9 Biens pour avec Certificat Énergétique F à Lagos

Bem-vindos ao seu novo lar, ideal para famílias que valorizam conforto e comodidade! Apresentamos este encantador apartamento T2 localizado na tranquila e convidativa zona de Torraltinha.

Este apartamento, situado no último andar de um prédio com dois elevadores, oferece um ambiente perfeito para criar memórias em família. Com uma área generosa de 100 m², o imóvel é extremamente bem distribuído para aproveitar cada espaço ao máximo.

A sala ampla é banhada pela luz natural e conta com uma varanda onde pode desfrutar de uma vista desafogada do mar, proporcionando momentos relaxantes com a família. A cozinha, funcional e equipada com despensa, é um excelente espaço para partilhar refeições e histórias do dia-a-dia.

A propriedade dispõe de dois quartos, sendo um deles uma suite acolhedora com varanda privativa, oferecendo um recanto de tranquilidade. Para maior conveniência, possui duas casas de banho, garantindo o conforto de todos.

Este apartamento vem equipado com ar condicionado, mantendo uma temperatura agradável o ano inteiro, além de roupeiros que facilitam a organização. O estacionamento exterior é uma vantagem adicional, facilitando o dia-a-dia nas movimentadas horas de saída.

A localização é perfeita para famílias que desejam estar conectadas a tudo o que precisam. A apenas 5 minutos de carro da famosa Praia Dona Ana, poderá desfrutar de momentos inesquecíveis junto ao mar. Nas proximidades, encontrará serviços essenciais como centro de saúde, repartição de finanças e supermercados, tornando a vida mais prática e facilitada.

Construído em 1996, este apartamento mantém um estado de conservação exemplar e está pronto para acolher a sua família. Não perca a oportunidade de viver numa zona calma, perto de tudo, e com todas as comodidades que a sua família merece.

Venha conhecer e deixe-se encantar por este espaço! Vamos agendar uma visita?

EB1/JI da Ameijeira - 300 m
Hospital de Lagos Terras do Infante - 600 m
Supermercado SuperEureka - 240 m
Praia Dona Ana - 1400 m
Repartição de Finanças de Lagos - 850 m
Centro de Saúde Lagos - 1600 m

Casas São Paixões.

Fabuleuse ferme avec une vue imprenable - Lagos, Algarve
Prix : Deux millions cinq cent mille euros
Emplacement : À seulement 5 minutes de la ville de Lagos et à 60 minutes de l’aéroport de Faro



À l’attention des grands investisseurs dans le secteur de la construction :
Cette propriété offre une opportunité rare de développement à grande échelle, avec un potentiel de construction allant jusqu’à 10 000 m² dans une zone à fort intérêt touristique et résidentiel. Idéal pour les projets touristiques dans les zones rurales, les éco-stations, l’hébergement local haut de gamme ou le lotissement résidentiel exclusif.



Caractéristiques générales
Terrain de 42 960 m² (4 296 hectares)
Constructions antérieures à 1951, avec possibilité de réhabilitation
Vue fantastique et accès facile
Grand potentiel d’investissement dans le tourisme ou le logement
Trois entrées indépendantes



Zonage et potentiel de construction
Possibilité de construire jusqu’à 10 000 m² pour un développement touristique
À des fins d’habitation, il est possible d’agrandir les bâtiments existants jusqu’à un maximum de 500 m²
Cadre idéal pour les investisseurs qui souhaitent réconcilier l’ancien et le contemporain



Infrastructures existantes

Maison principale :
Trois chambres à coucher
Salle de bain avec douche
Salon avec foyer
Cuisine

Maison secondaire 1 :
Une chambre
Salle de Bains
Cuisine à aire ouverte

Maison secondaire 2 :
Une chambre
Salle de Bains
Salon

Entrepôt de 160 m² :
Trois salles de bains, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite
Portes de sécurité et système anti-panique



Caractéristiques de la propriété
Deux puits
Un forage de 80 mètres de profondeur
Raccordement au réseau public d’eau
Fosse septique



Cultures et arbres au sol
400 caroubiers
25 palmiers
70 oliviers

*PORTUGUÊS*



Propriedade com 42.960 m2 em Monte Arranzina, Espiche, Luz, composta por 3 artigos distintos.



Artº urbano com 1.600 m2, destinado a habitação, composto por uma moradia unifamiliar, com vários anexos.



Artº urbano com 160,40 m2, destinado a armazém e actividades industriais.



Artº rústico com 41.360 m2 com vinha armada, figueiral, cultura arvense, amendoeiras, alfarrobeiras, etc.



Esta quinta enquadra-se numa zona tranquila onde pode disfrutar da sua tranquilidade e ao mesmo tempo perto de todos os serviços e a 2Km da Praia da Luz.



Um espaço com todas as características para os seus eventos, casamentos, festas, ou qualquer outra atividade, até porque dispõe de um excelente parque de estacionamento.



Possibilidade de Turismo Rural, com fácil acessibilidade, eletricidade, água da rede, furo de água, reserva de água.



Poderá ainda ser admitida a ampliação/alteração das construções existentes de acordo com o artigo 38.º do RPDM de Lagos, admitindo-se até um máximo de 300 m2 de área de construção para fins habitacionais, até um máximo de 500 m2 para outros fins (como por exemplo restauração), e até um máximo de 2.000 m2 para empreendimentos de Turismo Rural, no espaço rural.



Não perca esta oportunidade de investimento!!







*ENGLISH*



roperty with 42.960 sqm in Monte Arranzina, Espiche, Luz, consisting of 3 different items.



Urban article with 1,600 sqm, intended for housing, consisting of a single-family house, with several annexes.



Urban article with 160.40 sqm, intended for warehouse and industrial activities.



Rustic article with 41,360 sqm with reinforced vineyard, fig tree, arable crop, almond trees, carob trees, etc.



This farm is located in a quiet area where you can enjoy its tranquility and at the same time close to all the services and 2 km from Praia da Luz.



A space with all the characteristics for your events, weddings, parties, or any other activity, not least because it has an excellent car park.



Possibility of Rural Tourism, with easy accessibility, electricity, main water, water borehole, water reserve.



The expansion/alteration of existing constructions may also be allowed in accordance with article 38 of the RPDM of Lagos, admitting up to a maximum of 300 sqm of construction area for residential purposes, up to a maximum of 500 sqm for other purposes (such as catering), and up to a maximum of 2.000 sqm for Rural Tourism developments, in rural areas.



Don’t miss out on this investment opportunity!!

;ID RE/MAX: (telefone)

Appartement de 1 chambre dans immeuble juste à côté des anciens murs de la vieille ville, comprenant hall d’entrée avec rangement, séjour spacieux et 1 chambre donnant sur la rue, 1 salle de bains et 1 cuisine avec véranda à l’arrière de l’immeuble. Vendu meublé et équipé.

Situé au 1er étage.
Petit immeuble résidentiel avec toit-terrasse avec vue mer.
Emplacement très calme.

À à seulement 5 min. à pied des places principales du centre historique et de la promenade piétonne de l’Av. Descobrimentos.

Bon investissement.

Moradia T5 para venda



Propriedade Exclusiva em frente à Meia Praia - para Habitação, Turismo ou Negócio



Localizada a escassos minutos da emblemática Meia Praia, e do Campo de Golf Palmares, esta propriedade singular representa uma oportunidade verdadeiramente rara numa das zonas mais valorizadas de Lagos. Trata-se de um conjunto imobiliário de elevada flexibilidade, composto por duas moradias totalmente independentes, um
armazém e um terreno rústico situado em frente ao mar, oferecendo
múltiplas possibilidades de utilização.



A propriedade tem lote urbano com 732,5 m², e ainda um terreno rústico com
1.099 m², este ativo distingue-se pela dimensão global e pelo potencial de
exploração, algo cada vez mais escasso nesta excelente localização.



A moradia superior encontra-se licenciada como Habitação Unifamiliar, enquanto o
edifício intermédio está afeto a armazém. A moradia inferior beneficia
de alvará comercial válido, permitindo a instalação de um restaurante,
ou outro conceito de restauração, constituindo uma mais-valia excecional pela
proximidade ao mar e pelo fluxo turístico da zona.



A diversidade de espaços, aliada ao enquadramento legal favorável e à localização
privilegiada, torna esta propriedade especialmente adequada para diferentes
estratégias de utilização, tais como:


- Desenvolvimento de projeto turístico (Alojamento Local, Bed & Breakfast,
- Exploração de negócio ligado restauração
- Combinação equilibrada entre habitação própria e atividade comercial
- Residência familiar de grandes dimensões com unidades independentes

Com áreas exteriores, estacionamento e ampla margem para reorganização e valorização dos espaços, esta propriedade destaca-se como uma das soluções mais completas e versáteis nas imediações da Meia Praia.



Uma oportunidade sólida para quem procura investir com segurança, potencial de
valorização elevado e uma localização verdadeiramente excecional, a poucos
passos do mar.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente apartamento T0 com dois WC, completamente equipado e com frente de mar e vista desafogada. Apartamento para venda em regime turístico. Conheça todas as condições na nossa loja.

MAISON À LUZ, LAGOS - VUE PANORAMIQUE SUR LA MER

Découvrez cette maison à rénover de 79 m² située à Luz, Lagos, offrant une vue panoramique sur la mer. Avec un emplacement privilégié, cette propriété est entourée d’arbres anciens et bénéficie d’une exposition lumineuse optimale, idéale pour créer votre havre de paix.

La maison comprend 2 pièces spacieuses et 1 salle de bain, avec un accès au rez-de-chaussée. Les caractéristiques incluent un sol en carrelage, l’eau courante, l’électricité et un éclairage public, vous permettant de vous installer confortablement tout en apportant votre touche personnelle à cet espace.

Profitez de la proximité des commodités, des plages, des restaurants et des espaces verts. Située près d’un complexe sportif et d’un parcours de golf, cette maison est parfaite pour les amateurs de plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété dans un cadre idyllique, contactez-nous dès aujourd’hui !

Chez Century 21, nous travaillons avec excellence tout au long du processus de vente et d’achat d’un bien immobilier, y compris la promotion grâce à l’utilisation d’outils marketing spécialisés, l’intermédiation de crédit et la gestion de toutes les démarches administratives, tant pour les clients que pour les biens immobiliers. En étant présents et en communication avec toutes les entités concernées, nous sommes en mesure de garantir une conclusion rapide et sans problème.

En tant qu’intermédiaires de crédit certifiés par la Banque du Portugal, nous offrons un service gratuit d’intermédiation de crédit qui vous permet de créer ou de transférer un crédit immobilier avec la garantie d’obtenir les meilleures conditions du marché pour votre situation spécifique.

Century21 au Portugal compte plus de 220 agences et fait partie intégrante du plus grand réseau immobilier au monde, avec plus de 14 000 agences présentes dans 90 pays et plus de 150 000 conseillers immobiliers qui s’efforcent de trouver la meilleure solution pour nos clients.

Venez nous rendre visite et rencontrer notre équipe de professionnels Century 21 à Lagos.

Propriété Exclusive à 2 Minutes de Meia Praia Idéale pour Habitation, Tourisme ou Activité Commerciale

Je vous présente une opportunité rare, située en première ligne de Meia Praia, à seulement 2 minutes à pied de la plage.
Une propriété extrêmement polyvalente composée de deux maisons indépendantes (dont une avec licence commerciale), dun entrepôt et dun terrain rustique situé juste en face. À seulement 2 minutes à pied de la plage, il sagit dune solution à fort potentiel pour habitation, investissement ou exploitation touristique.

Avec 505 m² de surface brute, 227,45 m² de surface habitable, un terrain urbain de 732,5 m² et un terrain rustique de 1 099 m², cette propriété offre un ensemble exceptionnel dans cette zone. Elle comprend 5 chambres, 3 salons, 2 cuisines et 4 salles de bain, répartis de manière flexible entre les différents bâtiments.

La maison supérieure est approuvée en tant quHabitation Unifamiliale (128,70 m²), lentrepôt en tant quEntrepôt (108,20 m²), et la maison inférieure dispose dune licence commerciale valide, permettant lexploitation dune taverne, dun restaurant ou de tout autre concept gastronomique un avantage rare si proche de la mer.

Grâce à la diversité des espaces, au cadre réglementaire favorable et à son emplacement premium, cette propriété sadapte à de nombreuses utilisations, notamment :

- Projet touristique (B&B, hébergement local, retraites, coliving)

- Restaurant, taverne ou autre activité gastronomique

- Location à court ou long terme

- Combinaison idéale entre habitation et activité professionnelle

- Grande résidence familiale avec unités indépendantes

Avec parking, espaces extérieurs et une grande flexibilité dorganisation, il sagit de lune des propriétés les plus complètes et polyvalentes à proximité de Meia Praia.

Si vous recherchez un investissement solide, avec un fort potentiel de valorisation et à quelques pas de la mer, cette opportunité est incontournable.

Contactez-moi pour plus dinformations ou pour organiser une visite.

* Je parle français, portugais, anglais et espagnol.
* Je partage la commission à 50/50 avec toutes les agences.

iad ça fait du bien à limmobilier.
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FHCL5006 - Domaine avec 7 lacs et potentiel agroforestier et touristique, Bensafrim, Lagos

Nous vous présentons cet impressionnant domaine de 252,7 hectares, situé à Bensafrim, dans la municipalité de Lagos, l’une des zones rurales les plus exclusives et les plus recherchées de l’Algarve. Une propriété de grande taille et de valeur stratégique, idéale pour l’investissement agricole, forestier ou touristique, bénéficiant de multiples licences et infrastructures déjà mises en place.

Le domaine dispose de sept lacs autorisés, d’une superficie totale de 6,1 hectares, et il existe également un permis pour la construction d’un huitième lac. Il dispose d’une infrastructure complète avec des pompes de collecte et d’irrigation, une station d’épuration de l’eau et un réseau électrique prêt à soutenir un projet de plus grande envergure, tel qu’un village rural ou une entreprise touristique.

Avec des licences pour trois serres agricoles, la propriété est actuellement dédiée à l’agroforesterie, avec 44 000 arbousiers et 22 000 chênes-lièges plantés. Ces cultures représentent une source de revenus durable à faible impact environnemental, renforçant le potentiel écologique du domaine.

Il comprend également une licence d’exploitation d’une cafétéria et d’un soutien touristique, avec un bâtiment indépendant de 150 m² situé à côté du lac principal - l’endroit idéal pour accueillir les visiteurs ou développer des activités de loisirs et de nature.

Le domaine est équipé d’un large réseau d’accès internes (environ 45 km), qui relie les principaux points de la propriété - des zones résidentielles et agricoles aux zones de loisirs - permettant une gestion pratique et efficace.

Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 252,7 hectares
- 7 lacs licenciés (6,1 ha) + 1 lac supplémentaire prévu
- Licence pour 3 serres agricoles
- Infrastructures d’irrigation, d’épuration et d’électricité
- 44 000 arbousiers et 22 000 chênes-lièges plantés
- Bâtiment de soutien/cafétéria de 150 m² à côté du lac principal
- Réseau interne de routes et de sentiers d’environ 45 km
- Permis de marche et de conduite
- Logement agréé, avec piscine et jardin
- Licence Locale d’Hébergement (AL) pour le logement et 4 studios

Faits saillants:
- Propriété d’envergure avec plusieurs valences d’exploration
- Idéal pour les projets de tourisme rural, les éco-resorts ou l’agroforesterie durable
- Des ressources en eau abondantes et des infrastructures installées
- Emplacement privilégié, à quelques minutes de Lagos et des plages de l’ouest de l’Algarve
- Potentiel de rentabilité élevé et possibilité d’expansion du projet existant

Ce domaine représente une opportunité d’investissement unique dans l’Algarve, alliant durabilité, nature et rentabilité dans l’une des destinations les plus attrayantes du sud du Portugal.

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Algarve > Faro > Lagos > Bensafrim