12 Imóveis para com Certificação Energética F em Lamego

No coração de Lamego, entre o centro histórico da cidade e a paisagem única do Douro, encontra-se a Casa dos Loureiros, também conhecida como Casa dos Condes de Alpendurada.

Um palacete histórico de rara dimensão, autenticidade e presença, ideal para quem procura uma propriedade com identidade, património e enorme potencial de valorização.

Com 1.848 m2 de área bruta de construção, inseridos num terreno com 2.662 m2, o imóvel desenvolve-se em quatro pisos e reúne 29 divisões, preservando a leitura de uma grande casa nobre urbana.

A fachada brasonada antecipa a imponência do interior, onde se destacam escadarias amplas, salões de grande pé-direito, tetos trabalhados, pavimentos em madeira e pedra, portas antigas, capela privativa e múltiplos ambientes com enorme potencial de reabilitação.

Principais características:

- Palacete histórico no centro de Lamego
- Conhecido como Casa dos Loureiros ou Casa dos Condes de Alpendurada
- 1.848 m2 de área bruta de construção
- Terreno com 2.662 m2
- Cerca de 2.200 m2 de área exterior
- Quatro pisos
- 29 divisões
- Fachada com brasão em pedra
- Salões amplos e tetos altos
- Escadarias interiores de grande presença
- Pavimentos antigos em madeira e pedra
- Capela privativa
- Jardim privado com zonas arborizadas
- Elementos de água e recantos exteriores
- Localização central, próxima da Sé, castelo e centro histórico
- A poucos minutos do Santuário de Nossa Senhora dos Remédios e do Douro Vinhateiro

Pela sua dimensão, configuração e localização, esta propriedade poderá adaptar-se a diferentes projetos, tais como residência familiar de representação, boutique hotel, guest house de charme, retiro vínico ou cultural, espaço para eventos privados, projeto institucional ou investimento patrimonial ligado ao turismo de qualidade.

Qualquer reconversão deverá ser devidamente validada junto das entidades competentes, mas a base arquitetónica, a localização e a história deste imóvel oferecem uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora.

No exterior, o jardim privado é um dos grandes privilégios da Casa dos Loureiros. A escala do espaço verde, a privacidade e os vários ambientes exteriores criam uma sensação de refúgio absoluto em pleno centro urbano.

Esta não é uma moradia convencional. É uma propriedade com história, carácter e futuro. Um imóvel para quem procura mais do que metros quadrados: procura autenticidade, memória e a possibilidade de criar algo irrepetível.

Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto e venha descobrir todo o potencial da Casa dos Loureiros.

Descubra a singularidade deste incomparável Palacete em Lamego, uma verdadeira pérola escondida na região vinícola do Douro. Com 12 divisões, esta sumptuosa moradia isolada oferece uma miríade de possibilidades para recriar uma residência de sonho ou um majestoso empreendimento turístico. A propriedade, embora a precisar de obras, sussurra vestígios de uma era passada com seu charme inigualável e um potencial ilimitado.

Aninhada numa paisagem de tirar o fôlego, a moradia estende-se por 1087 m² com um terreno de 9062 m2 e apresenta vista quase etérea sobre os campos circundantes. Os terrenos do palacete abraçam um pomar cativante repleto de diversas árvores de fruta e vinhas antigas que convidam a sonhar num vinho próprio. Não só encontrará uma adega pronta para inspirar o enólogo em si, como também impressionantes instalações de água natural, incluindo um riacho relaxante e poços de água cristalina, garantindo uma essência autêntica a quem lá viver.

Com quatro requintadas casas de banho e estacionamento generoso para dois veículos, esta propriedade oferece o refúgio ideal para quem procura intimidade e exclusividade. Seja apaixonado por história ou amante do luxo, este palacete promete transformar-se numa obra-prima à altura das mais altas expetativas e desejos dos mais exigentes compradores.

Envolva-se na tranquilidade e beleza intemporal deste enclave, e aproveite a oportunidade de possuir um pedaço único do património de Lamego. Visite hoje e permita-se ser capturado pela grandiosidade e potencial deste palacete excepcional.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Quinta no Douro - Património Histórico no Coração do Douro Vinhateiro

É uma quinta tradicional do Douro , datada do século XVII, propriedade da mesma família há várias gerações.

Situada a apenas 4 km, da cidade do Peso da Régua, na freguesia de Cambres, entre a Régua e Lamego, goza de uma localização privilegiada, com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro e excelente exposição solar.

Características da Casa

- Arquitetura tradicional e elegante.
- Área bruta de construção: cerca de 620 m².

Inclui:
- Capela privada datada de 1674, com decoração de época.
- Casa de caseiro com boas áreas.
- Dependências agrícolas: lagares, armazéns e garagem.
Jardim com 1100 m².
- Dois cardenhos com logradouros (200 m² e 100 m²).

Dimensão e Uso Agrícola

- Área total: cerca de 12 hectares (art.ºs 174-B e 175-B).
- Superfície agrícola: 10,71 ha.
- Vinha com benefício: 10,22 ha, com classificação C e D, apta para produção de Vinho do Porto.
- Olival: 0,43 ha com 701 oliveiras.
- Hortas com água de nascente e tanques (500 m² e 1200 m²).
- Laranjal e kiwis junto à casa principal.

Inserção na Região Demarcada do Douro

- Localizada no interior da histórica Zona de Vinhos de Feitoria, demarcada em 1756 pelo Marquês de Pombal.
- Esta zona é hoje designada por Alto Douro Vinhateiro, reconhecida como Património Mundial da UNESCO desde 2002.

Acessos e Atividades

- Excelentes acessos pela EN 226-1 e A24.
- Ideal para passeios, caminhadas, e contacto com a natureza.
- Região propícia a atividades como caça, pesca, desportos náuticos e os célebres cruzeiros no Douro.
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Quinta de construção antiga, em bom estado - Uma Casa com Alma e Memória

Há lugares que nos acolhem como se estivéssemos a regressar a casa.
A Quinta de Santo António, no coração do Alto Douro Vinhateiro, é um desses lugares raros um espaço onde séculos de história, beleza natural e tradição vinícola se unem numa harmonia difícil de encontrar nos dias de hoje.

Erguida no século XVII, a casa senhorial que domina a propriedade preserva a alma e o carácter das quintas tradicionais do Douro.
A poucos quilómetros do Peso da Régua, abre-se diante de si uma paisagem que parece pintada à mão: vinhas em socalcos, uma luz dourada que percorre o vale, e uma vista absolutamente deslumbrante sobre o rio Douro, impossível de descrever sem a ver.

Ao aproximar-se da casa principal, sente-se o peso suave da história.
A arquitetura, elegante e tradicional, revela o orgulho de uma família que a preservou ao longo de várias gerações cada pedra, cada detalhe, cada varanda tem uma história para contar.

No interior, destaca-se a capela datada de 1674, um tesouro de época que recorda a importância espiritual e cultural desta quinta. A área bruta de construção, de cerca de 620 m², inclui ainda uma casa de caseiro com ótimas áreas e diversas dependências agrícolas tradicionais, como lagares e armazéns, que testemunham séculos de dedicação à produção vinícola.

Uma Quinta no Coração do Douro Património Mundial da UNESCO
A Quinta encontra-se inserida na prestigiada Região Demarcada do Douro, na histórica zona de Vinhos de Feitoria, delimitada em 1756 pelo Marquês de Pombal.
É hoje parte integrante do Alto Douro Vinhateiro, reconhecido como Património Mundial da UNESCO.

Situada na freguesia de Cambres, entre o Peso da Régua e Lamego, a quinta beneficia de acessos excecionais pela EN 226-1 e pela A24, garantindo proximidade ao quotidiano sem abdicar da privacidade e do silêncio característicos da região.

12 Hectares de Autenticidade e Potencial
Com uma área total de cerca de 12 hectares, a quinta oferece um cenário de rara beleza e grande valor agrícola.

Destacam-se 10,22 hectares de vinha com benefício, classificados com as letras C e D, com castas como Malvasia Fina, Tinta Barroca, Tinta Roriz, Touriga Nacional e Touriga Franca, possibilitando produção de vinho do Porto e vinhos DOC Douro.
Ano após ano, o benefício atribuído depende da quota definida pelo Instituto dos Vinhos do Douro e Porto, mantendo viva a tradição regulada que torna esta região única no mundo.
Além da vinha, a propriedade conta com:
- 0,43 ha de olival com 701 oliveiras distribuídas pela bordadura da vinha, produzindo azeite de excelência;
- duas hortas com água de nascente (500 m² e 1.200 m²), cada uma com tanque próprio, perfeitas para cultivo biológico ou projeto agrícola complementar.
- um jardim com 1.100 m² junto à casa, perfeito para descanso, contemplação ou eventos privados,
- dois cardenhos recuperados, espaços típicos da região com grande potencial.

A organização da propriedade é versátil e funcional, oferecendo múltiplos espaços que abrem diversas possibilidades de uso:
- Casa principal (aprox. 316 m²) com 4 salas, cozinha, 6 quartos e áreas sociais voltadas para o Douro.
- Capela histórica (38 m²) com valor patrimonial significativo.
- Lagar tradicional (127 m²) e armazém amplo (272 m²), ideais para produção e armazenagem vinícola.
- Casa dos caseiros (93 m²) e outras dependências rústicas recuperadas.
- Garagem (35 m²) e espaços de apoio agrícolas.
Estas construções podem ser adaptadas para turismo rural, enoturismo, produção própria ou mesmo para habitação privada de luxo, mantendo o caráter rústico e histórico da quinta.

Para quem procura uma quinta autêntica, com vinha, memória, potencial agrícola e valor emocional, este é um bem verdadeiramente único no mercado.
Um lugar onde o passado se encontra com o futuro, e onde cada amanhecer recorda que, no Douro, tudo é mais intenso, mais belo e mais verdadeiro.

Agende já a sua visita!

Casa T3 com Potencial de Expansão,
2 Casas de Banho, Cozinha e Salas Espaçosas, Terreno de 1484 m2 com Árvores de Fruto , vistas incrivel num canto de paraiso,
Localização Privilegiada em Lamego


Se você está procurando a casa dos seus sonhos com espaço para crescer e desfrutar de um estilo de vida tranquilo, esta é a oportunidade que você estava esperando!
Esta moradia de 3 quartos oferece a possibilidade de expandir e criar ainda mais espaço para sua família.

Com uma localização ideal, esta propriedade possui todas as comodidades que você precisa ao alcance.


Principais Características:
3 Quartos espaçosos
2 Casas de Banho equipadas
Cozinha e áreas de sala de estar que oferecem espaço para entretenimento
Vidros simples
Terreno generoso de 1484 m2 com uma variedade de árvores de fruto
Localização conveniente, próximo a supermercados como Lidl e Leclerc
Fácil acesso à autoestrada
Garagem para 3 ao 4 carros
Proximidade ao centro de Lamego, com todas as comodidades a poucos minutos de distância


Descrição Detalhada:
Esta casa encantadora possui três quartos que oferecem espaço para acomodar sua família com conforto. As duas casas de banho estão equipadas e prontas para atender às necessidades do dia a dia.


A cozinha é um destaque, com acabamentos e amplo espaço para preparar suas refeições favoritas. As salas de estar são igualmente espaçosas, proporcionando o local ideal para relaxar e entreter.

O terreno de 1484 m2 é uma verdadeira jóia, com uma variedade de árvores de fruto que oferecem frutas frescas ao alcance da mão. Este espaço ao ar livre é perfeito para desfrutar de atividades ao ar livre, jardim, a espaçio suficiente para instalar uma piscina no terreno, esta tambem um furo.


A localização é um ponto forte desta casa, com supermercados como Lidl e Leclerc nas proximidades, tornando as compras convenientes. Além disso, a proximidade com a autoestrada facilita as viagens para outras áreas, e o centro de Lamego fica a poucos minutos de distância, oferecendo acesso a restaurantes, lojas e serviços.


Esta é uma oportunidade única para adquirir uma casa que oferece espaço, Vista Incrivel, conforto e potencial de expansão, tudo em uma localização desejável. Não perca a chance de tornar esta propriedade o seu novo lar!


Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato comigo hoje. Esta casa é uma oportunidade imperdível e não ficará disponível por muito tempo!

Cindy Alves
AMI : 11220

Espero que este anúncio atenda às suas necessidades.
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A Casa dos Loureiros, conhecido outrora como o Solar dos Condes de Alpendurada é, muito provavelmente, a maior e mais grandiosa residência privada de Lamego.
Erguido no final do século XVIII, foi seu proprietário o 2.º Conde de Alpendurada, figura ilustre, presidente da Câmara e senhor de vastas vinhas, este palacete é um verdadeiro pedaço de história, de portas abertas para a magia do Alto Douro Vinhateiro.

A sua fachada senhorial, com um imaculado brasão de pedra, antecipa que aqui o tempo passou com cuidado, aliás, um dos últimos exempos de casas nobres, nesta região, que chegou aos nossos dias preservando a sua essência e traça originais, sem ceder a descaracterizações.

Com uns impressionantes 1848 m² de área de construção, o interior é um convite à imaginação. A luz natural do Douro banha os tetos altos e sublinha a amplitude dos espaços. Ao todo, são 29 divisões repletas de carisma, que incluem 15 quartos, 6 salas, 4 casas de banho, uma acolhedora capela privativa, a antiga cozinha tradicional e, como não podia faltar nesta região, uma adega e garrafeira à altura de grandes colheitas.

Mas a sua beleza não se finda dentro de portas. Lá fora, há um oásis privado com 2.200 m² de jardins românticos, onde lagos e fontes se escondem entre cameleiras e buchos. O silêncio e a privacidade absoluta são guardados por imponentes cedros com mais de 300 anos., num espaço verde que contém, ainda, uma casa de grandes dimensões, antiga habitação dos caseiros, pronta a ganhar uma nova vida.

Pela sua escala e alma intacta, o Solar oferece uma tela em branco para múltiplos sonhos., um Boutique Hotel de luxo, um acolhedor retiro temático ou um lugar onde fazer renascer uma esplendorosa casa de família, como sempre foi.

Localizado no centro histórico de Lamego este refúgio secular fica muito próximo da Sé Catedral, do Castelo, do Teatro Ribeiro Conceição ou do Santuário de Nossa Senhora dos Remédios. Logo ali ao lado, o rio Douro e as icónicas quintas de Vinho do Porto completam uma paisagem que é Património Mundial da Unesco.
Mais do que um imóvel, esta é uma casa icónica que apenas agora deixa o seio familiar que a edificou e manteve, que guarda as suas histórias e se inscreve na História da cidade.

RICARDO GRÁCIO

Quinta histórica com vinha e vistas deslumbrantes sobre o Douro - Peso da Régua.

Propriedade única no coração do Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial pela UNESCO. A Quinta de Santo António, datada do século XVII, pertence à mesma família há várias gerações e combina tradição, produção vinícola e enorme potencial para enoturismo.

Quinta T6 em Cambres, Lamego, com 620 m² de área bruta inserida em terreno com cerca de 11,3 hectares, destacando-se pela vinha produtiva e pelas vistas panorâmicas sobre o rio Douro. A propriedade, datada do século XVII e preservada ao longo de várias gerações, inclui casa principal com seis quartos, anexos históricos, capela privativa datada de 1674, casa de caseiro, lagar, armazéns, garagem e áreas técnicas, totalizando mais de 900 m² de construção.

A casa principal mantém a arquitetura tradicional da região, com divisões amplas, pé direito elevado e pormenores em pedra, proporcionando ambientes luminosos graças à excelente exposição solar. Os espaços sociais oferecem ligação direta ao exterior, permitindo usufruir do jardim cuidado e das vistas sobre o vale do Douro. Os seis quartos distribuem-se pelos diferentes pisos, garantindo privacidade e conforto. A zona de produção vinícola é composta por 10,22 hectares de vinha com benefício para vinho do Porto (letras C e D), olival com 701 oliveiras, hortas com água de nascente, árvores de fruto e zona ajardinada.

A envolvente da quinta é marcada pela tranquilidade e privacidade, com acessos facilitados às principais vias rodoviárias. A escassos minutos de carro do Peso da Régua, encontra diversas comodidades: supermercados, farmácias, escolas e serviços de saúde. O aeroporto internacional do Porto encontra-se a cerca de 1h20 de distância, assim como centros comerciais e pontos turísticos como o Santuário de Nossa Senhora dos Remédios ou a rota dos miradouros do Douro. A região é reconhecida pela segurança, comércio tradicional, restaurantes de referência e oferta cultural ligada ao enoturismo, proporcionando um cenário único tanto para residência privada como para investimento turístico ou agrícola.

Situada a apenas 4 km do Peso da Régua e com bons acessos pela EN 226-1 e A24, esta quinta oferece cerca de 12 hectares de terreno, incluindo 10,22 ha de vinha com benefício (letras C e D) para produção de vinho do Porto, 701 oliveiras, hortas com água de nascente, árvores de fruto e zona ajardinada.

A casa principal mantém a arquitetura tradicional da região. Conta ainda com uma capela de 1674, casa de caseiro, lagar, armazéns, garagem e anexos rústicos recuperados contabilizando uma área total de construção de mais de 900 m2.

Características principais:
Área total: 11.3 ha
Vinha com benefício: 10,22 ha (letras C e D)
Casa principal: 620 m²
Capela histórica (1674)
Casa de caseiro, lagares, armazéns e anexos
Olival de 0.43 ha e 701 oliveiras + hortas com água de nascente
Acesso por EN 226-1 e A24
Potencial para enoturismo, turismo rural ou habitação privada

A propriedade goza de excelente exposição solar e oferece vistas extraordinárias sobre o rio Douro, ideal para quem procura um refúgio no campo, um projeto agrícola ou de turismo de charme.

Moradia T3 localizada em Penajoia, a 10 minutos da cidade de Lamego composta pelos seguintes espaços:

Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha
2 Suites
1 Quarto
Escritório
Casa de banho completa
Lavandaria
Arrumos
Aquecimento central a gasóleo
Painel solar para aquecimento de águas
Esquentador de apoio
Dois grandes terraços
Varanda
Jardim
Diversos espaços de estacionamento
Lagar tradicional
Cubas para produção de vinho
Bons acessos

Apresento-lhe esta excelente moradia T3, uma propriedade com características tradicionais e potencial vínico.
A habitação dispõe de uma acolhedora sala de estar e uma generosa sala de jantar, proporcionando ambientes distintos para momentos de convívio e lazer.
A cozinha oferece uma área funcional e prática, complementada por forno a lenha, lavandaria e zona de arrumos.
Conta com três quartos, sendo duas amplas suites, além de um terceiro quarto e um escritório, ideal para teletrabalho ou espaço de leitura.
Dispõe ainda de uma casa de banho completa, de apoio às restantes divisões, com base de duche.
No exterior, a propriedade destaca-se pelos seus dois grandes terraços, varanda e agradável jardim, perfeitos para desfrutar de momentos ao ar livre.
Beneficia ainda de diversos espaços para arrumos, assim como vários estacionamentos e bons acessos.
Para maior conforto durante todo o ano, a moradia está equipada com aquecimento central a gasóleo, aquecimento de águas através de painel solar e esquentador de apoio. Como elemento diferenciador, a propriedade inclui lagar e cubas para produção de vinho, preservando a autenticidade e tradição vínica da região uma excelente oportunidade para apreciadores de vinho ou para desenvolvimento de um projeto ligado ao enoturismo.

Não espere mais, marque a sua visita!

iad
Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a iad partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede.
A iad vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel.
O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel?
Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo.
É isso que lhe propomos na iad.
Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja.
Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel.
Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida.
*Na iad partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais.

#ref: 923432

Erguido nos finais do século XVIII, este magnífico solar, outrora propriedade do 2.º Conde de Alpendurada, representa uma rara fusão entre história, nobreza e exclusividade. Uma oportunidade irrepetível para quem procura investir num ativo distinto, com elevado potencial no segmento do turismo de charme e luxo no Norte de Portugal.

Situada no centro histórico de Lamego, a escassos metros da imponente Sé Catedral, esta propriedade singular estende-se por um generoso lote de 2.662 m², oferecendo um cenário idílico onde o património arquitetónico se alia a um ambiente natural de rara beleza.

O imóvel destaca-se pelas suas características únicas:

29 divisões amplas e cheias de carácter
15 quartos e 6 elegantes salas
Capela privada
Casa de caseiros independente (com potencial de reabilitação)
Cave histórica com armazém de pipas, garrafeira e cozinhas tradicionais
Belíssimo jardim e zona de mata, ideais para momentos de lazer e contemplação

Cada espaço respira autenticidade e história, sendo o imóvel vendido com o seu recheio original mobiliário, tapetes, obras de arte e peças decorativas que evocam o esplendor de épocas passadas.

Potencial de Investimento Excecional

A escassez de unidades de hotelaria de charme e luxo na região de Lamego, aliada à crescente procura turística nacional e internacional, posiciona este imóvel como uma oportunidade estratégica de elevado retorno. Ideal para:

Hotel boutique ou de luxo
Turismo de habitação premium
Residência privada exclusiva
Projeto enoturístico

Lamego - Tradição, Cultura e Excelência

Inserida numa das regiões mais autênticas do país, Lamego é uma cidade rica em património histórico, cultural e religioso. Rodeada pelas paisagens do Douro, destaca-se pela produção de vinhos de excelência, incluindo espumantes e vinhos que estiveram na génese do Vinho do Porto.

O clima ameno durante grande parte do ano, aliado à riqueza gastronómica e à atmosfera aristocrática da cidade marcada por solares e casas brasonadas torna este destino particularmente atrativo para turismo de qualidade.

Um Legado para o Futuro

Mais do que um imóvel, este solar é uma peça viva da história de Portugal um investimento sólido, diferenciador e com enorme potencial de valorização.

Medusa Real Estate
Especialistas em imobiliário de luxo e investimento em Portugal, com presença no Porto, Lisboa e Algarve. Trabalhamos com investidores nacionais e internacionais, oferecendo oportunidades exclusivas e um serviço de excelência na mediação imobiliária.

Contacte-nos para mais informações e descubra como transformar este património único num projeto de sucesso.

Casa recuperada, em Penude, Lamego.
Ideal para férias, ou para segunda habitação.

Casa antiga em pedra para recuperar, a apenas 2 quilómetros do centro de Lamego.
Em zona sossegada, boas áreas.

Quinta no Douro Vinhateiro com 3,6 hectares. Tem casa para reabilitar, adega e vinha com benefício.

As castas predominantes são a Malvasia Fina, Touriga Franca, Touriga Nacional, Tinta Roriz e Tinta Barroca. A propriedade tem 7,5 pipas de vinho de benefício, letra C e D, e produz cerca de 12 pipas de consumo.

Pela sua localização, a casa de habitação apresenta um elevado potencial de transformação para fins turísticos.

A adega, com três lagares de grande dimensão em granito, tem ainda outras dependências destinadas a armazém e alambique.

Com excelentes acessos, e água abundante, proveniente de duas minas, esta propriedade no Douro pode ser o investimento que procura. Fale connosco!