46 Biens pour à Valongo, Alfena

Excelente apartamento T1+1 para arrendamento, situado numa zona tranquila de Alfena, com bons acessos a comércio, serviços e transportes públicos.
O imóvel apresenta uma sala em open space com a cozinha, criando um ambiente moderno e funcional.
A cozinha está equipada com fogão a gás, forno elétrico, exaustor e máquina de lavar louça, não incluindo frigorífico.
Na lavandaria encontra-se uma máquina de lavar roupa, oferecendo total comodidade no dia a dia.
Dispõe de gás natural e aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano.
A casa de banho está equipada com banheira de hidromassagem e aquecedor de toalhas, proporcionando um toque de conforto e bem-estar.
O apartamento conta ainda com duas varandas, garagem fechada e lugar privado de estacionamento.
O condomínio dispõe de jardim, num ambiente calmo, seguro e bem cuidado
Renda mensal: 850
Disponível para entrada imediata
Condições:
Não se aceitam animais de estimação
Não é permitido fumar no interior do apartamento
São necessários 2 meses de renda de entrada e 2 meses de caução
Obrigatória a apresentação de IRS e 3 últimos recibos de vencimento
É exigido fiador com a mesma documentação
Ocupação máxima: 4 pessoas.
#ref:34626894

DANIELA NÖ (email caché)
(téléphone caché)
(appel vers le réseau mobile national)
AMI-7772

Appartement T1 Ermesinde (88 m²)

Cet appartement T1, d’une surface totale de 88 m², est situé à Ermesinde, à proximité des commerces et des transports.

Le logement se trouve au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur.

Composition du bien :

Hall d’entrée

Salon

Cuisine fonctionnelle

1 chambre avec armoire encastrée

1 salle de bain complète

Place de garage de 14 m²

Distances :

Restauration et bars
Monteiro’s Grill 6 min
4 Estrelas 7 min
Cantinho da Gula 9 min
Telepizza 9 min
Convívio 11 min

Transports
Palmilheira 6 min
Palmilheira 7 min
Heróis de Angola 7 min
Heróis de Angola 8 min
Palmilheira 9 min

Pharmacies
Pharmacie Ermesinde 8 min

Supermarchés
Fruta da Avenida 10 min
Boucherie Dom Barrosão 10 min
Minipreço 11 min
Repsol 13 min
Continente Modelo 13 min

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Apartamento Duplex T3 com Terraço em Condomínio Fechado com Piscina.



Excelente apartamento Duplex T3 para venda, inserido em condomínio fechado, distribuído harmoniosamente por rés do chão e primeiro andar, destacando-se pela qualidade dos acabamentos, funcionalidade e excelente luminosidade natural.



No rés do chão, o imóvel é composto por hall de entrada, escadaria e pavimento em madeira, ampla sala comum, cozinha totalmente equipada com pavimento em granito, lavandaria, WC de serviço e um agradável terraço, ideal para momentos de lazer.



No primeiro andar, dispõe de três quartos, sendo um deles suite, mais um quarto de banho completo com banheira, hall de circulação e duas varandas, proporcionando conforto e privacidade à zona íntima da habitação.



Esta fração inclui ainda uma garagem individual (box), ao nível da cave, com portões automáticos, carregamento para veículos elétricos e acesso direto à habitação, garantindo máxima comodidade e segurança.



O condomínio oferece um conjunto alargado de comodidades, nomeadamente piscina coberta com balneários, parque infantil, sala de condomínio equipada com dois WCs e banca, jardins cuidados, zonas de churrasqueiras e elevador panorâmico.



Localização privilegiada, a poucos minutos da A41 e da EN105, assegurando rápidos e fáceis acessos tanto para Norte como para Sul. Encontra-se próximo de todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos, escolas e colégios, supermercados (Intermarché, Aldi e Lidl) e do Hospital Privado de Alfena.



Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, qualidade de vida e uma localização estratégica.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente Moradia térrea T3, com piscina, alpendre, garagem e amplo logradouro relvado.

Moradia de 3 frentes. Localiza-se em rua sossegada e tranquila.

Com 3 suites, sala comum em open space com 64 m2 e casa de banho de serviço.

Construção com materiais nobres e de qualidade superior.

Fachadas em capoto, pintadas a branco e cinza e material decorativo em cerâmico.

Caixilharia em alumínio cinza escuro, com vidro duplo.

Logradouro e envolvente à piscina, com áreas ajardinadas.

Dotada com aparelhos de ar condicionado em todas as divisões e bomba de calor para aquecimento de águas.

Móveis lacados brancos com bancada em silestone e eletrodomésticos da marca Bosch.

Pavimentos com soalho em vinil e lajetas em cerâmica.

Exterior com cubos de granito.

Rampa de acesso à garagem em betão ou cubos de granito

Excelente oportunidade para adquirir a moradia com construção de acordo com o projeto, planeamento acordado e materiais ao gosto do cliente.

Refª 4915

Identificação do imóvel: ZMPT572277

Prédio de uso misto em pleno centro de Alfena:
Com garagem e logradouro!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Prédio com 3 divisões independentes, situado na Rua 1.º de Maio, no centro de Alfena, Valongo. Composto por um apartamento T1, restaurante e escritório com entradas independentes, beneficiando de garagem e área exterior (logradouro). Localizada na Estrada Nacional 105, esta propriedade apresenta um grande potencial de valorização, sendo ideal para investidores que desejem transformá-la numa fonte de rendimento. Com quatro frentes de exposição solar, o imóvel oferece ótima luminosidade, tendo espaços exteriores que possibilitam a criação de áreas de lazer ou áreas verdes, aumentando o conforto e a atratividade do imóvel.

Neste prédio, funciona o restaurante ’Galeria das Tapas’, em funcionamento há mais de 10 anos, com clientela fidelizada, existindo também a possibilidade de adquirir o negócio.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial em pleno centro de Alfena, com proximidade a espaços verdes, assim como aos principais acessos rodoviários ao Porto, Maia e Ermesinde: Rua 1º de Maio, Rua São Vicente e a autoestrada A41. Nas proximidades, é possível encontrar supermercados, farmácia, escolas, equipamentos culturais e de lazer, destacando-se o Parque São Lázaro e o Parque do Vale do Leça, que convidam a agradáveis caminhadas ao final do dia.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Prédio composto por três divisões independentes: apartamento T1, restaurante e escritório
- Entradas separadas
- Quatro frentes de exposição solar
- Restaurante no rés-do-chão, com três salas
- Apartamento T1 no 1.º andar, com logradouro de cerca de 40 m2- Escritório amplo também no 1.º andar
- Garagem e logradouro nas traseiras do prédio
- O apartamento é composto pelas seguintes divisões interiores: sala, quarto, casa de banho completa, cozinha e sala de jantar
- Imóvel com grande versatilidade, em propriedade total, ideal para arrendar ou revender as frações independentes após constituição de propriedade horizontal

Esta é uma oportunidade única de investimento num imóvel com localização central e versatilidade de utilização.

ÁREAS GERAIS: - Área do terreno - 433,50 m2
- Área de implantação - 241,40 m2
- Área descoberta (logradouro) - 192 m2
- Área total de construção - 365,00 m2

ÁREAS DAS DIVISÕES INDEPENDENTES: - Restaurante - 183,70 m2
- Escritório - 63,00 m2
- Apartamento T1 - 46,00 m2
- Garagem - 35 m2

ÁREAS INTERIORES DO APARTAMENTO:
- Sala - 14,20 m2
- Quarto - 16,00 m2
- Cozinha - 6,40 m2
- Casa de banho completa - 3,30 m2
- Sala de jantar - 6,10 m2
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI estimado: 405€ (valor anual)
- Imóvel isento de licença de utilização por se tratar de construção anterior a 1951
- Certificados energéticos válidos, emitido pela ADENE, para cada uma das divisões independentes

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 15 m da paragem de autocarro STCP (à porta)
- A 230 m da farmácia de Alfena (2 min. a pé)
- A 240 m do supermercado Aldi (3 min. a pé)
- A 240 m do posto de combustíveis BP (3 min. a pé)
- A 290 m de agências bancárias (4 min. a pé)
- A 550 m do Junta de Freguesia de Alfena (8 min. a pé)
- A 650 m do Parque Vale do Leça (9 min. a pé)- A 300 m da confeitaria Plaza (4 min. a pé)
- A 260 m do posto de combustíveis BP (4 min. a pé)
- A 500 m do supermercado Lidl (7 min. a pé)
- A 550 m do posto CTT (8 min. a pé)
- A 600 m do Parque Vale do Leça (9 min. a pé)
- A 850 m do supermercado Intermarché (13 min. a pé)
- A 900 m do posto de combustíveis BP (13 min. a pé)
- A 900 m do supermercado Minipreço (13 min. a pé)
- A 1,5 km da GNR de Alfena (4 min. carro)
- A 1,6 km do acesso à autoestrada A41 (4 min. carro)
- A 2,4 km do Hospital de Alfena (7 min. carro)

Esta pode ser o seu próximo investimento imobiliário!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio com três divisões independentes, logradouro e garagem no centro de Alfena, Valongo. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

B E A T R I Z S E Q U E I R A
contacto direto: ’. ’9’. ’1’. ’8’. ’5’. ’7’. ’7’. ’7’. ’1’. ’0’
(email) 3 com 133 m² de área total, localizado em Ermesinde, Valongo, no distrito do Porto

Características principais:

* Inserido no 1º andar de prédio em bom estado de conservação.
* Garagem fechada para dois carros.
* Áreas amplas e bem distribuídas.

Composição do imóvel:

* Hall de entrada
* Cozinha funcional equipada
* Lavandaria independente equipada
* Sala ampla com boa luminosidade e lareira
* Três quartos
* Roupeiros embutidos
* Duas casas de banho
* Garagem box para dois carros
* Varanda

Localização:

* Situado em zona residencial tranquila de Ermesinde
* Próximo de comércio, serviços e escolas
* Boa oferta de transportes públicos nas imediações

Acessos:

* Excelentes acessos rodoviários pela A4 e N208.
* Ligações diretas aos concelhos do Porto, Maia e Valongo
* Facilidade de mobilidade para o centro do Porto e zonas envolventes

Notas adicionais:

* O apartamento oferece conforto e funcionalidade num ambiente urbano, em Ermesinde.
* Solução prática para quem procura viver perto de tudo

Localização estratégica:

1 minuto (a pé) da paragem de autocarro (704);
4 minutos do apeadeiro da Travagem;
4 minutos do Trofa Saúde Alfena;
5 minutos da centro de Ermesinde;
5 minutos da centro de Ermesinde;
5 minutos da centro de Alfena;
6 minutos do MaiaShopping;

Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar. Contacte-me!

Terreno rustico com possibilidades de construção
o estudo existente prevê 12 moradias em banda
terreno rustico em zona urbana

Identificação do imóvel: ZMPT575298

Lote de Terreno Urbano - Moradia Unifamiliar (3 Frentes) | Zona Sossegada em Alfena

Apresentamos este excelente lote de terreno urbano com 285m², perfeito para a construção de uma moradia unifamiliar de 3 frentes, composta por Cave, R/C e 1º Andar. Dotado de privacidade, conforto e ótima exposição solar, este lote encontra-se inserido numa zona tranquila e residencial, aliando sossego e conveniência.

De acordo com a Caderneta Predial Urbana:

Área total do terreno: 285m²
Área de implantação: 100m²
Área bruta de construção: 200m²

Sobre a localização e envolvência:

Zona calma e residencial, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida.

Boas acessibilidades:
- Transportes públicos a 700m
- Autoestrada a 2.4km (A41 com ligação à A4 e A3)
- Apenas a 17km do centro do Porto!

Educação:

- 600m da Escola Básica de Cabeda
- 900m da Escola Básica do Lombelho
- 1.1km da Escola Secundária de Alfena
- 1.4km da Escola Primária do Barreiro
- 1.9km do Infantário
Saúde e Bem-estar:

- 1.8km do Hospital Privado de Alfena
- 1.9km da Farmácia
- 2.3km do Centro de Saúde
Lazer e Serviços:

- 750m da Piscina Municipal de Alfena
- 1.3km do posto de combustível
- 2.4km do ginásio
- 800m da Feira de Alfena
Este lote representa uma excelente oportunidade para construir uma moradia à medida dos seus sonhos, num local que combina tranquilidade, acessibilidade e proximidade a serviços essenciais.

Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno 50.000 m2 - Via de acesso de Alfena para Valongo

Possibilidade de construção e com 230 mt. de frente para a estrada principal entre a estrada da Quinta da Lousa para Alfena (Nó do Lombelho).

Com bons acesso e fácil à A41 (Nó de Alfena). e à A4 (Nó de Valongo)

Local calmo e soalheiro, no meio de tudo, vistas amplas.

Aceita permuta.

Oportunidade!

Ref 2066

Identificação do imóvel: ZMPT574522

Lote de Terreno Urbano - Moradia Unifamiliar (3 Frentes) | Zona Sossegada em Alfena

Apresentamos este excelente lote de terreno urbano com 280m², perfeito para a construção de uma moradia unifamiliar de 3 frentes, composta por Cave, R/C e 1º Andar. Dotado de privacidade, conforto e ótima exposição solar, este lote encontra-se inserido numa zona tranquila e residencial, aliando sossego e conveniência.

De acordo com a Caderneta Predial Urbana:

Área total do terreno: 280m²
Área de implantação: 100m²
Área bruta de construção: 200m²

Sobre a localização e envolvência:

Zona calma e residencial, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida.

Boas acessibilidades:
- Transportes públicos a 700m
- Autoestrada a 2.4km (A41 com ligação à A4 e A3)
- Apenas a 17km do centro do Porto!

Educação:

- 600m da Escola Básica de Cabeda
- 900m da Escola Básica do Lombelho
- 1.1km da Escola Secundária de Alfena
- 1.4km da Escola Primária do Barreiro
- 1.9km do Infantário
Saúde e Bem-estar:

- 1.8km do Hospital Privado de Alfena
- 1.9km da Farmácia
- 2.3km do Centro de Saúde
Lazer e Serviços:

- 750m da Piscina Municipal de Alfena
- 1.3km do posto de combustível
- 2.4km do ginásio
- 800m da Feira de Alfena
Este lote representa uma excelente oportunidade para construir uma moradia à medida dos seus sonhos, num local que combina tranquilidade, acessibilidade e proximidade a serviços essenciais.

Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com 4000m2 para investimento, situado próximo à zona industrial de Alfena.

PIP aprovado para construção.
- Índice de utilização do solo máximo de 0.80;
- Máximo de 4 pisos;
- Máximo de 3 unidades de ocupação por prédio ou lote resultante da operação urbanística;
- Índice de impermeabilização do solo máximo de 60%.

Possibilidade de permuta.

RO2694
Excelente terreno de 10.600 m² com potencial para desenvolver projetos industriais ou habitacionais.

Localizado em zona privilegiada, com acessos rápidos à A41 e à EN105, facilitando a mobilidade e o transporte.

Aproveite esta excelente oportunidade de investimento numa localização estratégica.
Contacte-nos já e venha conhecer este espaço!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Nous vous présentons cette maison à Alfena, située dans un secteur en forte croissance et proche de tous les services essentiels. Construite il y a quelques années mais très peu utilisée en raison des propriétaires actuels résidant à l’étranger, elle est en excellent état. Le toit a été entièrement remplacé il y a moins de 9 ans, assurant durabilité et sécurité.

Le bien dispose de T3+1, avec possibilité d’aménager les combles, offrant d’excellentes opportunités d’agrandissement ou de personnalisation des espaces intérieurs. Un des points forts est la grande terrasse de plus de 80m², idéale pour les moments de détente et de convivialité en extérieur.

Elle comprend une place de garage et bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 100 mètres de l’entrée de l’autoroute, avec un accès facile aux routes principales et aux villes voisines. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie à Alfena, avec tous les services à proximité.

Building plot with 1,787.50 m² located in Alfena, Valongo.

The property has an approved project for a gated community comprising five single-family houses, each consisting of a basement, ground floor and first floor.

Come and see it!
For more information, please contact us.

CityCasas is a real estate agency duly authorised by the Institute of Public Markets, Real Estate and Construction (IMPIC), holding licence no. 18846.

At CityCasas, we believe that finding the right property is much more than a transaction; it is an important step in building your future.

That is why we offer free and fully personalised support, with the commitment to guide you through every decision with confidence, clarity and close attention. We work with solid and carefully selected partnerships with various entities, ensuring access to the best market opportunities and conditions, without complications and with full transparency.

Our mission is simple: to turn every client into a long-term partner.

For us, the signing of the deed is not the end, but the beginning of a relationship based on trust and peace of mind. We want you to feel secure, valued and supported, because your satisfaction is our greatest measure of success.

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Our experienced and dedicated team is available every day, ready to welcome you with the professionalism and attention you deserve.

CityCasas - Always by your side.

Quinta T5+ com excelentes acessos, grande terreno e enorme potencial



Se procura um imóvel que combine tranquilidade, espaço e versatilidade, esta quinta é a escolha ideal. Situada em zona calma, mas com bons acessos rodoviários, encontra aqui o equilíbrio perfeito entre a vida no campo e a proximidade às comodidades essenciais.



Características do imóvel:

Tipologia T5+ 3 casas de banho completas + 1 WC de serviço 2 cozinhas equipadas 2 salas de estar 1 salão amplo, ideal para convívios familiares, festas ou mesmo para criar uma zona de lazer personalizada Garagem com capacidade para mais de 5 viaturas Exterior e envolvente:



A propriedade dispõe de um terreno generoso, que combina zonas ajardinadas, espaços para cultivo e áreas abertas que oferecem inúmeras possibilidades, desde a criação de hortas, instalação de piscina, até à utilização para pequenos animais ou turismo rural. A quinta encontra-se inserida num cenário natural privilegiado, rodeada de árvores e vegetação típica, proporcionando privacidade, sossego e uma vista desafogada.



Potencial de utilização:



Este imóvel é extremamente versátil e pode ser utilizado como:

Habitação própria para famílias numerosas ou que valorizem espaço interior e exterior. Projeto de turismo rural ou alojamento local, aproveitando o charme da quinta e o contacto direto com a natureza. Espaço para eventos privados ou atividades de lazer.

Destaques:

Áreas generosas em todas as divisões Ambiente tranquilo e seguro A poucos minutos de boas vias de acesso Excelente investimento tanto para uso próprio como para rentabilização

Se procura uma quinta com carácter, espaço e potencial ilimitado, esta é uma oportunidade única no mercado. ;ID RE/MAX: (telefone)

Belíssima moradia independente T4, com afetação a habitação
e a comércio, com piscina aquecida coberta, jardim cuidado, localizada na Rua
1º de Maio, no centro de Alfena.



Esta moradia cheia de requinte foi pensada e construída com
materiais nobres, de forma a proporcionar uma experiência de grande conforto,
pelo que foram criados meios pisos, estando assim todos os espaços a uma curta distância.



Se procura um lar para a sua família com áreas generosas,
tanto para a harmonia do seu núcleo familiar como para organizar momentos
maravilhosos com toda a família ou até com os seus amigos e amigos dos seus filhos, tenho a casa certa para si!!



Venha comigo e veja só a excelente moradia que tenho para lhe apresentar.



O imóvel está dividido da seguinte forma:



· 1 salão contemporâneo elegante de cerca de
90-100m2, com três áreas delineadas; área de jogos, área para convívio com
sistema de home-cinema (som e projeção de data show), bar extenso e uma área com recuperador de calor/lareira que convida a viver momentos mais aconchegantes. Este salão tem uma casa de banho de apoio.



Aqui pode encontrar materiais nobres como pavimento em granito rosa e
granito preto polidos, madeiras em castanho, sistema de aquecimento central, 2
bilhares, mobília, etc.,



· Salão discoteca com cerca de 60-70m2, com
destaque para zona elevava 2 degraus acima do resto da sala, com parede
revestida com inúmeros espelhos preparada para espaço de dança, zona para
refeições volantes, espaço para conviver de pé ou sentado.



Aqui pode privar com amigos junto à lareira feita em granito amarelo ou
apreciar um bom vinho no espaço com aspeto de uma pequena adega, dedicado a
prova de vinhos;



· Sala de estar e de jantar, com cerca de 50m2 junto à cozinha da moradia para refeições e convívio com núcleo familiar. O pavimento desta sala, assim como o all de entrada, escadaria para área privada e corredor é uma requintada montagem mosaica em mármore calcária e granito rajado castanho/bordeaux;



· Cozinha ampla com configuração em ’U’, com pequena área de refeições e vários armários para arrumação;



· Escritório virado a sul com cerca de 12m2, no piso da cozinha e da sala de estar e jantar;



Na área privativa, que se encontra no 1º andar encontra:



· A máster suite de cerca de 35m2, com antecâmara com closet, 1 casa de banho completa com luz natural e arejamento, quarto espaçoso com varanda exclusiva, virado para sul, com capacidade para mesa de pequeno-almoço;



· Quarto de hospedes com cerca de 17m2 com roupeiro e com varanda exclusiva, virado a sul;



· Quarto com cerca de 12m2, com janela virada para poente e com roupeiro, que pode ser transformado em suite;



· Quarto amplo com cerca de 12m2 que pode ser transformado em suite;



· Casa de banho grande, completa de apoio aos quartos, com arejamento natural.



Este pavimento desta área privada é em carvalho que se encontra em perfeito estado de conservação. Nas casas de banho, foram usados materiais nobres como mármore verde Viana entre outras mámores e granitos.



Visto que a moradia tem duas entradas de carros e uma entrada principal de acesso à casa, pode contar com:



· Uma garagem virada para sul, para a rua 1º de Maio, para um carro, onde se encontra também o sistema de aquecimento da casa;



· Uma garagem com capacidade para mais de 5 carros com entrada pela Rua Palacete, com acesso à casa pelo seu interior;



· Sala de cerca de 40m2, no mesmo piso da garagem que pode ser usada para ginásio;



· Espaço com armários para arrumos.



No exterior, a moradia está rodeada de um lindo e cuidado jardim, em harmonia com uma escadaria nobre de acesso à casa em mármore verde Viana e granito amarelo polido.



Pode ainda encontrar no exterior:



· Lavandaria;



. Piscina coberta aquecida;



· Sala das máquinas da com todo o sistema de tratamento e aquecimento da água;



· Chuveiro e WC de apoio à piscina;



· Churrasqueira tijolo laranja;



· Espaço para refeições no exterior.



Aproveite esta oportunidade de comprar o sua casa de sonho!



LIGUE (telefone)



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Andar moradia T3 Alfena
Situado em Alfena, local sossegado.

Situado num primeiro andar, totalmente independente

Este andar moradia com 3 quartos, 2 roupeiros, 2 WC, hall de entrada e hall de quartos, sala, varanda e cozinha equipada com placa, forno, exaustor e lavandaria fechada.

Aparcamento no exterior no interior do logradouro que pertence ao imóvel e onde o acesso é comum

Tem acesso ao sótão através do WC de serviço, sótão com altura suficiente para andar em pé.


PORQUÊ COMPRAR COM A CHAVE NOVA?

Participar no sonho das pessoas é a nossa paixão! É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender o que é para ele a sua casa de sonho. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar a sua casa e gostaríamos de lhe mostrar a melhor forma de o fazer.

QUANDO ESCOLHE A CHAVE NOVA, OBTÉM:

Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da
sua casa
O apoio de uma empresa de confiança.

COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

Visualização das casas com antecedência
Manter informado sobre novas casas no mercado
Ajudar a pesquisar casas na web
Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
Apoio no processo de financiamento (se requerido)
Presença na avaliação do imóvel
Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distancia de um click, para
que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.

A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação, é o nosso objectivo primordial.
O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de
mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades
de todos os nossos clientes.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que
pretende.

Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor

Terreno c/ uma área de 1950m2 para construção de Moradias.
Zona calma e c/ óptimos acessos A41.

L’Harmonie entre Design Moderne et Confort Familial
Cette maison à larchitecture contemporaine se distingue immédiatement par ses lignes épurées et une distribution spatiale pensée pour maximiser la qualité de vie. Dès lentrée, nous sommes accueillis par un hall où la lumière naturelle est la protagoniste, filtrée élégamment par une paroi en briques de verre qui confère une touche de design unique et une luminosité constante tout au long de la journée.

La zone de vie se compose d’un salon vaste et polyvalent, où le parquet en bois chaleureux et le système d’éclairage intégré entièrement composé de lumières LED à basse consommation créent une atmosphère à la fois sophistiquée et accueillante. Le confort est une priorité absolue dans toute la maison, assuré par un système de chauffage central alimenté par une chaudière neuve à haute efficacité, qui, associée au double vitrage, garantit une isolation thermique et acoustique idéale en toute saison. Cet espace de convivialité communique de manière fluide avec la cuisine, entièrement équipée, au design minimaliste et dotée d’un îlot central qui devient le point de rencontre parfait pour les moments en famille.

Le grand avantage de cette maison réside dans sa généreuse composante privée et fonctionnelle, comptant un total de cinq salles de bain réparties stratégiquement pour le confort total des résidents et des invités. Parmi les chambres, on distingue deux excellentes suites indépendantes, une configuration très prisée qui offre un niveau supérieur d’intimité, transformant chaque chambre en un véritable refuge particulier.

En plus des prestations privées, la maison est située au sein d’une copropriété qui favorise le bien-être et la santé, disposant d’une salle de sport exclusive pour les résidents, permettant de maintenir une routine active en toute commodité et sécurité. À l’extérieur, la maison dispose également d’une terrasse privée qui invite à des moments de détente en plein air. Située dans un environnement résidentiel calme, mais stratégiquement proche de tous les accès, cette maison représente l’équilibre parfait pour ceux qui recherchent une propriété prête à emménager, avec une esthétique intemporelle et une fonctionnalité pensée dans les moindres détails pour la vie moderne.
#ref: 819017

Situada no prestigiado Condomínio Gandra Prestige, em Alfena, esta moradia T4 destaca-se pela combinação perfeita entre conforto, privacidade e qualidade de vida.

Integrada num condomínio exclusivo com jardins, passadiços, parque infantil, piscina, salão de jogos e court de ténis, oferece um ambiente tranquilo e familiar, ideal para quem valoriza bem-estar e segurança.

Com espaços amplos, acabamentos modernos e áreas exteriores pensadas para lazer, esta moradia proporciona funcionalidade e elegância em cada detalhe.

No exterior, desfrute de momentos de lazer no terraço inferior com churrasqueira ou no terraço superior ajardinado, perfeito para relaxar. Equipamentos como estores elétricos, vidros duplos, aquecimento central, ar condicionado e painéis solares reforçam a eficiência e comodidade deste lar moderno.

A localização é outro ponto forte com transportes à porta, escolas, zonas verdes e o Hospital Trofa Saúde Alfena nas proximidades, além da estação de comboio e do campo de golfe Vale Pisão a poucos minutos de distância.

Um imóvel completo, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e uma vida em harmonia com a natureza e a cidade.

CONDOMÍNIO GANDRA PRESTIGE:
Parque Infantil
Piscina
Court de ténis
Jardim
Salão de jogos

EXTERIOR COMPOSTO POR:
Terraço inferior com churrasqueira e acessível pela cozinha
Terraço superior ajardinado

PISO INTERMÉDIO COMPOSTO POR:
Sala ampla com recuperador de calor
Cozinha equipada com placa, forno e exaustor
Lavandaria
Casa de banho de serviço

PISO SUPERIOR COMPOSTO POR:
3 quartos, 2 deles com roupeiro embutido
Suite com roupeiro embutido e com banheira de hidromassagem
Varanda fechada acessível por 2 quartos
Casa de banho completa com banheira de hidromassagem

PISO INFERIOR COMPOSTO POR:
Garagem fechada para 2 carros
Divisão extra ideal para escritório ou ginásio
Arrumos

CARACTERÍSTICAS:
Painéis solares
Ar condicionado
Aquecimento central
Vidros duplos
Estores elétricos
Vídeo porteiro
Sensores de movimento

NAS PROXIMIDADES:
Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e comboio)
Excelentes acessos a vias rápidas (A41)
Hospital Trofa Saúde Alfena
Golfe Vale Pisão - Nature Resort
Parque Vale do Leça
Postos de Abastecimentos
Escolas
Supermercados
Rio Leça
Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Terreno com 1787.50 m2, com Projecto aprovado para condomínio fechado com cinco moradias unifamiliares de cave, rés do chão e andar.

Apresentamos este acolhedor apartamento T2, situado em Alfena, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização prática.

Construído em 2002, o apartamento dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, duas casas de banho, cozinha equipada com placa, forno e exaustor, despensa e uma sala ampla e luminosa, onde a lareira cria um ambiente perfeito para momentos de conforto e convívio.

Conta ainda com sistema de aquecimento, dois elevadores, lugar de garagem e agradáveis vistas sobre a cidade, proporcionando bem-estar em todas as estações do ano.
A localização é um dos grandes destaques deste imóvel.
Inserido numa zona tranquila e residencial de Alfena, oferece excelentes acessos a serviços, comércio, escolas e transportes públicos.

A apenas 4 minutos do Parque dos Moinhos, é ideal para quem valoriza contacto com a natureza e momentos ao ar livre.
Para famílias, o Colégio Marca d’Água encontra-se a apenas 6 minutos a pé.

No dia a dia, a conveniência é garantida: farmácia a 12 minutos, supermercado a 15 minutos a pé e várias paragens de autocarro num raio de 15 minutos, facilitando deslocações rápidas e práticas.

Se procura um apartamento equilibrado entre tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida, esta é uma oportunidade a não perder.

Venha descobrir o seu próximo lar em Alfena.

ComprarCasa, Onde as Histórias Acabam Bem!

Política da Qualidade ComprarCasa:
ComprarCasa tem como compromisso prestar um serviço de excelência aos diversos intervenientes no sector da mediação imobiliária, disponibilizando para tal as melhores ferramentas que possibilitam potenciar o negócio imobiliário.
A política de qualidade da Rede ComprarCasa proporciona um marco de referência ao estabelecer e rever periodicamente os objetivos da Rede e ao garantir o cumprimento dos requisitos da norma, Legislação, Regulamentação, Sistema da Qualidade implementado e outros requisitos aplicáveis à atividade.

ComprarCasa, Where Stories End Well!

BuyHouse Quality Policy
ComprarCasa is committed to providing an excellent service to the various players in the real estate mediation sector, providing for this the best tools that make it possible to enhance the real estate business.
The quality policy of the CompraCasa Network provides a benchmark by establishing and periodically reviewing the Network’s objectives and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulations, the implemented Quality System and other requirements applicable to the activity.

Em qualquer momento, os imóveis aqui identificados podem ser reservados, vendidos, retirados de venda ou com preços alterados.

Grande terreno com situação privilegiada junto a autoestrada nº 41 I Terreno para armazém industrial ou Possibilidade de Construção de 4 pisos.

Identificação do imóvel: ZMPT575568

Restaurante conceituado com 30 anos de existência, para trespasse:
Em funcionamento, no centro de Alfena!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Restaurante conceituado, totalmente equipado e em funcionamento, situado na Rua 1.º de Maio, no centro de Alfena, Valongo. Composto por três salas mobiladas, balcão de atendimento, cozinha equipada e instalações sanitárias para staff e clientes. Localizado junto à Estrada Nacional 105, este negócio apresenta um grande potencial de rentabilidade, contando já com quase 30 anos de existência e bom nome no mercado. A ’Galeria das Tapas’ oferece uma experiência gastronómica tipicamente nortenha, com uma carta diversificada e um ambiente caraterizado pela hospitalidade do atendimento!

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial em pleno centro de Alfena, com proximidade a espaços verdes, assim como aos principais acessos rodoviários ao Porto, Maia e Ermesinde: Rua 1º de Maio, Rua São Vicente e a autoestrada A41. Nas proximidades, é possível encontrar supermercados, farmácia, escolas, equipamentos culturais e de lazer, destacando-se o Parque São Lázaro e o Parque do Vale do Leça, que convidam a agradáveis caminhadas ao final do dia.

Nota: caso pretenda adquirir este negócio juntamente com a totalidade do prédio, teremos todo o gosto em ajudá-lo na concretização desse objetivo.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Espaço comercial integrado no rés-do-chão de prédio com 2 andares
- No gaveto da Rua 1.º de Maio/EN105 com a Rua Alexandre Herculano, no centro de Alfena
- Fachada principal com exposição para a EN 1015
- Com área total de 184 m2
- Negócio equipado e mobilado, em pleno funcionamento
- Interior composto por 3 salas, balcão de atendimento, cozinha equipada e instalações sanitárias para staff e clientes
- Possibilidade de adquirir conjuntamente com a totalidade do imóvel, ideal para rendimento, visto que se encontra dividido em frações suscetíveis de utilização independente (restaurante, escritório e habitação)

Esta é uma oportunidade única de investimento num imóvel com localização central e versatilidade de utilização.

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Imóvel isento de licença de utilização por se tratar de construção anterior a 1951
- Certificado energético válidos, emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 15 m da paragem de autocarro STCP (à porta)
- A 230 m da farmácia de Alfena (2 min. a pé)
- A 240 m do supermercado Aldi (3 min. a pé)
- A 240 m do posto de combustíveis BP (3 min. a pé)
- A 290 m de agências bancárias (4 min. a pé)
- A 550 m do Junta de Freguesia de Alfena (8 min. a pé)
- A 650 m do Parque Vale do Leça (9 min. a pé)- A 300 m da confeitaria Plaza (4 min. a pé)
- A 260 m do posto de combustíveis BP (4 min. a pé)
- A 500 m do supermercado Lidl (7 min. a pé)
- A 550 m do posto CTT (8 min. a pé)
- A 600 m do Parque Vale do Leça (9 min. a pé)
- A 850 m do supermercado Intermarché (13 min. a pé)
- A 900 m do posto de combustíveis BP (13 min. a pé)
- A 900 m do supermercado Minipreço (13 min. a pé)
- A 1,5 km da GNR de Alfena (4 min. carro)
- A 1,6 km do acesso à autoestrada A41 (4 min. carro)
- A 2,4 km do Hospital de Alfena (7 min. carro)

Esta pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste conceituado restaurante no centro de Alfena, em Valongo. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Imaginez-vous vous réveiller avec la lumière naturelle qui entre dans la maison, ouvrir les portes et commencer la journée sur votre propre terrasse de 60 m².
Un café au soleil, les enfants qui jouent en toute sécurité, un dîner dété entre amis tout cela peut faire partie de votre quotidien.

Cet appartement T2 au centre dAlfena offre ce qui est aujourdhui un véritable luxe : espace, luminosité, confort et fonctionnalité, réunis au même endroit.

Avec une surface totale de 114 m², le bien propose des pièces spacieuses, bien distribuées, et une sensation de maison vécue, soignée et accueillante.

Le séjour, très spacieux et lumineux, avec cheminée, invite aux moments de convivialité en famille ou aux soirées dhiver plus tranquilles, toujours avec un accès direct à lextérieur. La cuisine indépendante et équipée, également avec accès au patio, rend le quotidien plus pratique et fonctionnel, et dispose dun cellier dans le couloir.

Dans la partie privative, vous trouverez deux chambres véritablement confortables :
- Une incroyable suite de 16 m² avec placards intégrés
- Une deuxième chambre tout aussi spacieuse de 14 m², parfaite pour des enfants, un bureau ou une chambre damis
- Les deux salles de bains sont complètes, avec baignoire, pensées pour le confort de la famille.

Mais cest à lextérieur que cet appartement se distingue réellement :
- Une terrasse de 60 m², rare dans ce secteur, ensoleillée toute la journée, où vous pourrez créer un espace repas, un coin détente ou même un jardin urbain.

Construit en 1998, cet appartement est en état impeccable, extrêmement bien entretenu, reflétant le soin et lattention apportés au fil des années.

Pour votre confort et votre tranquillité, le bien dispose également de :
- Place de parking de 15 m²
- Cave de 6 m²
- Ascenseur

Il offre également un excellent sentiment de sécurité, puisquil sagit dun rez-de-chaussée arrière surélevé, sans vis-à-vis direct avec la rue.

Lexposition plein sud garantit une luminosité naturelle pratiquement toute la journée, rendant les espaces encore plus agréables.

Et tout cela au centre dAlfena, avec supermarchés, pharmacie, écoles, transports, services et espaces de loisirs à quelques minutes à pied idéal pour ceux qui privilégient la qualité de vie et la praticité.

Plus quun simple appartement, cest lespace idéal pour créer des souvenirs, vivre avec qualité et profiter de chaque détail. Cest lendroit où votre prochaine histoire peut commencer.
Planifiez votre visite et venez découvrir personnellement tout ce que ce bien a à offrir.

Je mappelle Helena Fernandes, je suis consultante immobilière indépendante chez iad, spécialisée sur le marché de Porto.
iad est un réseau international présent au Portugal depuis 2015, et notre approche digitale me permet de vous offrir un service personnalisé, où que vous soyez.
En travaillant avec moi, vous bénéficiez dun accompagnement proche et transparent, ainsi que de la visibilité internationale que iad offre à vos biens.
Que ce soit pour acheter, vendre ou louer, je suis là pour garantir les meilleurs résultats pour vous.
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