15 Biens pour avec Certificat Énergétique D à Valença

ESPAÇO COWORKING PARA COMARTILHAR NA FORTALEZA DE VALENÇA DO MINHO COM DOMICILIAÇÃO FISCAL DE EMPRESAS.

Disponibilizamos um espaço coworking dentro da Fortaleza de Valença do Minho.

Um ambiente profissional e silencioso, situado em predio histórico na Coroada, pensado para trabalhar com conforto, tranquilidade e promover a colaboração entre coworkers.

Espaço para professionais com máximo de quatro postos de trabalho.

Serviços incluídos:
Wi-Fi
Despesas
Possibilidade de domiciliação fiscal de empresas.
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Impressionante vila estilo rancho
Venda direta ao proprietário
Valença do Minho Norte de Portugal
Situada num lote generoso de 2.040 m², esta villa de estilo rancho lindamente apresentada oferece uma oportunidade única de adquirir uma casa totalmente equipada nos arredores tranquilos do Norte de Portugal.
Com uma área total de construção de 196,9 m², o imóvel foi originalmente construído em 2010 e passou recentemente por amplas reformas, garantindo conforto moderno e eficiência por toda parte.

Sauna infravermelha de alta qualidade e guarda-roupa no 3 quarto

Enorme cave/garagem isolada

Grande galpão de armazenamento

Energia e Eficiência:
Certificado Energético: D
Eficiente sistema de aquecimento central e água quente alimentado por queimador multicombustível a lenha e pellets
Caldeira a diesel instalada como opção de backup
Aquecedor elétrico de imersão
Painéis solares térmicos
Painéis solares fotovoltaicos
Estação de carregamento para EVs. Pré cabeado para trifásico, se desejado.

Uma fonte de água natural independente com bomba está situada no jardim

Pronto para morar:
O imóvel é vendido mobilado, permitindo uma mudança imediata e sem esforço.

A área e acesso à cave deverão ser assentados com Calçada em Maio. 400 m2

A área imediatamente atrás da casa deverá ter grama artificial instalada. 200 m2.

Potencial Adicional:
O terreno oferece a possibilidade de obtenção de licença de construção para construção de mais uma habitação, sendo esta uma excelente oportunidade de investimento.
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Propriété avec 2 villas et une en pierre destinée à Moinho.
Habitable et excellent état de conservation.
Entièrement scellé avec plusieurs entrées.
Vignes et arbres fruitiers.
Propre eau et aussi l’irrigation et la compagnie.
Superbes vues et tranquillité.

Située sur la pente du Monte do Faro, cette villa est implantée dans un ensemble de parcelles de terrain d’environ 5 800m² répartis sur 4 articles matriciels.
Compte tenu de son élévation à flanc de colline, il offre une vue imprenable sur le fleuve Minho et l’Espagne.
À 5 minutes du centre de Valence de España.
Composé de :
Rez-de-chaussée : Salon, cuisine, garde-manger, 1 chambre, 1 salle de bain complète.
1er étage : 4 chambres à coucher et 1 salle de bain complète.

Edifico de 2 andares com comercio no rés do chão e 1º andar ..Possibilidade de ampliação em altura do edifício , bem como pode ser convertido em Habitação ..Um bom investimento, numa zona de grande atração turística com grande potencial de retorno Existe candidatura do Município de Valença para património da humanidade neste local .

Moradia T4 com 294 m² | Qualidade de Construção | Terreno 680 m² | Verdoejo, Valença

Apresentamos esta distinta moradia T4, localizada em Verdoejo, numa zona tranquila e com excelente acessibilidade a apenas 900 metros da EN101 e a cerca de 6 km do centro de Valença.



Com 294 m² de área bruta de construção distribuídos por três pisos, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas amplas, luminosidade natural e elevada qualidade construtiva, ideal para quem procura conforto, espaço e eficiência.



Características principais:


- 4 quartos de grandes dimensões, incluindo 1 suíte
- 2 casas de banho completas
- 2 salas amplas e versáteis
- Cozinha funcional e luminosa
- Caixilharia com vidro duplo
- Sistema de aquecimento em toda a habitação
- Construção com paredes duplas e caixa de ar, assegurando elevado isolamento térmico e acústico

A moradia encontra-se em estado irrepreensível, pronta a habitar, refletindo um cuidado contínuo e uma construção de qualidade superior.



No exterior, dispõe de:


- Terreno com 680 m², com potencial para piscina ou zona de lazer
- Garagem com capacidade para 4 viaturasDiferenciais que fazem a diferença:

Localização com excelente acessibilidade (EN101 a 900 m)

Proximidade ao centro de Valença (6 km)

Áreas interiores muito acima da média

Construção sólida e eficiente

Excelente exposição solar

Uma oportunidade com substância

Uma moradia que alia qualidade construtiva, conforto térmico e amplitude de espaços, ideal para habitação própria ou investimento com potencial de valorização.
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4-Bedroom Home | 3,165 Sq Ft | High-Quality Construction | 0.17 Acre Lot | Verdoejo, Valença



We are pleased to present this distinguished 4-bedroom home located in Verdoejo, set in a მშვიდ and well-connected area just 0.5 miles from EN101 and approximately 3.7 miles from the center of Valença.



With 3,165 sq ft of gross living area spread across three levels, this property stands out for its generous living spaces, abundant natural light, and superior construction quality ideal for those seeking comfort, space, and long-term efficiency.

Key Features:
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4 spacious bedrooms, including 1 primary suite
-
2 full bathrooms

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2 large and versatile living areas

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Bright and functional kitchen

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Double-pane windows for enhanced insulation

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Full-home heating system

-
Built with double-wall construction and air cavity insulation, providing excellent thermal and acoustic performance


The home is in immaculate, move-in ready condition, reflecting consistent maintenance and high construction standards.

Outdoor Features:
- 0.17-acre lot with potential for a pool or customized outdoor living area

- Garage with capacity for 4 vehiclesHighlights That Set This Property Apart:

Excellent accessibility (0.5 miles from EN101)

Close to Valença city center (3.7 miles)

Above-average interior living space

Solid, energy-efficient construction

Outstanding sun exposure

A Property with True Substance

This home seamlessly combines structural quality, thermal comfort, and expansive living areas, making it an excellent choice for a primary residence or a high-potential investment.

;ID RE/MAX: (telefone)

Villa T5 à vendre, à proximité du centre-ville de Valença.

Celle-ci est située dans un endroit calme et ensoleillé, bénéficiant d’un excellent accès. La maison est en bon état de conservation et se compose de 2 étages habitables, comprenant deux cuisines, deux salons, 5 chambres et 3 salles de bain.

À l’extérieur, on trouve un terrain de grande dimension, avec une partie jardinée et un espace de culture.

Ne manquez pas cette opportunité d’affaires !

Les informations présentées pour chaque bien, y compris les surfaces et dimensions, nécessitent indubitablement une confirmation ultérieure car elles peuvent contenir d’éventuelles erreurs et/ou mises à jour.

CALVOLIMA IMOBILIÁRIA - NOUS COMPTONS DES CLIENTS SATISFAITS

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Av. Porta do Sol, (téléphone caché) Monção

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Av. São Teotónio, Edif. São Gião
Boutique n.º 1, 4930-594 Valença

Prédio com Potencial
Multifamiliar no Centro de Valença - Frente EN13



Propriedade localizada em pleno
centro de Valença, com excelente visibilidade e acessos, junto à Estrada
Nacional 13, composta por moradia unifamiliar habitável, espaço comercial
licenciado e terreno contíguo, com viabilidade de construção multifamiliar até
3 pisos. Uma oportunidade única para
investimento, reabilitação urbana ou desenvolvimento de projeto habitacional
e/ou misto (comércio + habitação).



Áreas:


- Área total: 1.562 m² Moradia + logradouro: 512 m² Terreno adjacente construtivo:
1.050 m²

Edifício Existente



Construção sólida em betão armado e alvenaria de tijolo, desenvolvida em rés do chão, 1.º piso e sótão, com escadas interiores em mármore.



Rés do chão:

Espaço comercial licenciado com frente direta para a EN13 Cozinha rústica 1 WC Arrumos, despensa e garagem 1.º piso: Hall de distribuição
- 3 quartos
- Sala comum
- Escritório
- Cozinha integrada com sala de
estar e jantar
- 2 casas de banho completas

Sótão:


- Espaço amplo com pé-direito elevado, com potencial para criação de mais um piso habitacional (mediante projeto aprovado). Potencial de Valorização: Viabilidade para prédio multifamiliar até 3 pisos
- Possibilidade de reabilitação do edifício existente
- Opção de nova construção no terreno adjacente

Ideal para:

Prédio habitacional
- Projeto misto (comércio + habitação)
- Arrendamento de longa duração ou turístico
- Revenda por frações

Localização e Acessos:


- Fronteira com Espanha: 3 min
- Acesso à A3: 3min
- Tui (Espanha): 5 min
- Vila Nova de Cerveira: 15 min
- Acesso à A28: 18 min Viana do Castelo / Vigo: 40-45 min
- Aeroporto do Porto: 1h15

Destaques

Centro urbano de Valença
- Frente à EN13 Espaço comercial licenciado
- Terreno com viabilidade construtiva Excelente acessibilidade Forte potencial de investimento Oportunidade rara no centro de Valença.
- Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia constituída por rés do chão composto por cozinha, sala de estar e jantar e suite. O 1º andar é composto por cozinha, 2 salões, casa de banho e ainda 4 quartos, sendo um deles suite. A moradia dispõe ainda de garagem para 2 carros, anexos e terreno com cerca de 2900 m2

Situada em Arão, próxima do Largo Senhor Da Boa Sorte e inserida na Rota do Caminho de Santiago, esta moradia térrea T2 é uma oportunidade única para quem procura uma residência acolhedora e bem localizada.



A casa, localizada nas imediações da escola primária, oferece comodidade e acessibilidade para famílias com crianças em idade escolar. A casa necessita de obras de intervenção para melhoramento da mesma.



O terreno anexo à moradia apresenta um potencial significativo, permitindo a construção de mais uma moradia. Esta oportunidade de expansão possibilita a criação de uma propriedade maior, ideal para famílias que desejam manter a proximidade entre si ou investidores que procuram maximizar o potencial do local.



A localização estratégica, na Rota do Caminho de Santiago, proporciona não apenas um ambiente tranquilo, mas também a proximidade com uma rota histórica e culturalmente rica. Os residentes podem desfrutar da serenidade da região, ao mesmo tempo que têm fácil acesso às comodidades locais e à atmosfera acolhedora da escola primária e do Largo Senhor Da Boa Sorte.



Esta moradia T2 e o terreno adjacente oferecem uma oportunidade única para uma vida confortável e versátil, enraizada na beleza da região e na proximidade com as tradições do Caminho de Santiago.

;ID RE/MAX: (telefone)

Découvrez le Potentiel de Cette Maison à São Pedro da Torre !
Cette maison offre un cadre idyllique avec un vaste terrain et un emplacement privilégié à São Pedro da Torre. Avec de généreux espaces et un grand potentiel de personnalisation, cette propriété constitue une excellente opportunité dinvestissement.

Caractéristiques Principales :
Type : Maison

Sous-type : Maison individuelle

Surface habitable : 102 m²

Surface du terrain : 1 570 m²

Nombre de pièces : 17

Chambres : 5

Salles de bain : 3

Jardin : Oui

Garage : Oui (pour 3 voitures)

Balcon : Oui

Terrasse : Oui

Année de construction : 1964

État général : À rénover

Intérieur - Points Forts :
5 chambres spacieuses

3 salles de bain

Salon lumineux

Cuisine à rénover

Balcon et terrasse pour profiter de lextérieur

Extérieur - Atouts :
Beau jardin idéal pour des moments de détente

Grand garage pouvant accueillir 3 véhicules

Balcon et terrasse parfaits pour recevoir ou se détendre

Une fois rénovée, cette maison peut devenir votre résidence de rêve

Points Forts de lEmplacement :
Emplacement central, proche des commodités locales

Quartier calme et agréable

À proximité du centre du village et de la mairie locale

À seulement 5 km de la ville de Valença et 6 km de lEspagne

Accès facile aux plages à 20 km

À 40 km de Viana do Castelo et 30 km de Vigo (Espagne)

Zones industrielles situées à seulement 2 km

Une Opportunité à Ne Pas Manquer !
Voici une occasion rare dacquérir une maison avec un fort potentiel à São Pedro da Torre. Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Avec une bonne rénovation, cette maison peut devenir une véritable pépite !
#ref: 656616

L’une des meilleures offres du marché immobilier à Valença.
Opportunité unique, idéale pour les investisseurs.
Tourisme rural ou hébergement local.

Ferme à Valença avec près de 5 000 m2 de terrain. Construction traditionnelle.
Quartier calme, à 5 minutes de Valença, vues fantastiques en pleine nature.

- 1 villa de 3 chambres
- 1 villa T2
- 1 villa T0
- 2 Pièces jointes
- 1 grande caution.
- Terrain de près de 5 000m2
-Garage
- Parking pour plusieurs voitures
- 2 grandes terrasses
- Propre eau, puits, mine
- Arbres fruitiers
- Réservoir, piscine

Aide aux travaux, toute la documentation, fonds européens avec nos partenaires.
Nous parlons 15 langues.

Prédio com 2 moradias germinadas de tipologia T2 no 1º andar constituídas por cozinha, dispensa, sala e sala de estar, casa de banho e dois quartos 2 espaços comerciais no R/C e contêm ainda garagem
Terreno com 1017 m2

Moradia tipo t6 composta por sala, cozinha e 6 suites . Aquecimento central. Terreno com 850m2 + Terreno urbano com 1000m2 + terreno agrícola com 4000m2 que possui 2 minas de água que abastecem a moradia. Ideal para turismo de habitação.

Quintinha bem localizada, com bons acessos, local sossegado, vistas fabulosas para Rio Minho e Valença;
A propriedade é constituída por 1 moradia habilitável com 2 pisos: r/chão composto por cozinha, sala (open space), casa de banho, 1º. andar composto por 3 quartos, 1 casa de banho.
2º. moradia r/hão com 3 quartos , sala, cozinha e casa de banho, pronta a habitar; a cave tem uma adega e arrumos;
Existe outra moradia toda em pedra para restaurar; O terreno tem água de nascente; um anexo para as alfaias agrícolas e animais;
Terreno é composto por árvores de frutos, vinha e terreno de cultivo...