11 Imóveis para em Guimarães, Sande São Lourenço e Balazar

Identificação do imóvel: ZMPT580873

Esta moradia T3 individual destaca-se, antes de mais, por oferecer a comodidade de uma verdadeira habitação térrea, com todos os espaços principais distribuídos num só nível. A esta configuração somam-se dois pisos complementares: uma ampla garagem na cave e um piso -1 versátil, ideal para lazer, convívio ou para se adaptar a diferentes projetos pessoais.

Construída em 2023 e implantada num terreno de 1.645 m², apresenta 935 m² de área bruta de construção, distribuída por três pisos. Localizada em Sande S. Lourenço, rodeada pela tranquilidade da natureza e a poucos minutos de Guimarães e Braga, distingue-se pela qualidade construtiva, eficiência energética e pela perfeita harmonia entre conforto e privacidade.
No piso térreo, a zona social em conceito open space integra a cozinha e a sala de estar com recuperador de calor, em continuidade com o terraço e a piscina aquecida de água salgada, criando o enquadramento ideal para momentos em família ou entre amigos.
A cozinha, totalmente mobilada e equipada, dispõe de bancada em silestone e de uma ilha central para quatro lugares, contando ainda com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico americano e máquina de lavar loiça. A lavandaria independente assegura maior organização no quotidiano.
Ainda neste piso encontram-se três quartos, incluindo uma master suite com closet e varanda privativa. Tanto a suite como os restantes quartos dispõem de acesso direto ao terraço e à piscina através de amplas portadas, reforçando a luminosidade natural e a ligação ao espaço exterior. O piso conta também com uma casa de banho de serviço e uma casa de banho completa, equipada com banheira e base de duche, de apoio aos dois quartos.

O piso -1 foi concebido para lazer e socialização, oferecendo um salão de festas com cozinha de apoio mobilada e equipada com placa de indução e exaustor, uma sala multiusos, a casa das máquinas e uma casa de banho com base de duche. A moradia está equipada com bomba de calor para AQS, sistema VMC para renovação de ar, ar condicionado Mitsubishi por condutas e aspiração central, garantindo climatização e conforto em todas as estações.

Na cave destaca-se uma garagem para seis a sete viaturas, complementada por um estacionamento coberto para dois carros lado a lado à entrada da moradia, protegido por pala, com acesso direto ao jardim em socalcos, onde sobressaem árvores de fruto.

O espaço exterior conta ainda com um furo de 110 metros de profundidade, que assegura autonomia e eficiência hídrica. Os muros revestidos a alumínio e os portões automáticos reforçam a privacidade e a segurança da propriedade. Em termos construtivos e de acabamentos, esta moradia apresenta um padrão superior de qualidade: estrutura em betão industrial e revestimento em capoto de 8 mm, caixilharia de alumínio com rutura térmica e sistema oscilo-batente com vidro duplo, estores elétricos, carpintaria lacada e pavimento vinílico com acabamento efeito madeira. Os tetos falsos, com sancas decorativas e iluminação LED, conferem sofisticação e elegância aos ambientes.

A residência está equipada com ponto de carregamento para veículos elétricos, sistema de domótica, videovigilância, alarme e videoporteiro com ligação à internet, proporcionando um elevado nível de comodidade, segurança e sustentabilidade.

Mais do que uma habitação, esta é uma moradia de design exclusivo, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer uma experiência de vida singular.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com 15.329m2 em Sande São Lourenço, Guimarães

Terreno localizado em zona periférica, sem comércios nem serviços.

Possui boa exposição solar e bons acessos.

A sua localização permite-lhe estar:
- A 5kms das Caldas das Taipas;
- A 10 km do centro de Guimarães.

Referência: ASG23113

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Porto ; Lisboa ; Braga

Esta moradia é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço residencial com um negócio de restauração lucrativo. Localizada em uma zona calma e perto da natureza com ótimos acessos, a moradia tem uma cave com um espaçoso salão para até 50 pessoas e um restaurante no primeiro piso, com capacidade para acomodar confortavelmente até 200 pessoas, proporcionando um espaço ideal para eventos.
O restaurante é equipado com ar condicionado para o conforto dos clientes e os vidros duplos proporcionam um ambiente acolhedor e silencioso. O telhado possui isolamento térmico, o que garante um ambiente fresco no verão e aconchegante no inverno. Além disso, a pre-instalação de aquecimento central e de painéis solares para aquecimento de água e energia elétrica, respectivamente, oferecem uma opção econômica e ecológica para o uso de energia.
No segundo piso, a moradia possui uma habitação T3, com cozinha totalmente equipada que oferece conforto e privacidade para a família. A casa e o restaurante são abastecidos por água da Câmara e possui acesso à água de um furo, o que garante a disponibilidade constante de água.
Em resumo, esta moradia oferece a oportunidade de investir em um negócio rentável enquanto se desfruta de uma vida confortável em uma casa agradável e bem equipada. Não perca a oportunidade de visitar esta propriedade e conferir pessoalmente tudo o que ela tem a oferecer.

O meu nome é Renato Silva e sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal.
Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de ’Credito aprovado em 48 horas’!

Marque já a sua visita!!!

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Renato Silva
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Predimed | AMI 13558 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno para construção de moradia isolada, em zona tranquila, com ótima exposição solar e com vista desafogada.

O terreno tem projeto em aprovado na Câmara Municipal de Guimarães para uma Moradia Individual T3.
O lote permite a construção de uma moradia isolada, as áreas são:
- Área total do terreno: 10 150m2
- Área de implementação prevista no projeto: 138m2
- Área bruta de construção prevista no do projeto 351m2

O terreno está localizado numa zona de grande procura, das mais prestigiadas zonas para construção de moradias próximo da estrada Nacional 101 na freguesia de Balazar, com excelentes acessos, a 8km de Guimarães, 9Km de Braga e da Autoestrada.

Estamos disponíveis para apresentar o projeto no local.

O meu nome é Orlando Silva e sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal.
Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de ’Credito aprovado em 48 horas’!

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Moradia T3 + Restaurante 1765 m2Um negócio 3 VANTAGENS:



1ºRestaurante c/ 400m2 r/c + 180m2 anexos;



2ºMoradia T3 c/ 171m2 a destacar dimensão dos quartos c/ roupeiros embutidos (1 suíte), cozinha equipada e fantásticas varandas;



3ºNegócio em curso São 3 vantagens e funções num só negócio. Ao adquirir este imóvel, garante áreas c/ cerca de 600m2 destinadas a comércio de restauração e eventos. ’já c/ clientes fidelizados’



Este imóvel conta também com uma Moradia com 171 m2 tipo T3 com suíte e 323
m2 de logradouro.



Ideal para quem procura
um espaço habitacional c/ negócio de restauração em exercício.



Este imóvel conta também com as seguintes características:



Área bruta 761m² Terreno 1.765 m² ano de 2009;



Local de fácil acesso, localizado na margem sul da Falperra.



Moradia c/ cave e espaçoso salão;



Restaurante no primeiro piso, completamente equipado (cozinha e salão), com capacidade para acomodar confortavelmente até 250 pessoas;



Espaço ideal para eventos;



Ar condicionado;



Caixilharia c/ vidros duplos e muita luz;



Telhado c/ isolamento térmico, garantindo um ambiente fresco em dias quentes de Verão e aconchegante no inverno;



Aquecimento central;



Painéis solares para aquecimento de água e respetivo aproveitamento de energia, garantindo assim uma opção econômica e ecológica;



Para além da água de rede pública, goza também muita água com origem num furo, garantindo assim a disponibilidade constante de água para rega e respetiva utilização variada;



Parque automóvel privativo;



Jardim e Horta.



Localizada no concelho de Guimarães a 1.5km da E.N 101 e ligação à estrada da Falperra, é um espaço soberbo onde o verde dos seus campos e montanha se destacam no coração da natureza, proporcionando um ambiente acolhedor a todos os seus visitantes. Em resumo, este imóvel oferece a oportunidade de investir em negócio
rentável HABITAÇÂO + RESTAURANTE COM NEGÒCIO ATIVO.



VEJA E COMPROVE TODO O SEU POTENCIAL!



Estarei disponível para lhe facultar toda a informação que julgue necessária, sempre com o objetivo de poder contribuir para uma avaliação clara e consciente deste eventual INVESTIMENTO.



Que mais poderei fazer por si?

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia Individual T3+1 com Comércio
Próximo de Braga e Guimarães.


Excelente para viver e investimento!


Seguintes características:
Rês-chão:
Espaço disponível para comércio com várias salas e WC.


1º Andar:
Cozinha:
Sala de estar e de jantar;
3 quarto,
2 casas de banho;
1 escritório;

No Exterior encontra amplo tarraço com excelente exposição solar.


Situa-se com acesso rápido a Braga a 10 minutos e Guimarães a 15 minutos.


Área terreno: 600 m2 e área total construção: 362 m2.




O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal.
Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas’!
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️+ (telefone)
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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

- Terreno agrícola, com 10.000m2
- 100% plano
- 2 frentes de estrada
- Excelente exposição solar
- Bons acessos
- Localizado em frente ao Cemitério de Sande São Lourenço
- A 5 minutos do centro da Vila de Caldas das Taipas ;ID RE/MAX: (telefone)

’Encontra-se em construção com a conclusão até final de 2026.
Existe a possibilidade de venda em Estrutura com divisórias interiores e muros de vedação pelo preço total: 250.000€ ’

A solução arquitetônica com Piscina composto por:
R/C:
A garagem para 2 carros e lavandaria com área total de: 55 m2

1º PISO: - ’ COM ACESSO TÉRREO)
3 quartos sendo um deles suite;
3 casas de banho:
Sala de estar e sala de jantar com cozinha (possibilidade open-space), com acesso direto ao Jardim e piscina.

A sua localização é privilegiada, pois está a 1km da estrada Nacional 101,a 4 Km das Caldas das Taipas, 8 Km de Braga e 13 Km de Guimarães.

Moradia com vista panorâmica e excelente exposição solar.

Ideal para a sua Moradia de Sonho!!!

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Casa em Pedra para Reconstruir Oportunidade Única em Zona Tranquila

Propriedade em pedra com enorme potencial, ideal para quem procura um projeto de reconstrução com caráter e autenticidade. A casa já conta com algumas obras de recuperação iniciadas, mantendo o charme rústico da construção original e oferecendo uma base sólida para conclusão do projeto.

Características principais:

Área de implantação: 346 m²

Casa em pedra de 2 andares

Propriedade totalmente murada com muros em pedra

Duas entradas independentes, facilitando diferentes acessos ou futuros projetos

Água de mina própria, excelente recurso natural

Confronta com estrada, garantindo fácil acesso e boa visibilidade

Pedido de aprovação da Câmara Municipal para construção de moradias em banda no terreno

Localização:
Inserida em zona calma e com boa exposição solar, próxima de serviços, comércio local e principais vias de acesso. Localização ideal tanto para habitação própria como para investimento imobiliário ou projeto turístico.

Destaques:
Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com características únicas pedra, terreno, água de mina e projeto aprovado reunindo tudo o que precisa para concretizar o seu sonho no coração do Minho.

Terreno para construção de moradia isolada, em zona tranquila, com ótima exposição solar e com vista desafogada.

O terreno tem projeto em aprovado na Câmara Municipal de Guimarães para uma Moradia Individual T3.
O lote permite a construção de uma moradia isolada, as áreas são:
- Área total do terreno: 373m2
- Área de implementação e construção do projeto: 221m2

O terreno está localizado numa zona de grande procura, das mais prestigiadas zonas para construção de moradias próximo da estrada Nacional 101 na freguesia de São Lourenço de Sande com excelentes acessos, a 8km de Guimarães, 9Km de Braga e da Autoestrada.

Estamos disponíveis para apresentar o projeto no local.

O meu nome é Orlando Silva e sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal.
Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de ’Credito aprovado em 48 horas’!

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Terreno com vistas deslumbrantes, zona tranquila, excelente exposição solar, a minutos do centro das Caldas Taipas, venha conhecer...