50 Biens pour à Valongo, Campo e Sobrado

Des terres d’une superficie de 4 963 m2, face à la route, de l’eau propre. Bon accès à la Ville de Baião. Excellente exposition au soleil. Réf.: MC04075
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 4 963 m2
Zone utile: 4 963 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terrain Á bâtir, d’une superficie totale de 325 m2 et d’une surface brute de construction de 140 m2. Situé Á Campo-Valongo, Á proximité du commerce, des services et des transports. Bonne exposition au soleil.

(Exclus de la SCE, en vertu de l’article 4 du décret-loi n° 118/2013 du 20 aoí»t)

Cette villa individuelle de 3 chambres, située à Campo Sobrado, bénéficie d’une excellente orientation solaire (toutes expositions) et dispose d’une piscine extérieure privée, d’un jardin et d’un garage pour trois voitures. Elle comprend trois suites, une pièce principale, une autre pièce supplémentaire, une cuisine, une buanderie et un sous-sol, ainsi que quatre salles de bain (trois privées et une avec service). La propriété est équipée d’une cuisinière, d’un chauffage par le sol, de la climatisation, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d’un interphone vidéo, d’une porte électrique, de volets électriques et d’un système de musique ambiante, garantissant confort et efficacité énergétique. Année de construction : 2011

Emplacement et accès :
· Situé à Campo Sobrado
· Bon accès au centre de Vila Nova de Gaia et à Porto
· Transports en commun à proximité

Commerce et services :
· Commerces locaux et services essentiels à distance de marche
· Restaurants, cafés et supermarchés dans les environs

Loisirs et qualité de vie :
· Proximité des espaces verts et des espaces de loisirs
· Excellente exposition au soleil et espace extérieur avec piscine

Équipements et commodités :
· Cuisinière
· Chauffage par le sol
· Climatisation
· Pompe à chaleur
· Panneaux solaires
· Porte électrique
· Stores électriques
· Musique de fond

Classe d’énergie : C

Note : Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, contactez-nous.

SIGLA, votre agence immobilière !

Ce terrain semble être une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique pour la construction d’usines ou d’entrepôts avec 8400m2 de surface de construction hors sol.

Situé à Campo Sobrado, dans la municipalité de Valongo, il offre un accès facile aux principales autoroutes (A4, A3, A41) et à proximité des villes importantes de la région, telles que Valongo, Porto, Matosinhos, Paredes, Penafiel et Paços de Ferreira.

Ses principales caractéristiques sont :

Comme il est situé dans une zone industrielle déjà consolidée, avec plusieurs usines et entrepôts de marques bien connues, l’emplacement est idéal pour les entreprises qui souhaitent être proches des grands centres urbains et avec un excellent accès routier. Le fait qu’il y ait un accès au terrain par une route goudronnée renforce encore la faisabilité du transport et de la logistique des marchandises.

Ce type de terrain, avec ces caractéristiques et cet emplacement, peut offrir une excellente infrastructure pour ceux qui souhaitent construire ou développer des entreprises industrielles dans la région.

Terreno na zona industrial de Campo, Valongo.

- Terreno com área total de 2.000 m2
- Total de área de implantação de 1.200 m2 para Armazém, Comércio ou Industria.

Excelente oportunidade para consolidar o seu negócio!.

IMO Advisors:
Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida.

Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário.

A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786).

Fazemos partilha com todas as Imobiliárias.

Refª: IMO_961

Logistics park located in Valongo, with excellent access and visibility from the A41. Units from 12,500 to 37,500 sq m. Its central location is ideal for logistics operations with national coverage or whose radius of action is the center of the country.

Location

A highly dynamic logistics and industrial area.

Specifications

- Logistics warehouses from 12,500 to 37,500 sq m

- Ceiling height: 11 meters

- 165 loading docks

- BREEAM certification: Very Good

accessibility

Close to main motorways:

- A41: (Matosinhos/Maia/Alfena/Valongo)

- A1: (Porto/Lisboa)

- A42: (Alfena/Sto Tirso)

- A4: (Matosinhos/Vila Real/Espanha)

- A28: (Matosinhos/Alfena)

- A3: (Porto/Braga/Valença/Espanha)

- Aeroporto Porto: 25 kms | Porto: 25 kms | Braga: 56 kms | Espanha: 122 kms | Lisboa: 321 kms

Excelente oportunidade de investimento para empresas e promotores industriais!
Terreno com 14.717 m², inserido na zona industrial de Campo, com acesso direto a rotunda da Via A41, ideal para instalação de grandes armazéns ou unidades industriais.

-Projeto para construção de armazéns já em estudo
-Acessibilidade de excelência com visibilidade estratégica para a A41
-Zona industrial consolidada e procurada por grandes empresas
-Potencial de valorização e expansão futura (possibilidade de adquirir terreno adjacente em avaliação)

Se procura localização, dimensão e potencial logístico para a sua operação ou projeto, esta é a oportunidade certa.

Marque já a sua visita e antecipe-se ao mercado!

#ref: 124247

Maison V3 Rénovée avec Terrasse et Garage pour 3 Voitures - Campo Valongo

Si vous recherchez une maison moderne, lumineuse et prête à accueillir votre famille, cette maison indépendante V3 de 3 étages est lopportunité idéale !

Points forts :

Suite spacieuse avec balcon privé - votre refuge personnel

3 salles de bains modernes, fonctionnelles et élégantes

Salon lumineux avec cheminée et accès direct au jardin

Grande terrasse arrière, idéale pour les repas en plein air, les moments en famille ou entre amis

Cuisine rénovée, pratique et baignée de lumière naturelle

Garage généreux pour 3 voitures + buanderie fermée

Climatisation et isolation extérieure - confort et efficacité énergétique garantis

Nouvelles fenêtres à double vitrage, assurant isolation thermique et acoustique

Jardin avant privé, ajoutant charme et tranquillité à lespace extérieur

Caractéristiques du bien :

Maison individuelle | 3 étages

240 m² de surface brute

Terrain de 280 m²

3 chambres (dont suite)

3 salles de bains

Terrasse, balcon et jardin

Garage fermé inclus

Placards encastrés

Orientation solaire : Est / Ouest / Nord / Sud

Construite en 1999 | Entièrement rénovée en 2023

Certificat énergétique : B

Emplacement privilégié :

À quelques mètres du Centre Culturel de Campo

Transports publics à la porte

Écoles, commerces et services à proximité

Quartier calme et accueillant, parfait pour les familles à la recherche de qualité de vie sans renoncer à un accès rapide

Une maison avec une âme, entièrement rénovée et conçue pour offrir confort, espace et moments uniques en famille.

Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès aujourdhui et découvrez tout le potentiel de cette maison.
#ref: 147099

Maison en construction, T3, à Campo - Valongo, avec 2 étages, avec terrain environnant et garage inclus. Desservi par un excellent accès, y compris la sortie / entrée d’autoroute, à proximité des principales chaînes d’hypermarchés, des écoles, des hôpitaux et des autorités policières. Bonne accessibilité au réseau de transports en commun.

Porto Capital est une société immobilière qui opère sur le marché de la gestion et de la vente immobilières depuis plus de deux décennies.
Avec une norme de sérieux dans la fourniture de services immobiliers, elle cherche à faire de bonnes affaires efficacement, offrant ainsi la tranquillité d’esprit à ses clients.
Créée à l’origine pour vendre des développements de luxe, Porto Capital a étendu au fil des ans ses activités à d’autres segments de marché, notamment les propriétés résidentielles, commerciales, industrielles et de loisirs dans tout le pays.
De plus, nous disposons d’un système entièrement informatisé, ce qui permet une plus grande agilité dans la recherche et l’adaptation du profil de la propriété aux demandes du client, et techniquement, nous disposons d’une équipe d’architectes, d’ingénieurs et d’un service juridique prêts à répondre à toutes les situations.
Soutenue par le professionnalisme et le sérieux, PortoCapital est placée parmi les plus grandes sociétés immobilières de Porto, qui, au fil des ans, a eu le privilège de promouvoir plusieurs développements sur une base exclusive.
Nous faisons la promotion de propriétés dans tout le pays, avec les équipes correspondantes, et vous pouvez les trouver dans le moteur de recherche de l’entreprise - PortoCapital.

Terrain à Construire dans un Quartier Privilégié de Valongo - Excellente Opportunité dInvestissement !

Nous vous présentons une opportunité rare dans la commune de Valongo : un terrain urbain de 159 m², idéal pour la construction de votre future maison ou pour un projet dinvestissement. Situé dans un quartier résidentiel privilégié et calme, ce terrain bénéficie dun accès facile à toutes les commodités essentielles.

Le terrain se trouve dans une zone bien établie et en pleine expansion, marquée par une forte valorisation immobilière ces dernières années. Il représente une excellente option pour ceux qui souhaitent construire leur résidence principale ou pour les investisseurs cherchant à profiter dun marché prometteur. Avec une viabilité de construction, ce terrain permet lédification dune maison individuelle ou dun projet sur mesure, sous réserve dapprobation par la mairie de Valongo.

Emplacement et Accessibilité :
Lun des atouts majeurs de ce bien est sa localisation. À seulement quelques minutes de la gare de Valongo, il offre un accès direct à Porto et aux autres zones de la région métropolitaine, ce qui le rend idéal pour les personnes travaillant en ville mais recherchant le calme en périphérie. Le terrain est également proche des principales voies routières, notamment lautoroute A4 et la route nationale N15.

À Proximité des Commodités :

Supermarchés, pharmacies et commerces de proximité à courte distance

Écoles, crèches et services de santé à proximité

Cafés, restaurants et espaces verts pour les loisirs en famille

Transports en commun accessibles à pied

Cadre de Vie et Environnement :
Valongo est réputée pour son équilibre entre nature et urbanisation. Avec de nombreux espaces verts, sentiers de randonnée et parcs à proximité, cest lendroit idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure, proche de la nature tout en profitant des avantages de la vie urbaine.

Caractéristiques Principales :

Superficie du terrain : 150 m²

Type : Terrain urbain avec viabilité de construction

Quartier résidentiel calme

Excellente exposition au soleil

Très bon accès aux transports et axes principaux

Idéal pour :

Construction dune maison individuelle

Projet dinvestissement locatif

Ceux qui recherchent un environnement paisible à quelques minutes de la ville

Ne manquez pas cette opportunité unique de construire au cœur de Valongo, dans une zone où les terrains avec ces caractéristiques se font rares ! Pour plus dinformations, une visite du site ou un accompagnement dans votre projet de construction, nhésitez pas à nous contacter.

Contactez-nous dès aujourdhui !
#ref: 145945

Excellent terrain pour la construction d’une villa.

Terrain d’une superficie de 288 m² et d’une superficie brute de construction de 231 m², inscrit au cadastre, pour la construction d’une maison de ville.

Ce terrain est situé dans une zone calme de la municipalité de Valongo, résidentielle, très proche des commerces et services.

En raison des caractéristiques géomorphologiques du territoire de l’actuel comté, Valongo présente une grande richesse géologique et paléontologique - des faits qui ont particulièrement intéressé les milieux universitaires. Son évolution historique s’inscrit, avec plus ou moins de spécificité, dans l’évolution historique de son environnement.

Ne manquez pas cette opportunité d’affaires !

Logistics park located in Valongo, with excellent access and visibility from the A41. Units from 12,500 to 37,500 sq m. Its central location is ideal for logistics operations with national coverage or whose radius of action is the center of the country.

Location

A highly dynamic logistics and industrial area.

Specifications

- Logistics warehouses from 12,500 to 37,500 sq m

- Ceiling height: 11 meters

- 165 loading docks

- BREEAM certification: Very Good

accessibility

Close to main motorways:

- A41: (Matosinhos/Maia/Alfena/Valongo)

- A1: (Porto/Lisboa)

- A42: (Alfena/Sto Tirso)

- A4: (Matosinhos/Vila Real/Espanha)

- A28: (Matosinhos/Alfena)

- A3: (Porto/Braga/Valença/Espanha)

- Aeroporto Porto: 25 kms | Porto: 25 kms | Braga: 56 kms | Espanha: 122 kms | Lisboa: 321 kms

RO2572
Terreno plano com 14.717 m2 localizado na Zona Industrial de Campo.

O terreno beneficia de visibilidade da A41 situando-se muito próximo do acesso à mesma. Já teve projeto aprovado para construção de 6 armazéns com área total de construção de 7.482 m2 e 6303 m2 de implantação.

Aproveite este espaço versátil e estratégico para ampliar as suas operações e conquistar novos mercados.

Contacte-nos hoje mesmo!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Terrain à Construire dans un Quartier Privilégié de Valongo - Excellente Opportunité dInvestissement !

Nous vous présentons une opportunité rare dans la commune de Valongo : un terrain urbain de 166 m², idéal pour la construction de votre future maison ou pour un projet dinvestissement. Situé dans un quartier résidentiel privilégié et calme, ce terrain bénéficie dun accès facile à toutes les commodités essentielles.

Le terrain se trouve dans une zone bien établie et en pleine expansion, marquée par une forte valorisation immobilière ces dernières années. Il représente une excellente option pour ceux qui souhaitent construire leur résidence principale ou pour les investisseurs cherchant à profiter dun marché prometteur. Avec une viabilité de construction, ce terrain permet lédification dune maison individuelle ou dun projet sur mesure, sous réserve dapprobation par la mairie de Valongo.

Emplacement et Accessibilité :
Lun des atouts majeurs de ce bien est sa localisation. À seulement quelques minutes de la gare de Valongo, il offre un accès direct à Porto et aux autres zones de la région métropolitaine, ce qui le rend idéal pour les personnes travaillant en ville mais recherchant le calme en périphérie. Le terrain est également proche des principales voies routières, notamment lautoroute A4 et la route nationale N15.

À Proximité des Commodités :

Supermarchés, pharmacies et commerces de proximité à courte distance

Écoles, crèches et services de santé à proximité

Cafés, restaurants et espaces verts pour les loisirs en famille

Transports en commun accessibles à pied

Cadre de Vie et Environnement :
Valongo est réputée pour son équilibre entre nature et urbanisation. Avec de nombreux espaces verts, sentiers de randonnée et parcs à proximité, cest lendroit idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure, proche de la nature tout en profitant des avantages de la vie urbaine.

Caractéristiques Principales :

Superficie du terrain : 150 m²

Type : Terrain urbain avec viabilité de construction

Quartier résidentiel calme

Excellente exposition au soleil

Très bon accès aux transports et axes principaux

Idéal pour :

Construction dune maison individuelle

Projet dinvestissement locatif

Ceux qui recherchent un environnement paisible à quelques minutes de la ville

Ne manquez pas cette opportunité unique de construire au cœur de Valongo, dans une zone où les terrains avec ces caractéristiques se font rares ! Pour plus dinformations, une visite du site ou un accompagnement dans votre projet de construction, nhésitez pas à nous contacter.

Contactez-nous dès aujourdhui !
#ref: 145947

Excelente oportunidade de investimento na zona industrial de Campo, Valongo, junto ao novo Panattoni Park.

Este terreno destaca-se pela sua localização estratégica, com acesso direto à rotunda de ligação à Via A41, ideal para logística, indústria ou armazenagem.

Área total: 14.717 m²
Projeto previsto para construção de armazéns
Excelente acessibilidade rodoviária - A41, A4 e principais vias do Grande Porto
Inserido em zona industrial consolidada
Junto a importantes plataformas logísticas e centros empresariais

Este terreno reúne todas as condições para desenvolver um projeto logístico ou industrial de grande dimensão, com elevada visibilidade e facilidade de circulação de viaturas pesadas.

Ideal para investidores, promotores e empresas em expansão.

Não perca esta oportunidade rara numa das zonas com maior procura industrial da região Norte.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.

Logistics park located in Valongo, with excellent access and visibility from the A41. Units from 12,500 to 37,500 sq m. Its central location is ideal for logistics operations with national coverage or whose radius of action is the center of the country.

Location

A highly dynamic logistics and industrial area.

Specifications

- Logistics warehouses from 12,500 to 37,500 sq m

- Ceiling height: 11 meters

- 165 loading docks

- BREEAM certification: Very Good

accessibility

Close to main motorways:

- A41: (Matosinhos/Maia/Alfena/Valongo)

- A1: (Porto/Lisboa)

- A42: (Alfena/Sto Tirso)

- A4: (Matosinhos/Vila Real/Espanha)

- A28: (Matosinhos/Alfena)

- A3: (Porto/Braga/Valença/Espanha)

- Aeroporto Porto: 25 kms | Porto: 25 kms | Braga: 56 kms | Espanha: 122 kms | Lisboa: 321 kms

Ref. Interna: RT1656

Apresentamos três excelentes lotes de terreno localizados numa zona tranquila e bem servida da freguesia de Campo e Sobrado, no concelho de Valongo.
Viabilidade aprovada para construção de moradias em banda T3 ou T4 e com 2 pisos.
Estes lotes representam uma oportunidade imperdível para quem procura construir a sua casa de sonho ou investir num projecto habitacional com forte potencial de valorização.
Localização privilegiada:
Os terrenos situam-se a escassos metros da Igreja Matriz de Campo, do posto da GNR e das Piscinas Municipais, garantindo uma envolvência urbana consolidada e segura.
A proximidade da entrada da A4 assegura excelentes acessos à cidade do Porto e a outros pontos estratégicos da região, facilitando o quotidiano de quem valoriza mobilidade e conveniência.
*Preço mencionado para cada lote.

Características dos lotes disponíveis:
Lote 28
Área total do terreno: 166 m²
Área de construção permitida: 154 m²

Lote 29
Área total do terreno: 153 m²
Área de construção permitida: 140 m²

Lote 30
Área total do terreno: 159 m²
Área de construção permitida: 140 m²
Com áreas generosas e bem proporcionadas, estes lotes permitem a construção de moradias modernas e funcionais, ideais para famílias que procuram qualidade de vida num ambiente calmo, mas com todas as comodidades por perto.

A envolvente conta com comércio local, escolas, serviços e transportes públicos, tornando esta uma zona em crescimento e com grande atratividade tanto para habitação própria como para investimento.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

Marque já a sua visita.

IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

RO1768
Terreno industrial com 16.645 m2, localizado na Zona Industrial e Empresarial de Campo, em área classificada como ’Espaços de atividades económicas - Espaços industriais e empresariais’, numa área destinada à instalação de industrias e empresas.

Possui PIP aprovado para instalação de estabelecimentos industriais, de armazenagem e de oficinas, admitindo-se os usos complementares de comércio, serviços e os afetos a equipamentos de utilização coletiva.

Considerando os dados fornecidos, os parâmetros urbanísticos que sustentam a proposta são os seguintes:
Área total do terreno - 16.645,00m2
Área de cedência - 3.847,00m2
- Arruamento - 1.378.00m2
- Baia de estacionamento - 450,00m2
- Passeio - 824,00m2
- Zonas Verdes - 1.171.00m2
- Posto transformação - 24.00m2
Uso - Plataforma Logística
N.º de pisos - 2
Área de implantação - 6.094,00m2
- Edifício - 6.000.00m2
- Portaria - 30.00m2
- Resíduos sólidos - 40.00m2
- Posto transformação - 24.00m2
Área de construção acima do solo - 6.604,00m2
- Piso 1 - 6.000.00m2
- Piso 2 - 510.00m2
- Portaria - 30.00m2
- Resíduos sólidos - 40.00m2
- Posto transformação - 24.00m2
Área de construção abaixo do solo - 00,00m2
Área total de construção - 6.604,00m2
Volumetria - 87.060.00m3
Altura da fachada - 14.00m
N.º de lugares de estacionamento de ligeiros - 69 (33 privados + 36 públicos)
Ligeiros
- Privado descoberto - 19
- Publico descoberto - 36
- Pesados
- Privado descoberto - 14
Índice volumétrico - 5.20m3/m2 (87.060,00m3 / 16.645,00m2)
Percentagem de impermeabilização do solo - 79.70% (13.260.00m2/16.645.00m2)

Para mais informações contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Terrain avec PIP approuvé pour la construction de 18 maisons : 16 unités à trois façades et 2 à quatre façades.

Situé près du nœud d’accès Sobrado aux routes A41, A42 et A4, il offre une mobilité facile et pratique.

Chaque villa a deux étages (rez-de-chaussée et 1 étage) plus des annexes.

Caractéristiques du terrain :
Surface totale de 12 664 m²
Surface d’implantation de 2 292 m²
Surface de construction de 4 044 m²

Une occasion unique de développer un projet de grande qualité dans un emplacement privilégié. Contactez-nous!

Terrain Á bâtir, d’une superficie totale de 153 m2 et d’une surface brute de construction de 140 m2. Situé Á Campo-Valongo, Á proximité du commerce, des services et des transports. Bonne exposition au soleil.

(Exclus de la SCE, en vertu de l’article 4 du décret-loi n° 118/2013 du 20 aoí»t)

Villa de 3 + 1 chambres avec une excellente conception architecturale et une excellente exécution.
Matériaux de finition de haute qualité et de bon goût.

Cette fantastique villa de 3 + 1 chambres avec 460 m2 est située sur un terrain de 4 756 m2, située à 20 minutes de Porto, à quelques minutes des grandes zones commerciales et de tout le soutien logistique et de service de Valongo, une belle ville à côté de Porto.
Il a des finitions de luxe, construit sur un seul étage, avec tous les détails du confort, de la sophistication, qui nous permettent d’avoir toute la qualité de vie dans un endroit calme, dans une relation permanente avec la nature et à quelques minutes de la ville de Porto, où nous trouverons le rythme et l’énergie de l’une des plus belles villes d’Europe.

Comprenant 3 suites, avec 4 salles de bains, un bureau, une salle à manger, un salon, une salle de jeux, une cuisine, une buanderie, un coffre pour 3 voitures et un accès direct à la maison, un jardin fantastique qui entoure toute la maison où nous avons une fantastique piscine, une petite cuisine extérieure avec grill et des annexes qui servent de rangement.

Comme une fantastique salle de musique et de cinéma à la maison avec un projet acoustique spécifique de Marcelo Tavares, un traitement acoustique et avec un panneau électrique indépendant de la maison.

Équipements et installations

Chauffage central par chauffage au sol, par pompe à chaleur, poêle et panneaux solaires.
Refroidissement central par chauffage par le sol par pompe à chaleur.
Thermostats avec indication de la température ambiante dans toutes les pièces.
Panneaux solaires (8 unités) pour le chauffage de l’eau sanitaire, le chauffage au sol et la piscine.
Cheminée avec poêle avec ’raccordement’ au chauffage par le sol et à l’eau sanitaire.
Alarme anti-intrusion.
Son ambiant.
Réseau ITED dans toutes les divisions.
Réseau d’approvisionnement en eau avec retour et horloge/horaire.
Réseau d’assainissement suspendu sous dalle de sol.
Cuisine en acrylique (effet laqué) avec appareils Siemens.
2 forages artésiens de + 90m/110m et dépôt enterré d’une capacité de ~6 000L.
Réseau d’irrigation.
Piscine de 13m * 7,5m doublée de tissu PVC, avec gouttière à débordement, réservoir de compensation et terrasse.
Éclairage LED.
Stores de sécurité électriques.
Échangeur de chaleur en titane pour l’utilisation de panneaux solaires.
Éclairage extérieur (spots et spots). Drains périphériques dans toute la maison.

Terreno para construção de moradia - 396 m²

Excelente oportunidade de investimento em Sobrado, Valongo!
Este terreno urbano, com 396 m², destaca-se pela sua excelente exposição solar e pelos bons acessos à A41, garantindo-lhe toda a comodidade nas deslocações diárias.

Localizado numa zona residencial tranquila, a poucos minutos do centro.

Logistics park located in Valongo, with excellent access and visibility from the A41. Units from 12,500 to 37,500 sq m. Its central location is ideal for logistics operations with national coverage or whose radius of action is the center of the country.

Location

A highly dynamic logistics and industrial area.

Specifications

- Logistics warehouses from 12,500 to 37,500 sq m

- Ceiling height: 11 meters

- 165 loading docks

- BREEAM certification: Very Good

accessibility

Close to main motorways:

- A41: (Matosinhos/Maia/Alfena/Valongo)

- A1: (Porto/Lisboa)

- A42: (Alfena/Sto Tirso)

- A4: (Matosinhos/Vila Real/Espanha)

- A28: (Matosinhos/Alfena)

- A3: (Porto/Braga/Valença/Espanha)

- Aeroporto Porto: 25 kms | Porto: 25 kms | Braga: 56 kms | Espanha: 122 kms | Lisboa: 321 kms

Terrain à Construire dans un Quartier Privilégié de Valongo - Excellente Opportunité dInvestissement !

Nous vous présentons une opportunité rare dans la commune de Valongo : un terrain urbain de 325 m², idéal pour la construction de votre future maison ou pour un projet dinvestissement. Situé dans un quartier résidentiel privilégié et calme, ce terrain bénéficie dun accès facile à toutes les commodités essentielles.

Le terrain se trouve dans une zone bien établie et en pleine expansion, marquée par une forte valorisation immobilière ces dernières années. Il représente une excellente option pour ceux qui souhaitent construire leur résidence principale ou pour les investisseurs cherchant à profiter dun marché prometteur.
Avec une viabilité de construction, ce terrain permet lédification dune maison individuelle ou dun projet sur mesure, sous réserve dapprobation par la mairie de Valongo.

Emplacement et Accessibilité :
Lun des atouts majeurs de ce bien est sa localisation.
À seulement quelques minutes de la gare de Valongo, il offre un accès direct à Porto et aux autres zones de la région métropolitaine, ce qui le rend idéal pour les personnes travaillant en ville mais recherchant le calme en périphérie.
Le terrain est également proche des principales voies routières, notamment lautoroute A4 et la route nationale N15.

À Proximité des Commodités :

Supermarchés, pharmacies et commerces de proximité à courte distance

Écoles, crèches et services de santé à proximité

Cafés, restaurants et espaces verts pour les loisirs en famille

Transports en commun accessibles à pied

Cadre de Vie et Environnement :
Valongo est réputée pour son équilibre entre nature et urbanisation. Avec de nombreux espaces verts, sentiers de randonnée et parcs à proximité, cest lendroit idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure, proche de la nature tout en profitant des avantages de la vie urbaine.

Caractéristiques Principales :

Superficie du terrain : 150 m²

Type : Terrain urbain avec viabilité de construction

Quartier résidentiel calme

Excellente exposition au soleil

Très bon accès aux transports et axes principaux

Idéal pour :

Construction dune maison individuelle

Projet dinvestissement locatif

Ceux qui recherchent un environnement paisible à quelques minutes de la ville

Ne manquez pas cette opportunité unique de construire au cœur de Valongo, dans une zone où les terrains avec ces caractéristiques se font rares ! Pour plus dinformations, une visite du site ou un accompagnement dans votre projet de construction, nhésitez pas à nous contacter.
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