64 Terrains à Porto, pres École

TERRENOS EM CAMPANHÃ (PORTO) PARA ESTALEIRO.
TERRENOS COM INFRA ESTRUTURAS DE ÁGUA E ENERGIA.
A 100m DO MERCADO ABASTECEDOR;
A 200m DA ESTAÇÃO DO METRO;
A 400m DO MERCADONA;
A 600m DO FUTURO ESPAÇO DE RENOVAÇÃO DO ANTIGO MATADOURO (INTERVENÇÃO DE MAIS DE 40.000.000€);
A 700m DO ESTÁDIO DO DRAGÃO E DOLCE VITA;
A 1100m DA ESTAÇÃO INTERMODAL DE CAMPANHÃ;
EXCELENTES ACESSIBILIDADES CIRCUNVALAÇÃO, IC 23- VCI, PONTE DO FREIXO, AREOSA, COM LIGAÇÃO ÀS PRINCIPAIS VIAS RODOVIÁRIAS QUER PARA NORTE QUER PARA SUL.
ALÉM DE ÓPTIMA DISPOSIÇÃO E ESPAÇO DE MANOBRA PARA MÁQUINAS, POSSUI 250 LUGARES DE ESTACIONAMENTO À PORTA.





NÃO PERCA TEMPO E LIGUE JÁ!

OS PROPRIETÁRIOS INFORMAM O SEGUINTE:
A. AS CARACTERÍSTICAS SÃO ENUNCIADAS DE FORMA GERAL APENAS PARA ORIENTAÇÃO E NÃO CONSTITUEM, SEJA NA TOTALIDADE OU EM PARTE, UMA PROPOSTA OU UM CONTRATO;
B. QUAISQUER DESCRIÇÕES, DIMENSÕES, EVENTUAIS REFERÊNCIAS À CONDIÇÃO E ÀS AUTORIZAÇÕES NECESSÁRIAS COM VISTA À UTILIZAÇÃO E OCUPAÇÃO E DEMAIS DETALHES SÃO CONSIDERADOS CORRETOS, TODAVIA, OS CANDIDATOS A ARRENDATÁRIOS OU TERCEIROS INTERESSADOS SÓ PODERÃO CONSIDERÁ-LOS COMO DECLARAÇÕES OU REPRESENTAÇÕES DE FATO CORRETAS MEDIANTE UMA VISTORIA/INSPEÇÃO, VERIFICAÇÃO JUNTO DOS ÓRGÃOS COMPETENTES OU OUTRO MEIO;
C. AS FOTOGRAFIAS SÃO ILUSTRATIVAS, GENÉRICAS E DIVULGAM SOMENTE ALGUMAS PARTES DA PROPRIEDADE OU O TODO DO EDIFICADO E NÃO ESPECIFICAMENTE O OBJETO A SER NEGOCIADO. AS FOTOGRAFIAS ESTÃO TAL COMO APARECEM NO MOMENTO EM QUE FORAM TIRADAS.
D. A INFORMAÇÃO CONTIDA NESTE ANÚNCIO É MERAMENTE INDICATIVA DO OBJETO E PODERÁ SER ALTERADA SEM AVISO PRÉVIO POR RAZÕES TÉCNICAS, COMERCIAIS E LEGAIS.

Terrain urbain en zone privilégiée et de grande valorisation, avec projet d’architecture approuvé pour la construction de bâtiments résidentiels, pour avoir 19 fractions et 19 places de parking, étant répartis comme suit:

ÉTAGE-1 19 PLACES DE PARKING
ETAGE 0 (2 APPARTEMENTS DE TYPOLOGIE T2 DE 94M2 ET DEUX APPARTEMENTS DE TYPOLOGIE T1 AVEC 54M2)
ÉTAGE 1 ET 2 (3 APPARTEMENTS DE TYPOLOGIE T2 AVEC 97M2, 94M2, 78M2 ET TYPOLOGIE T1 AVEC 69M2)
DERNIER ÉTAGE ET TYPOLOGIE EN RETRAIT T1 +1 AVEC 60M2, T1+1 AVEC 90M2, T1 AVEC 60M2, T3 AVEC 100M2 ET UNE TYPOLOGIE T2 AVEC 94M2.

Excellente opportunité d’investissement.

Situé à Ramalde, ce lotissement a dans sa proximité avec l’Avenida da Boavista, qui offre un accès facile aux autoroutes, ainsi qu’au centre-ville de Porto, au parc de la ville et aux plages.
Vous trouverez également une variété de services publics, écoles, supermarchés, cafés et restaurants.
Financement bancaire :

Habita est partenaire de plusieurs entités financières permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement.
Nous serons heureux de vous aider à trouver le meilleur investissement

Ne manquez pas cette belle opportunité!

Nous prenons en charge l’ensemble du processus d’achat et de vente de votre propriété, du financement, du suivi à l’acte d’acte. Pour toutes les informations que vous souhaitez, nous sommes à votre entière disposition.

La ville de Porto a de nouveau été reconnue par le WORLD COUNCIL ON CITY DATA, avec le niveau Platine sous la norme « ISO 37120 Villes et communautés durables.

Porto, avec les municipalités voisines de Vila Nova de Gaia et Matosinhos, forme le front atlantique de Porto[11], qui constitue le noyau de population le plus urbanisé de la région métropolitaine, situé sur la côte, délimité à l’ouest par l’océan Atlantique, avec l’influence structurelle de l’estuaire du fleuve Douro[12], qui unit Gaia à Porto. La ville est la zone côtière industrialisée la plus importante de la région du Nord, où se trouvent la plupart des groupes économiques les plus importants du pays, tels que Altri, Amorim / Corticeira Amorim Group, Banco BPI, BIAL, EFACEC, Frulact, Lactogal, Millennium BCP, Porto Editora, Sonae, Unicer ou RAR Group. L’Association des entreprises du Portugal a son siège à Porto.

La ville de Porto dispose de plusieurs espaces culturels de référence dans la région et au niveau national. Parmi les différents musées de la ville, se distingue le Musée d’Art Contemporain, l’un des plus visités du pays, où sont également exposées des œuvres d’art de plusieurs artistes contemporains, aux côtés de la flore typique de la région nord du Portugal dans le parc environnant de Serralves. La maison de l’infant, datant du 13ème siècle et où l’infant D. Henrique est né, est actuellement le musée médiéval et les archives du quartier de la ville. Les autres maisons du musée comprennent la maison-musée Fernando de Castro, la maison-musée Guerra Junqueiro, la maison-musée Marta Ortigão Sampaio et la maison-atelier António Carneiro.

FONCTIONNALITÉS
Chambres: Suite(s)(3), Salon(s)(1), Balcons, Toilettes, Hall d’entrée(1), Cuisine(s)(1), Blanchisserie(1)
Environs: Pharmacie, Vue sur jardin, Transports en commun, Station carburant, Police, Orientation solaire (Est/Ouest/Sud), Hôpital, Hypermarché, Excellent accès, Marché, Parking, Espaces verts, Ecole, Centre-ville, Centre commercial, Incendie, Banque, Autoroute, Large offre de services, Parking public

2,965 m2 plot of land with an architectural project approved for the construction of a hotel (can be changed to residential) in the centre of Porto.

The hotel building consists of two blocks interconnected by a car park, one facing Rua de Pinto Bessa and the other facing a new street at the back of the building.

The block facing Rua Pinto Bessa has seven floors above ground and three below. The block facing the new street has one floor above ground and three below.

The project includes 190 rooms.

Excellent location!

Total construction area 9,442.9 m2
Plot: 2,965 m2

TERRAIN AVEC PROJET ARCHITECTURAL ET SPÉCIALISÉ HOMOLOGUÉ - 12 appartements / 1 boutique / 19 places de parking

Terrain avec projet architectural et spécialités approuvées dans un emplacement très central à Porto - à côté des principales voies d’accès pour la sortie, l’entrée et la circulation dans la ville.

Le projet, conçu par un cabinet d’architecture primé, a une forte inspiration nordique en termes de choix de matériaux et est conçu pour offrir un maximum de confort et de tranquillité à ses habitants au sein de la ville. Il est défini par deux blocs d’habitation. Le bloc est avec trois maisons unifamiliales de typologie T3+1 avec entrées indépendantes depuis la rue latérale ; et le bloc ouest avec 9 appartements, de typologie T0, T1, T2 et T3 augmentant la typologie à mesure que la hauteur augmente. L’étage 0 est destiné aux espaces communs du bâtiment et à la zone commerciale. Les étages -1 et -2 sont destinés au stationnement et au stockage.

Données générales du projet :

Superficie du terrain - 384 m2
Surface totale de construction - 2650 m2
Surface brute de construction hors sol : 1922 m2

Surface privée brute - 1331 m2
Indice de construction - 3,47
Volume de construction - 4873 m2
Zone de déploiement
Nombre d’étages sous le seuil :2
Nombre d’étages au-dessus du niveau du sol :
Hauteur 21,62 m
Nombre de logements : 12
Commerces : 1
Parkings : 19

Zone avec divers commerces et services à proximité
Proche des écoles et universités
À 3 minutes à pied de la place Velásquez et du parc San Roque

Terrain de 1847 m2 avec projet approuvé, à Fluvial, entre Campo Alegre et Foz do Douro, à Porto.
Dans l’une des localisations les plus prestigieuses de Porto, un projet extrêmement bien réussi dans une localisation premium, où la demande du marché immobilier a eu une grande croissance.
Le projet prévoit 2 édifices voués à l’habitation et un entrepôt pour espace de coworking. Sa surface totale de terrain est de 1847 m2, sa surface brute de construction est de 1988 m2 et la surface totale de construction est de 3502 m2. L’édifice 1 compte des unités de typologie F3, l’édifice 2 (espace coworking) est un entrepôt pour services et l’édifice 3 compte des unités de typologies F2 et F4, comptabilisant un total de 13 appartements et une zone de services. Tous prévoient une zone de stationnement (garage) pour habitants et travailleurs. La surface privée moyenne des appartements F2 est de 68 m2, celle des F3 est de 100 m2 et celle des F4 est de 120 m2.
Le terrain est à 5 min. de la route en bordure du fleuve Douro.
Ce terrain est à 5 min. du belvédère de Santa Catarina, de la Casa et du jardin Serralves, du nouveau projet Retail Park rue Diogo Botelho, du club fluvial de Porto et du jardin Calém.
Le terrain est à 5 min. des principaux accès routiers de la ville, passage constant des transports publics et de l’offre d’un grand nombre de services et de commerce local.

Construction land

Project approved for building of >24 fractions, 5 floors (Typology T2 / T3)

For more information about this or other property, visit our website and talk to us!

We are a company with more than 20 years of experience, recognized for its personalized service, where professionalism, rigor and monitoring prevails in all phases of the business.

We have more than 300 properties at your disposal and a team of multidisciplinary professionals, experienced and motivated to provide you with the best possible accompaniment. Contact us!

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Terrain à Porto i Paranhos - Circunvalação

Terrain à bâtir d’une superficie de 160,25 m2 et d’une zone d’implantation de 70 m2, situé à 200 mètres de l’Estrada da Circunvalação, avec une étude préliminaire et un projet de faisabilité pour la construction d’un immeuble résidentiel, d’une surface brute de construction de 488,18 m2, 3 étages hors sol, appartements de typologies T2 et T3, et sous-sol pour parking, avec 4 sièges.
Sur la base de cette même étude, le volume maximal autorisé est de 801,25 m2.

Points d’intérêt :
- 200 mètres Route N12
- Arrêt de bus à 200 mètres
- 450 mètres de l’école primaire Saint-Jean-de-Dieu
- 750 mètres Station de métro Vitoria
- 850 mts Lidl Areosa
- 1,2 Kms Shopping Parque Nascente
- 1,4 Kms Parc Urbain Rio Tinto

Lote de terreno ao Carvalhido, para prédio de 3 andares, com Pip aprovado para 1367 metros de de construção.

Terreno para construção em zona residencial calma próximo VCI e metro de Contumil .Lote 7

Terreno para habitação e/ou comércio/serviços.

Número máximo de fogos: 13
Número máximo de pisos:
Acima da cota de soleira: 3
Acima da cota de soleira: 2
Área máxima total de construção: 2261m2
Área máxima de edificação: 1573m2
Área máxima de implantação: 787m2

Trata-se de dois lotes (nº 19 e nº 65A, perfazendo um total de 2860m2) inseridos na UOPG1 que se encontra em processo de execução camarária, e que irá ligar a Avenida da Boavista à Praça do Império. À junção destes lotes, foi atribuído pela CMP o lote 3.22 (com área total da parcela de 1343m2), com capacidade construtiva máxima de 2261m2, o que corresponderá a 13 fogos (3 pisos acima do solo e dois abaixo). Trata-se de um terreno com localização privilegiada, uma vez que não será atravessado pela futura avenida principal, ficando mais resguardado, com zonas verdes próximas e com excelentes acessibilidades. Está previsto pela CMP que a fase do loteamento será no início de 2025, altura em que se poderá começar a construção.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

For sale: set of lands (composed of rustic and urban articles) with approximately 3000 m2, in Campanhã, Porto.

There are houses to renovate on the lands.

Come and visit!

We offer free and personalized support until the deed, including finding the best credit solution for your case. We help you fulfill your desire. In addition to our product, we have several partnerships with various entities to facilitate the discovery of the property you are looking for. Almost the entire market at your disposal.

For us, closing the deal is not the end, but the beginning of a relationship that we hope will be long-lasting. We don’t want a one-time customer. Therefore, your maximum satisfaction is our primary goal.

To visit or request more information, please contact us. We have an experienced team, fully available to serve you as you deserve. Every day of the week, 365/6 days a year.

We are always by your side!

Excelente Ilha de 1355m² com aglomerado de casas situada na zona de Contumil

Transportes públicos próximos:
- Metro
- Autocarro
- Comboio
Acesso à VCI
Junto ao Estádio do Dragão e Alameda Shopping
Comércio local
Estacionamento

Excluído do SCE, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 101-D/2020 de 07 de dezembro.

Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado.
Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido.
Não hesite contactar o responsável por este imóvel.
Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.

Parcela de terreno de 870 m², situada na Alameda das Antas, na cidade do Porto.

Localiza-se numa zona central, habitacional, bastante consolidada, com todas as infraestruturas comerciais, de equipamentos e de serviços.

Com excelentes acessos às principais vias de ligação - acesso directo à VCI e Alameda das Antas; e de transportes públicos - autocarro, metro e comboio.

Será futuramente instalado, na zona, o terminal intermodal de ’Campanhã e Matadouro’.

Prevê-se 11 pisos acima do solo num total de 5.325 m2 de área bruta de construção, sendo 870 m2 para comércio e 4.455 m2 para habitação, à qual acrescem as áreas de estacionamento em cave.

Terrain de 1000 m2, à construire.

Emplacement central, offrant un accès facile à toutes sortes de commerces et de services.

Excellent accès aux principaux axes routiers de la ville.

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un conseiller Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Terrain pour construction de bâtiments dans le centre ville du Porto, avec une superficie de construction de 4860m2 ( 3240m2 de logement + 1620m2 sous-sol ). Avec une superficie brute d’habitation de 3240m2 et une superficie brute de construction en dessous du sol destinée à l’aménagement de 1620m2.
Le lotissement approuvé par la mairie de Porto prévoit 4 étages au-dessus du seuil et 2 en dessous du sol avec 24 feux.
Situé dans une zone privilégiée à côté du nœud de VCI, mercadona, nouvelle intermodal de campanhã et la gare du métro de contumil constitue une excellente opportunité d’affaires.
Campagne : Dans l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou au nord du Portugal

Descubra uma oportunidade única de investimento numa ilha composta por 5 casas independentes, localizada a apenas 2km da Estação de Campanhã e da Marina do Freixo, numa zona tranquila e fora de bairros movimentados. Este conjunto de imóveis oferece múltiplas possibilidades, seja para rentabilização através de arrendamento, alojamento local, ou para habitação multifamiliar.

Características das Propriedades:

Casa 1 (T2):
-Área total do terreno: 120,16 m²
Área de implantação do edifício: 48 m²
-Área bruta de construção: 48 m²
-Área bruta privativa: 48 m²

Casa 2 (T2):
-Área total do terreno: 108,24 m²
-Área de implantação do edifício: 48 m²
-Área bruta de construção: 48 m²
-Área bruta privativa: 48 m²

Casa 3 (T2):
-Área total do terreno: 107,48 m²
-Área de implantação do edifício: 48 m²
-Área bruta de construção: 48 m²
-Área bruta privativa: 48 m²

Casa 4 (T1) e Casa 5 (T2):
-Área total do terreno: 180,97 m²
-Área de implantação do edifício: 81 m²
-Área bruta de construção: 138 m²
-Área bruta dependente: 24 m²
-Área bruta privativa: 114 m²

Vantagens do Imóvel:

-Localização Premium: A proximidade à Estação de Campanhã e à Marina do Freixo oferece acesso fácil ao centro do Porto e a outras áreas, tornando este imóvel uma excelente escolha tanto para quem procura viver na cidade, como para investidores.

-Zona Tranquila: Inserido numa área pacata e fora de zonas de bairro, proporcionando um ambiente calmo e seguro.

-Versatilidade: Com 5 casas independentes, este imóvel é ideal para diversos fins, desde habitação multifamiliar, investimento em arrendamento, até à conversão em alojamento local.

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização numa das zonas mais estratégicas do Porto. Agende já a sua visita!

Este terreno notável, com vista deslumbrante para o Rio Douro e localizado no Parque Oriental, oferece uma oportunidade única de investimento na cidade do Porto. Com uma generosa área bruta de construção de 2.396m² e um Pedido de Informação Prévia (PIP) já aprovado, este terreno apresenta um potencial considerável para a construção de 27 unidades habitacionais.

Características Específicas:

Área Total do Terreno: 904 m²
Área Bruta de Construção Prevista: 1.860 m²
Área de Implantação de Habitação: 537 m²
Área Total Construção + Garagem: 2.396 m²
Viabilidade para Construção Residencial em Altura (Até 3 Andares + Recuado)
Este investimento estratégico destaca-se pela sua localização próxima à Rotunda do Freixo e ao centro do Porto, proporcionando acesso rápido e fácil aos principais pontos da cidade. A vista panorâmica deste terreno cria um ambiente único e atrativo para futuros residentes.

Poderá ser vendido sobre as seguintes condicionantes:
-Conjunto 3 artigos: 830.000€ com pip aprovado para mínimo 1400m2 (terá de ser submetido novo PIP);
-Artigo sem PIP aprovado: 660.000€;
-2 artigos com PIP aprovado: 390.000€

Não deixe escapar esta oportunidade ímpar de investimento no Porto. Marque já a sua visita e entre em contato para obter informações adicionais. Com um PIP para 2 artigos de 460m² com 9 frações e mais 1 artigo com 18 frações, este terreno oferece segurança e potencial para investidores visionários. Informações detalhadas e cálculos estão disponíveis mediante solicitação, e a aprovação prévia do PIP confere confiança e oportunidades adicionais para investidores.

Capacidade construtiva em altura e PIP APROVADO para prédio de habitação;

Área total do terreno 2860 m2;
Área Total de construção: 3052,20 m2;
Área de edificação 2319,60 m2;
Índice de edificação 0,81;
Volume de construção 6495 m2;
Área de implantação 872,70 m2;
Área de impermeabilização 1393,70 m2;
Índice de impermeabilização 0,49;
Nº de pisos:
*abaixo da cota da soleira 2;
* acima cota soleira 4;

CALCULO:
- 16 FRAÇÕES DE HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR;
- ESTÃO PREVISTOS 25 LUGARES DE APARCAMENTO.

Localização de excelência, no centro do Porto, junto à Rua Santos Pousada e Rua da Alegria.
Com acesso por um Caminho de Servidão.


Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais! Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, com ou sem exclusividade e com comissões que poderão ser ajustadas ao valor do seu imóvel.
Não hesite em contactar o consultor deste imóvel.


Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. Contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.

Terreno n Boavista com PIP aprovado para 17 apartamentos
Excelente localização
Perto do futuro El Corte Inglês

Terreno para construção em zona residencial calma próximo VCI e Metro Contumil. Lote 3

Terrain dans la zone ARU, avec projet approuvé, en attente de licence.
Projet pour 18 T2 + 18 T3, avec garages + 1 Store étage 0
6 étages + 2 étages de stationnement
Surface brute de construction : 5099,28
Surface totale de construction: 7514.75

Área Total do Terreno: 1.277 m²
Zona Urbana

Estudo de Viabilidade, Projeto de Arquitetura e Levantamento Topográfico Disponíveis
Este terreno é a sua porta de entrada para um projeto de construção emocionante no coração de Campanhã, Porto. Com excelente infraestrutura de água e energia já disponível, é a escolha perfeita para investidores e construtores que buscam uma localização estratégica e uma ampla área para desenvolvimento.

Localização Privilegiada:

Apenas a 500 metros da estação de metrô, facilitando o acesso a toda a cidade.
A proximidade com o Mercado Abastecedor, Praça da Corujeira, Estádio do Dragão e Dolce Vita oferece comodidade e oportunidades de comércio.
Fácil acesso às principais vias rodoviárias, incluindo Circunvalação, IC 23-VCI e Ponte do Freixo, permitindo conectividade tanto para o norte quanto para o sul.

Potencial de Desenvolvimento:

Loteamento aprovado para construção em altura.
Área de Implantação do Edifício de 1.277 m².
Área Bruta de Construção de 5.674m2, incluindo uma área bruta dependente na cave de 2.197m².
Projeto aprovado para um edifício de habitação com exposição solar predominante: sul, nascente e poente.
Espaço para 24 apartamentos T2/T3.

Preços Atrativos:

Lote 7: 1.300.000€ - (Tipologia T3 - 810m²; (=)24 fogos; área bruta construção 4.860 m², incluindo área bruta dependente na cave de 1.620)
Lote 6: 1.700.000€

Não perca tempo! Este é o momento perfeito para investir em um projeto promissor em uma das áreas mais valorizadas do Porto. Entre em contato connosco hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita.

Observações Importantes:

As características e informações são fornecidas apenas como orientação.
As fotografias são ilustrativas e podem não representar o objeto exato a ser negociado.
A informação contida neste anúncio está sujeita a alterações sem aviso prévio por razões técnicas, comerciais e legais.

Ligue agora e descubra todas as possibilidades que este terreno incrível oferece!

Terrain avec projet approuvé à côté de la zone résidentielle consolidée de Prelada, au pied du Jardim de Sara Afonso et de l’ensemble du réseau de commerce, de services et de transport qui y existe, (à 200 m du métro Ramalde), pour la construction d’un immeuble résidentiel avec rez-de-chaussée, 8 étages + retrait et sous-sol, qui dispose déjà :

Zone de construction approuvée avec permis de travail en paiement

Hors sol à construire - logements - 5 884m2

Nombre de chambres- 82

Places de parking en sous-sol - 109 places

Places de parking privées extérieures - 12

Plus-values déjà réalisées

-Tous les projets d’architecture et d’ingénierie approuvés
-Sous-sol pour parking de 100 places sous la zone commerciale et
indépendamment de cela, à l’usage exclusif de l’immeuble, avec une superficie
Construit de 3097m2..
-Accès extérieur privé et stationnement pour 12 places
-Infrastructure de gestion des déchets solides
-Infrastructures d’assainissement pour les raccordements provenant de l’immeuble.
- Accès par la Rua Sara Afonso

Le permis de construire est approuvé, et en paiement, pour 62
appartements, cependant, il est en train d’être étendu à 82 appartements avec un changement de projet avec la Chambre déjà soumis.

Terrenos no centro Porto para construção em altura

Referencia Interna - por_230101

Desfrute do privilégio de investir no vibrante centro da cidade do Porto com estes dois lotes exclusivos, prontos para a construção em altura. Localizados numa das áreas mais procuradas da cidade, estes terrenos oferecem uma oportunidade única para desenvolver projetos residenciais ou comerciais, numa localização verdadeiramente premium.

Com uma localização estratégica, os terrenos encontram-se a uma curta distância de importantes pontos de referência, incluindo o mercado abastecedor, a praça da Corujeira, o icónico estádio do Dragão e o centro comercial Dolce Vita. Além disso, beneficiam de acesso facilitado às principais vias de circulação da cidade, como a circunvalação, o IC 23 e a Ponte do Freixo, garantindo uma ligação rápida a outras partes da cidade e do país.

2 Lotes disponíveis com as seguintes características:

Lote 7:
- Área total do terreno: 810 m²;
- Área de implantação do edifício: 810 m²;
- Área bruta de construção: 4.860 m²;
- Área bruta dependente (cave): 1.620 m²;

Valor Lote 7: 1.300.000€
Valor Lote 6: 1.700.000€

Não perca esta oportunidade única de investir num dos locais mais dinâmicos e promissores da cidade do Porto. Entre em contacto connosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita aos terrenos. Aproveite esta chance de fazer parte do crescimento e transformação desta cidade histórica
Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão

Área: 810 m2

Valor: 1.300.000 €

Ref: por_230101

Terrain avec PIP approuvé, situé dans le centre de Porto, à Bonfim, à côté de Rua Santos Pousada et Rua da Alegria, près de l’Estádio do Dragão - FCP.

Ce terrain a une superficie de 2.860m2 et une superficie totale pour la construction de 3.052m2.

La zone de construction permet un total de 16 fractions avec des typologies de T2, T3 et T4, distribuées par:

-sous-sol
-étage -1
-R/C
-Premier
-deuxième
-3ème étages
-22 places de parking

Une conduite d’eau traverse le terrain, de sorte qu’à côté de celle-ci est toujours prévu, un petit espace vert.

Les propriétaires sont ouverts à la négociation et disponibles pour accepter des propositions.