968 Biens pour plus récent à Distrito de Vila Real

GRANDE OPPORTUNITÉ DINVESTISSEMENT DANS LE DOURO

Située à São Mamede de Ribatua, cette propriété de grande dimension et au fort potentiel représente une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer un projet dans le secteur du tourisme et de la restauration, dans lune des régions les plus visitées et recherchées du Portugal.

Autrefois, le rez-de-chaussée accueillait un café, un restaurant ainsi quune boucherie, constituant un point central et très fréquenté du village. Au premier étage se trouvaient 8 chambres, dont certaines avec salle de bain privative, permettant aujourdhui denvisager de nombreux projets : tourisme rural, hébergement local, maison dhôtes, auberge, restaurant régional ou espace événementiel.

Le bien dispose également de vastes caves offrant de nombreux espaces exploitables, idéals pour du stockage ou pour soutenir une activité commerciale ou touristique.

La récente inauguration des passadiços ainsi que la croissance continue du tourisme national et international dans la région du Douro rendent cette propriété encore plus attractive pour un projet à fort potentiel de rentabilité.

Le jardin extérieur peut également être transformé en parking privé, idéal pour accueillir la clientèle dun futur restaurant, hébergement ou activité touristique.

8 chambres spacieuses
Plusieurs chambres avec salle de bain privative
Ancien café, restaurant et boucherie
Grandes surfaces intérieures
Vastes caves avec nombreux espaces exploitables
2 étages bien distribués
Jardin avec potentiel de parking privé
Terrain de 586 m²
Excellente exposition solaire
Quartier calme et authentique
Bons accès et proximité des services

Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi lopportunité idéale de créer un projet entièrement personnalisé selon vos envies et votre vision.

Une excellente opportunité de transformer cette propriété en lieu de référence au cœur du Douro.

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter.
#ref: 858063

Apartamento T4 em Chaves com garagem fechada para duas viaturas.
Imóvel composto por cozinha mobilada e equipada, lavandaria, despensa, ampla sala de estar e jantar, quatro quartos, sendo dois deles suite, e roupeiros embutidos.
Dispõe ainda de ar condicionado, três varandas e excelentes áreas em todas as divisões, proporcionando elevado conforto e funcionalidade.
Inserido em edifício com elevador, o apartamento é vendido mobilado e destaca-se pela sua luminosidade, distribuição harmoniosa dos espaços e excelente potencial para habitação própria ou investimento.

EM REGIME DE EXCLUSIDADE!
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento para quem procura um projeto de reabilitação com caráter e elevado potencial de valorização. Este conjunto imobiliário é composto por duas moradias independentes, ambas distribuídas por dois pisos, construídas com uma robusta e autêntica estrutura em pedra que preserva a identidade e o charme da arquitetura tradicional.
A moradia principal, estruturada em dois pisos, apresenta a configuração ideal para um restauro focado na otimização de espaço, sendo perfeita para a criação de um acolhedor T1 ou de um moderno e funcional T0.
O grande valor acrescentado desta propriedade reside na inclusão de uma segunda moradia, também desenvolvida em dois pisos. Com uma boa visão espacial e o projeto de arquitetura correto, esta segunda estrutura oferece a possibilidade de replicar o mesmo tipo de conceito, permitindo ao investidor duplicar a capacidade de rentabilização, criar uma unidade de alojamento complementar ou expandir o projeto inicial. Com uma base estrutural sólida e uma disposição versátil, este imóvel reúne as condições perfeitas para transformar duas construções históricas num refúgio contemporâneo de enorme atratividade.
O imóvel localiza-se a cerca de 10 minutos do centro da cidade de Vila Real.
Seja o próximo cliente satisfeito!
Agende já a sua visita!!

Apartamento T3 com Vista Rio no Peso da Régua


Se o seu sonho é acordar todos os dias com uma das paisagens mais deslumbrantes do mundo à sua janela, este apartamento T3 no Peso da Régua é a oportunidade ideal. Estrategicamente localizado na icónica região do Douro Vinhateiro, este imóvel combina na perfeição a centralidade urbana com a tranquilidade bucólica das margens do rio.

Luz, Conforto e Qualidade de Construção
Este apartamento destaca-se pela sua excelente exposição solar, que inunda todas as divisões com uma luz natural fantástica ao longo do dia, tornando o ambiente altamente acolhedor e energeticamente eficiente.

Edificado com elevados padrões de exigência, a propriedade orgulha-se de uma construção robusta e acabamentos de qualidade superior, garantindo um isolamento térmico e acústico de excelência o refúgio perfeito para todas as estações do ano.

Uma Distribuição Espacial Harmoniosa
Área Social: Uma sala ampla e luminosa com acesso direto a uma varanda, onde a fabulosa envolvência do Rio Douro se torna o cenário de fundo ideal para os seus momentos de lazer.

Cozinha: Espaço moderno, prático e totalmente equipado para responder às exigências do dia a dia.

Zona de Descanso: Três quartos generosos (incluindo uma suíte), todos com roupeiros embutidos e pensados para oferecer o máximo descanso e privacidade.

Acessos Privilegiados e Centralidade Única
Viver aqui significa ter a conveniência de fazer o seu quotidiano a pé, sem pressas.

Distância da Estação de Comboio: Situado a apenas escassos minutos a pé da Estação Ferroviária do Peso da Régua, o apartamento oferece uma conectividade excecional. Pode deslocar-se facilmente e de forma panorâmica ao longo da mítica Linha do Douro ou viajar confortavelmente em direção à cidade do Porto. A cidade do Porto fica a cerca de uma hora de distância.

Estilo de Vida: A curta distância a pé do cais fluvial, do Museu do Douro, de restaurantes de referência gastronómica, de esplanadas ribeirinhas e de todos os serviços essenciais (comércio, escolas e bancos).

Mais do que um apartamento, um estilo de vida no coração do Douro.

Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita e deixe-se encantar.

Partilha Profissional: Disponível para partilha de 50/50 com todas as imobiliárias e profissionais do setor com licença AMI válida.

Nous vous présentons cet immeuble à rénover entièrement, situé en plein centre du village de Murça, dans un quartier calme offrant une vue privilégiée sur l’un des monuments les plus emblématiques de la région, la célèbre Porca de Murça.

Avec une superficie totale de 182,55 m², ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale, un hébergement touristique ou un investissement immobilier, permettant de développer un projet unique avec un fort potentiel de valorisation.

L’immeuble comprend trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, un balcon, une cour intérieure ainsi que de grands espaces bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle. Les hauts plafonds et certains éléments architecturaux traditionnels confèrent charme et authenticité à cette propriété, idéale pour ceux qui souhaitent restaurer et préserver l’essence de l’architecture régionale.

Située dans la Région Délimitée du Douro, Murça se distingue par son lien étroit avec la production de vin, d’huile d’olive et de miel, étant une localité riche en histoire, traditions et beauté naturelle.

Ce bien, datant de 1986, est vendu dans le cadre du Régime Simplex et ne dispose pas actuellement de Licence d’Utilisation, conformément au Décret-Loi n.º 10/2024 du 8 janvier.

Une opportunité unique de transformer un bien plein de potentiel en un projet véritablement exceptionnel.
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Terreno para construção com **2.350 m²**, localizado em **Sanguinhedo**, inserido numa zona tranquila e agradável, ideal para quem procura qualidade de vida e contacto com a natureza. Com uma área ampla e versátil, oferece excelentes condições para a construção de moradia unifamiliar ou para um projeto de investimento. Beneficia de bons acessos e de uma localização que combina a serenidade do ambiente rural com a proximidade dos principais serviços e comodidades. Uma excelente oportunidade para concretizar o seu projeto num espaço com elevado potencial.

Villa 3 chambres - Vila Real Il s´agit d´une excellente villa avec beaucoup d´espace extérieur sur un terrain de 1382,70 m2. Il y a également une villa avec une entrée indépendante qui pourrait être utilisée comme maison d´investissement. La propriété se développe comme suit : En entrant par la porte principale au rez-de-chaussée, nous tombons sur un hall d´entrée spacieux qui distribue toute la zone sociale, en commençant par un salon généreux avec une porte coulissante qui donne accí¨s Á un grand balcon et un salon ouvert invitant, une cuisine généreuse, entií¨rement équipée et trí¨s fonctionnelle avec de merveilleuses vues sur le Marão. ´A l´étage, on accí¨de Á un couloir qui mí¨ne Á trois chambres de bonne taille avec balcon. ´A l´étage inférieur, il y a un autre appartement de trois chambres. ´A l´arrií¨re de la maison se trouvent un garage pour plusieurs voitures, une buanderie, des toilettes pour les invités et un débarras. Il y a un grand terrain cultivé avec des arbres fruitiers. Il s´agit d´une excellente affaire, compte tenu du potentiel de la propriété, de sa proximité (5 km) avec la ville de Vila Real, de la tranquillité de l´endroit et de la possibilité de monétiser la petite villa attenante. Que ce soit pour votre propre maison ou pour des vacances, il s´agit sans aucun doute de la meilleure option. Superficie : Surface utile - 132,34m2 Surface privée brute - 175.40m2 Surface brute dépendante - 87.70m2 Surface brute de construction - 263.10m2 Surface totale du terrain - 1382.70m2 Valeur m2 (utile)- 5667€ Certificat énergétique - A+

Perto da cidade! Terreno rústico de 7141m2, com capacidade construtiva, em Mouçós, Vila Real! Realize os seus sonhos e viva momentos fantásticos. Perto de tudo o que precisa no dia-a-dia! Localizado a 5 minutos do centro da cidade, local muito tranquilo onde pode usufruir da natureza. Este terreno contém projeto pré-aprovado e com possibilidade de entregar moradia pronta em 9 meses. O projeto é de uma moradia moderna com 3 quartos, escritório, 3 wcs e com vistas incríveis sobre a cidade, localizada próximo de escolas, hospitais, instalações desportivas, restaurantes, comercio e transportes públicos. Área total de terreno: 7141m2 Valor por m2: 21,01€ Descubra esta oportunidade! Ligue agora ...

Venha conhecer este terreno com 2 frentes, com uma excelente exposição solar, a 5 minutos do centro da cidade e perto de tudo o que precisa para o seu dia-a-dia. Este terreno tem uma área total de 1495m2, com um projeto pré-aprovado para moradia moderna, que poderá modificar e construir até 284m2. Vista sobre a cidade, localizado próximo de escolas, hospitais, instalações desportivas, restaurantes, comercio e transportes públicos. Vendo só o terreno e/ou a moradia pronta a habitar em 9 meses! Podemos combinar um bom preço, chave na mão! Tenho empreiteiro pronto a construir! Área total terreno 1495m2 Valor por m2 53,51€ Ligue e faça um bom negócio!

Terreno para construção perto do centro, com uma área total de 400m2. A 5 minutos do centro de Vila Real, perto do Intermarché, perto da entrada para a auto-estrada. Classificado como zona de construção, e ideal para construção de moradia.

Terrain constructible proche du centre, d´une superficie totale de 430m2. ´A 5 minutes du centre de Vila Real, prí¨s d´Intermarché, prí¨s de l´entrée de l´autoroute. Classé comme zone de construction, et idéal pour la construction de logements.

Identificação do imóvel: ZMPT589429

No coração do Douro Vinhateiro encontra-se esta propriedade única com mais de 56 hectares, composta por vários artigos rústicos e um urbano, marcada pela autenticidade da paisagem duriense, privacidade e enorme potencial de valorização.

A quinta integra um núcleo urbano em ruínas composto por:

- casa principal de traça tradicional com dois pisos;
- edifício secundário que se acredita ter sido uma antiga capela;
- pequena construção de apoio agrícola.
Todo o conjunto transmite caráter histórico e identidade própria, criando um enquadramento extremamente interessante para investidores que procurem desenvolver um projeto diferenciador no Douro. A propriedade distribui-se por extensas áreas de pinhal, mato, eucaliptal, castanheiros e material lenhoso diverso, oferecendo diferentes possibilidades de exploração e valorização.

Composição aproximada:

- 26,52 ha de pinhal, mato e material lenhoso
- 18,35 ha de pinhal, eucaliptal e castanheiros
- 8,33 ha de mato
- 3,22 ha de pinhal
- Artigo urbano com 524 m² de construção em ruínas implantado em terreno com 262 m².
A excelente exposição solar, a dimensão da propriedade e a envolvente natural tornam esta quinta uma oportunidade rara para criação de um projeto com identidade e forte potencial de valorização numa das regiões mais emblemáticas de Portugal.

Potencial de investimento:

- Turismo rural ou enoturismo
- Hotel de charme ou retiro
- Quinta para eventos
- Projeto agrícola ou florestal
- Plantação de olival
- Exploração de castanheiros
- Projeto sustentável integrado na natureza
Todos os possíveis enquadramentos, utilizações futuras e viabilidade de projetos carecem de consulta ao PDM em vigor e respetiva aprovação camarária e das entidades competentes.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno no Lugar de Carvalhal na freguesia de Santa Maria Maior no concelho de Chaves com área total de 40506m2.

Chaves é uma cidade raiana portuguesa do distrito de Vila Real, Região do Norte, sub-região do Alto Tâmega, com cerca de 18 500 habitantes no seu perímetro urbano, sendo por isso a segunda maior cidade do Distrito de Vila Real.

O município é limitado a norte por Espanha, a leste pelo município de Vinhais, a sudeste por Valpaços, a sudoeste por Vila Pouca de Aguiar e a oeste por Boticas e Montalegre.
Como principais vias de acesso apresenta a EN103 (começa em Neiva, perto de Viana do Castelo, onde entronca com a EN13, e prolonga-se por uma paisagem multifacetada pelo Este do Alto Minho, e por toda a zona Norte de Trás-os-Montes, passando por localidades como Braga, Chaves, Vinhais, até acabar em Bragança) e a A24(Chaves-Viseu).
Apresenta também uma zona industrial com várias empresas de destaque regional. Pode-se afirmar que é uma cidade empreendedora pois, a nível de turismo, apresenta casas de turismo rural e bons restaurantes para os grandes apreciadores de gastronomia Transmontana.

Desde a gastronomia até aos monumentos, a cidade conta uma longa história que remonta ao paleolítico, conforme os inúmeros testemunhos espalhados pelo concelho, como castros, igrejas, conventos, museus, pontes e o Castelo.

De todas as civilizações que ocuparam a cidade, os Romanos foram os que deixaram mais património e que mais influência deixaram até hoje. A ponte do Trajano, que atravessa o Rio Tâmega, é considerada um dos ícones turísticos mais emblemáticos desta cidade raiana.

Chaves é também conhecida pelas termas, com fins terapêuticos para tratamento de patologias respiratórias, digestivas e cardiocirculatórias.

São inúmeras as pessoas que se deslocam, de vários pontos do país para tratamentos. Há também a Fonte do Povo (outro local de visita), uma fonte ao ar livre, onde a água termal sai a mais de 70 graus.

Um dos museus contemporâneos de destaque em Chaves é do arquiteto e pintor Nadir Afonso, da autoria do Arquiteto Siza Vieira, construído para divulgar a vida e obra deste flaviense, destingido a nível nacional e internacional.


Marque já a sua visita com a LifeTime.


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A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

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Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Loja com 295m² destinada a comércio, inserida em edifício de habitação coletiva de 3 pisos, R/c para comércio e 2 andares para habitação.

Está localizada no centro de Pedras Salgadas, próxima da estância termal de Pedras Salgadas, dotada de todas as infraestruturas, com bons acessos, estacionamento e boa exposição, a zona dispõe de comércio e serviços na sua envolvente.

É compartimentada por hall, salão amplo de atendimento, 2 gabinetes, zona técnica, 2 arrumos.

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Prédio Serviços.
O Prédio esta localizado na zona nobre da cidade, perto da Capela Nova, Bombeiros, Bancos,Hospital,Ginásio,Farmácia e toda a zona comercial.
Ideal para investimento!

EdifÍcio em propriedade total, destinado a comercio e serviços, com cave, Rés-do-chão e dois andares de sotão terraço e elevador desde a cave até ao último andar.

Vila Real é uma cidade portuguesa e capital do distrito de Vila Real, situada na Região Norte, sub-região do Douro e na antiga província de Trás-os-Montes e Alto Douro, com 29 624 habitantes no seu perímetro urbano. É capital da província tradicional de Trás-os-Montes e Alto Douro.

Localizada num planalto situado a cerca de 450 metros de altitude[4], sobre o promontório formado pela confluência dos rios Corgo e Cabril, onde se situa a sua parte mais antiga (Vila Velha), a cidade está enquadrada numa bela paisagem natural (Escarpas do Corgo), tendo como pano de fundo as serras do Alvão e, mais distante, do Marão. Com mais de setecentos anos de existência, Vila Real foi outrora conhecida como a ’Corte de Trás-os-Montes’, devido ao elevado número de casas brasonadas que então tinha, por virtude da presença dos nobres que aqui se fixaram por influência da Casa dos Marqueses de Vila Real, presença ainda hoje visível nas inúmeras pedras-de-armas que atestam os títulos de nobreza dos seus históricos proprietários.

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Apartamento T2 NOVO localizado em Vila Real, inserido numa zona tranquila e de fácil acesso, muito perto do centro da cidade, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade ao comércio, serviços e transportes.

Este imóvel, que se encontra inserido num condomínio fechado, destaca-se pelas suas áreas generosas e excelente luminosidade natural.

Composto por uma ampla sala de estar e jantar, cozinha funcional, dois quartos confortáveis com roupeiros embutidos e duas casas de banho, oferece o equilíbrio perfeito entre comodidade e qualidade de vida.

O apartamento dispõe ainda de DUAS VARANDAS com áreas generosas, boa exposição solar e acabamentos que privilegiam o conforto do dia a dia.

Localizado numa zona residencial calma, muito próxima do centro de Vila Real, escolas, supermercados e restantes serviços essenciais.

A DESTACAR:
- Apartamento inserido num condomínio fechado;
- Ar condicionado;
- Estores termolacados elétricos;
- Sistema de Video porteiro;
- Sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor.


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Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Identificação do imóvel: ZMPT589026

Moradia em pedra para reabilitar inserida em terreno de 295 m2 na freguesia de Serapicos, Concelho de Valpaços.

Trata-se de uma moradia situada na aldeia de Serapicos no planalto noroeste da Serra da Paradela que dista 19km da sede de Concelho (Valpaços).
Construção de 1937 com dois pisos r/c e 1º andar para reabilitar.
Com uma implantação de 95m2 e uma área descoberta e armazém, que pode ser convertido em garagem. Na área descoberta do lado sul pode construir piscina e apoio.
Situada a16km de Valpaços, 20 minutos de Vidago (19 km) 25minutos de Chaves (17km) Pedras Salgadas 30m (23km) .
Carrazedo de Montenegro a 5 minutos com Comércio, serviços e escolas (1º,2º e 3º ciclo, infantário)
Posto de Saúde, Farmácia, Posto Territorial da GNR. Cafés e restaurantes.

Circuito das Águas Termais
- Termas de Chaves
- Termas de Vidago
- Termas de Pedras Salgadas

Áreas segundo a Caderneta Predial
- área do terreno 295m2
- área de implantação 95m2
- area descoberta 200m2

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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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A Predimed Imobiliária apresenta-lhe este fantástico apartamento T4, totalmente remodelado há menos de 1 ano, com materiais de excelente qualidade e pensado para proporcionar todo o conforto e funcionalidade no dia a dia.
? Localizado numa zona tranquila da cidade de Peso da Régua, próximo de tudo o que precisa: Centro de Saúde, escolas, comércio e serviços.
Com uma área total de 190m², este imóvel inclui:
Apartamento
Sótão
Lugar de garagem
Arrumos? Composição do imóvel:
4 Quartos (1 deles suite)
2 Casas de banho
Sala e cozinha em conceito open space
2 Despensas
Varandas
Arrumos
Sótão
Lugar de garagem Características que fazem a diferença:
Tetos falsos com iluminação embutida
Casa de banho com base de duche
Cozinha equipada com forno, placa e exaustor
Pavimento em soalho flutuante e cerâmica
Caixilharia em alumínio com vidro duplo
Roupeiro embutido
Ar condicionado na sala
? Um apartamento moderno, espaçoso e pronto a habitar, ideal para quem procura qualidade de vida no coração do Douro.

? Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

**Votre rêve vous attend**

Propriété de 12 200 m² au potentiel illimité, dans un emplacement privilégié !



Pour les entrepreneurs, les visionnaires ou les amoureux de la nature.



Découvrez une opportunité unique d’investissement et de qualité de vie dans un emplacement vraiment privilégié !

Cette magnifique ferme de 12 200 m² allie le calme de la nature au confort du centre urbain, vous garantissant un accès rapide à tout, de l’autoroute aux hôpitaux, en passant par les écoles et les services essentiels.



Le potentiel est entre vos mains :



Deux maisons anciennes à rénover : votre projet commence ici ! Rénovez les habitations existantes et créez une maison chargée d’histoire, un espace familial charmant ou une unité de tourisme rural à succès, en profitant des vues imprenables et de l’environnement serein.



Terrain mixte et flexible : l’espace idéal pour tout projet, divisé en :

Zone de construction : parfaite pour un lotissement de maisons de luxe ou pour agrandir votre logement, vous garantissant une source de revenus solide.

Zone agricole : cultivez vos propres aliments, créez un jardin paradisiaque ou explorez des projets agricoles biologiques.

Infrastructures complètes : pas de soucis ! Le terrain est urbanisable et dispose déjà de l’eau, de l’électricité et du réseau d’égouts.



Imaginez-vous vous réveiller dans la tranquillité de la campagne, tout en sachant que vous êtes à 5 minutes de la ville. Cette ferme est l’équilibre parfait entre refuge et investissement intelligent.



Ne manquez pas l’occasion de transformer cet espace en votre projet de vie ou en l’entreprise de vos rêves.



Prenez rendez-vous et venez découvrir où commence votre avenir !



TALENTS

VOTRE RÊVE, VOTRE FOYER !



Licence AMI : 25393

Immeuble d’angle de trois étages avec trois façades sur rue : Rua Direita, Escadinhas de D. Dinos et Largo Tenente Ferreira da Silva. Le rez-de-chaussée et une partie du premier étage sont loués (bijouterie) et donnent accès à la Rua Direita. Les deuxième et troisième étages, avec accès par le Largo Tenente Ferreira da Silva, sont vacants.

L’immeuble est destiné à la réhabilitation. Un bâtiment plus petit, situé à proximité, est également à vendre (voir référence C (téléphone caché)

Terreno em zona de construção, muito bem localizado em Constantim, servido por todas as infraestruturas tais como; Agua, Luz, Telecomunicações (incl. Fibra Ótica), Saneamento.
Área de 1750 m2
Terreno plano
Ótima exposição solar
2 entradas
Bons acessos
Excelente localização
6kms da UTAD/Nosso Shopping
2kms Zona industrial e principais acessos a autoestradas
Valor negociável
Excelente oportunidade de adquirir um terreno com superfície suficiente para todo o seu bem estar e conforto.

Identificação do imóvel: ZMPT589278

Descubra esta magnífica Quinta no coração do Douro - Peso da Régua, com 4.5Ha de vinha e árvores de fruto, uma casa Duriense com 510 m2. Ideal para quem procura um projeto agrícola rentável, um investimento sólido ou simplesmente uma vida tranquila rodeada pela beleza única dos vales durienses.

A propriedade inclui vinhas bem cuidadas com diversas castas tradicionais da Região: Tinta Barroca, Tinto Roriz, Touriga Franca, Rabigato, Malvasia Fina e Malvasia Corada, que garantem uma produção anual consistente de cerca de 50 pipas e 9 pipas de benefício. A letra das vinhas é a letra C.

A delimitação da Quinta é feita por oliveiras e muros. Para apoio à atividade agrícola, a quinta dispões de adega, armazém, lagar, pipas, cubas em inox e cimento.

Além de espaço amplo no armazém para equipamentos e alfaias agrícolas e parque automóvel para 3 carros.

Totalmente autossuficiente em água, conta com dois furos, uma mina e um tanque, assegurando abastecimento contínuo para a vinha e pomar.

Casa principal: uma típica casa duriense T4, oferece todo o charme tradicional da região, constituída por:

- Hall de entrada
- Sala de jantar
- Sala de estar com lareira
- Cozinha com despensa
- 4 quartos
- 1 wc
- Divisões de arrumos
- Terraço
- Alpendre
A apenas 5 minutos da Régua e Rio Douro e a 1 hora do Aeroporto Sá Carneiro (Porto), garantindo fácil acesso e excelente potencial turístico.

Uma oportunidade rara de adquirir uma Quinta completa, com História, Tradição e elevado potencial de valorização, uma das regiões vinícolas mais importantes do Mundo.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excellente opportunité dinvestissement au centre dAlijó !

Nous vous présentons un terrain urbain à vendre, situé dans lun des secteurs les plus privilégiés et centraux dAlijó, avec un projet de construction déjà approuvé pour un immeuble moderne et fonctionnel. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs et promoteurs immobiliers recherchant rentabilité, valorisation et sécurité dinvestissement.

Le projet approuvé prévoit la construction dun immeuble résidentiel et commercial avec ascenseur, réparti sur plusieurs étages, offrant une excellente combinaison entre espaces commerciaux et logements modernes.

Caractéristiques principales du projet :

3 espaces commerciaux au rez-de-chaussée, parfaits pour commerces, bureaux, services ou restauration ;

2 appartements T2 au premier étage, chacun avec environ 120 m², offrant de grands espaces lumineux et fonctionnels ;

2 appartements T2 au deuxième étage, également avec environ 120 m² chacun, bénéficiant dune excellente exposition solaire et dun grand confort ;

Au troisième étage :

1 appartement T2 avec environ 106 m² ;
1 appartement avec environ 77 m² ;

Immeuble équipé dun ascenseur, garantissant confort et accessibilité à tous les résidents ;

Projet architectural moderne, adapté aux exigences actuelles du marché immobilier ;

Excellent potentiel de rentabilité, aussi bien pour la vente que pour la location.

Lemplacement de ce terrain constitue lun de ses principaux atouts. Situé en plein centre dAlijó, il se trouve à proximité immédiate de toutes les infrastructures et commodités essentielles : supermarchés, pharmacies, écoles, banques, cafés, restaurants et commerces locaux. La proximité des enseignes Continente et Intermarché renforce encore davantage lattractivité et la valeur de cette localisation.

Cet investissement représente une opportunité rare dacquérir un terrain avec un projet entièrement approuvé, permettant de réduire considérablement les délais et les coûts liés aux procédures administratives et aux autorisations de construction. La demande croissante pour des logements modernes et bien situés à Alijó fait de ce projet une option particulièrement intéressante pour les investisseurs nationaux et internationaux.

Si vous recherchez un terrain avec un fort potentiel de développement, un emplacement stratégique et un projet prêt à être réalisé, cette propriété est faite pour vous.

Ne manquez pas cette occasion unique dinvestir au cœur dAlijó !

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter.
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Excellente opportunité dinvestissement au cœur dAlijó !

Nous vous présentons un terrain exceptionnel denviron 24 500 m², situé dans lun des secteurs les plus privilégiés et stratégiques dAlijó, idéal pour la réalisation dun lotissement résidentiel ou dun projet immobilier de grande envergure. Sa localisation centrale, combinée à la proximité immédiate de toutes les infrastructures et commodités essentielles, fait de ce bien une opportunité rare sur le marché.

Le terrain bénéficie dexcellents accès et se trouve dans une zone en plein développement, à quelques minutes seulement du centre-ville. Il permet un accès facile, à pied ou en voiture, aux supermarchés, pharmacies, écoles, cafés, restaurants, banques et autres services indispensables au quotidien. Il est également situé à proximité immédiate des enseignes commerciales telles que Continente et Intermarché, offrant ainsi confort, praticité et qualité de vie aux futurs résidents.

Avec une superficie totale de 24 500 m², ce terrain présente des caractéristiques idéales pour les investisseurs et promoteurs immobiliers souhaitant développer un projet moderne et à forte valeur ajoutée. La grande dimension de la propriété permet denvisager différentes solutions urbanistiques : construction de villas individuelles, développement résidentiel ou encore création dun ensemble immobilier innovant, le tout bénéficiant dune excellente exposition solaire et dune parfaite intégration dans lenvironnement.

La situation stratégique à Alijó représente également un fort potentiel de valorisation à long terme, grâce à une demande croissante pour des logements situés dans des zones calmes, tout en restant proches des commerces et des infrastructures essentielles. Il sagit dune occasion unique de développer un projet différenciant dans une région reconnue pour son authenticité, son charme et sa qualité de vie.

Si vous recherchez un terrain avec un fort potentiel de développement, une localisation privilégiée et une excellente rentabilité dinvestissement, cette propriété est faite pour vous.

Ne manquez pas cette opportunité unique dinvestir dans lun des secteurs les plus prometteurs dAlijó.

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter.
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