191 Biens pour plus récent à Lousada

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ÚLTIMAS OPORTUNIDADES EM LOUSADA

Apartamento T2 Frente / Direito - Fração AH - Piso 2

No novo TNPraça, encontram-se apenas 2 apartamentos T2 disponíveis no 2.º piso, uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, confortável e bem localizado.

Situado na Rua do Picoto, este empreendimento beneficia de uma envolvente tranquila e funcional. A poucos minutos encontra-se o Parque Urbano Dr. Mário Fonseca, ideal para momentos de lazer e contacto com a natureza. Para quem valoriza acessibilidade, o acesso rápido à A42 Autoestrada garante ligações rápidas às principais cidades da região.

Os apartamentos foram projetados para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência energética, com um conjunto de acabamentos cuidadosamente selecionados:

Caixilharia em alumínio Extrusal com corte térmico
Estores térmicos elétricos em acabamento Noir 200 Sablé
Vidros duplos GuardianSun para melhor isolamento térmico e acústico
Pavimento flutuante nos quartos e zonas sociais
Pavimento cerâmico na cozinha, instalações sanitárias e hall de entrada
Varandas com guardas em vidro laminado

A cozinha inclui mobiliário moderno conforme o projeto de arquitetura, permitindo criar um espaço funcional e contemporâneo.
Nota: os eletrodomésticos e respetiva instalação não estão incluídos, bem como a ilha e os móveis de apoio representados em planta.

Conclusão da obra prevista até ao final de 2026, oferecendo a oportunidade de adquirir um imóvel novo com forte potencial de valorização.

Disponibilidade muito limitada - apenas 2 frações T2 restantes.

Peça mais informações ou agende já a sua visita.
Descubra o seu próximo lar em Lousada.

Identificação do imóvel: ZMPT589219

Terreno em Caíde de Rei - Lousada Apresentamos este excelente terreno com 2.329 m², localizado em Caíde de Rei, numa zona tranquila e de grande potencial, ideal para quem procura investir ou construir num ambiente calmo e acolhedor. Com uma área generosa e ótima envolvência, este terreno beneficia de bons acessos, proximidade a serviços essenciais e uma localização estratégica que permite fácil ligação aos principais centros urbanos da região. A sua configuração e enquadramento tornam-no ideal para projeto residencial, oferecendo privacidade, conforto e qualidade de vida, com a possibilidade de construir uma moradia Bi-Familiar.

Área total: 2.329 m²
Zona tranquila e agradável
Bons acessos
Excelente potencial de construção
Boa localização Uma excelente oportunidade para dar vida ao seu próximo projeto em Lousada.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT589220

Terreno em Caíde de Rei - Lousada Apresentamos este excelente terreno com 1.384 m², localizado em Caíde de Rei, numa zona tranquila e de grande potencial, ideal para quem procura investir ou construir num ambiente calmo e acolhedor. Com uma área generosa e ótima envolvência, este terreno beneficia de bons acessos, proximidade a serviços essenciais e uma localização estratégica que permite fácil ligação aos principais centros urbanos da região. A sua configuração e enquadramento tornam-no ideal para projeto residencial, oferecendo privacidade, conforto e qualidade de vida, com a possibilidade de construir uma moradia Bi-Familiar.

Área total: 1.384 m²
Zona tranquila e agradável
Bons acessos
Excelente potencial de construção
Boa localização Uma excelente oportunidade para dar vida ao seu próximo projeto em Lousada.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT589118

Terreno localizado em Boim, no concelho de Lousada, na Rua Guerra Junqueiro, inserido numa zona tranquila onde predominam a natureza, a privacidade e a qualidade de vida, mantendo simultaneamente excelente proximidade ao centro da vila de Lousada e aos principais centros urbanos da região.

Com uma área total de 8.220 m², este terreno poderá apresentar potencial para construção ou desenvolvimento futuro, sujeito à análise e aprovação das entidades competentes e à verificação das condicionantes urbanísticas aplicáveis.

A sua dimensão e configuração permitem diversas possibilidades de utilização, beneficiando de uma envolvente rural agradável, boa exposição solar e excelentes acessos. Trata-se de uma oportunidade interessante tanto para investimento como para quem procura um espaço amplo numa localização privilegiada, próxima de serviços, comércio e principais vias de comunicação.

O terreno beneficia ainda de água em abundância, uma característica particularmente valorizada para atividades agrícolas, cultivo, pomar ou outros projetos que tirem partido dos recursos naturais existentes.

Principais características
- Área total: 8.220 m²
- Possível potencial construtivo (sujeito a confirmação pelas entidades competentes)
- Água em abundância
- Boa exposição solar
- Zona tranquila com envolvente rural
- Bons acessos
- Potencial agrícola e de investimento

Localização e acessos
- Centro de Lousada | 1 min
- Felgueiras | 15 min
- Vizela | 20 min
- Guimarães | 25 min
- Porto | 35 min
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro | 35 min

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT589117

Quinta localizada em Boim, no concelho de Lousada, na Rua Guerra Junqueiro, inserida numa zona tranquila onde predominam a natureza, a privacidade e a qualidade de vida, mantendo simultaneamente excelente proximidade ao centro da vila de Lousada e aos principais centros urbanos da região.

Esta propriedade oferece uma área total aproximada de 17.000 m², o que proporciona um espaço exterior amplo e versátil, ideal para diferentes projetos ou simplesmente para desfrutar de um ambiente rural com grande tranquilidade.

A moradia existente apresenta tipologia T5, distribuída por dois pisos, encontra-se em bom estado de habitabilidade, com áreas generosas e diversas possibilidades de requalificação ou adaptação, sendo já adequada para uma confortável residência familiar ou para uma casa de campo.
A casa dispõe ainda de aquecimento central em todas as divisões, garantindo maior conforto térmico ao longo de todo o ano.

Entre os elementos que conferem identidade à propriedade destaca-se a adega tradicional, equipada com lagares em granito e garrafeira com cubas de inox, bem como a zona de churrasqueira contígua, características que preservam o carácter autêntico das construções rurais da região e que acrescentam valor histórico e funcional ao imóvel.

No exterior encontram-se ainda canil e uma zona de arrumos adjacente, oferecendo apoio adicional à utilização do espaço envolvente.

A quinta dispõe também de água em abundância, um fator extremamente valorizado que representa uma grande mais-valia para agricultura, cultivo, plantações ou eventual exploração agrícola, permitindo uma utilização mais sustentável e produtiva do terreno.

De acordo com a caderneta predial:

Artigo Urbano
Área total do terreno | 17.690 m²
Área de implantação do edifício | 364 m²
Área bruta de construção | 728 m²
Área bruta dependente | 364 m²

Pela dimensão do terreno, pela presença de estruturas tradicionais e pela sua localização, esta quinta representa uma oportunidade interessante tanto para habitação própria, como para projeto de turismo rural, casa de campo ou investimento com potencial de valorização.

Principais características
- Moradia T5 com dois pisos
- Aquecimento central em todas as divisões da moradia
- Área total de terreno: 17.690 m²
- Adega tradicional com lagares em granito
- Garrafeira com cubas de inox
- Churrasqueira junto à adega
- Pequeno pomar com várias árvores de fruto
- Canil
- Zona de arrumos junto ao canil
- Água em abundância na propriedade
- Terreno amplo e versátil
- Boa exposição solar
- Zona tranquila com envolvente rural

Localização e acessos
Centro de Lousada | 1 min
Felgueiras | 15 min
Vizela | 20 min
Guimarães | 25 min
Porto | 35 min
Aeroporto Francisco Sá Carneiro | 35 min

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia usada para venda, localizada em Macieira, Lousada, no distrito do Porto. Esta propriedade oferece uma área útil de 150 m² e dispõe de 3 quartos.

ACEITA PERMUTA

A casa está inserida num lote com uma área de terreno considerável, proporcionando espaço exterior privativo. A moradia conta com uma cozinha equipada com eletrodomésticos e uma zona de lavandaria.

As comodidades incluem pré-instalação de ar condicionado, estores elétricos e roupeiros embutidos nos quartos, garantindo conforto e praticidade. Adicionalmente, a propriedade dispõe de uma piscina exterior e uma garagem com capacidade para 2 carros.

Esta moradia é uma excelente opção para quem procura uma residência com boas áreas e amenidades exteriores.

Para mais informação ou visitar contate Munditroca Imobiliária

Somos Intermediários de Crédito Bancário autorizados pelo Banco de Portugal, podemos auxilia-lo(a) na gestão de todo o seu processo de financiamento. ICV nº 0002750

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Com mais de 20 anos de experiência no mercado, a MUNDITROCA é dotada por colaboradores qualificados com conhecimento e experiência no mercado.
A nossa agência tornou-se um sucesso do empreendedorismo imobiliário na zona de Braga graças à dedicação, rigor, honestidade e transparência em todo o processo.
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Desejamos-lhe ótimos negócios com a equipa MUNDITROCA!

PRIME BUILDING II Vivre au centre de Lousada avec confort et exclusivité

Nous présentons ce élégant T1+1 situé dans le prestigieux bâtiment Prime II, au cœur de Lousada, à côté de Mercadona et à quelques minutes de la Praça das Pocinhas.

Situé au 3e étage, cet appartement se distingue par son excellente exposition au soleil, ses lignes modernes et son atmosphère exclusive, intégré dans un immeuble de seulement 3 étages, conçu pour offrir tranquillité, intimité et qualité de vie.

Caractéristiques de la propriété :
Typologie T1+1
3e étage
Espace de parking privé
Grand balcon
Excellente lumière naturelle
Ascenseur
Finitions modernes et sophistiquées

Équipement et finitions :
Climatisation murale
Cuisine meublée avec une finition laquée
Ventilateur extracteur, évier et robinet inclus
Buanderie intégrée
Cadres modernes et excellente isolation

Emplacement privilégié :
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Lousada, cette propriété bénéficie de sa proximité avec :
Supermarchés
Écoles
Pharmacie
Centre de santé
Banques et bureaux de poste
Transports en commun
Accès rapide à l’autoroute
Espaces verts et espaces de loisirs

C’est la propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre au centre du village, avec confort, modernité et excellente accessibilité.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Daniel Peixoto
Médiation immobilière INVICTUS

Découvrez le Prime Building, un nouveau lotissement résidentiel de luxe, situé au centre de Lousada, à côté de Mercadona et à quelques mètres de la Praça das Pocinhas.
Composé de seulement 3 étages, ce bâtiment exclusif offre un lieu de vie calme, moderne et confortable, avec une excellente exposition au soleil et une vue panoramique sur le village.
Typologie disponible :
T2 - Nº36 - 3e étage, garage 39
Finitions luxueuses, balcons dans tous les appartements.
Seulement 3 étages pour plus d’intimité et de tranquillité, un emplacement central et privilégié, un espace calme avec une grande accessibilité, la proximité des commerces, des services, des écoles et des espaces verts
Caractéristiques principales du projet :
Emplacement : centre de Lousada, paroisse de Silvares, Pias, Nogueira et Alvarenga
Vues : ville et espaces verts
Orientation solaire : sud et ouest
Structure : bâtiment avec ascenseur, garage et grands balcons.
Zone environnante : zone résidentielle bien desservie par les services et les transports.
Finitions et équipements :
Climatisation murale dans tous les appartements, cuisine meublée avec finitions laquées, évier, robinet et extracteur inclus, blanchisserie incluse dans la typologie.
Balcon privé dans tous les appartements, place de parking (pour 1 voiture).
Accessibilité et services à proximité
Le bâtiment est proche de :
Transports en commun et train, accès rapide à l’autoroute.
Services essentiels : supermarchés, écoles, pharmacie, hôpital, banques, bureau de poste, centre de santé et police.

Marranas Imobiliária a été fondée le 1er juin 2020 dans le but d’opérer sur le marché immobilier, en mettant l’accent sur l’apport de valeur au bien-être de tous ceux qui nous recherchent à notre tour, grâce à l’engagement, au professionnalisme et à la résilience de notre équipe.
En tant que connaisseurs du marché, les membres de l’APEMIP (Association des professionnels et sociétés immobilières) n° 6118, ASEP (Association des sociétés de paredes) n° 0116 et ANICA (Association nationale des intermédiaires de crédit autorisés) n° 145 nous motivent avec rigueur et sérieux, et notre devise est la suivante :
« NOUS SOMMES LA CONFIANCE DONT TU AS BESOIN »

Tous les employés de Marranas, quel que soit leur niveau hiérarchique, ont pour principal objectif de leurs actions le développement d’une relation d’empathie et de confiance avec les clients vendeurs/acheteurs. En contact avec les clients, les consultants exercent leur activité conformément aux engagements pris par Marranas :
I. Mériter la confiance du client ;
II. Informer avec transparence et vérité, notamment dans l’utilisation des médias publicitaires et de communication (par exemple flyers, magazines, Facebook, Instagram, WhatsApp, plateformes comme Idealista, Supercasa...)
III. Adopter une attitude propre à une organisation dédiée à la fourniture de services ;
IV. Traiter les clients avec professionnalisme, respect et loyauté ;
V. Fournir aux clients les informations nécessaires à une prise de décision éclairée et garantir le respect scrupuleux des conditions convenues ;
VI. Respecter la confidentialité des informations clients et se conformer à la législation applicable.

En plus de la médiation immobilière, nous avons XFINCREDICONFIANÇA, un intermédiaire de crédit lié à l’autorisation n° 0006761, qui s’occupe des demandes de prêt hypothécaire et autres.
Nous avons hâte de vous entendre !

Découvrez le Prime Building, un nouveau lotissement résidentiel de luxe, situé au centre de Lousada, à côté de Mercadona et à quelques mètres de la Praça das Pocinhas.
Composé de seulement 3 étages, ce bâtiment exclusif offre un lieu de vie calme, moderne et confortable, avec une excellente exposition au soleil et une vue panoramique sur le village.
Typologie disponible :
T2 - Nº25 - 2e étage, garage 38
Finitions luxueuses, balcons dans tous les appartements.
Seulement 3 étages pour plus d’intimité et de tranquillité, un emplacement central et privilégié, un espace calme avec une grande accessibilité, la proximité des commerces, des services, des écoles et des espaces verts
Caractéristiques principales du projet :
Emplacement : centre de Lousada, paroisse de Silvares, Pias, Nogueira et Alvarenga
Vues : ville et espaces verts
Orientation solaire : sud et ouest
Structure : bâtiment avec ascenseur, garage et grands balcons.
Zone environnante : zone résidentielle bien desservie par les services et les transports.
Finitions et équipements :
Climatisation murale dans tous les appartements, cuisine meublée avec finitions laquées, évier, robinet et extracteur inclus, blanchisserie incluse dans la typologie.
Balcon privé dans tous les appartements, place de parking (pour 1 voiture).
Accessibilité et services à proximité
Le bâtiment est proche de :
Transports en commun et train, accès rapide à l’autoroute.
Services essentiels : supermarchés, écoles, pharmacie, hôpital, banques, bureau de poste, centre de santé et police.

Marranas Imobiliária a été fondée le 1er juin 2020 dans le but d’opérer sur le marché immobilier, en mettant l’accent sur l’apport de valeur au bien-être de tous ceux qui nous recherchent à notre tour, grâce à l’engagement, au professionnalisme et à la résilience de notre équipe.
En tant que connaisseurs du marché, les membres de l’APEMIP (Association des professionnels et sociétés immobilières) n° 6118, ASEP (Association des sociétés de paredes) n° 0116 et ANICA (Association nationale des intermédiaires de crédit autorisés) n° 145 nous motivent avec rigueur et sérieux, et notre devise est la suivante :
« NOUS SOMMES LA CONFIANCE DONT TU AS BESOIN »

Tous les employés de Marranas, quel que soit leur niveau hiérarchique, ont pour principal objectif de leurs actions le développement d’une relation d’empathie et de confiance avec les clients vendeurs/acheteurs. En contact avec les clients, les consultants exercent leur activité conformément aux engagements pris par Marranas :
I. Mériter la confiance du client ;
II. Informer avec transparence et vérité, notamment dans l’utilisation des médias publicitaires et de communication (par exemple flyers, magazines, Facebook, Instagram, WhatsApp, plateformes comme Idealista, Supercasa...)
III. Adopter une attitude propre à une organisation dédiée à la fourniture de services ;
IV. Traiter les clients avec professionnalisme, respect et loyauté ;
V. Fournir aux clients les informations nécessaires à une prise de décision éclairée et garantir le respect scrupuleux des conditions convenues ;
VI. Respecter la confidentialité des informations clients et se conformer à la législation applicable.

En plus de la médiation immobilière, nous avons XFINCREDICONFIANÇA, un intermédiaire de crédit lié à l’autorisation n° 0006761, qui s’occupe des demandes de prêt hypothécaire et autres.
Nous avons hâte de vous entendre !

Découvrez le Prime Building, un nouveau lotissement résidentiel de luxe, situé au centre de Lousada, à côté de Mercadona et à quelques mètres de la Praça das Pocinhas.
Composé de seulement 3 étages, ce bâtiment exclusif offre un lieu de vie calme, moderne et confortable, avec une excellente exposition au soleil et une vue panoramique sur le village.
Typologie disponible :
T2 - Nº14 - 1er étage, garage 37
Finitions luxueuses, balcons dans tous les appartements.
Seulement 3 étages pour plus d’intimité et de tranquillité, un emplacement central et privilégié, un espace calme avec une grande accessibilité, la proximité des commerces, des services, des écoles et des espaces verts
Caractéristiques principales du projet :
Emplacement : centre de Lousada, paroisse de Silvares, Pias, Nogueira et Alvarenga
Vues : ville et espaces verts
Orientation solaire : sud et ouest
Structure : bâtiment avec ascenseur, garage et grands balcons.
Zone environnante : zone résidentielle bien desservie par les services et les transports.
Finitions et équipements :
Climatisation murale dans tous les appartements, cuisine meublée avec finitions laquées, évier, robinet et extracteur inclus, blanchisserie incluse dans la typologie.
Balcon privé dans tous les appartements, place de parking (pour 1 voiture).
Accessibilité et services à proximité
Le bâtiment est proche de :
Transports en commun et train, accès rapide à l’autoroute.
Services essentiels : supermarchés, écoles, pharmacie, hôpital, banques, bureau de poste, centre de santé et police.
Découvrez le Prime Building, un nouveau lotissement résidentiel de luxe, situé au centre de Lousada, à côté de Mercadona et à quelques mètres de la Praça das Pocinhas.
Composé de seulement 3 étages, ce bâtiment exclusif offre un lieu de vie calme, moderne et confortable, avec une excellente exposition au soleil et une vue panoramique sur le village.
Typologie disponible :
T2 - Nº14 - 1er étage, garage 37
Finitions luxueuses, balcons dans tous les appartements.
Seulement 3 étages pour plus d’intimité et de tranquillité, un emplacement central et privilégié, un espace calme avec une grande accessibilité, la proximité des commerces, des services, des écoles et des espaces verts
Caractéristiques principales du projet :
Emplacement : centre de Lousada, paroisse de Silvares, Pias, Nogueira et Alvarenga
Vues : ville et espaces verts
Orientation solaire : sud et ouest
Structure : bâtiment avec ascenseur, garage et grands balcons.
Zone environnante : zone résidentielle bien desservie par les services et les transports.
Finitions et équipements :
Climatisation murale dans tous les appartements, cuisine meublée avec finitions laquées, évier, robinet et extracteur inclus, blanchisserie incluse dans la typologie.
Balcon privé dans tous les appartements, place de parking (pour 1 voiture).
Accessibilité et services à proximité
Le bâtiment est proche de :
Transports en commun et train, accès rapide à l’autoroute.
Services essentiels : supermarchés, écoles, pharmacie, hôpital, banques, bureau de poste, centre de santé et police.

Découvrez le Prime Building, un nouveau lotissement résidentiel de luxe, situé au centre de Lousada, à côté de Mercadona et à quelques mètres de la Praça das Pocinhas.
Composé de seulement 3 étages, ce bâtiment exclusif offre un lieu de vie calme, moderne et confortable, avec une excellente exposition au soleil et une vue panoramique sur le village.
Typologie disponible :
T2 - Nº14 - 1er étage, garage 37
Finitions luxueuses, balcons dans tous les appartements.
Seulement 3 étages pour plus d’intimité et de tranquillité, un emplacement central et privilégié, un espace calme avec une grande accessibilité, la proximité des commerces, des services, des écoles et des espaces verts
Caractéristiques principales du projet :
Emplacement : centre de Lousada, paroisse de Silvares, Pias, Nogueira et Alvarenga
Vues : ville et espaces verts
Orientation solaire : sud et ouest
Structure : bâtiment avec ascenseur, garage et grands balcons.
Zone environnante : zone résidentielle bien desservie par les services et les transports.
Finitions et équipements :
Climatisation murale dans tous les appartements, cuisine meublée avec finitions laquées, évier, robinet et extracteur inclus, blanchisserie incluse dans la typologie.
Balcon privé dans tous les appartements, place de parking (pour 1 voiture).
Accessibilité et services à proximité
Le bâtiment est proche de :
Transports en commun et train, accès rapide à l’autoroute.
Services essentiels : supermarchés, écoles, pharmacie, hôpital, banques, bureau de poste, centre de santé et police.

Marranas Imobiliária a été fondée le 1er juin 2020 dans le but d’opérer sur le marché immobilier, en mettant l’accent sur l’apport de valeur au bien-être de tous ceux qui nous recherchent à notre tour, grâce à l’engagement, au professionnalisme et à la résilience de notre équipe.
En tant que connaisseurs du marché, les membres de l’APEMIP (Association des professionnels et sociétés immobilières) n° 6118, ASEP (Association des sociétés de paredes) n° 0116 et ANICA (Association nationale des intermédiaires de crédit autorisés) n° 145 nous motivent avec rigueur et sérieux, et notre devise est la suivante :
« NOUS SOMMES LA CONFIANCE DONT TU AS BESOIN »

Tous les employés de Marranas, quel que soit leur niveau hiérarchique, ont pour principal objectif de leurs actions le développement d’une relation d’empathie et de confiance avec les clients vendeurs/acheteurs. En contact avec les clients, les consultants exercent leur activité conformément aux engagements pris par Marranas :
I. Mériter la confiance du client ;
II. Informer avec transparence et vérité, notamment dans l’utilisation des médias publicitaires et de communication (par exemple flyers, magazines, Facebook, Instagram, WhatsApp, plateformes comme Idealista, Supercasa...)
III. Adopter une attitude propre à une organisation dédiée à la fourniture de services ;
IV. Traiter les clients avec professionnalisme, respect et loyauté ;
V. Fournir aux clients les informations nécessaires à une prise de décision éclairée et garantir le respect scrupuleux des conditions convenues ;
VI. Respecter la confidentialité des informations clients et se conformer à la législation applicable.

En plus de la médiation immobilière, nous avons XFINCREDICONFIANÇA, un intermédiaire de crédit lié à l’autorisation n° 0006761, qui s’occupe des demandes de prêt hypothécaire et autres.
Nous avons hâte de vous entendre !

Nous présentons LIVE URBAN, un projet qui redéfinit le concept de vie en centre-ville, alliant architecture contemporaine, confort moderne et opportunités uniques de rentabilité.
Situé sur la Rua José Ribeiro da Silva, à Lousada, ce bâtiment multifamilial intime logement, commerce et services, offrant une polyvalence aux résidents et aux investisseurs.

Appartement 1 chambre + 1 chambre (location)
Fraction : BC
Étage : 2
Bloc : C
Position : Avant-centre-droite
1 place de parking de 17 m2, au niveau -2, identifiée comme N 43.

Composition de l’entreprise :
Étages du garage : 52 espaces privés (étage 3 et étage 2)
Typologies résidentielles : T0, T1, T2 et T3, réparties sur plusieurs étages, avec des agencements fonctionnels et des finitions de qualité.
Espace commercial : 1 magasin à l’étage 0, idéal pour une entreprise personnelle ou une location avec retour.
Différences de qualité
Efficacité énergétique : Façade avec isolation thermique (capoto EPS 6 cm) et cadres en aluminium avec découpe thermique.
Confort et sécurité : volets électriques, double vitrage GuardianSun et protège-balcons en verre laminé.
Design intérieur moderne : revêtement de sol en vinyle Floover Innova 5.0, murs en plâtre d’ingénierie et faux plafonds avec éclairage LED intégré.
Cuisines équipées d’un design haut de gamme : plateau compact en quartz Luna, finitions blanches brillantes et configuration fonctionnelle (avec possibilité de choisir des matériaux).
Salles de bain sophistiquées : vaisselle suspendue, meubles modernes et plateaux de douche surdimensionnés.
Confort thermique : Pompe à chaleur et préinstallation de la climatisation.

Emplacement stratégique :
LIVE URBAN est situé dans une zone en forte croissance urbaine et commerciale, à proximité de :
Écoles, services et commerce local
Accès routier principal
Espaces de loisirs et espaces verts
Opportunités pour les investisseurs
Emplacement central = forte demande de location
Typologies compactes (T0 et T1) avec une excellente rentabilité
Espace commercial au rez-de-chaussée pour la diversification des investissements
Réservez votre visite dès maintenant et découvrez les conditions spéciales de lancement.
L’avenir du logement urbain à Lousada commence ici.

Marranas Imobiliária a été fondée le 1er juin 2020 dans le but d’opérer sur le marché immobilier, en mettant l’accent sur l’apport de valeur au bien-être de tous ceux qui nous recherchent à notre tour, grâce à l’engagement, au professionnalisme et à la résilience de notre équipe.
En tant que connaisseurs du marché, les membres de l’APEMIP (Association des professionnels et sociétés immobilières) n° 6118, ASEP (Association des sociétés de paredes) n° 0116 et ANICA (Association nationale des intermédiaires de crédit autorisés) n° 145 nous motivent avec rigueur et sérieux, et notre devise est la suivante :
« NOUS SOMMES LA CONFIANCE DONT TU AS BESOIN »

Tous les employés de Marranas, quel que soit leur niveau hiérarchique, ont pour principal objectif de leurs actions le développement d’une relation d’empathie et de confiance avec les clients vendeurs/acheteurs. En contact avec les clients, les consultants exercent leur activité conformément aux engagements pris par Marranas :
I. Mériter la confiance du client ;
II. Informer avec transparence et réalité, notamment dans l’utilisation des médias publicitaires et de communication (par exemple, flyers, magazines, Facebook, Instagram, WhatsApp, plateformes telles qu’Idealista, Supercasa, Imovirtual)
III. Adopter une attitude propre à une organisation dédiée à la fourniture de services ;
IV. Traiter les clients avec professionnalisme, respect et loyauté ;
V. Fournir aux clients les informations nécessaires à une prise de décision éclairée et garantir le respect scrupuleux des conditions convenues ;
VI. Respecter la confidentialité des informations clients et se conformer à la législation applicable.

En plus de la médiation immobilière, nous sommes partenaires de XFINCREDICONFIANÇA, un intermédiaire de crédit lié à l’autorisation n° 0006761, qui s’occupe des demandes de prêt hypothécaire et autres.
Nous avons hâte de vous entendre !

Identificação do imóvel: ZMPT588552

Apartamento T0 em construção no Edifício Live Urban Centro de Lousada

Apartamento T0 em construção, localizado no Edifício Live Urban, no centro de Lousada, numa das principais vias da vila, com excelente proximidade a comércio, serviços, supermercados e acessos.

Inserido num edifício moderno com 50 frações e 6 pisos, incluindo pisos destinados a garagem, este imóvel é uma excelente opção para habitação própria, investimento ou mercado de arrendamento.

Localização: Rua José Ribeiro da Silva (cruzamento com R. do Comércio, em frente ao Playlife de Lousada).

Principais características:
Tipologia T0
Área: 35 m², excluindo lugar de garagem
Lugar de garagem
Varanda
Rés do chão elevado
Conclusão Prevista: 1º semestre 2027

Acabamentos e equipamentos:
Pré-instalação de ar condicionado
Bomba de calor
Piso vinílico em todo o apartamento
Estores elétricos
Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico
Teto falso em gesso cartonado
Loiças sanitárias suspensas
Eletrodomésticos não incluídos

Pontos de interesse:
50 m do Playlife Fitness Center
400 m do Pingo Doce de Lousada
650 m do E.Leclerc e Burger King
800 m do Continente de Lousada
1,4 km da Câmara Municipal de Lousada
1,8 km do Mercadona de Lousada
2 km das Piscinas Municipais
2,4 km do Hospital da Misericórdia de Lousada
4 km do Colégio de São José de Bairros
7 km de Penafiel

Transportes e acessos:
50 m de paragem de autocarro
700 m do acesso à N106, com ligação à A42
40 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, cerca de 30 minutos de carro

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com benfeitoria duma moradia para demolir e com PIP para construção de apartamentos no Torno, Lousada.

Nesta fase, encontra-se implantada uma habitação unifamiliar, prevendo o PIP aprovado a demolição da construção existente e a construção de mais três frações autónomas, com os seguintes pisos:

-acima da cota da soleira: 3

-abaixo da cota da soleira: 9 lugares de estacionamento.

Lousada, concelho com mais jovens do país, pertence à área metropolitana do Grande Porto e tem sido alvo de deslocação duma população que procura preços de habitação mais baixos e zona tranquila.

O concelho tem ainda beneficiado do forte crescimento industrial e com a procura casa vez mais sustentada de habitação, não só de Lousada, mas do porto e Guimarães que estão a 30 minutos de distância com vias rápidas principais, como a A4, A42 e A11.

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura!

Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: mais de 32 anos de experiência na atividade imobiliária!
#ref:260507

T3 Recuado (Último Piso) com Terraço de 65m² - Lousada

Descubra este incrível apartamento T3 recuado, situado no último piso do prestigiado Edifício Ourivesaria Lousada Residence, que combina conforto, modernidade e um espaço exterior único!

Destaques do imóvel:
Fantástico terraço com 65m² - perfeito para momentos de lazer e convívio
Último piso (recuado) - mais privacidade e vistas desafogadas
2 lugares de garagem

O apartamento apresenta uma zona social em open space, com uma sala ampla e luminosa integrada com a cozinha mobilada e equipada (exaustor, banca e torneira), criando um ambiente moderno e funcional

Conta ainda com lavandaria independente equipada com bomba de calor

Zona privada:

3 quartos com roupeiros embutidos
1 suíte confortável
1 casa de banho completa
1 WC de serviço
Conforto e acabamentos:

Ar condicionado
Blackouts elétricos
Soalho flutuante
Carpintaria lacada a branco
Áreas:

Área bruta: 190,35 m²
Área bruta privativa: 124,79 m²
Certificado energético: B-
Condomínio: 35€/mês

Uma oportunidade única para viver com qualidade, conforto e um espaço exterior de excelência!

Identificação do imóvel: ZMPT586810

Apresentamos este bonito prédio situado em plena zona central de Lousada, com excelente localização e envolvência consolidada de comércio, serviços e habitação.

De acordo com a caderneta predial urbana, o imóvel é composto por várias frações com utilizações distintas, distribuídas da seguinte forma:

Rés do chão:

Fração destinada a comércio (tipologia T2) com 119 m²
Fração destinada a serviços (tipologia T3) com 210 m²
Fração destinada a serviços (tipologia T2) com 69 m²

Primeiro andar:

- Habitação T3 com 80 m²
- Habitação T4 com 127 m²

No total, o prédio é constituído por:

2 frações T2
2 frações T3
1 fração T4

Com uma área bruta de 605 m², este imóvel apresenta uma configuração versátil, ideal para diferentes estratégias de investimento.

Atualmente com atividade instalada, incluindo restauração e serviços, o prédio demonstra a dinâmica e viabilidade da zona, permitindo rendimento imediato e simultaneamente margem para valorização futura.

Potencial de investimento

Este imóvel é particularmente interessante para investidores ou promotores, permitindo:

- Manutenção dos arrendamentos existentes (rendimento imediato)
- Reabilitação das frações habitacionais
- Reorganização dos espaços para aumento de rentabilidade
- Possível valorização significativa após intervenção

A diversidade de tipologias (T2, T3 e T4) e a componente comercial tornam este ativo equilibrado e adaptável a diferentes estratégias de exploração.

Localização

Situado no centro de Lousada, beneficia de:

- Forte visibilidade e acessibilidade
- Proximidade a comércio, serviços e transportes
- Zona com procura estável, tanto habitacional como comercial

Destaques

- Prédio com utilização mista (habitação + comércio/serviços)
- Área bruta aproximada de 605 m²
- 5 frações independentes
- Localização central
- Atividade instalada
- Elevado potencial de valorização

Este é um imóvel que reúne características cada vez mais procuradas no mercado: localização central, área significativa de construção e utilização mista, permitindo diferentes abordagens de investimento.

Num contexto em que a procura por activos com potencial de valorização é crescente, este prédio representa uma oportunidade interessante para quem pretende adquirir um imóvel com rendimento e, simultaneamente, margem para reposicionamento no mercado.

A possibilidade de reabilitação e reorganização das fracções poderá traduzir-se, a médio prazo, num aumento substancial da rentabilidade e valorização global do activo, tornando-o particularmente atractivo para investidores com visão estratégica.

Imóveis com estas características, dimensão e localização são cada vez mais escassos, o que reforça o seu potencial enquanto oportunidade de investimento.

Este prédio distingue-se ainda por integrar um dos seus maiores activos: o prestigiado restaurante ’O Foral’, uma referência incontornável na restauração local. Reconhecido pelo seu elevado padrão de qualidade e forte reputação em Lousada, este espaço encontra-se consistentemente com elevada taxa de ocupação, reflectindo a sua popularidade e fidelização de clientes. A sua localização estratégica, nas imediações do tribunal e numa zona de grande circulação, reforça a atratividade e visibilidade do edifício, contribuindo de forma significativa para a sua valorização global e para a estabilidade do investimento.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terrain bâti de 2 472,45 m2, à Barrosas (Santo Estêvão), Lousada

Emplacement privilégié, à quelques pas du terrain de football de Santo Estêvão et très proche de l’église Santo Estêvão. Zone calme, avec un bon accès et un environnement résidentiel.

Highlight pour l’excellente exposition au soleil, garantissant la luminosité tout au long de la journée.

Un grand terrain, avec un grand potentiel de construction, offrant amplement d’espace pour idéaliser la maison de vos rêves... et bien plus encore.

Si vous cherchez un emplacement, un espace et une qualité de vie, c’est peut-être l’occasion idéale.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous !

Référence : ASF26038

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária ?
Avec plus de 18 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 10 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien.

Notre priorité est votre bonheur !

Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons !

Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisbonne ; Fafe

Terrain bâti de 2 525,39 m2, à Barrosas (Santo Estêvão), Lousada

Emplacement privilégié, à quelques pas du terrain de football de Santo Estêvão et très proche de l’église Santo Estêvão. Zone calme, avec un bon accès et un environnement résidentiel.

Highlight pour l’excellente exposition au soleil, garantissant la luminosité tout au long de la journée.

Un grand terrain, avec un grand potentiel de construction, offrant amplement d’espace pour idéaliser la maison de vos rêves... et bien plus encore.

Si vous cherchez un emplacement, un espace et une qualité de vie, c’est peut-être l’occasion idéale.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous !

Référence : ASF26038

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária ?
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Luxueuse villa de 3 chambres avec piscine à Encosta de Boim - Lousada

Située dans un quartier résidentiel calme et en hauteur, sur les hauteurs de Boim, cette maison exclusive offre une combinaison rare d’intimité, de vues panoramiques et de proximité avec les grands centres urbains.

D’une surface habitable de 370 m² sur un terrain de 570 m², cette propriété a été conçue pour offrir un confort absolu, un raffinement et une fonctionnalité optimale, avec des finitions et des équipements haut de gamme.

La maison se déploie sur des espaces spacieux et lumineux, et comprend notamment :

3 chambres, dont une élégante suite parentale

5 salles de bains

Un séjour/salle à manger baigné de soleil

Une cuisine moderne entièrement équipée d’appareils BOSCH et d’un îlot central

Un garage fermé pour 2 véhicules

À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend :

Piscine au sel avec couverture intégrée

Espace détente avec barbecue et équipements

Jardin avec pelouse et cadre naturel

Salle de bains attenante à la piscine

Terrasse en IPE haut de gamme et sol en travertin

La maison se distingue également par ses finitions et ses équipements technologiques :

Climatisation gainable Mitsubishi

Système de renouvellement d’air

Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire

Fenêtres et portes à isolation thermique performante

Éclairage LED intégré dans toute la maison

Pré-installation pour vidéosurveillance, borne de recharge électrique et panneaux photovoltaïques

Situation stratégique :

Située à Lousada, cette propriété bénéficie d’une excellente accessibilité :

À environ 3 minutes du centre de Lousada

À environ 30 minutes de Porto

À environ 31 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro

Accès rapide aux autoroutes A42, A4 et A11

Voici une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison contemporaine de haute qualité, située dans un environnement calme, tout en bénéficiant d’un accès direct au dynamisme urbain.

Référence : ASL26009

En tant qu’intermédiaire de crédit dûment agréé par la Banque du Portugal (N° d’agrément 2736), nous gérons l’intégralité de votre financement et vous proposons systématiquement les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Forts de plus de 18 ans d’expérience dans l’immobilier et de milliers de familles satisfaites, nous disposons de 10 agences stratégiquement implantées pour vous accompagner au mieux, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. Engagement, compétence et confiance sont les valeurs que nous mettons au service de nos clients pour l’achat, la location ou la vente de leur bien.

Votre satisfaction est notre priorité !

Chez AS Imobiliária, la vente immobilière est notre passion !

Spécialistes de l’immobilier à Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Porto; Braga; Trofa ; Lisbonne; Fafé

Appartement T3 à vendre, d’une superficie généreuse, avec garage double et grands balcons, idéal pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et calme. Avec 136 m² de surface habitable et 38 m² de balcons, ce bien se distingue par sa luminosité, la distribution harmonieuse des espaces et une vue dégagée sur les villages environnants. Cet appartement se compose d’une suite parentale et de deux chambres avec une salle de bains commune. Toutes les pièces sont équipées de placards intégrés, optimisant ainsi l’espace. La cuisine est meublée et équipée, avec un cellier. Le séjour est agrémenté d’un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et confortable en toute saison. Situé dans un immeuble avec ascenseur, ce bien bénéficie d’un garage double, un atout précieux au quotidien. Les balcons offrent un espace supplémentaire idéal pour se détendre, prendre ses repas en plein air ou simplement profiter du calme environnant. Situé dans un quartier calme, il se trouve à seulement 5 minutes du centre d’Aparecida, où vous trouverez commerces, services et écoles. De plus, sa situation à environ 15 minutes du centre de Lousada et de l’entrée de l’autoroute garantit une excellente accessibilité et une grande facilité de déplacement au quotidien. Si vous recherchez un appartement de 3 chambres avec garage, grands balcons, accès facile et environnement calme, voici une excellente opportunité. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de ce bien.

Identificação do imóvel: ZMPT587653

Oportunidade única em Aveleda, Lousada!

Se procura tranquilidade, espaço e potencial para criar o seu refúgio de sonho, este terreno é para si!

Localizado em Aveleda, Lousada, este magnífico terreno conta com 3402m² de área total, oferecendo um ambiente natural envolvente e cheio de possibilidades.
Inclui uma moradia em ruína com 102m², ideal para reconstrução e personalização ao seu gosto.

Destaques da propriedade:

Extensa área de terreno com excelente exposição solar
Vinhas produtivas, com histórico de comercialização de uva
Presença de árvores de fruto, incluindo figueira e castanheiro
Ambiente calmo e contacto direto com a natureza

Este é o espaço perfeito para quem sonha com um projeto rural, uma casa de campo ou até um investimento agrícola.

Imagine viver rodeado de natureza, com produção própria e total privacidade!

3 razões para comprar com a Zome

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+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Implanted in a plot of 14,000m2, we find a villa with 554m2, spread over 3 floors and with excellent finishes, built in 1994.

The distribution of the social zone and the private zone is made by an imposing entrance.

In the social area we find 2 living and dining rooms, one in open space with a magnificent kitchen, fully equipped, 1 service toilet and a large office.
The lower floor consists of a garage, laundry room and a large living room, supported by a wine cellar.
The private area consists of 3 bedrooms with 1 full bathroom and 2 large suites with excellent sun exposure.

On the side of the main house we find an annex with an implantation area of 524m2, including a games room with bar and 2 large garages that space for several vehicles.

Also in the 14,000m2 of land we also have a magnificent swimming pool with excellent sun exposure.

Location:
500m Pingo Doce Lousada
700m Lidl Lousada
700m Continente Lousada
1000m International Circuit Lousada
3500m Motorway A42
40km City of Porto
42km Francisco Sá Carneiro Airport

Reference: ASP26035

As we are credit intermediaries duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 2736), we manage your entire financing process, always with the best solutions on the market.

Why choose AS Imobiliária?
With more than 18 years in the real estate business and thousands of happy families, we have 10 strategically located agencies to serve you closely, meet your expectations and help you acquire your dream home. Commitment, Competence and Trust are our values that we deliver to our Clients when buying, renting or selling their property.

Our priority is your Happiness!

At AS Imobiliária we are passionate about selling houses!

Real estate specialists in Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisbon ; Fafe

MORADIA T3 INDEPENDENTE COM TERRENO, A 10 min DO CENTRO DE LOUSADA.







MORADIA CONSTITUÍDA DA SEGUINTE FORMA:



RÉS DO CHÃO



· Hall de entrada;



· Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados, com uma área muito generosa e com lareira;



· Sala de estar e sala de jantar com acesso a zona exterior;



· Casa de banho completa com luz natural;



· Escadaria de acesso ao 1ºandar.







1ºANDAR



· TRÊS QUARTOS COM ROUPEIROS EMBUTIDOS, UM DELES TEM ACESSO A VARANDA;



· CASA DE BANHO COMPLETA;







ANEXO COM COZINHA ESTILO OPEN SPACE, QUARTO, CASA DE BANHO COMPLETA, GARAGEM PARA UMA VIATURA E ARRUMOS.



ALPENDRE PARA 2 VIATURAS



ESTA MORADIA ESTÁ EM EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO E APRESENDA AINDA:



· Caixilharia de vidro duplo;



· Ar condicionado;



· Madeiras em carvalho;



· Excelente exposição solar;



· Poço de água.















NÃO PERCA A OPORTUNIDADE



MARQUE A SUA VISITA

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT586991

A propriedade é constituída por cinco artigos distintos (dois urbanos e três rústicos), formando um conjunto funcional, organizado e coerente, com terrenos maioritariamente planos, zonas de monte suave e bons acessos.

Habitação Principal

Moradia de dois pisos, tipologia T3, em bom estado de conservação, sem necessidade de obras, integrada no núcleo principal da quinta.
Composição:

- Piso 1: cozinha, sala, dois quartos e 2 casa de banho
- Piso -1: casa de banho e salão de convívio
Dispõe ainda de garagem, anexos, terraço e logradouro, com boa relação entre os espaços interiores e exteriores. O imóvel encontra-se bem cuidado, com boa luminosidade natural e ligação direta às áreas exteriores da propriedade.

Áreas Caderneta Predial:
Área total do terreno: 2.035,0000 m²
Área de implantação do edifício: 125,1000 m²
Área bruta de construção: 208,7000 m²
Área bruta dependente: 68,5700 m²
Área bruta privativa: 140,1300 m²

Segunda Habitação
Moradia térrea independente, de tipologia T2, atualmente habitada pelo caseiro, totalmente integrada na propriedade e com função de apoio à exploração agrícola e à manutenção da quinta. Imóvel funcional, com acesso autónomo e enquadramento direto nos terrenos agrícolas.
Composição:

- Hall de entrada, cozinha, sala, dois quartos e 2 casa de banho

Áreas Caderneta Predial:
Área total do terreno: 220,0000 m²
Área de implantação do edifício: 100,0000 m²
Área bruta de construção:100,0000 m²
Área bruta dependente: 0,0000 m²
Área bruta privativa: 100,0000 m²

Terrenos e Recursos

A quinta dispõe de vasta área de terreno agrícola, atualmente cultivada, com diversidade de árvores de fruto, nomeadamente peras, maçãs, kiwi e uvas, entre outras culturas.
A propriedade beneficia de água própria em abundância, através de mina e poço, assegurando autonomia para uso agrícola e doméstico. Os artigos rústicos apresentam boa exposição solar, acessos diretos e enquadramento natural.
(Colocar dados das CPUs dos artigos rústicos - áreas individuais e área total)

Enquadramento

Inserida numa zona essencialmente rural, com envolvente natural, privacidade e tranquilidade, sem prejuízo da proximidade a serviços, acessos rodoviários e centros urbanos. Parte da propriedade dispõe de frente de estrada, o que poderá representar potencial de valorização futura, mediante enquadramento urbanístico.

Nota Final

Propriedade indicada para:

- habitação própria ou secundária
- projeto agrícola
- investimento patrimonial
Imóvel com identidade, dimensão e características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado atual.

Envolvente e Distâncias:

450 m - Estação de Comboios de Meinedo
500 m - Centro de Meinedo (comércio, cafés e serviços)
800 m - Escola Básica de Meinedo
1 km - Farmácia e serviços essenciais
3 km - Acesso à N106
6 km - Centro de Lousada
9 km - Acesso à A4 (ligação Porto/Amarante)
12 km - Penafiel
30 km - Porto (aprox. 30 minutos)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Sem interesse em imobiliárias.
Prédio revestido a capoto em 2025 (obras condomínio liquidadas)
Estores laminados.
Ar Condicionado nos quartos e sala (4)
Todo o pavimento em vinil.
Ficará disponível logo que se faça o CPCV (10% do valor do imóvel).
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