity.

Located in Cinfães do Douro, in an elevated and privileged area, the property benefits from excellent sun exposure and easy access, while maintaining a high level of privacy.

More than just a dwelling, this villa represents a distinct lifestyle ideal for those looking for exclusivity, comfort and an authentic connection to nature, with a level of detail and quality rarely found.

Située à Nespereira, Cinfães, cette villa T3 offre un refuge authentique avec une annexe T1 indépendante. La propriété intègre plusieurs parcelles de terrain, complétées par un réservoir d’eau de source, idéal pour l’irrigation et l’entretien.

La villa principale, d’une surface utile de 66 m², est construite en schiste, combinant des caractéristiques traditionnelles avec un potentiel d’adaptation à vos besoins. L’annexe T1 séparée offre une polyvalence, que ce soit pour accueillir des visiteurs, générer des revenus supplémentaires avec des locations locales, ou comme espace de travail.

L’environnement naturel, avec des vues dégagées sur la campagne et la montagne, offre un cadre de tranquillité et d’intimité. La proximité des services essentiels tels que les écoles, les commerces traditionnels, les pharmacies et le centre de santé, ainsi que d’excellents accès, garantit la commodité.

Cette propriété représente une opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de tourisme rural, bénéficiant de la beauté naturelle de la région du Douro Verde.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Terrain à vendre d’environ 20 000 m2, avec 100 mètres de façade sur la rivière.
Avec un projet approuvé pour une villa de plain-pied de 294m2.
Situé sur la baie la plus large du fleuve Douro, dans la zone du Vieux Porto, avec une vue imprenable sur le fleuve,
à Oliveira do Douro, Cinfães.
Réf. : PV10922
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 20 602 m2
Zone: 20 602 m2
Zone utile: 294 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terrain d’une superficie de 950m2, comprenant une dépendance agricole.
Selon le PDM, le terrain se trouve en zone agricole.
Il bénéficie de vues fantastiques, d’un accès raisonnable et d’une excellente exposition au soleil.
Il est situé au centre de la ville de Cinfães et à 60 minutes de la ville de Porto.
Proche de tous les services tels que les hypermarchés, les banques, les boulangeries, les pharmacies, entre autres.
Excellente opportunité d’affaires
Réservez votre visite dès maintenant !
Cinfães, Cinfães
Réf. : MC09874
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 950 m2
Zone utile: 950 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Villa indépendante de 4 chambres avec cuisine meublée et équipée, cheminée et four.
Elle dispose de son propre puits d’eau, d’une annexe extérieure avec rangement, d’un garage pour une voiture et d’un espace extérieur très agréable.
La propriété est entièrement clôturée, au calme et proche de nombreux services et attractions.
Elle bénéficie d’un accès raisonnable, d’un excellent ensoleillement et d’une vue totalement dégagée.
Elle est située à 10 minutes de la ville de Cinfães et à 1,10 heure de la ville de Porto.
Une excellente opportunité d’affaires.
Réservez votre visite dès maintenant !
Ferreiros de Tendais, Cinfães
Réf. : MC09870
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 127 m2
Zone utile: 1 127 m2
Taille de déploiement: 42 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: F

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Farm consisting of a piece of land with 21.250m2 where it is located, a main house with two floors, for habitation, a second house in ruins, a threshing floor and others outbuildings that were used for storage.

All buildings are in granite stone and in need of full restoration work, despite the main house being structurally in good condition.

The land is in the form of wide terrace fields, mostly flat, with slight inclination, perfect for farming.
It has a water mine, and electricity from the public domain. It is served with good access and sun exposure.

Nearby: village centre, café, restaurant, public transport, traditional market, school (5min.), Cinfães Vila (20min.), Castelo de Paiva Vila (20min.), Douro River beach (13min.), Porto and Airport International (55min.).

Ferme avec vue panoramique et face au fleuve Douro.
Cette propriété a un terrain avec 11.000m2, selon les livrets de construction, bien qu’il ait plus de surface, environ 2 hectares où deux bâtiments sont situés, à restaurer, avec environ 160m2.
Le terrain a une morphologie sous forme de terrasses où l’on peut trouver quelques arbres.
Il a un bon accès à la propriété et l’intérieur est desservi par une large « avenue », sur terre, réseau électrique à proximité, bonne exposition au soleil (ouest, nord-ouest), source d’eau et front de fleuve douro, dans une extension de 100 mètres.
Distances: Restaurants, cafés, transports publics, école, parc de loisirs (5min.), Cinfães, services de santé, bureau de poste, marchés, écoles, banques, ... (14min.), Port et aéroport international (60min.).

Quinta à venda em Espadanedo - Cinfães

Vende-se quinta com 1 hectare de terreno, situada em Espadanedo, concelho de Cinfães, numa zona tranquila e com excelente enquadramento natural.

A propriedade é composta por:

1 hectare de terreno

3 casas em pedra para reconstrução, com grande potencial

Bons acessos e vistas desafogadas

Excelente exposição solar

Ideal para projeto de turismo rural, habitação própria, investimento ou refúgio de fim de semana, mantendo o charme rústico da região do Douro Verde.

Localização calma, com privacidade, mas próxima de serviços essenciais e a curta distância do centro de Cinfães.

Terreno com 4.750 m² e vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro



Descubra este magnífico terreno com 4.750 m², com possibilidade de construção até 300 m², situado numa zona tranquila e com uma envolvente natural de rara beleza.



Com vistas panorâmicas sobre o Rio Douro, oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, privacidade e potencial de valorização.



O terreno dispõe de duas fontes de água (furos), bomba já instalada em anexo funcional, oliveiras com excelente produção de azeite e uma vinha com sistema de rega. Estas características tornam-no ideal para projeto agrícola, vinícola ou turístico.



Os muros em pedra tradicional reforçam o carácter rústico da propriedade, complementados por um tanque em betão e infraestruturas já existentes.



Com viabilidade para construção de moradia ou projeto turístico, trata-se de uma propriedade versátil e cheia de potencial, inserida num cenário natural único.



Localização privilegiada:


- A 5 minutos (2,4 km) da Câmara Municipal de Cinfães
- A 7 minutos (3,2 km) do centro e da Junta de Freguesia
- Proximidade a serviços essenciais, mantendo total tranquilidade e contacto com a natureza.

Uma oportunidade rara junto ao Douro.



Agende já a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Maison individuelle de trois étages en excellent état.
Elle dispose d’une cuisine meublée et équipée avec terrasse, d’un salon, de deux salles de bains et de trois chambres.
Elle dispose de l’eau, de l’assainissement, d’un accès raisonnable, d’une grande exposition au soleil, de vues fantastiques et d’une situation tranquille.
Elle est située au centre de la ville de Cinfães et à 60 minutes de la ville de Porto.
Idéal pour ceux qui cherchent à vivre en ville à proximité de tous les services tels que les hypermarchés, les banques, les boulangeries, les pharmacies, entre autres.
Excellente opportunité d’affaires
Réservez votre visite maintenant !
Cinfães, Cinfães
Réf. : MC09827
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 130 m2
Zone utile: 90 m2
Taille de construction: 90 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Efficacité énergétique: D

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT583026

Uma Quinta que se descobre ...

Há lugares que não são apenas propriedades; São refúgios, promessas de futuro e oportunidades que surgem uma vez na vida. Esta quinta em Cinfães é exatamente isso: um pedaço de tranquilidade moldado pela natureza, onde o tempo abranda e a vida ganha outra profundidade.
Aqui, cada vista abre espaço para respirar. Cada recanto convida a ficar. Cada detalhe lembra que ainda existem lugares onde a simplicidade é luxo e onde o investimento certo pode transformar-se em algo muito maior.

Para quem é esta quinta?

Para quem procura um lar emocional, não apenas um imóvel.
Para quem deseja um projeto com alma, não apenas um terreno.
Para quem valoriza privacidade, autenticidade e potencial real de valorização.
Para quem sonha com um espaço para a família, para o descanso, para criar memórias ou para construir um negócio sustentável num dos cenários mais bonitos do Douro.
Esta quinta é para quem sabe reconhecer oportunidades raras quando as vê.

O que torna esta quinta verdadeiramente única

Um preço que não reflete de propósito tudo o que oferece

O valor pedido está muito abaixo do que este conjunto representa: duas casas independentes, terreno amplo, piscina, vistas abertas, privacidade total, proximidade ao centro da vila e um potencial de expansão que poucos imóveis conseguem igualar. É uma daquelas oportunidades que, quando aparecem, não duram.

Duas casas, dois mundos, infinitas possibilidades

- Uma casa T2 reabilitada com charme tradicional.
- Uma casa T3 acolhedora, perfeita para receber família e amigos.
- Pátios, zonas de convívio, piscina, oliveiras, árvores de fruto, espaço para crescer literalmente e figurativamente.
Ideal para:
turismo rural
alojamento local
projeto familiar intergeracional
retiro de fim de semana
investimento com retorno rápido
criação de uma quintinha sustentável

A 40 minutos do Porto mas com a alma do Douro

A localização é ouro: perto do centro de Cinfães, mas com a sensação de estar num mundo à parte. Privacidade sem isolamento. Natureza sem renunciar ao conforto. Silêncio sem abdicar da proximidade a serviços.

Um lugar onde a vida acontece devagar e bem

Aqui, os dias têm outro ritmo. As manhãs começam com luz suave sobre as encostas. As tardes pedem mergulhos na piscina. As noites convidam a conversas longas, junto à lareira ou ao ar livre, com o som da natureza como banda sonora. É o tipo de cenário que transforma fins de semana em memórias e projetos em realidade.

Expansão? Negócio? Sim e com enorme

potencial.

A quinta já é extraordinária como está. Mas o que pode vir a ser é ainda maior:

- Construção adicional (mediante projeto e aprovação camarária)
- Criação de bungalows ou suites independentes
- Desenvolvimento de turismo de natureza
- Produção agrícola sustentável
- Eventos intimistas
- Wellness retreat
- Espaço para workshops, retiros, experiências
O terreno, a localização e a configuração permitem crescer com inteligência e rentabilidade.

Uma oportunidade que não aparece duas vezes

Esta quinta não é apenas bonita. Não é apenas funcional. Não é apenas versátil.É rara. É emocional. É um investimento inteligente. E está disponível agora por um valor que dificilmente se repetirá no Douro.

Agende a sua visita e sinta por si

Porque há propriedades que se entendem com os olhos. Mas há outras, como esta, que só se compreendem com o coração. A quinta espera por quem souber reconhecer o seu valor.
Talvez esteja à espera de si.

Visitas só com marcação prévia, sujeita á disponibilidade do proprietário.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

No coração de Covelas, em Cinfães (Viseu), encontra esta quinta extraordinária com 28.307 m², composta por 4 artigos (3 rústicos e 1 urbano) e uma casa em ruína para recuperar.

Localizada entre a Serra de Montemuro, o Douro Verde e o mágico Vale do Bestança, esta propriedade distingue-se de forma absoluta por um atributo raríssimo:
O terreno termina diretamente no Rio Bestança.

Quem adquirir esta quinta terá o privilégio muito raro e verdadeiramente especial de ter o rio dentro da própria propriedade.

Um cenário idílico, onde a tranquilidade da natureza, a pureza da água e o som do rio criam uma envolvência única e incomparável.
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Características Principais
Área total do terreno: 28.307 m²
Imóvel:
Área de implantação: 83 m²
Área bruta de construção: 149 m²
Área bruta privativa: 79 m²
Composição:
o 3 artigos rústicos
o 1 artigo urbano com casa em ruína, permitindo reconstrução
A existência de artigo urbano é uma enorme vantagem, possibilitando a reconstrução da habitação que abre caminho a projetos habitacionais ou turísticos.
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Casa em Ruína - Uma Base Ideal para Criar o Seu Projeto
Recuperação para habitação própria
Transformação em segunda casa/refúgio de férias
Desenvolvimento de projeto turístico (TER, glamping, eco-houses, alojamento local)
Licenciamento simplificado face à pré-existência urbana
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Localização - Covelas, Cinfães
Entre vales verdes, montanhas e rios, Covelas posiciona-se numa das zonas mais autênticas do concelho de Cinfães.
Pontos fortes da localização:
Próximo do rio Bestança, rio reconhecido pela sua água límpida e por ser um dos mais preservados rios de Portugal
Inserido nas Montanhas Mágicas, destino premiado de ecoturismo
Cenário perfeito para caminhadas, BTT, banhos de rio, observação de fauna e flora
A minutos da vila de Cinfães, com comércio, serviços, escolas e restauração
Acesso fácil ao Douro, Resende, Baião, Arouca e Serra do Montemuro
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Potenciais Viabilidades do Terreno
1. Habitação Própria Permanente
Uma casa moderna num terreno imenso com o rio como limite da propriedade privacidade total.

2. Segunda Habitação / Casa de Férias
Um verdadeiro refúgio de natureza, onde pode descansar, meditar, pescar, caminhar e aproveitar o rio Bestança todos os dias.

3. Turismo Rural e Natureza
Este terreno é ouro puro para investidores:
Eco-turismo
Turismo de natureza
Glamping de charme
Casas modulares ou eco-houses
Retiros de bem-estar
Pequena quinta de turismo rural
A junção de 2,8 ha + frente de rio é extremamente procurada e com enorme potencial de rentabilidade.

4. Agricultura & Agro-Turismo
Pequenos projetos agrícolas
Pomares, vinhas, olival, horticultura biológica
Criação de um projeto misto: agricultura + alojamento rural
Zona reconhecida pela qualidade das águas e biodiversidade
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Para quem é esta Quinta?
Para quem procura um projeto de vida no campo
Para quem quer uma segunda casa exclusiva e com rio próprio
Para quem percebe o enorme potencial do turismo de natureza no Douro Verde
Para quem valoriza privacidade, espaço e ligação autêntica à natureza
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Uma Oportunidade que não se repete.
Quintas com acesso direto e privado ao Rio Bestança raramente chegam ao mercado e desaparecem rapidamente.

Contacte-me para agendar visita e conhecer ao vivo este paraíso natural.

Descubra esta charmosa moradia de 2 pisos, totalmente renovada, situada em Contença, Pedregal, apenas 6 km da Vila de Cinfães, no distrito de Viseu. Uma oportunidade perfeita para quem procura tranquilidade, conforto e qualidade de vida no coração da natureza.

Com uma área de terreno de 57,2 m², área bruta privativa de 54,4 m² e área bruta de construção de 74,4 m², esta casa foi renovada de forma profunda, combinando linhas tradicionais da aldeia com materiais modernos e duradouros.

Distribuição da Moradia

- Rés-do-chão:
* Cozinha totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos embutidos;
* Despensa prática e funcional;
* Casa de banho completa com acabamentos contemporâneos.

- 1.º Andar:
* Sala luminosa e acolhedora;
* Dois quartos com boas áreas, ambos com varanda;
* Casa de banho completa, garantindo total comodidade no piso superior.

#ref: 754221

Terrain de 30 530 m2, situé à 60 km de Porto, à Cinfães do Douro, à la place de Fornelos.

Il s’agit d’un terrain qui comprend une maison de gardien, 2 meules de foin, un quinteiro, 2 canastros, une maison de récolte, une aire de battage, une prairie et une maison alambique.
Il a également des cultures irriguées et de pâturage.

Ces terrains, situés dans la région du Douro, ont subi des augmentations de prix considérables, en raison de la forte demande des résidents et des étrangers, qui ont trouvé une valeur ajoutée dans un investissement qui s’avère très rentable :

Potentiel agricole dans la production viticole (sous-région du Douro et du Vinho Verde)
Production et plantation de cerisiers, noyers, châtaigniers, oliviers, entre autres
Investissement dans le tourisme rural
Promotion de l’hébergement local et de l’écotourisme.

Avec un accès depuis CM1008, ces 3 hectares sont :

20 Km de Cinfães do Douro
13 Km de Castelo de Paiva
60 Km de Porto
À 30 Km de Viseu

Emplacement (41.032503, -8.210656).