9 Imóveis para com Certificação Energética F em Lagos

Fabulosa Quinta com Vista Deslumbrante - Lagos, Algarve
Excelente oportunidade de investimento.
Localização: A apenas 5 minutos da cidade de Lagos e 60 minutos do Aeroporto de Faro



Atenção, investidores de grande construção:
Esta propriedade oferece uma rara oportunidade para desenvolvimento de larga escala, com potencial construtivo até 2.000 m² em zona com elevado interesse turístico e habitacional. Ideal para projetos de turismo no espaço rural, eco-resorts, alojamento local de alto padrão ou loteamento residencial exclusivo.



Características Gerais
Terreno com 42.960 m² (4,296 hectares)
Construções anteriores a 1951, com possibilidade de reabilitação
Vista fantástica e acessos fáceis
Grande potencial para investimento turístico ou habitacional
Três entradas independentes



Zonamento e Potencial de Construção
Possibilidade de construção até 2.000 m² para empreendimento turístico
Para fins habitacionais, é possível ampliar as construções existentes até um máximo de 500 m²
Enquadramento ideal para investidores que pretendem conciliar o antigo com o contemporâneo



Infraestruturas Existentes

Casa Principal:
Três quartos
Casa de banho com duche
Sala com lareira
Cozinha

Casa Secundária 1:
Um quarto
Casa de banho
Cozinha em espaço aberto

Casa Secundária 2:
Um quarto
Casa de banho
Sala

Armazém com 160 m²:
Três casas de banho, incluindo uma adaptada a pessoas com mobilidade reduzida
Portas de segurança e sistema anti-pânico



Recursos da Propriedade
Dois poços
Um furo com 80 metros de profundidade
Ligação à rede pública de água
Fossa séptica



Culturas e Árvores no Terreno
400 alfarrobeiras
25 palmeiras
70 oliveiras

Excelente apartamento T0 com dois WC, completamente equipado e com frente de mar e vista desafogada. Apartamento para venda em regime turístico. Conheça todas as condições na nossa loja.

Apartamento T1 no último piso de edifício mesmo ao lado das antigas muralhas do centro histórico, composto por hall de entrada com arrecadação, sala de estar ampla e 1 quarto com vista sobre a rua, 1 casa de banho e 1 cozinha com varanda para as traseiras do edifício. Vendido mobilado e equipado.

Localizado no 1º piso.
Pequeno edifício com terraço de cobertura com vista mar.
Situado em rua tranquila.

A 5 min. a pé das principais praças do centro histórico e da Av. dos Descobrimentos.

Excelente investimento.

FHCL5006 - Herdade com 7 Lagos e Potencial Agroflorestal e Turístico, Bensafrim, Lagos

Apresentamos esta impressionante herdade com 252,7 hectares, localizada em Bensafrim, no concelho de Lagos, uma das zonas rurais mais exclusivas e procuradas do Algarve. Uma propriedade de grande dimensão e valor estratégico, ideal para investimento agrícola, florestal ou turístico, beneficiando de múltiplas licenças e infraestruturas já implementadas.

A herdade conta com sete lagos licenciados, com uma área total de 6,1 hectares, e existe ainda licença para a construção de um oitavo lago. Dispõe de uma infraestrutura completa com bombas de captação e irrigação, estação de purificação de água e rede elétrica preparada para suportar um projeto de maior escala, como uma aldeia rural ou empreendimento turístico.

Com licenças para três estufas agrícolas, a propriedade está atualmente vocacionada para exploração agroflorestal, contando com 44.000 medronheiros e 22.000 sobreiros plantados. Estas culturas representam uma fonte de rendimento sustentável e de baixo impacto ambiental, reforçando o potencial ecológico da herdade.

Inclui ainda uma licença para funcionamento de cafetaria e apoio turístico, com um edifício independente de 150 m² situado junto ao lago principal o local perfeito para acolher visitantes ou desenvolver atividades de lazer e natureza.

A herdade está equipada com uma ampla rede de acessos internos (cerca de 45 km), que interliga os principais pontos da propriedade desde as áreas habitacionais e agrícolas até às zonas de lazer , permitindo uma gestão prática e eficiente.

Características Principais:
- Área total: 252,7 hectares
- 7 lagos licenciados (6,1 ha) + 1 lago adicional previsto
- Licença para 3 estufas agrícolas
- Infraestruturas de rega, purificação e energia elétrica
- 44.000 medronheiros e 22.000 sobreiros plantados
- Edifício de apoio/cafetaria com 150 m² junto ao lago principal
- Rede interna de estradas e trilhos com cerca de 45 km
- Licença para percursos pedestres e de condução
- Habitação licenciada, com piscina e jardim
- Licença de Alojamento Local (AL) para habitação e 4 apartamentos tipo estúdio

Destaques:
- Propriedade de grande escala com múltiplas valências de exploração
- Ideal para projetos de turismo rural, eco-resorts ou agrofloresta sustentável
- Recursos hídricos abundantes e infraestruturas instaladas
- Localização privilegiada, a poucos minutos de Lagos e das praias do barlavento algarvio
- Potencial de rentabilidade elevado e possibilidade de ampliação de projeto existente

Esta herdade representa uma oportunidade única de investimento no Algarve, combinando sustentabilidade, natureza e rentabilidade num dos destinos mais atrativos do sul de Portugal.

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Algarve > Faro > Lagos > Bensafrim

Propriedade Exclusiva a 2 Minutos da Meia Praia Ideal para Habitação, Turismo ou Negócio

Apresento uma oportunidade rara, localizada na primeira linha da Meia Praia, a apenas 2 minutos a pé da praia.
Uma propriedade altamente versátil composta por duas moradias independentes (uma com alvará comercial), um armazém e um terreno rústico mesmo em frente. A apenas 2 minutos a pé da praia, esta é uma solução de elevado potencial para habitação, investimento ou exploração turística.

Com 505 m² de área bruta, 227,45 m² de área útil, terreno urbano de 732,5 m² e terreno rústico de 1 099 m², a propriedade oferece um conjunto raro nesta zona. Inclui ainda 5 quartos, 3 salas, 2 cozinhas e 4 casas de banho, distribuídos de forma flexível entre os vários edifícios.

A moradia superior está aprovada como Habitação Unifamiliar (128,70 m²), o armazém como Armazém (108,20 m²), e a casa inferior dispõe de alvará comercial válido, permitindo operar uma taberna, restaurante ou outro conceito gastronómico, uma mais-valia excecional tão perto do mar.

Em frente ao imóvel existe um terreno rústico com excelente potencial para estacionamento privativo, uma mais-valia rara e altamente valorizada.

Com um total de 9 quartos, este imóvel destaca-se pela sua enorme versatilidade, permitindo diversas soluções de utilização e elevado potencial de rentabilização, ideal tanto para investimento como para diferentes projetos habitacionais ou turísticos.

Graças à diversidade de espaços, ao licenciamento favorável e à localização premium, esta propriedade adapta-se a vários tipos de utilização, incluindo:

- Projeto turístico (B&B, alojamento local, retiros, coliving)

- Restaurante, taberna ou outro negócio gastronómico

- Arrendamento de curta ou longa duração

- Combinação perfeita entre habitação e negócio

- Residência familiar ampla com unidades independentes

Com estacionamento, áreas exteriores e grande flexibilidade de reorganização dos espaços, trata-se de uma das propriedades mais completas e versáteis junto à Meia Praia.

Com um total de 9 quartos, este imóvel destaca-se pela sua enorme versatilidade, permitindo diversas soluções de utilização e elevado potencial de rentabilização, ideal tanto para investimento como para diferentes projetos habitacionais ou turísticos.
Se procura um investimento sólido, com enorme margem de valorização e a poucos passos do mar, esta é uma oportunidade imperdível.

Contacte-me para mais informações ou visita.

* Falo Francês, Português, Inglês e Espanhol.
* Partilho comissão 50/50 com todas as agências.

iad faz bem ao imobiliário.
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CASA PARA RECUPERAÇÃO COM VISTA MAR EM LUZ, LAGOS

Descubra esta encantadora casa para recuperação, situada na pitoresca Luz, Lagos. Com uma área de 79m², esta propriedade oferece uma oportunidade única de transformar um espaço com grande potencial, rodeado por árvores antigas e com uma vista panorâmica deslumbrante sobre o mar. A localização privilegiada garante uma exposição solar excelente, ideal para criar o seu refúgio perfeito.

A casa dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho, com um layout que permite uma fácil adaptação às suas necessidades. O piso em azulejo e as ligações de água, eletricidade e saneamento já estão disponíveis, proporcionando uma base sólida para a sua renovação. O acesso à estrada facilita a mobilidade, enquanto a proximidade com espaços verdes e um complexo desportivo oferece um estilo de vida ativo e saudável.

Localizada perto de várias comodidades, incluindo farmácias, restaurantes e mercados, esta casa é perfeita para quem procura um equilíbrio entre tranquilidade e conveniência. A praia e a histórica área da Luz estão a poucos passos, tornando este o local ideal para viver ou investir.

Não perca esta oportunidade única e agende a sua visita hoje mesmo!

Na Century 21 trabalhamos com excelência em todo o processo de venda e compra do imóvel, incluindo a promoção através da execução de ferramentas de marketing especializadas, Intermediação de Crédito e gestão de todo o ciclo burocrático, tanto dos clientes como dos imóveis. Estando presentes e em comunicação com todas as entidades intervenientes, conseguimos garantir uma conclusão breve e isenta de problemas.

Como Intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal, oferecemos um serviço gratuito de Intermediação de Crédito que lhe permite criar, ou transferir, um crédito à habitação com a garantia de obtenção das melhores condições do mercado para a sua situação específica.

A Century21 em Portugal tem mais de 220 agências e fazemos parte integrante da maior rede imobiliária do mundo, com mais de 14.000 agências, presentes em 90 países e com mais de 150.000 consultores imobiliários focados em encontrar a melhor solução para os nossos clientes.

Venha visitar-nos e conhecer a nossa equipa de profissionais da Century 21 em Lagos.

*PORTUGUÊS*



Propriedade com 42.960 m2 em Monte Arranzina, Espiche, Luz, composta por 3 artigos distintos.



Artº urbano com 1.600 m2, destinado a habitação, composto por uma moradia unifamiliar, com vários anexos.



Artº urbano com 160,40 m2, destinado a armazém e actividades industriais.



Artº rústico com 41.360 m2 com vinha armada, figueiral, cultura arvense, amendoeiras, alfarrobeiras, etc.



Esta quinta enquadra-se numa zona tranquila onde pode disfrutar da sua tranquilidade e ao mesmo tempo perto de todos os serviços e a 2Km da Praia da Luz.



Um espaço com todas as características para os seus eventos, casamentos, festas, ou qualquer outra atividade, até porque dispõe de um excelente parque de estacionamento.



Possibilidade de Turismo Rural, com fácil acessibilidade, eletricidade, água da rede, furo de água, reserva de água.



Poderá ainda ser admitida a ampliação/alteração das construções existentes de acordo com o artigo 38.º do RPDM de Lagos, admitindo-se até um máximo de 300 m2 de área de construção para fins habitacionais, até um máximo de 500 m2 para outros fins (como por exemplo restauração), e até um máximo de 2.000 m2 para empreendimentos de Turismo Rural, no espaço rural.



Não perca esta oportunidade de investimento!!







*ENGLISH*



roperty with 42.960 sqm in Monte Arranzina, Espiche, Luz, consisting of 3 different items.



Urban article with 1,600 sqm, intended for housing, consisting of a single-family house, with several annexes.



Urban article with 160.40 sqm, intended for warehouse and industrial activities.



Rustic article with 41,360 sqm with reinforced vineyard, fig tree, arable crop, almond trees, carob trees, etc.



This farm is located in a quiet area where you can enjoy its tranquility and at the same time close to all the services and 2 km from Praia da Luz.



A space with all the characteristics for your events, weddings, parties, or any other activity, not least because it has an excellent car park.



Possibility of Rural Tourism, with easy accessibility, electricity, main water, water borehole, water reserve.



The expansion/alteration of existing constructions may also be allowed in accordance with article 38 of the RPDM of Lagos, admitting up to a maximum of 300 sqm of construction area for residential purposes, up to a maximum of 500 sqm for other purposes (such as catering), and up to a maximum of 2.000 sqm for Rural Tourism developments, in rural areas.



Don’t miss out on this investment opportunity!!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T5 para venda



Propriedade Exclusiva em frente à Meia Praia - para Habitação, Turismo ou Negócio



Localizada a escassos minutos da emblemática Meia Praia, e do Campo de Golf Palmares, esta propriedade singular representa uma oportunidade verdadeiramente rara numa das zonas mais valorizadas de Lagos. Trata-se de um conjunto imobiliário de elevada flexibilidade, composto por duas moradias totalmente independentes, um
armazém e um terreno rústico situado em frente ao mar, oferecendo
múltiplas possibilidades de utilização.



A propriedade tem lote urbano com 732,5 m², e ainda um terreno rústico com
1.099 m², este ativo distingue-se pela dimensão global e pelo potencial de
exploração, algo cada vez mais escasso nesta excelente localização.



A moradia superior encontra-se licenciada como Habitação Unifamiliar, enquanto o
edifício intermédio está afeto a armazém. A moradia inferior beneficia
de alvará comercial válido, permitindo a instalação de um restaurante,
ou outro conceito de restauração, constituindo uma mais-valia excecional pela
proximidade ao mar e pelo fluxo turístico da zona.



A diversidade de espaços, aliada ao enquadramento legal favorável e à localização
privilegiada, torna esta propriedade especialmente adequada para diferentes
estratégias de utilização, tais como:


- Desenvolvimento de projeto turístico (Alojamento Local, Bed & Breakfast,
- Exploração de negócio ligado restauração
- Combinação equilibrada entre habitação própria e atividade comercial
- Residência familiar de grandes dimensões com unidades independentes

Com áreas exteriores, estacionamento e ampla margem para reorganização e valorização dos espaços, esta propriedade destaca-se como uma das soluções mais completas e versáteis nas imediações da Meia Praia.



Uma oportunidade sólida para quem procura investir com segurança, potencial de
valorização elevado e uma localização verdadeiramente excecional, a poucos
passos do mar.

;ID RE/MAX: (telefone)

Bem-vindos ao seu novo lar, ideal para famílias que valorizam conforto e comodidade! Apresentamos este encantador apartamento T2 localizado na tranquila e convidativa zona de Torraltinha.

Este apartamento, situado no último andar de um prédio com dois elevadores, oferece um ambiente perfeito para criar memórias em família. Com uma área generosa de 100 m², o imóvel é extremamente bem distribuído para aproveitar cada espaço ao máximo.

A sala ampla é banhada pela luz natural e conta com uma varanda onde pode desfrutar de uma vista desafogada do mar, proporcionando momentos relaxantes com a família. A cozinha, funcional e equipada com despensa, é um excelente espaço para partilhar refeições e histórias do dia-a-dia.

A propriedade dispõe de dois quartos, sendo um deles uma suite acolhedora com varanda privativa, oferecendo um recanto de tranquilidade. Para maior conveniência, possui duas casas de banho, garantindo o conforto de todos.

Este apartamento vem equipado com ar condicionado, mantendo uma temperatura agradável o ano inteiro, além de roupeiros que facilitam a organização. O estacionamento exterior é uma vantagem adicional, facilitando o dia-a-dia nas movimentadas horas de saída.

A localização é perfeita para famílias que desejam estar conectadas a tudo o que precisam. A apenas 5 minutos de carro da famosa Praia Dona Ana, poderá desfrutar de momentos inesquecíveis junto ao mar. Nas proximidades, encontrará serviços essenciais como centro de saúde, repartição de finanças e supermercados, tornando a vida mais prática e facilitada.

Construído em 1996, este apartamento mantém um estado de conservação exemplar e está pronto para acolher a sua família. Não perca a oportunidade de viver numa zona calma, perto de tudo, e com todas as comodidades que a sua família merece.

Venha conhecer e deixe-se encantar por este espaço! Vamos agendar uma visita?

EB1/JI da Ameijeira - 300 m
Hospital de Lagos Terras do Infante - 600 m
Supermercado SuperEureka - 240 m
Praia Dona Ana - 1400 m
Repartição de Finanças de Lagos - 850 m
Centro de Saúde Lagos - 1600 m

Casas São Paixões.