43 Terrains à Évora

TER_8483

Excellent domaine à côté de la ville-musée, considérée par l’Unesco, un site du patrimoine mondial depuis 1986.
Avec environ 50 000 habitants, la belle ville d’Évora se trouve à environ 1h30 de Lisbonne et à 1 heure de la frontière espagnole.

Ce domaine mythique, d’environ 1000 hectares, présente plusieurs possibilités en termes de revenus.
Nous pouvons citer l’exploitation agricole comme l’une des options, combinée à l’exploitation de la vigne, avec environ 50 hectares déjà existants, ainsi qu’à d’autres cultures, comme la forêt de chênes-lièges, par exemple, etc.

Domaine plat et propre pour la plupart, qui comprend 2 collines.

Le monticule principal et un autre plus petit, diverses installations agricoles, des entrepôts, etc.

Très bon accès par route goudronnée, à côté de la route nationale.

Note : Des informations plus complètes et détaillées, disponibles pour ceux qui expriment un réel intérêt.

Contactez-nous + (téléphone caché)

À vendre | Terrains rustiques et urbains | Superficie totale de 122 800 m2 | Bâtiments existants d’une surface totale de construction de 844 m2 | Entrée à Évora

Emplacement privilégié et grand investissement - avec 2 registres fonciers, il offre la possibilité de construire plusieurs options. Étant à côté de l’entrée principale d’Évora, à côté de l’hypermarché Pingo Doce, et sur la deuxième ligne de la route principale EN114, vous bénéficiez du calme de la campagne tandis qu’en 5 minutes vous êtes dans le centre-ville.

Superficie totale : 12,28 hectares, avec un vaste terrain et une végétation riche, des oliviers, des forêts de chênes verts et un puits.

Partie Urbaine : Composée de deux bâtiments, totalisant 844 m² de surface construite, offrant plusieurs possibilités d’utilisation :

Première propriété : Fraction unique avec 12 entrées indépendantes. Idéal pour être transformé en logement local ou en plusieurs maisons en location à long terme
Deuxième propriété : Actuellement avec 168 m2 il pourrait être la maison principale pour les propriétaires.

Il y a aussi la possibilité de faire un projet totalement différent en utilisant la surface de construction totale existante de 800 m2 sur 12 hectares - il peut donc y avoir la possibilité d’augmenter la surface de construction - et de construire une infrastructure à partir de zéro telle que : une école, une résidence pour personnes âgées, des entrepôts, ...

Emplacement

Emplacement privilégié, aux portes d’Évora. Ville historique et site du patrimoine mondial de l’UNESCO, avec une forte attraction touristique, une qualité de vie élevée et un emplacement stratégique dans l’Alentejo, elle est idéale pour les investissements dans le logement, l’hébergement local et le tourisme rural. Également de plus en plus recherché par les familles qui veulent être proches de Lisbonne, avec toutes les commodités d’une ville comme Évora mais avec la tranquillité et l’espace de la campagne.
À 1 heure de route (120 km) de l’aéroport international de Lisbonne avec des liaisons vers toutes les régions du monde.


Ces informations ne sont pas contraignantes, ni ne vous dispensent de consulter les documents respectifs ou les mises à jour avec le consultant en charge de l’agence immobilière Cluttons Portugal.

A Predimed Jota Alandroal apresenta,


Terreno para construção no centro da simpática localidade de São Miguel de Machede, concelho de Évora.

Localizado a 20 km da maravilhosa e histórica cidade de Évora e a 30 km da autoestrada A6.

Excelente oportunidade, para construir a sua casa de sonho, quer de residência permanente quer habitação de férias. Poderá desfrutar do sossego Alentejano!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

TDans une zone résidentielle privilégiée d’Évora, nous proposons ce terrain à bâtir. Avec une superficie de 2,7 hectares, il dispose d’un lotissement et d’un projet architectural approuvés pour la construction de 11 maisons sur des parcelles de taille moyenne de 600 m², avec 2 étages et un sous-sol.

Dans une deuxième phase, couvrant environ 1,3 hectare, il y a une viabilité pour une construction collective. Nous soulignons la possibilité d’une résidence universitaire d’une capacité de 300 unités, ainsi qu’une maison de retraite, une clinique ou une crèche.

Contactez-moi pour plus d’informations.

Terreno de 12 Hectares com Enorme Potencial em Évora Oportunidade Ideal para Investidores

Esta propriedade oferece um enorme potencial, sendo uma excelente oportunidade para investidores à procura de um projeto único em Évora. Localizada na entrada principal da cidade, a quinta alia a tranquilidade do campo à proximidade de todas as comodidades urbanas, tornando-se ideal para diversos tipos de desenvolvimento.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
Área Total: 12 hectares, com terreno vasto e uma rica vegetação, incluindo sobreiros, oliveiras, montado de azinho e um poço.

Parte Urbana (844 m²): Composta por dois edifícios, somando 844 m² de área construída, oferecendo diversas possibilidades de uso:

PRIMEIRO EDIFÍCIO:
Consiste numa única fração com 12 entradas independentes, oferecendo inúmeras possibilidades de adaptação, como:
- Empreendimento Turístico de Grande Escala: Ideal para ser transformado num alojamento local ou hotel, aproveitando a diversidade de entradas e a configuração do imóvel.
- Habitação Multifamiliar: A estrutura permite a criação de várias unidades residenciais independentes, perfeitas para habitação coletiva ou público jovem, bem como, lofts direcionados para o turismo.

SEGUNDO EDIFÍCIO:
Com 2 quartos, cozinha, sala e mais 5 divisões, este edifício pode ser utilizado como habitação adicional ou apoio logístico para qualquer projeto desenvolvido na propriedade.

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
Esta propriedade tem um enorme potencial para diversos projetos multifuncionais, destacando-se pelo seu potencial turístico, habitacional ou agropecuário. A grande extensão de terreno, a localização estratégica e a flexibilidade da configuração dos edifícios tornam-na uma oportunidade única para investidores.

Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel único em uma das regiões mais dinâmicas e em crescimento de Portugal, com uma localização estratégica e um enorme potencial de desenvolvimento.

Quintinha com a área de 0,5ha em Évora, com possibilidade de construção até 400m2.

Localização perto do novo Hospital de Évora (em construção), muito próximo da cidade, com bons acessos em estrada de alcatrão quase até ao terreno.

Excelente investimento.

Ferme ou terre de 1,4125 ha, avec eau à la bouche avec de l’eau d’Alqueva, à São Manços, Évora.

À vendre | Terrains constructibles | Des Lots approuvés | 13000m2 | Aux portes d’Évora

Un emplacement privilégié, prêt à être construit et un grand investissement sont quelques-uns des points de réussite de ce lotissement.

Projet immobilier :
18 lots, construction de logements pour l’habitation et 1 lot pour le commerce.
Terrain d’une superficie totale de 13000m2
Lotissement approuvé pour 7259m2,
Permis prêts à être retirés moyennant des frais

Possibilité de partenariat avec le constructeur
Valeur avec licences payantes 100 000,00€/Lot. Abattements à la charge de l’acheteur 80000,00€/lot

Emplacement

Emplacement privilégié, aux portes d’Évora. Ville historique et classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle offre un marché immobilier prometteur. Avec une forte attraction touristique, une qualité de vie élevée et un emplacement stratégique dans l’Alentejo, il est idéal pour les investissements dans le logement, l’hébergement local et le tourisme rural. La croissance durable et la demande de biens immobiliers dans les zones centrales rendent la région attrayante pour les investisseurs à la recherche d’appréciation.

Ces informations ne sont pas contraignantes, ni ne vous dispensent de consulter les documents respectifs ou les mises à jour avec le consultant en charge de l’agence immobilière Cluttons Portugal.

Terreno destinado à construção de moradia unifamiliar, de tipologia T4 com garagem e piscina. O terreno possui protejo aprovado que será entregue com a aquisição.
Área de implantação de 102 m2 e de construção de 204 m2.
;ID RE/MAX: (telefone)

Terrain rustique, actuellement non constructible.
Accès facile, par chemin de terre, électricité à l’extrême, il suffit de demander la connexion aux réseaux électroniques.
Zone avec beaucoup d’eau.

Terreno destinado à construção de moradia unifamiliar, de tipologia T4 com garagem e piscina. O terreno possui protejo aprovado que será entregue com a aquisição.
Área de implantação de 102 m2 e de construção de 204 m2.;ID RE/MAX: (telefone)

TERRAIN DE 16ha À CONSTRUIRE - GRAÇA DO DIVOR - ÉVORA
LES IMAGES PRÉSENTÉES SONT PUREMENT ILLUSTRATIVES.

Terrain rustique de 160 000 m² (16 hectares), situé dans la paroisse de Graça do Divor, commune d’Évora. Cette propriété se distingue par son relief plat, sa bonne exposition au soleil et ses abondantes ressources en eau, avec 11 puits. Elle bénéficie également de la proximité des raccordements électriques, ce qui la rend très polyvalente et pratique pour un projet de construction.

La Mairie d’Évora a été contactée et, dans le cadre d’un premier échange informel, n’a pas écarté la possibilité d’un projet hôtelier d’une capacité allant jusqu’à 200 lits, sous réserve d’une demande formelle et de l’obtention des autorisations nécessaires.
Ce terrain présente de nombreuses opportunités de développement, parmi lesquelles :

HÔTELLERIE & TOURISME
Éco-resort ou Glamping : Hébergements durables (tentes de luxe, cabanes ou bungalows) intégrant des pratiques écologiques et exploitant les ressources en eau naturelles.

Tourisme viticole : Hôtel de charme ou hébergement thématique avec dégustations, en partenariat avec le domaine viticole voisin Fita Preta.

RÉSIDENTIEL & LOISIRS
Résidence pour seniors : Ensemble résidentiel avec services médicaux, espaces verts et infrastructures de loisirs adaptées.

Quartier durable : Logements écologiques avec panneaux solaires, réutilisation de l’eau des puits et larges espaces extérieurs.

AGRICULTURE & NATURE
Projet d’agrotourisme : Initiative combinant activité agricole, hébergement et pédagogie autour de pratiques durables.

Vignoble et cave : Création d’un domaine viticole avec structures de production et d’accueil touristique.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
À seulement quelques minutes d’Évora, ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, le terrain bénéficie d’un cadre naturel remarquable à proximité du barrage de Graça do Divor, parfait pour les activités de plein air et le contact avec la nature. À proximité se trouve également l’Ecopista Évora-Arraiolos, idéale pour la randonnée et le cyclotourisme.

Situé sur la Route des Vins de l’Alentejo et jouxtant le prestigieux domaine Fita Preta, l’emplacement est stratégique pour des projets liés au tourisme ou à la viticulture.

Avec Évora désignée comme Capitale européenne de la culture en 2027, la région connaîtra une valorisation et une visibilité accrues.

UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL
Graça do Divor offre une combinaison rare de ressources naturelles, d’emplacement stratégique et de richesse culturelle, faisant de ce terrain une opportunité unique pour les investisseurs et promoteurs. Idéal pour le développement d’un projet touristique, résidentiel ou agricole durable dans l’une des régions les plus authentiques de l’Alentejo.

Urban land of irregular and flat morphology configuration; without building located in one of the main roads of access to the Centre of Évora near the University and hypermarkets.
Évora distinguishes itself by your beauty, cuisine and traditional trade, historical and heritage University, is located in the heart of the Alentejo just 1.30 h from Lisbon Airport and direct road link through the Highways A2, A6 and A12.
Rail transport is done by train, connecting Évora to Lisbon and the rest of the country by Intercity Service.
Surrounding urban area with housing, services, traditional shops and schools.

Situé dans un quartier résidentiel établi de la ville d’Évora, ce terrain urbain bénéficie d’un équilibre particulièrement harmonieux entre centralité et qualité de vie, profitant de la proximité immédiate du centre historique, des commerces et des services, tout en conservant la tranquillité propre à un environnement résidentiel.

D’une superficie totale de 750 m² et offrant une capacité constructive d’environ 400 m², le bien dispose d’une viabilité urbanistique définie ainsi que d’un projet approuvé, permettant une mise en œuvre sûre et prévisible, réduisant significativement les délais et les incertitudes généralement associés aux opérations de promotion immobilière.

Le projet prévoit la construction de quatre habitations de type T3, avec des surfaces brutes de construction de l’ordre de 140 m² par logement, conçues pour offrir un équilibre harmonieux entre espaces sociaux et privés, en adéquation avec la demande familiale prédominante dans la ville.

L’orientation du terrain, avec façade au nord et espaces extérieurs orientés au sud, assure un ensoleillement particulièrement favorable, valorisant les espaces extérieurs et les zones de vie quotidiennes.

Inséré dans un tissu urbain consolidé et desservi par les infrastructures publiques, ce bien constitue une opportunité solide tant pour construction propre que pour investissement, bénéficiant d’une prévisibilité urbanistique et d’un positionnement commercial aligné avec la dynamique résidentielle locale.

Descubra um pedaço de paraíso em pleno Alentejo! Apresentamos este vasto terreno rústico de 80.000 m², localizado na deslumbrante região do Lago do Alqueva. Ideal para quem procura espaço e versatilidade, este terreno possui um grande potencial para diversas finalidades: desde atividades cinegéticas e turismo rural até pastagens ou novas plantações, incluindo a expansão de sobreiros.

A localização é privilegiada, situada a escassos minutos das famosas praias fluviais do Alqueva e da Amieira, e oferece vistas panorâmicas dos emblemáticos castelos de Monsaraz e Mourão. Está convenientemente posicionado a apenas 2 horas do Aeroporto de Lisboa e 1h30 do Aeroporto de Faro, com fácil acesso através da estrada nacional N256.

Inserido numa região que se destaca pela sua crescente procura turística, tanto nacional como internacional, este terreno proporciona não só a tranquilidade e beleza natural que caracterizam o Alentejo, mas também proximidade a localidades de destaque como Reguengos de Monsaraz e a medieval vila de Monsaraz.

Agende já a sua visita e deixe-se encantar por este lugar de beleza imaculada. No nosso trabalho, a sua satisfação é a prioridade. Estamos aqui para o acompanhar em cada etapa, desde a visita ao processo de compra. Casas São Paixões!

Lote de terreno , com projeto aprovado para construção de uma ou duas moradias.

A licença de construção para as duas moradias está disponível para levantamento na CME.

As moradias são compostos por:

Rés do chão com sala, cozinha, instalação sanitária com duche, zona de circulação e escada de acesso ao primeiro andar.

Primeiro andar com três quartos, um deles em Suíte, uma instalação sanitária completa e zona de circulação.

Cave com estacionamento para três automóveis.

Possibiidade de aproveitamento de sótão.

Logradouro com piscina.

Excelente localização, junto ao centro histórico, próximo de todos os serviços.

Contacte para mais informações.

Terreno destinado a cultura arvense e agricultura com 33500m2.



Este terreno situa-se em zona de grande expansão de olival e vinha.



Marque a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno de 9100m2 com viabilidade de construção para 10 fogos, situado estrategicamente numa área com viabilidade aprovada pela câmara municipal.

Este terreno está numa localização privilegiada, situado numa área de crescimento, com fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-o perfeito para empreendimentos residenciais.

Com flexibilidade e amplo espaço disponíveis, este loteamento permite o desenvolvimento de projetos residenciais que atendam às suas necessidades e visão específicas. Os 5 lotes possibilitam a construção de até dois fogos por lote, configurando moradias bifamiliares, o que representa uma excelente oportunidade para maximizar o potencial de retorno do seu investimento.

As infraestruturas do loteamento, incluindo a obtenção do alvará, são de responsabilidade do comprador, proporcionando total controle sobre o desenvolvimento do projeto.

Os Canaviais é um bairro conhecido pela sua tranquilidade e qualidade de vida, repleto de tradição e património religioso, e com escolas, farmácia e comércio local a uma curta distância.

Esta é a oportunidade que procurava para investir num empreendimento promissor! Não hesite em entrar em contacto connosco para agendar uma visita ou obter mais informações sobre esta propriedade.

Não perca a oprtunidade de adquirir o terreno com que sempre sonhou às portas da cidade de Évora!!



Para mais informações não hesite em contactar-me!!



Estou à distância de um telefonema... e posso explicar-lhe tudo!

;ID RE/MAX: (telefone)

Projet de construction de 75 appartements à Évora

Terrain sur un terrain, à côté du continent et de l’hôpital Misericórdia, à 5 minutes du centre historique d’Évora et très proche des universités.

Projet de construction de 75 appartements,

5300 m² de construction.

Parking privé de 75 places.

68 unités de typologie T1, 6 unités de typologie T2 et 1 unité de typologie T2 duplex.

Plusieurs blocs, répartis sur trois étages.

Avec jardin, piscine à débordement et coin salon.

Emplacement à fort potentiel d’appréciation.

Forte demande dans la région pour des logements propres et des locations traditionnelles et des locations étudiantes.

Venez découvrir l’espace où vous pourrez créer la nouvelle oasis de la ville d’Évora !

Terrain urbain avec projet approuvé - Canaviais, Évora
Excellente opportunité d’investissement à Évora.
Terrain urbain situé dans le Bairro dos Canaviais, inséré dans une zone résidentielle consolidée et calme, avec un bon accès, proche des commerces, des services et des écoles.
Le terrain dispose d’un projet approuvé pour la construction de 4 maisons bifamiliales, permettant le début immédiat des travaux, sans nécessiter de nouveaux processus de licence.

Caractéristiques clés :

- Superficie totale : 750 m²
-Projet approuvé pour 4 maisons bifamiliales
-Prêt à construire - possibilité de commencer le travail immédiatement
- Zone urbaine avec infrastructures existantes
-Situation avec forte demande de logements

Idéal pour les constructeurs, promoteurs immobiliers ou investisseurs, ce terrain représente une solution sûre et immédiate pour le développement immobilier dans l’un des quartiers en pleine croissance de la ville d’Évora.

Pour plus d’informations, contactez-nous !

Um refúgio contemporâneo no coração da planície alentejana

Apresentamos-lhe uma oportunidade única para viver ou investir no Alentejo profundo, com toda a tranquilidade da paisagem rural, sem abdicar de acessos, viabilidade construtiva e proximidade urbana.

Situada em Nossa Senhora de Machede, freguesia do concelho de Évora, junto do Monte do Bussalfão, esta propriedade conta com 7.500m² de terreno, de topografia plana e acessível, onde não são necessários movimentos de terras acentuados para execução de uma nova construção destinada a habitação.

- Viabilidade construtiva para moradia térrea com 275m² de área bruta e 198m² de área útil privativa e piscina, integrando o conceito contemporâneo com um toque histórico e regional,
- Apesar do projeto de viabilidade para moradia de 275m², o Terreno permite uma área bruta de construção urbana para habitação de até 500m²
- Contempla um antigo moinho a ser incorporado na futura moradia elemento de charme e identidade da propriedade que se funde com o toque contemporâneo do novo projeto,
- Privacidade absoluta, em plena planície alentejana, com vista desafogada e envolvência natural, onde o silêncio e o chilrear das aves são a constante da paisagem sonora,
- Acesso facilitado a apenas 120 metros de distância da estrada municipal pavimentada, sem necessidade de viaturas especiais para aceder à propriedade,
- Distância de apenas 20 minutos da cidade de Évora, capital de distrito e Património Mundial da UNESCO onde encontrará toda a oferta comercial, escolar, hospitalar e cultural,
- Potencial elevado para projeto turístico em modelo de alojamento de curta duração, com forte capacidade de atração do turismo ibérico, dada a localização estratégica próxima da fronteira com Espanha,
- Solo fértil com reconhecida capacidade de captação de água a profundidades em torno dos 50 a 80 metros.

Esta é mais do que uma propriedade é um projeto com identidade, conceito e futuro. A fusão do moderno com o tradicional, o moinho com a arquitetura contemporânea, a paz com o conforto, fazem desta herdade uma raridade no mercado alentejano.

Ideal para habitação própria, segunda residência ou projeto de turismo de charme.

Nota: Os elementos de projeto existentes, poderão ser fornecidos mediante consulta.

Partilhamos este negócio em prol do melhor interesse do cliente proprietário, com todas as imobiliárias e/ou profissionais com licença AMI válida, em regime de 50% - 50%. Na Keller Williams Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me!

Terrain à vendre à construire à côté du prix mini à Évora, dans l’une des meilleures artères d’Évora, à 5 minutes du centre historique de la ville d’Évora, à côté de la sortie / entrée de la route Estremoz-Badajoz et à deux minutes de l’un des deux principaux pôles de l’Université d’Évora.
Ce terrain se compose de 9700 m2.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Espace de vie - 11 parcelles de maisons individuelles :

La zone H0, où 11 parcelles de maisons individuelles sont prévues avec la possibilité de construire une superficie totale de 3638,5 m2, ou si elle passe à H1, par une nouvelle proposition, la construction de 40 logements (logements multifamiliaux) et une superficie totale de construction proche de 6000 m2 peut être envisagée à l’avenir.

Zone de services - logements étudiants 300 à 500 chambres et studios :

La surface d’équipement prévue de 8159,15 m2 (services) permet la possibilité d’un bâtiment maximum d’environ 17 000 m2 en tenant compte de la capacité maximale autorisée d’implantation de 0,7 et de la hauteur de 9 mètres pour construire 3 étages au-dessus du sol. De plus, un sous-sol peut être ajouté. La possibilité de ne construire qu’une partie des 17 000 m2 puis de vendre une autre surface restante avec la capacité de construire restante dépendra principalement de la solution de projet à présenter, qui prévoit et permet cette option, et qui respecte les conditions du Plan d’Urbanisation d’Évora (PUE) déjà mentionné et accepté en termes urbains par la Municipalité d’Évora. Les domaines d’équipement à utilité sociale ou à usage collectif, à savoir l’éducation, le sport, la culture, le soutien social, la santé, la religion, la protection civile et la sécurité (art.3 de la PUE). Ce ne peut pas être de l’hospitalité.

Procédures pour la constitution du lot :
La procédure d’attribution est achevée et il ne reste plus qu’à demander la délivrance du permis d’urbanisation afin d’enregistrer les lots destinés au logement, la zone cédée au domaine public municipal (rues et trottoirs) et la surface du lot d’équipements restant (services). Pour la délivrance de ce permis, il sera nécessaire de fournir une garantie d’un montant de 776 742,98 € (calculée pour les infrastructures) via une garantie bancaire, une hypothèque sur un bien immobilier, un dépôt en espèces ou une assurance caution.
Pour l’instant, bien que le terrain se trouve dans le périmètre urbain d’Évora, le certificat permanent deviendra un terrain urbain avec la délivrance d’un permis de jardin ouvrier qui impliquera l’enregistrement de chacun des lots et du lot restant respectif.

Très proche de la ville d’Évora, ferme avec plus de 15.000m2 avec culture arable, oliveraie traditionnelle et chênes verts, située dans un environnement de logement de fermes, calme et avec un bon accès, à côté de la route nationale (de gaveto), avec électricité et éclairage public sur toute la façade de la propriété.
Si vous êtes un agriculteur et que vous cherchez une ferme en Alentejo pour avoir une ou deux maisons de rêve construites sur la propriété, traditionnelles et / ou modernes, vous pouvez construire jusqu’à 800m2, 400 m2 dans chaque villa, c’est l’une des rares opportunités, profitez-en, maintenant faites votre visite.