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52 Biens pour avec Certificat Énergétique B, plus récent à Guimarães
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Santo Amaro, Candoso São Tiago e Mascotelos, Guimarães, Distrito de Braga
Bien d'occasion · 191m²
acheter
89.760 €
Magasin commercial pour hôtels similaires, composé de 2 divisions, une pour le stockage et deux salles de bains, Lugar de Santo Amaro, Guimarães.
Cette propriété a une surface privée brute de 191m2.
Il est situé dans un immeuble en propriété horizontale avec 22 fractions.
Il s’agit d’un bâtiment en sous-sol, sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages composé de commerces, maisons et garages.
Il est situé près de l’église de Santo Amaro, et dans ses environs, il y a plusieurs services et commerces :
Plusieurs arrêts de bus (072/073)
Aire de jeux pour enfants Candoso Santiago
Piscines Scorpion
Ferme pédagogique Quinta das Manas
Creixomil à 2 km
3,5 km de Guimarães
Ce magasin a le potentiel d’être transformé en logements, sous le régime SIMPLEX URBANISTIC !
Taille de la fraction et de ses divisions
Selon les règles inscrites dans le Règlement général des bâtiments urbains (RGEU), toujours en vigueur, pour qu’un magasin ou un bureau soit considéré comme un logement, il doit avoir au moins 35 mètres carrés (m2) de surface brute dans le cas de T0.
La taille minimale va jusqu’à environ 130 m2 dans le cas du T6.
Quant aux pièces, la loi indique, en général, qu’elles ne peuvent pas avoir une superficie inférieure à 9 m2, et dans les maisons de moins de cinq pièces, l’une d’entre elles doit avoir au moins 12 m2. Lorsqu’il s’agit de maisons de plus de cinq pièces, il doit y avoir au moins deux pièces avec cette surface.
Simplex Urbanístico a facilité la construction de ces structures, notamment en supprimant l’obligation d’avoir des bidets et des baignoires dans les salles de bains - qui peuvent désormais être remplacés par des douches.
Il en va de même pour les cuisines, permettant des solutions telles que les kitchenettes.
L’accessibilité est une condition
Un autre aspect que vous devez prendre en compte lors de la conception des espaces du projet est l’accessibilité.
Selon la loi, toutes les pièces doivent être suffisamment larges pour qu’un fauteuil roulant puisse passer. Même si les propriétaires actuels n’ont pas de difficultés motrices, l’espace doit être préparé pour accueillir cette réalité.
Les travaux sont terminés. Et maintenant?
Une fois la conversion du magasin ou du bureau en propriété résidentielle terminée, il ne reste plus qu’à changer le type d’utilisation de la fraction avec la mairie, à effectuer un acte de changement de la propriété horizontale qui vous permettra de modifier l’affectation de la propriété dans les finances et le bureau du registre foncier et de profiter de votre nouvel espace.
De la boutique à la maison en moins d’un mois !
Que faire à la Mairie ?
Demander un changement d’utilisation de la propriété.
Il vous suffit de faire une communication à la mairie à la fin des travaux, dans laquelle vous déclarez que vous avez les conditions de responsabilité nécessaires et que la construction effectuée dans le magasin l’a rendu apte à être utilisé comme habitation.
La municipalité dispose de 20 jours ouvrables pour effectuer une inspection et confirmer que les modifications sont conformes aux règles en vigueur.
Passé ce délai, si vous ne recevez aucune indication contraire de la mairie, vous pouvez utiliser votre magasin, maintenant chez vous, pour vous loger.
L’utilisation de la propriété est à la discrétion du propriétaire
Une fois la conversion effectuée et l’inspection respective par le conseil municipal, la fraction devient une propriété comme une autre et vous pouvez l’utiliser comme vous le souhaitez. Cela signifie que vous pouvez le vendre comme une maison, le louer pour un logement ou même le transformer en logement local.
Les travaux intérieurs ne nécessitent pas de permis
Si tous les travaux à effectuer ne sont qu’à l’intérieur, sans interférer avec la façade ou les structures d’usage commun, il n’est pas nécessaire de se soucier des autorisations ou licences de copropriété pour les réaliser.
Même s’il est nécessaire d’éliminer un mur, la licence peut être levée, tant qu’il y a un terme de responsabilité.
Ces informations ne vous dispensent pas de consulter DL 10/2024 et/ou le conseil municipal local !
Cette propriété a une surface privée brute de 191m2.
Il est situé dans un immeuble en propriété horizontale avec 22 fractions.
Il s’agit d’un bâtiment en sous-sol, sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages composé de commerces, maisons et garages.
Il est situé près de l’église de Santo Amaro, et dans ses environs, il y a plusieurs services et commerces :
Plusieurs arrêts de bus (072/073)
Aire de jeux pour enfants Candoso Santiago
Piscines Scorpion
Ferme pédagogique Quinta das Manas
Creixomil à 2 km
3,5 km de Guimarães
Ce magasin a le potentiel d’être transformé en logements, sous le régime SIMPLEX URBANISTIC !
Taille de la fraction et de ses divisions
Selon les règles inscrites dans le Règlement général des bâtiments urbains (RGEU), toujours en vigueur, pour qu’un magasin ou un bureau soit considéré comme un logement, il doit avoir au moins 35 mètres carrés (m2) de surface brute dans le cas de T0.
La taille minimale va jusqu’à environ 130 m2 dans le cas du T6.
Quant aux pièces, la loi indique, en général, qu’elles ne peuvent pas avoir une superficie inférieure à 9 m2, et dans les maisons de moins de cinq pièces, l’une d’entre elles doit avoir au moins 12 m2. Lorsqu’il s’agit de maisons de plus de cinq pièces, il doit y avoir au moins deux pièces avec cette surface.
Simplex Urbanístico a facilité la construction de ces structures, notamment en supprimant l’obligation d’avoir des bidets et des baignoires dans les salles de bains - qui peuvent désormais être remplacés par des douches.
Il en va de même pour les cuisines, permettant des solutions telles que les kitchenettes.
L’accessibilité est une condition
Un autre aspect que vous devez prendre en compte lors de la conception des espaces du projet est l’accessibilité.
Selon la loi, toutes les pièces doivent être suffisamment larges pour qu’un fauteuil roulant puisse passer. Même si les propriétaires actuels n’ont pas de difficultés motrices, l’espace doit être préparé pour accueillir cette réalité.
Les travaux sont terminés. Et maintenant?
Une fois la conversion du magasin ou du bureau en propriété résidentielle terminée, il ne reste plus qu’à changer le type d’utilisation de la fraction avec la mairie, à effectuer un acte de changement de la propriété horizontale qui vous permettra de modifier l’affectation de la propriété dans les finances et le bureau du registre foncier et de profiter de votre nouvel espace.
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Que faire à la Mairie ?
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Il vous suffit de faire une communication à la mairie à la fin des travaux, dans laquelle vous déclarez que vous avez les conditions de responsabilité nécessaires et que la construction effectuée dans le magasin l’a rendu apte à être utilisé comme habitation.
La municipalité dispose de 20 jours ouvrables pour effectuer une inspection et confirmer que les modifications sont conformes aux règles en vigueur.
Passé ce délai, si vous ne recevez aucune indication contraire de la mairie, vous pouvez utiliser votre magasin, maintenant chez vous, pour vous loger.
L’utilisation de la propriété est à la discrétion du propriétaire
Une fois la conversion effectuée et l’inspection respective par le conseil municipal, la fraction devient une propriété comme une autre et vous pouvez l’utiliser comme vous le souhaitez. Cela signifie que vous pouvez le vendre comme une maison, le louer pour un logement ou même le transformer en logement local.
Les travaux intérieurs ne nécessitent pas de permis
Si tous les travaux à effectuer ne sont qu’à l’intérieur, sans interférer avec la façade ou les structures d’usage commun, il n’est pas nécessaire de se soucier des autorisations ou licences de copropriété pour les réaliser.
Même s’il est nécessaire d’éliminer un mur, la licence peut être levée, tant qu’il y a un terme de responsabilité.
Ces informations ne vous dispensent pas de consulter DL 10/2024 et/ou le conseil municipal local !
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Appartement 3 Pièces
Fermentões, Guimarães, Distrito de Braga
Bien d'occasion · 93m²
Avec Garage
acheter
229.000 €
Appartement de 2 chambres avec balcon et garage - Fermentões, Guimarães
Rua Arqueólogo Mário Cardoso, Fermentões - Guimarães
Si vous êtes à la recherche d’un appartement avec un excellent emplacement, une bonne exposition au soleil et un confort au quotidien, ce T2 à Fermentões est une opportunité à considérer.
Inséré dans un immeuble de construction solide, cet appartement offre des environnements spacieux, fonctionnels et lumineux, idéaux pour ceux qui apprécient l’équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Points forts de la propriété :
Appartement de 2 chambres, au 2ème étage, en excellent état Climatisation récemment installée, assurant un confort thermique toute l’année dans toute la maison Radiodares Deux grands balcons, parfaits pour se détendre ou profiter de la fin de la journée Salon spacieux et lumineux, avec accès direct au balcon Cuisine équipée et buanderie Deux grandes chambres avec une bonne lumière naturelle Salle de bain complète Espace de garage Grande entrée lumineuse
Localisation et environs :
Situé à Fermentões, cet appartement se distingue par sa proximité avec tout ce qui est essentiel :
Écoles, pharmacie
Supermarchés, cafés et restaurants
Bon accès au centre de Guimarães, à Vizela et à l’autoroute
Zones:
Surface privative brute : 93,71 m² Surface brute (garage) : 14,82 m²
Un appartement lumineux, pratique et bien situé, idéal pour ceux qui veulent vivre à proximité de tout, sans renoncer au confort et à la fonctionnalité.
Ici, la vie quotidienne devient simple et le retour à la maison est toujours le meilleur moment de la journée.
Référence : ASV25133
En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.
Pourquoi choisir AS Imobiliária ?
Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 9 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.
Notre priorité est votre Bonheur !
Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons
Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne;
Rua Arqueólogo Mário Cardoso, Fermentões - Guimarães
Si vous êtes à la recherche d’un appartement avec un excellent emplacement, une bonne exposition au soleil et un confort au quotidien, ce T2 à Fermentões est une opportunité à considérer.
Inséré dans un immeuble de construction solide, cet appartement offre des environnements spacieux, fonctionnels et lumineux, idéaux pour ceux qui apprécient l’équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Points forts de la propriété :
Appartement de 2 chambres, au 2ème étage, en excellent état Climatisation récemment installée, assurant un confort thermique toute l’année dans toute la maison Radiodares Deux grands balcons, parfaits pour se détendre ou profiter de la fin de la journée Salon spacieux et lumineux, avec accès direct au balcon Cuisine équipée et buanderie Deux grandes chambres avec une bonne lumière naturelle Salle de bain complète Espace de garage Grande entrée lumineuse
Localisation et environs :
Situé à Fermentões, cet appartement se distingue par sa proximité avec tout ce qui est essentiel :
Écoles, pharmacie
Supermarchés, cafés et restaurants
Bon accès au centre de Guimarães, à Vizela et à l’autoroute
Zones:
Surface privative brute : 93,71 m² Surface brute (garage) : 14,82 m²
Un appartement lumineux, pratique et bien situé, idéal pour ceux qui veulent vivre à proximité de tout, sans renoncer au confort et à la fonctionnalité.
Ici, la vie quotidienne devient simple et le retour à la maison est toujours le meilleur moment de la journée.
Référence : ASV25133
En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.
Pourquoi choisir AS Imobiliária ?
Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 9 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.
Notre priorité est votre Bonheur !
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Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne;
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Appartement 2 Pièces
Urgezes, Guimarães, Distrito de Braga
Neuf · 58m²
acheter
240.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT581811
Apartamento T1 novo com lugar de garagem e arrumos:
No Condomínio Castanheiro, em Urgezes - Guimarães!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T1 inserido no novo Condomínio fechado Castanheiro com áreas ajardinadas, ginásio e sala de eventos, na Rua António da Costa Guimarães, ao centro de Guimarães. O apartamento dispõe de lugar de garagem e arrumos, orientação solar a nascente, ar condicionado, cozinha equipada e domótica para controlo de iluminação e estores. Desenhado para corresponder às exigências atuais de funcionalidade e conforto.
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Integrado numa zona em rápido desenvolvimento, este condomínio usufrui da proximidade ao centro histórico de Guimarães e aos principais acessos à cidade. Encontra-se a poucos minutos da estação de comboios central do município, do pavilhão multiusos, centro comercial, assim como de diversos restaurantes, supermercados e outros serviços. Conta ainda com transportes públicos à porta.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Apartamento T1 no 2.º piso no Condomínio Castanheiro, Guimarães
- Com orientação solar a nascente
- Dispõe de lugar de garagem e arrumo contíguo
- Prédio servido por 2 elevadores com acesso à garagem
- Empreendimento novo da autoria JOM Investimentos, com garantia de 5 anos
- Condomínio fechado com áreas ajardinadas, sala de ginásio e sala de eventos mobilada
- Garagens preparadas para instalação de carregamento para viaturas elétricas
- Sistema de domótica para controlo de estores elétricos e iluminação
- Pré-instalação de painel solar para aquecimento de águas sanitárias
- Materiais de alta qualidade e caixilharias de elevada eficiência energética
ÁREAS GERAIS:
- Apartamento - 58 m2
- Lugar de garagem - 17 m2
- Arrumos - 6 m2
- Área total - 81 m2
ÁREAS INTERIORES:
- Hall de entrada - 5,45 m2
- Cozinha - 6,88 m2
- Instalação sanitária - 5,46 m2
- Sala - 21,85 m2
- Quarto - 10,06 m2
EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Cozinha equipada e mobilada com os seguintes eletrodomésticos novos: placa de indução, forno elétrico, exaustor, máquina de lavar loiça encastrada e máquina de lavar e secar roupa
- Bancada e parede frontal em silestone
- Aquecimento de águas sanitárias através de termo-acumulador elétrico
- Pré-instalação de painel solar para aquecimento de água
- Janelas com caixilharia Cortizo de elevada eficiência energética e vidro duplo temperado
- Estores elétricos e iluminação embutida controlados por domótica
- Sistema de ar condicionado por conduta (aparelhos ocultos no teto falso)
- Armários embutidos no hall de entrada e sala
- Pavimento interior em madeira multi-camada de carvalho com isolamento acústico
- Paredes interiores com revestimento de gesso cartonado e isolamento térmico e acústico
- Porta de alta segurança com kit corta-fogo
- Vídeo-porteiro
- Gás natural canalizado
- Empreendimento novo, finalizado em 2025, com garantia de 5 anos do construtor
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI anual: 193,44€
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Condomínio mensal: 20,89€ (inclui fundo de reserva)
- Autorização de utilização concedida pela C.M. Guimarães em 2025
- Certificado energético válido com classe B, emitido pela ADENE
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 20 m de paragem de autocarro - Linhas 3876, 014, 012, 011 (menos de 1 min. a pé)
- A 600 m da Clínica Médico Dentária Urgezes (10 min. a pé)
- A 800 m da estação de comboios de Guimarães (8 min. a pé)
- A 900 m do restaurante McDonald’s (10 min. a pé)
- A 900 m do acesso à N105 (2 min. carro)
- A 1,0 km de lavandaria (12. min. carro)
- A 1,2 km de estação de serviço - Galp (3 min. carro)
- A 1,3 km do supermercado Intermarché (3 min. carro)
- A 1,3 km de caixa multibanco/ATM (2 min. carro)
- A 1,4 km da USF Vimaranes (2 min. carro)
- A 1,5 km do supermercado Pingo Doce (3 min. carro)
- A 1,5 km de farmácia (3 min. carro)
- A 1,6 km do acesso à Estrada Regional 206 (3 min. carro)
- A 1,7 km do Centro Clínico Animal Guimarães (4 min. carro)
- A 1,7 km do supermercado Continente (5 min. carro)
- A 1,8 km do Guimarães Shopping (5 min. carro)
- A 1,9 km da Escola Básica de São Roque (3 min. carro)
- A 2,2 km do Centro Histórico de Guimarães (6 min. carro)
- A 2,3 km do Hospital de Guimarães (6 min. carro)
- A 2,6 km do Agrupamento Vertical de Escolas D. Afonso Henriques (6 min. carro)
Este apartamento pode ser o seu próximo lar!
Saiba mais acerca deste apartamento T1 novo, com lugar de garagem e arrumos, inserido no Condomínio Fechado Castanheiro, ao centro de Guimarães. Contacte-nos para obter mais informações!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Apartamento T1 novo com lugar de garagem e arrumos:
No Condomínio Castanheiro, em Urgezes - Guimarães!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T1 inserido no novo Condomínio fechado Castanheiro com áreas ajardinadas, ginásio e sala de eventos, na Rua António da Costa Guimarães, ao centro de Guimarães. O apartamento dispõe de lugar de garagem e arrumos, orientação solar a nascente, ar condicionado, cozinha equipada e domótica para controlo de iluminação e estores. Desenhado para corresponder às exigências atuais de funcionalidade e conforto.
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Integrado numa zona em rápido desenvolvimento, este condomínio usufrui da proximidade ao centro histórico de Guimarães e aos principais acessos à cidade. Encontra-se a poucos minutos da estação de comboios central do município, do pavilhão multiusos, centro comercial, assim como de diversos restaurantes, supermercados e outros serviços. Conta ainda com transportes públicos à porta.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Apartamento T1 no 2.º piso no Condomínio Castanheiro, Guimarães
- Com orientação solar a nascente
- Dispõe de lugar de garagem e arrumo contíguo
- Prédio servido por 2 elevadores com acesso à garagem
- Empreendimento novo da autoria JOM Investimentos, com garantia de 5 anos
- Condomínio fechado com áreas ajardinadas, sala de ginásio e sala de eventos mobilada
- Garagens preparadas para instalação de carregamento para viaturas elétricas
- Sistema de domótica para controlo de estores elétricos e iluminação
- Pré-instalação de painel solar para aquecimento de águas sanitárias
- Materiais de alta qualidade e caixilharias de elevada eficiência energética
ÁREAS GERAIS:
- Apartamento - 58 m2
- Lugar de garagem - 17 m2
- Arrumos - 6 m2
- Área total - 81 m2
ÁREAS INTERIORES:
- Hall de entrada - 5,45 m2
- Cozinha - 6,88 m2
- Instalação sanitária - 5,46 m2
- Sala - 21,85 m2
- Quarto - 10,06 m2
EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Cozinha equipada e mobilada com os seguintes eletrodomésticos novos: placa de indução, forno elétrico, exaustor, máquina de lavar loiça encastrada e máquina de lavar e secar roupa
- Bancada e parede frontal em silestone
- Aquecimento de águas sanitárias através de termo-acumulador elétrico
- Pré-instalação de painel solar para aquecimento de água
- Janelas com caixilharia Cortizo de elevada eficiência energética e vidro duplo temperado
- Estores elétricos e iluminação embutida controlados por domótica
- Sistema de ar condicionado por conduta (aparelhos ocultos no teto falso)
- Armários embutidos no hall de entrada e sala
- Pavimento interior em madeira multi-camada de carvalho com isolamento acústico
- Paredes interiores com revestimento de gesso cartonado e isolamento térmico e acústico
- Porta de alta segurança com kit corta-fogo
- Vídeo-porteiro
- Gás natural canalizado
- Empreendimento novo, finalizado em 2025, com garantia de 5 anos do construtor
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI anual: 193,44€
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Condomínio mensal: 20,89€ (inclui fundo de reserva)
- Autorização de utilização concedida pela C.M. Guimarães em 2025
- Certificado energético válido com classe B, emitido pela ADENE
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 20 m de paragem de autocarro - Linhas 3876, 014, 012, 011 (menos de 1 min. a pé)
- A 600 m da Clínica Médico Dentária Urgezes (10 min. a pé)
- A 800 m da estação de comboios de Guimarães (8 min. a pé)
- A 900 m do restaurante McDonald’s (10 min. a pé)
- A 900 m do acesso à N105 (2 min. carro)
- A 1,0 km de lavandaria (12. min. carro)
- A 1,2 km de estação de serviço - Galp (3 min. carro)
- A 1,3 km do supermercado Intermarché (3 min. carro)
- A 1,3 km de caixa multibanco/ATM (2 min. carro)
- A 1,4 km da USF Vimaranes (2 min. carro)
- A 1,5 km do supermercado Pingo Doce (3 min. carro)
- A 1,5 km de farmácia (3 min. carro)
- A 1,6 km do acesso à Estrada Regional 206 (3 min. carro)
- A 1,7 km do Centro Clínico Animal Guimarães (4 min. carro)
- A 1,7 km do supermercado Continente (5 min. carro)
- A 1,8 km do Guimarães Shopping (5 min. carro)
- A 1,9 km da Escola Básica de São Roque (3 min. carro)
- A 2,2 km do Centro Histórico de Guimarães (6 min. carro)
- A 2,3 km do Hospital de Guimarães (6 min. carro)
- A 2,6 km do Agrupamento Vertical de Escolas D. Afonso Henriques (6 min. carro)
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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Appartement Studio
Oliveira, São Paio e São Sebastião, Guimarães, Distrito de Braga
Bien d'occasion · 25m²
louer
500 €
Fabuloso apartamento T0 para arrendamento;
Excelente localização;
Situado em pleno centro histórico da Cidade de Guimarães;
Totalmente mobilado e equipado;
Trânsito de acesso fácil;
Estacionamento autorizado.
;ID RE/MAX: (telefone)
Excelente localização;
Situado em pleno centro histórico da Cidade de Guimarães;
Totalmente mobilado e equipado;
Trânsito de acesso fácil;
Estacionamento autorizado.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Maison 5 Pièces
Gonça, Guimarães, Distrito de Braga
Bien d'occasion · 268m²
acheter
390.000 €
Fabulosa moradia T4;
Constituída por quatro suites;
Cozinha mobilada e equipada;
Terraço;
Churrasqueira;
Ar condicionado;
Recuperador de calor a lenha;
Estores elétricos;
Lavandaria;
Garagem fechada;
Estacionamento privativo para três automóveis;
Carregador elétrico;
Painéis solares;
Amplas áreas;
Vistas magníficas;
Estaionamento autorizado;
Excelente localização;
Situado a apenas 4 minutos do Mosteiro de São Torcato;
Próximo de comércio;
Local tranquilo;
Trânsito de acesso fácil.
Guimarães é uma cidade portuguesa e capital da sub-região do Ave, pertencendo à região do Minho e ao distrito de Braga.
Aqui se daria, a 24 de Junho de 1128, a Batalha de São Mamede.
É uma cidade histórica, com um papel crucial na formação de Portugal, e que conta já com mais de um milénio desde a sua formação, altura em que era designada como
Vimaranes. Podendo este topónimo ter tido origem em Vímara Peres, nos meados do século IX, quando fez deste local o seu principal centro governativo do condado Portucalense que tinha conquistado para o Reino das Astúrias. Guimarães é uma das mais importantes cidades históricas do país, estando o seu centro histórico inscrito na lista de Património Mundial da UNESCO desde 2001, o que a torna definitivamente num dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita. A Guimarães actual soube conciliar, da melhor forma, a história e consequente manutenção do património com o dinamismo e empreendedorismo que caracterizam as cidades modernas, que se manifestou na nomeação para Capital Europeia da Cultura em 2012, factores que levaram Guimarães a ser eleita pelo New York Times como um dos 41 locais a visitar em 2011 e a considerá-la um dos emergentes pontos culturais da Península Ibérica. Foi ainda Cidade Europeia do Desporto (CED), em
2013. Nesta última, Guimarães foi distinguida como sendo a melhor CED de 2013. Distinguida como Capital Verde Europeia em 2026. Guimarães é muitas vezes designada como ’Cidade Berço’, devido ao facto aí ter sido estabelecido o centro administrativo do Condado Portucalense por D. Henrique e por seu filho D. Afonso Henriques poder ter nascido nesta cidade e fundamentalmente pela importância histórica que a Batalha de São Mamede, travada na periferia da cidade em 24 de junho de 1128, teve para a formação da nacionalidade. Contudo, as necessidades da Reconquista e de protecção de territórios a sul levou esse mesmo centro para Coimbra em 1129. A região em que Guimarães se integra é de povoamento permanente desde pelo menos o Calcolítico Final Nacional, como atestam a presença, no município, das citânias de Briteiros e de Sabroso ou a Estação arqueológica da Penha. A Ara de Trajano denuncia a utilização, pelos romanos, das águas termais da vila de Caldas das Taipas
;ID RE/MAX: (telefone)
Constituída por quatro suites;
Cozinha mobilada e equipada;
Terraço;
Churrasqueira;
Ar condicionado;
Recuperador de calor a lenha;
Estores elétricos;
Lavandaria;
Garagem fechada;
Estacionamento privativo para três automóveis;
Carregador elétrico;
Painéis solares;
Amplas áreas;
Vistas magníficas;
Estaionamento autorizado;
Excelente localização;
Situado a apenas 4 minutos do Mosteiro de São Torcato;
Próximo de comércio;
Local tranquilo;
Trânsito de acesso fácil.
Guimarães é uma cidade portuguesa e capital da sub-região do Ave, pertencendo à região do Minho e ao distrito de Braga.
Aqui se daria, a 24 de Junho de 1128, a Batalha de São Mamede.
É uma cidade histórica, com um papel crucial na formação de Portugal, e que conta já com mais de um milénio desde a sua formação, altura em que era designada como
Vimaranes. Podendo este topónimo ter tido origem em Vímara Peres, nos meados do século IX, quando fez deste local o seu principal centro governativo do condado Portucalense que tinha conquistado para o Reino das Astúrias. Guimarães é uma das mais importantes cidades históricas do país, estando o seu centro histórico inscrito na lista de Património Mundial da UNESCO desde 2001, o que a torna definitivamente num dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita. A Guimarães actual soube conciliar, da melhor forma, a história e consequente manutenção do património com o dinamismo e empreendedorismo que caracterizam as cidades modernas, que se manifestou na nomeação para Capital Europeia da Cultura em 2012, factores que levaram Guimarães a ser eleita pelo New York Times como um dos 41 locais a visitar em 2011 e a considerá-la um dos emergentes pontos culturais da Península Ibérica. Foi ainda Cidade Europeia do Desporto (CED), em
2013. Nesta última, Guimarães foi distinguida como sendo a melhor CED de 2013. Distinguida como Capital Verde Europeia em 2026. Guimarães é muitas vezes designada como ’Cidade Berço’, devido ao facto aí ter sido estabelecido o centro administrativo do Condado Portucalense por D. Henrique e por seu filho D. Afonso Henriques poder ter nascido nesta cidade e fundamentalmente pela importância histórica que a Batalha de São Mamede, travada na periferia da cidade em 24 de junho de 1128, teve para a formação da nacionalidade. Contudo, as necessidades da Reconquista e de protecção de territórios a sul levou esse mesmo centro para Coimbra em 1129. A região em que Guimarães se integra é de povoamento permanente desde pelo menos o Calcolítico Final Nacional, como atestam a presença, no município, das citânias de Briteiros e de Sabroso ou a Estação arqueológica da Penha. A Ara de Trajano denuncia a utilização, pelos romanos, das águas termais da vila de Caldas das Taipas
;ID RE/MAX: (telefone)
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Appartement 3 Pièces
Oliveira, São Paio e São Sebastião, Guimarães, Distrito de Braga
Neuf · 88m²
louer
750 €
NÃO PUBLICAR NAS REDES SOCIAIS!!!
Apartamento T2 para arrendamento com localização de excelência
Apresentamos este fantástico apartamento T2, com divisões amplas e excelente luminosidade natural, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e um ambiente acolhedor.
O imóvel é composto por:
- Dois quartos espaçosos com boa luz natural;
- 2 Casas de banho completas;
- Cozinha mobilada;
- Pequeno terraço perfeito para os momentos de lazer;
- Garagem para 1 carro
Este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, acabamentos cuidados e ótima organização dos espaços. A cozinha está pronta a utilizar, e o terraço oferece um espaço exterior agradável para usufruir em qualquer altura do dia.
Inserido numa zona calma e bem servida de comércio, serviços e transportes, esta é uma oportunidade imperdível para habitação própria ou investimento seguro com boa rentabilidade.
Nota: As visitas só serão realizadas a partir do dia 15 de Novembro de 2025.
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Apartamento T2 para arrendamento com localização de excelência
Apresentamos este fantástico apartamento T2, com divisões amplas e excelente luminosidade natural, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e um ambiente acolhedor.
O imóvel é composto por:
- Dois quartos espaçosos com boa luz natural;
- 2 Casas de banho completas;
- Cozinha mobilada;
- Pequeno terraço perfeito para os momentos de lazer;
- Garagem para 1 carro
Este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, acabamentos cuidados e ótima organização dos espaços. A cozinha está pronta a utilizar, e o terraço oferece um espaço exterior agradável para usufruir em qualquer altura do dia.
Inserido numa zona calma e bem servida de comércio, serviços e transportes, esta é uma oportunidade imperdível para habitação própria ou investimento seguro com boa rentabilidade.
Nota: As visitas só serão realizadas a partir do dia 15 de Novembro de 2025.
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Local commercial
Ponte, Guimarães, Distrito de Braga
Bien d'occasion · 190m²
louer
1.180 €
Espaço destinado a Serviços, Restaurante e Armazém.
localizado no Parque Industrial de São João de Ponte.
Composto por:
- Amplo espaço com balcão de atendimento;
- Duas salas:
- 3 WCs (homem, mulher e adaptadas);
- 2 Vestuários;
Espaço com área total de 190 m2. ampla frente em vidro de excelentes vistas e exposição solar.
Preparado para vários serviços inclusive Restaurante.
Situa-se:
- Em na zona Industrial de Ponte, a 5km de Guimarães, 17km de Braga e a 5km da Autoestrada.
Excelente acesso para cargas e descargas, venha conhecer!
O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal.
Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas’!
+ (telefone)
(email)
(url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
localizado no Parque Industrial de São João de Ponte.
Composto por:
- Amplo espaço com balcão de atendimento;
- Duas salas:
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Espaço com área total de 190 m2. ampla frente em vidro de excelentes vistas e exposição solar.
Preparado para vários serviços inclusive Restaurante.
Situa-se:
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Pavillon
Universidade, Azurém, Guimarães, Distrito de Braga
Neuf · 470m²
louer
2.600 €
Fantástico Pavilhão Novo, C/ Bons Acessos e Próximo Centro e UM
Lote 5 Superior
WC
C/ Luz Natural e Estacionamento Público em Frente
Detetor de Incêndio e PT
Excelente Exposição solar
Ótimos Acabamentos, Amplos s/ Pilares
7 Mts de Altura
Com Mezzanine c/ 100 m2 Azurém é uma Freguesia Portuguesa do Município de Guimarães, c/ 2,9 km² de Área e 9089 Habitantes (censo de 2021).
Abra Aqui o Seu Negócio!!
We Loft It!
A Loft é uma mediadora imobiliária que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado imóvel português, sempre no respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.
Porquê escolher a Loft?
Na Loft sabemos que nunca se trata apenas de uma casa, de um apartamento, de um espaço mas sim do ambiente onde se vive, de quem se é e de como se pretende viver.
Juntos encontraremos a solução que melhor serve a sua vida. Na Loft cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida.
O valor da sua casa é o preço do metro quadrado da área multiplicado pelas batidas do seu coração!
Esperamos que em breve defina a sua casa com um ’Uau, I Loft it’. Nós também!
A Loft é uma marca registada.
Lote 5 Superior
WC
C/ Luz Natural e Estacionamento Público em Frente
Detetor de Incêndio e PT
Excelente Exposição solar
Ótimos Acabamentos, Amplos s/ Pilares
7 Mts de Altura
Com Mezzanine c/ 100 m2 Azurém é uma Freguesia Portuguesa do Município de Guimarães, c/ 2,9 km² de Área e 9089 Habitantes (censo de 2021).
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Porquê escolher a Loft?
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Juntos encontraremos a solução que melhor serve a sua vida. Na Loft cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida.
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Appartement 2 Pièces
Urgezes, Guimarães, Distrito de Braga
Neuf · 63m²
Avec Garage
acheter
260.000 €
Apartamento T1 de luxo inserido em condomínio fechado, 3º andar
Este luxuoso apartamento, inserido num condomínio privado com ginásio, espaços verdes e sala reuniões/festas, representa o equilíbrio perfeito entre a vida citadina e a natureza.
Situado numa localização de excelência, próximo do centro histórico da cidade, do alto da Penha e da circular urbana.
Características gerais do apartamento:
Pavimentos
Soalho multicamadas carvalho americano no hall de entrada, zona de circulação, sala e quarto.
Revestimento cerâmico na cozinha, lavandaria e WC.
Paredes
Painel de MDF 16mm lacado no hall de entrada.
Gesso cartonado pintado à cor branco RAL 9010 na zona de circulação, sala e quarto.
Revestimento cerâmico no WC.
Teto e Iluminação
Teto falso em gesso cartonado pintado à cor branco RAL 9010.
Focos LED embutidos no teto falso.
Carpintarias
Roupeiros com portas em MDF lacado e interiores em melanina no quarto.
Armários com portas e faces visíveis em MDF lacado e interiores em melanina.
Móvel em MDF lacado no WC.
Tampos
Tampo e contratampo em Compacto de Quartz com 20mm na cozinha.
Aquecimento de Águas
Aquecimento de águas sanitárias através de sistema de bomba de calor.
Climatizacão
Ar condicionado e ventilação por conduta no quarto e sala.
Instalação de bomba de calor para as águas sanitárias.
Isolamento
Lã Mineral entre paredes.
Caixilharias com alumínio com corte térmico.
Guardas em vidro temperado.
Eletrodomésticos
Cozinha equipada com placa, forno, microondas, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa e um combinado.
Acomodações
Apartamento equipado com sistema de videoporteiro e domótica para iluminação e estores.
Mobilidade
2 elevadores coletivos elétricos com capacidade para 8 pessoas (carga máxima de 630 kg).
Tomada para carregador de carros elétricos em cada garagem.
A distribuição do condomínio por quatro blocos, intercalados por zonas verdes, permite avistar a cidade e a paisagem que o olhar alcança a partir desta encosta privilegiada.
Com uma área total de 7.500 m2, amplos espaços verdes e zonas de estacionamento, este empreendimento oferece-lhe excelentes acessibilidades para a auto-estrada e linha de comboio, o que o transforma numa localização de excelência.
Referência: ASG25154
Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.
Porquê escolher a AS Imobiliária?
Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.
A nossa prioridade é a sua Felicidade!
Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!
Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa
Este luxuoso apartamento, inserido num condomínio privado com ginásio, espaços verdes e sala reuniões/festas, representa o equilíbrio perfeito entre a vida citadina e a natureza.
Situado numa localização de excelência, próximo do centro histórico da cidade, do alto da Penha e da circular urbana.
Características gerais do apartamento:
Pavimentos
Soalho multicamadas carvalho americano no hall de entrada, zona de circulação, sala e quarto.
Revestimento cerâmico na cozinha, lavandaria e WC.
Paredes
Painel de MDF 16mm lacado no hall de entrada.
Gesso cartonado pintado à cor branco RAL 9010 na zona de circulação, sala e quarto.
Revestimento cerâmico no WC.
Teto e Iluminação
Teto falso em gesso cartonado pintado à cor branco RAL 9010.
Focos LED embutidos no teto falso.
Carpintarias
Roupeiros com portas em MDF lacado e interiores em melanina no quarto.
Armários com portas e faces visíveis em MDF lacado e interiores em melanina.
Móvel em MDF lacado no WC.
Tampos
Tampo e contratampo em Compacto de Quartz com 20mm na cozinha.
Aquecimento de Águas
Aquecimento de águas sanitárias através de sistema de bomba de calor.
Climatizacão
Ar condicionado e ventilação por conduta no quarto e sala.
Instalação de bomba de calor para as águas sanitárias.
Isolamento
Lã Mineral entre paredes.
Caixilharias com alumínio com corte térmico.
Guardas em vidro temperado.
Eletrodomésticos
Cozinha equipada com placa, forno, microondas, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa e um combinado.
Acomodações
Apartamento equipado com sistema de videoporteiro e domótica para iluminação e estores.
Mobilidade
2 elevadores coletivos elétricos com capacidade para 8 pessoas (carga máxima de 630 kg).
Tomada para carregador de carros elétricos em cada garagem.
A distribuição do condomínio por quatro blocos, intercalados por zonas verdes, permite avistar a cidade e a paisagem que o olhar alcança a partir desta encosta privilegiada.
Com uma área total de 7.500 m2, amplos espaços verdes e zonas de estacionamento, este empreendimento oferece-lhe excelentes acessibilidades para a auto-estrada e linha de comboio, o que o transforma numa localização de excelência.
Referência: ASG25154
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Porquê escolher a AS Imobiliária?
Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.
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Appartement 3 Pièces
Urgezes, Guimarães, Distrito de Braga
Rénové · 116m²
Avec Garage
acheter
300.000 €
Apartamento T2+1 Totalmente Renovado com Vista para o Castelo - Urgezes, Guimarães
Descubra este incrível apartamento T2+1, totalmente renovado, onde conforto, eficiência e localização se encontram na perfeição. Situado numa das zonas mais centrais e emblemáticas de Guimarães, entre o Palácio Vila Flor e a Escola Egas Moniz, este imóvel oferece uma qualidade de vida única com vista direta para o Castelo e os Paços dos Duques de Bragança.
Totalmente Renovado
Canalizações novas, acabamentos modernos e materiais de qualidade.
Cozinha Equipada
Funcional e elegante, equipada com eletrodomésticos.
Sala Comum com Recuperador de Calor
Ampla e luminosa, perfeita para convívio ou relaxar ao fim do dia, com lareira e recuperador de calor para máximo conforto.
Conforto o Ano Todo
Caldeira a gás com radiadores e ar condicionado Mitsubishi na sala e quartos.
Espaço e Funcionalidade
Dois quartos com roupeiros embutidos + 1 divisão extra ideal para escritório, closet ou quarto de apoio.
Casas de Banho Modernas
WCs com base de duche e design contemporâneo.
Eficiência e Isolamento
Caixilharia em alumínio classe A+, fachada ventilada em Stacbond para maior conforto térmico e acústico.
Garagem Privativa + Elevador
Garagem fechada para 1 carro e edifício com elevador.
Condomínio: 25€/mês.
Localização Privilegiada:
- Vista direta para o Castelo e Paços dos Duques de Bragança;
- A apenas 150 m da ciclovia de Guimarães;
- A 100 m da estação de comboios;
- Próximo de supermercados: Pingo Doce (100 m), Mercadona e Guimarães Shopping;
- A 5 minutos a pé do centro histórico (Toural e Oliveira).
Referência: ASG25151
Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.
Porquê escolher a AS Imobiliária?
Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 6 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.
A nossa prioridade é a sua Felicidade!
Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ; Trofa
Descubra este incrível apartamento T2+1, totalmente renovado, onde conforto, eficiência e localização se encontram na perfeição. Situado numa das zonas mais centrais e emblemáticas de Guimarães, entre o Palácio Vila Flor e a Escola Egas Moniz, este imóvel oferece uma qualidade de vida única com vista direta para o Castelo e os Paços dos Duques de Bragança.
Totalmente Renovado
Canalizações novas, acabamentos modernos e materiais de qualidade.
Cozinha Equipada
Funcional e elegante, equipada com eletrodomésticos.
Sala Comum com Recuperador de Calor
Ampla e luminosa, perfeita para convívio ou relaxar ao fim do dia, com lareira e recuperador de calor para máximo conforto.
Conforto o Ano Todo
Caldeira a gás com radiadores e ar condicionado Mitsubishi na sala e quartos.
Espaço e Funcionalidade
Dois quartos com roupeiros embutidos + 1 divisão extra ideal para escritório, closet ou quarto de apoio.
Casas de Banho Modernas
WCs com base de duche e design contemporâneo.
Eficiência e Isolamento
Caixilharia em alumínio classe A+, fachada ventilada em Stacbond para maior conforto térmico e acústico.
Garagem Privativa + Elevador
Garagem fechada para 1 carro e edifício com elevador.
Condomínio: 25€/mês.
Localização Privilegiada:
- Vista direta para o Castelo e Paços dos Duques de Bragança;
- A apenas 150 m da ciclovia de Guimarães;
- A 100 m da estação de comboios;
- Próximo de supermercados: Pingo Doce (100 m), Mercadona e Guimarães Shopping;
- A 5 minutos a pé do centro histórico (Toural e Oliveira).
Referência: ASG25151
Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.
Porquê escolher a AS Imobiliária?
Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 6 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.
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Bureau
Oliveira, São Paio e São Sebastião, Guimarães, Distrito de Braga
Bien d'occasion · 79m²
Avec Garage
louer
900 €
Apartamento T1, totalmente renovado, piso em madeira, totalmente equipada, maquina de lavar roupa, maqina de secar roupa, maquina de lavar louça, e mobilado, Tv, ar condicionado, aquecimento, wc completo + wc de serviço.
#ref:29020346
#ref:29020346
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Appartement
Mesão Frio, Guimarães, Distrito de Braga
Bien d'occasion · 126m²
Avec Garage
acheter
460.000 €
Welcome to a life of light, peace, and timeless charm in northern Portugal where the pace is slower, the air is cleaner, and every sunrise invites you to breathe deeper.
Located in one of Guimarães’ most serene residential areas, this spacious and sun-filled 3-bedroom apartment offers everything you need to live the lifestyle you’ve been dreaming of: balcony views over lush parklands, generous indoor spaces, and the quiet rhythm of Mediterranean living with modern comforts at your fingertips.
Highlights of your new home:
148.5 m² of total space
3 bedrooms (including a full suite + walk-in closet)
3 modern bathrooms ( including two with heated flooring)
Expansive living room with direct access to a large balcony
Fully equipped and furnished kitchen
Separate laundry area, also fully equipped
Ducted air conditioning throughout
2 garage spaces + private storage room
Why you’ll love living here
This isn’t just a home it’s a lifestyle upgrade.
Wake up to the sound of birds and the warm light of the Portuguese sun spilling into your living room. Enjoy your morning coffee on the balcony with panoramic views over Guimarães’ City Park, and spend your afternoons exploring cobblestone streets, local markets, or hiking trails all just minutes from your front door.
Here in northern Portugal, life is beautifully balanced.
World-class food and wine
Nature at your doorstep
Rich cultural heritage
Just 45 minutes from Porto and the international airport
Safe, peaceful and family-friendly environment
Ideal for relocation, remote work, or long-term investment
About the location
Nestled in a quiet and green area just outside the historic heart of Guimarães Portugal’s birthplace you’ll enjoy:
Fast access to the city centre
Proximity to schools, shops and essential services
Excellent roads and transport connections
A true local experience, away from tourist crowds
A perfect blend of modern comfort and timeless charm
Whether you’re relocating, retiring, or investing in your future, this apartment offers the best of Portugal: warmth, safety, beauty, and a connection to the rhythms of life that truly matter.
Available now - viewings in person or online!
Looking for your place in the sun?
Let’s make it real!
Contact us today for more information, video tours or to schedule a visit.
Storycasa, from our family to yours.
Located in one of Guimarães’ most serene residential areas, this spacious and sun-filled 3-bedroom apartment offers everything you need to live the lifestyle you’ve been dreaming of: balcony views over lush parklands, generous indoor spaces, and the quiet rhythm of Mediterranean living with modern comforts at your fingertips.
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148.5 m² of total space
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Rich cultural heritage
Just 45 minutes from Porto and the international airport
Safe, peaceful and family-friendly environment
Ideal for relocation, remote work, or long-term investment
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Nestled in a quiet and green area just outside the historic heart of Guimarães Portugal’s birthplace you’ll enjoy:
Fast access to the city centre
Proximity to schools, shops and essential services
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Whether you’re relocating, retiring, or investing in your future, this apartment offers the best of Portugal: warmth, safety, beauty, and a connection to the rhythms of life that truly matter.
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Ferme 3 Pièces
São Torcato, Guimarães, Distrito de Braga
Rénové · 166m²
acheter
375.000 €
400.000 €
-6,25%
Quintinha Renovada com Piscina -
Ideal para Turismo Rural OU Habitação própria.
Localizada em zona tranquila, esta propriedade oferece amplas áreas verdes, árvores de fruto, piscina e total privacidade.
Completamente renovada, pronta para viver ou rentabilizar como alojamento rural. Uma oportunidade única de investir em qualidade de vida e tranquilidade!
Ideal para Turismo Rural OU Habitação própria.
Localizada em zona tranquila, esta propriedade oferece amplas áreas verdes, árvores de fruto, piscina e total privacidade.
Completamente renovada, pronta para viver ou rentabilizar como alojamento rural. Uma oportunidade única de investir em qualidade de vida e tranquilidade!
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Maison 3 Pièces
Oliveira, São Paio e São Sebastião, Guimarães, Distrito de Braga
Bien d'occasion · 110m²
acheter
299.000 €
320.000 €
-6,56%
Moradia T2+1 totalmente renovada;
Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos de elevada qualidade;
Acabamentos de luxo;
Materiais de elevada qualidade;
Marmores;
Madeiras maciças;
Excelente exposição solar;
Ar condicionado;
Jardim;
Terraço;
Anexo para arrumos;
Fabulosa localização;
Situada no centro da cidade;
Próximo de comércio e serviços;
Guimarães é uma cidade portuguesa e capital da sub-região do Ave, pertencendo à região do Minho e ao distrito de Braga.
Aqui se daria, a 24 de Junho de 1128, a Batalha de São Mamede.
É sede do Município de Guimarães que tem uma área total de 240,95 km2, 156.830 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 651 habitantes por km2, subdividido em 48 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Póvoa de Lanhoso, a leste por Fafe, a sul por Felgueiras, Vizela e Santo Tirso, a oeste por Vila Nova de Famalicão e a noroeste por Braga.
É uma cidade histórica, com um papel crucial na formação de Portugal, e que conta já com mais de um milénio desde a sua formação, altura em que era designada como Vimaranes. Podendo este topónimo ter tido origem em Vímara Peres, nos meados do século IX, quando fez deste local o seu principal centro governativo do condado Portucalense que tinha conquistado para o Reino das Astúrias.
Guimarães é uma das mais importantes cidades históricas do país, estando o seu centro histórico inscrito na lista de Património Mundial da UNESCO desde 2001, o que a torna definitivamente num dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita.
A Guimarães actual soube conciliar, da melhor forma, a história e consequente manutenção do património com o dinamismo e empreendedorismo que caracterizam as cidades modernas, que se manifestou na nomeação para Capital Europeia da Cultura em 2012, factores que levaram Guimarães a ser eleita pelo New York Times como um dos 41 locais a visitar em 2011 e a considerá-la um dos emergentes pontos culturais da Península Ibérica. Foi ainda Cidade Europeia do Desporto (CED), em 2013. Nesta última, Guimarães foi distinguida como sendo a melhor CED de 2013.
Guimarães é muitas vezes designada como ’Cidade Berço’, devido ao facto aí ter sido estabelecido o centro administrativo do Condado Portucalense por D. Henrique e por seu filho D. Afonso Henriques poder ter nascido nesta cidade e fundamentalmente pela importância histórica que a Batalha de São Mamede, travada na periferia da cidade em 24 de junho de 1128, teve para a formação da nacionalidade. Contudo, as necessidades da Reconquista e de protecção de territórios a sul levou esse mesmo centro para Coimbra em 1129.
A região em que Guimarães se integra é de povoamento permanente desde pelo menos o Calcolítico Final nacional, como atestam a presença, no município, das citânias de Briteiros e de Sabroso ou a Estação arqueológica da Penha.
A Ara de Trajano denuncia a utilização, pelos romanos, das águas termais da vila de Caldas das Taipas
;ID RE/MAX: (telefone)
Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos de elevada qualidade;
Acabamentos de luxo;
Materiais de elevada qualidade;
Marmores;
Madeiras maciças;
Excelente exposição solar;
Ar condicionado;
Jardim;
Terraço;
Anexo para arrumos;
Fabulosa localização;
Situada no centro da cidade;
Próximo de comércio e serviços;
Guimarães é uma cidade portuguesa e capital da sub-região do Ave, pertencendo à região do Minho e ao distrito de Braga.
Aqui se daria, a 24 de Junho de 1128, a Batalha de São Mamede.
É sede do Município de Guimarães que tem uma área total de 240,95 km2, 156.830 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 651 habitantes por km2, subdividido em 48 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Póvoa de Lanhoso, a leste por Fafe, a sul por Felgueiras, Vizela e Santo Tirso, a oeste por Vila Nova de Famalicão e a noroeste por Braga.
É uma cidade histórica, com um papel crucial na formação de Portugal, e que conta já com mais de um milénio desde a sua formação, altura em que era designada como Vimaranes. Podendo este topónimo ter tido origem em Vímara Peres, nos meados do século IX, quando fez deste local o seu principal centro governativo do condado Portucalense que tinha conquistado para o Reino das Astúrias.
Guimarães é uma das mais importantes cidades históricas do país, estando o seu centro histórico inscrito na lista de Património Mundial da UNESCO desde 2001, o que a torna definitivamente num dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita.
A Guimarães actual soube conciliar, da melhor forma, a história e consequente manutenção do património com o dinamismo e empreendedorismo que caracterizam as cidades modernas, que se manifestou na nomeação para Capital Europeia da Cultura em 2012, factores que levaram Guimarães a ser eleita pelo New York Times como um dos 41 locais a visitar em 2011 e a considerá-la um dos emergentes pontos culturais da Península Ibérica. Foi ainda Cidade Europeia do Desporto (CED), em 2013. Nesta última, Guimarães foi distinguida como sendo a melhor CED de 2013.
Guimarães é muitas vezes designada como ’Cidade Berço’, devido ao facto aí ter sido estabelecido o centro administrativo do Condado Portucalense por D. Henrique e por seu filho D. Afonso Henriques poder ter nascido nesta cidade e fundamentalmente pela importância histórica que a Batalha de São Mamede, travada na periferia da cidade em 24 de junho de 1128, teve para a formação da nacionalidade. Contudo, as necessidades da Reconquista e de protecção de territórios a sul levou esse mesmo centro para Coimbra em 1129.
A região em que Guimarães se integra é de povoamento permanente desde pelo menos o Calcolítico Final nacional, como atestam a presença, no município, das citânias de Briteiros e de Sabroso ou a Estação arqueológica da Penha.
A Ara de Trajano denuncia a utilização, pelos romanos, das águas termais da vila de Caldas das Taipas
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Maison 4 Pièces
Sande (São Martinho), Guimarães, Distrito de Braga
Bien d'occasion · 176m²
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294.000 €
Localizada em loteamento calmo de fáceis acessos,
Com excelente Exposição solar.
Seguintes características:
Rês chão:
Garagem ampla com espaço para 2 carros, escritório e duas dispensas;
Jardim com ’Piscina , Churrasqueira e uma perola’ coberta ideal para refeições no exterior.
1º Piso:
Cozinha equipada com ’Ilha’;
Dispensa;
Ampla Sala de estar com 2 varandas;
Casa de banho serviço.
2º Piso:
3 quartos com roupeiros embutidos, um deles ’Suíte’ , casa de banho com banheira;
1 Casa de banho completa com base.
A Moradia está equipada com Aquecimento central através Caldeira a Pallets, Recuperador de Calor, Caixilharia com vidros duplos, Estores elétricos com control por comando portátil, aquecimento agua através de esquentador com gás canalizado, Focos Led embutidos.
Situa-se na freguesia Sande São Martinho, a 1 km das Caldas das Taipas, 10 Km de Guimarães, 10km de Braga e 50 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto.
O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal.
Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas’!
Agende já a sua visita!!
️+ (telefone)
(email)
(url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Com excelente Exposição solar.
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Rês chão:
Garagem ampla com espaço para 2 carros, escritório e duas dispensas;
Jardim com ’Piscina , Churrasqueira e uma perola’ coberta ideal para refeições no exterior.
1º Piso:
Cozinha equipada com ’Ilha’;
Dispensa;
Ampla Sala de estar com 2 varandas;
Casa de banho serviço.
2º Piso:
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1 Casa de banho completa com base.
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Appartement 3 Pièces
Souto Santa Maria, Souto São Salvador e Gondomar, Guimarães, Distrito de Braga
Bien d'occasion · 88m²
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200.000 €
Apresentamos este fantástico apartamento T2, novo e moderno, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e luminosidade.
Com uma excelente exposição solar, este imóvel oferece uma atmosfera acolhedora e luminosa ao longo de todo o dia.
A cozinha encontra-se totalmente mobilada, com acabamentos de qualidade e design contemporâneo, pronta a ser utilizada.
Perfeito para habitação própria ou investimento, este apartamento combina a tranquilidade de um lar moderno com a conveniência de estar perto de serviços, transportes e zonas comerciais.
Não perca esta oportunidade marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Appartement 2 Pièces
Urgezes, Guimarães, Distrito de Braga
Bien d'occasion · 56m²
Avec Garage
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180.000 €
Apartamento T1 Novo com Terraço de 55m² Conforto, Luz Natural e Localização Privilegiada
Apresentamos este moderno apartamento T1 novo, pensado para oferecer o máximo de conforto e qualidade de vida. Localizado em zona urbana tranquila e de fácil acesso, encontra-se a apenas 5 minutos do centro da cidade, este imóvel combina a conveniência urbana com um estilo de vida relaxado.
O apartamento destaca-se pelo seu terraço generoso de 55m², ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, receber amigos ou simplesmente relaxar ao sol, beneficiando de uma excelente exposição solar durante todo o dia.
Características principais:
-
Construção nova, com acabamentos contemporâneos e materiais de qualidade
-
Quarto com roupeiro embutido e boa entrada de luz natural
-
Sala ampla e luminosa com acesso direto ao terraço
-
Cozinha em open space
-
Casa de banho com design funcional
-
Terraço privativo com 55m²
-
Excelente exposição solar
Envolvente e acessos:
-
A 5 minutos do centro da cidade
-
Próximo de parques, zonas verdes e espaços para lazer
-
Escolas e centro de saúde a curta distância
-
Bons acessos às principais autoestradas e transportes públicos Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Características principais:
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Construção nova, com acabamentos contemporâneos e materiais de qualidade
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Quarto com roupeiro embutido e boa entrada de luz natural
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Sala ampla e luminosa com acesso direto ao terraço
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Cozinha em open space
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Casa de banho com design funcional
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Terraço privativo com 55m²
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Excelente exposição solar
Envolvente e acessos:
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A 5 minutos do centro da cidade
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Próximo de parques, zonas verdes e espaços para lazer
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Escolas e centro de saúde a curta distância
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Bons acessos às principais autoestradas e transportes públicos Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Appartement en maison 3 Pièces
Souto Santa Maria, Souto São Salvador e Gondomar, Guimarães, Distrito de Braga
Neuf · 88m²
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200.000 €
Andar moradia T1 novo em Gondomar, Guimarães.
Imóvel ao nível do rés-do-chão, composto por:
- Open space com sala e cozinha mobilada;
- WC completo;
- 2 quartos com roupeiro embutido.
Possui ainda aparcamento exterior reservado ao andar moradia.
Outras características:
- Aquecimento com radiadores elétricos infravermelhos eficientes;
- Bomba de calor com acumulador para águas quentes;
- Intercomunicador.
Situa-se:
- A 250 metros do Parque de Lazer ;
- A 5 km da Póvoa de Lanhoso;
- A10 km de Guimarães.
Referência: ASG25066
Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.
Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 10 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.
A nossa prioridade é a sua Felicidade!
Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa
Imóvel ao nível do rés-do-chão, composto por:
- Open space com sala e cozinha mobilada;
- WC completo;
- 2 quartos com roupeiro embutido.
Possui ainda aparcamento exterior reservado ao andar moradia.
Outras características:
- Aquecimento com radiadores elétricos infravermelhos eficientes;
- Bomba de calor com acumulador para águas quentes;
- Intercomunicador.
Situa-se:
- A 250 metros do Parque de Lazer ;
- A 5 km da Póvoa de Lanhoso;
- A10 km de Guimarães.
Referência: ASG25066
Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.
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Appartement en maison 2 Pièces
Souto Santa Maria, Souto São Salvador e Gondomar, Guimarães, Distrito de Braga
Neuf · 77m²
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160.000 €
Andar moradia T1 novo em Gondomar, Guimarães.
Imóvel ao nível do rés-do-chão, composto por:
- Open space com sala e cozinha mobilada;
- WC completo;
- 1 quarto com roupeiro embutido.
Possui ainda aparcamento exterior reservado ao andar moradia.
Outras características:
- Aquecimento com radiadores elétricos infravermelhos eficientes;
- Bomba de calor com acumulador para águas quentes;
- Intercomunicador.
Situa-se:
- A 250 metros do Parque de Lazer ;
- A 5 km da Póvoa de Lanhoso;
- A10 km de Guimarães.
Referência: ASG25065
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Situa-se:
- A 250 metros do Parque de Lazer ;
- A 5 km da Póvoa de Lanhoso;
- A10 km de Guimarães.
Referência: ASG25065
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Porquê escolher a AS Imobiliária
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Ferme rurale 6 Pièces
Souto Santa Maria, Souto São Salvador e Gondomar, Guimarães, Distrito de Braga
Bien d'occasion · 833m²
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793.500 €
Quinta à venda em Souto (São Salvador), com aproximadamente 11 hectares de terreno.
Este extenso espaço é totalmente murado e vedado.
Propriedade é composta por três artigos distintos: um urbano e dois rústicos.
Os artigos rústicos - destinam-se ao apoio agrícola e à cultura arvense de regadio, além de incluírem eucaliptal, pinhal e mato. Estes artigos oferecem uma estrutura de suporte essencial para a gestão agrícola.
O artigo urbano, com uma área de 583 m², é composto por uma moradia distribuída em cave e rés-do-chão. Esta moradia foi renovada em 2018, assegurando uma combinação perfeita entre conforto moderno e charme rústico.
’Moradia composta por 2 Habitações independentes T3 e T1’
Habitação T3 dispõe:
- 3 quartos espaçosos, um deles ’Suite’;
- 2 casas de banho;
- Cozinha totalmente equipadas;
- Salão amplo;
Habitação T1 dispõe:
- 1 quarto ’Suite’;
- 1 casa de banho;
- Sala de jantar e Cozinha totalmente equipadas;
- Uma garagem com capacidade para 6 a 7 carros;
-Ar Condicionado;
-Vidros Duplos: Janelas com isolamento térmico e acústico;
-Portões Automáticos.
Além da moradia principal, a propriedade inclui um espigueiro com 144 m² e um anexo com 106,85 m², ambos em excelente estado de conservação.
Características da Propriedade:
- Água de Mina: Recurso hídrico natural que garante uma fonte de água constante e de qualidade.
- Tanque: Estrutura de armazenamento de água, ideal para irrigação e outras necessidades.
- Anexos: Espaços adicionais que podem ser utilizados para várias finalidades, como armazenamento.
-Espigueiro: Estrutura tradicional em madeira e pedra, utilizada para armazenamento de cereais e outros produtos agrícolas.
-Estufa: Espaço dedicado ao cultivo protegido, permitindo a produção de plantas e vegetais durante todo o ano.
-Quintal/Horta: Área dedicada ao cultivo de hortaliças e plantas, ideal para quem aprecia a agricultura sustentável e o cultivo próprio de alimentos.
-Eucaliptal: Área plantada com eucaliptos, que pode ser explorada para produção de madeira ou para outras finalidades.
Esta quinta oferece uma oportunidade única para quem busca um refúgio de tranquilidade e privacidade, sem abdicar de comodidades modernas. É um espaço ideal tanto para residência permanente como para investimento em turismo rural ou outras atividades lucrativas.
O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal.
Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas’!
Agende já a sua visita!!
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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Este extenso espaço é totalmente murado e vedado.
Propriedade é composta por três artigos distintos: um urbano e dois rústicos.
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O artigo urbano, com uma área de 583 m², é composto por uma moradia distribuída em cave e rés-do-chão. Esta moradia foi renovada em 2018, assegurando uma combinação perfeita entre conforto moderno e charme rústico.
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- Salão amplo;
Habitação T1 dispõe:
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-Ar Condicionado;
-Vidros Duplos: Janelas com isolamento térmico e acústico;
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Além da moradia principal, a propriedade inclui um espigueiro com 144 m² e um anexo com 106,85 m², ambos em excelente estado de conservação.
Características da Propriedade:
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- Tanque: Estrutura de armazenamento de água, ideal para irrigação e outras necessidades.
- Anexos: Espaços adicionais que podem ser utilizados para várias finalidades, como armazenamento.
-Espigueiro: Estrutura tradicional em madeira e pedra, utilizada para armazenamento de cereais e outros produtos agrícolas.
-Estufa: Espaço dedicado ao cultivo protegido, permitindo a produção de plantas e vegetais durante todo o ano.
-Quintal/Horta: Área dedicada ao cultivo de hortaliças e plantas, ideal para quem aprecia a agricultura sustentável e o cultivo próprio de alimentos.
-Eucaliptal: Área plantada com eucaliptos, que pode ser explorada para produção de madeira ou para outras finalidades.
Esta quinta oferece uma oportunidade única para quem busca um refúgio de tranquilidade e privacidade, sem abdicar de comodidades modernas. É um espaço ideal tanto para residência permanente como para investimento em turismo rural ou outras atividades lucrativas.
O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal.
Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas’!
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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Ferme 10 Pièces
Serzedo e Calvos, Guimarães, Distrito de Braga
Bien d'occasion · 994m²
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1.200.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT567167
Este é o refúgio perfeito para quem procura viver em harmonia com a natureza e desfrutar de um estilo de vida tranquilo e autêntico, podendo também ser uma excelente oportunidade de investimento.
Características Principais:
- Área: Espaçoso imóvel com uma área total de aproximadamente 21.000 m², oferecendo amplos espaços para lazer e relaxamento.
- Quartos:10 suites, garantindo conforto e privacidade para toda a família ou convidados
- Cozinha Industrial
- Sala de estar e de jantar com vistas deslumbrantes sobre os arredores do imóvel
- Capela: Um espaço de tranquilidade e contemplação, perfeito para momentos de reflexão e espiritualidade
- Todo o edifício está preparado para mobilidade reduzida, incluindo um elevador
Mais valias:
- Localização Privilegiada: Situada em Calvos, Balteiro - Guimarães, esta quinta oferece a tranquilidade do campo, estando ainda a uma curta distância de todas as comodidades urbanas
- Acesso Fácil: A proximidade com vias principais facilita as deslocações para as cidades vizinhas, tornando-a ideal para quem procura uma vida rural sem renunciar à conveniência
- Comodidades Locais: Escolas, supermercados, restaurantes e outros serviços essenciais estão facilmente acessíveis, garantindo uma vida prática e confortável
- 12km de Guimarães, aproximadamente 15 minutos
- Jardim Exuberante: Desfrute de um vasto jardim, repleto de vegetação exuberante e espaços para lazer ao ar livre
- Imóvel Petfriendly
Esta Quinta é o local ideal para quem deseja desfrutar da serenidade da natureza sem abdicar do conforto e da conveniência modernos. Além de uma excelente opção para habitação, representa também uma ótima oportunidade de investimento. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para agendarmos uma visita!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Este é o refúgio perfeito para quem procura viver em harmonia com a natureza e desfrutar de um estilo de vida tranquilo e autêntico, podendo também ser uma excelente oportunidade de investimento.
Características Principais:
- Área: Espaçoso imóvel com uma área total de aproximadamente 21.000 m², oferecendo amplos espaços para lazer e relaxamento.
- Quartos:10 suites, garantindo conforto e privacidade para toda a família ou convidados
- Cozinha Industrial
- Sala de estar e de jantar com vistas deslumbrantes sobre os arredores do imóvel
- Capela: Um espaço de tranquilidade e contemplação, perfeito para momentos de reflexão e espiritualidade
- Todo o edifício está preparado para mobilidade reduzida, incluindo um elevador
Mais valias:
- Localização Privilegiada: Situada em Calvos, Balteiro - Guimarães, esta quinta oferece a tranquilidade do campo, estando ainda a uma curta distância de todas as comodidades urbanas
- Acesso Fácil: A proximidade com vias principais facilita as deslocações para as cidades vizinhas, tornando-a ideal para quem procura uma vida rural sem renunciar à conveniência
- Comodidades Locais: Escolas, supermercados, restaurantes e outros serviços essenciais estão facilmente acessíveis, garantindo uma vida prática e confortável
- 12km de Guimarães, aproximadamente 15 minutos
- Jardim Exuberante: Desfrute de um vasto jardim, repleto de vegetação exuberante e espaços para lazer ao ar livre
- Imóvel Petfriendly
Esta Quinta é o local ideal para quem deseja desfrutar da serenidade da natureza sem abdicar do conforto e da conveniência modernos. Além de uma excelente opção para habitação, representa também uma ótima oportunidade de investimento. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para agendarmos uma visita!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Ferme 5 Pièces Duplex
Souto Santa Maria, Souto São Salvador e Gondomar, Guimarães, Distrito de Braga
Bien d'occasion · 466m²
Avec Garage
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800.000 €
Venda de Quinta em Souto (São Salvador), Guimarães
Apresentamos uma magnífica quinta à venda em Souto (São Salvador), Guimarães, com aproximadamente 11 hectares de terreno. Este extenso espaço é totalmente murado e vedado, garantindo privacidade e segurança absoluta. Esta propriedade é composta por três artigos distintos: um urbano e dois rústicos.
Os artigos rústicos destinam-se ao apoio agrícola e à cultura arvense de regadio, além de incluírem eucaliptal, pinhal e mato. Estes artigos oferecem uma estrutura de suporte essencial para a gestão agrícola, proporcionando uma excelente oportunidade para exploração e desenvolvimento rural.
O artigo urbano, com uma área de aproximadamente 466,50 m², é composto por uma moradia distribuída em cave e rés-do-chão. Esta moradia foi completamente renovada em 2018, assegurando uma combinação perfeita entre conforto moderno e charme rústico. A casa dispõe de quatro quartos espaçosos, três casas de banho modernas, duas cozinhas totalmente equipadas, salões amplos e uma garagem com capacidade para 6 a 7 carros.
Além da moradia principal, a propriedade inclui um espigueiro com 144 m² e um anexo com 106,85 m², ambos em excelente estado de conservação e com potencial para diversas utilizações.
Características da Propriedade:
Água de Mina: Recurso hídrico natural que garante uma fonte de água constante e de qualidade.
Tanque: Estrutura de armazenamento de água, ideal para irrigação e outras necessidades.
Anexos: Espaços adicionais que podem ser utilizados para várias finalidades, como armazenamento ou atividades agrícolas.
Espigueiro: Estrutura tradicional em madeira e pedra, utilizada para armazenamento de cereais e outros produtos agrícolas.
Estufa: Espaço dedicado ao cultivo protegido, permitindo a produção de plantas e vegetais durante todo o ano.
Quintal/Horta: Área dedicada ao cultivo de hortaliças e plantas, ideal para quem aprecia a agricultura sustentável e o cultivo próprio de alimentos.
Eucaliptal: Área plantada com eucaliptos, que pode ser explorada para produção de madeira ou para outras finalidades.
Ar Condicionado: Equipamento instalado para garantir conforto térmico em todas as estações do ano.
Vidros Duplos: Janelas com isolamento térmico e acústico, proporcionando maior eficiência energética e conforto.
Roupeiros Embutidos: Solução prática e eficiente para armazenamento, presente em todos os quartos.
Portões Automáticos: Facilita o acesso à propriedade, garantindo segurança e conveniência.
Esta quinta oferece uma oportunidade única para quem busca um refúgio de tranquilidade e privacidade, sem abdicar de comodidades modernas. É um espaço ideal tanto para residência permanente como para investimento em turismo rural ou outras atividades lucrativas.
A combinação de áreas cultiváveis, estruturas de apoio agrícola e a moradia renovada fazem desta propriedade uma excelente oportunidade de negócio. Venha conhecer este paraíso em Guimarães e descubra o potencial que esta quinta pode oferecer.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Não perca a oportunidade de investir num espaço com tanto a oferecer!
Apresentamos uma magnífica quinta à venda em Souto (São Salvador), Guimarães, com aproximadamente 11 hectares de terreno. Este extenso espaço é totalmente murado e vedado, garantindo privacidade e segurança absoluta. Esta propriedade é composta por três artigos distintos: um urbano e dois rústicos.
Os artigos rústicos destinam-se ao apoio agrícola e à cultura arvense de regadio, além de incluírem eucaliptal, pinhal e mato. Estes artigos oferecem uma estrutura de suporte essencial para a gestão agrícola, proporcionando uma excelente oportunidade para exploração e desenvolvimento rural.
O artigo urbano, com uma área de aproximadamente 466,50 m², é composto por uma moradia distribuída em cave e rés-do-chão. Esta moradia foi completamente renovada em 2018, assegurando uma combinação perfeita entre conforto moderno e charme rústico. A casa dispõe de quatro quartos espaçosos, três casas de banho modernas, duas cozinhas totalmente equipadas, salões amplos e uma garagem com capacidade para 6 a 7 carros.
Além da moradia principal, a propriedade inclui um espigueiro com 144 m² e um anexo com 106,85 m², ambos em excelente estado de conservação e com potencial para diversas utilizações.
Características da Propriedade:
Água de Mina: Recurso hídrico natural que garante uma fonte de água constante e de qualidade.
Tanque: Estrutura de armazenamento de água, ideal para irrigação e outras necessidades.
Anexos: Espaços adicionais que podem ser utilizados para várias finalidades, como armazenamento ou atividades agrícolas.
Espigueiro: Estrutura tradicional em madeira e pedra, utilizada para armazenamento de cereais e outros produtos agrícolas.
Estufa: Espaço dedicado ao cultivo protegido, permitindo a produção de plantas e vegetais durante todo o ano.
Quintal/Horta: Área dedicada ao cultivo de hortaliças e plantas, ideal para quem aprecia a agricultura sustentável e o cultivo próprio de alimentos.
Eucaliptal: Área plantada com eucaliptos, que pode ser explorada para produção de madeira ou para outras finalidades.
Ar Condicionado: Equipamento instalado para garantir conforto térmico em todas as estações do ano.
Vidros Duplos: Janelas com isolamento térmico e acústico, proporcionando maior eficiência energética e conforto.
Roupeiros Embutidos: Solução prática e eficiente para armazenamento, presente em todos os quartos.
Portões Automáticos: Facilita o acesso à propriedade, garantindo segurança e conveniência.
Esta quinta oferece uma oportunidade única para quem busca um refúgio de tranquilidade e privacidade, sem abdicar de comodidades modernas. É um espaço ideal tanto para residência permanente como para investimento em turismo rural ou outras atividades lucrativas.
A combinação de áreas cultiváveis, estruturas de apoio agrícola e a moradia renovada fazem desta propriedade uma excelente oportunidade de negócio. Venha conhecer este paraíso em Guimarães e descubra o potencial que esta quinta pode oferecer.
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Appartement 3 Pièces
Creixomil, Guimarães, Distrito de Braga
Neuf · 110m²
Avec Garage
acheter
350.000 €
Apartamento de luxo T2 recuado em Creixomil, Guimarães.
Edifício com acabamentos de luxo, sendo que o apartamento é composto por:
- Open space com sala comum e cozinha mobilada e equipada;
- 1 suite;
- WC da suite;
- 1 Quarto;
- WC completo;
- Todos os quartos possuem roupeiros embutidos e lacados;
- Possui 1 lugar de garagem.
Outras características:
- Aparelhagem elétrica tipo EFAPEL;
- Iluminação interior em LED;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Aquecimento de águas sanitárias e aquecimento central com caldeira a gás;
- Vídeoporteiro sistema touch;
- Pavimento em soalho madeira maciça tratada ’Riga’, ’Afizélia’ ou ’Jatobá’ com 2,2cm de espessura;
- Rodapés em madeira maciça;
- Portas interiores lacadas;
- Paredes em gesso cartonado tipo Knauf pintadas com isolamento térmico, acústico e corta fogo;
- Tetos em gesso cartonado tipo Knauf com isolamento térmico e acústico;
- Cozinhas equipadas com placa elétrica, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e armários em termolaminado e lacados.
WC’s:
- Paredes e pavimentos em pedra mármore de Estremoz;
- Sanitários suspensos tipo Grohe ou similar;
- Torneiras monocomando misturadoras tipo Grohe ou similar;
- Mecanismo autoclismo da marca Geberit;
- Móveis suspensos e espelho;
- Resguardo de duche ’made in Portugal’ e base de duche em pedra mármore tratada.
- Revestimento fachada frontal em pedra granito tipo VILAREAL de 4cm e em madeira exótica tratada;
- Revestimento fachada traseira em tijolo maciço vermelho VULCANICO LAVRADO.
Previsão de Conclusão em junho/2025.
Situa-se:
- A 1 minuto do centro da cidade;
- Junto a hipermercado, transportes públicos e outros serviços.
Referência: ASG21057
Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.
Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 7 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.
A nossa prioridade é a sua Felicidade!
Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Porto ; Lisboa ; Braga
Edifício com acabamentos de luxo, sendo que o apartamento é composto por:
- Open space com sala comum e cozinha mobilada e equipada;
- 1 suite;
- WC da suite;
- 1 Quarto;
- WC completo;
- Todos os quartos possuem roupeiros embutidos e lacados;
- Possui 1 lugar de garagem.
Outras características:
- Aparelhagem elétrica tipo EFAPEL;
- Iluminação interior em LED;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Aquecimento de águas sanitárias e aquecimento central com caldeira a gás;
- Vídeoporteiro sistema touch;
- Pavimento em soalho madeira maciça tratada ’Riga’, ’Afizélia’ ou ’Jatobá’ com 2,2cm de espessura;
- Rodapés em madeira maciça;
- Portas interiores lacadas;
- Paredes em gesso cartonado tipo Knauf pintadas com isolamento térmico, acústico e corta fogo;
- Tetos em gesso cartonado tipo Knauf com isolamento térmico e acústico;
- Cozinhas equipadas com placa elétrica, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e armários em termolaminado e lacados.
WC’s:
- Paredes e pavimentos em pedra mármore de Estremoz;
- Sanitários suspensos tipo Grohe ou similar;
- Torneiras monocomando misturadoras tipo Grohe ou similar;
- Mecanismo autoclismo da marca Geberit;
- Móveis suspensos e espelho;
- Resguardo de duche ’made in Portugal’ e base de duche em pedra mármore tratada.
- Revestimento fachada frontal em pedra granito tipo VILAREAL de 4cm e em madeira exótica tratada;
- Revestimento fachada traseira em tijolo maciço vermelho VULCANICO LAVRADO.
Previsão de Conclusão em junho/2025.
Situa-se:
- A 1 minuto do centro da cidade;
- Junto a hipermercado, transportes públicos e outros serviços.
Referência: ASG21057
Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.
Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 7 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.
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Appartement 3 Pièces
Creixomil, Guimarães, Distrito de Braga
Neuf · 110m²
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320.000 €
Apartamento T2 no 4. andar em Creixomil, Guimarães.
Edifício com acabamentos de luxo, sendo que o apartamento é composto por:
- Open space com sala comum e cozinha mobilada e equipada;
- 1 suite;
- WC da suite;
- 1 Quarto;
- WC completo;
- Todos os quartos possuem roupeiros embutidos e lacados;
- Possui 1 lugar de garagem.
Outras características:
- Aparelhagem elétrica tipo EFAPEL;
- Iluminação interior em LED;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Aquecimento de águas sanitárias e aquecimento central com caldeira a gás;
- Vídeoporteiro sistema touch;
- Pavimento em soalho madeira maciça tratada ’Riga’, ’Afizélia’ ou ’Jatobá’ com 2,2cm de espessura;
- Rodapés em madeira maciça;
- Portas interiores lacadas;
- Paredes em gesso cartonado tipo Knauf pintadas com isolamento térmico, acústico e corta fogo;
- Tetos em gesso cartonado tipo Knauf com isolamento térmico e acústico;
- Cozinhas equipadas com placa elétrica, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e armários em termolaminado e lacados.
WC’s:
- Paredes e pavimentos em pedra mármore de Estremoz;
- Sanitários suspensos tipo Grohe ou similar;
- Torneiras monocomando misturadoras tipo Grohe ou similar;
- Mecanismo autoclismo da marca Geberit;
- Móveis suspensos e espelho;
- Resguardo de duche ’made in Portugal’ e base de duche em pedra mármore tratada.
- Revestimento fachada frontal em pedra granito tipo VILAREAL de 4cm e em madeira exótica tratada;
- Revestimento fachada traseira em tijolo maciço vermelho VULCANICO LAVRADO.
Previsão de Conclusão em junho/2025.
Situa-se:
- A 1 minuto do centro da cidade;
- Junto a hipermercado, transportes públicos e outros serviços.
Referência: ASG21057
Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.
Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 7 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.
A nossa prioridade é a sua Felicidade!
Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Porto ; Lisboa ; Braga
Edifício com acabamentos de luxo, sendo que o apartamento é composto por:
- Open space com sala comum e cozinha mobilada e equipada;
- 1 suite;
- WC da suite;
- 1 Quarto;
- WC completo;
- Todos os quartos possuem roupeiros embutidos e lacados;
- Possui 1 lugar de garagem.
Outras características:
- Aparelhagem elétrica tipo EFAPEL;
- Iluminação interior em LED;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Aquecimento de águas sanitárias e aquecimento central com caldeira a gás;
- Vídeoporteiro sistema touch;
- Pavimento em soalho madeira maciça tratada ’Riga’, ’Afizélia’ ou ’Jatobá’ com 2,2cm de espessura;
- Rodapés em madeira maciça;
- Portas interiores lacadas;
- Paredes em gesso cartonado tipo Knauf pintadas com isolamento térmico, acústico e corta fogo;
- Tetos em gesso cartonado tipo Knauf com isolamento térmico e acústico;
- Cozinhas equipadas com placa elétrica, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e armários em termolaminado e lacados.
WC’s:
- Paredes e pavimentos em pedra mármore de Estremoz;
- Sanitários suspensos tipo Grohe ou similar;
- Torneiras monocomando misturadoras tipo Grohe ou similar;
- Mecanismo autoclismo da marca Geberit;
- Móveis suspensos e espelho;
- Resguardo de duche ’made in Portugal’ e base de duche em pedra mármore tratada.
- Revestimento fachada frontal em pedra granito tipo VILAREAL de 4cm e em madeira exótica tratada;
- Revestimento fachada traseira em tijolo maciço vermelho VULCANICO LAVRADO.
Previsão de Conclusão em junho/2025.
Situa-se:
- A 1 minuto do centro da cidade;
- Junto a hipermercado, transportes públicos e outros serviços.
Referência: ASG21057
Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.
Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 7 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.
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