166 Biens pour à Silves, vue Champ

Imaginez vivre dans une maison familiale qui allie confort, élégance et tranquillité. Cette charmante résidence dispose de trois chambres, dont une suite principale offrant intimité et une touche de luxe. De plus, il y a une salle de bain sociale pour répondre aux besoins quotidiens de la famille.

Un point culminant particulier est la chambre d’amis indépendante, avec sa propre salle de bain, assurant confort et intimité aux visiteurs.

Le salon spacieux est le cœur de la maison, parfait pour les moments de convivialité et de loisirs en famille et entre amis. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le parcours, les orangeraies et le terrain de golf, créant un environnement serein et relaxant. La villa est entourée d’un beau jardin, qui offre un bel espace vert pour les activités de plein air et les moments de tranquillité.

Pour les journées plus chaudes, la piscine est une invitation irrésistible à une baignade rafraîchissante. Le garage a une capacité de trois voitures, assurant l’espace et la sécurité pour les véhicules de la famille. Située dans une région calme avec peu de voisins, cette villa offre la paix et l’intimité que beaucoup recherchent, sans renoncer à la commodité et au confort. C’est l’endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables et profiter d’une vie harmonieuse au contact de la nature.

Algarve, Silves, Domaine agricole situé à côté de Barragem do Arade, Messines, construction d’un hôtel rural, espace naturel

Domaine agricole, en bordure du barrage d’Arade, Messines, Silves, d’une superficie de 174,06 Ha (1 740 760 m2), inséré dans une zone protégée, à proximité du centre d’élevage du Lynx ibérique, avec une vue fantastique sur le barrage et de la nature, l’emplacement de la propriété est dans la transition de Barrocal à Serra do Caldeirão.

Dans ce domaine, des projets agricoles peuvent être développés, ainsi que la construction d’un hôtel rural d’une superficie de 2000 m2, après avoir déjà approuvé la faisabilité de sa construction. Ces caractéristiques permettront de contribuer économiquement au développement du territoire.

L’aménagement architectural de l’Hôtel en zone rurale à partir d’un ancien bâtiment existant sera réalisé par modules prenant en compte la morphologie du terrain, avec le souci de donner à toutes les pièces la meilleure vue sur les montagnes, créant toute la sécurité et facilitant les accès pour le plus grand confort des hôtes.

L’ensemble de la zone est classé en zone agricole non prioritaire et en zone forestière naturelle d’entretien et de protection en raison de la réserve écologique de la commune de Silves

La construction existante sera maintenue dans ses principaux éléments où la nouvelle construction intégrera urbain et paysager où des passerelles en bois permettront la circulation piétonne à côté de la maison et en suivant les terrasses et murs de soutènement en pierre, pour préserver montrant comment l’activité agricole dans le récent passé était pratiqué.

La promotion de cet hôtel est basée sur ses paysages, sa tranquillité et son air pur, en plus de la connaissance des traditions culturelles encore vivantes des populations rurales voisines à travers la création de relations sociales, dans un style convivial, en matière de connaissance, d’interaction et familiarisation avec leurs activités, à savoir la production de liège, d’arbousier, d’agrumes, d’apiculture, de gastronomie et d’autres traits culturels de cette région, en plus de la production agricole, avec le soutien de ses propres installations, qui devraient être mises en œuvre sur le bien , en particulier une cave et la culture respective de la vigne, dans différentes zones de la propriété, basée sur l’expérimentation de la plantation de différentes variétés, pour la production de vin afin d’obtenir des produits qui leur sont nettement propres, sont sans aucun doute des points forts d’attraction touristique et donc des garanties pour la pérennité de l’activité de l’entreprise.

Ferme agricole aux caractéristiques uniques dans l’espace européen, avec un énorme potentiel d’investissement touristique / agricole

Domaine de 51 438,00 m² de surface totale, situé à Alcantarilha, Silves, Algarve, un emplacement privilégié qui combine le charme rural avec d’excellentes possibilités de développement. Ce domaine se compose d’une parcelle urbaine de 8 281,70 m² et d’une parcelle rustique de 43 156,30 m², offrant une polyvalence unique pour divers projets résidentiels ou d’investissement.

La propriété comprend une habitation existante sur la parcelle urbaine de deux étages avec 260,40 m² de surface brute de construction, parfaitement habitable. Sur la parcelle rustique se trouve une ruine de 92,00 m² avec possibilité de reconstruction et d’agrandissement jusqu’à 300 m².

Ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle, c’est son extraordinaire potentiel constructible : la parcelle urbaine permet encore la construction de 3 880,45 m² supplémentaires de surface brute, avec 1 940,22 m² de surface d’emprise au sol disponible, basé sur les indices officiels certifiés par la Mairie de Silves.

Il s’agit d’une opportunité pour ceux qui recherchent un projet de grande envergure, que ce soit pour un développement touristique, résidentiel ou agricole. Avec plus de 5 hectares de terrain, d’excellents accès et une capacité constructible pour créer un véritable complexe résidentiel, cette propriété représente un investissement à énorme potentiel dans l’une des régions les plus prisées de l’Algarve. Idéal pour les investisseurs visionnaires ou les familles souhaitant créer leur propre paradis privé.

Terrain rustique de 42 856,30 m² situé à Silves, comprenant une ruine d’une superficie d’implantation de 92,00 m². La ruine bénéficie d’un droit légal de reconstruction et d’extension jusqu’à 300,00 m² de surface construite.

Le terrain conserve des caractéristiques rurales et permet des activités agricoles sur les 42 856,30 m² restants après la construction autorisée. La propriété bénéficie d’une bonne exposition solaire et d’une topographie variée.

La reconstruction de la ruine permet la construction d’une habitation unifamiliale de plain-pied, profitant des droits acquis.

Situé dans une zone rurale assurant tranquillité et intimité.

À seulement 5 minutes en voiture du centre historique de Silves et du château de Silves, à 10 minutes en voiture d’Armação de Pêra et de ses plages, à 15 minutes de Portimão, de Praia da Rocha et du centre commercial Algarve Shopping. À distance de marche des commerces locaux et des services essentiels, et à 20 minutes en voiture de la Nobel International School Algarve, de l’International School of the Algarve, et de golfs tels que Pestana Vila Sol et Dom Pedro Golf. Accès facile à l’A22 (Via do Infante). À 25 minutes en voiture de Lagos et de ses plages, à 35 minutes de Faro, et à 45 minutes de l’aéroport international de Faro.

Villa duplex de 5 pièces, neuve, meublée et équipée, de 190 m² avec piscine, sur un terrain de 437 m², à Silves Hills, à Silves, en Algarve.

Silves Hills comprend 154 villas modernes situées dans une résidence fermée avec des vues imprenables sur la Serra de Monchique et la zone historique environnante. Il dispose d’un club-house central avec restaurant, piscine et salle de sport, complété par diverses installations sportives incluant tennis, padel, football et beach-volley. Le complexe offre également des sentiers de randonnée et de cyclisme, des aires de jeux pour enfants, un verger, un centre de coworking, un bar lounge, un supermarché sur place et des services complets d’administration et de gestion immobilière.

Concernant son environnement, Silves Hills bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès rapide à l’autoroute et à seulement 40 minutes de l’aéroport de Faro. Les résidents se trouvent à 15-20 minutes de quelques-unes des plus belles plages de l’Algarve, notamment Praia da Rocha, Praia do Carvoeiro, Praia da Marinha et la célèbre Praia de Benagil. La proximité des terrains de golf, à une demi-heure du circuit international de Formule 1 de Portimão, et l’accès facile aux destinations culturelles comme Lisbonne (2h20), Évora (2h) et Séville (2h) rendent cet emplacement véritablement exceptionnel pour ceux qui cherchent à allier tranquillité rurale et toutes les commodités urbaines et de loisirs.

Terrain rustique de 34 055 m², situé à Algoz, paroisse de la commune de Silves, dans le district de Faro.

La propriété est divisée en trois parcelles distinctes : 17 623,40 m² destinés à un usage industriel et logistique (I&L), inclus dans la zone de révision du Plan de Détail du Vale de Algoz ; 995 m² pour un usage résidentiel unifamilial ; et 15 437 m² conservés comme terrain rustique. Le terrain bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité du parc logistique d’Algoz et avec des accès directs à l’autoroute A22 et à la EN 125.

La valorisation de l’actif dépend de l’approbation du Plan de Détail du Vale de Algoz, qui prévoit la transformation d’une partie du terrain rustique en terrain urbain pour des ’Espaces d’Activités Économiques - Zone de Localisation Entreprise et Commerciale’, avec un indice d’occupation de 1.

La parcelle résidentielle est classifiée en tant que ’Terrain Urbain - Espace Résidentiel Unifamilial’, avec un indice d’occupation de 0,25 et un indice d’utilisation de 0,5, permettant la construction d’une maison de plain-pied. Le potentiel constructif total estimé est de 12 336 m² pour la zone industrielle/logistique et de 249 m² pour la partie résidentielle. Situé dans un environnement de développement logistique consolidé, avec des entreprises comme Jerónimo Martins, Leroy Merlin et CTT à proximité.

À environ 10 minutes en voiture d’Armação de Pêra, 16 minutes en voiture d’Albufeira, de Praia Grande de Pêra et de Praia da Galé (Ouest). À 40 minutes en voiture de l’aéroport de Faro et à 2h20 en voiture de Lisbonne et de l’aéroport de Lisbonne.

Cette propriété, en plus du potentiel de construction approuvé par le PIP, a une zone urbaine de 640 m2 avec une maison de plain-pied à rénover, dispose d’une piscine, d’un forage, d’une citerne, d’un espace de stationnement et d’un support agricole. construction.

Il s’agit d’un terrain mixte d’une superficie totale de 15 817 m2 et avec un potentiel de construction allant jusqu’à environ 2 316 m2, conformément au PIP approuvé par la Mairie de Silves. Idéal pour la construction de 6 maisons jumelées ou de 4 maisons individuelles.

Il bénéficie d’un excellent emplacement, situé dans une zone rurale calme de la charmante ville de Fontes da Matosa, avec une vue dégagée sur la campagne et est facilement accessible. Il est entouré de beaucoup de nature, c’est un espace propice aux promenades et aux agréables moments de loisirs en famille et entre amis.

Cette propriété a beaucoup de potentiel et en raison de ses caractéristiques, elle est idéale pour la monétisation.

Alcantarilha est la ville la plus proche, elle est à environ 4,5 km, on y trouve le centre de santé, la pharmacie, le complexe sportif, l’école primaire, les supermarchés, les cafés et les restaurants.

Le parcours de golf « Amendoeira Golf Resort » se trouve à seulement 2,9 km. Ce complexe offre 270 hectares de jardins parfaits et d’une beauté naturelle.

À environ 6,6 km se trouve la plage d’Armação de Pêra, qui était jusque dans les années 1960 un village de pêcheurs typique, devenant plus tard l’une des principales destinations touristiques de l’Algarve. Le village possède trois plages : la principale, au centre, la plus grande Praia Grande de Pêra, à l’est, et la plus petite Praia do Vale do Olival, à l’ouest.

Il se trouve à 3 km de l’accès à l’autoroute A22, dite Via do Infante, à environ 6,9 km des plus belles plages de la région et à 52,1 km de l’aéroport de Faro.

Ferme traditionnelle composée de 2 propriétés. La première propriété, maison de plain-pied avec 2 chambres, salon / dîner maison, 1 salle de bain complète, cuisine, balcon face à la source, patio, garage et débarras (Urbain avec 409m2). Deuxième propriété, petite villa de 36m2 à rénover (urbaine 220m2). Les propriétés ont au total, Urbain 629m2 et rustique 5.149m2. Il dispose d’un dispositif pour extraire l’eau des puits, un char et un puits.

Cette ferme offre un grand potentiel pour réaliser des projets de tourisme rural.

La ferme est située à Vales de Pera, municipalité de Silves, à côté de l’EM524 qui relie Pera à Algoz et est proche du nœud d’accès à « Via do Infante ».

Son emplacement est très central pour ceux qui veulent profiter des plages de la région et des différents services et établissements que la région fournit. La plage est à 8 km (Praia dos Salgados et Praia Grande- Armação de Pera), est à 6 km du centre d’Armação de Pera, est à 12 km d’Albufeira et à 5 km de Algarve Shopping (Guia).
À Praia Grande, le sable s’étend sur plus de 2 km de paysages ouverts et naturels. Deux zones humides délimitent la plage : le sapal d’Alcantarilha à l’ouest et le lagon salé à l’est, ce dernier étant un lieu de renommée internationale pour l’observation des oiseaux d’eau, abritant d’importantes populations d’espèces telles que le gracieux moustique ou l’emblématique caman.

Dans le cordon de dunes robuste (atteignant 300 m de large) dominent les espèces aromatiques telles que les sables perpétuels avec son arôme typique de curry.

Dans la partie centrale de la plage, en traversant une passerelle en bois qui offre une vue panoramique sur la lagune de Salgados et les dunes, vous pourrez observer le grès (dunes fossilisées) et le grès voyant.

Imaginez vivre au cœur de la serra de l’Algarve, entouré par la paix de la nature et avec toutes les conditions pour profiter d’un style de vie authentique, simple et équilibré. Ce petit domaine offre exactement cela : une combinaison unique de tranquillité, de charme rustique et de potentiel pour de nouveaux projets.

La maison principale, de plain-pied, dispose de trois chambres confortables, préservant l’ambiance chaleureuse et typique de la région. Chaque détail invite au repos et à la sérénité de la vie à la campagne. En complément, la propriété comprend également un appartement T1 en construction, à terminer selon vos envies idéal pour accueillir famille et amis, ou pour générer des revenus locatifs touristiques.

Avec des accès routiers faciles, ce domaine allie le meilleur des deux mondes : l’intimité et le calme de la montagne, sans perdre la proximité des voisins. Un refuge parfait, loin de l’agitation, mais toujours sécurisé et bien situé.

Le terrain est une invitation aux petites activités agricoles, à la création d’un potager, d’un verger ou simplement au plaisir de travailler la terre. Un lieu où l’on peut savourer les fruits de son propre travail et retrouver la véritable essence de la vie rurale. L’environnement naturel est également idéal pour les promenades, les randonnées ou les moments de contemplation, permettant de respirer l’air pur et de recharger ses énergies chaque jour.

Si vous recherchez la qualité de vie, un investissement sûr et l’opportunité de vivre en harmonie avec la nature, cette propriété est faite pour vous. Un petit domaine au grand potentiel, où chaque jour devient une expérience de paix et de bien-être.

Découvrez l’extraordinaire Herdade da Dobra : un paradis d’opportunités à Silves !
Préparez-vous à être captivé par une propriété qui transcende l’ordinaire et offre un éventail inégalé de possibilités. Herdade da Dobra, niché dans la magnifique et stratégique région de Silves, est bien plus qu’une parcelle de terrain ; C’est un héritage, un investissement et un style de vie qui n’attend que vous.
Abondance naturelle et potentiel agricole inégalé

Imaginez une terre où la prospérité jaillit naturellement. Avec ses propres barrages, Herdade da Dobra garantit une autosuffisance en eau enviable, en nourrissant une diversité agricole qui est un véritable moteur économique. Ici, la nature collabore à votre réussite en cultivant :

Agrumes vibrants : Des fruits juteux qui représentent un marché constant
expansion.
L’arbousier : une culture traditionnelle à valeur ajoutée et à potentiel pour les produits
Bien.
Pin parasol, eucalyptus et chênes-lièges : des ressources forestières de grande valeur, prêtes à être utilisées
générer des revenus durables.
Chaque arbre, chaque fruit, témoigne du potentiel productif et de la richesse qu’il
propose Herdade. C’est l’opportunité de posséder un morceau de l’Alentejo pour lequel vous travaillez déjà
vous.

Une invitation à l’écotourisme et aux expériences authentiques

Mais Herdade da Dobra est bien plus qu’un paradis agricole. C’est une invitation irrésistible au développement touristique, un sanctuaire de beauté naturelle et de tranquillité qui ne demande qu’à être partagé.
Vue:
Itinéraires d’écotourisme et de tourisme rural : Des sentiers qui dévoilent des paysages préservés,
invitant à l’exploration et au contact authentique avec la nature.
Evénements thématiques : De la cueillette d’agrumes aux fêtes d’arbousiers,
Des expériences mémorables qui attirent des visiteurs du monde entier.
Hébergement de charme : Avec quatre villas habitables existantes, le
L’immobilier offre une base solide pour transformer les rêves en réalité. Soyez un
retraite de luxe, un espace exclusif d’agritourisme ou d’événements, l’infrastructure
est prêt à recevoir et à ravir.

Les villas, avec leurs surfaces généreuses, sont un différentiel qui ajoute de la valeur et de la polyvalence :

Villa de 3 chambres avec 87m²
Villa de 5 chambres avec 379m²
Villa de 5 chambres avec 311m²
Villa de 4 chambres avec 259m²

Durabilité et innovation : l’avenir, c’est maintenant

Herdade da Dobra ne se contente pas de regarder le présent ; Elle embrasse l’avenir avec un engagement inébranlable en faveur de la durabilité. Avec un immense potentiel de production d’énergie renouvelable, cette propriété peut devenir un phare de l’innovation :
Panneaux solaires : Profitez de l’ensoleillement abondant de l’Algarve pour générer de l’énergie propre et réduire les coûts.

Utilisation de la biomasse : Transformer les déchets agricoles en une source d’énergie, clôturant ainsi le cycle de la durabilité.
En unissant l’agriculture de pointe, le tourisme écologique et l’énergie propre, Herdade da Dobra maximise non seulement ses ressources, mais se positionne également comme un modèle de développement économique harmonieux et conscient. C’est votre chance d’investir dans un avenir plus vert et plus prospère.

Ne manquez pas cette occasion unique !

Herdade da Dobra est plus qu’une propriété ; C’est une vision, un projet de vie et un investissement avec un rendement garanti. Que vous cherchiez à élargir vos horizons agricoles, à créer une destination touristique renommée ou à construire un héritage de durabilité, cette propriété offre la toile de fond parfaite pour vos plus grands rêves.
Contactez-nous dès aujourd’hui et planifiez une visite. Découvrez par vous-même le potentiel illimité que Herdade da Dobra a à offrir.

Votre avenir commence ici !

Découvrez une opportunité unique au cœur de l’Algarve. Cette magnifique parcelle mixte de 1,64 hectare est située à São Bartolomeu de Messines, dans une zone d’absolue tranquillité, entourée de nature et à seulement quelques minutes du barrage de Silves.

La propriété comprend une ruine de 2 chambres de 80 m². Selon la faisabilité de la construction, il est possible de construire jusqu’à 320 m², idéal pour une villa de rêve, un projet touristique de petite envergure ou un investissement à forte portée rurale et durable.
Le cadre naturel, l’intimité et le silence font de cette terre un refuge parfait pour ceux qui recherchent la qualité de vie, sans renoncer à la proximité des services, de l’accès et des principales attractions de l’Algarve.

Points forts de la propriété :
* Superficie totale de 1,64 ha
* Ruine T2 de 80 m²
* Possibilité de construction jusqu’à 320 m²
* Espace calme et privé entouré de nature
* Près du barrage de Silves
* Excellent potentiel pour le logement autonome, le tourisme rural ou l’investissement

Une propriété où nature, espace et potentiel constructif se rencontrent en parfaite harmonie.
Réservez votre visite dès maintenant

Villa duplex de 5 pièces, neuve, meublée et équipée, de 190 m² avec piscine, sur un terrain de 455 m², à Silves Hills, à Silves, en Algarve.

Silves Hills comprend 154 villas modernes situées dans une résidence fermée avec des vues imprenables sur la Serra de Monchique et la zone historique environnante. Il dispose d’un club-house central avec restaurant, piscine et salle de sport, complété par diverses installations sportives incluant tennis, padel, football et beach-volley. Le complexe offre également des sentiers de randonnée et de cyclisme, des aires de jeux pour enfants, un verger, un centre de coworking, un bar lounge, un supermarché sur place et des services complets d’administration et de gestion immobilière.

Concernant son environnement, Silves Hills bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès rapide à l’autoroute et à seulement 40 minutes de l’aéroport de Faro. Les résidents se trouvent à 15-20 minutes de quelques-unes des plus belles plages de l’Algarve, notamment Praia da Rocha, Praia do Carvoeiro, Praia da Marinha et la célèbre Praia de Benagil. La proximité des terrains de golf, à une demi-heure du circuit international de Formule 1 de Portimão, et l’accès facile aux destinations culturelles comme Lisbonne (2h20), Évora (2h) et Séville (2h) rendent cet emplacement véritablement exceptionnel pour ceux qui cherchent à allier tranquillité rurale et toutes les commodités urbaines et de loisirs.

Domaine avec chapelle, trois bâtiments en ruines, 360 m2 de surface brute de construction, intégrés au sein d’un terrain de 80.324 ha à Santana, São Bartolomeu de Messines, Silves, Algarve. Le domaine inclut la chapelle de Santana, trois bâtiments en ruines, une lagune et un puits. Cette propriété bénéficie d’un PIP (demande d’information administrative préalable) de la Mairie de Silves, avec un avis favorable pour une construction d’un établissement hôtelier isolé, une typologie appart’hôtel, avec un maximum de deux étages, associé à la thématique du tourisme de nature en particulier de domaine avec production agricole de produits typiques de la région. La proposition urbaine concentre son implantation dans une seule surface et de dimension inférieure à 10 % de la totalité de la propriété - 7,6 ha, sachant que le terrain dispose d’un terrain de 80,3 ha. Ce projet prévoit un bâtiment principal, une piscine, une chapelle, une terrasse, des bungalows, des espaces loisir et des espaces verts de bois autochtones. Bâtiment principal de deux blocs (un au nord comprenant la réception et le back office, le séjour tourné vers le paysage, et l’ensemble des salles de réunions et conférences au rez-de-chaussée). L’étage supérieur comprend un ensemble de 19 suites de typologie conventionnelle d’hôtel. Au sud se situent les espaces de loisir et de restauration notamment le restaurant, la cuisine et le bar. L’étage -1 comprend une salle de sport et un spa, avec accès à l’espace extérieur, avec piscine et espace séjour. Le même étage comprend également les WC du personnel et un entrepôt. Concernant les bungalows, il est prévu une construction en bois, une structure et des finitions externes, une couverture inclinée avec deux pans et un balcon, en trois typologies : un 1 pièce avec salon et kitchenette, une installation sanitaire et une chambre, un 1 pièce + 1 avec une mezzanine en extra, et un 2 pièces avec deux chambres, un salon, une kitchenette, un balcon et des installations pour un accès à mobilité réduite.


São Bartolomeu de Messines est la plus grande division municipale de l’Algarve et l’une des plus grandes du pays, elle s’étend sur une vaste surface de plus de 250 km2, répartis entre la plaine et la montagne. Il s’agit d’une zone de température douce, que ce soit l’été ou l’hiver, avec les services nécessaires en vue de répondre aux besoins de la population, pour qui aime vivre le climat de l’Algarve, dans une zone tranquille et de beaucoup de nature. Située à 20 km de la mer et de l’Alentejo, les taux appliqués par la municipalité, l’IMI (impôt foncier municipal) et l’eau, sont des moins chers du pays ; la centralité de la division municipale de la région fait bénéficier d’une position privilégiée car située près du nœud de l’A2 et de l’IC1, qui font la connexion vers le reste de la région et du pays et l’une des zones industrielles bien situées, octroyant des conditions très favorables au niveau de l’investissement financier.


Située à 7 minutes de voiture du terminal routier de Messines, à 10 minutes du Marché Municipal et de la gare de Messines, à 20 minutes de Silves, à 30 minutes de l’Aéroport de Faro et à 2h30 de Lisbonne et de l’Aéroport de Séville.

Terrain avec projet approuvé de tourisme rural à Algoz, Silves, Algarve

D’une superficie totale de 5 hectares et d’une zone de construction de 2 000 mètres carrés, il dispose d’un projet approuvé de tourisme rural avec une maison principale et un complexe de 18 villas d’une chambre à coucher et 18 autres villas de deux chambres à coucher, avec l’ajout de deux piscines.

Le grand terrain est assez haut par rapport à la zone où il se trouve à Algoz, ce qui permet d’avoir une vue panoramique à certains endroits du terrain.

40% de subvention à fonds perdus selon les informations fournies par les propriétaires.

Idéal pour un projet de tourisme rural, les propriétaires actuels ayant conçu un projet qui pourrait servir de référence pour un futur projet.

Le développement de ce projet pourrait apporter à la région un concept qui n’existe pas encore et qui est très demandé par un public spécifique.

Un relevé topographique est disponible pour consultation par les clients intéressés.

Le terrain est limitrophe de la paroisse de Guia et de la paroisse d’Algoz.

SOUTIEN À L’INVESTISSEMENT
Selon les propriétaires, le terrain est couvert par le Fonds social européen, INOVAÇÃO PRODUTIVA 20/30, qui soutient 75 % de l’investissement, dont 50 % à fonds perdus.

Un énorme potentiel d’investissement dans une zone peu explorée avec un potentiel énorme.

POINTS D’INTÉRÊT :

Autoroute A22 (3km), autoroute A2 vers Lisbonne (14km), gare (6km), Albufeira (14km), Portimão (33km), Faro (38km), aéroport de Faro (37km), Lisbonne (250km), port de Sines (160km), Algarve Shopping (10km), Zoomarine (10km) bien connu pour ses spectacles de dauphins et de nombreux autres divertissements aquatiques.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite du site avec des clients qualifiés !

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La recherche d’une nouvelle maison est une expérience passionnante, surtout lorsqu’il s’agit de trouver une propriété
qui offre tout ce que vous voulez et plus encore. Cette nouvelle villa unique à Silves est un véritable
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Caractéristiques du boîtier

Type : T3
Cuisine : Planifiée et entièrement équipée
Fenêtres : Avec double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique
Garage : Fermé, assurant la sécurité et la commodité
Zone de loisirs : Parfait pour des moments de détente et de divertissement
Sous-sol indépendant
L’un des grands avantages de cette propriété est le sous-sol indépendant, qui peut être facilement
transformé en T1. Cela vous donne une flexibilité supplémentaire, qu’il s’agisse d’accueillir des invités, de louer ou même
Vous pouvez même créer un espace de travail ou de loisirs supplémentaire.
Emplacement
Située dans un endroit calme, la villa est à seulement 5 minutes des principaux services et commodités,
offrant commodité sans renoncer à la tranquillité.
Terrasse avec vue imprenable
La terrasse offre une vue à couper le souffle, capturant la beauté de la nature environnante et la majestueuse
Rivière Arade. C’est l’endroit idéal pour profiter d’un petit-déjeuner relaxant, d’une lecture tranquille ou d’un
dîner au coucher du soleil.
Cette villa à Silves est le choix idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie, le confort et un emplacement idéal
Privilégié. Contactez-nous pour plus d’informations et venez découvrir votre nouvelle maison !

Ferme située à Silves avec une superficie totale de 287 280,00 m2 (28 ha), une superficie couverte de 188 m2 et une superficie non couverte de 287,09 m2.
La ferme, qui est habitable, a trois chambres à coucher, deux cuisines, trois salles de bains étant une dans la cour arrière, deux chambres une salle à manger et un autre salon et porche qui donne à construire une véranda.
Le terrain se compose d’eucalyptus, de caroubiers, d’oliviers, de Nespereiras, de Citrinos, d’un lit d’eau, de 2 barrages, d’un compartiment qui sert d’écurie ou de botte de foin et de trou d’eau potable.
Avec projet approuvé pour 10 appartements, piscine et possibilité de construction d’une plage fluviale près du dernier barrage.
A 10 minutes des commerces, du continent, à proximité des écoles, de la mairie, du conseil paroissial, des restaurants et bars, des monuments, etc.

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Terrain rustique dans une zone industrielle, Algoz

Terrain rustique situé dans une zone classée par le PDM de Silves comme industrielle. Sa principale caractéristique est d’être complètement plat. La superficie totale du terrain est de 8 520 m2. Il a une configuration en cône et est accessible depuis le sud par une route goudronnée traversant à pied la lisière du terrain du voisin et depuis le nord par un chemin de terre. Le terrain n’est pas clôturé.

A l’extrême ouest se trouve la clôture d’un entrepôt appartenant à une entreprise multinationale de nettoyage et à l’est la clôture d’un terrain appartenant à une autre entreprise. Avec un accès facile, l’implantation d’une entreprise sera très attrayante. Cette zone industrielle d’Algoz est en plein essor avec plusieurs entreprises qui s’y implantent. Après que Jerónimo Martins a installé son intermédiaire commercial pour l’Algarve à Algoz, de nombreuses autres entreprises ont emboîté le pas.

Algoz et cette terre en particulier ont un accès très facile aux principales voies de communication de l’Algarve. Les distances pour le commerce et les services locaux sont petites et peuvent être parcourues en cinq minutes en voiture. Pour les entreprises qui ont besoin d’espace couvert et non couvert, dans cette partie centrale de l’Algarve, plus précisément dans la municipalité de Silves, c’est une bonne possibilité.

Cet emplacement a été préféré par de nombreuses personnes qui choisissent d’installer leurs entreprises ici, en raison de la géographie mais essentiellement en raison de l’accès. Les connexions à IC1 et A22 prennent environ cinq à dix minutes. L’espace existant est suffisant pour trouver diverses solutions dans la taille des entrepôts et des espaces extérieurs pour les manœuvres des camions long-courriers.

Le terrain de 56 hectares, stratégiquement situé entre la mer et les montagnes, est divisé en deux zones distinctes : une zone plate près de la rivière associée à l’activité agricole et une zone en pente raide avec une forêt de pins, plantée il y a plus de 40 ans dans le but de tirer profit des sols impropres à l’agriculture.

La propriété comprend également deux réservoirs construits pour soutenir un éventuel système d’irrigation, un ruisseau et des entrepôts, des fermes réparties sur l’ensemble de la propriété et deux centres urbains appelés Monte Velho (ancienne maison des gardiens) et Monte Novo (soutien à l’agriculture).

Le PIP a été approuvé avec la faisabilité de la construction d’une unité hôtelière de 120 lits (équivalant à 60 chambres) dans la partie la plus septentrionale du domaine. Turismo de Portugal est sur le point d’approuver 180 lits supplémentaires pour le glamping autour des barrages et la création de 10 hectares de vignobles.

La propriété aura une capacité de 15 ha pour la production agricole, environ 5 800 m2 de construction pour l’unité hôtelière, une zone d’implantation pour l’unité hôtelière d’environ 3 000 m2 et une zone d’infrastructure de 11 550 m2.

Le domaine jouit d’une situation privilégiée dans la municipalité de Silves et au nord de São Bartolomeu de Messines, dans une zone d’une grande importance historique

C’est le summum de l’accessibilité, situé à 700 mètres de l’IC1 et à 5 km de l’A2. Il se trouve à 17 kilomètres de l’autoroute A22 (connue sous le nom de Via do Infante) et à 18 kilomètres de l’E.N. 125, deux routes qui relient la région de l’Algarve dans le sens de la longueur.

Terrain pour villa, concept clé en main, à Alcantarilha, Silves, Algarve

Ce grand terrain avec 1580m2, zone d’implantation de 280m2 et surface de construction brute possible jusqu’à 580m2, est situé dans la belle urbanisation Caravela à Alcantarilha Gare et a approuvé le projet pour une villa avec 3 chambres, 1 bureau et 2 salles de bains, piscine et parking extérieur avec pergola.

Étant situé un peu plus à l’intérieur de l’Algarve, il a l’avantage d’être à un point plus élevé, n’ayant en face que la plaine et de pouvoir voir la mer au loin.

A quelques minutes d’Algoz et à quelques minutes de Silves, il a une grande intimité dans une urbanisation en croissance rapide, avec certaines des constructions les plus modernes de l’Algarve. Cette zone est ciblée pour un créneau de clientèle très spécifique à la recherche de tranquillité, de qualité de construction, de design moderne et de vues imprenables, tous les attributs de cet emplacement, avec un accent principal sur certains des plus beaux couchers de soleil de la région.

Le propriétaire actuel a reçu un devis fin janvier 2023, avec une prévision de coût pour la construction de cette villa, inférieure à 300 000 €. L’acheteur de ce terrain aura évidemment la possibilité de modifier le projet à son goût, lors d’une approbation municipale ultérieure, et cette estimation des coûts n’est qu’un point de référence pour les investisseurs potentiels.

FONCTIONNALITÉS
Surface terrain 1580m2
Surface d’implantation 280m2
Surface brute de construction 580m2

POINTS D’INTÉRÊT
Supermarché (3,4kms), café (3,4kms), restaurants (3,5kms), plage (13kms), golf (6kms), parc aquatique (9kms), algoz (5,6kms), Silves (10kms), Albufeira (18kms), Faro Airport (51kms), autoroute (7,6kms)

Terrain de 21 400 m2 situé dans la région d’Alcantarilha.

Le terrain est plat, avec une légère pente, a une ruine avec 175 m2 de superficie et se trouve au point le plus élevé du terrain. Une grande partie du terrain est composée de buissons et d’arbres, avec le potentiel de construire une maison jusqu’à 300 m2.

Il convient de mentionner la magnifique vue dégagée et face au célèbre ’Amendoeiras Golf Resort’, ainsi qu’aux montagnes. Quartier calme avec beaucoup d’intimité.

L’endroit est facilement accessible car il se trouve à côté du nœud A22 et à moins de 5 minutes d’Alcantarilha où vous pouvez trouver tout pour votre vie quotidienne, à savoir supermarchés, pharmacie, banque, marché municipal et autres petits commerces de proximité.

Tout l’environnement de cette région s’est développé autour de la production d’oranges. Au large, à côté du terrain de golf, vous pouvez voir les magnifiques plantations de l’orange la plus célèbre du Portugal, l’orange d’Algarvian.

En bordure des terrains de golf, vous pouvez probablement voir l’une des plus grandes plantations d’orangers de l’Algarve.

Il se trouve à seulement 10 minutes du village d’Armação de Pêra, un village qui, comme d’autres centres urbains de la côte de l’Algarve, s’est développé à partir d’une petite communauté de pêcheurs.

Exclus de la SCE, en vertu du paragraphe g) de l’article 4 du décret-loi n° 118/2013, du 20 août, dans sa rédaction actuelle.

À Alcantarilha, nous pouvons profiter d’une offre variée d’activités avec son itinéraire touristique et bien qu’il se trouve le long de la route nationale 125, il est surprenant de voir le calme et l’isolement des différents endroits, parmi les arbres indigènes de la région tels que les oliviers et les caroubiers, le vue sur le bleu du ciel ou de la mer et le chant des oiseaux, dans un environnement extrêmement harmonieux.

En ce qui concerne l’activité économique, la caractérisation économique de l’Alcantarilha repose actuellement essentiellement sur le secteur commercial et agricole, à savoir les agrumes, les fruits secs et autres cultures, où se distinguent les plantations d’agrumes, les vignes de table et les cultures temporaires. Blé, maïs, entre autres cultures.

Villa duplex de 5 pièces, neuve, meublée et équipée, de 150 m² avec piscine, sur un terrain de 472 m², à Silves Hills, à Silves, en Algarve.

Silves Hills comprend 154 villas modernes situées dans une résidence fermée avec des vues imprenables sur la Serra de Monchique et la zone historique environnante. Il dispose d’un club-house central avec restaurant, piscine et salle de sport, complété par diverses installations sportives incluant tennis, padel, football et beach-volley. Le complexe offre également des sentiers de randonnée et de cyclisme, des aires de jeux pour enfants, un verger, un centre de coworking, un bar lounge, un supermarché sur place et des services complets d’administration et de gestion immobilière.

Concernant son environnement, Silves Hills bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès rapide à l’autoroute et à seulement 40 minutes de l’aéroport de Faro. Les résidents se trouvent à 15-20 minutes de quelques-unes des plus belles plages de l’Algarve, notamment Praia da Rocha, Praia do Carvoeiro, Praia da Marinha et la célèbre Praia de Benagil. La proximité des terrains de golf, à une demi-heure du circuit international de Formule 1 de Portimão, et l’accès facile aux destinations culturelles comme Lisbonne (2h20), Évora (2h) et Séville (2h) rendent cet emplacement véritablement exceptionnel pour ceux qui cherchent à allier tranquillité rurale et toutes les commodités urbaines et de loisirs.

Villa duplex de 5 pièces, neuve, meublée et équipée, de 190 m² avec piscine, sur un terrain de 539 m², à Silves Hills, à Silves, en Algarve.

Silves Hills comprend 154 villas modernes situées dans une résidence fermée avec des vues imprenables sur la Serra de Monchique et la zone historique environnante. Il dispose d’un club-house central avec restaurant, piscine et salle de sport, complété par diverses installations sportives incluant tennis, padel, football et beach-volley. Le complexe offre également des sentiers de randonnée et de cyclisme, des aires de jeux pour enfants, un verger, un centre de coworking, un bar lounge, un supermarché sur place et des services complets d’administration et de gestion immobilière.

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Villa de 3 pièces, neuve, meublée et équipée, de 80 m² avec piscine, sur un terrain de 401 m², à Silves Hills, à Silves, en Algarve.

Silves Hills comprend 154 villas modernes situées dans une résidence fermée avec des vues imprenables sur la Serra de Monchique et la zone historique environnante. Il dispose d’un club-house central avec restaurant, piscine et salle de sport, complété par diverses installations sportives incluant tennis, padel, football et beach-volley. Le complexe offre également des sentiers de randonnée et de cyclisme, des aires de jeux pour enfants, un verger, un centre de coworking, un bar lounge, un supermarché sur place et des services complets d’administration et de gestion immobilière.

Concernant son environnement, Silves Hills bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès rapide à l’autoroute et à seulement 40 minutes de l’aéroport de Faro. Les résidents se trouvent à 15-20 minutes de quelques-unes des plus belles plages de l’Algarve, notamment Praia da Rocha, Praia do Carvoeiro, Praia da Marinha et la célèbre Praia de Benagil. La proximité des terrains de golf, à une demi-heure du circuit international de Formule 1 de Portimão, et l’accès facile aux destinations culturelles comme Lisbonne (2h20), Évora (2h) et Séville (2h) rendent cet emplacement véritablement exceptionnel pour ceux qui cherchent à allier tranquillité rurale et toutes les commodités urbaines et de loisirs.

Villa duplex de 5 pièces, neuve, meublée et équipée, de 190 m² avec piscine, sur un terrain de 526 m², à Silves Hills, à Silves, en Algarve.

Silves Hills comprend 154 villas modernes situées dans une résidence fermée avec des vues imprenables sur la Serra de Monchique et la zone historique environnante. Il dispose d’un club-house central avec restaurant, piscine et salle de sport, complété par diverses installations sportives incluant tennis, padel, football et beach-volley. Le complexe offre également des sentiers de randonnée et de cyclisme, des aires de jeux pour enfants, un verger, un centre de coworking, un bar lounge, un supermarché sur place et des services complets d’administration et de gestion immobilière.

Concernant son environnement, Silves Hills bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès rapide à l’autoroute et à seulement 40 minutes de l’aéroport de Faro. Les résidents se trouvent à 15-20 minutes de quelques-unes des plus belles plages de l’Algarve, notamment Praia da Rocha, Praia do Carvoeiro, Praia da Marinha et la célèbre Praia de Benagil. La proximité des terrains de golf, à une demi-heure du circuit international de Formule 1 de Portimão, et l’accès facile aux destinations culturelles comme Lisbonne (2h20), Évora (2h) et Séville (2h) rendent cet emplacement véritablement exceptionnel pour ceux qui cherchent à allier tranquillité rurale et toutes les commodités urbaines et de loisirs.